建筑工程方案設(shè)計(jì)招投標(biāo)技術(shù)文件資料編制內(nèi)容及深度要求

....建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)技術(shù)文件編制內(nèi)容及深度要求一、工程工程概要然地理?xiàng)l件、氣候及氣象條件、抗震設(shè)防要求等。三、設(shè)計(jì)條件主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求〔詳見(jiàn)規(guī)劃意見(jiàn)書、用地及建設(shè)規(guī)市政規(guī)劃條件等要求。四、工程功能要求五、各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求出要求。六、方案設(shè)計(jì)成果要求文字說(shuō)明、圖紙、展板、電子文件、模型等。附：建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)技術(shù)文件編制深度規(guī)定建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)技術(shù)文件編制深度規(guī)定案設(shè)計(jì)招標(biāo)分為建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)與建筑工程實(shí)施深度編制招標(biāo)技術(shù)文件。一、建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)文件深度1、總體說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)列出設(shè)計(jì)依據(jù)性文件、任務(wù)書、規(guī)劃條件、根底資料等。方案總體構(gòu)思設(shè)計(jì)原則。2、設(shè)計(jì)說(shuō)明建筑物使用功能、交通組織、環(huán)境景觀說(shuō)明；單體、群體的空間構(gòu)成特點(diǎn)；價(jià)估算；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；概念性方案設(shè)計(jì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名稱序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1總用地面積M2地上：2總建筑面積M2地上、地下局部可分列地下：3建筑基地總面積M24道路廣場(chǎng)面積M25綠地面積M26容積率〔2〕∕〔1〕7建筑密度％〔3〕∕〔1〕8綠地率％〔5〕∕〔1〕地上：9汽車停車數(shù)量輛地上、地下局部可分列地下：地上：10自行車停車數(shù)量輛地上、地下局部可分列地下：〔如城市居住區(qū)〕有相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的內(nèi)容應(yīng)按其執(zhí)行。2、計(jì)算容積率時(shí)，按國(guó)家及地方要求計(jì)算。構(gòu)造、電氣、暖通、給排水等專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)要說(shuō)明；消防設(shè)計(jì)專篇說(shuō)明；節(jié)能設(shè)計(jì)專篇說(shuō)明；環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)專篇說(shuō)明。3、工程造價(jià)估算適當(dāng)調(diào)整。工程造價(jià)估算應(yīng)依據(jù)工程所在地造價(jià)治理部門公布的有關(guān)格信息和類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。工程造價(jià)估算編制應(yīng)以單位指標(biāo)形式表達(dá)。編制說(shuō)明工程造價(jià)估算說(shuō)明包括：編制依據(jù)、編制方法、編制范圍、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、其他必要說(shuō)明的問(wèn)題。估算表估價(jià)及總價(jià)，室外公共設(shè)施、環(huán)境工程的單位估價(jià)及總價(jià)。1、總平面圖紙2、設(shè)計(jì)分析圖紙3、建筑設(shè)計(jì)圖紙主要單體主要樓層平面圖，深度視工程而定；主要單體主要立面圖，表達(dá)設(shè)計(jì)特點(diǎn)；4、建筑效果圖紙?zhí)摷傩Ч?，哄騙評(píng)審。〔三〕其他要求其他需求內(nèi)容由招標(biāo)人自行增補(bǔ)。二、建筑工程實(shí)施性方案設(shè)計(jì)文件深度1、總體說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)招標(biāo)人供給的有關(guān)文件名稱及文號(hào)。如：政府有關(guān)審批劃審批意見(jiàn)書等。招標(biāo)人供給的設(shè)計(jì)根底資料。如：地形、區(qū)域位置、氣環(huán)保、通信、市政道路和交通地下障礙物等根底資料。招標(biāo)人或政府有關(guān)部門對(duì)工程的設(shè)計(jì)要求。如總平面布的建筑、水體、樹(shù)木等。設(shè)計(jì)承受的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。方案總體構(gòu)思環(huán)境景觀，建筑總體與周邊環(huán)境的關(guān)系。2、設(shè)計(jì)說(shuō)明總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明場(chǎng)地現(xiàn)狀和周邊環(huán)境概況；工程假設(shè)分期建設(shè)，說(shuō)明分期劃分；環(huán)境與綠化設(shè)計(jì)分析；障礙設(shè)施等；保護(hù)措施；地形簡(jiǎn)潔時(shí)應(yīng)作豎向設(shè)計(jì)。建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明平面布局、功能分析、交通流線；空間構(gòu)成及剖面設(shè)計(jì)；立面設(shè)計(jì)；承受的主要建筑材料及技術(shù)，假設(shè)承受材料、技術(shù)，國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明其名稱及適用范圍并履行審查批準(zhǔn)程序；室等方面有特別要求的建筑，應(yīng)說(shuō)明擬承受的相關(guān)技術(shù)。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)實(shí)施性方案設(shè)計(jì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1總用地面積M22總建筑面積M2地上：地上、地下局部可分列地下：3建筑基地總面積M24道路廣場(chǎng)面積M25綠地面積M26容積率〔2〕／〔1〕7建筑密度％〔3〕／〔1〕8綠地率％〔5〕／〔1〕地上：9汽車停車數(shù)量輛地上、地下局部可分列地下：地上：10自行車停車數(shù)量輛地上、地下局部可分列地下：注：〔如城市居住區(qū)〕有相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的內(nèi)容應(yīng)按其執(zhí)行。2、計(jì)算容積率時(shí)，按國(guó)家及地方要求計(jì)算。3、公共建筑應(yīng)增加主要功能區(qū)分層面積表、旅館建筑應(yīng)增加客房構(gòu)成、醫(yī)座位數(shù)、住宅小區(qū)方案應(yīng)增加戶型統(tǒng)計(jì)表。關(guān)鍵建筑技術(shù)問(wèn)題說(shuō)明〔必要時(shí)〕建筑構(gòu)造系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)承受的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)，風(fēng)壓雪荷載取值、地震狀況及工程地質(zhì)條件等；構(gòu)造安全等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限和抗震設(shè)防類別；防設(shè)計(jì)考慮；承受計(jì)算軟件的名稱。電氣系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明系統(tǒng)、防雷與接地等予以說(shuō)明。采暖通風(fēng)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明〔如承受高技術(shù)及高性能設(shè)備亦需簡(jiǎn)要說(shuō)明、供暖系統(tǒng)等予以說(shuō)明。給水排水系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明系統(tǒng)〔如有必要、節(jié)水措施等予以說(shuō)明。消防把握設(shè)計(jì)專篇說(shuō)明〔噴淋、防火分區(qū)、排煙系統(tǒng)、消防疏散設(shè)計(jì)考慮等內(nèi)容予以說(shuō)明。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇說(shuō)明說(shuō)明承受的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境保護(hù)措施專篇說(shuō)明進(jìn)展建筑環(huán)境影響分析，說(shuō)明實(shí)行的環(huán)境保護(hù)措施。樓宇智能化及通訊系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明通訊系統(tǒng)、視頻會(huì)議系統(tǒng)〔包括同聲傳譯系統(tǒng)、衛(wèi)星與有線電視系統(tǒng)、播送系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化治理系統(tǒng)予以說(shuō)明。安全防護(hù)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明安防供電系統(tǒng)、取證紀(jì)錄系統(tǒng)予以說(shuō)明?！怖纾横t(yī)藥衛(wèi)生建筑、〕應(yīng)做衛(wèi)生防疫、防射線、防磁、防毒等專項(xiàng)說(shuō)明。3、工程造價(jià)估算方案的可行性判定時(shí)，應(yīng)對(duì)該方案進(jìn)展專項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)估。工程造價(jià)估算應(yīng)依據(jù)工程所在地造價(jià)治理部門公布的有關(guān)格信息和類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。工程造價(jià)估算編制應(yīng)以單位指標(biāo)形式表達(dá)。編制說(shuō)明〔明確是否包括工程工程與費(fèi)用、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、限額設(shè)計(jì)說(shuō)明〔如有、其他必要說(shuō)明的問(wèn)題。估算表路、室外管線、綠化等室外工程估算兩個(gè)局部?jī)?nèi)容組成。如承受工藝、技術(shù)、材料或特別構(gòu)造時(shí)，應(yīng)對(duì)該項(xiàng)技術(shù)進(jìn)展專項(xiàng)評(píng)估，評(píng)估后納入估算中。1、總平面圖紙區(qū)域位置圖紙場(chǎng)地現(xiàn)狀地形圖紙總平面設(shè)計(jì)圖紙筑物構(gòu)造物、綠化環(huán)境、用地內(nèi)道路寬度等；標(biāo)高等。2、設(shè)計(jì)分析圖紙功能分析圖紙總平面交通分析圖紙停車場(chǎng)地〔包括無(wú)障礙停車場(chǎng)地〕主要道路剖面及停車位，消防車通行道路、?？繄?chǎng)地及回轉(zhuǎn)場(chǎng)地；各主要人流出入口、貨物及垃圾出入口、地下車庫(kù)出入口位置，自行車庫(kù)出入口位置等。環(huán)境景觀分析圖紙理念與城市關(guān)系。日照分析圖紙并明確分析結(jié)果。日照條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。條件應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。一般建筑