房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)交易制度政策沖刺題庫(kù)題庫(kù)（六）

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)交易制度政策沖刺題庫(kù)題庫(kù)（六）建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理房屋的抵押權(quán)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起，應(yīng)當(dāng)于()個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)關(guān)于商品房屋租賃登記備案的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是().A.當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律.行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)C.直轄市.市.縣房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)C.房屋征收決定公告7d內(nèi)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣C.房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)A.產(chǎn)權(quán)來(lái)源為“保障住房”D.產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”職工購(gòu)買(mǎi)自住住房需申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)住房公積金管理中心負(fù)如出租人知道承租人將其房屋轉(zhuǎn)租，但在()內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院將不予支持.農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，收取房屋登記費(fèi)()元.依法取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)土地享有的權(quán)利不包括().因房屋坐落的街道或門(mén)牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱(chēng)變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，按房屋更正登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請(qǐng)之日起，應(yīng)當(dāng)于()內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登A.抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額B.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的務(wù)人所有，不足部分由抵押人清償C.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明().經(jīng)()以上的業(yè)主提議或發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的以及業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資()的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允A.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓.互換.出資.贈(zèng)與或者抵押的，使用期限由當(dāng)事B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓.互換.出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物.構(gòu)筑物C.依法取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人可以自行改變土地用途C.保證交易安全，減少交易成本C.房地產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房()按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)合同解除根據(jù)行使解除權(quán)的主體可分為().C.法定解除和非法定解除C.上年8月1日至當(dāng)年7月31日申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的案件，人民法院應(yīng)當(dāng)自立案之日起()關(guān)于集體土地征收和征用的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是().C.集體土地被征收后就變?yōu)榱藝?guó)有土地，不存在返還的問(wèn)題在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，住房公積金管理中心C.全國(guó)人民代表大會(huì)及常務(wù)委員會(huì)建設(shè)用地單位支付的各種勞動(dòng)力的就業(yè)補(bǔ)助和應(yīng)發(fā)的各種補(bǔ)償及其他費(fèi)用，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定管理和使C.土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展C.知識(shí)密集和資金密集對(duì)商品房屋租賃當(dāng)事人符合商品房租賃要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在()個(gè)城市紫線(xiàn)范圍內(nèi)各類(lèi)建設(shè)的規(guī)劃審批，實(shí)行()制度.C.涉及裝修裝飾內(nèi)容個(gè)人所得稅的納稅人為在中國(guó)境內(nèi)有住所或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿(mǎn)()，從中國(guó)境內(nèi)和境外取得所A.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格→房地產(chǎn)管理部門(mén)受理→房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同B.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格→房地產(chǎn)管理→房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)C.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格→房地產(chǎn)管理部門(mén)受理→房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)費(fèi)→房地產(chǎn)管理部門(mén)受理→房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估為了保護(hù)已經(jīng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人簽訂合同的當(dāng)事人的權(quán)利，要求房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的雙方當(dāng)事C.屬地管理原則C.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展A.承租人未經(jīng)出租人同意在房屋中進(jìn)行C.承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建的C.籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金對(duì)因發(fā)生()后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的，可以實(shí)行國(guó)有土地租賃.城市維護(hù)建設(shè)稅以繳納()的單位和個(gè)人為納稅人.C.房屋注銷(xiāo)登記C.住房公積金運(yùn)作管理部門(mén)物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋C.城市規(guī)劃區(qū)外現(xiàn)有鐵路.公路使用的國(guó)有土地使用權(quán)在我國(guó)，()可以根據(jù)合法請(qǐng)求人的申請(qǐng)或社會(huì)公共利益的需要，依法裁定、決定查封、決定限制房C.建立房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)制度物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行包干制計(jì)費(fèi)時(shí)，費(fèi)用構(gòu)成包括().C.物業(yè)服務(wù)成本B.成套建設(shè)的公共租賃住房單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60m2以下C.兩限房單套建筑面積應(yīng)控制在70m2以?xún)?nèi)A.協(xié)助財(cái)政.稅務(wù)部門(mén)征收與房地產(chǎn)交易C.凡上繳土地收益的土地，仍按劃撥土地進(jìn)行管理C.土地使用權(quán)取得的方式A.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存，業(yè)主決策機(jī)構(gòu)和執(zhí)行B.業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)在第二次會(huì)議召開(kāi)時(shí)選C.業(yè)主委員會(huì)向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)關(guān)于《耕地占用稅暫行條例》對(duì)耕地占用稅的稅額作出的規(guī)定，下列說(shuō)法中正確的是().A.以縣為單位，人均耕地在4畝以上的地區(qū)，每平方米2A.房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)艿酵恋厥褂脵?quán)C.房屋所有權(quán)與其所依附的土地的使用權(quán)不可分離關(guān)于國(guó)家對(duì)商品房預(yù)售監(jiān)管的規(guī)定中，下列說(shuō)法中正確的是().A.尚未建立監(jiān)管制度的地方，要加快制定本地區(qū)商品住房預(yù)售資金監(jiān)C.預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層.分單元辦理預(yù)售許可應(yīng)1個(gè)月后再行銷(xiāo)售E.住房供應(yīng)不足的地區(qū)，應(yīng)支持具備預(yù)售劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi).一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸C.可以充抵購(gòu)房款A(yù)房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司)申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50hm2，建高檔住宅小區(qū).支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元.開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5hm2土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn).在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)圈抵押給D銀行取得建設(shè)貸款.C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅.A公司支付的征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用不包括(A房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司)申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50hm2，建高檔住宅小區(qū).支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元.開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5hm2土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn).在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)圈抵押給D銀行取得建設(shè)貸款.C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅.A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷(xiāo)售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷(xiāo)售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度.為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2011年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi))100元，貸款利息30元.按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)用地使用權(quán)取得方劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi).一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸劉某如果最終成為該住宅的業(yè)主，根據(jù)原建設(shè)部.財(cái)政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，劉某應(yīng)繳納的物業(yè)共用部位.共用設(shè)施設(shè)備維修基金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的(劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi).一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸劉某繳納的住房公積金繳存比例一般不得低于其上一年度月平均工資的(劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi).一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸借款合同簽訂后，住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)為(A房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司)申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50hm2，建高檔住宅小區(qū).支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元.開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5hm2土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn).在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)圈抵押給D銀行取得建設(shè)貸款.C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅.C.報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷(xiāo)售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷(xiāo)售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度.為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2011年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi))100元，貸款利息30元.關(guān)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房的表述，正確的是(C.經(jīng)濟(jì)適用住房為出售型住房A房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司)申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50hm2，建高檔住宅小區(qū).支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元.開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5hm2土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn).在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)圈抵押給D銀行取得建設(shè)貸款.C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅.下列關(guān)于征用集體土地工作程序的表述，錯(cuò)誤A.縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門(mén)受理申請(qǐng)用地后，30d內(nèi)審查完畢直接報(bào)上一級(jí)C.建設(shè)單位持經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或初步設(shè)計(jì)等資料向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地A房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司)申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50hm2，建高檔住宅小區(qū).支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元.開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5hm2土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn).在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)圈抵押給D銀行取得建設(shè)貸款.C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅.A公司轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目給C公司需(C.到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)辦理備案手續(xù)A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷(xiāo)售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷(xiāo)售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度.為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2011年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi))100元，貸款利息30元.我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》屬于(A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷(xiāo)售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷(xiāo)售管理辦法》等一系列應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度.為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2011年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi))100元，貸款利息30元.A省人大出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》屬于(劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi).一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸劉某購(gòu)房過(guò)程中，必須繳納的稅費(fèi)包括(劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi).一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為繳納了5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶(hù)口的居民才可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無(wú)該市戶(hù)口，遂與李某書(shū)面協(xié)議商定；張某出資25萬(wàn)元以李某名義購(gòu)買(mǎi)G公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門(mén)確認(rèn)李某抵現(xiàn)在該套經(jīng)濟(jì)適用住房的所有權(quán)應(yīng)歸屬(某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶(hù)口的居民才可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無(wú)該市戶(hù)口，遂與李某書(shū)面協(xié)議商定；張某出資25萬(wàn)元以李某名義購(gòu)買(mǎi)G公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門(mén)確認(rèn)李某抵李某與G公司簽訂購(gòu)房合同，如合同合法生效，則李某應(yīng)具備的條件為(A.李某是16周歲以上的自然人以自己的勞動(dòng)收入為主要C.李某14周歲.因受贈(zèng)有巨額財(cái)產(chǎn)A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷(xiāo)售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷(xiāo)售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度.為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2011年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi))100元，貸款利息30元.在上述所列房地產(chǎn)法律.法規(guī)和規(guī)定中，效力排列第三的是(A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷(xiāo)售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷(xiāo)售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度.為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2011年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi))100元，貸款利息30元.在上述所列房地產(chǎn)法律.法規(guī)和規(guī)定中，效力最高的是(A房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)A公司)申請(qǐng)征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50hm2，建高檔住宅小區(qū).支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元.開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，A公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5hm2土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn).在建設(shè)過(guò)程中，C公司將該項(xiàng)圈抵押給D銀行取得建設(shè)貸款.C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅.C公司要合法預(yù)售在建項(xiàng)目的住宅，必須給C.房屋所有權(quán)證-------------------------------------------------答案部分----------------------------------------------本題考核的知識(shí)點(diǎn)為房屋登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn).農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記本題考核的知識(shí)點(diǎn)為住房公積金的稅收政策.單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12％的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除.本題考核的知識(shí)點(diǎn)為土地征收和征用的不同點(diǎn)。土地征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買(mǎi)——主要是土地所有權(quán)的改變，集體土地被征收后就變?yōu)榱藝?guó)有土地，不存在返還的問(wèn)題；土地征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用——只是使用權(quán)的改變，被征用的土地使用完畢，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還被征用人，即是一種臨時(shí)使用土