村委會(huì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告【完整版】

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村委會(huì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告【完整版】(文檔可以直接使用，也可根據(jù)實(shí)際需要修訂后使用,可編輯放心下載）XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程可行性研究報(bào)告建設(shè)單位：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)編寫單位：編寫日期：二○○九年五月目錄TOC\o"1-3"\h\z第1章總論 41.1工程的背景與概論 41.2投資估算和資金籌措 71.3可行性研究結(jié)論 7第2章工程建設(shè)的背景和必要性 82.1工程建設(shè)的背景 82.2工程建設(shè)的必要性 9第3章工程選址與建設(shè)條件 123.1場(chǎng)址選擇及場(chǎng)址現(xiàn)狀 123.2場(chǎng)地建設(shè)條件 12第4章工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 144.1工程建設(shè)內(nèi)容 144.2建筑方案設(shè)計(jì) 144.3建設(shè)規(guī)模 15第5章專業(yè)設(shè)計(jì)方案 175.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 175.2給排水設(shè)計(jì) 185.3消防設(shè)計(jì) 195.4強(qiáng)弱電設(shè)計(jì) 20第6章節(jié)能、節(jié)水、消防和勞動(dòng)平安衛(wèi)生 226.1節(jié)能措施 226.2節(jié)水措施 236.3消防措施 236.4勞動(dòng)平安衛(wèi)生措施 24第7章環(huán)境保護(hù) 257.1編制依據(jù) 25環(huán)境現(xiàn)狀 257.3工程對(duì)環(huán)境的影響 26環(huán)境保護(hù)治理措施 267.5環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 29第8章工程實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo) 308.1建設(shè)工期 308.2工程實(shí)施進(jìn)度安排 308.3工程實(shí)施進(jìn)度 308.4工程招投標(biāo) 31第9章投資估算及資金籌措 33工程投資估算 339.2投資方案與資金籌措 37第10章社會(huì)評(píng)價(jià) 38社會(huì)評(píng)價(jià)的目的 38社會(huì)評(píng)價(jià)的原那么 3810.3社會(huì)評(píng)價(jià)的方法 3810.4社會(huì)影響分析 3910.5互適性分析 4110社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 42社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 43第1章總論1.1工程的背景與概論工程名稱XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程工程承辦單位工程承辦單位：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)工程負(fù)責(zé)人：地址：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村工程聯(lián)系人：聯(lián)系：承當(dāng)編制可行性研究報(bào)告的咨詢單位及資質(zhì)單位名稱：資格證書：發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)國(guó)家開展和改革委員會(huì)法定代表人：工程擬建地點(diǎn)工程建設(shè)地點(diǎn)選定在XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村。報(bào)告編制依據(jù)1、?XX市政府2021年工作報(bào)告?。2、?XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)2007年工作總結(jié)?。3、?中共中央關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)的通知?。4、?中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法?。5、?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)?(國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部：計(jì)投資[1993]530號(hào))。6、?關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法的通知?及附件(中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司：咨經(jīng)[1998]11號(hào))。7、與本工程有關(guān)的工程預(yù)算定額、材料價(jià)格文件以及其他資料。工程提出的理由與過程XX村地處XX市區(qū)南端，XX墟鎮(zhèn)西邊，惠河高速貫穿全境，總?cè)丝?320人〔544戶〕，土地總面積1450畝，黨員54人，村兩委共6人，計(jì)生專干1人，下轄10個(gè)村小組：XX、老居、四角樓、樓角下、田心、圍子、水口、凹子龍、學(xué)前、新村。XX村有豐富的果林資源和養(yǎng)殖業(yè)，是XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較為興旺的行政村委。豐富的資源優(yōu)勢(shì)為XX經(jīng)濟(jì)開展提供了一個(gè)堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)平臺(tái)，以臺(tái)灣高產(chǎn)枇杷為一大產(chǎn)品特色，引進(jìn)外來資金開發(fā)本地果林資源。如華聲文藝花木公司開辦的花木場(chǎng)，有三友集團(tuán)農(nóng)業(yè)開發(fā)公司投資生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，結(jié)合村民自辦的種植物，生豬養(yǎng)殖業(yè)〔其中種豬最為突出〕形成集外資、村民個(gè)體綜合型的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。村委會(huì)是農(nóng)村基層群眾性自治組織，是黨和政府在農(nóng)村貫徹落實(shí)各項(xiàng)方針政策的基層組織，重視和加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)，是新形勢(shì)下加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)的重要內(nèi)容。為了更好的推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和諧開展，認(rèn)真貫徹落實(shí)XX市委市政府提出的“六個(gè)好〞建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，XX村村委業(yè)務(wù)用房〔磚瓦房〕的設(shè)計(jì)實(shí)際使用已不能適應(yīng)現(xiàn)階段的開展要求，隨著經(jīng)濟(jì)的開展和村委事務(wù)的增加，現(xiàn)有的業(yè)務(wù)用房已不能滿足正常的辦公需要，村委會(huì)業(yè)務(wù)用房破舊、擁擠，村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所缺乏，不僅影響了村委會(huì)各項(xiàng)工作的正常開展，也嚴(yán)重影響了黨和政府在農(nóng)村基層組織中的形象。故為了提高村委辦事效率，穩(wěn)固黨和政府在農(nóng)村的執(zhí)政根底，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，新建村委業(yè)務(wù)用房勢(shì)在必行。建設(shè)規(guī)模XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)按照建設(shè)工程立項(xiàng)及申請(qǐng)用地程序，由XX市國(guó)土資源局XX分局XX國(guó)土資源所批復(fù)審批XX村委會(huì)新建業(yè)務(wù)用房，建筑面積為1130.29平方米。XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)擬建1棟層高為三層的業(yè)務(wù)用房，占地面積376.76平方米，總建筑面積1130.29平方米。工程建成后主要設(shè)立一個(gè)多功能會(huì)議室、文化圖書檔案室、計(jì)生效勞室和人民調(diào)解室等辦公業(yè)務(wù)場(chǎng)所。工程的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如表1-1。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1-1項(xiàng)目單位指標(biāo)備注用地面積平方米376.76總建筑面積平方米1130.29容積率0.33層數(shù)層101.2投資估算和資金籌措建設(shè)投資工程建設(shè)投資為150.00萬元。其中：建筑工程費(fèi)93.44萬元，安裝工程費(fèi)37.43萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用12.58萬元，預(yù)備費(fèi)用6.55萬元。投資方案與資金籌措本工程總投資為150萬元，建設(shè)投資方案在8個(gè)月的建設(shè)期內(nèi)，按工程實(shí)施進(jìn)度表及投資比列分季等額投入。依據(jù)建設(shè)單位提供資料，本工程的建設(shè)資金均由XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)自籌資金解決。1.3可行性研究結(jié)論本工程建成將為XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)各工作部門人員提供良好的工作環(huán)境與辦公條件,樹立良好的行政機(jī)關(guān)形象,將大大提高XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)的工作效率,方便群眾辦事,改善投資環(huán)境,對(duì)促進(jìn)XX市高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)開展有積極的作用。因此，XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)籌措新建業(yè)務(wù)用房在經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益上均可行。第2章工程建設(shè)的背景和必要性2.1工程建設(shè)的背景XX市經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析2021年，是XX市實(shí)施“十一五〞規(guī)劃的重要一年，也是全面貫徹落實(shí)國(guó)家和XX省進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需政策，應(yīng)對(duì)各種危機(jī)和挑戰(zhàn)，確保經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的關(guān)鍵一年?？v觀國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，XX市面臨的挑戰(zhàn)前所未有。美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的金融海嘯影響持續(xù)蔓延，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊正進(jìn)一步加劇，其嚴(yán)重后果還會(huì)進(jìn)一步顯現(xiàn)。受國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍將在“低谷〞中運(yùn)行。但是，在看到困難和挑戰(zhàn)的同時(shí)，我們也應(yīng)該看到當(dāng)前XX市經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展有許多好的機(jī)遇。從全國(guó)來看，中央最近密集出臺(tái)了一系列確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快開展的重大決策，出臺(tái)了擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)增長(zhǎng)的十項(xiàng)措施，將為今年全國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)提供強(qiáng)有力的支撐。從XX省來看，省將投入2.37萬億元啟動(dòng)“新十項(xiàng)工程〞建設(shè)，其中今年投資3030億元建設(shè)重點(diǎn)工程200項(xiàng)，并陸續(xù)出臺(tái)一系列擴(kuò)內(nèi)需保增長(zhǎng)的具體措施，將為全省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)注入強(qiáng)大動(dòng)力。特別是?珠江三角洲改革開展綱要?上升至國(guó)家戰(zhàn)略，既為珠三角地區(qū)提升開展水平創(chuàng)造了更好條件，也為粵東西北特別是環(huán)珠三角地區(qū)加快開展帶來了新的機(jī)遇。從XX市來看，隨著工業(yè)園區(qū)規(guī)劃水平提升和開發(fā)建設(shè)加快，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的能力不斷增強(qiáng)，園區(qū)內(nèi)投產(chǎn)工程增多，經(jīng)濟(jì)效益將逐步顯現(xiàn)；隨著廣河高速公路開工建設(shè)和汕湛高速公路河紫段、汕昆高速公路龍川至連平段、大廣高速公路連平段等開工在即，XX至珠三角城際輕軌有望納入規(guī)劃建設(shè)，XX市區(qū)位優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸顯；隨著萬綠湖水資源等優(yōu)勢(shì)資源開發(fā)步伐加快、XX電廠一期機(jī)組全面并網(wǎng)發(fā)電等，將形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)；隨著市區(qū)商業(yè)中心的建設(shè)，XX市將崛起“商業(yè)航母〞；隨著XX市區(qū)七條市政重點(diǎn)道路建設(shè)的啟動(dòng)，東江上游特色水果產(chǎn)業(yè)帶方案的實(shí)施，農(nóng)村電網(wǎng)改造的全面啟動(dòng)等，XX市經(jīng)濟(jì)開展將出現(xiàn)許多新的亮點(diǎn)。2.1.2XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)業(yè)務(wù)用房情況XX村地處XX市區(qū)南端，XX墟鎮(zhèn)西邊，毗鄰205國(guó)道，惠河高速貫穿全境，總?cè)丝?320人〔544戶〕，土地總面積1450畝，下轄10個(gè)村小組，黨員54人，村兩委共6人，計(jì)生專干1人，是XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較為興旺的行政村委。隨著經(jīng)濟(jì)的開展和村委事務(wù)的增加，XX村村委業(yè)務(wù)用房〔磚瓦房〕的設(shè)計(jì)實(shí)際使用已不能適應(yīng)現(xiàn)階段的開展要求，現(xiàn)有的業(yè)務(wù)用房已不能滿足正常的辦公需要，村委會(huì)業(yè)務(wù)用房破舊、擁擠，村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所缺乏，不僅影響了村委會(huì)各項(xiàng)工作的正常開展，也嚴(yán)重影響了黨和政府在農(nóng)村基層組織中的形象。2.2工程建設(shè)的必要性1、建設(shè)村委會(huì)業(yè)務(wù)用房是XX市經(jīng)濟(jì)開展的客觀要求。。十一屆三中全會(huì)以后，依靠黨的改革政策，廣闊農(nóng)民充分發(fā)揮生產(chǎn)積極性，大力開展農(nóng)村社會(huì)生產(chǎn)力，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)一派繁榮景象，人民的生活得到重大改善，社會(huì)主義民主得到很大開展。為適應(yīng)改革開放的需要，進(jìn)一步穩(wěn)固的擴(kuò)大成果，廣闊農(nóng)民迫切要求建立一個(gè)屬于自己的組織，以便管理本村的社會(huì)生活，進(jìn)一步搞好農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)、文化各項(xiàng)事業(yè)、促進(jìn)農(nóng)村的三個(gè)文明建設(shè)。XX村村委業(yè)務(wù)用房的建設(shè)，將提高村委辦公條件，增強(qiáng)辦事效率，支持和組織村民開展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，辦理本村公共事務(wù)和公益事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)開展。因此，從持續(xù)開展觀出發(fā)，從實(shí)際出發(fā)，XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)業(yè)務(wù)用房工程建設(shè)規(guī)模是適應(yīng)XX市經(jīng)濟(jì)開展的需要。2、工程建設(shè)是開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)社會(huì)主義民主的需要。要想實(shí)現(xiàn)黨和國(guó)家在社會(huì)主義初級(jí)階段的根本任務(wù)，就必須把社會(huì)主義民主擴(kuò)展到全國(guó)范圍內(nèi)的政治生活、經(jīng)濟(jì)生活、文化生活和社會(huì)生活各個(gè)方面，而農(nóng)村無論是在地域還是人口上都是大頭，當(dāng)然更加需要開展民主管理，開展基層社會(huì)生活的群眾自治。村民委員會(huì)就是農(nóng)村基層群眾自我管理、自我效勞的根本組織形式，表達(dá)了社會(huì)主義民主的要求。村委會(huì)必須要認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的政策決定，不斷深化農(nóng)村改革，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開展。而工程的建設(shè)不僅完善了村委會(huì)的辦公硬件措施，為社會(huì)主義民主的開展提供一個(gè)有效的平臺(tái)，同時(shí)彌補(bǔ)政府對(duì)廣闊農(nóng)村的管理缺乏，更好地為群眾效勞，也保持政府與群眾的溝通，帶著農(nóng)民群眾脫貧致富、實(shí)現(xiàn)共同富裕。3、工程建設(shè)是滿足XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)辦公的實(shí)際需要。XX村地處XX市區(qū)南端，是XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較為興旺的行政村委。隨著經(jīng)濟(jì)的開展和村委事務(wù)的增加，XX村村委業(yè)務(wù)用房〔磚瓦房〕的設(shè)計(jì)實(shí)際使用已不能適應(yīng)現(xiàn)階段的開展要求，現(xiàn)有的業(yè)務(wù)用房已不能滿足正常的辦公需要，村委會(huì)業(yè)務(wù)用房破舊、擁擠，村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所缺乏，影響了村委會(huì)各項(xiàng)工作的正常開展，降低村委會(huì)的辦事效率，故工程建設(shè)是滿足XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)辦公的實(shí)際需要。5、工程建設(shè)有利于提高XX市鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)形象，方便群眾辦事。XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程既是適應(yīng)我國(guó)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，又是推進(jìn)機(jī)制和制度創(chuàng)新、轉(zhuǎn)變機(jī)關(guān)作風(fēng)、提高執(zhí)政水平、加強(qiáng)對(duì)權(quán)力的監(jiān)督制約、建立效能政府和廉潔政府的重要措施。工程建成后，有助于XX村村委會(huì)進(jìn)一步統(tǒng)一思想，轉(zhuǎn)變觀念，新的業(yè)務(wù)用房的內(nèi)部設(shè)置也將更加完善，也方便轄區(qū)企業(yè)、群眾辦事。綜上所述，加強(qiáng)村委委員會(huì)的建設(shè)，是新的歷史時(shí)期我國(guó)政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)開展的客觀要求，是推進(jìn)社會(huì)主義民主開展、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的重要舉措。本工程建成將為XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)各工作部門人員提供良好的工作環(huán)境與辦公條件,樹立良好的行政機(jī)關(guān)形象,將大大提高XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)的工作效率,方便群眾辦事,改善投資環(huán)境,對(duì)促進(jìn)XX市高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)開展有積極的作用。因此，XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)籌措新建業(yè)務(wù)用房勢(shì)在必行。第3章工程選址與建設(shè)條件3.1場(chǎng)址選擇及場(chǎng)址現(xiàn)狀3.1.1工程建設(shè)場(chǎng)地選定在XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村地段。工程選址堅(jiān)持人為本原那么，從廣闊人民群眾的實(shí)際需要考慮，以方便群眾為出發(fā)點(diǎn)；工程用地在改造原有泥磚瓦結(jié)構(gòu)村委業(yè)務(wù)用房根底上新建業(yè)務(wù)用房，不占用農(nóng)田，合理利用土地資源，使土地的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益得到開展。3.1.2工程場(chǎng)地為原有泥磚瓦結(jié)構(gòu)村委業(yè)務(wù)用房所在地，紅線外已通有排水、排污、供電、供水、電信等根底設(shè)施，紅線內(nèi)具備進(jìn)場(chǎng)建設(shè)條件。3.2場(chǎng)地建設(shè)條件經(jīng)過地質(zhì)勘查，鉆探情況說明工程建設(shè)地土層上部為細(xì)顆粒的亞粘土，下部為粗顆粒的卵石、角礫，中部由細(xì)砂或累亞粘土過渡，具有較明顯的河漫的河漫灘結(jié)構(gòu)，現(xiàn)從上到下分述分下：1、耕土：灰色、灰黃色，亞粘土含細(xì)粉砂，松軟，濕濕飽和。層厚0.36～0.4米。2、亞粘土：灰黃色〔棕黃色〕，土質(zhì)均勻，含粉砂少量，可塑、濕。層厚2.20～3.95米。3、亞粘土：棕黃色，土質(zhì)均勻，可塑偏硬，很濕。層厚1.10～2.95米。4、亞粘土：棕橫色～黃色，土質(zhì)均勻，可塑偏軟～較塑狀，很濕～飽和。層厚2.15～3.15米。5、細(xì)砂：黃色，含粘性土10～15%，松散，濕～飽和。層厚0.55～4.00米。天然地基上的容許承載力為小于12t/m2。6、卵石：黃色、灰黃色。大局部顆粒不接觸，砂土充填其孔隙，稍密，飽和。層厚0.35～1.10米。天然地基土的容許承載力為30t/m2。7、角礫混卵石。黃色，石英質(zhì)角礫混30～40%卵石，中密，飽和鉆探厚0.30～1.80米。天然地基上的容許承載為20t/m2。擬建場(chǎng)地中，有2層的亞粘土，可塑狀，土質(zhì)均勻，中等壓縮性，天然地基土的容許承載力為16.5t/m2。Ⅱ類建筑物，荷重較小，可考慮采用片筏根底。7層角礫混卵石層，中密狀，據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料此層厚度大于10米，因此是打入式灌注樁的良好持力層。以粗砂考慮，當(dāng)樁尖入土深度為5米，10米，15米時(shí)，打入式灌注樁的樁尖平面處土的容許承載力分別為280t/m2,390t/m2,450t/m2。根據(jù)XX省地震烈度分區(qū)圖，XX市地震根本烈度為Ⅶ度。第4章工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模4.1工程建設(shè)內(nèi)容規(guī)劃設(shè)計(jì)原那么1、“以人為本〞的原那么。要顯示人與環(huán)境高度融合的思想，功能設(shè)計(jì)要充分考慮到人性化。2、環(huán)保、節(jié)約的原那么。盡可能節(jié)省工程投資，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，降低造價(jià)。3、技術(shù)設(shè)施先進(jìn)的原那么。把握時(shí)代的開展，吸收先進(jìn)技術(shù)，滿足可持續(xù)開展的需要?？偲矫娌贾帽竟こ逃玫匚挥赬X市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，工程擬建1棟層高為三層的業(yè)務(wù)用房，工程用地面積376.76平方米，總建筑面積1130.29平方米。按地塊的形狀以及周邊環(huán)境狀況，工程主樓布置于地塊中央，并使之與周圍的道路保持足夠的消防間距，防止噪音和灰塵滋擾。4.2建筑方案設(shè)計(jì)4.2.1?公共建筑設(shè)計(jì)原理??公共建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)??總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)?[GB/T50103-2001]；?建筑采光合計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?[GB/T50033-2001]；?建筑地面設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?[GB50037-96]；?公共建筑熱工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)??屋面工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?[GB50207-94]；?智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?[GB/T50314-2000]；?金屬與石材幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?[JGJ133-2001]。4.2.2該建設(shè)工程擬建三層框架結(jié)構(gòu)業(yè)務(wù)用房，用地面積376.76平方米，總建筑面積1130.29平方米，建筑高度約15.69米。1、一般規(guī)定：建筑物主體結(jié)構(gòu)耐久年限為一級(jí)。建筑物構(gòu)體耐火等級(jí)為一級(jí)。2、交通與平安疏散：〔1〕樓梯間有天然采光，凈寬大于1.2米，平臺(tái)最小寬度不小于樓梯凈寬?！?〕豎向交通采用2座樓梯?！?〕大于60平方米的房間具有2個(gè)出入口。3、走廊：最小凈寬不小于1.5米。4、大樓內(nèi)每層均設(shè)有男女洗手間。5、建筑標(biāo)準(zhǔn)層高不宜超過3.6米，室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.5米。4.3建設(shè)規(guī)模XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)按照建設(shè)工程立項(xiàng)及申請(qǐng)用地程序，由XX市國(guó)土資源局XX分局XX國(guó)土資源所批復(fù)審批XX村委會(huì)新建業(yè)務(wù)用房，建筑面積為1130.29平方米。XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)擬建1棟層高為三層的業(yè)務(wù)用房，占地面積376.76平方米，總建筑面積1130.29平方米。工程建成后主要設(shè)立一個(gè)多功能會(huì)議室、文化圖書檔案室、計(jì)生效勞室和人民調(diào)解室等辦公業(yè)務(wù)場(chǎng)所。第5章專業(yè)設(shè)計(jì)方案5.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.1.1?混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?[GB50010-2002]?建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)?[GB50009-2001]?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?[GB50011-2001]?建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?[GB50007-2002]?建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)?[GB50223-95]5.1.2本工程主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期限為50年。5.1.31、風(fēng)荷載。根據(jù)?建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)?，本工程地面粗糙度類別為C類。根本風(fēng)壓：ω0=0.5KN/m2風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值：ωK=βZμSμZωO2、豎向荷載樓面均布荷載、屋面均布荷載按?建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)?取值，特殊的設(shè)備荷載按實(shí)際情況考慮。均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值如下：辦公室、會(huì)議室2.0KN/m2；廁所2.0KN/m2；走廊，門廳、樓梯2.5KN/m2；上人屋面3.0KN/m2；多功能廳3.5KN/m2；儲(chǔ)藏室5.0KN/m2；機(jī)房7.0KN/m2；5.1.4本工程的耐火等級(jí)按一級(jí)設(shè)計(jì)，相應(yīng)其構(gòu)件的燃燒性能和耐火等級(jí)按?低層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50045-95〕中有關(guān)條文設(shè)計(jì)。5.1.5根據(jù)?建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?，本工程結(jié)構(gòu)平安等級(jí)為一級(jí)。根據(jù)?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?，本工程框架抗震等級(jí)為二級(jí)，按抗震烈度Ⅶ度設(shè)防采取抗震措施。5.1.6本工程為低層建筑物，采用框架結(jié)構(gòu)體系。5.1.7根底擬采用天然地基淺根底。5.2給排水設(shè)計(jì)5.2.1?室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?[GBJ13-86]；?室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?[GBJ14-87]；?建筑給水排水設(shè)計(jì)?[GBJ15-86]。5.2.2工程用水全部由市政管網(wǎng)供給。室外埋地管采用UPVC給水管，室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管。5.2.3排水管道采用污雨分流制，雨水經(jīng)收集后直接排入城市雨水管道，工程產(chǎn)生的污水適當(dāng)處理后排入市政下水管道。1、糞便污水立管加輔助通氣立管，糞便污水經(jīng)化糞池處理后與生活廢水合流排入市政道路的污水管道。2、雨水由分設(shè)于屋面各外的雨水口收集，經(jīng)雨水管有組織的排入市政雨水管網(wǎng)。道路的雨水及路面清洗水經(jīng)設(shè)于路邊的雨水收集口排入市政雨水管網(wǎng)。3、室內(nèi)排水管：均采用UPVC硬聚氯乙烯塑料排水管。室外埋地排水管采用UPVC排水管。5.3消防設(shè)計(jì)5.3.1?低層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?[GB50045-95]〔2001年版〕；?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?[GB50084-2001]；?二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?[GB50193-93]〔1999年版〕；?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?[GBJ140-90]〔1997年版〕；5.3.2本工程根據(jù)建筑防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和“以防為主，防消結(jié)合〞的方針，進(jìn)行有關(guān)的消防設(shè)計(jì)。業(yè)務(wù)用房各層均設(shè)有室內(nèi)消火栓，室外設(shè)消防給水系統(tǒng)。二氧化碳滅火系統(tǒng)：在變壓變器房等設(shè)二氧化碳滅火系統(tǒng)。二氧化碳設(shè)計(jì)濃度按58%計(jì)算，抑制時(shí)間為至停轉(zhuǎn)止。防護(hù)區(qū)內(nèi)發(fā)生火警由火災(zāi)探測(cè)器傳至控制器，確定火警后，由控制器翻開選擇閥，然后啟動(dòng)容器閥，向防護(hù)區(qū)噴二氧化碳滅火。按發(fā)電及配電房間配置70L-CO2儲(chǔ)蓄滅火裝置。滅火器配置：按?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?的要求，各層均配置適量手提式磷酸銨鹽干粉滅火器及防毒面具。車庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)分設(shè)MPT65型65升推車式泡沫滅火器1個(gè)，UFT50干粉式滅火器1個(gè)。防護(hù)區(qū)宜配備空氣呼吸器，在疏散走道與出口處應(yīng)設(shè)置火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志。5.4強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)本工程屬公共建筑工程。根據(jù)其電負(fù)荷運(yùn)作特點(diǎn)和電器品質(zhì)的要求，遵循平安性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性和靈活性的四個(gè)原那么，設(shè)計(jì)供配電方案。?建筑電氣設(shè)計(jì)手冊(cè)?；?民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?[JGJ/T16-92]；?供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?[GB50052-95]；?低壓配電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?[GB50054-95]；?建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?[GB50057-94]；本工程的主要用電設(shè)備有消防和生活水泵，辦公設(shè)備、照明和空調(diào)等局部組成。消防用電、辦公用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、重要的設(shè)備、事故照明等按一級(jí)負(fù)荷供電，其他用電負(fù)荷按二級(jí)負(fù)荷考慮。為滿足一級(jí)負(fù)荷對(duì)供電連續(xù)性及可靠性的要求，本工程采用雙回路供電。5.4.5按國(guó)家防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，本工程建筑物防雷屬第三類。在屋頂設(shè)置避雷帶及水大于20米×20米的避雷網(wǎng)格，利用柱內(nèi)主筋作引下線，利用根底內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地裝置，并設(shè)防側(cè)擊雷的措施。接地電阻≦4Ω。采用聯(lián)合接地，保護(hù)接地，電梯工作接地，弱電系統(tǒng)接地及防雷接地均利用根底內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地裝置，接地電阻不大于1Ω。所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均應(yīng)與根底鋼筋網(wǎng)可靠連接，作等電位連接。第6章節(jié)能、節(jié)水、消防和勞動(dòng)平安衛(wèi)生6.1節(jié)能措施建筑設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮利用自然光和自然通風(fēng)，合理控制直射室內(nèi)的陽光，降低空調(diào)制冷和照明能耗。采用新型建筑材料〔節(jié)能材料〕、高效隔熱保溫材料、節(jié)能型門窗。門窗的開啟位置、開啟方式要有利于自然采光和自然通風(fēng)。充分利用地形、水面等自然環(huán)境，改善辦公環(huán)境。用細(xì)管高效熒光燈做為照明的主要燈具，此燈具具有管細(xì)〔直徑26毫米〕、效率高〔比普通熒光燈節(jié)電10%，亮度提高20%〕、壽命長(zhǎng)〔達(dá)8000小時(shí)〕、與傳統(tǒng)粗管熒光燈完全兼容等特點(diǎn)。1、用低損耗、高性能的電子鎮(zhèn)流器，可比傳統(tǒng)電感鎮(zhèn)流器省電20%以上。2、在燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)，以減少不必要的用電，走樓、廁所等地方裝設(shè)定時(shí)開關(guān)〔聲光控延時(shí)開關(guān)〕，節(jié)省用電。3、供水加壓選用變頻調(diào)速、變壓變量微機(jī)控制全自動(dòng)節(jié)能供水設(shè)備。嚴(yán)格管理，做到人離開時(shí)關(guān)燈，關(guān)空調(diào)，晚上、節(jié)假日期間停用局部電梯，防止浪費(fèi)。6.2節(jié)水措施1、培養(yǎng)工作人員的環(huán)保、節(jié)水意識(shí)，使廣闊工作人員認(rèn)識(shí)到節(jié)約用水是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。2、采用節(jié)水閥門，大樓內(nèi)的水循環(huán)系統(tǒng)及生活、消防給水設(shè)備選用高效節(jié)能的供水設(shè)備。合理選用水泵型號(hào)，水示運(yùn)作時(shí)的揚(yáng)程和壓力等指標(biāo)，應(yīng)盡可能選擇在接近定額值的范圍內(nèi)，并盡可能采用變頻調(diào)速裝置及以控制，以到達(dá)最正確的節(jié)水效果。3、加強(qiáng)供水管理，防止“長(zhǎng)流水〞。另外，加強(qiáng)對(duì)給水管網(wǎng)的管理，及時(shí)排除跑、冒、滴、漏，防止人為因素而浪費(fèi)。6.3消防措施1、建構(gòu)物之間距離嚴(yán)格按?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?CBJ16-87〔2001年版〕進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合〞的消防方針，建立防火平安責(zé)任制。3、按照建設(shè)工程“三同時(shí)〞的要求，所有消防和平安設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。4、大樓及各辦公室配備適宜的消防器材。5、進(jìn)行經(jīng)常性的消防宣傳教育，提高工作人員的消防意識(shí)。6、建筑構(gòu)件和建筑材料的防火性能必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修、裝飾根據(jù)國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)使用不燃、難燃材料，必須選用依照產(chǎn)品質(zhì)量法的規(guī)定確定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格的材料。7、制定消防平安管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行。8、組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。9、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材、設(shè)置消防平安標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。10、保障疏散通道、平安出口暢通，并設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防平安疏散標(biāo)志。11、嚴(yán)禁私自亂拉電線使用高能耗的電器設(shè)備，防止過負(fù)荷產(chǎn)生電氣火災(zāi)。12、電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩馁|(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用和線路、管路的設(shè)計(jì)、敷設(shè)，必須符合國(guó)家有關(guān)消防平安技術(shù)規(guī)定。13、不得損壞或者擅自挪用、撤除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。14、建立義務(wù)消防隊(duì)，制定消防應(yīng)急救援預(yù)案，開展消防演練，提高工作人員應(yīng)急處理能力。6.4勞動(dòng)平安衛(wèi)生措施1、加強(qiáng)職員勞動(dòng)平安衛(wèi)生教育，提高勞動(dòng)平安衛(wèi)生意識(shí)，落實(shí)各項(xiàng)勞動(dòng)保護(hù)措施。2、采取必要的防輻射措施，合理安排工作時(shí)間，減少和盡量防止長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行操作，防止出現(xiàn)“VDT〞〔視屏顯示終端〕綜合癥。3、改善工作條件，操作空間寬敞，位置布置合理，通風(fēng)、照明良好。第7章環(huán)境保護(hù)7.1編制依據(jù)1、?中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法?。2、?中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法?3、國(guó)務(wù)院253號(hào)令?建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例?。4、XX省第八屆人大常委會(huì)第五十七號(hào)公告?XX省建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例?〔1994年7月24日〕。5、?水污染物排放限值?〔DB44/26-2001〕第二類污染物最高允許排放濃度〔第二時(shí)段〕二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。6、?大氣污染物排放限值?〔DB44/27-2001〕。7、國(guó)家和地方發(fā)布的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。8、?建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)分類管理名錄?9、建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。環(huán)境現(xiàn)狀建設(shè)工程坐落在XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，用地面積376.76平方米，工程用地利用原有的村委業(yè)務(wù)用房〔泥磚瓦結(jié)構(gòu)〕根底上改造，紅線外達(dá)五能一平。工程擬建建筑面積1130.29平方米，共三層。工程建成后，對(duì)水環(huán)境、聲環(huán)境、大氣環(huán)境產(chǎn)生的影響較少，無工業(yè)污染和其他污染源，環(huán)境現(xiàn)狀良好。該工程從現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)測(cè)結(jié)果來看，工程環(huán)境空氣質(zhì)量良好，符合?環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?〔GB3095—1996，2000年修正版〕中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；水域水環(huán)境均符合國(guó)家?地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?〔GB3838—2002〕Ⅱ類水質(zhì)；聲環(huán)境質(zhì)量符合?聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?〔GB3096—2021〕2類標(biāo)準(zhǔn)，即晝間≤60dB(A)、夜間≤50dB(A).7.3工程對(duì)環(huán)境的影響1、施工隊(duì)伍進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，排放少量的生活污水和生活垃圾的污染。2、施工機(jī)械運(yùn)作、清洗、漏油等排放少量的含油和懸浮物廢水。3、基坑開挖和降低地下水位等操作排放含泥沙廢水。4、施工的粉塵：工程施工過程中，建筑材料的裝卸、運(yùn)輸、拌合等過程中有粉塵散逸到周圍空氣中，物料堆放期間由于風(fēng)吹等原因也會(huì)引起揚(yáng)塵，建設(shè)及設(shè)備安裝時(shí)將產(chǎn)生一定的廢氣、粉塵。5、建筑施工噪聲，如打樁機(jī)、混凝土攪拌機(jī)和推土機(jī)等發(fā)出的聲音。6、固體廢物：工程施工過程中涉及到地面平整、廠房建設(shè)等，因此施工過程中會(huì)產(chǎn)生大量的余泥、渣土、建筑垃圾等。1、業(yè)務(wù)用房房?jī)?nèi)人員的生活污水、辦公廢水。2、業(yè)務(wù)用房的生活垃圾、辦公廢棄物。3、汽車尾氣及噪音。環(huán)境保護(hù)治理措施1、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程環(huán)境管理各項(xiàng)制度，落實(shí)“三同時(shí)〞制度：即環(huán)保設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用。2、施工現(xiàn)場(chǎng)加圍墻保護(hù)，并采取封閉施工，可以減少平安隱患，減少水土流失，減少施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)區(qū)域環(huán)境的影響。3、建筑廢水和建筑工人的生活污水進(jìn)行統(tǒng)一收集進(jìn)入城市污水收集網(wǎng)。對(duì)工人的生活垃圾進(jìn)行收集送到垃圾收集點(diǎn)。4、施工過程中必要時(shí)進(jìn)行灑水潤(rùn)濕，以減少塵土揚(yáng)塵。5、施工期間，對(duì)大樓的裝修，應(yīng)采用無毒、無污染環(huán)保型的噴涂材料，保證人體健康，減少對(duì)室內(nèi)外大氣環(huán)境的影響。6、建筑、施工期間防止夜間〔22：00-6：00〕和午間〔12：30-14：30〕進(jìn)行施工，并選用噪聲小的施工機(jī)械，以免施工噪聲擾民。7、施工結(jié)束后拆模板過程以及裝修時(shí)產(chǎn)生的廢料必須回收或妥善處理。8、外墻設(shè)計(jì)盡量少用玻璃做外墻，防止產(chǎn)生光污染。1、污水。排水采用雨、污水分流制。雨水匯流后排入市政雨水管道。生活及辦公污水配套處理設(shè)施，污水經(jīng)隔渣，糞便污水經(jīng)隔渣及厭氧化糞池處理達(dá)標(biāo)后排施工至市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入城市污水處理廠處理。污水排放標(biāo)準(zhǔn)見表7-1。污水排放標(biāo)準(zhǔn)表7-1單位：mg/L,PH值除外污染源污染物名稱PHCODcrBOD5SS動(dòng)植物油生活污水6-91106010015生活辦公污水處理工藝流程見圖8-1。生活辦公污水→格柵→調(diào)節(jié)池→水解池→接觸氧化池→二沉池→排放↑污泥回流↓糞車外運(yùn)←污泥消化池圖8-1生活辦公污水處理工藝流程圖生活污水經(jīng)格柵欄截去除大顆粒雜物后進(jìn)入調(diào)節(jié)池均衡水質(zhì)水量，然后進(jìn)入水解池進(jìn)行厭氧水解，在此過程中，污水中長(zhǎng)鏈的有機(jī)物斷裂為短鏈的有機(jī)物，提高了污水的可生化程度，并去除一局部有機(jī)物；水解池出來的廢水泵至氧化池進(jìn)行二級(jí)生化處理，本生化處理采用接觸氧化法，主要是利用附著在填料上的微生物將污水中的有機(jī)物氧化分解為CO2和H2O，從而使污水得以得以凈化；污水經(jīng)生化處理后，出水自流進(jìn)二沉池進(jìn)行固液別離，上清液可達(dá)標(biāo)排放，沉淀污泥局部回流至接觸氧化池，剩余污泥泵至消化池進(jìn)行厭氧消化，可去掉大局部污泥，剩余小局部以糞車外運(yùn)，一年清理一次即可。經(jīng)上述處理后的排放水可到達(dá)?污水綜合排標(biāo)準(zhǔn)?[GB8768-1996]二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2、廢棄物在建設(shè)工程內(nèi)設(shè)置分類垃圾桶等設(shè)施設(shè)備，加強(qiáng)堆放點(diǎn)的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期每天由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)，減少垃圾對(duì)周圍環(huán)境的影響。3、綠化加強(qiáng)業(yè)務(wù)用房區(qū)周邊的綠化建設(shè)與保護(hù)，選擇易于種植又有抗污能力的樹種和花草，與整個(gè)業(yè)務(wù)用房和周邊環(huán)境形成統(tǒng)一和諧的綠化環(huán)境，為工作人員提供一個(gè)良好的生活、工作條件，又可保護(hù)環(huán)境。7.5環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論本工程采取了合理的環(huán)境保護(hù)措施，其建設(shè)期和建設(shè)完成后都沒有對(duì)環(huán)境造成破壞。本工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)可行。第8章工程實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo)8.1建設(shè)工期本工程建設(shè)工期為8個(gè)月，從2021年5月至2021年12月。8.2工程實(shí)施進(jìn)度安排前期工作：2021年5月；勘察、設(shè)計(jì)：2021年6月至7月；施工招標(biāo)、土建施工：2021年8月至2021年10月；大樓裝修、水電安裝：2021年10月至2021年11月；驗(yàn)收、交付使用：2021年12月。8.3工程實(shí)施進(jìn)度工程實(shí)施進(jìn)度見表8-1工程實(shí)施進(jìn)度方案表表8-1序號(hào)工程名稱2021年5月6月7月8月9月10月11月12月1前期工作2勘察、設(shè)計(jì)3施工招標(biāo)、土建施工5大樓裝修、水電安裝6驗(yàn)收、交付使用8.4工程招投標(biāo)根據(jù)XX省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)?國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門實(shí)施招投標(biāo)活動(dòng)行政監(jiān)督的職責(zé)分工意見的通知?的有關(guān)精神，XX省發(fā)改委負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全省招投標(biāo)工作，XX省各有關(guān)行政主管部門具體負(fù)責(zé)對(duì)本行業(yè)領(lǐng)域的招投的監(jiān)督執(zhí)法工作。本工程根據(jù)?中華人民共和國(guó)招投標(biāo)投標(biāo)法?的有關(guān)規(guī)定，組織進(jìn)行招投標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。根據(jù)上述文件精神及1999年9月24日XX省第九屆人民代表大分常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議修訂的?XX省建設(shè)工程招投標(biāo)管理?xiàng)l例?，本工程的招標(biāo)范圍為：勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料的采購(gòu)。招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。通過公開招標(biāo)，可以在較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長(zhǎng)及豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、施工企業(yè)和設(shè)備、材料供給商，以保證工程的質(zhì)量和降低工程造價(jià)，提高工程工程的社會(huì)效益和影響。招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)方式，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。按照?招標(biāo)投標(biāo)法?的招標(biāo)人和投標(biāo)人均需遵循招標(biāo)法律和法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)程序分別為：申請(qǐng)招標(biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)廣告、進(jìn)行資格預(yù)審、確定投標(biāo)人名單、出售招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場(chǎng)考察、召開標(biāo)前會(huì)議發(fā)送會(huì)議記錄、接受投標(biāo)書、公開開標(biāo)、審查標(biāo)書、澄清問題、評(píng)標(biāo)比擬、評(píng)標(biāo)報(bào)告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書、商簽合同、通知未中標(biāo)人。工程招標(biāo)的根本情況見表8-2。招標(biāo)根本情況表表8-2建設(shè)工程名稱:XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)業(yè)務(wù)用房建設(shè)工程招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬元)備注全部招標(biāo)局部招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√2.93設(shè)計(jì)√1.00建筑工程√√√93.44安裝工程√37.43監(jiān)理√1.31設(shè)備√0重要材料0其他√13.89情況說明:其中其它費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)2.62萬元、前期工程費(fèi)1.31萬元、研究試驗(yàn)費(fèi)0.59萬元、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)備費(fèi)0.65萬元、招標(biāo)代理效勞費(fèi)0.65萬元,工程保險(xiǎn)費(fèi)0.52萬元、可行性研究費(fèi)用1.00萬元，預(yù)備費(fèi)用6.55萬元等，詳見建設(shè)投資估算表9-1。建設(shè)單位蓋章年月日第9章投資估算及資金籌措工程投資估算本次投資范圍包括主體建筑土建工程及裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)期費(fèi)用。工程費(fèi)用中主要包括：主體、裙樓建筑及裝修、綠化以及公用工程等配套工程投資。XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)業(yè)務(wù)用房工程用地面積376.76平方米，總建筑面積1130.29平方米。1、國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部計(jì)投資〔1993〕530號(hào)?關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知?。國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部發(fā)布的?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)〔第二版〕?。2、中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司咨經(jīng)〔1998〕11號(hào)?關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法的通知?。中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司?投資工程經(jīng)濟(jì)咨詢指南?。3、國(guó)家開展方案委員會(huì)辦公廳計(jì)辦投資〔2002〕15號(hào)國(guó)家計(jì)委辦公廳關(guān)于出版?投資工程可行性研究指南〔試用版〕?的通知。4、國(guó)家計(jì)委?關(guān)于工程建設(shè)其他工程劃分暫行規(guī)定?、?關(guān)于改良建筑安裝工程費(fèi)用工程劃分的假設(shè)干規(guī)定?。5、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50500-2003〕。6、?XX省建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定?〔XX省政府令第40號(hào)〕。7、XX省建設(shè)廳頒發(fā)?XX省建筑工程計(jì)價(jià)方法?和?XX省建筑工程綜合定額?的通知〔粵建價(jià)字[2005]145號(hào)〕。8、XX省建設(shè)廳頒發(fā)?XX省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)方法?、?XX省裝飾裝修工程綜合定額?的通知〔粵建價(jià)字[2005]146號(hào)〕。9、XX省建設(shè)廳頒發(fā)?XX省安裝工程計(jì)價(jià)方法?的通知〔粵建價(jià)字[2005]147號(hào)〕。10、估算價(jià)采用XX市建筑經(jīng)濟(jì)信息2021年第1期的信息價(jià)。11、本報(bào)告所確定的技術(shù)方案和工程量。12、工程承辦單位提供的有關(guān)投資費(fèi)用資料。單位工程、設(shè)備建安費(fèi)用參照XX省預(yù)算定額、根據(jù)類似工程按照指標(biāo)法估算。其他費(fèi)用按如下標(biāo)準(zhǔn)：1、主體建筑建安工程費(fèi)由建筑工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)及安裝工程費(fèi)組成，本次建筑建安工程費(fèi)估算為130.87萬元，詳見表10-1。2、建設(shè)單位管理費(fèi)用參照XX省財(cái)政廳文件?轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<根底建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定>的通知?〔粵財(cái)建[2002]137號(hào)〕中的規(guī)定，本次估算按工程費(fèi)用總額的2%計(jì)。3、前期工程費(fèi)按工程費(fèi)用總額的1%計(jì)。4、勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用總額的3%計(jì)。5、研究試驗(yàn)費(fèi)按工程費(fèi)用總額的1%計(jì)。6、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)備費(fèi)按工程費(fèi)用總額的0.5%計(jì)。7、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)參照國(guó)家物價(jià)局和建設(shè)部?jī)r(jià)費(fèi)字[1992]479號(hào)文規(guī)定，按工程費(fèi)用總額的1%計(jì)。8、招標(biāo)代理效勞費(fèi)參照國(guó)家計(jì)委印發(fā)?招標(biāo)代理效勞收費(fèi)管理暫行方法?計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文件，本次估算按工程費(fèi)用總額的0.5%計(jì)。9、工程保險(xiǎn)費(fèi)按工程費(fèi)用總額的0.4%計(jì)。10、根底預(yù)備費(fèi)按照工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的5%計(jì)。11、可行性研究費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的計(jì)算為1萬元。12、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：計(jì)投資[1999]1340號(hào)文?國(guó)家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)對(duì)根本建設(shè)大中型工程概算中“漲價(jià)預(yù)備費(fèi)〞管理有關(guān)問題的通知?，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率取零。工程建設(shè)投資為150.00萬元。其中：建筑工程費(fèi)93.44萬元，安裝工程費(fèi)37.43萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用12.58萬元，預(yù)備費(fèi)用6.55萬元。由于本工程不考慮建設(shè)期利息和流動(dòng)資金，所以，總投資與總資金均為150.00萬元，建設(shè)投資估算詳見表9-1。表9-1建設(shè)投資估算表序號(hào)工程名稱工程數(shù)量〔m2〕工程造價(jià)〔元/m2〕建筑工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用投資合計(jì)1工程費(fèi)用93.440.0037.430.00130.871.1根底工程376.7680.003.013.011.2建筑主體工程1130.29800.0090.4290.421.3室內(nèi)外裝修工程1130.29110.0012.4312.431.5供電、照明工程9.009.001.6給排水及消防工程8.008.001.9道路綠化工程8.008.002其他費(fèi)用12.5812.582.1土地使用費(fèi)0.000.002.2建設(shè)單位管理費(fèi)2.622.622.3前期工程費(fèi)1.311.312.4勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3.933.932.5研究試驗(yàn)費(fèi)0.590.592.6建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)備費(fèi)0.650.652.7工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)1.311.312.8招標(biāo)代理效勞費(fèi)0.650.652.9工程保險(xiǎn)費(fèi)0.520.522.10可行性研究費(fèi)用1.001.003預(yù)備費(fèi)用6.556.553.1根本預(yù)備費(fèi)用6.546.543.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)用0.000.004建設(shè)投資合計(jì)〔1+2+3〕150.005建設(shè)期利息0.006總投資合計(jì)〔4+5〕93.440.0037.4319.13150.009.2投資方案與資金籌措9.2.1建設(shè)投資方案在8個(gè)月的建設(shè)期內(nèi)，按工程實(shí)施進(jìn)度表及投資比列分季等額投入。資金依據(jù)建設(shè)單位提供資料，本工程的建設(shè)資金均由XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)自籌資金解決。投資方案與資金籌措表表9-2單位：萬元序號(hào)工程2021年合計(jì)月份5-8月8-10月11-12月投入比例20%50%30%100%1總投資30.0075.0045.00150.001.1建設(shè)投資30.0075.0045.00150.001.2建設(shè)期利息0.000.000.000.002資金籌措50.0060.0040.00150.002.1自籌50.0060.0040.00150.00第10章社會(huì)評(píng)價(jià)XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)建設(shè)工程是XX市政府及有關(guān)部門長(zhǎng)期以來一直期待解決辦公場(chǎng)所的建設(shè)工程。進(jìn)行該工程建設(shè)的社會(huì)評(píng)價(jià)，著重其社會(huì)可行性、適應(yīng)性和可接受程度，主要包括工程對(duì)社會(huì)的影響分析、工程與所在地區(qū)互適性分析和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析。社會(huì)評(píng)價(jià)的目的1、確定適宜的措施來完成工程目標(biāo)。2、保證工程收益在不同群體間的公平分配。3、預(yù)測(cè)潛在風(fēng)險(xiǎn)并減少不可預(yù)見的不良社會(huì)后果和影響。4、為改良工程實(shí)施方案提出建議。5、防止或盡量減少對(duì)地區(qū)社會(huì)醫(yī)療、文化造成的損壞。社會(huì)評(píng)價(jià)的原那么1、多層次分析。2、根據(jù)工程特點(diǎn)選用不同評(píng)價(jià)方法。3、堅(jiān)持以人為本的原那么。10.3社會(huì)評(píng)價(jià)的方法本工程的社會(huì)評(píng)價(jià)方法針對(duì)不同利益群體采用詳細(xì)社會(huì)評(píng)價(jià)方法，即從該工程建設(shè)對(duì)不同的利益群體的直接、間接的利害關(guān)系進(jìn)行分析。10.4社會(huì)影響分析1、對(duì)XX市居民生活水平與生活質(zhì)量的影響。本次建設(shè)工程的建設(shè)有利于提升XX市的政府形象，提高為當(dāng)?shù)鼐用竦霓k事效率，對(duì)提高地區(qū)居民的文化生活水平和生活質(zhì)量有一定的間接促進(jìn)作用。但應(yīng)指出的是工程施工期間由于大量的施工人員、材料、機(jī)械等會(huì)對(duì)施工周圍環(huán)境造成一定負(fù)面影響，如噪音、灰塵等，所以應(yīng)注意施工管理，將負(fù)面影響減至最低。2、對(duì)XX市居民就業(yè)的影響。工程實(shí)施將會(huì)間接指導(dǎo)市民創(chuàng)造就業(yè)時(shí)機(jī)。從宏觀政策上把握、引導(dǎo)、解決再就業(yè)問題。對(duì)增加就業(yè)起到一定的推動(dòng)作用。3、對(duì)不同利益群體的影響。工程的建設(shè)會(huì)提高從事該工程建設(shè)的有關(guān)材料供給商、施工方、運(yùn)輸行業(yè)及建設(shè)用地周圍商家等收入。4、對(duì)XX市弱勢(shì)群體的影響。幫助社會(huì)弱勢(shì)群體減輕來自經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和心理的巨大壓力，不僅是各級(jí)政府部門的責(zé)任，而且也是全社會(huì)的義務(wù)，其中社會(huì)強(qiáng)者應(yīng)盡更多的義務(wù)。以減少來自在承受力最低的社群體身上爆發(fā)的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，所以幫助提高弱勢(shì)群體的生存能力，將起到穩(wěn)定社會(huì)、減少風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)社會(huì)開展的作用。工程建成后，為村委工作人員提供了一個(gè)很好的辦公環(huán)境，提高村委辦公效率，有利于對(duì)婦女、兒童、殘疾人工作的開展。5、對(duì)XX市文化、教育、衛(wèi)生的影響。工程建設(shè)對(duì)于XX市的文化、教育、衛(wèi)生起到積極的推動(dòng)作用。另外、該工程無污染，衛(wèi)生方面無負(fù)面影響。因此，工程建成，將促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健快速開展。6、對(duì)XX市根底設(shè)施、效勞容量和城市化進(jìn)程的影響。本次建設(shè)工程總建筑面積1130.29平方米，建設(shè)地點(diǎn)位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，具有充足的水電供給，就總體規(guī)劃看，不會(huì)產(chǎn)生較大影響。工程建成將促進(jìn)XX經(jīng)濟(jì)的開展，加快城市化進(jìn)程的步伐。7、對(duì)XX市少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣和宗教的影響。XX市是東江流域客家人的聚居中心。上古時(shí)期，這一帶居民屬瑤、苗、高山等少數(shù)民族?！鞍僭建晻r(shí)期，來自江浙一帶的越民散居于少數(shù)民族這中，對(duì)開發(fā)粵地起了重要作用。秦平百越后，遷陜隴之民居粵，帶來了黃河文化。這些南遷之民與當(dāng)?shù)赝林褡逑嗷ネ?，逐步形成了客家文明。所以，客家人既有北方人的豪放、熱情，又有南方人的機(jī)靈、幽默。本工程的建設(shè)將嚴(yán)格執(zhí)行民族、宗教政策，尊重民族習(xí)慣。工程建設(shè)將促進(jìn)各民族文化、民俗交流，利于經(jīng)濟(jì)開展和民族團(tuán)結(jié)，促進(jìn)社會(huì)安定。同時(shí)，以民族旅游經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的開展，創(chuàng)造更大的社會(huì)效益。綜上所述，本工程的主要影響見?工程社會(huì)影響分析表?10-1。工程社會(huì)影響分析表10-1序號(hào)社會(huì)因素影響范圍、程度可能出現(xiàn)后果措施建議1對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量的影響建成后正面影響，程度較小。但建設(shè)期內(nèi)有一定負(fù)面影響建設(shè)期對(duì)施工場(chǎng)地周圍居民生活產(chǎn)生負(fù)面影響，可能出現(xiàn)噪音、粉塵污染加強(qiáng)施工期間管理，文明施工2對(duì)居民就業(yè)的影響帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)開展正面影響，程度較大。短期培訓(xùn)后，增加就業(yè)時(shí)機(jī)，提高個(gè)人收入水平加強(qiáng)崗前培訓(xùn)、指導(dǎo)3對(duì)不同利益群體的影響建設(shè)期內(nèi)建設(shè)會(huì)提高從事該工程建設(shè)的有關(guān)材料供給商、施工方、運(yùn)輸行業(yè)及建設(shè)用地周圍商家等的收入會(huì)不同程度地影響建設(shè)工期和施工環(huán)境有關(guān)部門應(yīng)做好宣傳，合理引導(dǎo)4對(duì)弱勢(shì)群體利益的影響對(duì)于婦女、兒童、殘疾人員有正面影響，程度較小增加就業(yè)門路，增強(qiáng)自身的開展有關(guān)部門注意引導(dǎo)扶持5對(duì)地區(qū)文化、衛(wèi)生的影響對(duì)文化、衛(wèi)生屬正面影響，工程運(yùn)營(yíng)對(duì)衛(wèi)生無負(fù)面影響促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)健康開展，利于社會(huì)安定團(tuán)結(jié)加強(qiáng)同有關(guān)部門的協(xié)商與溝通6對(duì)地區(qū)根底設(shè)施、效勞容量和城市化進(jìn)程的影響對(duì)根底設(shè)施有一定負(fù)面影響，程度??；有利于城鎮(zhèn)中心工業(yè)化進(jìn)程，程度大對(duì)供水、供電等根底設(shè)施的使用可能出現(xiàn)緊張加強(qiáng)施工管理、節(jié)約水電7對(duì)少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣和宗教的影響促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展，利于民族團(tuán)結(jié)開展經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)嚴(yán)格依照民族、宗教政策10.5互適性分析工程建設(shè)得到了省、市級(jí)地稅局等有關(guān)部門的大力支持，并在交通、電力、通信、供水等根底市政設(shè)施方面得到有力的保障和支持，原材料、設(shè)備、產(chǎn)品銷售等各種條件也得到充分的保證。該工程的建設(shè)將會(huì)產(chǎn)生良好的社會(huì)效益，與XX市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展形成良性互動(dòng)，相互促進(jìn)，相互開展。社會(huì)對(duì)工程的適應(yīng)性和可接受程度分析見表10-2。社會(huì)對(duì)工程的適應(yīng)性和可接受程度分析表10-2序號(hào)社會(huì)因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的問題措施建議1不同利益群體適應(yīng)并不同程度支持工程施工建設(shè)將給當(dāng)?shù)鼐用裆顜聿槐阌嘘P(guān)部門做好解釋、引導(dǎo)工作2當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)全力支持交通、電力、通信、供水等根底設(shè)施條件的配合有關(guān)管理部門應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決問題3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)條件適應(yīng)并支持辦公業(yè)務(wù)水平將有較大的提高加快各類優(yōu)秀的技術(shù)、管理人才的引進(jìn)及培養(yǎng)根據(jù)表中的分析，本次建設(shè)工程符合地區(qū)各利益群體的關(guān)系，得到各類組織的支持，適合現(xiàn)有的技術(shù)條件和地區(qū)文化條件，具有很好的社會(huì)適宜性。10社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析本工程建設(shè)對(duì)于充分發(fā)揮XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)的各項(xiàng)職能有重要的推進(jìn)作用，具有顯著的社會(huì)效益，根本上不存在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。工程建設(shè)不會(huì)產(chǎn)生或者引發(fā)民族矛盾、宗教矛盾。但應(yīng)做好工程施工和運(yùn)營(yíng)業(yè)員期的管理工作，盡量減少對(duì)周邊居民日常生活的影響，處理好由此產(chǎn)生的各種矛盾，以防止由此產(chǎn)生的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論根據(jù)建設(shè)工程對(duì)社會(huì)的影響分析、工程與所在地區(qū)互適性分析和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析，可以看出，本工程建成后，將更便于各單位之間相互溝通、聯(lián)系、辦事；增加XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)辦公使用面積，可以提高XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)的辦事效率，提高XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)的信息化程度及綜合效勞水平。本次建設(shè)工程具有顯著的社會(huì)效益，必定備受多方關(guān)注和支持，雖然在建設(shè)過程甚至運(yùn)營(yíng)期間都會(huì)產(chǎn)生一些負(fù)面影響，但是，只要措施得當(dāng)，一定能將負(fù)面影響降到最低，使其正面影響最大化，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的最終目的。綜合多方位的調(diào)查研究得