智能化合同【范本】

項目智能化工程施工協(xié)議發(fā)包人（如下簡稱甲方）：承包人（如下簡稱乙方）：甲方將項目智能化工程發(fā)包給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。第一條：工程概況(一)、工程名稱：項目智能化工程(二)、工程地點：(三)、工程簡介：智能化工程，項目總建筑面積約萬平方米，包括。(四)、承包方式：包工包料、包設(shè)計、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場風(fēng)險、包驗收的形式按綜合包干單價承包本工程。第二條：承包范圍及工程內(nèi)容（一）承包范圍：為項目智能化中的各系統(tǒng)，各系統(tǒng)包括如下：智能對講系統(tǒng)（包括門禁系統(tǒng)、家庭安防報警系統(tǒng)）、電梯對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、停車場收費管理系統(tǒng)、公共廣播音樂系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、周界防備系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、電子公告系統(tǒng)（只預(yù)埋線管）。詳細見甲方提供的總規(guī)劃圖的示意。（二）承包內(nèi)容：以上承包范圍內(nèi)的系統(tǒng)設(shè)計、系統(tǒng)集成、工程施工、設(shè)備材料供應(yīng)、系統(tǒng)所需之一切調(diào)試及驗收到達合格、培訓(xùn)甲方平常設(shè)備維護及操作人員、工程保修等。重要包括如下內(nèi)容：（1）智能對講系統(tǒng)：包括管理機、圍墻機、光端機、單元門口機、地下室門口從機、樓層內(nèi)的中間設(shè)備、室內(nèi)分機、復(fù)式的室內(nèi)從分機（彩色可視不帶安防功能）、室內(nèi)安防報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)的電鎖、門禁道閘、戶內(nèi)智能弱電箱、以上設(shè)備之間的連接線纜及構(gòu)成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。但不包括主體施工單位已施工的各層弱電井至戶內(nèi)可視對講分機及戶內(nèi)已預(yù)埋的線管、門禁系統(tǒng)的門體、弱電井及地下室的弱電主干線槽。（2）電梯對講系統(tǒng)：包括由監(jiān)控中心敷設(shè)至各棟天面電梯機房的線纜、各主、分機的安裝（各主、分機由電梯企業(yè)提供）、及構(gòu)成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。乙方所敷設(shè)的線纜須符合甲方采用的電梯企業(yè)的規(guī)定。不含電梯橋箱至天面電梯機房的電梯對講系統(tǒng)隨行電纜的安裝。（3）閉路監(jiān)視系統(tǒng)：包括每棟住宅樓的電梯轎廂、首層住戶大堂、地下室車庫、車庫出入口、地下室前廳、小區(qū)重要道路、公共區(qū)域、廣場的攝像機前端設(shè)備、監(jiān)控中心設(shè)備、傳播設(shè)備、線纜（含電梯轎廂內(nèi)攝像機的隨行線纜）及構(gòu)成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。（4）停車場收費管理系統(tǒng)：包括入口設(shè)備、出口設(shè)備、彩色圖像對比系統(tǒng)、車場系統(tǒng)、服務(wù)中心設(shè)備及構(gòu)成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。不含崗?fù)ぁ＃?）公共廣播音樂系統(tǒng)：住宅小區(qū)樓層大門口、公共場所、重要干道、周圍及出入口的緊急廣播和背景音樂的設(shè)備、小區(qū)園林背景音樂的安裝及構(gòu)成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。小區(qū)園林背景音樂的安裝工程須配合園建工程的施工（預(yù)埋線管）。（6）電子巡更系統(tǒng)；指小區(qū)的巡更檢查，重要包括巡更棒、控制器、軟件及構(gòu)成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。（7）周界防備系統(tǒng)：包括甲方提供的圖紙界線內(nèi)進行安裝及構(gòu)成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。（8）防雷系統(tǒng)：指小區(qū)的智能化工程的防雷系統(tǒng)。重要包括防雷器及及構(gòu)成本系統(tǒng)完整性的一切安裝工程。（9）電子公告系統(tǒng)：信息公布系統(tǒng)暫定只預(yù)留線管。以上工作內(nèi)容包括對主體施工單位完畢的有關(guān)預(yù)留預(yù)埋的查驗、局部修整、對零星漏留漏埋的補做、對零星錯留錯埋的糾正等工作及預(yù)埋不到位的線管線槽安裝。（其中預(yù)留預(yù)埋線管、線槽的位置以甲方提供的主體工程的弱電預(yù)埋圖、室外主管網(wǎng)圖為準(zhǔn)）。乙方負責(zé)當(dāng)?shù)卣块T（按有關(guān)文獻的規(guī)定）對本工程的立案、檢測、驗收等有關(guān)工作。第三條：工程質(zhì)量原則工程設(shè)計及施工質(zhì)量原則按國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計和施工驗收規(guī)范執(zhí)行，規(guī)定工程質(zhì)量為合格。第四條：驗收甲方于乙方材料設(shè)備抵達現(xiàn)場三日內(nèi)完畢報審報驗手續(xù)后乙方開始安裝，所有材料設(shè)備安裝調(diào)試完畢后由甲方、乙方共同驗收，乙方保證本工程驗收合格。第五條：質(zhì)量保修期以分系記錄算質(zhì)量保證期，各期系統(tǒng)的質(zhì)量保證期均為二年，自該期工程竣工并交付使用之日起計。第六條：協(xié)議工期1、動工時間：計劃動工日期：年月日。詳細日期以甲方現(xiàn)場代表或甲方委托的監(jiān)理企業(yè)簽發(fā)的動工令所示動工時間為準(zhǔn)。2、工期規(guī)定：本工程（除室內(nèi)可視對講部分）規(guī)定配合主體工程施工，并于主體施工單位竣工驗收前1個月竣工。室內(nèi)可視對講部分工程規(guī)定配合裝修單位施工，并規(guī)定于裝修施工單位竣工驗收前10天竣工。整個工程的竣工時間規(guī)定在裝修施工單位竣工驗收合格后7天內(nèi)完畢。3、協(xié)議絕對總工期為個日歷天。第七條：材料供應(yīng)與計價1、本工程所需各系統(tǒng)產(chǎn)品由乙方采購，但所選品牌必須是甲方指定的品牌。2、乙方負責(zé)采購供應(yīng)的設(shè)備材料，乙方必須保證設(shè)備材料質(zhì)量合格。本協(xié)議附件作了明確規(guī)定的設(shè)備材料，乙方必須按附件規(guī)定采購供應(yīng)，如需更改，須事先書面征得甲方同意。本協(xié)議附件沒有作明確規(guī)定的設(shè)備材料，乙方必須按附件備注的規(guī)定采購供應(yīng)，如需更改，須事先書面征得甲方同意。本協(xié)議附件沒有作明確規(guī)定的設(shè)備材料，乙方須按國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定采購供應(yīng)。協(xié)議附件規(guī)定的生產(chǎn)廠家供貨有困難的，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品檔次、質(zhì)量不低于協(xié)議附件規(guī)定的檔次品牌的新的生產(chǎn)廠家，同步提供材料設(shè)備有關(guān)技術(shù)資料和報價,經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。調(diào)整的材料設(shè)備價格經(jīng)雙方審核后，價款減少時,綜合包干單價對應(yīng)調(diào)減；價款增長時,綜合包干單價不予以調(diào)整。甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按協(xié)議規(guī)定采購供應(yīng)設(shè)備材料的，乙方除應(yīng)及時按協(xié)議規(guī)定予以更換外，還須承擔(dān)因此導(dǎo)致工期延誤和對甲方所導(dǎo)致的經(jīng)濟損失。3、乙方保證本工程所選用的線纜滿足設(shè)備及環(huán)境屏蔽需要，保證系統(tǒng)設(shè)備使用效果良好。當(dāng)選用的線纜不能滿足設(shè)備及環(huán)境屏蔽需要時，乙方須免費更換直到合格為止。4、乙方每批材料進場必須提供生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品質(zhì)量合格證和檢查匯報。根據(jù)國家、省、市的規(guī)范及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定規(guī)定，材料、設(shè)備在使用前必須進行檢測的，乙方應(yīng)承擔(dān)完畢材料、設(shè)備的所有檢測工作，并在使用前將檢測成果的正式匯報提交給甲方。如檢查不合格，乙方必須在24小時內(nèi)安排退場，并安排符合規(guī)定材料重新進場,所延誤的工期不順延。5、乙方提供的施工材料必須與甲方確認的工程設(shè)計、施工圖紙相符，滿足國家、地方有關(guān)質(zhì)量技術(shù)原則、規(guī)范、規(guī)程規(guī)定，其品牌、規(guī)格、型號須經(jīng)甲方最終書面確認后方可用于施工，并附有材料出廠合格證、法定技術(shù)質(zhì)量檢測部門出具的檢測匯報等材料質(zhì)量證明。否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方有關(guān)違約責(zé)任。6、乙方不能使用國家或行業(yè)或工程所在地建設(shè)管理部門嚴禁使用的材料，如有發(fā)生，由乙方承擔(dān)由此給甲方導(dǎo)致的罰金，甲方有權(quán)直接從乙方的工程款中扣除。7、乙方材料進場須提前24小時書面告知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)(工作時間4小時、非工作時間10小時)到場驗收,經(jīng)雙方共同驗收并作書面記錄。8、甲方有權(quán)對乙方貨品質(zhì)量隨機取樣,將樣品密封并經(jīng)雙方在樣品上作標(biāo)識確認后，由甲方保留。必要時,承、發(fā)包雙方共同將該樣品送甲方工程所在地產(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門檢查，檢查有關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。如經(jīng)檢查，乙方貨品達不到協(xié)議約定的質(zhì)量原則，甲方有權(quán)按本協(xié)議有關(guān)違約條款處理。9、乙方提供的材料及施工工藝、技術(shù)必須符合國家有關(guān)規(guī)范和行業(yè)規(guī)定。如所提供的材料及施工工藝、技術(shù)享有知識產(chǎn)權(quán)，所需申辦的手續(xù)和費用由乙方所有負責(zé)。如乙方所提供的材料及施工工藝、技術(shù)侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)。若他人因此追究責(zé)任，向甲方索賠導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第八條：協(xié)議價（一）協(xié)議總價：1、協(xié)議暫定總價：人民幣元整（￥元）。（二）計價措施：1、按實際完畢工程量套用小區(qū)智能化工程項目價格清單（詳細詳見附件）計算工程造價(工程總造價＝Σ各單項工程量*相對應(yīng)的綜合包干單價)。2、按以上計價方式計取的工程總造價為完畢承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容的所有費用：包括人工費、材料費、機械費、工程所須的多種檢測費（不包括當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定另行收取的檢測費用）及試驗費、多種材料損花費、設(shè)計費、材料場內(nèi)二次運送費、技術(shù)處理費、協(xié)議工期內(nèi)的趕工費、施工水電費、技術(shù)措施費(包括雨季及異常氣候施工措施費)、系統(tǒng)調(diào)試費、管理費、文明施工措施費(包括施工區(qū)域圍蔽等)、臨時設(shè)施費、垃圾清運到甲方指定點堆放的費用及其他措施費、售后服務(wù)、質(zhì)量保修、免費培訓(xùn)3-5人（直至甲方學(xué)會獨立操作）、稅金、利潤及本協(xié)議雖未提及但乙方在完畢本工程過程中必須支付的與本工程有關(guān)的其他費用但不含施工配合費，施工配合費由甲方直接支付給有關(guān)單位。綜合包干單價＝主材費+其他費用。其中：（1）主材單價：是指工地交貨價，不含卸車費。（2）其他費包括人工費、機械費、輔材費、材料卸車費、材料損花費、設(shè)計費、材料所須的多種檢測費及試驗費、材料場內(nèi)二次運送費、協(xié)議工期內(nèi)的趕工費、施工水電費、技術(shù)措施費、文明施工費、雨季或異常氣候施工措施費、垃圾清運到甲方指定地點堆放費用、現(xiàn)場經(jīng)費、質(zhì)量保修、免費培訓(xùn)費3-5人（直至甲方學(xué)會獨立操作）、系統(tǒng)調(diào)試費、綜合管理費、利潤、稅金等費用，但不含施工配合費及當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定另行收取的檢測費用。施工配合費由甲方直接支付給有關(guān)單位。3、根據(jù)甲方的設(shè)計圖紙計算得到本工程預(yù)算，預(yù)算不能超設(shè)計最高限額（詳細詳見附件1）。結(jié)算金額不超設(shè)計最高限額則按實計算，若超設(shè)計最高限額，則按設(shè)計最高限額進行結(jié)算。（三）調(diào)價措施：詳見本協(xié)議附件2備注中的價風(fēng)格整措施。第九條：工程款支付1、乙方在每月底申報當(dāng)月工程進度款，經(jīng)甲方核算后7個工作日內(nèi)甲方支付乙方當(dāng)月實際完畢工程量所對應(yīng)工程款的％作為工程進度款。2、所有工程竣工驗收合格可辦理結(jié)算，結(jié)算書雙方確認后30天內(nèi)，甲方合計支付至結(jié)算總價的95％。3、工程結(jié)算款的5％作為保修金，待兩年質(zhì)保期滿后工程如無質(zhì)量問題、無發(fā)生甲方代扣代付維修費用，則甲方在30天內(nèi)無息付清保修金。4、水電費由甲方在結(jié)算款中一次性扣除。5、乙方超額申報進度款并超過10％（不含10%）的，甲方在支付當(dāng)期進度款項時，應(yīng)將超過10％（不含10%）部分的費用從最終雙方承認的款項中扣除,暫不支付，扣除的費用在結(jié)算時支付。乙方超額申報費用結(jié)算款并超過10％（不含10%）的，對超過10％（不含10%）部分,乙方按其金額的5％承擔(dān)違約金。第十條：現(xiàn)場移交原則場地移交可以所有或分段移交，以基本滿足本工程協(xié)議總工期，各節(jié)點施工工期為前提；所移交的場地能基本滿足規(guī)定；移交時辦理移交手續(xù)，注明移交部位、移交時間、移交條件，經(jīng)承發(fā)包雙方簽字承認。第十一條：雙方責(zé)任(一)、甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)適時向乙方提供有關(guān)“技術(shù)規(guī)范（詳見附件3）”、“小區(qū)規(guī)劃圖”、“小區(qū)弱電主干管網(wǎng)總平面圖（藍圖）”、“主體弱電預(yù)埋圖”。2、委派為甲方現(xiàn)場代表，協(xié)調(diào)工地有關(guān)配合事宜，檢查工程質(zhì)量、進度、安全，進行工程中間驗收及竣工驗收；(二)、乙方責(zé)任：1、乙方在收到甲方提供的有關(guān)圖紙后20個日歷天內(nèi)提供對應(yīng)智能化工程的施工圖及設(shè)計概算給甲方，甲方必須在10個日歷天內(nèi)給出審核意見，乙方按甲方的意見必須在5個日歷天內(nèi)完畢修改，修改后給甲方確認。2、乙方按確認后的圖紙在3天內(nèi)提供施工圖紙一式份藍圖（不含施工單位自用圖和竣工用圖紙）給甲方。3、乙方委派為項目經(jīng)理，委派的項目經(jīng)理持有與工程項目相適應(yīng)的真實有效的資格證書，負責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。第十二條：協(xié)議生效1、本協(xié)議自雙方蓋章及甲方收到乙方的履約保函后生效。2、本協(xié)議文本壹式陸份，甲方、乙方雙方各執(zhí)叁份，各份具同等法律效力。第十三條：其他約定1、乙方應(yīng)向甲方提供金額為人民幣元的履約銀行保函，若發(fā)生下列狀況，甲方有權(quán)憑履約保函向銀行索取保證金作為賠償：（1）施工過程中，乙方中途毀約，或任意中斷工程；（2）乙方破產(chǎn)，倒閉。履約保函在工程竣工驗收合格并甲方向乙方簽發(fā)工程移交證明文獻后28天內(nèi)解除。履約保函必須為不可撤銷銀行保函的形式，出具保函的銀行必須是在中國注冊的銀行，獲得和提交履約保函的費用由乙方承擔(dān)。2、甲方只負責(zé)提供距施工現(xiàn)場50米范圍內(nèi)堆放材料的場地，乙方自行處理施工及管理人員住宿辦公場所，甲方不予賠償費用。3、雙方發(fā)生協(xié)議糾紛協(xié)商不成時，雙方約定交由工程所在地人民法院裁決。第十四條：配合內(nèi)容1、提供施工工作面；2、提供既有腳手架及提高設(shè)備供乙方免費使用；3、室外提供水源、供電源各一種點，室內(nèi)每三層提供水電源各一種點；4、負責(zé)線路和設(shè)備安裝后在主體構(gòu)造上留下的收口收邊工作；5、提供對的的標(biāo)高線和軸線；6、負責(zé)施工垃圾及余泥外運。乙方需將垃圾及余泥歸堆至施工現(xiàn)場范圍內(nèi)工程師指定的地點；7、提供場地，便于搭設(shè)臨時倉庫。第十五條：附件附件1：設(shè)計限額價格表。附件2：《小區(qū)智能化工程項目價格清單》。附件3：技術(shù)規(guī)范。附件4：民工權(quán)益保障承諾書。以上為正文，無簽