新員工入職測試題(A卷)

1/5員工入職測試題〔A卷〕第一局部：根底局部〔填空題、選擇題、推斷題、簡答題〕704949職手續(xù)。一、 填空題〔每題2分，共計20分〕寫出公司的全稱大連安鑫房地產代理。依據大連市物價局規(guī)定，本公司收取中介費為2.5%--3%領客戶看房時需要簽署帶看協(xié)議。完整性、真實性、準時性。任何人不得消滅轉用、承受虛假圖片等行為。完整的客戶信息包括姓名、、需求信息等。到達入職標準的員工辦理入職手續(xù)前需預備哪些材料: 身份證及復印件, 學歷證明及復印件、2張一寸照片、人下店一周評價表、人代培工作日志大連安鑫房地產代理置業(yè)參謀提成標準為10%、22%、27%、35%。大連安鑫房地產代理置業(yè)參謀入職２個月后需要持大連市房地產從業(yè)人員證書上崗。鈴響3聲內必需接起，效勞用語是XX在接到房源后24小時內必需完成驗房工作，并與房主簽訂售房托付書。二、 單項選擇題〔每題2分，共計20分〕大連安鑫房地產代理成立于〔A 。Ａ、2003年B、2004年C、2005年D、2006年 各區(qū)域分店全部人員〔 C〕一律不允許請事假。A、周一、周三、周六B、周二、周六、周日C、周六、周日、及公司廣告日 D、周三、周五，及公司廣告日升級為〔C 〕且持續(xù)滿一年后可享受帶薪假期5天。中級置業(yè)參謀B、高級置業(yè)參謀C、資深置業(yè)參謀D、金牌置業(yè)參謀凡在公司效勞期間登記結婚的公司員工，男女雙方均符合晚婚條件的，婚假延長到〔B〕。A、5B、10C、12D、1590平方米以下一般住宅首套購置契稅為〔A 〕A、1%B、5.55%C、3% D、5.6%住宅的土地使用年限理論是(C )年A、50 B、60 C、70 D、80員工事假必需提前〔A 〕申請。A、1天 B、2天C、3天 D、4天員工遲到、早退一次罰款〔D〕A、40元 B、30元 C、20元 D、10元置業(yè)參謀必需在房源開發(fā)當日〔B〕內將房源準時、準確、完整錄入公司內網。A、1B、2C、3D、4離職辦理時間正確的選項是〔D 〕A、全天都可以辦理B、每周一至周五全天辦理C13：00－16：00D13：00-16：001-3三、推斷題置業(yè)參謀晉級為高級置業(yè)參謀可交保險。 〔∨〕帶客戶看房時不需要簽署任何協(xié)議。 〔× 〕置業(yè)參謀有權利對中介費打折。 〔×〕多組客戶同時對一個房屋有購置意向并簽署意向金合同的,一樣中介費以誰簽約為先的為準,不同中介費以收費高者為先?！病拧?.4000/件。〔∨〕離職時點前已交接的業(yè)績正常提成；離職時點后的全部交接業(yè)績提成不予以發(fā)放〔∨〕〔∨〕置業(yè)參謀請事假可以直接與人力聘請部負責人聯系 〔×〕全部員工實行串休制，每周可以串休一天，串休休息日不行累計。 〔∨〕員工調轉后的級別、福利待遇、考核標準依據崗位重核定。 〔∨〕四、請簡述：所在分店四周有哪些商圈及樓盤？請列出不低于5個商圈及樓盤名稱〔10分〕其次局部：必答局部〔默寫公司宣言及價值準則、稅費學問〕合計分數30分，要求必需到達總分值才予以辦理入職手續(xù)。五、請默寫安鑫地產企業(yè)文化中《我們的宣言》及《價值準則〔10〕答：我們賞識身邊的同事，敬重彼此共性，我們憑專業(yè)和業(yè)績說話，以此信于客戶，我們把精神和效勞做到無限，沒有最好,只有更好，我們忠誠公司,互助伙伴，工作并歡快著，我們是這樣向上看向前走的一群人，我們寵愛安鑫，情愿在這里，制造自己的人生奇跡價值準則安鑫客戶觀:一切以客戶需求為根本；安鑫愿景:成為中國優(yōu)秀房地產機構；安鑫使命:最終所托,安心地產；安鑫信念:將安鑫進展進展到底；安鑫宗旨:標準行業(yè)標準,推動行業(yè)進展,打造行業(yè)旗艦；安鑫人才觀:忠誠、正直、專業(yè)、進取；安鑫作風:認真、高效、守承諾；安鑫司訓:熬煉、磨練、修煉；安鑫準則:保證完成任務。六、稅費學問〔20〕人力聘請部將從《置業(yè)參謀入職稅費學問題庫》或《分店經理入職稅費學問題庫》當中抽取其中一道題進展測試。員工入職測試題〔B卷〕第一局部：根底局部〔填空題、選擇題、推斷題、簡答題〕704949職手續(xù)。三、 填空題〔每題2分，共計20分〕在分店代培期間你參與的會議有： 早會、夕會、區(qū)域房源溝通會 等。公司內部員工首次在本公司購置居間房屋，中介費可享受二 折優(yōu)待，二次購置居間房屋可享受五折優(yōu)待，二次后購房可享受八折優(yōu)待。有房主只想托付安鑫地產一家公司銷售房屋時，我們需要與其簽署獨家代理協(xié)議。業(yè)務部全部人員〔含區(qū)域經理、分店經理、職業(yè)參謀、司機〕在周六、周日_廣告 日一律不允許休息。業(yè)務部全部員工實行網絡_考勤方式，員工上下班必需由本人簽到簽退。置業(yè)參謀的薪資組成：底薪+提成+福利。凡在公司工作滿12個月以上的員工，均可從第13個月開頭享受年資，每月 20元。置業(yè)參謀離職時交接的物品有外網用戶變更單胸卡、胸扣、工具夾、絲巾、棉服〔清洗干凈、工裝、集團號_。員工遲到、早退一次罰款 10 元?；榧藜倨跒椋程?，男女雙方均符合晚婚條件且均為第一次婚姻的，婚假延長10 天。四、 單項選擇題〔每題2分，共計20分〕1.下面哪一項不是安鑫司訓內容〔 C 、熬煉B、磨練C、錘煉D、修煉2.事假〔 B〕內不扣發(fā)工資。A．1小時 B.2小時C.3D.4為最大限度不影響業(yè)務溝通，削減廣告資源的鋪張，全部業(yè)務人員的手機在〔A〕必需保持開機。A、7:00-22：00 B、7:00-21：00 C、8:00-21：00 D、8:00-22：00住宅的土地使用年限理論是〔C 〕年。 A、5０ B、6０ C、7０ D、8０帶著客戶看房時需要簽署〔 A 。A．中介效勞協(xié)議 B.售房托付協(xié)議 C.驗房報告單 D.客戶租房托付書初級置業(yè)參謀3個月累計實收業(yè)績到達〔 D〕元且持有房地產經紀人證可升級為中級置業(yè)參謀。A．8000元 B．12000元 C．15000元 D．20000元員工每次申請連續(xù)事假不得超過〔 C〕天。A、5 B、6 C、7 D、8公司內網房源〔C 〕之內,置業(yè)參謀必需至少一次回訪并且在內網中準時做好跟進記錄并且跟進要有效。A、5天 Ｂ、6天 Ｃ、7天 Ｄ、8天置業(yè)參謀離職需要〔B〕審批，入司一年、及入司日期起至離職日期止平均業(yè)績到達6000元以上置業(yè)參謀離職需要〔D 〕審批通過前方可到公司辦理離職A、分店經理 B、分店經理、區(qū)域經理 C、業(yè)務部總經理 D分店經理區(qū)域經理業(yè)務部總經理進入公司〔 B 〕以上還沒有經紀人證的人員，須報名參與學習A一個月 B兩個月 C三個月 年三、推斷題〔220〕在簽署居間合同時，置業(yè)參謀有權利承諾給客戶中介費打折。 〔 × 〕最終一個離店的值班人員不需要做店內安全檢查，檢查門、窗、燈箱〔是否亮。關閉電腦、各種電器、電源。檢查水、電、煤氣閥是否關好。 〔 × 〕安鑫客戶觀：一切以客戶需求為根本。 〔 ∨〕在辦公區(qū)域應坐姿端正，不得翹二郎腿，不得將腿搭在座椅扶手上，不得脫鞋。〔∨ 〕大連市規(guī)定中介費收費標準為成交價的2.5%—3%。 〔 ∨ 〕入職員工可以依據自身狀況不辦理集團號碼。 〔 × 〕7員工如因個人或工作緣由辦理調轉，需填寫《員工調轉審批表〔∨〕8當驗完房收到房主存放的房屋鑰匙后，需要交到分店助理處統(tǒng)一保管。〔∨〕9除非置業(yè)參謀是房主本人，否則網上房源信息中不許掛置業(yè)參謀的?！病拧?0．客服部在回訪過程中接到客戶表揚或接到客戶來電表揚者嘉獎20元?？头拷拥浇o員工送來錦旗，對被表揚的員工嘉獎100元。 〔 ∨ 〕510〕分店經理入職稅費計算題的題庫1、張先生欲現金購置泡崖二區(qū)的面積為148100200550雙方唯一房屋，請問張先生需要支付的過戶費用是多少？〔交易評估價格按房款計算，要求列出明細〕答：契稅1000000×4%=40000營業(yè)稅及附加〔1000000-500000〕×5.6%=28000土地出讓金1000000×1%=10000交易費6×148=888權證費80共計789682、獨家限時簽署的托付銷售價格為515000，賣方同意高出局部的50%作為代理費，買賣合同上的成交價為530000，托付書上應如何表達：“甲方**于**年**月**日托付乙方售出的位于大連市**區(qū)** 〔路巷〕**號**單元**層**號房產證號 ** 的房屋托付價格為人民幣伍拾貳萬貳仟伍佰 元〔￥522500元〕，甲方承諾乙方在出售上述房屋時實際成交價格高于本托付書確定的托付價格局部〔即人民幣 柒仟伍佰元整作為乙方的廣告費推廣費車輛使用費等營銷費用及托付酬勞支付給乙方該款項待交接時從該房房款中扣除”3、填空題：個人出售非住宅，過戶所需稅費種類及稅率契稅：計稅標準×4%營業(yè)稅：交易評估與原值差額×5.6%增值稅：計稅標準×3%或30%-60%或530%-60%個稅：計稅標準×2%土地收益金：級地價格×面積交易費：計稅標準×1%印花稅：計稅標準×0.1%工本費：550 元重置評估費：重置評估值×0.5%41009500女，子女的戶口與其配偶在一起，買方以家庭為單位在長春及大連均無房產，要求按唯一住宅報稅，需于報稅當日攜帶哪些手續(xù)文件，需哪些人到場？答：買方本人到場，持夫妻雙方身份證及雙方戶口本、結婚證，配偶及未成年的二個子女在長春和大連兩地的無房證明，買方本人在大連的無房證明。5〔以商業(yè)貸款為例：簽約、資金監(jiān)管、審核貸款、預審報稅、審貸通過、交稅、過戶、出證、放款、抵押、交接，賣方欠貸，買方為商業(yè)貸款，買方替賣方還貸的交易流程：答：簽約、賣方申請還款、資金監(jiān)管、審核貸款、審貸通過、賣方銀行同意還款、托付公證、還款、取證、注銷抵押、預審報稅、交稅、過戶、出證、抵押、放款、交接6、買方商業(yè)貸款購置房屋，房款為60萬元，商定定金為3萬元，簽約當日買方實交定金1萬元，買方打算貸款40萬元，則首付款局部應當填寫 170000 元？置業(yè)參謀入職稅費學問題庫11%、1.5%、3%、4%?答：本次購置房屋，假設是以家庭為單位的唯一一套一般住宅，且面積在90平以下，契稅按1%征收；本次購置房屋，假設是以家庭為單位的唯一一套一般住宅，且面積在90平-1441.5%征收；本次購置房屋是以家庭為單位的非唯一一套一般住宅，且面積在1443%征收；非一般住宅及非住宅契稅按4%征收。2、賣方不欠貸，買方商貸方式購置，請將流程排序：抵押、資金監(jiān)管、交接、交稅、放款、過戶交繳交易費及土地出讓金、審貸通過、取證、預審報稅、簽借款合同。答：資金監(jiān)管—簽借款合同—預審報稅—審貸通過—交稅—過戶并繳交易費及土地出讓金—取證—抵押—放款—交接3〔五一廣場交易所〕？答：現金——15個工作日商貸——25個工作日公貸——35個工作日組合——45個工作日460502009315日。劉五為瓦房店2008年結婚，有一個兩歲小孩，夫妻名下沒有房產。提問：如何算稅費？如何備件？答：稅費：營業(yè)稅及附加5.6%50萬×5.6%=28000元個稅1%50萬×1%=5000元契稅1%50萬×1%=5000元交易費6元/平60×6=360權證費合計：38440元80備件：賣方備件：身份證、戶口本〔與實際婚姻狀況相符、產權證、單身證明；買方備件：身份證、戶口本、結婚證、無房證明〔包括購房所在地和戶籍所在地，且是以家庭為單位，包括未成年子女。5、張三有一套劃撥的商品房住宅，面積為1452006311100萬的價格出售，該房原發(fā)票價為50萬，現張三的婚姻狀況為已婚，且該房為夫妻雙方名下