即墨市旅游綜合體市場調(diào)查研究報(bào)告

即墨市旅游綜合體市場前景及投融資戰(zhàn)略研究報(bào)告即墨市旅游綜合體市場前景及投融資戰(zhàn)略研究報(bào)告2017-2022年前言旅游業(yè)是很多城市或地區(qū)的支柱性產(chǎn)業(yè)，在國計(jì)民生中起著不可忽視的作用。我國有很多典型的旅游城市，例如三亞、麗江、焦作、黃山、敦煌等等，都是以旅游為核心，全面帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的城市。旅游景區(qū)是旅游業(yè)的核心要素，是旅游產(chǎn)品的主體成分，是旅游產(chǎn)業(yè)鏈的中心環(huán)節(jié)，是旅游消費(fèi)的吸引中心，是旅游產(chǎn)業(yè)面的輻射中心。中國旅游業(yè)已經(jīng)從大眾觀光的“門票旅游時(shí)代”向深度休閑度假的“泛旅游時(shí)代”轉(zhuǎn)變，在此背景下，融合了觀光、游樂、休閑、運(yùn)動(dòng)等多種旅游功能的旅游綜合體成為滿足人們多樣化度假需求的必由目的地。為更好地順應(yīng)市場的需求、創(chuàng)造更大的綜合效益，政府機(jī)構(gòu)、旅游集團(tuán)和地產(chǎn)企業(yè)，在區(qū)域土地綜合開發(fā)項(xiàng)目上，都越來越多地指向了“旅游綜合體”這一全新模式。據(jù)統(tǒng)計(jì)，南至海南島，北到長白山，西至大漠邊睡新疆，東沿海岸線蔓延，全國有上百個(gè)旅游綜合體項(xiàng)目。旅游綜合體開發(fā)熱潮在未來五年甚至更長一段時(shí)期內(nèi)必將繼續(xù)存在，這是中國旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的方向、地產(chǎn)開發(fā)創(chuàng)新的方向，也是政府引導(dǎo)區(qū)域升級(jí)的方向。中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2017-2022年即墨市旅游綜合體市場前景及投融資戰(zhàn)略研究報(bào)告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調(diào)研，參考國家統(tǒng)計(jì)局、國家旅游局、世界旅游組織、政府部門機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù)，通過相關(guān)市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報(bào)告主要分析了我國旅游行業(yè)發(fā)展環(huán)境、即墨市旅游市場總體規(guī)模與旅游景區(qū)現(xiàn)狀、即墨市旅游綜合體開發(fā)運(yùn)營模式及借鑒案例、不同類型旅游綜合體開發(fā)運(yùn)營策略，即墨市旅游綜合體投資前景及項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃運(yùn)營策略等。本報(bào)告是旅游企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)了解行業(yè)當(dāng)前最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握市場機(jī)會(huì)，正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具，極具參考價(jià)值！

【出版日期】2016年【交付方式】Email電子版/特快專遞【價(jià)格】紙介版：12800元電子版：12500元紙介+電子：125800元第一章旅游綜合體相關(guān)概述第一節(jié)旅游綜合體概念一、旅游綜合體的定義二、旅游綜合體的作用第二節(jié)旅游綜合體的特征一、功能的核心性二、空間的延展性三、產(chǎn)業(yè)的相關(guān)性四、服務(wù)高品質(zhì)性第三節(jié)旅游綜合休相關(guān)概念辨析一、與城市綜合體的關(guān)系（一）核心功能（二）服務(wù)對(duì)象與目的二、與旅游產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系（一）范圍界定（二）核心功能三、與旅游地產(chǎn)的關(guān)系（一）開發(fā)模式（二）主要目的第四節(jié)旅游綜合體的內(nèi)涵一、旅游產(chǎn)業(yè)化是背景二、空間集聚是基礎(chǔ)條件三、多重要素整合是本質(zhì)四、旅游休閑是導(dǎo)向五、商業(yè)運(yùn)作是盈利點(diǎn)六、土地使用效益優(yōu)化是目標(biāo)七、綜合功能是特征第二章中國旅游業(yè)發(fā)展分析第一節(jié)中國旅游總體規(guī)模分析一、中國居民旅游人數(shù)規(guī)模二、城鎮(zhèn)居民國內(nèi)旅游情況三、農(nóng)村居民國內(nèi)旅游情況四、國內(nèi)居民旅游花費(fèi)總額第二節(jié)中國入境旅游市場分析一、入境游客人數(shù)規(guī)模分析二、入境旅游收入規(guī)模分析三、入境旅游客源分布情況四、港澳臺(tái)入境游客規(guī)模分析第三節(jié)中國出境旅游市場分析一、居民出境旅游人數(shù)分析二、因私出境旅游人數(shù)分析三、赴日旅游市場狀況分析四、赴臺(tái)旅游市場狀況分析第四節(jié)黃金周及假日旅游市場分析一、元旦小長假旅游市場分析二、春節(jié)黃金周旅游市場分析三、清明小長假旅游市場分析第三章即墨市旅游市場環(huán)境分析第一節(jié)即墨市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析一、即墨市GDP增長情況分析二、即墨市工業(yè)經(jīng)濟(jì)形勢分析三、即墨市固定資產(chǎn)投資分析四、即墨市經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)展展望第二節(jié)即墨市旅游政策環(huán)境分析一、中國旅游行業(yè)相關(guān)政策分析二、國家金融支持旅游相關(guān)政策三、即墨市旅游行業(yè)相關(guān)政策分析四、即墨市旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃政策分析第三節(jié)即墨市旅游行業(yè)社會(huì)環(huán)境一、即墨市人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析二、法定節(jié)假日帶薪假期實(shí)施三、城鄉(xiāng)居民收入與消費(fèi)狀況四、即墨市旅游交通基礎(chǔ)情況第四章即墨市旅游市場分析第一節(jié)即墨市旅游市場規(guī)模分析一、國內(nèi)旅游收入規(guī)模分析二、旅游外匯收入規(guī)模分析三、旅行社數(shù)量及人員分析第二節(jié)即墨市入境旅游市場規(guī)模分析一、入境旅游收入規(guī)模分析二、入境游客人數(shù)規(guī)模分析三、入境旅游客源分布情況四、即墨市出境旅游市場規(guī)模分析第三節(jié)即墨市黃金周及假日旅游市場分析一、十一黃金周旅游市場分析二、元旦小長假旅游市場分析三、春節(jié)黃金周旅游市場分析四、清明小長假旅游市場分析第四節(jié)即墨市旅游細(xì)分市場發(fā)展分析一、即墨市生態(tài)旅游市場分析二、即墨市紅色旅游市場分析三、即墨市鄉(xiāng)村旅游市場分析四、即墨市會(huì)議旅游市場分析五、即墨市溫泉旅游市場分析第五章即墨市旅游綜合體開發(fā)運(yùn)營模式及借鑒案例第一節(jié)中國旅游綜合體發(fā)展現(xiàn)狀一、旅游綜合體開發(fā)現(xiàn)狀二、旅游綜合體開發(fā)特點(diǎn)三、旅游綜合體開發(fā)策略四、旅游綜合體開發(fā)模式第二節(jié)即墨市旅游綜合體開發(fā)運(yùn)營模式一、政府運(yùn)營模式（一）政府角色定位（二）政府運(yùn)作關(guān)鍵要點(diǎn)二、企業(yè)運(yùn)營模式（一）企業(yè)角色定位（二）企業(yè)運(yùn)作商業(yè)模式（三）企業(yè)運(yùn)作流程分析第三節(jié)即墨市旅游綜合體盈利模式分析一、傳統(tǒng)觀賞旅游收入模式二、體驗(yàn)式觀賞旅游收入模式三、休閑旅游收入模式四、度假旅游收入模式五、旅游房地產(chǎn)收入模式六、區(qū)域開發(fā)收入模式第四節(jié)即墨市旅游綜合體開發(fā)模式借鑒一、以娛樂功能為核心的開發(fā)模式（一）模式發(fā)展基本概述（二）模式開發(fā)運(yùn)營特征（三）模式開發(fā)運(yùn)營戰(zhàn)略（四）典型案例運(yùn)營分析二、以休閑度假功能為核心的開發(fā)模式（一）模式發(fā)展基本概述（二）模式開發(fā)運(yùn)營特征（三）模式開發(fā)運(yùn)營戰(zhàn)略（四）典型案例運(yùn)營分析三、以綜合購物功能為核心的開發(fā)模式（一）模式發(fā)展基本概述（二）模式開發(fā)運(yùn)營特征（三）模式開發(fā)運(yùn)營戰(zhàn)略（四）典型案例運(yùn)營分析四、以會(huì)展功能為核心的開發(fā)模式（一）模式發(fā)展基本概述（二）模式開發(fā)運(yùn)營特征（三）模式開發(fā)運(yùn)營戰(zhàn)略（四）典型案例運(yùn)營分析第六章即墨市不同類型旅游綜合體開發(fā)運(yùn)營策略第一節(jié)溫泉旅游綜合體開發(fā)策略一、項(xiàng)目開發(fā)特征分析二、項(xiàng)目開發(fā)模式分析三、項(xiàng)目投資開發(fā)條件四、項(xiàng)目運(yùn)營開發(fā)策略第二節(jié)濱水旅游綜合體開發(fā)策略一、項(xiàng)目開發(fā)特征分析二、項(xiàng)目開發(fā)模式分析三、項(xiàng)目投資開發(fā)條件四、項(xiàng)目運(yùn)營開發(fā)策略第三節(jié)度假區(qū)旅游綜合體開發(fā)策略一、項(xiàng)目開發(fā)特征分析二、項(xiàng)目開發(fā)模式分析三、項(xiàng)目投資開發(fā)條件四、項(xiàng)目運(yùn)營開發(fā)策略第四節(jié)主題公園綜合體開發(fā)策略一、項(xiàng)目開發(fā)特征分析二、項(xiàng)目開發(fā)模式分析三、項(xiàng)目投資開發(fā)條件四、項(xiàng)目運(yùn)營開發(fā)策略第五節(jié)高爾夫旅游綜合體開發(fā)策略一、項(xiàng)目開發(fā)特征分析二、項(xiàng)目開發(fā)模式分析三、項(xiàng)目投資開發(fā)條件四、項(xiàng)目運(yùn)營開發(fā)策略第六節(jié)文化創(chuàng)意旅游綜合體開發(fā)策略一、項(xiàng)目開發(fā)特征分析二、項(xiàng)目開發(fā)模式分析三、項(xiàng)目投資開發(fā)條件四、項(xiàng)目運(yùn)營開發(fā)策略第七節(jié)生態(tài)休閑旅游綜合體開發(fā)策略一、項(xiàng)目開發(fā)特征分析二、項(xiàng)目開發(fā)模式分析三、項(xiàng)目投資開發(fā)條件四、項(xiàng)目運(yùn)營開發(fā)策略第八節(jié)養(yǎng)生養(yǎng)老旅游綜合體開發(fā)策略一、項(xiàng)目開發(fā)特征分析二、項(xiàng)目開發(fā)模式分析三、項(xiàng)目投資開發(fā)條件四、項(xiàng)目運(yùn)營開發(fā)策略第七章即墨市旅游及旅游綜合體開發(fā)企業(yè)分析第一節(jié)企業(yè)A一、企業(yè)發(fā)展基本情況二、企業(yè)旅游產(chǎn)品分析三、企業(yè)經(jīng)營情況分析四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析五、企業(yè)發(fā)展策略分析第二節(jié)企業(yè)B一、企業(yè)發(fā)展基本情況二、企業(yè)旅游產(chǎn)品分析三、企業(yè)經(jīng)營情況分析四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析五、企業(yè)發(fā)展策略分析第三節(jié)企業(yè)C一、企業(yè)發(fā)展基本情況二、企業(yè)旅游產(chǎn)品分析三、企業(yè)經(jīng)營情況分析四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析五、企業(yè)發(fā)展策略分析第四節(jié)企業(yè)D一、企業(yè)發(fā)展基本情況二、企業(yè)旅游產(chǎn)品分析三、企業(yè)經(jīng)營情況分析四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析五、企業(yè)發(fā)展策略分析第五節(jié)企業(yè)E一、企業(yè)發(fā)展基本情況二、企業(yè)旅游產(chǎn)品分析三、企業(yè)經(jīng)營情況分析四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析五、企業(yè)發(fā)展策略分析第八章2017-2022年即墨市旅游綜合體投資前景分析第一節(jié)2017-2022年即墨市旅游市場前景預(yù)測分析一、即墨市旅游行業(yè)發(fā)展目標(biāo)二、即墨市旅游市場前景分析三、即墨市旅游市場前景預(yù)測第二節(jié)2017-2022年即墨市旅游綜合體投資前景分析一、旅游綜合體投資特性分析二、旅游綜合體投資趨勢分析三、即墨市旅游綜合體投資收益四、即墨市旅游綜合體投資前景第三節(jié)2017-2022年即墨市旅游綜合體投資開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)及控制一、策劃定位風(fēng)險(xiǎn)控制二、地段選擇風(fēng)險(xiǎn)控制三、資金投入風(fēng)險(xiǎn)控制四、市場運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)控制五、環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)控制第四節(jié)2017-2022年即墨市旅游綜合體企業(yè)投資策略分析一、以資產(chǎn)價(jià)值提升為基石二、以功能價(jià)值創(chuàng)新為源泉三、以品牌價(jià)值塑造為核心四、以文化價(jià)值彰顯為支點(diǎn)五、以情感價(jià)值融入為紐帶第九章即墨市旅游綜合體項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營管理策略第一節(jié)旅游企業(yè)如何打造文化旅游綜合體一、綜合打造為指引（一）土地綜合開發(fā)（二）產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展（三）功能綜合配置（四）目標(biāo)綜合打造二、定位突破為先導(dǎo)（一）區(qū)域功能定位（二）開發(fā)主題定位三、功能構(gòu)架為核心（一）打造核心吸引中心（二）構(gòu)造休閑聚集中心（三）創(chuàng)造延伸發(fā)展中心第二節(jié)旅游綜合體開發(fā)中的利益均衡問題一、關(guān)注各方利益的必要性二、各相關(guān)主體的利益訴求（一）旅游者（二）社區(qū)（三）旅游企業(yè)（四）政府（五）社會(huì)公眾第三節(jié)即墨市旅游綜合體項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃建議一、項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)原則二、項(xiàng)目功能復(fù)合性規(guī)劃建議三、項(xiàng)目其他功能設(shè)施規(guī)劃建議第四節(jié)即墨市旅游綜合體項(xiàng)目整合推廣策略一、媒體廣告推廣品牌策略分析二、節(jié)慶活動(dòng)推廣景區(qū)品牌策略三、公關(guān)活動(dòng)推廣景區(qū)品牌策略四、口碑傳播推廣項(xiàng)目品牌策略圖表節(jié)選圖表溫泉旅游綜合體發(fā)展路徑圖表濱水旅游綜合體的開發(fā)手段圖表主題公園綜合體開發(fā)模式圖表主題公園綜合體客源市場分布圖圖表度假區(qū)綜合體自身吸引力--休閑設(shè)施圖表度假區(qū)旅游綜合體配套功能與業(yè)態(tài)圖表2017-2022年即墨市國內(nèi)旅游人數(shù)預(yù)測

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包括國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、商務(wù)部、工信部、農(nóng)業(yè)部、中國海關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、社會(huì)組織等發(fā)布的各類數(shù)據(jù)、年度報(bào)告、行業(yè)年鑒等資料信息。數(shù)據(jù)來源數(shù)據(jù)種類金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)公開發(fā)布的各類年度數(shù)據(jù)、季度數(shù)據(jù)、月度數(shù)據(jù)等政府部門宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、行業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口貿(mào)易數(shù)據(jù)等行業(yè)協(xié)會(huì)年度報(bào)告數(shù)據(jù)、公報(bào)數(shù)據(jù)、行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)、會(huì)員企業(yè)數(shù)據(jù)等社會(huì)組織國際性組織、社會(huì)團(tuán)體公布的各類數(shù)據(jù)等行業(yè)年鑒農(nóng)業(yè)、林業(yè)