裝修工程施工合同

接待中心裝修工程施工協(xié)議發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》等法律、法規(guī)、政策及有關行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，甲、乙雙方就接待中心裝飾裝修工程施工事項協(xié)商一致，到達如下協(xié)議，共同遵守。第一條工程概況（一）工程名稱：。（二）工程地點：。（三）承包方式：包工包料（包括但不限于：包質量、包工期、包安全、包文明施工、包驗收等所有與本工程有關的一切工作內(nèi)容）。（四）施工內(nèi)容：1、工程設計圖紙所有設計內(nèi)容（含施工過程中圖紙深化設計、圖紙補充修改設計等內(nèi)容）。2、室外裝修以走廊臺階外沿為界（走廊及臺階外沿立面裝修含協(xié)議內(nèi)），給水接自來水接口，雨污排水接室外檢查井，電源接配電室線箱。3、不在乙方的工程承包范圍內(nèi)的是：成品移動家俱、電視、空調、熱水器、消防、窗簾、廚房設施（排水溝含協(xié)議內(nèi)）。4、若乙方承擔的所有或部分工作內(nèi)容未發(fā)生，甲方保留有關扣款的權利；若乙方施工內(nèi)容超過招標文獻、招標圖紙、協(xié)議、工程規(guī)范的規(guī)定，所產(chǎn)生的一切費用和責任由乙方承擔。第二條工程工期（一）工程總日歷天數(shù)：70天（含雨天）。動工日期：月日；竣工日期：月日。詳細動工時間以甲方書面簽發(fā)的動工匯報為準，實際竣工時間以乙方按協(xié)議內(nèi)容完畢本工程及交付甲方驗收合格為準。（二）對工程工期的規(guī)定已考慮夏雨季及惡劣氣候（如雨天、大風、沙塵、冰雹、持續(xù)高溫等）、政府政治性會議或其他事件（如高考、運動會、重大節(jié)假日）等原因對工期影響。第三條工程價款（一）協(xié)議（固定）總價（含增值稅銷項稅額）為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（RMB￥元），其中不含稅價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（RMB￥元），增值稅稅率/征收率為【%】，增值稅稅額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（RMB￥元）。（二）協(xié)議工程價款實行固定總價的包干制度。乙方的工程承包費用包括但不限于：（1）工程材料采購、裝運、材料搬運、垃圾清運、保潔、竣工后保修等；（2）完畢本工程所需的技術措施費、安全文明施工措施費、機具費、勞保用品費、意外傷害保險、臨時設施費、管理費、規(guī)費等所有間接費用。（3）在工程施工中甲方提供水電接駁點，設備接入費用，由乙方承擔；施工耗用水電費由甲方承擔。第四條工程價款給付和有關規(guī)定（一）付款進度：1、協(xié)議簽訂后，在乙方完畢土建改造、安裝預埋（含管線）及防水、隱蔽工程，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方即向乙方支付人民幣萬元整（￥）。2、乙方完畢室內(nèi)重要天花、地面鋪貼、墻面貼面及基層，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方即向乙方支付人民幣元整（￥）。3、工程竣工驗收合格，工程結算文獻經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后，在30日內(nèi)，甲方支付到協(xié)議結算價款總額的95%給乙方。4、剩余協(xié)議結算價款部分作為工程質保金，待工程兩年保修期滿，乙方全面履行維修責任且協(xié)議約定內(nèi)容履行完畢無爭議后，甲方支付到協(xié)議結算價款總額的100%給乙方。工程質保金不計利息。（二）在完畢本條第1/2/3/4/項約定的工程付款節(jié)點后，乙方必須按甲方規(guī)定的統(tǒng)一格式填制付款申請，報甲方書面審核；甲方完畢書面審核后七日內(nèi)按照協(xié)議規(guī)定并扣除應扣款項向乙方支付進度款；如乙方未及時提出申請，甲方有權不予付款且不承擔逾期付款責任。（三）每次乙方應在甲方支付費用前，根據(jù)甲方同意的金額，先行向甲方提供足額合法且符合當?shù)囟悇找?guī)定的增值稅專用發(fā)票，保證增值稅稅率（或征收率）為【%】，并在增值稅專用發(fā)票開具后的5日內(nèi)送達甲方。乙方保證向甲方開具或提供的增值稅專用發(fā)票票面信息所有真實，有關品目、價款等內(nèi)容與本協(xié)議一致。第五條工程質量原則（一）乙方必須保證工程質量到達國家現(xiàn)行的建筑裝飾安裝工程施工及木構造驗收規(guī)范、施工操作規(guī)程和質量驗收原則，保證一次性驗收通過。（二）驗收原則為（有最新原則執(zhí)行最新原則）：1、建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范(GB50354-)2、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-)3、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范(GB50210-)4、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一原則(GB50300-)5、建筑玻璃應用技術規(guī)程(JGJ113-)6、建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范(GB50242-)7、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范(GB/T50312-)8、工程建設原則強制性條文(房屋建筑部分)9、智能建筑工程質量驗收規(guī)范（GB50339-）10、建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（GB50303-）11、通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范（GB50243-）12、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB50209-）13、木構造工程施工質量驗收規(guī)范（GB50206-）14、建筑設計防火規(guī)范(GB50016—)15、室內(nèi)裝飾施工圖、有關效果圖及照片16、裝修材料封樣本工程質量原則必須符合國家及地方原則和規(guī)范。若協(xié)議中約定的任何工程質量原則與國家及地方原則有異，則按規(guī)定較高者執(zhí)行。第六條工程材料采購1、工程范圍內(nèi)所需材料，除本協(xié)議約定的承包內(nèi)容中有尤其注明外，均由乙方負責采購提供。乙方采購的主材，應根據(jù)甲方規(guī)定提供樣品封存。封樣方式：由乙方按設計圖紙材料表、《騰龍生態(tài)園接待中心裝修工程材料選型表》《騰龍生態(tài)園接待中心裝修工程潔具、五金手冊》《騰龍生態(tài)園接待中心裝修工程設計方案》中材料排列次序，分別切割成樣品，提交甲方保留，甲方并對封樣拍照留檔備查。2、裝飾主材品牌：墻地磚（二線偏上品牌），板材（鷹冠、福漢、免寶寶），油漆（立邦、華潤、多樂士）。3、水電安裝品牌：九牧潔具、三雄極光燈具開關插座、武漢二廠電線電纜、金牛給水、聯(lián)塑排水。4、乙方必須按照通過甲方確認的封樣進行采購；如無封樣須由乙方提供樣品，甲方確認；燈具、潔具等重要材料須雙方到市場考察，由甲方確定。5、乙方進場的原材料、半成品等，必須同步提供原材料清單、材料產(chǎn)品合格證原件、質量保證書原件。第七條甲乙雙方工程職責（一）甲方工程職責1、甲方任命為甲方管理人員代表，行使協(xié)議中約定的甲方權利，履行甲方的義務。2、甲方提供工程施工所需的電源和水源。3、甲方向乙方提供電子版圖紙及紙質版圖紙一份，如圖紙相矛盾，現(xiàn)場施工以紙質版圖紙為準。4、甲方提供工程所需施工材料堆放場地，并保證施工現(xiàn)場具有施工條件。乙方在工程施工期間所需之臨時施工設施、施工材料堆放場地，均需在獲得甲方同意后才得進行，且由乙方負責搭設并承擔費用。5、甲方須保障施工道路、場地不影響乙方正常施工。（二）乙方工程職責1、乙方任命為乙方項目經(jīng)理，代理行使協(xié)議約定的乙方權利和履行乙方職責，任何對乙方項目經(jīng)剪發(fā)出的指示，均視同有效地傳達至乙方。2、在狀況緊急且無法與甲方管理人員聯(lián)絡的狀況下，乙方可采用保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采用措施后24小時內(nèi)向甲方管理人員送交書面匯報。3、本工程每分部工程完畢后，乙方需向甲方以書面形式申請報檢，驗收合格后，乙方進行下一道工序；如甲方收到申請后7個工作日內(nèi)未組織驗收，則視為默認本分部工程合格，乙方可進行下一道工序。4、乙方須對一切現(xiàn)場作業(yè)、施工措施和已完畢工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程質量負責。隱蔽工程驗收須經(jīng)甲方確認后，方可進行下道工序施工。5、乙方對本工程有關的施工措施、施工技術、施工安全全面承擔責任。不得因任何技術上和非技術上的原因（甲方原因除外）把施工失敗責任推卸給甲方；同步，因乙方施工失誤導致的返工，乙方承擔返工導致的所有費用。6、必須遵守甲方各項管理制度，在規(guī)定范圍內(nèi)進行施工活動。因乙方施工不妥給甲方或第三方導致的損失，賠償責任均由乙方承擔。7、所有工程竣工后來，乙方書面告知甲方驗收并負責提供應甲方有關的檔案資料。8、乙方自行負責乙方現(xiàn)場管理人員及工人的食宿、員工工資、補助、保險等有關費用。9、乙方須遵守國家及地方勞動法律、法規(guī)，準時支付工人工資，不得拖欠和克扣，否則視為乙方違約。10、成品保護：施工過程中乙方應對已完畢的成品采用有效保護措施，因乙方保護不力導致?lián)p壞的，由乙方負責修復并承擔修復費用。第八條工程變更與結算1、協(xié)議價款為固定總價的大包干協(xié)議價款，不會因施工過程中人工、材料價的變動作任何調整。2、對于經(jīng)甲方代表確認的施工過程中圖紙深化設計、圖紙補充修改設計等內(nèi)容，乙方必須執(zhí)行，不得拒絕。3、在施工過程中，如甲方對工程的功能布局和重要材料提出變更，甲乙雙方協(xié)商后，可辦理有關變更簽證。第九條工程竣工驗收1、工程竣工驗收條件：乙方完畢施工圖、設計變更等協(xié)議約定范圍內(nèi)所有施工內(nèi)容，且外觀效果符合設計方案的內(nèi)裝修效果圖。各分部工作已按設計規(guī)定安裝調試完畢，各項技術指標符合國家規(guī)范規(guī)定；技術文獻、工程技術檔案、竣工資料齊全完整。2、乙方須向甲方按規(guī)定交付驗收匯報并附全有關工程技術資料，甲方在15個工作日內(nèi)對工程組織驗收。工程驗收合格的，由雙方分別簽訂《工程驗收單》；未簽訂《工程驗收單》的工程，視為不合格工程，應由乙方在驗收之日起15個工作日內(nèi)免費予以所有整改完畢，并按約定重新驗收，工期不予順延。經(jīng)重新組織驗收仍不合格且無法采用措施補救的，則甲方可以拒絕接受不合格工程，直至解除協(xié)議并不支付剩余款項，乙方承擔所有賠償責任。3、工程驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，向甲方移交工程竣工資料原件貳套。工程竣工資料一律加蓋“竣工資料”圖章后方為正式竣工資料。4、工程驗收合格后，乙方應按如下規(guī)定對施工現(xiàn)場進行清理：（1）施工現(xiàn)場內(nèi)殘留的垃圾已所有清除出場；臨時工程已拆除，場地已進行清理、平整或復原；按協(xié)議約定應撤離的人員、承包人施工設備和剩余的材料，包括廢棄的施工設備和材料，已按計劃撤離施工現(xiàn)場；施工現(xiàn)場周圍及其附近道路、河道的施工堆積物，已所有清理。（2）乙方應在5日內(nèi)完畢竣工退場，逾期未完畢的，甲方有權發(fā)售或另行處理乙方遺留的物品，有關費用由乙方承擔。（3）施工現(xiàn)場的竣工退場費用由乙方承擔。第十條工程質量保修乙方在質量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。如乙方不維修也不承擔費用，甲方按協(xié)議約定從質保金中扣除，費用超過保修金額的，甲方按協(xié)議約定向乙方進行索賠。（一）質量保修范圍、期限和責任1、工程質量保修范圍包括有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道、設備安裝等裝修工程等項目。2、工程的質量保修期：（1）有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為五年；（2）其他裝修工程為兩年。3、屬于保修范圍內(nèi)的項目，乙方應當在接到保修告知之日起48小時內(nèi)派人保修；乙方不在約定期限內(nèi)派人保修或同一問題兩次修理不好的，甲方可以委托他人修理。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故告知后，應當在六小時內(nèi)抵達事故現(xiàn)場搶修，否則甲方可以委托他人進行搶修。對于波及構造安全的質量問題，乙方采用安全防備措施；如乙方對原構造導致?lián)p傷，由原設計單位或者具有對應資質等級的設計單位提出加固方案，乙方實行加固且費用由乙方承擔。工程質量保修完畢后，由甲方組織驗收。（二）保修費用1、保修費用由乙方承擔。因乙方未及時履行保修義務，導致建筑物毀損或者導致人身、財產(chǎn)損害的，乙方應當承擔賠償責任。2、乙方不及時進行維修或兩次維修不好的，甲方另行委托他人維修，甲方按實際發(fā)生的費用（含管理費）雙倍從乙方質量保證金中扣除。費用超過保證金額的，甲方對超過部分向乙方主張賠償。3、在國家規(guī)定的保修期外，如乙方承建的工程出現(xiàn)質量問題系乙方偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品引起的，甲方有權無限期追索，乙方承擔由此所導致的一切經(jīng)濟損失。第十一條工程安全文明施工1、工程未移交甲方前，乙方負責保護施工現(xiàn)場的所有自身產(chǎn)品和成品。2、貫徹“誰施工，誰負責”安全生產(chǎn)的原則。施工過程中，發(fā)生的一切安全責任事故均由乙方承擔。3、乙方有義務為參與本工程施工人員購置人身意外傷害保險，承擔未履行此義務發(fā)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。4、乙方負責施工中產(chǎn)生的垃圾的清運及竣工掃除清洗。第十二條違約責任1、若乙方不能在約定的工期內(nèi)完畢本工程，每逾期1日向甲方支付違約金元，由乙方向甲方累積支付違約金；乙方的違約金從其工程款中直接扣除。若出現(xiàn)法律規(guī)定的因甲方過錯而導致的工期延誤情形，則工期順延，乙方不承擔違約賠償責任。2、乙方施工安裝工程質量未到達協(xié)議約定的原則，乙方應免費返工、修復至合格，到達甲方滿意為準，工期不順延。3、乙方違反協(xié)議約定采購和使用不合格材料和工程設備的，甲方施工現(xiàn)場負責人可向甲方發(fā)出整改告知，規(guī)定其在指定的期限內(nèi)改正。乙方在指定期限內(nèi)仍不糾正違約行為并致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的，甲方有權解除協(xié)議，同步還應由乙方賠償甲方直接和間接經(jīng)濟損失。4、乙方不得將本協(xié)議工程轉包、分包，否則，甲方可以解除本協(xié)議，并拒絕支付乙方轉包及分包部分工程的工程價款；同步還應由乙方賠償甲方直接和間接經(jīng)濟損失。5、乙方應具有與本工程對應施工的有效資質，并承擔因資責問題而產(chǎn)生的法律責任及后果。6、在協(xié)議履行中，無論何種原因，如發(fā)生民工到各級政府機關、甲方辦公場所和施工工地等有關地方鬧事事件的，乙方同意每發(fā)生一次，即向甲方支付違約金拾萬元整，甲方有權在最終止算時直接扣除該違約金金額。7、因乙方原因導致協(xié)議解除的，甲方按乙方實際完畢工作對應的協(xié)議價款，以及乙方已提供的材料、工程設備、施工設備和臨時工程等的價值支付對應價款；同步乙方應支付的違約金和因解除協(xié)議給甲方導致的賠償損失從上述價款中折抵。協(xié)議解除后，乙方施工材料、施工設備等，均應當在收到甲方解除協(xié)議告知之日起10天所有撤離施工現(xiàn)場。否則，甲方可視為無主物而自由處置。第十三條告知送達重要告知和文獻資料等如須以書面形式送達的，應選擇采用快遞、發(fā)電子郵件或直接送達等其中之一的方式完畢。如以快遞方式的，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第三日將被視為已送達另一方；如以發(fā)電子郵件方式的，一方將送達內(nèi)容發(fā)送至對方指定的電子郵箱后第三日將被視為已送達；如以直接送達方式的，則于另一方簽收時視為已送達。下述信息為協(xié)議雙方確認的有效的聯(lián)絡信息，也是因本協(xié)議發(fā)生的爭議、糾紛等提起訴訟或仲裁、申請公證執(zhí)行時接受司法（仲裁、公證）機關送達司法（仲裁、公證）文書的地址。凡向下述地址投遞寄送的文書，除能證明未送至該地址外，無論與否簽收，均視為已送達。在對方接到一方發(fā)出的變更其地址的告知之前，該方地址仍以先前地