個人房屋出租合同版

個人房屋出租合同版合同雙方出租方：________________________（以下簡稱“出租方”）承租方：________________________（以下簡稱“承租方”）出租物根據(jù)雙方協(xié)商，出租方同意將其擁有的位于________________（以下簡稱“物業(yè)”）出租給承租方。物業(yè)的具體地址為______________________。租金及支付方式租金：每月租金為人民幣￥____________________（以下簡稱“租金”）。支付方式：承租方應(yīng)于每月的第_天將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，如未及時支付，則每日需按照租金的_%支付違約金。押金及退還押金：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣￥_________________（以下簡稱“押金”）。押金用于保證承租方在租賃期間不違反本合同規(guī)定和支付應(yīng)付款項(xiàng)。押金不得作為租金支付。退還：租期屆滿，承租方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)及所屬物品返還給出租方，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)當(dāng)在收到承租方退還物業(yè)及所屬物品后___天內(nèi)退還押金。如承租方未按本合同規(guī)定返還物業(yè)及所屬物品、未支付租金和違約金的，出租方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用后退還押金（如因扣除押金而使押金不足以支付全部費(fèi)用的，承租方應(yīng)及時補(bǔ)足差額）。租賃期限租賃期限為_（起始日）至_（終止日），共計___個月。租賃期到期后，未經(jīng)雙方另行協(xié)商，本合同自動終止。其他費(fèi)用水、電、氣、網(wǎng)費(fèi)用由承租方自行支付。若因承租方使用不當(dāng)或疏忽等原因造成費(fèi)用增加，由承租方承擔(dān)。物業(yè)維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)維修物業(yè)內(nèi)的大型設(shè)施和主要設(shè)備（如電梯、空調(diào)等），小修小補(bǔ)及日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。（2）承租方需對所使用的物業(yè)及財物進(jìn)行妥善保管，如因承租方自身原因造成物業(yè)及財物受損、損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。合同解除及違約責(zé)任（1）任何一方以書面形式提前___天通知對方，可以協(xié)商解除合同。如出現(xiàn)下列情況，本合同自動解除：物業(yè)發(fā)生重大損壞，無法再繼續(xù)使用；因政府征用、承租方死亡等不可抗力造成租賃不可能繼續(xù)履行。（2）任何一方違反本合同條款，應(yīng)賠償因此造成的損失，如有需求，可以向有關(guān)部門申請協(xié)助解決。如承租方嚴(yán)重違約，包括但不限于不支付租金、違反使用規(guī)定等，出租方有權(quán)解除合同并扣除押金。爭議解決本合同因履行發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他事項(xiàng)本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份。出租方：_____________________承租方：_________________