不動產(chǎn)經(jīng)紀人課件

地政士不動產(chǎn)經(jīng)紀人不動產(chǎn)估價師王進祥理事長

副理事長社長

所長委員

兼任講師

中華民國地政士公會全聯(lián)會臺灣法治促進會現(xiàn)代地政雜誌社遠現(xiàn)不動產(chǎn)估價師事務(wù)所中華民國消基會房屋委員會

中國文化大學(xué)土地資源學(xué)系

民法總則.親屬.繼承法

對土地登記之影響新修正1地政士王進祥理事長中華民(97.05.23公布)

壹、民法總則暨施行法(98.11.23施行)

2(97.05.23公布)壹、民法總則暨施行法(98.11.一、監(jiān)護之宣告(民14)心神喪失精神耗弱本人配偶最近親屬或檢察官2人聲請宣告禁治產(chǎn)(舊民14)精神障礙其他心智缺陷不能1.為意思表示2.受意思表示3.不能辨識其意思

表示之效果本人配偶四等親內(nèi)親屬最近一年同居親屬檢察官主管機關(guān)社會福利機構(gòu)視為改稱(民總施4)(民總施4-1)法院因聲請監(jiān)護之宣告法院得為輔助之宣告(民15-1)無行為能力人(民15)3一、監(jiān)護之宣告(民14)心神喪失本人2人聲請宣告禁治產(chǎn)(第14條修正後修正前對於因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果者，法院得因本人、配偶、四親等內(nèi)之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關(guān)或社會福利機構(gòu)之聲請，為監(jiān)護之宣告。

受監(jiān)護之原因消滅時，法院應(yīng)依前項聲請權(quán)人之聲請，撤銷其宣告。

法院對於監(jiān)護之聲請，認為未達第一項之程度者，得依第十五條之一第一項規(guī)定，為輔助之宣告。

受監(jiān)護之原因消滅，而仍有輔助之必要者，法院得依第十五條之一第一項規(guī)定，變更為輔助之宣告。

對於心神喪失或精神耗弱致不能處理自己事務(wù)者，法院得因本人、配偶、最近親屬二人或檢察官之聲請，宣告禁治產(chǎn)。

禁治產(chǎn)之原因消滅時，應(yīng)撤銷其宣告。4第14條修正後修正前對於因精神障礙或其他心智缺二、輔助之宣告(民15-2)1/2下列7款行為受輔助宣告之人1.純獲法律上利益2.或依年齡、身分、日常生活必需(不在此限)1.獨資、合夥、法人之負責(zé)人2.消費借貸(寄託)、保證、贈與、信託3.糾紛4.和解、調(diào)解、調(diào)處或仲裁5.不動產(chǎn)、船舶、航空器、汽車或其他重要財產(chǎn)

之處分、設(shè)定負擔、買賣、租賃或借貸6.遺產(chǎn)分割、遺贈、拋棄繼承7.法院指定之行為應(yīng)經(jīng)輔助人同意5二、輔助之宣告(民15-2)1/2下列7款行為受輔二、輔助之宣告(民15-2)2/2(一)

土地標示分割(二)

土地合併(三)

鑑界(四)

繼承、分割繼承、遺囑繼承、

拋棄繼承、遺贈(五)承租人(不動產(chǎn)租賃)(六)設(shè)定地上權(quán)、抵押權(quán)(七)抵押權(quán)之債務(wù)人、義務(wù)人(八)借款人(非不動產(chǎn)借貸)(九)抵押權(quán)塗銷之權(quán)利人(十)買賣、贈與、信託、保證6二、輔助之宣告(民15-2)2/2(一)土地標示第15條之2修正後修正前受輔助宣告之人為下列行為時，應(yīng)經(jīng)輔助人同意。但純獲法律上利益，或依其年齡及身分、日常生活所必需者，不在此限：

一、為獨資、合夥營業(yè)或為法人之負責(zé)人。

二、為消費借貸、消費寄託、保證、贈與或信託。

三、為訴訟行為。

四、為和解、調(diào)解、調(diào)處或簽訂仲裁契約。

五、為不動產(chǎn)、船舶、航空器、汽車或其他重要財產(chǎn)之

處分、設(shè)定負擔、買賣、租賃或借貸。

六、為遺產(chǎn)分割、遺贈、拋棄繼承權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利。

七、法院依前條聲請權(quán)人或輔助人之聲請，所指定之

其他行為。

第七十八條至第八十三條規(guī)定，於未依前項規(guī)定得輔助人同意之情形，準用之。

第八十五條規(guī)定，於輔助人同意受輔助宣告之人為第一項第一款行為時，準用之。

第一項所列應(yīng)經(jīng)同意之行為，無損害受輔助宣告之人利益之虞，而輔助人仍不為同意時，受輔助宣告之人得逕行聲請法院許可後為之。

（新增）

7第15條之2修正後修正前受輔助宣告之人為下列行三、施行日期監(jiān)護宣告輔助宣告無行為能力輔助人同意民14民15民15-1民15-2公布後1年6個月施行(98.11.23施行)8三、施行日期監(jiān)護宣告民148(97.05.23公布)新修正貳、民法親屬暨施行法(98.11.23施行)9(97.05.23公布)新修正貳、民法親屬暨施行法(98.第四章監(jiān)護第一節(jié)未成年人監(jiān)護

(民1091~民1109-2)第二節(jié)成年人之監(jiān)護及輔助

(民1110~民1113-1)10第四章監(jiān)護第一節(jié)未成年人監(jiān)護

第一節(jié)未成年人監(jiān)護11第一節(jié)未成年人監(jiān)護11一、未成年子女之委託監(jiān)護(民1092)1/2父母未成年子女特定事項一定期限內(nèi)以書面委託他人行使監(jiān)護職務(wù)12一、未成年子女之委託監(jiān)護(民1092)1/2父母未一、未成年子女之委託監(jiān)護(民1092)2/2(一)

分割繼承(二)父母重病之不動產(chǎn)出售13一、未成年子女之委託監(jiān)護(民1092)2/2(一)分第1092條修正後修正前父母對其未成年之子女，得因特定事項，於一定期限內(nèi)，以書面委託他人行使監(jiān)護之職務(wù)。父母對其未成年之子女，得因特定事項，於一定期限內(nèi)，委託他人行使監(jiān)護之職務(wù)。14第1092條修正後修正前父母對其未成年二、遺囑指定監(jiān)護人(民1093)(一)父母不得在無任一方死亡前指定(二)受指定之監(jiān)護人，應(yīng)於知悉後15日內(nèi)報告

法院，並會同指定人開具財產(chǎn)清冊(三)遺囑未指定會同人時，申請當?shù)乜h市政府

派人會同開具財產(chǎn)清冊(四)未向法院報告者，否則視為拒絕就職最後(父或母)行使、負擔得以遺囑指定監(jiān)護人對於未成年子女之權(quán)利、義務(wù)15二、遺囑指定監(jiān)護人(民1093)(一)父母不得在無任一第1093條修正後修正前最後行使、負擔對於未成年子女之權(quán)利、義務(wù)之父或母，得以遺囑指定監(jiān)護人。

前項遺囑指定之監(jiān)護人，應(yīng)於知悉其為監(jiān)護人後十五日內(nèi)，將姓名、住所報告法院；其遺囑未指定會同開具財產(chǎn)清冊之人者，並應(yīng)申請當?shù)刂陛犑?、縣（市）政府指派人員會同開具財產(chǎn)清冊。

於前項期限內(nèi)，監(jiān)護人未向法院報告者，視為拒絕就職。

後死之父或母得以遺囑指定監(jiān)護人。16第1093條修正後修正前最後行使、負擔對於三、監(jiān)護人順序(民1094)1/3(一)法定代理(父、母)(二)監(jiān)護

1.原因→

父母均不能行使、負擔時2.特定委託監(jiān)護(三)監(jiān)護順序

1.遺囑指定－17三、監(jiān)護人順序(民1094)1/3(一)三、監(jiān)護人順序(民1094)2/32.法定－

(1)父母死亡無遺囑指定監(jiān)護人時

(2)指定監(jiān)護人拒絕就職時

(3)依下列順序定其監(jiān)護人

A.同居祖父母

B.同居兄妹

C.未同居祖父母3.監(jiān)護執(zhí)行－

(1)應(yīng)於知悉後15日內(nèi)

(2)

報告法院

(3)並申請縣市政府派人

(4)

會同開具財產(chǎn)清冊18三、監(jiān)護人順序(民1094)2/32.法定三、監(jiān)護人順序(民1094)3/3(四)法院指定(無前順序定其監(jiān)護人時)1.法院依未成年子女、四親等以內(nèi)親屬、

檢察官、主管機關(guān)或其他利害關(guān)係人2.聲請為未成年子女最佳利益→

(1)就三親等旁系血親尊親屬

(2)主管機關(guān)

(3)社會福利機構(gòu)

(4)其他適當人選3.法院指定監(jiān)護人時，並得指定

(1)監(jiān)護之方法

(2)會同開具財產(chǎn)清冊之人(五)未成年人於法院選定監(jiān)護人前，由

社會福利主管機關(guān)為監(jiān)護人19三、監(jiān)護人順序(民1094)3/3(四)法第1094條修正後修正前父母均不能行使、負擔對於未成年子女之權(quán)利義務(wù)或父母死亡而無遺囑指定監(jiān)護人，或遺囑指定之監(jiān)護人拒絕就職時，依下列順序定其監(jiān)護人：一、與未成年人同居之祖父母。二、與未成年人同居之兄姊。三、不與未成年人同居之祖父母。

前項監(jiān)護人，應(yīng)於知悉其為監(jiān)護人後十五日內(nèi)，將姓名、住所報告法院，並應(yīng)申請當?shù)刂陛犑小⒖h（市）政府指派人員會同開具財產(chǎn)清冊。未能依第一項之順序定其監(jiān)護人時，法院得依未成年子女、四親等內(nèi)之親屬、檢察官、主管機關(guān)或其他利害關(guān)係人之聲請，為未成年子女之最佳利益，就其三親等旁系血親尊親屬、主管機關(guān)、社會福利機構(gòu)或其他適當之人選定為監(jiān)護人，並得指定監(jiān)護之方法。

法院依前項選定監(jiān)護人或依第一千一百零六條及第一千一百零六條之一另行選定或改定監(jiān)護人時，應(yīng)同時指定會同開具財產(chǎn)清冊之人。未成年人無第一項之監(jiān)護人，於法院依第三項為其選定確定前，由當?shù)厣鐣＠鞴軝C關(guān)為其監(jiān)護人。父母均不能行使、負擔對於未成年子女之權(quán)利義務(wù)，或父母死亡而無遺囑指定監(jiān)護人時，依左列順序定其監(jiān)護人︰一、與未成年人同居之祖父母。二、與未成年人同居之兄姊。三、不與未成年人同居之祖父母。未能依前項之順序定其監(jiān)護人，或為未成年子女之最佳利益，法院得依未成年子女、檢察官、當?shù)厣鐣＠鞴軝C關(guān)或其他利害關(guān)係人之聲請，就其三親等內(nèi)旁系血親尊親屬、社會福利主管機關(guān)、社會福利機構(gòu)或其他適當之人選定或改定為監(jiān)護人，並得指定監(jiān)護之方法。

法院為前項選定或改定前，應(yīng)命主管機關(guān)或其他社會福利機構(gòu)進行訪視，提出調(diào)查報告及建議。

聲請人或利害關(guān)係人亦得提出相關(guān)資料或證據(jù)，供法院斟酌。

依第二項選定或改定之監(jiān)護人，不適用第一千一百零六條之規(guī)定。未成年人無第一項之監(jiān)護人，於法院依第二項為其選定確定前，由當?shù)厣鐣＠鞴軝C關(guān)為其監(jiān)護人。20第1094條修正後修正前父母均不能行使、負四、監(jiān)護人之辭任(民1095)（一）有正當理由（二）經(jīng)法院許可者（三）得辭任其職務(wù)21四、監(jiān)護人之辭任(民1095)（一）有正當理由第1095條修正後修正前監(jiān)護人有正當理由，經(jīng)法院許可者，得辭任其職務(wù)。

依前條規(guī)定為監(jiān)護人者，非有正當理由，不得辭其職務(wù)。

22第1095條修正後修正前監(jiān)護人有正當理由，五、不得為監(jiān)護人(民1096)（一）未成年（二）受監(jiān)護或輔助宣告尚未撤銷（三）受破產(chǎn)宣告尚未復(fù)權(quán)（四）失蹤23五、不得為監(jiān)護人(民1096)（一）未成年23第1096條修正後修正前有下列情形之一者，不得為監(jiān)護人：

一、未成年。

二、受監(jiān)護或輔助

宣告尚未撤銷。

三、受破產(chǎn)宣告

尚未復(fù)權(quán)。

四、失蹤。

未成年人及禁治產(chǎn)人，不得為監(jiān)護人。24第1096條修正後修正前有下列情形之一者，六、監(jiān)護人數(shù)人之行使(民1097)（一）對於重大事項權(quán)利之行使意

思不一致時（二）得聲請法院就受監(jiān)護人最佳

利益（三）酌定其中一監(jiān)護人行使之

(四)

原則多數(shù)決，重大事項共識決25六、監(jiān)護人數(shù)人之行使(民1097)（一）對於重大事項權(quán)利第1097條修正後修正前除另有規(guī)定外，監(jiān)護人於保護、增進受監(jiān)護人利益之範圍內(nèi)，行使、負擔父母對於未成年子女之權(quán)利、義務(wù)。但由父母暫時委託者，以所委託之職務(wù)為限。

監(jiān)護人有數(shù)人，對於受監(jiān)護人重大事項權(quán)利之行使意思不一致時，得聲請法院依受監(jiān)護人之最佳利益，酌定由其中一監(jiān)護人行使之。

法院為前項裁判前，應(yīng)聽取受監(jiān)護人、主管機關(guān)或社會福利機構(gòu)之意見。

除另有規(guī)定外，監(jiān)護人於保護、增進受監(jiān)護人利益之範圍內(nèi)，行使、負擔父母對於未成年子女之權(quán)利義務(wù)。但由父母暫時委託者，以所委託之職務(wù)為限。26第1097條修正後修正前除另有規(guī)定外，監(jiān)護七、特別代理人(民1098)（一）監(jiān)護人為受監(jiān)護人之法定代理人（二）監(jiān)護人與受監(jiān)護人1.利益相反2.依法不得代理3.法院依職權(quán)因4.選任特別代理人監(jiān)護人受監(jiān)護人主管機關(guān)社會福利機構(gòu)其他利害關(guān)係人

聲請1/227七、特別代理人(民1098)（一）監(jiān)護人為受監(jiān)護名稱特別代理人委託監(jiān)護依據(jù)民1098*民1092*關(guān)係非父母子女(監(jiān)護與受監(jiān)護)父母未成年子女原因利益相反及依法不得代理特定事項期限一定期限內(nèi)發(fā)起法院因聲請而選任書面委託利益保護民1101*民1088*七、特別代理人(民1098)2/2(比較)28名稱特別代理人委託監(jiān)護依據(jù)民1098*民第1098條修正後修正前監(jiān)護人於監(jiān)護權(quán)限內(nèi)，為受監(jiān)護人之法定代理人。監(jiān)護人之行為與受監(jiān)護人之利益相反或依法不得代理時，法院得因監(jiān)護人、受監(jiān)護人、主管機關(guān)、社會福利機構(gòu)或其他利害關(guān)係人之聲請或依職權(quán)，為受監(jiān)護人選任特別代理人。

監(jiān)護人為受監(jiān)護人之法定代理人。29第1098條修正後修正前監(jiān)護人於監(jiān)護權(quán)限內(nèi)八、財產(chǎn)清冊之陳報(民1099)（一）監(jiān)護開始時，應(yīng)於2個月內(nèi)開具

財產(chǎn)清冊並陳報法院（二）法院得因監(jiān)護人聲請延長之（三）開具前，得為管理上必要行為(民1099-1)（四）監(jiān)護人應(yīng)以善良管理人之注意執(zhí)行

職務(wù)(民1100)30八、財產(chǎn)清冊之陳報(民1099)（一）監(jiān)護開始第1099條修正後修正前監(jiān)護開始時，監(jiān)護人對於受監(jiān)護人之財產(chǎn)，應(yīng)依規(guī)定會同遺囑指定、當?shù)刂陛犑小⒖h（市）政府指派或法院指定之人，於二個月內(nèi)開具財產(chǎn)清冊，並陳報法院。

前項期間，法院得依監(jiān)護人之聲請，於必要時延長之。

監(jiān)護開始時，監(jiān)護人對於受監(jiān)護人之財產(chǎn)，應(yīng)會同親屬會議所指定之人，開具財產(chǎn)清冊。31第1099條修正後修正前監(jiān)護開始時，監(jiān)護人九、受監(jiān)護人利益之保護(民1101)（一）非為受監(jiān)護人之利益不得1.使用2.代為3.或同意處分（二）非經(jīng)法院許可、不生效力1.代理購置或處分不動產(chǎn)2.就其居住之建物或基地(1)出租(2)供他人使用(3)終止租賃（三）不得以受監(jiān)護人之財產(chǎn)為投資，但購買：公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉(zhuǎn)讓定期存單、金融機構(gòu)承兌匯票或保證商業(yè)本票，不在此限32九、受監(jiān)護人利益之保護(民1101)（一）非為受監(jiān)護人之利第1101條修正後修正前監(jiān)護人對於受監(jiān)護人之財產(chǎn)，非為受監(jiān)護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監(jiān)護人為下列行為，非經(jīng)法院許可，不生效力：

一、代理受監(jiān)護人購置或處分不動產(chǎn)。

二、代理受監(jiān)護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。

監(jiān)護人不得以受監(jiān)護人之財產(chǎn)為投資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉(zhuǎn)讓定期存單、金融機構(gòu)承兌匯票或保證商業(yè)本票，不在此限。

監(jiān)護人對於受監(jiān)護人之財產(chǎn)，非為受監(jiān)護人之利益不得使用或處分。為不動產(chǎn)之處分時，並應(yīng)得親屬會議之允許。

33第1101條修正後修正前監(jiān)護人對於受監(jiān)護人十、監(jiān)護人之權(quán)義（一）財產(chǎn)管理（二）執(zhí)行費用，由受監(jiān)護人財產(chǎn)負擔（三）法院必要時，命其提出監(jiān)護事務(wù)之報告、

財產(chǎn)清冊或結(jié)算書

（民1103）（四）得請求報酬，數(shù)額由法院定之

（民1104）（五）未成年人同居祖父母之權(quán)利

（刪除民1105）（六）不符受監(jiān)護人最佳利益之被改定（民1106-1）（七）監(jiān)護人變更時，財產(chǎn)之移交

（民1107）1.２個月內(nèi)2.財產(chǎn)結(jié)算3.作成結(jié)算書4.送交新監(jiān)護人、受監(jiān)護人或其繼承人5.未為承認前，不得免其責(zé)任（八）法院囑託戶政機關(guān)登記

（民1109-1）34十、監(jiān)護人之權(quán)義（一）財產(chǎn)管理34第二節(jié)

成年人之監(jiān)護及輔助35第二節(jié)

成年人之監(jiān)護及一、監(jiān)護人之選定1/2(民1111)法院依職權(quán)選定一人或數(shù)人為監(jiān)護人就1.配偶2.四親等內(nèi)親屬3.最近一年同居

之親屬4.主管機關(guān)5.社會福利機構(gòu)6.其他適當人選同時指定開具財產(chǎn)清冊之人36一、監(jiān)護人之選定1/2(民1111)法院一、監(jiān)護人之選定2/2(民1111)法院選定監(jiān)護人指定開具財產(chǎn)清冊之人前命1.主管機關(guān)2.或社會福利機構(gòu)進行訪視提出調(diào)查報告及建議監(jiān)護之聲請人或利害關(guān)係人亦得提出相關(guān)資料或證據(jù)供法院酌參37一、監(jiān)護人之選定2/2(民1111)法第1111條修正後修正前法院為監(jiān)護之宣告時，應(yīng)依職權(quán)就配偶、四親等內(nèi)之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、主管機關(guān)、社會福利機構(gòu)或其他適當之人選定一人或數(shù)人為監(jiān)護人，並同時指定會同開具財產(chǎn)清冊之人。

法院為前項選定及指定前，得命主管機關(guān)或社會福利機構(gòu)進行訪視，提出調(diào)查報告及建議。監(jiān)護之聲請人或利害關(guān)係人亦得提出相關(guān)資料或證據(jù)，供法院斟酌。

禁治產(chǎn)人之監(jiān)護人，依左列順序定之：

一、配偶。二、父母。

三、與禁治產(chǎn)人同居之祖父母。

四、家長。

五、後死之父或母以遺囑指定之人。

不能依前項規(guī)定定其監(jiān)護人時，由法院徵求親屬會議之意見選定之。

38第1111條修正後修正前法院為監(jiān)護之宣告時二、不得為監(jiān)護人

(民1111-2)（一）照護（二）受監(jiān)護宣告之人（三）之法人或機構(gòu)及其代表人、負責(zé)人（四）或與該

法人或機構(gòu)有

1.僱傭2.委任3.或其他類似關(guān)係之人39二、不得為監(jiān)護人(民1111-2)（一）照第1111條之2修正後修正前照護受監(jiān)護宣告之人之法人或機構(gòu)及其代表人、負責(zé)人，或與該法人或機構(gòu)有僱傭、委任或其他類似關(guān)係之人，不得為該受監(jiān)護宣告之人之監(jiān)護人。（新增）

40第1111條之2修正後修正前照護受監(jiān)護三、成年人監(jiān)護之權(quán)義（一）監(jiān)護人應(yīng)尊重受監(jiān)護人之意思、

身心狀態(tài)與生活狀況

（民1112）（二）法院依職權(quán)，囑託戶政機關(guān)登記

（民1112-2）（三）準用未成年人監(jiān)護

（民1113）（四）受輔助宣告人，應(yīng)置輔助人

（民1113-1）41三、成年人監(jiān)護之權(quán)義（一）監(jiān)護人應(yīng)尊重受監(jiān)護人之意思、

四、溯及既往與施行（一）第四章（監(jiān)護）施行前所設(shè)置之

監(jiān)護人，於施行後適用修正後規(guī)

定（民親施14-2）（二）公布後一年六個月施行（98.11.23）42四、溯及既往與施行（一）第四章（監(jiān)護）施行前所設(shè)五、法定代理人(一).法人(負責(zé)人、董事長)(二).未成年子女(父母)(三).監(jiān)護之宣告(監(jiān)護人)(四).輔助之宣告

(輔助人)43五、法定代理人(一).法人(負責(zé)人、董事長)43新修正參、繼承法暨施行法繼承法施行法97.01.0297.01.02(1-1*)X97.05.07(1-2*)98.06.1098.06.1044新修正參、繼承法暨施行法繼承法施行法97.0(壹)、民法繼承編(97.01.02公佈施行)

(98.06.10新修正)

45(壹)、民法繼承編(97.01.02公佈施行)(98.06一、修法重點1/3（一）法定繼承有限(清償)責(zé)任（二）擴大繼承人遺產(chǎn)之認定範圍(視為遺產(chǎn))（三）刪除限定繼承之法定適用事項

1.陳報遺產(chǎn)清冊

2.依比例償還報明之債權(quán)

3.不得提前清償債務(wù)或交付遺贈

4.擺脫「父債子還」之框架46一、修法重點1/3（一）法定繼承有限(清償)責(zé)任46一、修法重點2/3（四）明定違反陳報義務(wù)之效果

1.不當然喪失限定繼承之利益2.未依限償債之損害賠償責(zé)任

3.不正行為之喪失有限責(zé)任保護

※限定繼承不復(fù)存在※(五)反效果

1.債權(quán)人要求增加「人保、物?！?/p>

2.貸款徵信嚴格化

3.信用緊縮化

4.貸款年齡年輕化47一、修法重點2/3（四）明定違反陳報義務(wù)之效果47一、修法重點3/3(一)陳報遺產(chǎn)清冊是否為法定義務(wù)?(民1148、1157)(二)一人陳報遺產(chǎn)清冊，有無視為已陳報?(民1156)(三）債權(quán)人可否要求繼承人提出遺產(chǎn)清冊?

(民1156-1)(四)繼承人會否喪失有限責(zé)任之保護?(民1163)(五)申報遺產(chǎn)清冊後可否另為拋棄繼承?(六)申請拋棄繼承後可否撤回改申報遺產(chǎn)清冊?(七)公示催告?zhèn)鶛?quán)人報明債權(quán)應(yīng)由法院為之?

(民1157)48一、修法重點3/3(一)陳報遺產(chǎn)清冊是否為法定義務(wù)?(二、民法第五編繼承第一章遺產(chǎn)繼承人

(民1138~1146)第二章遺產(chǎn)之繼承

第一節(jié)效力

(民1147~1153)

第二節(jié)限定之繼承(刪除節(jié)名)

(民1154~1163)

第三節(jié)遺產(chǎn)之分割

(民1164~1173)

第四節(jié)繼承之拋棄

(民1174~1176-1)

第五節(jié)無人承認之繼承

(民1177~1185)第三章遺囑

第一節(jié)通則

(民1186~1188)

第二節(jié)方式

(民1189~1198)

第三節(jié)效力

(民1199~1208)

第四節(jié)執(zhí)行

(民1209~1218)

第五節(jié)撤回

(民1219~1222)

第六節(jié)特留分

(民1223~1225)49二、民法第五編繼承第一章遺產(chǎn)繼承人三、民法繼承變化概括繼承3個月內(nèi)申辦限定繼承概括繼承法定限定繼承申請(3個月內(nèi))限定繼承繼承開始後保證債務(wù)無行為能力人、限制行為能力人法定繼承限定責(zé)任97.1.4~98.6.11(民1156)74.6.5~97.1.398.6.12以後50三、民法繼承變化概括繼承3個月內(nèi)申辦限定繼承概括繼四、保證債務(wù)之負擔1/4

(未申請限定繼承者)債權(quán)人(甲)債務(wù)人(乙)保證人(丙)借貸(民474)保證(民739)委任(民528)無因管理(民172)51四、保證債務(wù)之負擔1/4

(未申請限定繼承者)債權(quán)人債四、保證債務(wù)之負擔2/4

(未申請限定繼承者)保證債務(wù)發(fā)生(成立)保證債務(wù)生效1.債務(wù)已屆清償期2.債務(wù)人未能償還3.保證契約發(fā)生效力票據(jù)法之保證係屬單獨行為及不要因行為具獨立性與民法保證不同52四、保證債務(wù)之負擔2/4

(未申請限定繼承者)保證債四、保證債務(wù)之負擔3/4

(未未申請限定繼承者)成年人未成年人(禁治產(chǎn)人)繼承前保證債務(wù)發(fā)生

(負責(zé))

(不負責(zé))代位繼承

(負責(zé))

(不負責(zé))未同居共財

(負責(zé))

(不負責(zé))※但顯失公平者，採限定責(zé)任繼承開始繼承後保證債務(wù)發(fā)生

(不負責(zé))

(不負責(zé))票據(jù)保證

(負責(zé))

(負責(zé))53四、保證債務(wù)之負擔3/4

(未未申請限定繼承者)成年四、保證債務(wù)之負擔4/4

(未申請限定繼承者)債權(quán)人(甲)債務(wù)人(乙)保證人(丙)借貸(民474)保證(民739)委任(民528)無因管理(民172)1.未到期，丙有無責(zé)任？2.未到期，甲可否向丙要求？3.已到期，乙還款，丙有無責(zé)任？4.已到期，乙未還款，但續(xù)付利息，丙有無責(zé)任？54四、保證債務(wù)之負擔4/4

(未申請限定繼承者)債權(quán)人第1148條修正後修正前繼承人自繼承開始時，除本法另有規(guī)定外，承受被繼承人財產(chǎn)上之一切權(quán)利、義務(wù)。但權(quán)利、義務(wù)專屬於被繼承人本身者，不在此限。

繼承人對於被繼承人之債務(wù)，以因繼承所得遺產(chǎn)為限，負清償責(zé)任。繼承人自繼承開始時，除本法另有規(guī)定外，承受被繼承人財產(chǎn)上之一切權(quán)利、義務(wù)。但權(quán)利、義務(wù)專屬於被繼承人本身者，不在此限。

繼承人對於繼承開始後，始發(fā)生代負履行責(zé)任之保證契約債務(wù)，以因繼承所得之遺產(chǎn)為限，負清償責(zé)任。55第1148條修正後修正前繼第1148條之1修正後修正前

繼承人在繼承開始前二年內(nèi)，從被繼承人受有財產(chǎn)之贈與者，該財產(chǎn)視為其所得遺產(chǎn)。

前項財產(chǎn)如已移轉(zhuǎn)或滅失，其價額，依贈與時之價值計算。（新增）

56第1148條之1修正後修正前視為遺產(chǎn)贈與時價值計算(民1148-1)繼承開始前二年內(nèi)繼承人受有財產(chǎn)之贈與(仍應(yīng)併入，並負有限責(zé)任)已移轉(zhuǎn)者(轉(zhuǎn)手他人)財產(chǎn)滅失者五、視為遺產(chǎn)1/3仍應(yīng)依57視為遺產(chǎn)贈與時(民1148-1)繼承開始前二年內(nèi)繼承人被繼承人死亡前二年內(nèi)贈與受贈人視為遺產(chǎn)遺產(chǎn)稅限定責(zé)任配偶

繼承人

繼承人之配偶(父母、孫子女)

死亡前2年內(nèi)贈與子女之配偶者，須課徵遺產(chǎn)稅，但非在限定責(zé)任清算範圍內(nèi)五、視為遺產(chǎn)2/358被死贈受贈人視為遺產(chǎn)遺產(chǎn)稅限定責(zé)任配偶繼承人繼五、視為遺產(chǎn)3/3(一)甲死亡前1年內(nèi)贈與A

?(二)甲死亡前1年內(nèi)贈與B

?(三)甲死亡前3年內(nèi)贈與乙

?(四)甲死亡前3年內(nèi)贈與丙

?(五)甲死亡前5年特種贈與于丙

(民1173歸扣)(六)甲死亡前1年贈與妻(乙)之自由處分金?(民1018-1)(七)甲死亡前1年對於負有扶養(yǎng)義務(wù)之親屬無償給於之扶養(yǎng)費?(民1114)

(債權(quán)人得撤銷之)甲亡乙丁丙CBA59五、視為遺產(chǎn)3/3(一)甲死亡前1年內(nèi)贈與A?第1153條修正後修正前

繼承人對於被繼承人之債務(wù)，以因繼承所得遺產(chǎn)為限，負連帶責(zé)任。繼承人相互間對於被繼承人之債務(wù)，除法律另有規(guī)定或另有約定外，按其應(yīng)繼分比例負擔之。繼承人對於被繼承人之債務(wù)，負連帶責(zé)任。

繼承人為無行為能力人或限制行為能力人對於被繼承人之債務(wù)，以所得遺產(chǎn)為限，負清償責(zé)任。繼承人相互間對於被繼承人之債務(wù)，除法律另有規(guī)定或另有約定外，按其應(yīng)繼分比例負擔之。

60第1153條修正後修正前繼承人對於第1154條修正後修正前

繼承人對於被繼承人之權(quán)利、義務(wù)，不因繼承而消滅。

繼承人得限定以因繼承所得之遺產(chǎn)，償還被繼承人之債務(wù)。

繼承人有數(shù)人，其中一人主張為前項限定之繼承時，其他繼承人除有下列情形之一者外，視為同為限定之繼承：一、於為限定繼承前，已為概括

繼承之表示。二、已逾第一千一百五十六條所

定期間。

為限定之繼承者，其對於被繼承人之權(quán)利、義務(wù)，不因繼承而消滅。61第1154條修正後修正前繼承人對於第1155條修正後修正前（刪除）

依前條規(guī)定為限定之繼承者，適用第一千一百五十六條至第一千一百六十三條之規(guī)定。

(限定繼承後應(yīng)適用之法定事項)62第1155條修正後修正前（刪除）依1.繼承人繼承人中之一人得繼承之時起3個月內(nèi)繼承人聲請得延展之遺產(chǎn)清冊法院依公示催告程序公告命債權(quán)人於一定期間內(nèi)報明其債權(quán)期限不得在3個月以下繼承人按數(shù)額比例計算分別償還未屆清償期者視為到期可不陳報2.債權(quán)人命繼承人於3個月內(nèi)提出遺產(chǎn)清冊請求清償債務(wù)3.法院依職權(quán)(民1156)(民1156-1)向法院聲請知悉開具陳報六、法定繼承之清算(民1157)631.繼承人繼承人中之一人得繼承之時起3個月內(nèi)繼承人聲請得延展七、清算程序1/4「知悉」其得繼承時之要件(一).

知悉被繼承人死亡(二).

知悉自己成為繼承人(三).

知悉有遺產(chǎn)時或有債務(wù)時64七、清算程序1/4「知悉」其得繼承時之要件64七、清算程序

2/41.遺產(chǎn)清冊如何書立？2.幾個月內(nèi)準備？3.幾個人申請？4.向何單位申請？5.訴狀名稱（陳報狀）6.需否陳報？7.債權(quán)人可否代為陳報？8.法院亦得命繼承人陳報（如債務(wù)人訴訟中死亡）9.繼承人未依規(guī)定陳報，有無責(zé)任？65七、清算程序2/41.遺產(chǎn)清冊如何書立？七、清算程序3/4債權(quán)人(甲)債務(wù)人(乙)抵押權(quán)人(丙)借貸100萬先行還錢？6個月內(nèi)報明債權(quán)其他債權(quán)人(丁.戊)ABCDE1.繼承人(A~E)於6個月期間內(nèi)，可否先償還甲部份債權(quán)(30萬)？2.若繼承人償還30萬於甲，會否影響其他債權(quán)人之權(quán)益？3.丙為抵押權(quán)人，應(yīng)否仍須在6個月內(nèi)報明債權(quán)？4.若丁之債務(wù)未屆清償期，應(yīng)否報明債權(quán)？5.抵押權(quán)人丙與普通債權(quán)人丁.戊之權(quán)益有無優(yōu)先？6.普通債權(quán)人丁.戊之債權(quán)如何分配？乙亡66七、清算程序3/4債權(quán)人(甲)債務(wù)人(乙)抵押權(quán)七、清算程序

4/4(繼承人清償債務(wù)之規(guī)範)1.開具遺產(chǎn)清冊2.知悉其得繼承3個月內(nèi)向法院陳報遺產(chǎn)清冊3.公示催告期限屆滿前

(1)不得清償債務(wù)

(2)不得交付遺贈4.公示催告期限屆滿後

(1)對債權(quán)人依優(yōu)先順序負清償之義務(wù)

(2)對普通債權(quán)人負有比例清償義務(wù)5.未屆清償期之債權(quán)亦應(yīng)負清償義務(wù)6.債權(quán)人未陳報債權(quán)，且為繼承人已知者，亦應(yīng)償還7.遺產(chǎn)清償債務(wù)後，仍有剩餘，使得交付遺贈土地增值稅地價稅房屋稅抵押權(quán)其他欠稅普通債權(quán)(未陳報已知悉)遺贈未陳報債權(quán)且為債務(wù)人不知＞＞＞＞＞＞＞配偶剩餘財產(chǎn)主張67七、清算程序4/4(繼承人清償債務(wù)第1156條修正後修正前

繼承人於知悉其得繼承之時起三個月內(nèi)開具遺產(chǎn)清冊陳報法院。

前項三個月期間，法院因繼承人之聲請，認為必要時，得延展之。

繼承人有數(shù)人時，其中一人已依第一項開具遺產(chǎn)清冊陳報法院者，其他繼承人視為已陳報。

為限定之繼承者，應(yīng)於繼承人知悉其得繼承之時起三個月內(nèi)呈報法院。

法院接獲前項呈報後，應(yīng)定一個月以上三個月以下期間，命繼承人開具遺產(chǎn)清冊呈報法院。必要時，法院得因繼承人之聲請延展之。(未陳報遺產(chǎn)清冊不當然喪失利益)68第1156條修正後修正前繼承人於知第1156條之1修正後修正前

債權(quán)人得向法院聲請命繼承人於三個月內(nèi)提出遺產(chǎn)清冊。

法院於知悉債權(quán)人以訴訟程序或非訟程序向繼承人請求清償繼承債務(wù)時，得依職權(quán)命繼承人於三個月內(nèi)提出遺產(chǎn)清冊。

前條第二項及第三項規(guī)定，於第一項及第二項情形，準用之。（新增）

69第1156條之1修正後修正前第1157條修正後修正前

繼承人依前二條規(guī)定陳報法院時，法院應(yīng)依公示催告程序公告，命被繼承人之債權(quán)人於一定期限內(nèi)報明其債權(quán)。前項一定期限，不得在三個月以下。繼承人依前條第二項規(guī)定呈報法院時，法院應(yīng)依公示催告程序公告，命被繼承人之債權(quán)人於一定期限內(nèi)報明其債權(quán)。前項一定期限，不得在三個月以下。70第1157條修正後修正前繼未屆清償期之債權(quán)有利息者無利息者繼承開始時視為已到期算至陳報債權(quán)期間屆滿時應(yīng)扣除法定利息一定期間屆滿時到期時八、未屆清償期債權(quán)之視為已到期(民1159)71未屆清償期之債權(quán)有利息者無利息者繼承開始時視為已第1159條修正後修正前

在第一千一百五十七條所定之一定期限屆滿後，繼承人對於在該一定期限內(nèi)報明之債權(quán)及繼承人所已知之債權(quán)，均應(yīng)按其數(shù)額，比例計算，以遺產(chǎn)分別償還。但不得害及有優(yōu)先權(quán)人之利益。

繼承人對於繼承開始時未屆清償期之債權(quán)，亦應(yīng)依第一項規(guī)定予以清償。

前項未屆清償期之債權(quán)，於繼承開始時，視為已到期。其無利息者，其債權(quán)額應(yīng)扣除自第一千一百五十七條所定之一定期限屆滿時起至到期時止之法定利息。

在第一千一百五十七條所定之一定期限屆滿後，繼承人對於在該一定期限內(nèi)報明之債權(quán)及繼承人所已知之債權(quán)，均應(yīng)按其數(shù)額，比例計算，以遺產(chǎn)分別償還，但不得害及有優(yōu)先權(quán)人之利益。抵押權(quán)所擔保之債權(quán)，仍屬對物之優(yōu)先72第1159條修正後修正前在第1161條修正後修正前繼承人違反第一千一百五十八條至第一千一百六十條之規(guī)定，致被繼承人之債權(quán)人受有損害者，應(yīng)負賠償之責(zé)。前項受有損害之人，對於不當受領(lǐng)之債權(quán)人或受遺贈人，得請求返還其不當受領(lǐng)之數(shù)額。

繼承人對於不當受領(lǐng)之債權(quán)人或受遺贈人，不得請求返還其不當受領(lǐng)之數(shù)額。

繼承人違反第一千一百五十七條至第一千一百六十條之規(guī)定，致被繼承人之債權(quán)人受有損害者，應(yīng)負賠償之責(zé)。前項受有損害之人，對於不當受領(lǐng)之債權(quán)人或受遺贈人，得請求返還其不當受領(lǐng)之數(shù)額。73第1161條修正後修正前繼承人違反繼承人未陳報法定繼承繼承人未陳報且未清償者(民1162-2)仍應(yīng)以遺產(chǎn)分別償還(比例計算)未屆清償期之債權(quán)亦應(yīng)清償1.債權(quán)人得就未受償部分行使權(quán)利3.對債權(quán)人負賠償之責(zé)九、未陳報之責(zé)任2.不以所得遺產(chǎn)為限但無行為能力人、限制行為能力人，不在此限受損害之人對不當受領(lǐng)債權(quán)之人及受遺贈人得請求返還不當多領(lǐng)數(shù)額但繼承人不得請求返還(民1162-1)不得交付遺贈不得害及優(yōu)先權(quán)利益74繼承人未陳報繼承人未陳報(民1162-2)仍應(yīng)以遺產(chǎn)分別償還甲亡乙丙丁戊(遺產(chǎn)800萬元)1.遺產(chǎn)稅

60萬2.地價稅欠稅10萬3.房屋稅欠稅20萬4.牌照稅欠稅25萬5.所得稅欠稅35萬6.A抵押權(quán)500萬

(陳報)7.B債權(quán)100萬

(陳報)8.C債權(quán)200萬

(陳報)9.受遺贈人D

300萬10.E債權(quán)150萬

(未陳報)(已知)11.F債權(quán)120萬

(未陳報)(不知)十、繼承人清算程序1/475甲亡乙丙丁戊(遺產(chǎn)800萬元)1.遺產(chǎn)稅60萬(償還之順序)十、繼承人清算程序2/41.遺產(chǎn)稅2.地價稅、房屋稅3.抵押權(quán)4.牌照稅、所得稅5.普通債權(quán)(債權(quán)人已陳報或未陳報但繼承人已知)6.交付遺贈76(償還之順序)十、繼承人清算程序2/41.遺產(chǎn)稅76(一)繼承人開具遺產(chǎn)清冊陳報法院(二)

償還順序如下：1.800–60–10–20

=

710(稅後淨值)2.710–500(抵押權(quán))

=

2103.210–(25+35)欠稅

=

1504.普通債權(quán)

B+C+E=100+200+150=

450

(1)

B取得150

×=

33

(2)

C取得150

×=67

(3)

E取得150×=505.受遺贈人D，E債權(quán)，F(xiàn)債權(quán)，無法受償100450200450十、繼承人清算程序3/415045077(一)繼承人開具遺產(chǎn)清冊陳報法院100200十、繼承人清算甲亡乙丙丁戊(遺產(chǎn)800萬元)(一)

繼承人開具遺產(chǎn)清冊陳報法院(二)

假設(shè)繼承人先行交付受遺贈人

(D)90萬(三)

償還計算式如下：1.800–90=

7102.710–60–10–20=

620(稅後淨值)3.620–500(抵押權(quán))=

1204.120–(25+35)(欠稅)=

605.普通債權(quán)

(1)

B取得60×=13

(2)

C取得60×=27

(3)

E取得60×=206.B可向受遺贈人D已不當受領(lǐng)請求返還33-13=207.C可向受遺贈人D已不當受領(lǐng)請求返還67-27=408.繼承人不得向D請求返還9.B、C可否向繼承人(乙)請求？100450200450十、繼承人清算程序4/415045078甲亡乙丙丁戊(遺產(chǎn)800萬元)(一)繼承人開具遺產(chǎn)清冊陳報第1162條之1修正後修正前

繼承人未依第一千一百五十六條、第一千一百五十六條之一開具遺產(chǎn)清冊陳報法院者，對於被繼承人債權(quán)人之全部債權(quán)，仍應(yīng)按其數(shù)額，比例計算，以遺產(chǎn)分別償還。但不得害及有優(yōu)先權(quán)人之利益。

前項繼承人，非依前項規(guī)定償還債務(wù)後，不得對受遺贈人交付遺贈。

繼承人對於繼承開始時未屆清償期之債權(quán)，亦應(yīng)依第一項規(guī)定予以清償。

前項未屆清償期之債權(quán)，於繼承開始時，視為已到期。其無利息者，其債權(quán)額應(yīng)扣除自清償時起至到期時止之法定利息。（新增）

(未依限償債之清償責(zé)任)繼承人自行清算79第1162條之1修正後修正前第1162條之2修正後修正前

繼承人違反第一千一百六十二條之一規(guī)定者，被繼承人之債權(quán)人得就應(yīng)受清償而未受償之部分，對該繼承人行使權(quán)利。

繼承人對於前項債權(quán)人應(yīng)受清償而未受償部分之清償責(zé)任，不以所得遺產(chǎn)為限。但繼承人為無行為能力人或限制行為能力人，不在此限。

繼承人違反第一千一百六十二條之一規(guī)定，致被繼承人之債權(quán)人受有損害者，亦應(yīng)負賠償之責(zé)。

前項受有損害之人，對於不當受領(lǐng)之債權(quán)人或受遺贈人，得請求返還其不當受領(lǐng)之數(shù)額。

繼承人對於不當受領(lǐng)之債權(quán)人或受遺贈人，不得請求返還其不當受領(lǐng)之數(shù)額。（新增）

(未依限償債之損害賠償責(zé)任)80第1162條之2修正後修正前第1163條修正後修正前繼承人中有下列各款情事之一者，不得主張第一千一百四十八條第二項所定之利益：一、隱匿遺產(chǎn)情節(jié)重大。二、在遺產(chǎn)清冊為虛偽之記載情

節(jié)重大。三、意圖詐害被繼承人之債權(quán)人

之權(quán)利而為遺產(chǎn)之處分。

繼承人中有下列各款情事之一者，不得主張第一千一百五十四條所定之利益：一、隱匿遺產(chǎn)情節(jié)重大。二、在遺產(chǎn)清冊為虛偽之記載

情節(jié)重大。三、意圖詐害被繼承人之債權(quán)

人之權(quán)利而為遺產(chǎn)之處分。四、依第一千一百五十六條第

一項規(guī)定為限定繼承者，

未於同條第二項所定期間

提出遺產(chǎn)清冊。

(繼承人不正行為喪失有限責(zé)任之保護)81第1163條修正後修正前繼第1176條修正後修正前第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人中有拋棄繼承權(quán)者，其應(yīng)繼分歸屬於其他同為繼承之人。第二順序至第四順序之繼承人中，有拋棄繼承權(quán)者，其應(yīng)繼分歸屬於其他同一順序之繼承人。與配偶同為繼承之同一順序繼承人均拋棄繼承權(quán)，而無後順序之繼承人時，其應(yīng)繼分歸屬於配偶。配偶拋棄繼承權(quán)者，其應(yīng)繼分歸屬於與其同為繼承之人。第一順序之繼承人，其親等近者均拋棄繼承權(quán)時，由次親等之直系血親卑親屬繼承。先順序繼承人均拋棄其繼承權(quán)時，由次順序之繼承人繼承。其次順序繼承人有無不明或第四順序之繼承人均拋棄其繼承權(quán)者，準用關(guān)於無人承認繼承之規(guī)定。因他人拋棄繼承而應(yīng)為繼承之人，為拋棄繼承時，應(yīng)於知悉其得繼承之日起三個月內(nèi)為之。第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人中有拋棄繼承權(quán)者，其應(yīng)繼分歸屬於其他同為繼承之人。第二順序至第四順序之繼承人中，有拋棄繼承權(quán)者，其應(yīng)繼分歸屬於其他同一順序之繼承人。與配偶同為繼承之同一順序繼承人均拋棄繼承權(quán)，而無後順序之繼承人時，其應(yīng)繼分歸屬於配偶。配偶拋棄繼承權(quán)者，其應(yīng)繼分歸屬於與其同為繼承之人。第一順序之繼承人，其親等近者均拋棄繼承權(quán)時，由次親等之直系血親卑親屬繼承。先順序繼承人均拋棄其繼承權(quán)時，由次順序之繼承人繼承。其次順序繼承人有無不明或第四順序之繼承人均拋棄其繼承權(quán)者，準用關(guān)於無人承認繼承之規(guī)定。因他人拋棄繼承而應(yīng)為繼承之人，為限定繼承或拋棄繼承時，應(yīng)於知悉其得繼承之日起三個月內(nèi)為之。82第1176條修正後修正前第一千一百限定繼承繼承登記法律關(guān)係外部關(guān)係內(nèi)部關(guān)係法律效果法律行為法律事實申請人繼承人中之任一人(同左)遺產(chǎn)稅(無關(guān))申報法定期限3個月6個月逾期自行清算(非有限責(zé)任)遺產(chǎn)稅、登記費罰鍰申辦先後無關(guān)係(同左)主管機關(guān)法院地政機關(guān)債權(quán)關(guān)係不利於債權(quán)人有利於債權(quán)人脫產(chǎn)仍應(yīng)負責(zé)任(同左)其他

1、不影響