下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
房屋質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量保證書一、質(zhì)量保證本物業(yè)遵照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定,符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求,具備交付使用條件。二、保修責(zé)任的認(rèn)定1、經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量缺陷。2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。三、保修責(zé)任的免除1、業(yè)戶使用不當(dāng),或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因,造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、超出設(shè)計(jì)允許的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起的質(zhì)量問題。四、保修項(xiàng)目、保修期限及保修單位1、保修項(xiàng)目及保修期限,按照國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的通知》(建房[1998102號(hào)]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、保修期限從竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算。3、保修項(xiàng)目、保修期限、答復(fù)時(shí)限及處理時(shí)限詳見附表。4、答復(fù)時(shí)限是指管理處接到業(yè)戶書面通知之日起給予答復(fù)意見的最遲時(shí)限。5、處理時(shí)限是指保修單位開始保修活動(dòng)的最晚時(shí)間。6、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項(xiàng)目,超過保修期無效。五、保修程序1、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí),業(yè)戶應(yīng)及時(shí)書面通知管理處。2、管理處接到書面通知后在答復(fù)時(shí)限內(nèi)與業(yè)戶約定時(shí)間查看現(xiàn)場(chǎng)。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的,管理處聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。3、保修單位不能按照約定時(shí)間到場(chǎng)維修的,管理處須報(bào)請(qǐng)開發(fā)商予以解決。4、業(yè)戶應(yīng)對(duì)保修工作給予積極配合。5、保修工作完成后,業(yè)戶須及時(shí)檢查驗(yàn)收,并簽字確認(rèn)。六、其它1、業(yè)戶入伙收樓時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查,及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,同時(shí)將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗(yàn)收及保修記錄表內(nèi),送管理處安排處理。2、業(yè)主在使用住宅前,必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說明書》,用戶驗(yàn)收住宅后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備及設(shè)施,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。3、房屋財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)由業(yè)戶自行辦理。房屋質(zhì)量保證書全文共3頁,當(dāng)前為第1頁。欽州福盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋質(zhì)量保證書全文共3頁,當(dāng)前為第1頁。附表1:質(zhì)量保修范圍及期限商品房項(xiàng)目名稱福盛家園竣工驗(yàn)收時(shí)間20年月日工程質(zhì)量等級(jí)合格交付使用時(shí)間入伙公告之日?qǐng)?bào)修聯(lián)系單位福盛家園聯(lián)系電話
保修項(xiàng)目保修期限地基和主體結(jié)構(gòu)合理使用壽命年限屋面防水5年外墻面防滲漏3年廚房和衛(wèi)生間地面滲漏2年墻面、頂棚抹灰層脫落2年地面空鼓、開裂超過規(guī)范以及大面積起砂2年管道堵塞2年門窗翹裂、五金件損壞2年電路開關(guān)插座(帶裝修用戶)2年保安系統(tǒng)2年房屋質(zhì)量保證書全文共3頁,當(dāng)前為第2頁。房屋質(zhì)量保證書全文共3頁,當(dāng)前為第2頁。附表2:質(zhì)量保修范圍及處理時(shí)限商品房項(xiàng)目名稱福盛家園竣工驗(yàn)收時(shí)間20年月日工程質(zhì)量等級(jí)合格交付使用時(shí)間入伙公告之日?qǐng)?bào)修聯(lián)系單位福盛家園聯(lián)系電話
保修項(xiàng)目保修期限答復(fù)時(shí)限處理時(shí)限地基和主體結(jié)構(gòu)合理使用壽命年限60個(gè)工作日30-180個(gè)工作日屋面防水5年10個(gè)工作日20個(gè)工作日外墻面防滲漏3年10個(gè)工作日15個(gè)工作日廚房和衛(wèi)生間地面滲漏2年10個(gè)工作日15個(gè)工作日墻面、頂棚抹灰層脫落2年5個(gè)工作日7個(gè)工作日地面空鼓、開裂超過規(guī)范以及大面積起砂2年5個(gè)工作日10個(gè)工作日管道堵塞2年3個(gè)工作日5個(gè)工作日門窗翹裂、五金件損壞2年5個(gè)工作日7個(gè)工作日電路開關(guān)插座(帶
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 光電子學(xué)-第七講-黑體輻射及其他
- 八年級(jí)物理上學(xué)期第一次月考卷(全解全析)(滬科版2024)
- 八年級(jí)物理第一次月考卷(考試版A3)【考試范圍:第1~2章】(南京專用)
- 八年級(jí)物理第一次月考卷(考試版A3)【測(cè)試范圍:滬科版(五四制 )2024序言-第2章】(上海專用)
- 河南省范縣第一中學(xué)2025年5月統(tǒng)考語文試題試卷含解析
- 氬氣日常使用應(yīng)急防范對(duì)策
- 河北省百校聯(lián)盟2025年高三大聯(lián)考語文試題理含解析
- 物理同步練習(xí)直線運(yùn)動(dòng)第二課時(shí) 2024-2025學(xué)年蘇科版物理八年級(jí)上學(xué)期
- 貴州省衡水安龍實(shí)驗(yàn)中學(xué)2025屆高三年級(jí)校內(nèi)模擬語文試題最后一卷含解析
- 廣西賀州市中學(xué)2024-2025學(xué)年高三下學(xué)期第二次模擬考試(語文試題理)試題含解析
- Unit 2 Different familiesPart B How are families different(教學(xué)設(shè)計(jì))-2024-2025學(xué)年人教PEP版英語三年級(jí)上冊(cè)
- 中層干部競(jìng)聘演講評(píng)分表
- 中小學(xué)研學(xué)基地建設(shè)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)
- DL∕T 1863-2018 獨(dú)立型微電網(wǎng)運(yùn)行管理規(guī)范
- 攬工合同范本
- DL∕T 684-2012 大型發(fā)電機(jī)變壓器繼電保護(hù)整定計(jì)算導(dǎo)則
- 智能制造技術(shù)課程教學(xué)大綱
- AQ6111-2023個(gè)體防護(hù)裝備安全管理規(guī)范
- 高一語文文言文句式-(26張)省公開課一等獎(jiǎng)全國(guó)示范課微課金獎(jiǎng)
- 傳統(tǒng)文化6定社稷序民人(課件)山東友誼出版社《中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化》六年級(jí)
- 高架橋蓋梁施工方案貝雷片支架
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論