家庭農(nóng)場(chǎng)可行性分析報(bào)告

TOC\o"1-4"\h\z\u第一章總論 2第一節(jié)項(xiàng)目提綱 2一、項(xiàng)目名稱 2二、擬建設(shè)地點(diǎn) 2三、項(xiàng)目建設(shè)單位 2四、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 2五、建設(shè)內(nèi)容 2六、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想 3第二節(jié)基本狀況 3一、基本狀況分析 3第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 4一、項(xiàng)目建設(shè)背景： 4二、建設(shè)的必要性 5第四節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 5一、選址地區(qū)的優(yōu)勢(shì) 5第五節(jié)項(xiàng)目建設(shè)提出的根據(jù) 6第二章市場(chǎng)分析及銷售設(shè)想 6第一節(jié)市場(chǎng)分析 6第二節(jié)目的市場(chǎng) 6一、按人群劃分 6二、按區(qū)域劃分 6三、其他目的群體 6第三節(jié)銷售設(shè)想 6一、銷售設(shè)想 6二、銷售方略 7三、銷售戰(zhàn)略 8四、促銷價(jià)格制度 8五、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè) 8第三章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 9第一節(jié)建設(shè)規(guī)模 9第二節(jié)產(chǎn)品方案 9第四章不可行原因分析 10第五章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 10第一節(jié)基本數(shù)據(jù)與闡明 10一、生產(chǎn)安排 10二、銷售收入 10三、總成本費(fèi)用（第一年） 10第二節(jié)盈利能力分析 11第三節(jié)不確定性分析 11一、敏感性分析 11二、盈虧平衡分析 11第六章社會(huì)效益 12一、對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策有重大意義 12二．調(diào)整產(chǎn)業(yè)構(gòu)造帶動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展 12三、增長(zhǎng)就業(yè)機(jī)會(huì)，保障社會(huì)安定 12第七章可行性研究結(jié)論 12第一節(jié)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 12第二節(jié)提議 12第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目提綱一、項(xiàng)目名稱XX家庭農(nóng)場(chǎng)可行性研究匯報(bào)二、擬建設(shè)地點(diǎn)：該地位于茨壩，旁邊是龍泉路轉(zhuǎn)角處，附近有128路公交車，臨近黑龍?zhí)兜囊粔K十畝的土地上（土地里尚有200顆核桃樹(shù)、100棵板栗樹(shù)，外加300只土雞）此外，茨壩石關(guān)村附近的昆百大珠寶城周圍計(jì)劃蓋一種珠寶、寶石、玉石毛料的商業(yè)區(qū)，專門(mén)做玉石生意的匯集地，也有一片別墅區(qū)。在農(nóng)場(chǎng)附近有兩片小區(qū)（擁有500戶家庭左右）。三、項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXX團(tuán)體四、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：岳偉五、建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)內(nèi)容包括10畝空地，有200棵核桃樹(shù)、100棵板栗樹(shù)，附加300只土雞。準(zhǔn)備開(kāi)設(shè)的項(xiàng)目有：1、家庭農(nóng)場(chǎng)，菜地認(rèn)領(lǐng)：（1）劃分規(guī)劃出一部分土地，實(shí)行會(huì)員制認(rèn)領(lǐng)。（2）以年為最低單位，會(huì)員認(rèn)領(lǐng)一塊（或以上）菜地并交納所需費(fèi)用，即可掛牌標(biāo)明菜地歸屬權(quán)，會(huì)員自選種植套餐種類。2、果樹(shù)認(rèn)領(lǐng)、采摘體驗(yàn)（1）以家庭為單位，出租核桃樹(shù)和板栗樹(shù)的所有權(quán)，為果樹(shù)命名掛牌。（2）可以采用多種方式進(jìn)行管理，也可以平日由農(nóng)場(chǎng)負(fù)責(zé)照管（雇人），收獲所得歸顧客所有。（3）采摘體驗(yàn)，劃出少許體驗(yàn)地塊用于客戶短期體驗(yàn)。3、家禽名義認(rèn)養(yǎng)（可以每人認(rèn)一只雞，可以自己命名）4、燒烤，露營(yíng)：（1）搭建休息場(chǎng)所，供客人聊天聚會(huì)休閑觀景。（2）在農(nóng)場(chǎng)辟出燒烤場(chǎng)地，開(kāi)發(fā)戶外燒烤項(xiàng)目，收取食材場(chǎng)地費(fèi)用。六、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想：目前，糧食安全問(wèn)題弄得大家人心惶惶，與不安全食品的周旋和激戰(zhàn)中，人們已經(jīng)疲憊不堪，索性回歸到最原始的生存狀態(tài)，自種自食，自養(yǎng)自用，當(dāng)起快樂(lè)的“自給族”。糧食價(jià)格問(wèn)題，幾年來(lái)，極端氣候的不停出現(xiàn)，干旱災(zāi)害的頻發(fā)，再加上我國(guó)自身水資源的短缺，再度引起了我國(guó)糧食安全隱憂。糧食價(jià)格攀升和商品市場(chǎng)波動(dòng)現(xiàn)象將持續(xù)一段時(shí)間，這將影響貧困國(guó)家的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和糧食安全都市壓力，“都市壓力病”被忽視。這些壓力首先在推進(jìn)社會(huì)的前進(jìn)，同步不知不覺(jué)中把人們壓得喘不過(guò)氣來(lái)。當(dāng)中尤以社會(huì)精英為甚。第二節(jié)基本狀況一、基本狀況分析目前的十畝土地上由于有一條輸油管通過(guò)，故不能做其他大型項(xiàng)目，目前基本沒(méi)什么作為。伴隨附近石關(guān)村昆百大珠寶城的建設(shè)，周圍計(jì)劃蓋一種珠寶、寶石、玉石毛料的商業(yè)區(qū)，專門(mén)做玉石生意的匯集地，因此這里將會(huì)有諸多人匯集。此外，昆百大珠寶城旁尚有一片別墅區(qū)，有許多富人居住。這10畝土地，供水供電良好。在土地的四面有兩片小區(qū)，都是商品房（價(jià)格大概7000多元每平方米），里面擁有家庭500戶左右。在這塊土地上，原先還摘種著200棵核桃樹(shù)和100棵板栗樹(shù)。由于人力和時(shí)間問(wèn)題，自己沒(méi)有時(shí)間去管理，也沒(méi)空去收成，閑著顯得揮霍資源。在這塊19畝土地的左下方，設(shè)有圍墻，里面喂養(yǎng)者300只土雞，也準(zhǔn)備作為家庭農(nóng)場(chǎng)的一部分，提供應(yīng)每個(gè)人都可以認(rèn)一只雞。第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景：1、目前，糧食安全問(wèn)題弄得大家人心惶惶，作為一種中國(guó)人，假如不是故意閉目塞聽(tīng)，總可以從媒體上理解到某些事實(shí)：蘇丹紅、陳餡月餅、三聚氰胺毒奶粉、染色饅頭、瘦肉精豬肉、非法食品添加劑、打避孕藥的黃瓜、用硫磺薰過(guò)的中藥、地溝油……可以這樣說(shuō)，無(wú)論吃什么都也許有假。不過(guò)依托有關(guān)部門(mén)不是百分之百地就能處理問(wèn)題，（假如能百分之百的處理問(wèn)題，就不會(huì)出現(xiàn)那么多的食品安全事件了），因此只能依托自己。2、糧食價(jià)格問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家記錄局公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份CPI同比上漲5.5%，創(chuàng)下34個(gè)月以來(lái)的新高。其中，食品類上漲11.7%，再次成為拉動(dòng)CPI上漲的“主力軍”。幾年來(lái)，極端氣候的不停出現(xiàn)，干旱災(zāi)害的頻發(fā)，再加上我國(guó)自身水資源的短缺，再度引起了我國(guó)糧食安全隱憂。聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織和經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織6月17日共同公布的一份題為《-農(nóng)業(yè)展望》匯報(bào)指出，由于糧食生產(chǎn)供不應(yīng)求，此后十年的谷物和肉類價(jià)格將會(huì)上漲。匯報(bào)估計(jì)將會(huì)比過(guò)去十年上漲20％，肉類價(jià)格將上漲30％，不停攀升的商品價(jià)格正在對(duì)糧食鏈產(chǎn)生影響，直接對(duì)貧困國(guó)家的經(jīng)濟(jì)和糧食安全導(dǎo)致威脅。匯報(bào)指出，糧食價(jià)格攀升和商品市場(chǎng)波動(dòng)現(xiàn)象將持續(xù)一段時(shí)間，這將影響貧困國(guó)家的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和糧食安全。匯報(bào)呼吁二十國(guó)集團(tuán)采用措施，增強(qiáng)發(fā)展中國(guó)家的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，消除扭曲的貿(mào)易政策，并建立改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、消費(fèi)、庫(kù)存和貿(mào)易的新機(jī)制，以緩和由于糧價(jià)上漲給貧窮國(guó)家?guī)?lái)的威脅。3、都市壓力，“都市壓力病”被忽視。中國(guó)社會(huì)自改革開(kāi)放以來(lái)，通過(guò)近30年的高速發(fā)展，社會(huì)的方方面面都已發(fā)生了深刻的變化，但有一種方面的變化長(zhǎng)期以來(lái)卻被人們忽視了，這就是人的生存方式的變化。漫長(zhǎng)的農(nóng)耕社會(huì)，新中國(guó)成立后長(zhǎng)期的“大鍋飯”體制，使國(guó)人養(yǎng)成了以淡定和慢節(jié)奏為主調(diào)的生存方式。伴隨社會(huì)的迅速轉(zhuǎn)型，現(xiàn)代化、全球化、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、競(jìng)爭(zhēng)等已成為社會(huì)的主題詞。在這些主題詞背后釋放出的是一股股強(qiáng)大無(wú)比的壓力，這些壓力首先在推進(jìn)社會(huì)的前進(jìn)，同步不知不覺(jué)中把人們壓得喘不過(guò)氣來(lái)。當(dāng)中尤以社會(huì)精英為甚。4、自己買(mǎi)種子種菜成為當(dāng)下一種時(shí)尚的生活方式。近來(lái)，在德國(guó)把腸疫情的元兇定為芽苗菜后，國(guó)內(nèi)簡(jiǎn)介怎樣自己生豆芽的帖子立即出奇地火。在與不安全食品的周旋和激戰(zhàn)中，人們已經(jīng)疲憊不堪，索性回歸到最原始的生存狀態(tài)，自種自食，自養(yǎng)自用，當(dāng)起快樂(lè)的“自給族”。

從東京到紐約、倫敦，越來(lái)越多的都市人樂(lè)于當(dāng)“農(nóng)夫”。他們“兵分兩路”，一路人馬回歸農(nóng)村、體驗(yàn)田園生活，或找個(gè)村落長(zhǎng)期定居；另一路人馬干脆在都市的角角落落尋找出路，樓頂、地下室和花園都開(kāi)墾成了自留地。

加拿大和美國(guó)今年興起了樓頂農(nóng)場(chǎng)熱，這股熱潮并不是非專業(yè)人士的小打小鬧，而是有資本的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)商掀起的轟轟烈烈的都市開(kāi)荒運(yùn)動(dòng)，無(wú)需消費(fèi)者親自動(dòng)手，每周送貨上門(mén)。對(duì)綠色食品的青睞、對(duì)食品安全的緊張，導(dǎo)致全球又掀起了一波自給自足熱潮。二、建設(shè)的必要性由于這塊地的自身原因，有一條輸油管通過(guò)，可行的項(xiàng)目十分之少，至今也只能空著，自己栽栽樹(shù)、養(yǎng)養(yǎng)雞。目前由于人力和成本問(wèn)題，所栽的核桃樹(shù)和板栗樹(shù)也沒(méi)有時(shí)間去收成和管理了，這對(duì)增進(jìn)資源的合理運(yùn)用來(lái)說(shuō)是一種揮霍。那么多樹(shù)，假如異同租出去的話，不僅省時(shí)省力還可以彌補(bǔ)下收入。附近石關(guān)村昆百大珠寶城及周圍別墅區(qū)的建設(shè)帶來(lái)了千載難逢的機(jī)會(huì)，意味著這一片人流量會(huì)激增，帶來(lái)的機(jī)遇也有諸多。目前都市農(nóng)夫是當(dāng)下的一種時(shí)尚的生活方式，可以緩和都市快節(jié)奏所帶來(lái)的壓抑。糧食安全和糧食價(jià)格問(wèn)題弄得人心惶惶，回歸原始，感受自然，自給自足是當(dāng)下諸多家庭的想要的。周圍的兩片小區(qū)多數(shù)是工薪階層，且小區(qū)里農(nóng)場(chǎng)只有50米，相對(duì)很近，假如租用家庭農(nóng)場(chǎng)的話也很以便，只幾分鐘時(shí)間就可以到農(nóng)場(chǎng)里了。第四節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的有利條件一、選址地區(qū)的優(yōu)勢(shì)1、臨近小區(qū)（相隔50米），小區(qū)多數(shù)是中產(chǎn)階層，符合家庭農(nóng)場(chǎng)的需求2、附近供水供電充足，土地大體可分三大塊（分別為4畝、3畝、3畝），可以靈活規(guī)劃。3、空地上有200棵核桃樹(shù)和100棵板栗樹(shù)，還喂養(yǎng)著300百只土雞。4、石關(guān)村昆百大珠寶城及周圍別墅區(qū)的建設(shè)，有更多的富人居住，也屬于目的群體，這些富人也許已經(jīng)厭惡了都市的煩悶，但愿體驗(yàn)更好的生活，家庭農(nóng)場(chǎng)是個(gè)不錯(cuò)的選擇，可以很好的放松身心。第五節(jié)項(xiàng)目建設(shè)提出的根據(jù)由于這塊地存在著天生劣勢(shì)（有一條輸油管通過(guò)），開(kāi)設(shè)家庭農(nóng)場(chǎng)的方式可以起到增進(jìn)資源合理運(yùn)用的作用。昆百大珠寶城及周圍別墅區(qū)的建設(shè)將帶來(lái)前所未有的人流，人流量激增帶來(lái)的機(jī)遇。自己買(mǎi)種子種菜成為當(dāng)下一種時(shí)尚的生活方式。全國(guó)各地出現(xiàn)了許多“都市農(nóng)夫”，他們不甘于受制于人，為了自己和家人的健康，決定自己在天臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)上栽種菜，自給自足，提供自己真正的綠色食品。農(nóng)場(chǎng)離小區(qū)比較近（50米），意味著不用在天臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)上栽種了，同步租價(jià)也廉價(jià)，在戶外采光也更好，土壤的質(zhì)量也更好。擁有很好的地理位置優(yōu)勢(shì)。第二章市場(chǎng)分析及銷售設(shè)想第一節(jié)市場(chǎng)分析市場(chǎng)需求量：以周圍的居民為主，重要有小區(qū)居民500戶（數(shù)量多，不過(guò)租憑量較少），別墅區(qū)的富人（數(shù)量少，不過(guò)租憑量大，甚至?xí)?gòu)置）。第二節(jié)目的市場(chǎng)農(nóng)場(chǎng)的目的群體有一、按人群劃分1、收入：富人、中薪階層、無(wú)收入群體（老人）2、年齡：青年、中年（壓力最大）、老年注：以上目的群一般為三世同堂或兩口之家。二、按區(qū)域：小區(qū)、別墅區(qū)三、其他目的群體周圍輻射型：被農(nóng)場(chǎng)多元化資源的某一點(diǎn)吸引。由于距離近不遠(yuǎn)因此也會(huì)屬于農(nóng)場(chǎng)的目的客群。這樣一來(lái)，多元化優(yōu)勢(shì)再次放大，無(wú)論客戶變化，總會(huì)在農(nóng)場(chǎng)找到自己的喜好。第三節(jié)銷售設(shè)想銷售設(shè)想1、簡(jiǎn)述：土地共有十畝，1畝=660平方米，總共有6600平方米。除去過(guò)道等某些必要的配套措施，大概1000平方米。假如按向每戶出租100平方米做急停農(nóng)場(chǎng)，可以出租給56戶家庭。此外，每戶還可以加價(jià)來(lái)認(rèn)購(gòu)核桃樹(shù)或者板栗樹(shù)，按單價(jià)算。租地后也可以以自己名義認(rèn)購(gòu)一只土雞，可以自己命名。2、銷售準(zhǔn)備1.制定地塊完整規(guī)劃圖，確定農(nóng)耕樣板區(qū)；2.確定每個(gè)地塊的面積、長(zhǎng)、寬等詳細(xì)數(shù)據(jù)并印制簽約用圖（包括不規(guī)則地塊），制定編號(hào)、價(jià)格；3.制定廣告推廣計(jì)劃、活動(dòng)安排；4.印制廣告冊(cè)宣傳等資料；5.確定并印制協(xié)議正本，協(xié)議附件的準(zhǔn)備（包括：附件、位置圖、交地原則等）；6.確定定金收取時(shí)間及金額，制作選地號(hào)碼牌或排號(hào)表7.計(jì)算地塊成本（包括道路、水電、基礎(chǔ)設(shè)施、人工等成本）8.確定每個(gè)地塊的上下水及飲用水、電等供應(yīng)方式及收費(fèi)原則3、銷售流程1.來(lái)電約訪（接聽(tīng)客戶來(lái)電，簡(jiǎn)介簡(jiǎn)樸狀況，約客戶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)參觀樣板區(qū)）2.接待來(lái)訪客戶（接待到訪客戶，簡(jiǎn)介整體規(guī)劃，帶領(lǐng)客戶實(shí)地參觀，解答客戶疑問(wèn)，增強(qiáng)客戶購(gòu)置欲，記錄客戶反饋信息）3.交定4.告知選地（告知客戶上門(mén)，簽約交款，簽約需帶本人身份證明，付款方式可采用一次性付款或分期付款）5.交地驗(yàn)收（付清尾款，交地驗(yàn)收）二、銷售方略產(chǎn)品方略：為鼓勵(lì)目的群體長(zhǎng)期租憑家庭農(nóng)場(chǎng)，可以開(kāi)展“租地送雞”（租一年以上的），由于租期較短的話維護(hù)成本比較高，去尋找一種新的租客比維持一種舊的租客的費(fèi)用高出許多，并且土地閑著的期間，還要自己打理（如擱置太久沒(méi)人租，長(zhǎng)雜草了）。價(jià)格方略：租期以一年為周期計(jì)算的話，每100平方米一年收取1000元。由于，假如按月出租的話，到了冬季基本上就沒(méi)人會(huì)租了。在每戶租地后可以認(rèn)購(gòu)樹(shù)，認(rèn)購(gòu)一棵樹(shù)100塊一年，可以采用多種方式進(jìn)行管理，也可以平日由農(nóng)場(chǎng)負(fù)責(zé)照管（雇人的話額外計(jì)算），收獲所得歸顧客所有。備注：1.前來(lái)租憑的人不一定每戶都租100平方米，可以租多或租少，價(jià)格按實(shí)際租地大小計(jì)算。2.水電費(fèi)每戶在簽約時(shí)付200定金，年末多退少補(bǔ)。渠道方略：開(kāi)展“推廣折扣”活動(dòng)，假如原先租憑人簡(jiǎn)介其他人來(lái)租憑家庭農(nóng)場(chǎng)的話，可以享有1年租金8折的折扣。只需在簽訂租憑協(xié)議的時(shí)候?qū)懮贤扑]人的名字即可。促銷方略：開(kāi)展“免費(fèi)體驗(yàn)”活動(dòng)，劃開(kāi)土地的一部分（600平方米）和一定數(shù)量的樹(shù)作為體驗(yàn)地，顧客可以在里面進(jìn)行為期一種月的體驗(yàn)，不收取租金的。假如樹(shù)有收成而顧客想享有的話則可按折扣價(jià)發(fā)售。在體驗(yàn)期間，每個(gè)顧客假如邀請(qǐng)其他人來(lái)進(jìn)行體驗(yàn)活動(dòng)還可以獲得土雞贈(zèng)送（一旦體驗(yàn)地滿后則不送）。三、銷售戰(zhàn)略：劃開(kāi)一部分地用作試驗(yàn)田，開(kāi)展多種活動(dòng)，爭(zhēng)取在短期內(nèi)提高前來(lái)體驗(yàn)和租憑的顧客。另一方面，運(yùn)用原先租憑人推廣就有折扣的措施，提高租憑人的參與度和積極性促使其去推廣，從而爭(zhēng)取到更多的租憑顧客（還減少了諸多推廣成本）。這樣，同學(xué)、一種小區(qū)的人在同一塊土地上種植，樂(lè)在其中，又可以互相交流。同步，減少土地的閑置期，減少人力、維護(hù)等成本的支出。這樣，在一年中就能獲得相對(duì)穩(wěn)定的收入，減少不確定性的發(fā)生。四、促銷價(jià)格制度對(duì)與別墅區(qū)的富人來(lái)說(shuō)，擁有更多的財(cái)富，也許會(huì)租憑更多的土地。假如富人一次過(guò)租500平方米以上，也應(yīng)采用對(duì)應(yīng)的折扣。五、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)1請(qǐng)人制定地塊完整規(guī)劃圖300元2印制簽約用土每張2毛錢(qián)，印200張共40元3建設(shè)兩個(gè)道具房用于寄存農(nóng)具（一種5000元），購(gòu)置多種農(nóng)具提供應(yīng)顧客，大概100件多種各樣用于耕種的道具，平均50塊一件，共5000。總花費(fèi)：10000元4印制廣告冊(cè)宣傳等資料300元5印制協(xié)議正本，協(xié)議附件每份10塊，印100份，共1000元6選地號(hào)碼牌每個(gè)5塊，需要80個(gè)，共400元7道路建設(shè)成本：共需鋪100米的大道，每鋪十米500元，共需5000元；基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、人工、水電維護(hù)成本：每100平方米需10元每月，每月共需660元8確定每個(gè)地塊弄好水表、水龍頭、電表、路燈、凳子、每1000平方米一種自造休息小亭（弄6個(gè)）等設(shè)施5000元成本費(fèi)用總計(jì)：300+40+10000+300+1000+400+5000+660+5000=22640元第三章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案第一節(jié)建設(shè)規(guī)模把10畝地，合理分派做家庭農(nóng)場(chǎng)。第二節(jié)產(chǎn)品方案1、家庭農(nóng)場(chǎng)，菜地認(rèn)領(lǐng)：（1）劃分規(guī)劃出一部分土地，實(shí)行會(huì)員制認(rèn)領(lǐng)。（2）以年為最低單位，會(huì)員認(rèn)領(lǐng)一塊（或以上）菜地并交納所需費(fèi)用，即可掛牌標(biāo)明菜地歸屬權(quán)，會(huì)員自選種植套餐種類。2、果樹(shù)認(rèn)領(lǐng)、采摘體驗(yàn)（1）以家庭為單位，出租核桃樹(shù)和板栗樹(shù)的所有權(quán)，為果樹(shù)命名掛牌。（2）可以采用多種方式進(jìn)行管理，也可以平日由農(nóng)場(chǎng)負(fù)責(zé)照管（雇人），收獲所得歸顧客所有。（3）采摘體驗(yàn)，劃出少許體驗(yàn)地塊用于客戶短期體驗(yàn)。3、家禽名義認(rèn)養(yǎng)（可以每人認(rèn)一只雞，可以自己命名）4、燒烤，露營(yíng)：（1）搭建休息場(chǎng)所，供客人聊天聚會(huì)休閑觀景。（2）在農(nóng)場(chǎng)辟出燒烤場(chǎng)地，開(kāi)發(fā)戶外燒烤項(xiàng)目，收取食材場(chǎng)地費(fèi)用。活動(dòng)方案重要有：租地送雞、推廣折扣、免費(fèi)體驗(yàn)第四章不可行原因分析1、居住在小區(qū)內(nèi)的大多是工薪階層，可以說(shuō)一天上班差不多8個(gè)小時(shí)，主線沒(méi)那么多時(shí)間去打理家庭農(nóng)場(chǎng)2、有的人不喜歡家庭農(nóng)場(chǎng)，甚至認(rèn)為是自討沒(méi)趣，雖然閑著也不會(huì)去干3、住別墅的富人很有錢(qián)，估計(jì)只會(huì)去玩玩，在免費(fèi)體驗(yàn)后，并不會(huì)租憑土地。4、受天氣的影響大，且租憑者也許由于自身原因（如技術(shù)），作物平均產(chǎn)量低而產(chǎn)生不必要的糾紛。5、這種家庭農(nóng)場(chǎng)，餐桌自供，是一種小農(nóng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)的清醒，背離了社會(huì)分工越來(lái)越細(xì)、越來(lái)越專業(yè)化的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律。第五章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第一節(jié)基本數(shù)據(jù)與闡明一、生產(chǎn)安排可以考慮雇傭幾種小工來(lái)進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)的維護(hù)和看守二、銷售收入每戶租憑100平方米，除去過(guò)道，最多可以租憑56戶家庭，每戶一年租金1000元。假如處在滿負(fù)荷狀態(tài)的話年租金收入達(dá)56000元。另一方面，200棵核桃樹(shù)和100棵板栗樹(shù)也所有出租的話，每棵樹(shù)一年100塊租金，年租金有40000。年銷售收入共有96000元?？偝杀举M(fèi)用（第一年）1.請(qǐng)人制定地塊完整規(guī)劃圖300元2.印制簽約用土每張2毛錢(qián)，印200張共40元3.建設(shè)兩個(gè)道具房用于寄存農(nóng)具（一種5000元），購(gòu)置多種農(nóng)具提供應(yīng)顧客，大概100件多種各樣用于耕種的道具，平均50塊一件，共5000?？偦ㄙM(fèi)：10000元4.印制廣告冊(cè)宣傳等資料300元5.印制協(xié)議正本，協(xié)議附件每份10塊，印100份，共1000元6.選地號(hào)碼牌每個(gè)5塊，需要80個(gè)，共400元7.道路建設(shè)成本：共需鋪100米的大道，每鋪十米500元，共需5000元；基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、人工、水電維護(hù)成本：每100平方米需10元每月，每月共需660元，12個(gè)月共需7920元。8.確定每個(gè)地塊弄好水表、水龍頭、電表、路燈、凳子、每1000平方米一種自造休息小亭（弄6個(gè)）等設(shè)施5000元成本費(fèi)用