裝修工程衛(wèi)生間滲漏成因與防水措施

裝修工程衛(wèi)生間滲漏成因與防水措施裝修論文無論是在整體公共建筑還是單體居民住宅中衛(wèi)生間肩負(fù)了給水、排泄及洗浴等功能，衛(wèi)生間空間比率最少，使用最頻繁，內(nèi)部結(jié)構(gòu)最復(fù)雜，是房屋的“心臟”。衛(wèi)生間的大小根據(jù)人體工程學(xué)及房屋力學(xué)原理設(shè)計(jì)，各種衛(wèi)生器具位置及防水、防滑措施不僅必須方便安全，而且必須耐久實(shí)用。衛(wèi)生間滲漏水問題頻頻發(fā)生，是房屋保修期內(nèi)或長期使用過程中的最大也是最重要的問題。裝修施工過程中，運(yùn)用科學(xué)有效的施工方法，采用優(yōu)良的防水材料，尤其注意防水施工的細(xì)節(jié)，是保障衛(wèi)生間不滲水的最好辦法。滲漏問題發(fā)生后，如何判斷滲漏成因并有效改進(jìn)衛(wèi)生間的防水功能，是令許多施工技術(shù)人員捉摸不透甚至無從下手的難題。華鼎公館二次裝修工程，位于福建省龍巖市新羅區(qū)龍騰路。20XX年房屋整體竣工， 20XX年底裝修完畢交付使用。20XX年接業(yè)主電話說發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間外墻底大面積發(fā)黑、起拱，衛(wèi)生間外木地板起拱。經(jīng)現(xiàn)場勘察及打壓閉水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，水管無脫節(jié)、滲透。衛(wèi)生間門坎石外墻發(fā)黑，其顏色由墻底向上，逐漸變淡。墻角處墻皮起拱嚴(yán)重，部分已發(fā)霉腐爛。鑿開墻皮，發(fā)現(xiàn)墻體使用的是混合砂漿。衛(wèi)生間門坎石外木地板起拱，但不明顯，起拱弧度由衛(wèi)生處向走廊外延伸，逐漸變小。檢查發(fā)現(xiàn)蹲盆后塞滲水。地漏口周圍被水泥堵死。經(jīng)現(xiàn)場觀察，衛(wèi)生間滲漏的原因是:衛(wèi)生間地面找平未設(shè)坡度或坡度不符合要求。衛(wèi)生間積水或基層不符合防水施工的要求，在時(shí)間緊搶工期的情況下,又未采取相應(yīng)的施工工藝措施,找平層未完全干燥，收縮后防水材料拉裂，導(dǎo)致防水基面開裂。土建部分水管安裝完后，嵌填管道口時(shí)不是用精水泥填筑，而是使用了粉刷砂漿。衛(wèi)生間門口未做反口。防水修復(fù)工藝流程敲鑿原裝飾墻面、地面、門檻→進(jìn)行打壓閉水試驗(yàn)→1∶水泥砂漿找平→地漏排水口四周留洞口→衛(wèi)生間門口做反口→蹲盆后塞磚做活動(dòng)式→自然晾干→刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂層→界面噴涂滲透型防水液→蓄水試驗(yàn)→隱蔽工程驗(yàn)收→鋪面磚→二次蓄水試驗(yàn)合格→修復(fù)墻面、衛(wèi)生間外地面。關(guān)鍵工序工藝質(zhì)量控制必須進(jìn)行打壓閉水試驗(yàn)。把衛(wèi)生間門口用黃泥土或低標(biāo)號(hào)水泥砂漿等材料做30～50mm高的擋水坎，把地漏等堵塞嚴(yán)密。地面放水，待水高20～30mm時(shí)關(guān)閉。蓄水48h后，會(huì)同業(yè)主及利益相關(guān)人員，共同檢驗(yàn)下層樓板是否滲漏，簽字驗(yàn)收。如有滲漏，就重新做或修補(bǔ)防水層，完后按上述順序再作閉水試驗(yàn)，直到無滲漏、工程合格為止。當(dāng)防水找平層結(jié)束、做完裝飾地面鋪磚后，必須再按上述順序，作閉水試驗(yàn)且檢驗(yàn)驗(yàn)收 [1]。地面找平必須嚴(yán)格控制衛(wèi)生間地面坡度，地面向地漏處排水坡度應(yīng)為2%，地漏邊緣向外50mm內(nèi)排水坡度為5%。必須沿地漏或出水口地方傾斜，這樣即使防水層破壞，水也會(huì)往低處流。地面找平后，在地漏排水口四周鉆三個(gè)洞，以便排水。衛(wèi)生間門口做反口技術(shù)處理，也就是衛(wèi)生間門口做防水時(shí)，防水布預(yù)留300mm在門坎下邊翻過來，壓在衛(wèi)生間地磚下面，貼墻磚后用堵漏劑把磚縫刷兩遍。蹲盆后塞那片磚不能固定死，以便檢查。蹲盆后塞老化，也是漏水的原因之一。衛(wèi)生間地面墊層施工前，必須對(duì)穿過衛(wèi)間地面及樓面的所有立管、套管進(jìn)行嚴(yán)格檢查，必須確認(rèn)所有管線固定牢固且經(jīng)隱蔽驗(yàn)收合格。管周圍縫隙采用混凝土填塞密實(shí)。衛(wèi)生間樓地面找平層的標(biāo)高及其坡度必須符合要求，找平層與墻交接處、轉(zhuǎn)角和管根部，都要抹成半徑為100mm的均勻一致、平整光滑的小圓角，必須用專用抹子。凡是靠墻的管根處都必須抹出5%坡度，以避免積水。表面應(yīng)抹平壓光、堅(jiān)實(shí)無空鼓、無裂縫和起砂等質(zhì)量缺陷，含水率不大于9％。如果發(fā)現(xiàn)地面排水緩慢，其原因就是面層及找平層施工時(shí)未按設(shè)計(jì)坡度要求施工，造成倒坡或凹凸不平。涂防水層前 ,必須把塵土和雜物清掃干凈，把表面殘留的灰漿硬塊及高出部分刮平掃干凈。對(duì)水管根部周圍不容易清理的地方，可以用刷子把灰塵及雜物清除干凈。如果有坑洼不平的地方或陰陽角沒有抹成圓弧的地方，可以用1∶∶的砂漿修補(bǔ)[2]。衛(wèi)生間地面涂刷防水涂料之前，對(duì)于突出地面和墻面的水管、地漏、排水口、陰陽角等容易發(fā)生滲漏的地方，必須多做附加層增強(qiáng)其防水性能。衛(wèi)生間防水層如果有空鼓、氣泡，原因是基層清理不干凈、涂刷不勻或者找平層潮濕。所以，涂刷防水材料之前必須進(jìn)行基層含水率檢驗(yàn)，以保證徹底干燥。衛(wèi)生間墻面四周防水涂刷必須至少上卷300mm，最好是彈出墻面防水高度50cm的標(biāo)高線，標(biāo)出立管與標(biāo)準(zhǔn)地面的交界線，涂料涂刷時(shí)要與此線平行。衛(wèi)生間墻面基層抹灰一定要求平整、壓光，沒有空鼓、裂縫、起砂等缺陷。如有滲漏，必須找出滲漏的具體原因并進(jìn)行嚴(yán)格修補(bǔ)，甚至全部返工。地面面層施工完畢，進(jìn)行第二次蓄水試驗(yàn)，試驗(yàn) 24h無滲漏方是最終合格。穿過防水層的管道及固定卡具必須在距離主管50mm時(shí)凹進(jìn)表層 5mm，管根做成半徑為 10mm的圓弧。衛(wèi)生間做防水之前必須有足夠的照明設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備。地面面層施工后，如進(jìn)行蓄水試驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象，原因有可能是穿過地面和墻面的管件或地漏等松動(dòng)，撕裂了防水層。也有可能是管根松動(dòng)或黏結(jié)不牢、接觸面清理不干凈、接槎或封口處搭接長度不夠、粘貼不緊密造成。還有可能是做后續(xù)防水保護(hù)層時(shí)損壞了前道防水層，第一次蓄水試驗(yàn)蓄水深度不夠。因此在裝修工程施工過程中，衛(wèi)生間的水電管最好走吊頂及墻面，防水施工工序必須嚴(yán)謹(jǐn)仔細(xì)，嚴(yán)格按照裝修工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行操作。如果二次蓄水試驗(yàn)合格，但在竣工使用后仍發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象，原因可能是衛(wèi)生器具排水與管道承插口沒有連接嚴(yán)密，或者是連接后沒有用建筑密封膏封密實(shí)，或者是后面安裝的衛(wèi)生器具的固定螺絲穿透防水層而未進(jìn)行處理。因此在衛(wèi)生器具安裝后，一定要仔細(xì)檢查各接口處是否符合要求，再進(jìn)行下道工序施工。裝修工程衛(wèi)生間施工時(shí)，因衛(wèi)生間管線復(fù)雜、位置較小原因，對(duì)裝修材料、施工工藝及施工重視程度不同