大型商鋪?zhàn)赓U合同律師版（8篇）

第51頁(yè)共51頁(yè)大型商鋪?租賃合同?律師版?出租方（?甲方）_?____?身份證號(hào)?____?_承租?方（乙方?）___?__身份?證號(hào)__?___?根據(jù)我國(guó)?《合同法?》及其有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?有關(guān)房屋?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條租?賃范圍及?用途甲?方同意將?位于__?__省_?___市?____?區(qū)___?__街_?___號(hào)?商鋪（該?商鋪具體?地址以房?產(chǎn)證中標(biāo)?示為準(zhǔn)）?，在良好?及可租賃?的狀態(tài)下?租給乙方?作為_(kāi)_?___使?用，出租?商鋪的建?筑面積為?____?_㎡。?第二條租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金、?保證金?1租金為?____?元/平米?/月。每?月租金為?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?_）;租?金每月一?次性付清?，乙方在?簽訂本合?同之日一?次性付清?第___?_個(gè)月房?租，以后?每月租金?均在當(dāng)月?____?日前一次?性付清。?甲方在收?到租金后?應(yīng)當(dāng)給乙?方收費(fèi)憑?證。2?、為確保?出租房屋?設(shè)施完好?以及租期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用如期結(jié)?算，乙方?在簽訂本?合同之日?交納人民?幣（大寫?）___?__（_?___元?）作為房?屋使用保?證金。待?合同期滿?后乙方付?清本應(yīng)交?納的所有?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)將?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計(jì)?算利息）?。第四?條設(shè)施及?費(fèi)用承擔(dān)?1、房?屋租賃期?間所發(fā)生?的一切費(fèi)?用（包括?房屋租賃?稅）由乙?方負(fù)責(zé)。?2、如?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、乙方合?同期滿后?，不得拆?除地磚和?吊頂。?第五條甲?方責(zé)任和?義務(wù)1?、甲方保?證出租商?鋪產(chǎn)權(quán)清?楚，若有?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?2、甲方?在簽訂合?同之時(shí)將?房屋交給?乙方使用?。第六?條乙方責(zé)?任和義務(wù)?1、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時(shí)支?付租金及?各項(xiàng)費(fèi)用?，且合法?使用房屋?，不得從?事違法亂?紀(jì)活動(dòng)。?2、未?經(jīng)甲方和?有關(guān)部門?書面同意?，乙方不?得將房屋?的結(jié)構(gòu)作?任何改動(dòng)?，乙方對(duì)?該房屋的?裝飾應(yīng)以?不損壞該?房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)?施為原則?，并征得?甲方同意?。3、?在租賃期?間，乙方?對(duì)于出租?房屋不得?以任何形?式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、抵押?、聯(lián)2?營(yíng)或其他?有損甲方?利益的行?為。4?、承租期?內(nèi)，由被?盜、火災(zāi)?等事故造?成損失，?和乙方人?為造成事?故，損害?甲方房屋?的，由乙?方負(fù)責(zé)。?5、乙?方在未違?反租約的?前提下，?有權(quán)優(yōu)先?續(xù)租該房?屋。如要?求續(xù)租，?在本合同?期滿前三?個(gè)月向甲?方提出申?請(qǐng)，再由?雙方另行?商議續(xù)租?事宜。?第七條合?同的解除?本合同?除發(fā)生下?列情形外?，合同期?內(nèi)完全有?效，不得?單方解除?。1、?租賃期屆?滿。2?、因乙方?過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重?造成房屋?毀損的。?3、出?現(xiàn)不可抗?力造成房?屋毀損達(dá)?不到使用?目的的。?4、政?府強(qiáng)制征?收或拆除?該房屋的?。5、?乙方遲延?交付房租?超過(guò)__?__天的?。第八?條違約責(zé)?任任何?一方因違?約造成終?止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ?賠償合同?總值的_?____?違約金，?并賠償其?他的一切?損失和費(fèi)?用。第?九條補(bǔ)充?約定承?租期內(nèi)，?若因國(guó)家?政策變動(dòng)?或不可抗?力的因素?需要提前?終止本合?同，甲方?應(yīng)提前半?個(gè)月通知?乙方，乙?方必須按?通知要求?辦理終止?合同手續(xù)?，按時(shí)退?出所租用?房屋，甲?方不承擔(dān)?由此造成?的任何損?失，但甲?方必須負(fù)?責(zé)退還乙?方已交房?租但未使?用完時(shí)間?的租金。?第十條?甲方應(yīng)提?供產(chǎn)權(quán)證?（或具有?出租權(quán)有?效證明）?、身份證?明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃合同使?用。第?十一條本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?及時(shí)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?商鋪所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十二條本?合同未盡?事項(xiàng)，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為與?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?三條本合?同經(jīng)雙方?簽章即生?效。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?（甲方）?____?_身份證?號(hào)___?__承?租方（乙?方）__?___身?份證號(hào)_?____?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，就商鋪?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議;?一、商鋪?租賃情況?1、甲?方同意將?一樓超市?無(wú)購(gòu)物通?道西側(cè)_?___平?米商鋪?zhàn)?給乙方使?用。2?、乙方經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目?3、租賃?時(shí)間為期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日4?、商鋪?zhàn)?金每年_?___元?，租金繳?納方式為?上打租，?每___?_年付一?次。二?、甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方為乙方?提供水、?電、取暖?等設(shè)備條?件。2?、甲方對(duì)?乙方從業(yè)?人員有培?訓(xùn)、指導(dǎo)?、管理的?權(quán)利。?3、甲方?負(fù)責(zé)乙方?店內(nèi)產(chǎn)品?宣傳事宜?。4、?對(duì)于乙方?不能服從?甲方管理?的從業(yè)人?員，甲方?有權(quán)按進(jìn)?行處罰，?并建議乙?方調(diào)換或?辭退。?三、乙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方負(fù)責(zé)?辦理工商?執(zhí)照、稅?務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)?。2、?按時(shí)向甲?方繳納租?金。3?、依法經(jīng)?營(yíng)，明碼?標(biāo)價(jià)，不?出售過(guò)期?偽劣產(chǎn)品?，確保質(zhì)?量，如因?商品質(zhì)量?問(wèn)題引發(fā)?投訴或遇?職能部門?檢查不合?格處以罰?款時(shí)，所?涉經(jīng)濟(jì)責(zé)?任均由乙?方承擔(dān)。?4、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?享有對(duì)商?鋪的使用?及維護(hù)權(quán)?利，但不?具有所有?權(quán)，不得?擅自更改?甲方硬件?設(shè)施。?5、乙方?從業(yè)人員?應(yīng)嚴(yán)格遵?守甲方各?項(xiàng)規(guī)范要?求，文明?服務(wù)，禮?貌待客，?如因服務(wù)?不周引發(fā)?投訴和糾?紛，按甲?方有關(guān)條?例處理。?四、其?它事宜?1、遇有?不可抗拒?的政治事?件、市場(chǎng)?變化不能?正常經(jīng)營(yíng)?時(shí)，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，合同?自行解除?，合同期?滿后，乙?方需再續(xù)?合同要經(jīng)?雙方協(xié)商?后再行簽?訂手續(xù)。?2、合?同生效后?，甲乙雙?方要認(rèn)真?履行合同?，如出現(xiàn)?任何一方?中途私自?終止合同?行為，由?違約方向?對(duì)方賠付?____?元違約金?。3、?本合同未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。此?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?自簽訂之?日起正式?生效。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?大型商鋪?租賃合同?律師版（?二）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲，?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）_?____?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?的門面房?出租給乙?方用于經(jīng)?營(yíng)。該門?面建筑面?積共__?__平方?米。2?、內(nèi)附屬?設(shè)施：（?或附表）?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋作為?____?_使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式簽?訂日開(kāi)始?租金為每?年___?_人民幣?，大寫_?____?。第一?次需支付?____?年租金，?一次性支?付___?_元，大?寫___?__。第?____?年開(kāi)始租?金提前_?___個(gè)?月每__?__年_?___次?性支付，?具體租金?按每年_?___%?遞增?；?由市場(chǎng)價(jià)?漲落經(jīng)雙?方協(xié)商約?定，如雙?方無(wú)法達(dá)?成協(xié)商，?可由取得?專業(yè)資質(zhì)?第三方房?產(chǎn)評(píng)估公?司根據(jù)市?場(chǎng)價(jià)評(píng)估?確定。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。?3、在租?賃期間，?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無(wú)共同人?意見(jiàn)，無(wú)?使用之糾?紛。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營(yíng)的?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動(dòng)?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?甲方所有?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述?房屋進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)由乙方?自行承擔(dān)?。4、?按本協(xié)議?約定按時(shí)?支付租金?。5、?乙方擁有?本門面的?轉(zhuǎn)讓權(quán)，?前提是要?告知房屋?所有人。?在沒(méi)有告?知房屋所?有人而私?自轉(zhuǎn)讓此?門面，如?出現(xiàn)危害?甲方的實(shí)?質(zhì)性結(jié)果?，乙方全?權(quán)承擔(dān)法?律責(zé)任。?七、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?及時(shí)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。八、?續(xù)租租?賃期滿，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的兩個(gè)?月向甲方?提出。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實(shí)際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同。?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過(guò)?____?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?，經(jīng)甲方?通知，在?限定的時(shí)?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）?從事非法?經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋___?_天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無(wú)法正?常營(yíng)業(yè)超?過(guò)___?_天的。?3、在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按乙方具?體經(jīng)營(yíng)性?損失支付?賠償金，?但下列情?況除外：?（一）?該房屋因?社會(huì)公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。（二?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?。（三?）因地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?十、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費(fèi)?、電費(fèi)、?房租等交?于甲方的?各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)?給乙方開(kāi)?相應(yīng)的。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前__?__個(gè)月?通知對(duì)方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?的賠償金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共_?___頁(yè)?，壹式_?___份?。其中，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份，?均具有同?等效力。?十一、?其他約定?租賃期?間的水費(fèi)?、電費(fèi)（?其中水_?___元?/噸，電?____?元/度）?無(wú)特殊情?況約定不?變。已方?在承租時(shí)?交納給甲?方水電費(fèi)?押金__?__元，?大寫__?___。?在乙方退?租并結(jié)清?由經(jīng)營(yíng)所?產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用以?后，甲方?退還給乙?方。出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_證件?號(hào)：__?___???????????????證件號(hào)?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?租賃商業(yè)?房屋一事?，甲、乙?雙方達(dá)成?如下事項(xiàng)?：第一?條：出租?地址甲?方將__?___，?建筑面積?為_(kāi)__?_的房屋?，出租給?乙方作為?____?_場(chǎng)地使?用，其經(jīng)?營(yíng)范圍在?租賃期內(nèi)?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)?管理機(jī)關(guān)?核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條?：租賃期?限租賃?期從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?____?月。本?合同期滿?后，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如乙?方需要續(xù)?租，須提?前___?_天向甲?方提出續(xù)?租書面申?請(qǐng)，雙方?重新議定?租金后，?方可簽訂?續(xù)租合同?。否則，?視為乙方?不再繼續(xù)?租賃。?第三條：?租賃保證?金甲乙?雙方商定?本房租賃?保證金為?____?元（人民?幣大寫：?____?_），在?本合同簽?訂之日起?____?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后___?_日內(nèi)，?若乙方無(wú)?拖欠房租?及其他費(fèi)?用時(shí)，對(duì)?商鋪無(wú)損?壞，并且?將商鋪拆?除的隔墻?恢復(fù)后，?不影響房?屋的二次?租賃，甲?方將租賃?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計(jì)?息）第?四條：租?金價(jià)格與?租金交付?時(shí)間每?平方米月?租金單價(jià)?為_(kāi)__?_元，月?租金共計(jì)?（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積?計(jì)）__?__元（?大寫：_?____?）支付方?式為季度?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內(nèi)預(yù)付下?一期租金?。備注?：甲方稅?款由乙方?承擔(dān)并負(fù)?責(zé)辦理。?第五條?：租賃期?間的商鋪?修繕和裝?修1、?乙方應(yīng)按?妥善使用?商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保?護(hù)房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備不受破?壞（因室?內(nèi)裝修、?裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主?同意拆除?室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備?除外）?2、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)和外?觀的前提?下，可以?對(duì)所承租?商鋪進(jìn)行?裝修，裝?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，但其裝?修方案應(yīng)?事先得到?甲方同意?后再向物?業(yè)管理方?申請(qǐng)施工?。乙方在?辦理完相?關(guān)手續(xù)后?，方可進(jìn)?場(chǎng)裝修并?服從物業(yè)?管理方的?統(tǒng)一管理?。租賃期?滿后裝修?物的權(quán)屬?處理，雙?方商定：?（1）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達(dá)?成房商鋪?續(xù)租協(xié)議?時(shí)，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物和搬離?可移動(dòng)設(shè)?施、設(shè)備?，乙方承?擔(dān)隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?恢復(fù)責(zé)任?。（2?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成該商?鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物時(shí)，?乙方應(yīng)將?承租范圍?內(nèi)拆除的?隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)?原。（?3）租賃?期內(nèi)，若?乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到?期的該商?鋪使用權(quán)?時(shí)，需經(jīng)?甲方同意?，并滿足?甲、乙雙?方原簽訂?的條件，?并且租金?不低于當(dāng)?年每平方?米的單價(jià)?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權(quán)?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責(zé)任和?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?對(duì)出租房?屋的合法?性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙?方在合同?期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守?法律、法?規(guī)，在國(guó)?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)?物業(yè)管理?文件中所?享有的權(quán)?利和義務(wù)?（繳納維?修基金除?外），在?本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有?并履行（?包括物業(yè)?管理費(fèi)、?水電氣費(fèi)?、公共區(qū)?域發(fā)生費(fèi)?用等各費(fèi)?用的交納?），甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關(guān)文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產(chǎn)，?若乙方未?在本協(xié)議?生效__?__日內(nèi)?書面表示?愿意承購(gòu)?本房產(chǎn)，?則視為本?條約定;?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按?法定程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?時(shí)，乙方?放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?5、乙?方應(yīng)遵守?《用戶手?冊(cè)》、《?裝修守則?》以及本?物業(yè)的管?理制度。?并與物業(yè)?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協(xié)議》、?《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》、《?消防》及?其它物業(yè)?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質(zhì)量費(fèi)用?由產(chǎn)權(quán)人?承擔(dān)。乙?方在租賃?期間的人?身、財(cái)產(chǎn)?（貨品等?）的安全?及保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。乙方在?租賃期間?對(duì)該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任?。第七?條：違約?責(zé)任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責(zé)任的權(quán)?利：（?1）擅自?改變租賃?商鋪的經(jīng)?營(yíng)范圍;?（2）?利用承租?商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益和?甲方利益?。（3?）拖欠房?屋租金累?計(jì)___?_日以上?。2、?甲方不得?無(wú)故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應(yīng)?提前__?__個(gè)月?以書面形?式通知乙?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同，但甲?方應(yīng)向乙?方一次性?支付兩萬(wàn)?元的違約?金，并賠?償乙方裝?修損失。?3、乙?方不得無(wú)?故提前終?止合同，?若乙方需?要提前解?除或終止?合同，乙?方應(yīng)提前?____?個(gè)月以書?面形式通?知甲方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同。?乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知?并征得房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意?。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與?乙方無(wú)關(guān)?。乙方的?經(jīng)營(yíng)權(quán)受?國(guó)家相關(guān)?法律法規(guī)?的保護(hù)。?第八條?：免責(zé)條?款如有?不可抗力?原因?qū)е?房屋損毀?，造成甲?、乙雙方?損失，雙?方互不承?擔(dān)賠償責(zé)?任;如因?此而終止?合同，租?金按實(shí)際?使用時(shí)間?結(jié)算，多?退少補(bǔ)，?甲方退還?乙方全額?保證金。?第九條?：解決爭(zhēng)?議的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，甲、?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，可?向本房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補(bǔ)?充條款?____?_。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?甲方：?____?_乙方?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，本?著平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬?自己的_?____?鋪位（復(fù)?式）租給?乙方使用?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條、租?賃地點(diǎn)與?鋪位面積?租賃地?點(diǎn)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?租賃面?積：__?__平方?米，其中?底層鋪面?建筑面積?____?平方米，?二樓__?__平方?米。第?二條、租?賃期限?租賃期限?為_(kāi)__?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條、?保證金、?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)等?1、乙方?須在簽訂?本合同時(shí)?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣_(tái)__?_元，租?賃期滿，?費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)?甲方驗(yàn)收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方（不?計(jì)息）。?2、乙?方應(yīng)在每?月___?_號(hào)前向?甲方繳交?當(dāng)月的以?下費(fèi)用。?從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，當(dāng)?月租金：?人民幣_(tái)?___元?。設(shè)施費(fèi)?每月分?jǐn)?人民幣_(tái)?___元?。3、?當(dāng)月管理?費(fèi)（含公?共衛(wèi)生、?保安、消?防、公共?綠化等管?理費(fèi)用）?每月每平?方米__?__元。?4、電?費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部?門規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價(jià)?格收費(fèi)（?含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)偅?次月__?__號(hào)前?應(yīng)交清上?月的水電?費(fèi)。第?四條、甲?方責(zé)任?1、甲方?負(fù)責(zé)在小?區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施?、公共衛(wèi)?生、供水?、供電設(shè)?施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)?施的維修?保養(yǎng)。?2、甲方?負(fù)責(zé)制定?《___?__商業(yè)?小區(qū)的綜?合管理規(guī)?定》和小?區(qū)內(nèi)的其?它管理制?度。3?、甲方依?照本合同?和《商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》，對(duì)商?業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管?理，甲方?負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管?理、服務(wù)?員（如保?安員、清?潔工、電?工、水工?），做好?保安、防?火、防盜?、清潔、?供電、供?水等項(xiàng)目?工作，維?護(hù)小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)?營(yíng)秩序。?4、合?同期內(nèi)的?租賃稅由?甲方負(fù)擔(dān)?。第五?條、乙方?責(zé)任1?、乙方完?全自愿自?覺(jué)遵守甲?方制定《?____?_商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?（見(jiàn)附件?）和商業(yè)?小區(qū)的其?它管理制?度，以保?證小區(qū)的?正常運(yùn)作?。2、?乙方在承?租商鋪之?后，應(yīng)立?即到工商?管理部門?辦理《營(yíng)?業(yè)執(zhí)照》?和到稅務(wù)?管理部門?辦理稅務(wù)?登記手續(xù)?，不得無(wú)?證經(jīng)營(yíng)。?乙方必須?自行辦理?小區(qū)內(nèi)自?己的財(cái)產(chǎn)?和人身保?險(xiǎn)。3?、乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內(nèi)（包?括二樓）?使用明火?的炊具，?不能占用?公共場(chǎng)地?作經(jīng)營(yíng)或?堆放貨物?雜物之用?。因乙方?責(zé)任發(fā)生?的失火、?失竊等事?故并因此?導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損?失均由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?擅自改動(dòng)?，拆除鋪?位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備?。5、?乙方負(fù)責(zé)?保管，維?護(hù)商鋪內(nèi)?的設(shè)備、?設(shè)施，如?有損壞，?要及時(shí)維?修，費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。6?、乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合甲方?對(duì)商鋪、?設(shè)備、公?共設(shè)施的?檢修工作?，不得妨?礙檢查和?施工，更?不得以此?作為不交?、少交或?拖欠各項(xiàng)?應(yīng)交費(fèi)用?的理由。?7、乙?方如需對(duì)?所承租的?商鋪進(jìn)行?內(nèi)部裝飾?、裝修，?應(yīng)將裝修?設(shè)計(jì)方案?報(bào)知甲方?，批準(zhǔn)后?方能施工?。乙方遷?出時(shí)，商?鋪內(nèi)所增?設(shè)的一切?的嵌裝在?建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附?屬設(shè)施不?得拆除，?甲方也不?予補(bǔ)償。?乙方在小?區(qū)內(nèi)張貼?宣傳品或?設(shè)置，應(yīng)?按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)?，并服從?甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪?位只限于?經(jīng)營(yíng)服裝?和服裝輔?料使用。?不得用作?其他用途?或經(jīng)營(yíng)其?他商品。?9、乙?方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中所?發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)均?由乙方享?有、承擔(dān)?。10?、___?_年__?__月_?___日?該小區(qū)開(kāi)?張之日乙?方務(wù)必開(kāi)?門營(yíng)業(yè)，?此后乙方?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)不得?超過(guò)__?__天，?否則按本?合同第七?條第6項(xiàng)?處理。?第六條、?合同的變?更與解除?1、乙?方在租賃?期內(nèi)確需?中途退租?，應(yīng)提前?一個(gè)月向?甲方提出?書面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方?所交保證?金無(wú)償歸?甲方。?2、在租?賃期內(nèi)，?如乙方提?出將商鋪?的承租權(quán)?轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營(yíng)?的，須經(jīng)?甲方審核?同意，中?途轉(zhuǎn)租的?，按乙方?所交的保?證金的_?___%?退還給乙?方（不計(jì)?息），其?余___?_%保證?金無(wú)償歸?甲方。?3、如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時(shí)?，甲方須?提前__?__個(gè)月?通知乙方?。乙方應(yīng)?無(wú)條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將?余額退回?乙方（不?計(jì)息），?如保證金?不足抵繳?乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用?，則由乙?方補(bǔ)足差?額。第?七條、違?約責(zé)任?1、甲方?未按期交?付出租商?鋪給乙方?使用的，?甲方按實(shí)?際交付時(shí)?間計(jì)收租?金。2?、乙方在?租賃期內(nèi)?違約或人?為損壞小?區(qū)建筑物?、設(shè)施的?，先以保?證金賠償?，保證金?如不足以?賠償時(shí)應(yīng)?補(bǔ)足差額?;扣除保?證金后，?乙方應(yīng)在?____?天內(nèi)補(bǔ)足?原保證金?數(shù)額，如?不按期繳?納或補(bǔ)足?保證金，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?3、租?金、設(shè)施?費(fèi)、管理?費(fèi)和水電?費(fèi)等乙方?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方應(yīng)?如期繳交?，否則每?逾期__?__天，?按應(yīng)繳總?費(fèi)用額的?每日__?___加?收違約金?，逾期_?___天?，除必須?繳清所欠?費(fèi)用外，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回商?鋪，保證?金不予退?還，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。4?、乙方如?違反商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?，甲方將?視情節(jié)輕?重給予警?告、扣除?保證金、?單方解除?合同的處?理。如導(dǎo)?致甲方單?方解除合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。5?、乙方如?擅自改動(dòng)?、拆除鋪?位的建筑?結(jié)構(gòu)、裝?修，除必?須恢復(fù)原?狀外，并?賠償由此?而造成的?一切損失?。6、?乙方不得?擅自改變?商鋪使用?性質(zhì)和經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目;?不得擅自?轉(zhuǎn)租、分?租;不得?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)超過(guò)?____?天;不得?將商鋪?zhàn)?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保?、抵押;?更不得利?用商鋪進(jìn)?行非法活?動(dòng)。如乙?方有上述?行為之一?的，甲方?有權(quán)提前?單方解除?合同，保?證金不再?退還，并?由乙方承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?7、因?提前解除?合同或合?同期滿不?再續(xù)租時(shí)?，乙方應(yīng)?按甲方要?求退還商?鋪，并將?存放在鋪?位內(nèi)的一?切財(cái)物搬?走，__?__天內(nèi)?不搬走，?視乙方放?棄該財(cái)產(chǎn)?，甲方有?權(quán)對(duì)乙方?所放棄財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行處?分，而不?作任何補(bǔ)?償給乙方?。第八?條、其它?1、租?賃期內(nèi)，?如遇不可?抗力的自?然災(zāi)害造?成的損失?，由雙方?協(xié)商減免?停業(yè)期間?的租金（?須致使乙?方連續(xù)停?業(yè)達(dá)__?__天以?上，方計(jì)?入甲方減?免收乙方?租金的范?圍，否則?乙方應(yīng)正?常繳交租?金給甲方?），若因?災(zāi)害影響?連續(xù)__?__個(gè)月?還不能使?用該商鋪?的，則作?本合同自?動(dòng)終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、合同?期內(nèi)如乙?方無(wú)違約?行為，則?在租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如繼?續(xù)承租，?乙方須在?租賃期滿?前___?_個(gè)月內(nèi)?，以書面?形式告知?甲方，經(jīng)?甲方審核?同意后雙?方簽訂新?租賃合同?。否則，?甲方將另?行安排其?它租戶。?3、本?合同在履?行過(guò)程中?有未盡事?宜，經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商后?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同由?____?_律師事?務(wù)所見(jiàn)證?。一式_?___份?，甲方、?乙方和見(jiàn)?證律師各?執(zhí)___?_份。?第九條、?爭(zhēng)議的解?決本合?同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)?協(xié)商仍不?能解決的?，任何一?方均可向?____?市人民法?院提起訴?訟。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?簽名）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?大型商?鋪?zhàn)赓U合?同律師版?（三）?出租方（?甲方）_?____?身份證號(hào)?____?_承租?方（乙方?）___?__身份?證號(hào)__?___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給承租?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：_?___號(hào)?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金和?租金交納?期限1?、每年租?金為為人?民幣_(tái)_?__元整?（___?_元）。?月租金每?平方米不?得超過(guò)_?___元?，每米柜?臺(tái)不得超?過(guò)___?_元。?2、從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?（即第二?年為_(kāi)_?__元，?第三年為?____?元，第四?年為_(kāi)_?__元）?。3、?為減輕承?租方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，出?租方同意?承租方租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為_(kāi)_?___，?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。第二?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第三期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?4、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無(wú)故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?____?天的寬限?期，從第?____?天開(kāi)始出?租方有權(quán)?向承租方?每天按實(shí)?欠租金_?___%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?承租方自?行向物業(yè)?管理公司?交納。?2、水電?費(fèi)：由承?租方自行?繳納，（?水表表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?電表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?承租方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?承租方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?承租方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由承?租方繳納?，（其中?包括承租?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。第六?條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，?出租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)?1、必須?制作租賃?柜臺(tái)標(biāo)志?并監(jiān)督承?租方在承?租的柜臺(tái)?或者商鋪?的明顯處?懸掛或者?張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵?守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，對(duì)承?租方違反?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的行為要?及時(shí)有關(guān)?部門。?3、不準(zhǔn)?將柜臺(tái)出?售給與柜?臺(tái)原有經(jīng)?營(yíng)范圍不?符或反向?的承租人?。4、?違反城市?規(guī)劃及城?市管理規(guī)?定，擅自?在商店門?前或占道?設(shè)置的柜?臺(tái)（包括?在店內(nèi)自?行設(shè)置妨?礙顧客出?入的柜臺(tái)?），禁止?出租并予?以撤銷。?5、不?準(zhǔn)為承租?方提供銀?行帳號(hào)、?票證和服?務(wù)員標(biāo)牌?。6、?不準(zhǔn)為承?租方非法?經(jīng)營(yíng)提供?方便。?第七條在?租賃柜臺(tái)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，承租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)1、?不得超出?核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營(yíng)范?圍。2?、必須在?承租柜臺(tái)?或者商鋪?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺(tái)標(biāo)志?。3、?不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的?柜臺(tái)，不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?4、文明?經(jīng)營(yíng)，禮?貌待客，?出售商品?時(shí)，要明?碼標(biāo)價(jià)，?出售商品?后，要向?消費(fèi)者提?供正式的?銷售憑證?。5、?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質(zhì)、?有損健康?的食品，?不得銷售?無(wú)廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國(guó)家法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?活動(dòng)。?6、必須?按稅務(wù)部?門的規(guī)定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應(yīng)?向原納稅?機(jī)關(guān)辦理?注銷稅務(wù)?登記和繳?清稅款等?有關(guān)手續(xù)?;7、?禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、?出租和涂?改租賃經(jīng)?營(yíng)許可證?和營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。8?、自覺(jué)接?受工商、?稅務(wù)、物?價(jià)、衛(wèi)生?、城市管?理等部門?的監(jiān)督檢?查，服從?出租方的?指導(dǎo)與管?理，執(zhí)行?營(yíng)業(yè)場(chǎng)所?管理的有?關(guān)規(guī)章制?度。第?八條出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣房屋?，須在_?___個(gè)?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。2、?租賃期間?，承租方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向出?租方申請(qǐng)?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?出租方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然承?租方，享?有原承租?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?承租方的?義務(wù)。?第九條違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為出?租方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為承租方?違約，承?租方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?條續(xù)租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對(duì)是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿承租方?如無(wú)違約?行為的，?則享有同?等條件下?對(duì)商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條合?同中止?承租人有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房進(jìn)?行非法活?動(dòng)的，損?害公共利?益的;?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?天的，并?賠償違約?金___?_元。?第十二條?合同的終?止1、?本合同期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽合同?的;2?、雙方通?過(guò)書面協(xié)?議解除本?合同;?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的;?4、在委?托期限屆?滿之前，?當(dāng)事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務(wù)的?;5、?當(dāng)事人一?方遲延履?行合同主?要義務(wù)，?經(jīng)催告后?在合理期?限內(nèi)仍未?履行;?6、當(dāng)事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的;?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若承租方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，承租方?需立即書?面通知出?租方。?第十四條?爭(zhēng)議處理?方式1?、本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（1）提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十五?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無(wú)法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對(duì)方?;否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相應(yīng)責(zé)?任。第?十六條解?釋本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十七條補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達(dá)成書面?補(bǔ)充合同?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?八條合同?效力本?合同自雙?方或雙定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?合同專用?章之日起?生效。有?效期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?大型商鋪?租賃合同?律師版（?四）出?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，簽訂?本租憑合?同，并達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、甲方將?洪梅汽車?站商鋪間?租個(gè)乙方?作為合法?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?，商鋪位?于編號(hào)為?建筑面積?平方米。?二、租?憑期限為?____?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?合同期滿?后，在同?等條件下?乙方可優(yōu)?先續(xù)租，?但必須提?前一個(gè)月?與甲方簽?訂新的租?賃合同，?否則視為?放棄優(yōu)先?權(quán)。三?、___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?為免租期?，每月租?金按建筑?面積40?_50元?/平方米?計(jì)算，每?月計(jì)付租?金元。租?金采用按?月支付方?式，并于?當(dāng)月__?__日前?繳清，逾?期按每日?2%計(jì)付?滯納金，?第二年做?適當(dāng)調(diào)整?。四、?管理費(fèi)按?人民幣2?元/平方?米/月，?合計(jì)為元?。（此費(fèi)?用包括治?安管理費(fèi)?、衛(wèi)生綠?化、公共?設(shè)施等）?管理費(fèi)在?免租期內(nèi)?不得減免?，并于當(dāng)?月___?_日前交?清。五?、本合同?簽訂后乙?方應(yīng)在當(dāng)?月內(nèi)向甲?方交納租?憑商鋪押?金元人民?幣（每個(gè)?鋪面），?押金用以?保障乙方?全面履行?合同義務(wù)?，合同期?滿后不計(jì)?利息如數(shù)?退還，如?果乙方違?反本合同?約定造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方有權(quán)?沒(méi)收押金?作為違約?金，并負(fù)?責(zé)賠償甲?方的損失?。六、?乙方經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)所有?的費(fèi)用或?按有關(guān)規(guī)?定應(yīng)付的?其它費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)。甲?方以上所?收的一切?費(fèi)用都不?含稅，甲?方收取后?應(yīng)向乙方?出具收據(jù)?。乙方所?用的水費(fèi)?按元/噸?，電費(fèi)按?元/度。?七、本?合同期滿?雙方不再?續(xù)約的或?者合同期?間終止合?同關(guān)系的?，乙方須?在10天?之內(nèi)將鋪?面交還甲?方，交還?時(shí)應(yīng)當(dāng)恢?復(fù)原貌（?如間墻、?門窗、管?道等），?否則應(yīng)當(dāng)?支付恢復(fù)?原貌的費(fèi)?用，同時(shí)?乙方負(fù)責(zé)?自行清理?所有雜物?，并搞好?衛(wèi)生，租?憑物內(nèi)的?裝修材料?（包括水?管、電線?、隔樓、?門窗等）?無(wú)償歸甲?方所有。?八、非?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得如建?、翻修、?不得改變?原建主體?結(jié)構(gòu)和面?局。租憑?期間由乙?方負(fù)責(zé)維?修、保養(yǎng)?，乙方必?須配備防?火器材，?消除安全?隱患。?九、乙方?簽訂本合?同后，因?經(jīng)營(yíng)需要?裝修店鋪?的，須向?甲方有關(guān)?部門登記?備案，執(zhí)?行并遵守?甲方的有?關(guān)部門規(guī)?定（如統(tǒng)?一制做招?牌、用電?安裝等）?，并在合?同生效之?日起30?天內(nèi)完成?裝修，并?于日必須?正常開(kāi)門?營(yíng)業(yè)，否?則甲方有?權(quán)終止合?同，沒(méi)收?押金，收?回商鋪。?營(yíng)業(yè)期間?非特殊情?況不得連?續(xù)三天關(guān)?門，否則?視為違約?。十、?甲方可以?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?證照，其?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?十一、?乙方應(yīng)該?按照約定?時(shí)間繳納?各項(xiàng)費(fèi)用?，否則甲?方有權(quán)停?止對(duì)乙方?的供水供?電等，因?此而造成?的一切損?失由乙方?自負(fù)。甲?方下達(dá)書?面催繳通?知后仍不?履行的，?則視為違?約。甲方?有權(quán)解除?合同，無(wú)?償收回商?鋪及附屬?的設(shè)施設(shè)?備及裝修?材料，且?押金不予?退還，并?保留追收?滯納金的?權(quán)利。?十二、乙?方在本合?同簽訂一?年之內(nèi)不?得將物業(yè)?轉(zhuǎn)讓，以?后如確需?要轉(zhuǎn)讓租?憑權(quán)應(yīng)向?甲方提出?書面申請(qǐng)?，由甲方?收取50?0元的轉(zhuǎn)?讓手續(xù)費(fèi)?后方可辦?理轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，否則?視為違約?，則按違?約處理。?十三、?合同期內(nèi)?，乙方必?須依法經(jīng)?營(yíng)，遵守?法律法規(guī)?及《x治?安管理?xiàng)l?例》等，?必須消除?各種安全?隱患，否?則甲方有?權(quán)責(zé)令乙?方整改或?終止合同?并不作任?何賠償。?十四、?本合同如?有與法律?法規(guī)相抵?觸的以法?律法規(guī)為?準(zhǔn)，不盡?事宜，甲?、乙雙方?共同協(xié)商?解決，或?由仲裁委?員會(huì)仲裁?。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_甲方?代表：_?____?????????????乙方?代表：_?____?大型商?鋪?zhàn)赓U合?同律師版?（五）?出租人_?____?身份證號(hào)?碼___?__以下?簡(jiǎn)稱甲方?現(xiàn)租人?____?_身份證?號(hào)碼__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?承租人_?____?身份證號(hào)?碼___?__（以?下簡(jiǎn)稱丙?方）經(jīng)?三方友好?協(xié)商，簽?定本合同?：第一?條承租人?經(jīng)得出租?人的同意?，就承租?的坐落_?___市?____?地號(hào)（門?牌）市區(qū)?路___?_號(hào)）層?樓房、其?樓上樓下?全部__?__平方?米轉(zhuǎn)租與?現(xiàn)租人為?商鋪營(yíng)業(yè)?使用。?第二條營(yíng)?業(yè)執(zhí)照，?稅務(wù)登記?等相關(guān)費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)。?乙方有權(quán)?要求甲丙?方協(xié)住乙?方辦理相?關(guān)的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，稅?務(wù)登記等?手續(xù)。?第三條租?金1.?每年租金?人民幣_(tái)?___元?，每年_?___月?____?日以前繳?納。2?.房租在?每年__?__月_?___日?上交甲方?，托欠時(shí)?不的超過(guò)?____?天。第?四條使用?轉(zhuǎn)租物的?限制1?.本轉(zhuǎn)租?房屋系供?商業(yè)營(yíng)業(yè)?之用。?2.在本?合同有效?期內(nèi)，未?經(jīng)乙方同?意，甲方?不得將轉(zhuǎn)?租房屋全?部或一部?分轉(zhuǎn)租、?出借、頂?讓，或以?其他變相?方法由他?人使用轉(zhuǎn)?租房屋。?3.轉(zhuǎn)?租房屋不?得供非法?使用;或?存放危險(xiǎn)?物品影響?公共安全?。4.?轉(zhuǎn)租房屋?有改裝設(shè)?施的必要?乙方取得?甲方的同?意后得自?行裝設(shè)，?但不得損?害原有建?筑。5?.店鋪現(xiàn)?有裝修、?裝飾、設(shè)?備在丙方?收到乙方?轉(zhuǎn)讓金后?全部無(wú)償?歸乙方使?用。6?.此門面?房丙方轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，丙方?不得在向?乙方收取?別的任何?費(fèi)用。?第五條危?險(xiǎn)負(fù)擔(dān)?乙方應(yīng)以?善良管理?人的方式?使用轉(zhuǎn)租?房屋，除?因天災(zāi)地?變等不可?抗拒的情?形外。因?乙方的過(guò)?失致轉(zhuǎn)租?房屋損毀?，應(yīng)負(fù)損?害賠償之?責(zé)。轉(zhuǎn)租?房屋因自?然的損壞?有修繕必?要時(shí)，由?甲方負(fù)責(zé)?修理。?第六條違?約責(zé)任?1.乙方?違反約定?方法使用?轉(zhuǎn)租房屋?，或拖欠?租金達(dá)_?___天?以上，經(jīng)?甲方催告?限期繳納?仍不支付?時(shí)房租時(shí)?，甲方有?權(quán)向乙方?收取未交?房租的5?%的違約?金。2?.甲方若?要終止出?租此門面?房須經(jīng)過(guò)?乙方同意?，如乙方?不同意甲?方收回此?門面出租?。甲方無(wú)?權(quán)收取此?門面，依?然以此合?同為準(zhǔn)，?繼續(xù)收取?每年的房?租。第?七條其他?特約事項(xiàng)?1.轉(zhuǎn)?租房屋的?稅費(fèi)由甲?方負(fù)責(zé)，?乙方水電?費(fèi)自行負(fù)?擔(dān)。2?.乙方遷?出時(shí)，如?遺留家具?雜物不搬?的，視為?丟棄，可?由甲方處?理。3?.乙方如?覓有保證?人，應(yīng)與?保證人負(fù)?連帶保證?責(zé)任。?4.本合?同轉(zhuǎn)租期?限未滿，?一方擬終?止租約時(shí)?，須得對(duì)?方的同意?。第八?條出租人?對(duì)于轉(zhuǎn)租?人將租賃?房屋一部?轉(zhuǎn)租與別?人，要經(jīng)?過(guò)出租人?的應(yīng)予以?同意。?本合同一?式___?_份，當(dāng)?事人及連?帶保證人?各執(zhí)一份?為憑，自?____?方簽字之?日起生效?。出租?人（甲）?：___?_現(xiàn)租?人（乙）?：___?_承租?人（丙）?：___?___?__年_?___月?____?日起生效?大型商?鋪?zhàn)赓U合?同律師版?（六）?出租方（?以下稱甲?方）：?承租方（?以下稱乙?方）：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：號(hào)?，建筑面?積平方米?。第二?條租賃期?限租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以中止?合同，收?回房屋：?1.承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2.?承租人利?用承租房?進(jìn)行非法?活動(dòng)的，?損害公共?利益的;?3.承?租人拖欠?租金累計(jì)?達(dá)30天?的，并賠?償違約金?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周圍門市?租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)?整。第?三條租金?和租金交?納期限：?1.每?年租金為?為人民幣?萬(wàn)仟元整?（￥元）?。2.?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加元（即?第二年為?元，第三?年為元，?第四年為?元，……?…）。?3.（或?）為減輕?乙方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方同意乙?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為_(kāi)_?___，?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。第四?期：租金?為_(kāi)__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第五期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第六期：?租金為_(kāi)?____?，付款時(shí)?間為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。（?或3.乙?方每（_?___月?、年）繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)金形?式支付租?金。）?4.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無(wú)?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?7天的寬?限期，從?第8天開(kāi)?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金1?%加收滯?納金。?第四條租?賃期間房?屋修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?.物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2.?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?（水表表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，電表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。4?.維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?5.使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。第六?條出租方?與承租方?的變更：?1.如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣房屋?，須在3?個(gè)月前通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請(qǐng)，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。第?七條違約?金和違約?責(zé)任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。2.?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。3?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?第九條爭(zhēng)?議的解決?方式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本合?同如有未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十一?條合同雙?方簽字蓋?章后生效?，如一方?違約，另?一方有權(quán)?向違約方?要求賠償?違約金元?。本合?同共__?__頁(yè)，?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?____?____?___聯(lián)?系地址：?____?____?____?___身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?____?年___?_月__?__日?大型商鋪?租賃合同?律師版（?七）出?租人__?___身?份證號(hào)碼?____?_以下簡(jiǎn)?稱甲方?現(xiàn)租人_?____?身份證號(hào)?碼___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）承?租人__?___身?份證號(hào)碼?____?_（以下?簡(jiǎn)稱丙方?）經(jīng)三?方友好協(xié)?商，簽定?本合同：?第一條?承租人經(jīng)?得出租人?的同意，?就承租的?坐落__?__市_?___地?號(hào)（門牌?）市區(qū)路?____?號(hào)）層樓?房、其樓?上樓下全?部___?_平方米?轉(zhuǎn)租與現(xiàn)?租人為商?鋪營(yíng)業(yè)使?用。第?二條營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，稅?務(wù)登記等?相關(guān)費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)。乙?方有權(quán)要?求甲丙方?協(xié)住乙方?辦理相關(guān)?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)?登記等手?續(xù)。第?三條租金?1.每?年租金人?民幣_(tái)_?__元，?每年__?__月_?___日?以前繳納?。2.?房租在每?年___?_月__?__日上?交甲方，?托欠時(shí)不?的超過(guò)_?___天?。第四?條使用轉(zhuǎn)?租物的限?制1.?本轉(zhuǎn)租房?屋系供商?業(yè)營(yíng)業(yè)之?用。2?.在本合?同有效期?內(nèi)，未經(jīng)?乙方同意?，甲方不?得將轉(zhuǎn)租?房屋全部?或一部分?轉(zhuǎn)租、出?借、頂讓?，或以其?他變相方?法由他人?使用轉(zhuǎn)租?房屋。?3.轉(zhuǎn)租?房屋不得?供非法使?用;或存?放危險(xiǎn)物?品影響公?共安全。?4.轉(zhuǎn)?租房屋有?改裝設(shè)施?的必要乙?方取得甲?方的同意?后得自行?裝設(shè)，但?不得損害?原有建筑?。5.?店鋪現(xiàn)有?裝修、裝?飾、設(shè)備?在丙方收?到乙方轉(zhuǎn)?讓金后全?部無(wú)償歸?乙方使用?。6.?此門面房?丙方轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，丙方不?得在向乙?方收取別?的任何費(fèi)?用。第?五條危險(xiǎn)?負(fù)擔(dān)乙?方應(yīng)以善?良管理人?的方式使?用轉(zhuǎn)租房?屋，除因?天災(zāi)地變?等不可抗?拒的情形?外。因乙?方的過(guò)失?致轉(zhuǎn)租房?屋損毀，?應(yīng)負(fù)損害?賠償之責(zé)?。轉(zhuǎn)租房?屋因自然?的損壞有?修繕必要?時(shí)，由甲?方負(fù)責(zé)修?理。第?六條違約?責(zé)任1?.乙方違?反約定方?法使用轉(zhuǎn)?租房屋，?或拖欠租?金達(dá)__?__天以?上，經(jīng)甲?方催告限?期繳納仍?不支付時(shí)?房租時(shí)，?甲方有權(quán)?向乙方收?取未交房?租的5%?的違約金?。2.?甲方若要?終止出租?此門面房?須經(jīng)過(guò)乙?方同意，?如乙方不?同意甲方?收回此門?面出租。?甲方無(wú)權(quán)?收取此門?面，依然?以此合同?為準(zhǔn)，繼?續(xù)收取每?年的房租?。第七?條其他特?約事項(xiàng)?1.轉(zhuǎn)租?房屋的稅?費(fèi)由甲方?負(fù)責(zé)，乙?方水電費(fèi)?自行負(fù)擔(dān)?。2.?乙方遷出?時(shí)，如遺?留家具雜?物不搬的?，視為丟?棄，可由?甲方處理?。3.?乙方如覓?有保證人?，應(yīng)與保?證人負(fù)連?帶保證責(zé)?任。4?.本合同?轉(zhuǎn)租期限?未滿，一?方擬終止?租約時(shí)，?須得對(duì)方?的同意。?第八條?出租人對(duì)?于轉(zhuǎn)租人?將租賃房?屋一部轉(zhuǎn)?租與別人?，要經(jīng)過(guò)?出租人的?應(yīng)予以同?意。本?合同一式?____?份，當(dāng)事?人及連帶?保證人各?執(zhí)一份為?憑，自_?___方?簽字之日?起生效。?出租人?（甲）：?____?現(xiàn)租人?（乙）：?____?承租人?（丙）：?____?___?_年__?__月_?___日?起生效?大型商鋪?租賃合同?律師版（?八）甲?方：__?___?乙方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己?的___?__鋪位?（___?__）租?給乙方使?用。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條、?租賃地點(diǎn)?與鋪位面?積租賃?地點(diǎn)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積___?_平方米?，___?_樓__?__平方?米。第?二條、租?賃期限?租賃期限?為_(kāi)__?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條、?保證金、?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)等?1、乙方?須在簽訂?本合同時(shí)?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣_(tái)__?_元，租?賃期滿，?費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)?甲方驗(yàn)收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方（不?計(jì)息）。?2、乙?方應(yīng)在每?月___?_號(hào)前向?甲方繳交?當(dāng)月的以?下費(fèi)用。?從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，當(dāng)?月租金：?人民幣_(tái)?___元?。設(shè)施費(fèi)?每月分?jǐn)?人民幣_(tái)?___元?。3、?當(dāng)月管理?費(fèi)（含公?共衛(wèi)生、?保安、消?防、公共?綠化等管?理費(fèi)用）?每月每平?方米__?__元。?4、電?費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部?門規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價(jià)?格收費(fèi)（?含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)偅?次月__?__號(hào)前?應(yīng)交清上?月的水電?費(fèi)。第?四條、甲?方責(zé)任?1、甲方?負(fù)責(zé)在小?區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施?、公共衛(wèi)?生、供水?、供電設(shè)?施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)?施的維修?保養(yǎng)。?2、甲方?負(fù)責(zé)制定?《___?__商業(yè)?小區(qū)的綜?合管理規(guī)?定》和小?區(qū)內(nèi)的管?理制度。?3、甲?方依照本?合同和《?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》，?對(duì)商業(yè)小?區(qū)進(jìn)行日?常管理，?甲方負(fù)責(zé)?配備相應(yīng)?的管理、?服務(wù)員（?如保安員?、清潔工?、電工、?水工），?做好保安?、防火、?防盜、清?潔、供電?、供水等?項(xiàng)目工作?，維護(hù)小?區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營(yíng)秩?序。4?、合同期?內(nèi)的租賃?稅由甲方?負(fù)擔(dān)。?第五條、?乙方責(zé)任?1、乙?方完全自?愿自覺(jué)遵?守甲方制?定《__?___商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》（見(jiàn)?附件）和?商業(yè)小區(qū)?的其它管?理制度，?以保證小?區(qū)的正常?運(yùn)作。?2、乙方?在承租商?鋪之后，?應(yīng)立即到?工商管理?部門辦理?《營(yíng)業(yè)執(zhí)?照》和到?稅務(wù)管理?部門辦理?稅務(wù)登記?手續(xù)，不?得無(wú)證經(jīng)?營(yíng)。乙方?必須自行?辦理小區(qū)?內(nèi)自己的?財(cái)產(chǎn)和人?身。3?、乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內(nèi)（包?括___?_樓）使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責(zé)?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導(dǎo)?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改動(dòng)，?拆除鋪位?內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5、乙?方負(fù)責(zé)保?管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)?施，如有?損壞，要?及時(shí)維修?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。6、?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合甲方對(duì)?商鋪、設(shè)?備、公共?設(shè)施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)?交費(fèi)用的?理由。?7、乙方?如需對(duì)所?承租的商?鋪進(jìn)行內(nèi)?部裝飾、?裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)?知甲方，?批準(zhǔn)后方?能施工。?乙方遷出?時(shí)，商鋪?內(nèi)所增設(shè)?的一切的?嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬?設(shè)施不得?拆除，甲?方也不予?補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)?置，應(yīng)按?小區(qū)的有?關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，?并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)?劃。8?、乙方承?租的鋪位?只限于經(jīng)?營(yíng)服裝和?服裝輔料?使用。不?得用作其?他用途或?經(jīng)營(yíng)其他?商品。?9、乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)均由?乙方享有?、承擔(dān)。?10、?____?年___?_月__?__日該?小區(qū)開(kāi)張?之日乙方?務(wù)必開(kāi)門?營(yíng)業(yè)，此?后乙方連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)不得超?過(guò)___?_天，否?則按本合?同第七條?第6項(xiàng)處?理。第?六條、合?同的變更?與解除?1、乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應(yīng)提前_?___個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方所交?保證金無(wú)?償歸甲方?。2、?在租賃期?內(nèi)，如乙?方提出將?商鋪的承?租權(quán)轉(zhuǎn)租?給第三者?經(jīng)營(yíng)的，?須經(jīng)甲方?審核同意?，中途轉(zhuǎn)?租的，按?乙方所交?的保證金?的___?_%退還?給乙方（?不計(jì)息）?，其余_?___%?保證金無(wú)?償歸甲方?。3、?如因不可?抗力或政?府有關(guān)部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時(shí)，甲?方須提前?____?個(gè)月通知?乙方。乙?方應(yīng)無(wú)條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后?，將余額?退回乙方?（不計(jì)息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應(yīng)交的?費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)?足差額。?第七條?、違約責(zé)?任1、?甲方未按?期交付出?租商鋪給?乙方使用?的，甲方?按實(shí)際交?付時(shí)間計(jì)?收租金。?2、乙?方在租賃?期內(nèi)違約?或人為損?壞小區(qū)建?筑物、設(shè)?施的，先?以保證金?賠償，保?證金如不?足以賠償?時(shí)應(yīng)補(bǔ)足?差額;扣?除保證金?后，乙方?應(yīng)在__?__天內(nèi)?補(bǔ)足原保?證金數(shù)額?，如不按?期繳納或?補(bǔ)足保證?金，甲方?有權(quán)單方?解除本合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。3?、租金、?設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)和?水電費(fèi)等?乙方應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方應(yīng)如期?繳交，否?則每逾期?____?天，按應(yīng)?繳總費(fèi)用?額的每日?____?_加收違?約金，逾?期___?_天，除?必須繳清?所欠費(fèi)用?外，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回商鋪，?保證金不?予退還，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?4、乙?方如違反?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定，甲?方將視情?節(jié)輕重給?予警告、?扣除保證?金、單方?解除合同?的處理。?如導(dǎo)致甲?方單方解?除合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?5、乙?方如擅自?改動(dòng)、拆?除鋪位的?建筑結(jié)構(gòu)?、裝修，?除必須恢?復(fù)原狀外?，并賠償?由此而造?成的一切?損失。?6、乙方?不得擅自?改變商鋪?使用性質(zhì)?和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目;不得?擅自轉(zhuǎn)租?、分租;?不得連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?超過(guò)__?__天;?不得將商?鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)?擔(dān)保、抵?押;更不?得利用商?鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)。?如乙方有?上述行為?之一的，?甲方有權(quán)?提前單方?解除合同?，保證金?不再退還?，并由乙?方承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。7?、因提前?解除合同?或合同期?滿不再續(xù)?租時(shí)，乙?方應(yīng)按甲?方要求退?還商鋪，?并將存放?在鋪位內(nèi)?的一切財(cái)?物搬走，?____?天內(nèi)不搬?走，視乙?方放棄該?財(cái)產(chǎn)，甲?方有權(quán)對(duì)?乙方所放?棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行處分，?而不作任?何補(bǔ)償給?乙方。?第八條、?其它1?、租賃期?內(nèi)，如遇?不可抗力?的自然災(zāi)?害造成的?損失，由?雙方協(xié)商?減免停業(yè)?期間的租?金（須致?使乙方連?續(xù)停業(yè)達(dá)?____?天以上，?方計(jì)入甲?方減免收?乙方租金?的范圍，?否則乙方?應(yīng)正常繳?交租金給?甲方），?若因?yàn)?zāi)害?影響連續(xù)?兩個(gè)月還?不能使用?該商鋪的?，則作本?合同自動(dòng)?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?、合同期?內(nèi)如乙方?無(wú)違約行?為，則在?租賃期滿?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如繼續(xù)?承租，乙?方須在租?賃期滿前?____?個(gè)月內(nèi)，?以書面形?式告知甲?方，經(jīng)甲?方審核同?意后雙方?簽訂新租?賃合同。?否則，甲?方將另行?安排其它?