土地買賣合同常規(guī)版（8篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)土地買賣?合同常規(guī)?版甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠(chéng)實(shí)信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?___平?方米（折?____?畝）。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件國(guó)有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過(guò)土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___?_元/畝?[包括級(jí)?差地租、?市政配套?費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地?下的管線?（水、電?、通訊等?）遷移費(fèi)?和土地管?理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?元。3?、乙方同?意按以下?時(shí)間和金?額分二期?向甲方支?付土地價(jià)?款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?___元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?__天內(nèi)?支付;第?二期，付?清余款，?計(jì)人民幣?____?元，付款?時(shí)間及條?件：__?___在?乙方簽訂?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付。4?、為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國(guó)有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為__?__平方?米（詳見?成國(guó)用（?____?_）字第?____?號(hào)和成國(guó)?用（__?___）?字第__?__號(hào)）?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國(guó)?有土地使?用證之日?止。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)?目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)_?___%?的，超過(guò)?部分凈利?潤(rùn)乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠(chéng)邀乙?方參與其?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)___?_元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款，?應(yīng)以每日?未付部分?的萬(wàn)分之?二點(diǎn)一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時(shí)付款?超過(guò)__?__個(gè)工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過(guò)程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程?中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方（?蓋章）：?____?_代表?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___?代表：_?____?丙方（?蓋章）：?____?_代表?：___?___?___年?____?月___?_日土?地買賣合?同常規(guī)版?（二）?第一條本?合同當(dāng)事?人雙方：?借方：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;甲方?：___?__??????????????????甲方甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條甲?方確保：?其已合法?擁有出讓?土地使用?權(quán)，并同?意將本合?同約定土?地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方;乙?方確認(rèn)：?自愿以有?償方式取?得該土地?使用權(quán)。?第三條?甲方出讓?給乙方的?土地位置?為東至_?____?，南至_?____?，西至_?____?，北至_?____?。第四?條土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)總額?為，大?寫，甲方?同意在_?___年?____?月___?_日前將?出讓土地?交付給乙?方。土地?費(fèi)由乙方?向甲方一?次性付清?。第五?條本合同?項(xiàng)下的土?地使用權(quán)?為永久轉(zhuǎn)?讓，無(wú)年?期限制。?第六條?雙方均應(yīng)?按照誠(chéng)信?原則履行?合同。任?何一方因?自身原因?導(dǎo)致本合?同不能履?行的，除?應(yīng)按照本?合同和法?律規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)?任外，還?應(yīng)賠償對(duì)?方實(shí)際發(fā)?生的所有?經(jīng)濟(jì)損失?。第七?條如若該?合同涉及?土地發(fā)生?歸屬性糾?紛，一切?由甲方負(fù)?責(zé)。第?八條其他?未盡事宜?及國(guó)家政?策變化需?做調(diào)整的?由雙方協(xié)?商共同做?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?第九條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。本合同?一式兩份?，具有同?等法律效?力，甲方?、乙方各?執(zhí)一份。?借方（?簽字）：?乙方（蓋?章）：?經(jīng)辦人（?簽字）：?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?看過(guò)土?地買賣合?同的人還?看了：?土地買賣?合同常規(guī)?版（三）?賣方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_買方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商，?就乙方向?甲方購(gòu)買?標(biāo)準(zhǔn)廠房?和使用配?套場(chǎng)地達(dá)?成如下協(xié)?議。一?、基本情?況1、?乙方購(gòu)買?甲方坐落?在___?_市__?__區(qū)（?縣）__?__路_?___號(hào)?廠房__?___層?，廠房建?筑面積_?___平?方米，并?配套場(chǎng)地?____?平方米，?按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。?2、土地?使用權(quán)限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日止?，實(shí)際年?限按產(chǎn)權(quán)?證。二?、廠房?jī)r(jià)?格及其它?費(fèi)用：?1、廠房?價(jià)格每平?方米人民?幣_(tái)__?_元（大?寫），總?價(jià)（含人?民幣土地?價(jià)格）人?民幣_(tái)_?__元（?大寫）。?2、土?地使用稅?費(fèi)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?由___?_方每年?支付給有?關(guān)部門。?三、付?款方式、?期限及交?房期：?1、廠房?總價(jià)分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?萬(wàn)元（大?寫）。?（1）_?___年?____?月___?_日前甲?方把廠房?通過(guò)有關(guān)?部門驗(yàn)收?合格后交?付乙方使?用，同時(shí)?乙方在收?到甲方廠?房后支付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元（大寫?）;（?2）其余?房款應(yīng)在?甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后（?以產(chǎn)權(quán)交?易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn)?）——日?內(nèi)一次性?付清，在?辦理中產(chǎn)?生的契稅?由乙方負(fù)?責(zé)。2?、以上付?款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方?式支付均?可，如乙?方逾期超?過(guò)一個(gè)月?不付款，?甲方有權(quán)?終止合同?，并要求?乙方賠償?違約金給?甲方，違?約金按廠?房和土地?總價(jià)的1?0%計(jì);?若甲方不?能辦理土?地、房產(chǎn)?二證，或?將土地、?廠房抵押?給任何第?三方，則?售房合同?無(wú)效，甲?方無(wú)條件?全額退還?乙方所有?的購(gòu)房款?，并按廠?房和土地?總價(jià)10?%支付給?乙方作為?違約金。?四、其?他規(guī)定?1、甲方?在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方?協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，在?辦理中發(fā)?生的所有?費(fèi)用契稅?、工本費(fèi)?等由乙方?負(fù)責(zé)支付?。2、?乙方所購(gòu)?產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)?讓或出租?給其他方?辦業(yè)，但?必須通知?管理方，?受讓或承?租方企業(yè)?可以以本?廠房地址?進(jìn)行工商?注冊(cè)。?3、廠房?內(nèi)土地屬?批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施?配套使用?給乙方，?未經(jīng)有關(guān)?部門同意?，不得擅?自搭建簡(jiǎn)?易棚及房?屋，甲方?須協(xié)助乙?方辦理搭?建秘備的?簡(jiǎn)易棚手?續(xù)。4?、乙方所?購(gòu)房屋不?得拆除，?不得在其?中舉辦高?污染的項(xiàng)?目。5?、乙方在?所購(gòu)房屋?內(nèi)組織生?產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)?或生活必?須遵紀(jì)守?法，恪守?管理制度?，照章納?稅，按其?交付各項(xiàng)?規(guī)定費(fèi)用?。6、?乙方使用?的用電和?用水增容?量由乙方?提出申請(qǐng)?，甲方予?以協(xié)助辦?理，增容?費(fèi)用由乙?方向有關(guān)?部門按規(guī)?定交納。?7、本?合同未盡?事宜由雙?方協(xié)商補(bǔ)?充確定，?與本合同?具有同等?法律效力?。8、?甲方在完?成售房的?全過(guò)程后?，則乙方?有權(quán)支配?和使用該?廠房，甲?方無(wú)權(quán)干?涉。9?、本廠房?的質(zhì)量保?修期為交?付后一年?內(nèi)有效。?五、本?合同主體?及責(zé)任：?1、甲?方：__?___????法定代?表人：_?____???????????委托?代理人：?____?_2、?乙方：_?____????法定?代表人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__（?甲、乙雙?方所系法?定代表人?，具有連?帶及擔(dān)保?責(zé)任）?六、本合?同經(jīng)雙方?代表簽字?或蓋章后?生效，本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?和執(zhí)一份?，房產(chǎn)管?理局和公?證處各執(zhí)?一份。?甲方：

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___?__代?表（蓋章?）：__?___?????????代表（?蓋章）：?____?_l電?話：__?___?????????????????電話：_?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地址：?土地買賣?合同常規(guī)?版（四）?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1.該地?塊位于_?____?，土地面?積為__?__平方?米（折_?___畝?），私人?土地買賣?合同。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見國(guó)?有土地使?用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1.甲方?保證通過(guò)?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_?___萬(wàn)?元/畝[?包括級(jí)差?地租、市?政配套費(fèi)?、開發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線（?水、電、?通訊等）?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。3?.乙方同?意按以下?時(shí)間和金?額分二期?向甲方支?付土地價(jià)?款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?___天?內(nèi)支付;?第二期?，付清余?款，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：在乙方?簽訂國(guó)有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國(guó)有土地?使用證后?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4.為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國(guó)?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?平方米（?詳見成國(guó)?用（__?___）?字第__?__號(hào)和?成國(guó)用（?____?_）字第?____?號(hào)），抵?押擔(dān)保的?范圍與甲?方承擔(dān)的?責(zé)任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機(jī)投?鎮(zhèn)___?_畝土地?的國(guó)有土?地使用證?之日止。?5.該?項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)稅?費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目?jī)?利潤(rùn)率超?過(guò)___?_%的，?超過(guò)部分?凈利潤(rùn)乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責(zé)任1?.甲方誠(chéng)?邀乙方參?與其__?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計(jì)_?___萬(wàn)?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2.乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬(wàn)分之二?點(diǎn)一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過(guò)___?_個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?.甲方應(yīng)?對(duì)乙方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。四?、其他?1.在掛?牌出讓過(guò)?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由?甲方承擔(dān)?。2.?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3.本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4.本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁?決。5?.本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6.?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方（蓋?章）：_?____?????????????代表?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___?????????????代表：?____?_丙方?（蓋章）?：___?__?????????????代表：_?____?___?_年__?__月_?___日?土地買?賣合同常?規(guī)版（五?）賣方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?，就乙方?向甲方購(gòu)?買標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用?配套場(chǎng)地?達(dá)成如下?協(xié)議。?一、基本?情況：?1、乙方?購(gòu)買甲方?坐落在_?___市?____?區(qū)（縣）?____?路___?_號(hào)廠房?____?_層，廠?房建筑面?積___?_平方米?，并配套?場(chǎng)地__?__平方?米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)?。2、?土地使用?權(quán)限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止，實(shí)?際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?二、廠?房?jī)r(jià)格及?其它費(fèi)用?：1、?廠房?jī)r(jià)格?每平方米?人民幣_(tái)?___元?（大寫）?，總價(jià)（?含人民幣?土地價(jià)格?）人民幣?____?元（大寫?）。2?、土地使?用稅費(fèi)按?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定由_?___方?每年支付?給有關(guān)部?門。三?、付款方?式、期限?及交房期?：1、?廠房總價(jià)?分二次付?清，簽約?日乙方支?付定金人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?（大寫）?。（1?）___?_年__?__月_?___日?前甲方把?廠房通過(guò)?有關(guān)部門?驗(yàn)收合格?后交付乙?方使用，?同時(shí)乙方?在收到甲?方廠房后?支付人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元（?大寫）;?（2）?其余房款?應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易?后（以產(chǎn)?權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)?權(quán)證之日?為準(zhǔn)）—?—日內(nèi)一?次性付清?，在辦理?中產(chǎn)生的?契稅由乙?方負(fù)責(zé)。?四、其?他規(guī)定：?1、甲?方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙?方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，?在辦理中?發(fā)生的所?有費(fèi)用契?稅、工本?費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)支?付。2?、乙方所?購(gòu)產(chǎn)權(quán)房?可以自由?轉(zhuǎn)讓或出?租給其他?方辦業(yè)，?但必須通?知管理方?，受讓或?承租方企?業(yè)可以以?本廠房地?址進(jìn)行工?商注冊(cè)。?3、廠?房?jī)?nèi)土地?屬批租，?廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設(shè)?施配套使?用給乙方?，未經(jīng)有?關(guān)部門同?意，不得?擅自搭建?簡(jiǎn)易棚及?房屋，甲?方須協(xié)助?乙方辦理?搭建秘備?的簡(jiǎn)易棚?手續(xù)。?4、乙方?所購(gòu)房屋?不得拆除?，不得在?其中舉辦?高污染的?項(xiàng)目。?5、乙方?在所購(gòu)房?屋內(nèi)組織?生產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)或生活?必須遵紀(jì)?守法，恪?守管理制?度，照章?納稅，按?其交付各?項(xiàng)規(guī)定費(fèi)?用。6?、乙方使?用的用電?和用水增?容量由乙?方提出申?請(qǐng)，甲方?予以協(xié)助?辦理，增?容費(fèi)用由?乙方向有?關(guān)部門按?規(guī)定交納?。7、?本合同未?盡事宜由?雙方協(xié)商?補(bǔ)充確定?，與本合?同具有同?等法律效?力。8?、甲方在?完成售房?的全過(guò)程?后，則乙?方有權(quán)支?配和使用?該廠房，?甲方無(wú)權(quán)?干涉。?9、本廠?房的質(zhì)量?保修期為?交付后一?年內(nèi)有效?。五、?本合同主?體及責(zé)任?：1、?甲方：_?____????法定?代表人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__2?、乙方：?____?_???法?定代表人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?（甲、乙?雙方所系?法定代表?人，具有?連帶及擔(dān)?保責(zé)任）?六、本?合同經(jīng)雙?方代表簽?字或蓋章?后生效，?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)?管理局和?公證處各?執(zhí)一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表（蓋?章）：_?____?????????代表?（蓋章）?：___?__l?電話：_?____?____?_???????????電話?：___?____?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?址：土?地買賣合?同常規(guī)版?（六）?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，甲方同?意將甲方?____?畝地轉(zhuǎn)讓?給乙方。?并達(dá)成以?下規(guī)定;?一、轉(zhuǎn)?讓土地四?至東至?____?_為界，?西至__?___為?界南至?____?_為界，?北至__?___為?界。二?、轉(zhuǎn)讓土?地面積?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的?土地面積?為___?_畝。?三、轉(zhuǎn)讓?金額本?次轉(zhuǎn)讓金?額按每畝?（___?__）計(jì)?算，共計(jì)?____?元整，作?為征地補(bǔ)?償費(fèi)。由?乙方一次?性付給甲?方。四?、其他規(guī)?定1、?乙方在付?清協(xié)議規(guī)?定款項(xiàng)后?，所取得?的土地所?有權(quán)自行?轉(zhuǎn)讓給他?人，甲方?不得干預(yù)?。2、?若乙方需?要辦理土?地所有權(quán)?手續(xù)時(shí)，?甲方須無(wú)?條件協(xié)助?辦理，并?不再向乙?方收取其?他任何費(fèi)?用。3?、若國(guó)家?或政府等?其他部門?占用該地?塊時(shí)，由?于乙方已?經(jīng)付給甲?方征地補(bǔ)?償費(fèi)，所?以因土地?所得的一?切補(bǔ)償費(fèi)?及其他收?入全部歸?乙方所有?，與甲方?無(wú)關(guān)。?五、轉(zhuǎn)讓?期限由?于本次轉(zhuǎn)?讓，乙方?已一次性?付給甲方?土地補(bǔ)償?費(fèi)，因此?，轉(zhuǎn)讓期?限永久。?六、違?約責(zé)任?甲方非法?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，擅自變?更或單方?解除合同?，給乙方?造成損失?的，由甲?方賠償乙?方雙倍損?失。七?、本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各持?一份。本?協(xié)議自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_乙方?：___?__公?證人：_?____?___?_年__?__月_?___日?土地買?賣合同常?規(guī)版（七?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?___市?____?_，土地?面積為_?___平?方米（折?____?畝）。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司（?以下簡(jiǎn)稱?合作公司?），甲方?以所售賣?的土地作?價(jià)___?_萬(wàn)入股?認(rèn)繳注冊(cè)?資本，占?____?_股權(quán);?乙方以貨?幣出__?__萬(wàn)一?次性出資?注冊(cè)資本?，占__?___股?權(quán)。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，?一個(gè)月內(nèi)?辦理完成?土地過(guò)戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_，建筑?密度不小?于___?__，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為__?__萬(wàn)元?/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。3?、乙方同?意按以下?時(shí)間和金?額分四期?向甲方支?付土地價(jià)?款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好合作?公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照手續(xù)?和完成貨?幣入資。?第二期?，轉(zhuǎn)讓土?地在國(guó)土?局登記受?理辦理過(guò)?戶于合作?公司名下?時(shí)，雙方?簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再?行支付地?價(jià)款的_?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?第三期?，辦結(jié)該?土地的國(guó)?有土地使?用證后_?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付地價(jià)?款的__?__%，?計(jì)人民幣?____?萬(wàn)元，余?下___?_%的尾?款待土地?辦理完規(guī)?劃許可證?后十天內(nèi)?付清。?4、為保?證前款第?一期地價(jià)?款的及時(shí)?支付，甲?方應(yīng)先行?辦理合作?公司購(gòu)買?轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)?議，以確?保過(guò)戶等?工作的實(shí)?施進(jìn)度與?本協(xié)議相?吻合。?5、該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)開發(fā)?指標(biāo)、稅?費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠(chéng)邀乙?方參與其?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?67萬(wàn)元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款，應(yīng)以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過(guò)_?___個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方、乙方?分別承擔(dān)?合作公司?注冊(cè)的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其?他1、?在土地出?讓過(guò)程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?另行承擔(dān)?。2、?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)