辦公室場地租賃合同協(xié)議書

辦公室場地租賃協(xié)議協(xié)議書我們在看辦公室的協(xié)議的時候要注意好格式，今天小編就給大家整頓分享了場地租賃協(xié)議，但愿大家可以來收藏一下哦辦公室租賃協(xié)議協(xié)議書出租方(下稱“甲方”)姓名或名稱：注冊地：中國北京注冊號碼：地址：電話：傳真：代表人：承租方(下稱“乙方”)姓名或名稱：國籍或注冊地：注冊號碼：地址：電話：傳真：代表人：甲、乙雙方經友好協(xié)商，于XX年月日簽訂位于北京大廈座房的租賃協(xié)議(如下簡稱“本租約”)如下：一、租賃房產1、甲方合法擁有座落于大廈房(下稱“該房產”)，該房產的建筑面積為平方米(含公攤面積)。2、該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產作為辦公用房，租期個月，自XX年月日起至年月日止，合計天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有個月的免租期。自年月日至年月日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本協(xié)議規(guī)定甲方或管理企業(yè)全額繳納管理費和其他費用。其他費用：乙方租賃該房屋須同步支付租金以外的其他費用：電費：管理費：電話費：車位租費：衛(wèi)星天線費：1、乙方同意按每日每建筑平方米的價格向甲方承租該房產(此租金不包括家俱、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費)。該房產每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾元角分;2、租金按預付，乙方須在每到期前5日內支付下租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式收據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。開戶行：賬號：戶名：四、租金及物業(yè)管理費押金1、乙方同意在年月日前開具元人民幣轉帳支票，做為租賃押金(相稱于一種季度的租金)，交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票。2、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為原因，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備導致?lián)p害，給甲方導致直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以賠償，并書面告知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除告知書后15日內將租賃押金予以補齊。押金局限性時，甲方將書面告知乙方規(guī)定補足，乙方應在收到甲方告知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。3、當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按協(xié)議繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)償還乙方。如若乙方未能按協(xié)議繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除對應數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金局限性時，甲方將書面告知乙方規(guī)定補足，乙方應在收到甲方告知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。五、管理費及其他1、該房產租賃期間的其他與該房產承租使用有關費用由乙方按照《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理企業(yè)(下稱“管理企業(yè)”)或其他有關部門的規(guī)定準時如數(shù)繳納。2、該房產的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租有關的稅費，由甲方繳納。六、承租方的權利與義務1、乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理企業(yè)制定的《管理公約》和《顧客手冊》并承擔對應的責任和義務。2、乙方有必要合適的采用防止措施，以防該房產遭致破壞。3、因乙方對該房產使用、管理、維修不妥而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內告知甲方及管理企業(yè)，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。4、除得到甲方同意外，乙方不得變化該房產用途或將該房產的所有或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5、乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先告知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的狀況，乙方根據甲方(或甲方授權的代理人)的規(guī)定立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產導致?lián)p失的，乙方有權追索賠償。6、事前未經甲方和管理企業(yè)書面同意，乙方不得將該房產的構造作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備私自移動或拆除。也不得于該房屋內安頓、堆放、懸掛任何物件以致超過該房屋的承重程度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體構造和設施為原則。7、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面告知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽訂新租約。8、因乙方對該房產使用、管理、維護不妥等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行處理由此而引起的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。9、租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整潔、狀態(tài)完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償對應的損失。10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔對應的責任。七、出租方的權力與義務1、甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費。2、因非乙方責任而致該房產的屋頂、重要構造、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔對應的修理費用。在出現(xiàn)該等損壞時，乙方在一周內告知甲方(或甲方授權的代理人)，并由物業(yè)管理企業(yè)負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的狀況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。3、甲方可在租賃期滿此前一種月內，陪伴意欲承租該房產的人員在告知乙方并征得乙方同意的狀況下進入該房產內進行察看。4、在乙方違反本租約的狀況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正并規(guī)定賠償。5、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其所有或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需予以乙方任何賠償。6、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。7、為使該房產處在合適維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不妥所導致。8、假如甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分)，甲方在兩周內告知乙方。在此種狀況下，第三方應如本租約的原簽訂方同樣，完全接受本租約。八、不可抗力由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或防止的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式告知另一方，并在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文獻此項證明文獻應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定與否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。九、違約責任1、雙方同意遵守本租約的規(guī)定，假如任何一方違反本合約的規(guī)定，應承擔違約責任，給對方導致經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。2、本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面告知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的原則向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面告知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。4、除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經甲方或甲方授權的代理人書面告知其改正后20日內仍未改正的，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面告知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。十、法律合用與爭議的處理1、本租約的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的處理均受中華人民共和國法律的管轄。2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商處理;假如協(xié)商不能處理，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、附則1、若本租約的部分條款根據法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。2、凡有關本租約的告知、祈求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15后來即視為函件已經收到。3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業(yè)主授權通過的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理企業(yè)有關管理數(shù)碼大廈和該房產的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。4、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文獻具有同等法律效力。5、本租約自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：(或授權代表)(或授權代表)見證人:日期：年月日辦公室租賃協(xié)議經典模板出租人：xxx(如下簡稱甲方)。電話：承租人：xxx(如下簡稱乙方)電話：根據《中華人民共和國協(xié)議法》有關規(guī)定，甲方樂意將位于***的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至年月日。經甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此協(xié)議以資共同自律遵守，不得反悔違約。一.物業(yè)管理費(包括水。電，暖。衛(wèi)生費，電視閉路費)所有由乙方承擔，并與租金同步付給甲方。二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括"黃賭毒"在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔。三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式發(fā)售。轉租，轉借他人，否則甲方有權立即終止協(xié)議并追究乙措施律責任的權利。四.甲方同意乙方由于辦公需要對該租住房進行合適裝修裝飾，其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建筑構造改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內外原有設施。導致?lián)p失由乙方負責。五.甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金六.協(xié)議到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房協(xié)議外》。乙方必須在協(xié)議到期最終一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負責。七.協(xié)議到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價規(guī)定甲方付費，應作為雙方誠信守諾快樂合作乙方友誼贈與甲方行為。八.本協(xié)議由甲乙雙方認真協(xié)商。逐字逐句謹慎承認簽訂。協(xié)議內容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，并承擔有關法律責任。九.協(xié)議簽簽訂即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期所有租金元及物業(yè)管理費(包括水。電，暖。衛(wèi)生費，電視閉路費元，合計元，大寫元，甲方同步向乙方簽寫收款收據。十.協(xié)議簽訂生效日期：________年____月____日。十一.此協(xié)議共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：日期：商業(yè)辦公室租賃協(xié)議范本出租方：(如下簡稱甲方)法定地址：法定代表人：承租方：(如下簡稱乙方)法定地址：法定代表人：根據《中華人民共和國協(xié)議法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經友好協(xié)商于年月日簽訂位于北京**大廈商業(yè)物業(yè)*層*單元的租賃協(xié)議(如下簡稱“本租約”)如下：第一章承租區(qū)域與用途：1.1甲方合法擁有坐落于(如下簡稱“承租單元”)，甲方同意將該承租單元按(如下簡稱：面積)：平方米租予乙方。1.2承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。1.3承租單元經營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內辦公之用。第二章承租期2.1租賃期限：**年第三章租金、保證金、物業(yè)管理等費用及支付方式3.1租金：3.1.1租金按建筑面積㎡計算，月原則租金為人民幣元/㎡。(日原則租金=月原則租金×12÷365)，乙方以季度為付款單位，即每次支付三個月租金。3.1.2協(xié)議簽約后乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，預付三個月的租金，起租后來該筆租金自動轉為協(xié)議起租首季度租金。續(xù)后乙方應在每公歷月的前個工作日(法定節(jié)假日順延)內，向甲方全額繳付當季度的租金。3.1.3租金不包括本協(xié)議所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他有關費用,其他有關費用見附件1。3.1.4經甲方同意乙方提前解除租賃協(xié)議的，乙方須按3.1.1條款約定的原則租金，按實際承租日期將差額補齊。3.1.5若乙方未能在每公歷月的前個工作日(法定節(jié)假日順延)內，向甲方準時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止)。3.1.6如乙方逾期超過應付租金日3天，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同步按所欠租金加收每日千分之三的違約金。3.2保證金3.2.1雙方一致同意，在本協(xié)議簽訂后3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，乙方向甲方支付相稱于1個月的原則租金和1個月的物業(yè)管理費，作為支付租賃房屋租金的履約保證金：合計人民幣元。3.2.2如乙方在承租期內未違反本協(xié)議規(guī)定且全額繳清應付租金、物業(yè)管理費及其他應付費用，則甲方應于租賃期終止日起30日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。3.2.3除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得規(guī)定將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費、滯納金等費用或因乙方責任導致他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、抵沖或賠償費用。3.2.4若乙方提前解除協(xié)議(或甲方因乙方違約而根據約定解除本協(xié)議步)，所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除協(xié)議，甲方向乙方雙倍返還保證金。3.3物業(yè)管理費、其他各類費用3.3.1物業(yè)管理費月原則為：每建筑平方米人民幣元(合計：*元/月)。3.3.2局限性月物業(yè)管理費按下列措施計算：(物業(yè)費月原則×12÷365)×租用面積×本月實際天數(shù)在承租期內，乙方除應自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費。3.4付款方式3.4.1上述租金、保證金、物業(yè)管理費等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。3.4.2物業(yè)管理費交付措施和時間與交付租金措施和時間一致，由甲方代收。3.4.3以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費等過程中產生的手續(xù)費，均由乙方承擔。第四章交房原則、改造、裝修及維護4.1乙方在協(xié)議簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后，甲方開據《入住告知單》，乙方持《入住告知單》前去物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對于消防、、設施的裝修改造方案，必須獲得政府有關部門的正式書面批復后，方可實行裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的有關機構自行進行，甲方應協(xié)助辦理有關甲方應盡義務的手續(xù)。4.2雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述原則辦理交驗手續(xù)。4.3承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時不得改動，如必須改動應征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并獲得書面確認后方可實行。4.4乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得規(guī)定甲方予以裝修賠償。4.5乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理中心規(guī)定客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批立案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術規(guī)定，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。4.6乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式同意前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要寄存裝修材料的，乙方須申明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可寄存)。4.7乙方應保證其裝修工程不會對承租房屋和大廈構造以及設備等導致任何破壞，且不會影響其他顧客正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修企業(yè)違反規(guī)定，乙方應賠償由此所導致的所有損失。4.8若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑構造或中央空調系統(tǒng)等導致?lián)p壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不妥、維修不善;或因裝修產生多種污染而導致?lián)p失、索賠或法律訴訟等有關損失，均由乙方負責和承擔。4.9承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的多種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因導致承租戶內甲方權屬的多種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。4.10對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。第五章承租房屋交還5.1無論屬租賃期屆滿或提前解除協(xié)議的狀況下，乙方無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態(tài)。5.2在租賃期屆滿或提前解除協(xié)議步，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。5.3在租賃期屆滿或提前解除協(xié)議步，乙方應搬走屬于自己的物品，完畢房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔企業(yè)對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。5.4在租賃期屆滿或提前解除協(xié)議退房時，如甲、乙雙方同意,保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方不必向乙方支付任何賠償。第六章雙方責任及保證條款6.1甲方向乙方提供的承租房屋，應符合本協(xié)議附件一和附件二之約定。乙方應遵守附件三《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理中心制定的維護大廈運行的其他制度和規(guī)定;甲方有責任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務。6.2在租賃期內，甲方應監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其他應具有功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。6.3大廈空調供應時間：冷氣每年************6.4大廈采暖供應時間：采暖采用市政供暖，每年11月15日至次年3月15日。6.5在承租期內，除本租賃協(xié)議所述乙方違約狀況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無端收回承租房屋。6.6甲方負責在提供的商業(yè)水牌位置上標明乙方企業(yè)名稱，其制作費用由乙方負責承擔。6.7若乙方注冊企業(yè)，甲方應向乙方提供注冊企業(yè)必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔因挪為他用時的法律責任和由此給甲方所導致的有關經濟損失。6.8乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規(guī)章及有關管理規(guī)定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本協(xié)議的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍經營，并嚴禁乙方運用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家有關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本協(xié)議約定而給甲方及第三方導致?lián)p失，則乙方應承擔損失賠償?shù)乃胸熑危郊追接袡鄦畏矫娼獬緟f(xié)議。6.9乙方須根據本協(xié)議約定期限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權在向乙方發(fā)出最終書面通告7天后的狀況下，截斷承租場所之電力、空調、水、燃氣及其他設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。6.10乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度,并在入住時與物業(yè)管理企業(yè)簽訂大廈有關的物業(yè)管理文獻。6.11未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的所有或部分轉讓、分租給第三方。6.12乙方須遵守中國政府及北京市政府有關防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全、衛(wèi)生規(guī)則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內寄存任何具有放射性、易燃、易爆等危險的物品及重型設備。6.13在承租期內，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時告知甲方或物業(yè)管理中心進行修復。甲方或物業(yè)如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方承擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予告知，導致波及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。6.14乙方不得使用或容許將承租房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業(yè)產品宣傳、學習、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他典禮，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。6.15除經甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內、外設置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標識、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權拆除乙方違反本條款而設置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標識、裝飾、旗幟、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔。6.16乙方在經營中，若設置陳列品、櫥窗、經營桌椅等時，應布置整潔、安全、美觀、便于應急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設應健康、美觀，符合政府對有關行業(yè)的規(guī)定;不得在承租場所內、外進行任何形式的叫賣或安裝多種危及周圍承租人身心安全的閃燈、旋轉燈以及噪音發(fā)生源。6.17若因乙方違反本協(xié)議6.12、6.14、6.15等條規(guī)定，導致政府執(zhí)法部門根據北京市都市市容管理有關規(guī)定，對甲方或物業(yè)管理中心進行懲罰，其懲罰金由乙方所有承擔。6.18乙方在經營期間，須向一家保險企業(yè)購置其區(qū)域內的公眾責任險，其保險責任包括但不限于承租場所或其任何部分出現(xiàn)損毀或承租場所內發(fā)生的火災、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為、失責或疏忽導致任何人身傷亡或財產損失或損毀，且保險額度應能概括其所承租場所也許導致或發(fā)生的上述事件的保險賠償風險。乙方須在辦理完畢其承租區(qū)域保險后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復印件留存物業(yè)管理中心立案。物業(yè)管理費內只為大廈共用部位、共用設施設備財產及公共區(qū)域的公眾責任完畢保險。6.19本協(xié)議其他條款中規(guī)定的義務、責任。第七章協(xié)議續(xù)約、終止7.1協(xié)議續(xù)約7.1.1租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如故意續(xù)租，須在本協(xié)議期滿前3個月向甲方提出書面商洽規(guī)定函，續(xù)租期間的租金價格應以當時市場所理租金水平約定續(xù)租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本協(xié)議所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權，在雙方到達共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。7.1.2如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，(甲級寫字樓網)在此種狀況下，甲方或其代表、授權人有權在事先告知乙方的前提下，陪伴有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公狀況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。7.2協(xié)議解除、終止7.2.1雙方已履行完畢本協(xié)議項下雙方責任和義務，且協(xié)議到期自然終止。7.2.2因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方確認本協(xié)議可以終止。7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致到達共識，可以解除本協(xié)議。7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除協(xié)議：1、未按約定期間交付該房屋達5日的。2、交房時房屋不符合協(xié)議約定，嚴重影響乙方使用的。3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除協(xié)議，收回該房屋：1、不按照協(xié)議約定支付租金逾期超過3日的;2、私自變化該房屋用途的、轉租給第三方、拆變化動或損壞房屋主體構造的。3、運用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內容發(fā)生解除協(xié)議外，本協(xié)議其他條款已經有約定可以解除、終止協(xié)議狀況發(fā)生時，可按約定解除、終止協(xié)議。第八章違約及違約責任8.1本協(xié)議的任何一方不履行約定義務，或者違反本協(xié)議條款內容，給對方導致?lián)p失或致使本協(xié)議提前終止的，除本協(xié)議條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知導致的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。8.2本協(xié)議的任何一方在碰到不可抗力且自身無過錯的條件下，導致的延誤或不能履約均免責，但必須采用一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。8.3在本協(xié)議有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀或導致雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。8.4乙方若未按本協(xié)議第三章約定期限支付應交費用，且以超過3.1.7公約定補足租金、滯納金及應交的其他費用之限時，在甲方或物業(yè)管理中心再次告知予以乙方交納寬限期5日內仍未補齊時;屬于乙方已違約，甲方有權解除本協(xié)議，并有權采用必要的維權措施，以防止甲方損失不再繼續(xù)擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。8.5除本章違約責任外，本協(xié)議項下其他條款約定的違約及違約責任。第九章尤其約定9.1本協(xié)議項下