消防維保投標書模板

招標編號：上海富建酒店有限企業(yè)消防維保項目投標文件工程名稱：上海富建有限企業(yè)酒店消防維保項目投標文獻內(nèi)容：投標報價及維保方案投標人(蓋章):聯(lián)城消防工程有限企業(yè)法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）:日期：八月目錄索引第一部分項目概況......．.....．..．...．....．..．.．......21．1富建酒店概況.......．.．．.........．.．....．.．...．...21.2項目投標報價...．..．.....．.．.......．．..．..．.......21.3企業(yè)履約能力......．．......．.......．．...．.．....．．.２第二部分維護保養(yǎng)檢內(nèi)容及方案...................．...．22．１維保目的及范圍...．..........．.....．......．..．.．.．22.2維保參照資料...．.．...．.．..．..．.．.．.．.......．．.．..32.3火災(zāi)自動報警維保檢方案.......．．．..．．..．.．．．....．.3２.４消火栓系統(tǒng)(含泵)維保方案．.．........．.．.....．...４2．５自動噴淋滅火系統(tǒng)(含泵）維保方案.......．．．．......42.6氣體滅火系統(tǒng)維保方案......．..．..．.....．..．．.....．5２.7防火門、防火卷簾門維保方案.．．.．....．.．.....．...．．５２.8防排煙系統(tǒng)維保方案..．．..．．.．.．..．....．..．．..．．...6２．９應(yīng)急照明疏散指示標志維保方案.．．....．.．....．.．....６２.10消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)維保方案......．.．....．..．.．...．.62.11滅火器及其他維保方案．....．....．...．.....．．......６第三部分維護原則．.．..．...．.．.．....．.．....．.......．..7第四部分維保服務(wù)方式........．．......．..．．....．.....．7第五部分消防維保登記表格...．．.．.....．．..．.....．.....9第一部分項目概況1．1富建酒店概況:富建酒店概況:上海富建酒店位于閔行區(qū)七莘路1８85號，本次消防維保面積達4.1萬平方米,富建酒店各類消防設(shè)施齊全,包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火(卷簾)門、氣體滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明疏散、滅火器等，我司將針對貴單位制定最合理的消防維保方案，保證整個消防系統(tǒng)處在最佳工作狀態(tài)。1.2項目投標報價:本次消防維保檢測項目將采用按面積報價的方式，本次項目維保檢測總面積為4.1萬平方米，維保單價為1．1元/平方米/年,維保期限為１年,維?？們r格為（人民幣大寫）：肆萬伍仟壹佰元整，￥45１00。１.3企業(yè)履約能力:我司自成立至今已達,是國內(nèi)一家專業(yè)的消防企業(yè)。重要從事各類消防設(shè)施工程的施工，消防工程、設(shè)備安裝，獲得國家建設(shè)部頒發(fā)的消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)。第二部分維護保養(yǎng)內(nèi)容及方案2.1維保目的及范圍(１)目的：為能對本項目的各類消防設(shè)施進行有效的維護及保養(yǎng)，使其處在最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時立即發(fā)揮其作用,將人員及財產(chǎn)損失降至最低。（２)范圍：本規(guī)定合用于本項目范圍內(nèi)所有消防設(shè)備。2．２維保參照資料(1）《中華人民共和國消防法》(2)《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》(3)《消防產(chǎn)品現(xiàn)場檢查鑒定規(guī)則（GA5８８－２005)》２．３火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維保檢測方案(１）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗a．對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。ｂ.采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。c.每年對備用電源進行1-２次充放電試驗,１－3次主電源和備用電源自動切換試驗。（2)對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗ａ.每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。b.每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。ｃ.每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。d.每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。(5)對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。2.4消火栓系統(tǒng)(含泵)維保方案（1）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查,保證控制閥門處在正常工作狀態(tài)。(３)每月對消火栓進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。(４)每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。（５）每六個月對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報顧客。（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。(7)每年抽查消火栓的出水狀況，對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。2.５自動噴淋滅火系統(tǒng)(含泵)維保方案（1)每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查,保證系統(tǒng)多種閥門處在工作狀態(tài)。(2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。(３)每月對電磁閥作啟動試驗一次,動作失常時立即告知貴單位及時更換。（4)每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)既有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。（5)每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗,驗證濕式報警閥的供水能力。（６）每六個月運用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。(7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。（8)每年對消防水池,消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。2.6氣體滅火系統(tǒng)維保方案（1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。（2）檢測氣瓶的壓力與否到達規(guī)范規(guī)定,有無泄漏現(xiàn)象。(3）檢查試驗手動和自動放氣裝置與否正常。（４)模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同步動作，檢查氣瓶的電磁閥與否動作,控制屏與否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器與否動作。（5)每月檢測控制屏的功能狀況、氣瓶壓力與否正常。(６）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。（７)每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，與否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器與否動作敏捷。２.7防火門、防火卷簾門維保方案(1)每月檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好狀況。（2)每月手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。（３）每月試驗煙感、溫感探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能與否正常。(4）每月試驗防火卷簾控制器的功能與否正常。(5）每月檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)（含鏈條)運轉(zhuǎn)與否正常,檢查卷簾葉片有無變形。（6)試驗防火卷簾的聯(lián)動功能與否正常，降落時消控中心有無顯示。2.8防排煙系統(tǒng)維保方案（1）每月檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等與否處在正常完好狀態(tài)。(２)每六個月手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。（3)每六個月手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗,檢查其性能。2．９應(yīng)急照明疏散指示標志維保方案(１)每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標志與否處在正常完好使用狀態(tài)。（2）每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后與否能正常工作。２.10消防應(yīng)急廣報系統(tǒng)維保方案(1)每月在消防控制室用話筒對所選區(qū)域廣播，檢查音響效果。（2）每季度自動控制方式下，分別觸發(fā)兩個有關(guān)的火災(zāi)探測器或觸發(fā)手動報警按鈕后,查對啟動火災(zāi)應(yīng)急廣播的區(qū)域、檢查影響效果。(3）每月在公共廣播擴音機處在關(guān)閉和播放狀態(tài)下，自動和手動強制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播。2.１1滅火器及其他維保方案(1）每月檢查滅火器位置與否按管理單位最新規(guī)劃位置進行擺放,不得隨意挪作它用，擺放穩(wěn)固,沒有埋壓，滅火器不得上鎖，防止日光曝曬和強輻射熱。（2)每月檢查鉛封及插銷與否均完好無損,未曾動用，必要時,進行噴射試驗。(3)滅火器壓力表的外表面與否變形、損傷；壓力指正應(yīng)指向紅區(qū)或紅、綠區(qū)之間。（4）每月檢查滅火器與否在有效期內(nèi)。（5）每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備與否處在正常完好狀態(tài)。（６）每季度試驗消防電源末端的切換功能。第三部分維護原則３.1保證系統(tǒng)正常工作。３．2維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的規(guī)定，并滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的規(guī)定。3.3設(shè)備發(fā)生故障，我企業(yè)接受到故障信息或接到使用方告知十二小時內(nèi)派人抵達現(xiàn)場,24小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的狀況下應(yīng)及時向貴單位匯報,并采用有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。3.4提供詳細的月檢、季檢及年度試驗匯報,以以便貴單位立案。第四部分維保服務(wù)方式4.1在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我企業(yè)根據(jù)規(guī)定進行檢查、維修、保養(yǎng)。4.2我企業(yè)將對維護、保養(yǎng)范圍內(nèi)出現(xiàn)的簡易故障免費人工進行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞等嚴重故障,無法進行簡易修復(fù)的，由貴單位負責(zé)購置新的設(shè)備，在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。我企業(yè)可負責(zé)有償安裝。4.3系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我企業(yè)有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。聯(lián)城消防工程有限企業(yè)（蓋章)八月第五部分消防維保登記表格消防維修、保修單客戶單位名稱維修巡檢維保內(nèi)容：成果:維修人員：年月日意見答復(fù):單位經(jīng)辦人：年月日聯(lián)城消防工程有限企業(yè)火災(zāi)自動報警控制主機月檢查登記表使用單位控制主機號項目內(nèi)容工作內(nèi)容維護狀況自檢報警點與否登錄正常消音與否正常工作復(fù)位與否正常工作故障報警與否正常工作（與否到達報警優(yōu)先功能）巡檢與否正常工作、報警與否登錄正常主電源與否到達規(guī)范規(guī)定備用電源與否正常工作(24ｖ）打印機與否工作正常、打印測試能否打印聯(lián)動控制器與否正常工作對講控制器與否正常工作消防廣播控制器與否正常工作故障原因及排除狀況:注:正常劃“√”,有問題注明。聯(lián)城消防工程有限企業(yè)自動噴水滅火及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)月檢查登記表使用單位控制主機號項目內(nèi)容工作內(nèi)容維護狀況水源控制閥目測完好狀況及開閉位置蓄電池、高位水箱檢查水源及蓄水不被它用措施穩(wěn)壓給水泵檢查水源及蓄水不被它用措施泵房檢查溫室電動消防主泵啟動試運轉(zhuǎn)濕式報警閥防水試驗、啟動性能系統(tǒng)所有控制閥門目測閥門與否完好室外外圍控制閥門目測閥門與否完好水泵接合器目測閥門與否完好水流指示器試驗報警噴頭目測與否完好室內(nèi)消防栓箱設(shè)備配置齊全故障原因及排除狀況：注:正常劃“√”，有問題注明。聯(lián)城消防工程有限企業(yè)消防維修保養(yǎng)（月）度記錄顧客單位顧客地址聯(lián)絡(luò)人電話日期服務(wù)需求記錄□平常維護□客戶報修□當?shù)亍醍惖嘏c顧客約定期間:年月日時維保日期時間:年月日時系統(tǒng)編號和系統(tǒng)位置：報修內(nèi)容：□報警系統(tǒng)□消火栓系統(tǒng)□噴淋系統(tǒng)□泵房設(shè)備□其他名稱檢查項目檢查結(jié)果存在問題及故障更換件填寫消防水泵房間消防泵的起動、主備泵自動切換巡檢□正?！醪徽娏鼙玫钠饎?、主備泵自動切換巡檢□正?！醪徽７€(wěn)壓泵的起動、主備泵自動切換巡檢□正?！醪徽１玫碾娖骶€路檢查、巡檢□好□不好控制柜的電氣線路檢查、巡檢□好□不好多種閥門的靈活性、開關(guān)閉的巡檢□好□不好噴淋及消火栓系統(tǒng)末端放水測試巡檢□好□不好消防管路的檢查巡檢□好□不好消防水帶的緊固、損壞的巡檢□好□不好室內(nèi)栓的漏水、順壞的巡檢□好□不好灑水噴頭的保養(yǎng)巡檢□好□不好水泵接合器的保養(yǎng)巡檢□好□不好消防泵聯(lián)動系統(tǒng)巡檢□好□不好噴淋泵聯(lián)動系統(tǒng)巡檢□正常□不正常消火栓報警裝置、聯(lián)動系統(tǒng)巡檢□正常□不正常自動