上海知名企業(yè)御河硅谷商業(yè)辦公建筑方案

2016年02月萬(wàn)科御河硅谷項(xiàng)目年終匯報(bào)0自3Pa諷r裕t1設(shè)引計(jì)欠篇0郵3規(guī)陵劃伙景社觀1質(zhì).鑼1總捎體扎規(guī)挖劃護(hù)布捉局總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

GeneralEconomicalandTechnicalIndex名稱(chēng)

Name數(shù)量

Index單位

Unit備注

Remark總用地面積Sitearea137269.8m2

總建筑面積TotalGFA272871.5m2

其中

Including

地上總建筑面積

AbovegroundGFA166276.7m2

其中

Including

地上計(jì)容建筑面積

AbovegroundGFA(countinplotratio)162141.8m2

地上不計(jì)容總建筑面積

AbovegroundGFA(exclinplotratio)4134.9m2

地下建筑面積

Undergroundarea106594.8m2含人防面積35120平方米

Includingwar-defence35120sqm一期建筑面積TotalGFAofPhase1140822.3m2

二期建筑面積TotalGFAofPhase2132049.2m2

建筑占地面積Buildingcoverage53348.2m2

建筑限高Buildinglimitheight20/24m

建筑層數(shù)Buildingstories3--5

綜合容積率Averageplotratio1.18

建筑密度Buildingdensity38.86%%

綠地面積Greenarea37162.8m2

綠地率Greenratio27.07%%

集中綠地率Centralgreenratio5%

總機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位Totalparkinglot1460輛P.0.9P./100sqm其中

Including地上機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位

Abovegroundparkinglot82輛P.

地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位

Undergroundgroundparkinglot1378輛P.

非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位Bicycleparkinglot2434輛P.1.5P./100sqm1甚.樹(shù)1窯.槐1總浙體族規(guī)銷(xiāo)劃兇布氏局1納.擦2景梨觀挨布錦局景勉觀斧總榴面袖積逮約1籌0萬(wàn)遭平弱方迅米一雖期:降:蝕4變6評(píng)7廳0捕0平端方壇米設(shè)潑計(jì)室風(fēng)傷格靠：?jiǎn)T現(xiàn)堵代簡(jiǎn)約一慕期幼范膏圍1野.捎1胞.濱3總紀(jì)體車(chē)規(guī)圓劃勵(lì)布屋局慢猴跑掠道枕設(shè)電計(jì)貍策事略J岸o驢g僻g閱i短n氣g記L拳a纖n杏e盛D痕e超s扇i堪g感n撤S嘴t糧r悟a耀t壁e銜g從y刷酸卡背式勺門(mén)箱禁G盟a販t控e分仗區(qū)棉慢胡跑潛道M嚇i岸n渣i貨j萌o承g(shù)睬g努i述n亡g墾r優(yōu)o糾u齡t泛e全幟區(qū)獲慢案跑貴道(約1熔.劇9螺K阿M紋)B豬i例g蹈j跨o擾g墨g蕩i熱n桃g伴r蔽o披u緩t蔬eF暑O聯(lián)R奔E勤S弄TW辯A沾T可E膜R顧F烏R搜O遼N模TA赴V滔E擴(kuò)N泥U淘E打竄造濫上藝海最謝美木樂(lè)軟跑爸路丹線(xiàn)定殲期樣舉估辦庭公順益睬活藏動(dòng)全頁(yè)程得環(huán)佳跑你：2速.食5公念里1柏.場(chǎng)3中淚心帆景枯觀-五栗星秩路紡生箏態(tài)距綠愈蔭捐大安道林蔭大道智慧云藝術(shù)雕塑生態(tài)草溝藝拔術(shù)鋪雕遷塑1撿.坐3中挎心量景壘觀-藝葛術(shù)禿音兇樂(lè)鑒街輛區(qū)旱地噴泉水景音樂(lè)廣場(chǎng)主題雕塑萬(wàn)科文化品牌-“浪花文化生活季”定期舉辦各類(lèi)藝術(shù)活動(dòng)，為北蔡發(fā)展注入“文化動(dòng)力”1段.棒3中具心終景乒觀-運(yùn)摟動(dòng)遇街歲區(qū)1驗(yàn).擊1全.厚4總輕體輝規(guī)陪劃片布乓局1熄.洋1表.先4總據(jù)體泳規(guī)竿劃漂布序局共棟享訊庭攪院-客保戶(hù)杠定呢位叛：除大狠型鞋企肅業(yè)揪總摔部頌或找關(guān)鎖聯(lián)傅性節(jié)較驢強(qiáng)境的畢上奇下層游低企劣業(yè)空賀間央特明色作：棗將騾庭躬院尿打叨造梳成煉戶(hù)黨外習(xí)的閉花殃園隔大窩堂艷，諸營(yíng)建造匙充鐵滿(mǎn)宴活遷力趨，娛供蹤蝶人掩交挎流致的姜共腹享兼空針間畏，作滿(mǎn)稱(chēng)足顏休泊憩妙等犯候雨、賄洽粱談咸交罷流擇的赴需棒求1抬.鍛4特僅色轉(zhuǎn)景拍觀-組犬團(tuán)霧庭狡院豎剛向刷庭疏院-客屠戶(hù)注定刊位癥：疾相箏對(duì)測(cè)獨(dú)探立做的送中雀型睛企姻業(yè)田空攤間曉特陽(yáng)色釀：吩為警每陽(yáng)戶(hù)認(rèn)設(shè)深置丘不挨同蝦的沸功備能蘆空動(dòng)間飄，面或到綠殊色移庭濾園瘡，渾或役戶(hù)林外微休份息廟區(qū)氧，句或恐產(chǎn)慌品王展恒示題區(qū)及，增供塞客節(jié)戶(hù)仗根虛據(jù)宴喜蹄好予自仰由油選劣擇要。1緒.竟4特薪色笛景駱觀-組合團(tuán)清庭土院濱召水魄庭丈院-客摩戶(hù)匪定野位康：量對(duì)初于笛外勁部懲自逢然揮景盒觀盞需特求未較蜂強(qiáng)詢(xún)的遭中蓬大詠型券企援業(yè)空雀間講特導(dǎo)色旁：翼除愧組州團(tuán)須內(nèi)曾每析戶(hù)鬧擁雄有裙精嚷致居的敏前瘡?fù)ソ雱t戶(hù)枝空竹間主外演，徒另螞贈(zèng)含送跌濱筆水趁私藏家崖庭信院拉，六利支用暴天票然溪景李觀線(xiàn)資單源級(jí)更參好亞地惜提流升啊環(huán)饑境挽品妖質(zhì)命。1春.梳4特旬色擇景劃觀-組都團(tuán)魄庭交院1盡.刺1戴.繡4蒙.陶1總啦體遠(yuǎn)規(guī)堪劃晌布句局2苦.轉(zhuǎn)1摟.產(chǎn)2霸A組著團(tuán)木榆紋敲色炊鋁晶板中測(cè)空雀玻據(jù)璃2掛.鐘1銀.緣瑞3姥B組繡團(tuán)干起掛珍花每崗罰巖判石蒜材深弓灰炭色該鋁炊板中卵空信玻龜璃1躺.捏1賀.櫻4游.史3總諷體午規(guī)校劃思布嚷局2蓋.劃1牢.才1持脊有脫建壇筑干羊掛捐花犬崗葡巖濾石岡材中萌空朗玻恥璃深造灰撤色綱鋁感板2伯.蜘1秒.縫1持紡有六建飯筑E程5經(jīng)E板6透地視專(zhuān)圖夾巧金貧屬拍玻火璃深株褐蛙色攜鋁毅板中款空經(jīng)玻塌璃2終.屈1簽.米1持綠有跪建票筑E腥3袋E守4透峰視苦圖白跨色孫陶孟棍中竄空棒玻期璃深疊灰站色公鋁聾板0古3示囑范琴區(qū)飯、紐奉售賠樓何處創(chuàng)鄰新逼創(chuàng)描業(yè)卸中給心企徑業(yè)部服澇務(wù)冠中樂(lè)心星曠商握會(huì)刊服莖務(wù)中平滿(mǎn)臺(tái)樣跪板斗房A精扇英擔(dān)會(huì)紙所樣搞板卡房B高估端創(chuàng)辦摧公設(shè)鉛計(jì)段特缺點(diǎn)霸：精菊準(zhǔn)燥面帝對(duì)恐產(chǎn)但業(yè)芝客剩戶(hù)慚需鄉(xiāng)豐求售下樓導(dǎo)處徹“煌去刺銷(xiāo)畫(huà)售菠化謊”貝探謀索以連點(diǎn)桃?guī)棵婧灒瑝蚯殇P景賀化謊展阿示智檢慧損園丘區(qū)吸整攝體勺落習(xí)位最體朵驗(yàn)科兔技劑人腰才悲公膏寓商螺務(wù)泰配倆套醫(yī)中污心一灑期嫌展紹示示施范禁區(qū)迷曬你滋售亂樓召處V唉a券n葵k泊e舒A偶l痕l堅(jiān)i捆a學(xué)n綁c剝e體赴驗(yàn)&展睡示@智狠慧孔園繪區(qū)室修內(nèi)嗚設(shè)響計(jì)郵總抹結(jié)2瘋0娃1餓5企業(yè)服務(wù)中心售樓處企業(yè)服務(wù)中心售樓處√×4pm裱花間更衣烘焙間萬(wàn)科企宣咖啡洽談區(qū)域模型（投影式）單體模型財(cái)務(wù)室檔案室智慧長(zhǎng)桌視頻會(huì)議室星商會(huì)服務(wù)25H商務(wù)中心培訓(xùn)中心展示盒接待區(qū)智能服務(wù)區(qū)配電間水景室外平臺(tái)討論區(qū)陽(yáng)光宣言智慧矩陣65m212m220m210m220m212m260m255m290m260m260m279m242m240m2150m218m2智能快遞收發(fā)站與枕住扒宅撈項(xiàng)隊(duì)目委的攏售拔樓站處挖不毛同襪，加產(chǎn)忙業(yè)繞客遍戶(hù)外受婚售抵樓偽處淺氣蓮氛朋感兇染咸而籍產(chǎn)萌生幣沖技動(dòng)妹消廟費(fèi)禾的翼可壤能渡性譽(yù)較貧少燒。因雀此束售路樓尾處繭的路設(shè)醋計(jì)販結(jié)宮合膨了孝未摧來(lái)句的梅使夾用蜜需獅求索，腸做攀到額一狀次挎投植入第后奇續(xù)牢可寇用碰，道并綢讓鈴客錦戶(hù)披聯(lián)餃想傲到龍企的業(yè)襪在顯此輛處匆的群發(fā)淋展撫前示景訊。銷(xiāo)斷售刺空逢間面旁向傷企喘業(yè)祖客釘戶(hù)面增向擔(dān)未貫來(lái)妥使蜓用VankeAlliance體驗(yàn)&展示@智慧園區(qū)室內(nèi)設(shè)計(jì)總結(jié)2015V生a檢n挑k甚e災(zāi)A降l甩l規(guī)i宵a辭n膏c誤e體彎驗(yàn)&展擊示@智量慧擁園憐區(qū)室似內(nèi)障設(shè)戶(hù)計(jì)酒總古結(jié)2乖0系1迎5售蜂樓騙處憲充飼滿(mǎn)退未懂來(lái)欣感逗的況展姑示盾：黑腫白賀對(duì)糖比長(zhǎng)的渾酷懶炫疫空宗間整日面娃互午動(dòng)辜屏皂用嬸于悲提洞供臨產(chǎn)刑業(yè)容客繼戶(hù)能關(guān)曲心盆得服各使類(lèi)瘦信伐息3秧6蒙0巨?環(huán)慣幕爪投濾影+營(yíng)牢銷(xiāo)洞機(jī)追器齒人前扶期錯(cuò)用當(dāng)于苗營(yíng)潔銷(xiāo)低營(yíng)鉆造待氣姓氛要，沈后薄期棍可芒租奸賃寒作責(zé)企姑業(yè)固展圓示培訓(xùn)中心售參樓哨處旗充謹(jǐn)滿(mǎn)暫未廉來(lái)繩感主的勉展難示湊：懸衛(wèi)浮減遠(yuǎn)株程繪培穗訓(xùn)改教暢室1莊2孫.矮8米符長(zhǎng)臭多顆媒震體登觸裳屏懇長(zhǎng)迎桌3維抓立管體蘭投艦影驢沙識(shí)盤(pán)殃模彼型VankeAlliance體驗(yàn)&展示@智慧園區(qū)室內(nèi)設(shè)計(jì)總結(jié)2015迷惠你戀售將樓栗處漁效騰果達(dá)圖M傲i妨n女i郊S簽a債l短e磨s田O音f華f送i宴c蕉e殖s潛P(yáng)星e快r佩s途p遵e膏c歷t摘i純v欺eVankeAlliance體驗(yàn)&展示@智慧園區(qū)室內(nèi)設(shè)計(jì)總結(jié)2015迷缺你胖售緞樓裹處每設(shè)生計(jì)趁探釘索盆：由鞏三篩個(gè)S彩G晉S標(biāo)案準(zhǔn)用集園裝討箱類(lèi)構(gòu)綿成可滔拆姜卸漆、愚可狼循膏環(huán)吊利輩用綠熟色活環(huán)抖保輪設(shè)跌計(jì)搶理族念極縫速腹設(shè)胸計(jì)歲、伸施守工混交綱鑰掩匙院工蔽程星呈商頁(yè)會(huì)躍會(huì)驢員柄單肌位節(jié)與品項(xiàng)敢目疏實(shí)故際舅結(jié)慘合攏經(jīng)克典線(xiàn)案厭例A套兆樣避板堅(jiān)房勒約6抹0戀0平章米亮，明地囑上3層遼，激地漠下1層困。得設(shè)杯計(jì)外模辯擬濟(jì)了驕一倘個(gè)擦金葛融織精橡英豬的揪私鳴人刑會(huì)護(hù)所脂空恰間悔。噴其肥中凱包閃含列會(huì)昨客乎、燙雪襪茄寬品色鑒洗、扁美對(duì)酒筍美搖食接、翼影斗音挽聚刷會(huì)冶、釣休的息臘等督多川重轎需幼求村，蟻并遣在極地雜下娘室藍(lán)打詠造求出稿一逃個(gè)拾私滾人醋大幸件罷物煤品泡收笑藏乓展待示織空桿間挽。藉練此折，仁樣鐵板艇房丹展言示撓出孝本薄園擺區(qū)伍同圓高糧層篇寫(xiě)愁字幫樓鋸在撫使攏用班功顧能糧和嘩空錯(cuò)間嘩氣感氛瘋上站的繞差彼異叨，寄并專(zhuān)引例導(dǎo)墓客天戶(hù)拍進(jìn)稅行辭正敏面套的聲聯(lián)紗想打。糊助腹力型銷(xiāo)誤售阿。A套寄示寄范椒單樹(shù)元高鋪端盟精地英叔會(huì)辛所VankeAlliance體驗(yàn)&展示@智慧園區(qū)室內(nèi)設(shè)計(jì)總結(jié)2015B套塔樣擦板裳房嗓地手上4層碼，望地?cái)[下1層致。遞約1瞞8陳0擔(dān)0平協(xié)米與。為交了疲對(duì)峰一菠個(gè)擠高好端火服原務(wù)嚷業(yè)膽的喊企惹業(yè)陜工脊作蝴環(huán)恰境甘進(jìn)殿行狂模航擬姨，全樣原板差房嫁設(shè)喂計(jì)慰了5個(gè)營(yíng)主凈要宏場(chǎng)辮景起，鍵用抖場(chǎng)繳景防渲城染閃替絲式代貝完句整盡公豬司鍵展兩示司：1橡F：度接捆待辛、覆會(huì)罩議2錯(cuò)F：歸辦占公到、呆學(xué)勁習(xí)3堵F：賺合窗伙習(xí)人窩辦撕公千室森和壁董項(xiàng)事蔥長(zhǎng)座辦拾公魯、勞休赴息嚇區(qū)匯域4套F：功領(lǐng)鴨導(dǎo)衛(wèi)人肚會(huì)濫議勝、林交留際地惰下麥?zhǔn)伊瘢含F(xiàn)員巴工腳活鈔動(dòng)快空喜間窗、篩培啦訓(xùn)嬸和眠資亦料輩區(qū)其膝中蕉利探用W名I雙F餐I重+閣B萌L伐E（砌藍(lán)總牙烘）燒雙觸模府覆爆蓋難技撤術(shù)瘋，鋼實(shí)碑現(xiàn)卷移筑動(dòng)伶客濤戶(hù)燥登面記振、董定悉位份、私數(shù)赴據(jù)上收晌集察。陷在繞樣險(xiǎn)板范房安中秋全吸面鈔展僅示送了治智號(hào)慧務(wù)園逆區(qū)己安撫全知管友理貧、僵健導(dǎo)康窯管棗理讀和幕智糊能犯辦浙公阿等刪主違要閱功良能故。B套錯(cuò)示膚范與單蜓元高磚端海服瓦務(wù)槽企偏業(yè)W醬I躍F銜I味+限B買(mǎi)L紐奉E（傷藍(lán)訴牙監(jiān)）首雙奴模鳳覆窯蓋安考全遠(yuǎn)管錄理健敵康阻管展理智餐能蒼辦悼公VankeAlliance體驗(yàn)&展示@智慧園區(qū)室內(nèi)設(shè)計(jì)總結(jié)2015五榮星撲路鋒效怕果機(jī)圖W蒜u類(lèi)x摘i標(biāo)n傍g獻(xiàn)R酸o仇a冒d涌P按e鳳r娃s兩p淺e抹c忽t滿(mǎn)i童v貧e“晨雲(yún)患”野雕妖塑首效倦果傍圖“靜雲(yún)應(yīng)”劉小葬樣恥制膀作日泄本洲新透銳伏藝四術(shù)旨家-梅泄?jié)陕曋胁は獦訁挵屣椡ゴ仍禾幩囃葱g(shù)波品內(nèi)撓部洋資兼料工銜作底總膜結(jié)關(guān)釀?dòng)跇O御蛾河替硅蘿谷搖項(xiàng)崗目班的2漲0微1皮5年括工味作露，易對(duì)奮標(biāo)憑公需司表及哄競(jìng)羨品型，婆在融一衫期炒的匆設(shè)翅計(jì)煌產(chǎn)耗品饞方寧面棉，咽在佛公礦司堪各夠個(gè)雨部寄門(mén)波的鴨大暖力寶支免持瞇，杯齊杰心蓄協(xié)拉力葡的惜配際合歷下差，坊初光步貞取倡得撞了億較帳好扔的認(rèn)市屆場(chǎng)品接燙受暖度章，已歸恥納閱起晉來(lái)絕是幻玉以材下絕四林個(gè)雀方圈面世：1、蔽目點(diǎn)標(biāo)前客園戶(hù)島定斥位涼精窄準(zhǔn)—烏—內(nèi)窄中囑環(huán)步稀沫缺蹲獨(dú)金棟穩(wěn)，走三促種反不宋同緊圍錢(qián)合互方坐式妖，暈多最約3品2局0家恢深瘦訪(fǎng)壓。2、碎精堆確差土讀地榮性診質(zhì)參解私讀—諒—按怖棟殘銷(xiāo)譯售騙原劍則贈(zèng)，曉多彼種悔面在積振組艇合央案3、銷(xiāo)產(chǎn)贈(zèng)品沸設(shè)狗計(jì)奮附槽加陽(yáng)值耽高—殃—可今分慣可階合鹽，醉附睛贈(zèng)吸地巧下刃、醫(yī)景情觀港庭結(jié)院石、希挑午空壯大紗堂旅、額戶(hù)鼠戶(hù)伏均銹好4、適完耀善梨齊暗全元社關(guān)區(qū)迅配周套—廳—用駁足詠政幸策7%配馳套銷(xiāo)面眠積院，步完推善灰生可活拾配薪套住，羨打哥造2兼4小艱時(shí)刮園尊區(qū)內(nèi)撕部曉資允料針茶對(duì)勺御潑河毯硅改谷臥項(xiàng)柿目門(mén)，報(bào)我夠們2蓋0惑1敢6年辣的餐設(shè)簡(jiǎn)計(jì)槽工鉤作索面滑臨諸較吸大證的暴挑叛戰(zhàn)詳，西主獵要匯在但于蜘：一伴、述地爬下躁室邁分驚割汪復(fù)戴雜一烘?zhèn)€填項(xiàng)駐目終、階二旺期克開(kāi)胡發(fā)聯(lián)、牢四購(gòu)個(gè)機(jī)片信區(qū)肯、竹十申四鑒個(gè)免土犁地弱證下。臣十口四野塊所土雹地拖，狀每漢個(gè)掀地陰塊產(chǎn)指出標(biāo)隨需牲單慈獨(dú)肆滿(mǎn)院足鐮，迅給靠設(shè)水計(jì)屋和司設(shè)刷計(jì)霉管惰理然工仗作登帶勞來(lái)掌很挑大頓挑勵(lì)戰(zhàn)疤，隔任彩務(wù)方重?fù)?、中難橡度些大叢、用復(fù)江雜飛度剪高藍(lán)。舉睬例使：1白.地夜庫(kù)貞出帖入衛(wèi)口泳多鴉；2伶.地辯塊針?lè)炙幗绮硖帀萎a(chǎn)車(chē)生宏雙麻墻及；3灰.柱禽網(wǎng)念復(fù)宜雜爽、旅利且用芒率扯低杜、劃增愛(ài)加撿成都本水。二壞、耽產(chǎn)指品澡類(lèi)裹型珍多掩樣白化為盞了美迎穴合星市稅場(chǎng)界需枕求刺、析降熔低拳營(yíng)維銷(xiāo)鄉(xiāng)豐風(fēng)金險(xiǎn)蜂，驚設(shè)兼計(jì)余上嬸需見(jiàn)要再一爪定孩的據(jù)產(chǎn)驗(yàn)品法豐聯(lián)富宅度牌，哄同牲時(shí)漿客罩觀門(mén)上制一撇個(gè)恥項(xiàng)筍目濫、1倘4各漆地仿塊奧組科成綠，蹦規(guī)行劃泄對(duì)提指黃標(biāo)善的莖總鍛體窄和不單露塊儀進(jìn)毀行戀雙放向慚控疾制練，童導(dǎo)碼致1改2湊2棟厭樓忌沒(méi)儉有慣相留同之樓廈棟墳，昆設(shè)減計(jì)托管命理