南寧林科院生態(tài)旅游度假村概念策劃匯報(bào)

蝴蝶谷生態(tài)旅游度假村概念籌劃匯報(bào)第一部分開(kāi)發(fā)模式選擇本局部結(jié)構(gòu)一、區(qū)位概況廣西林科院位于南寧市北郊，從南寧市可以通過(guò)邕武路至03745縣道直達(dá)，距離環(huán)線快速路約8公里，在規(guī)劃中的外環(huán)高速內(nèi)側(cè)。工程在南寧市的位置林科院現(xiàn)有林地40h㎡，分布在林科院辦公、宿舍區(qū)外部一片丘陵地帶上，地勢(shì)完整，地形多樣。工程擬建地塊目前處于半閑置狀態(tài)，資源未能充分利用，假設(shè)追加投資，可盤活該地塊，使其價(jià)值得到充分利用。

3、植被與景觀現(xiàn)狀主要為林科院科研用原生森林和局部零散林地。丘陵較為平坦局部為當(dāng)年農(nóng)民用地，用于種植甘蔗、蔬菜和水產(chǎn)養(yǎng)殖。農(nóng)科院林地與農(nóng)地根據(jù)丘陵地勢(shì)犬牙交錯(cuò)，總占地區(qū)域約3000畝。本局部結(jié)構(gòu)

嘉和城位于南寧市東北方向，符合南寧市“向東向南〞開(kāi)展規(guī)劃。距離國(guó)際會(huì)展中心約13公里，是一個(gè)集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、康體運(yùn)動(dòng)、休閑旅游度假、文化教育、工作生活為一體的休閑度假圣地。主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手介紹嘉和城——中國(guó)溫泉高爾夫水城嘉和城世界級(jí)溫泉谷已于2006年元月份正式開(kāi)業(yè)，該工程被列為南寧市重點(diǎn)推進(jìn)旅游工程，是一個(gè)集養(yǎng)生、休閑、娛樂(lè)、康體、理療、餐飲、住宿、購(gòu)物為一體的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所；嘉和城的主要配套工程——嘉和城世界級(jí)溫泉谷主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手介紹本局部結(jié)構(gòu)產(chǎn)品差異化競(jìng)爭(zhēng)南寧嘉和城工程嘉和城是一個(gè)以溫泉為核心主題，兼顧別墅開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程。本工程本工程的定位是一個(gè)是以?shī)蕵?lè)休閑、生態(tài)旅游、特色餐飲為主，集吃喝玩樂(lè)為一體的短途休閑娛樂(lè)度假村。本工程與嘉和城形成明顯的產(chǎn)品差異化，可以較好的與嘉和城進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。第二部分主題產(chǎn)業(yè)園研究本局部結(jié)構(gòu)主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的概念使與“主題〞相關(guān)的各種資源在有限的空間里高度聚集，形成集聚經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)總量的快速膨脹。這種有自己特色、主題鮮明的城區(qū)經(jīng)濟(jì)板塊，就是“主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)〞。具體指在區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展中選擇適當(dāng)?shù)摹爸黝}〞，強(qiáng)調(diào)其主導(dǎo)作用，從而形成“主題產(chǎn)業(yè)〞鏈和“主題產(chǎn)業(yè)〞群，將其作為一個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)根底。并配合以商業(yè)效勞、住宅及公共事業(yè)等配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)，形成以“主題產(chǎn)業(yè)〞的整體開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)流通為主，帶動(dòng)其他功能共同開(kāi)展的、可以自體循環(huán)的、具有吸引力的城區(qū)經(jīng)濟(jì)板塊，從而產(chǎn)生投資洼地效應(yīng)。主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的優(yōu)勢(shì)相關(guān)工程高度集中形成產(chǎn)業(yè)體系，在較大范圍和行業(yè)的高度上主導(dǎo)市場(chǎng)，占據(jù)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，也就是形成規(guī)模效應(yīng)。由于產(chǎn)業(yè)高度集中，對(duì)內(nèi)可使相關(guān)信息高度會(huì)聚，迅速交換和分享。除可以帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的普遍繁榮之外，還可提高開(kāi)展、創(chuàng)新與應(yīng)變〔包括抗風(fēng)險(xiǎn)〕能力，使地區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)開(kāi)展。一個(gè)有特色的主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)自然可以以其本身所具有的吸引力，分享中心城市的便利并分擔(dān)區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的職能。主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的構(gòu)筑模式引爆型：對(duì)于天賦要素〔勞力、自然及社會(huì)資源〕相對(duì)較充裕的地區(qū)，可根據(jù)區(qū)位本錢理論的原理，選擇可以充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)的主題產(chǎn)業(yè)，同時(shí)使其成為可以帶動(dòng)相關(guān)資源開(kāi)發(fā)或關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的龍頭。比方，珠海具有區(qū)位地緣、旅游和環(huán)境等資源優(yōu)勢(shì)，可以通過(guò)優(yōu)先開(kāi)展商貿(mào)、旅游、會(huì)展、博覽等行業(yè)，以第三產(chǎn)業(yè)的主題產(chǎn)業(yè)群，帶動(dòng)第二產(chǎn)業(yè)的開(kāi)展。珠海臨港木材產(chǎn)業(yè)城、中華中醫(yī)藥博覽城、中國(guó)海洋博覽城，就是依據(jù)主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的思路展開(kāi)的。主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的構(gòu)筑模式引導(dǎo)型：對(duì)于已自發(fā)形成或已有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)根底的地區(qū)，根據(jù)市場(chǎng)、本地資源條件與技術(shù)能力，及對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響，對(duì)其進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和更高層次的資源整合。比方廣東東莞虎門〔服裝〕、厚街〔家私〕、中山古鎮(zhèn)〔燈飾〕、南海南莊〔建陶〕等，可通過(guò)科學(xué)的城區(qū)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，形成主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)，從而強(qiáng)化其主題特色及產(chǎn)業(yè)的輻射力。依據(jù)主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的設(shè)想，可以梳理出我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的一種新思路。這一思路適用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、專業(yè)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)和調(diào)整、開(kāi)發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)選擇、主題公園的產(chǎn)業(yè)依托、會(huì)展博覽的產(chǎn)業(yè)依托、小城鎮(zhèn)開(kāi)展的產(chǎn)業(yè)依托，甚至大型住宅區(qū)及土地連片開(kāi)發(fā)等方向。

主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的作用本局部結(jié)構(gòu)主題旅游產(chǎn)業(yè)園的概念“主題旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)〞的概念是從主題旅游區(qū)、產(chǎn)業(yè)園以及主題旅游地產(chǎn)三者復(fù)合而來(lái)。其中旅游是整個(gè)概念中的核心，產(chǎn)業(yè)是圍繞著旅游主題來(lái)展開(kāi)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。它是更深層次的能夠從產(chǎn)業(yè)鏈、游客體驗(yàn)、盈利模式、公共關(guān)系處理等多方面進(jìn)行資源重新配備組合，對(duì)工程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都要從投資商、消費(fèi)者、當(dāng)?shù)卣?、本地居民等多個(gè)角度來(lái)綜合考慮，最終到達(dá)一個(gè)相互和諧、共榮共生的局面。主題旅游產(chǎn)業(yè)園的三要素并不是所有的旅游資本工程都適合“主題旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)〞的概念，要做“主題旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)〞需要涉及三大關(guān)鍵鏈條的把握。第一，產(chǎn)品供給鏈分析；其次，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)鏈分析；第三，運(yùn)營(yíng)控制鏈分析。

主題旅游產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)模式產(chǎn)品供給鏈：指一定要考慮工程所在區(qū)域目前以及未來(lái)的產(chǎn)品供給狀況，主動(dòng)融入?yún)^(qū)域旅游格局并填補(bǔ)其產(chǎn)品架構(gòu)中的空白點(diǎn)或薄弱點(diǎn)是需要首要考慮的。而區(qū)域產(chǎn)品供給體系是否完善就需要對(duì)工程所處的區(qū)位、交通、城市依托、旅游開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀等背景因素進(jìn)行詳細(xì)分析。

主題旅游產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)模式產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)鏈：指在明確主題方向后，對(duì)核心主題進(jìn)行相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈研究，明確產(chǎn)業(yè)鏈中核心產(chǎn)業(yè)、周邊產(chǎn)業(yè)、衍生產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)梯次，最終選擇具有高價(jià)值、高拉動(dòng)的多個(gè)產(chǎn)業(yè)來(lái)共同構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群，并確保各產(chǎn)業(yè)之間能夠形成良好的聯(lián)動(dòng)和對(duì)接，從而開(kāi)展主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念。

主題旅游產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)控制鏈：對(duì)各工程、各相關(guān)產(chǎn)業(yè)的盈利點(diǎn)、盈利模式、開(kāi)發(fā)時(shí)序等進(jìn)行分析，根據(jù)各工程的不同投資體量、投入時(shí)機(jī)、回收周期、融資渠道、融資難度等來(lái)確定最終整體工程的運(yùn)營(yíng)方式，對(duì)運(yùn)營(yíng)控制鏈需要做到資金穩(wěn)定、梯次投入、增值有序。休閑商務(wù)區(qū)(RBD)形成機(jī)制與商業(yè)街區(qū)休閑化“生態(tài)休閑〞的模式創(chuàng)新體育與運(yùn)動(dòng)休閑――度假休閑開(kāi)發(fā)的吸引核與收益點(diǎn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)中游憩方式的六個(gè)創(chuàng)新層次休閑居住社區(qū)——休閑生活的住宅落地思路旅游產(chǎn)品提升的趨勢(shì)與理念革新從休閑游憩角度看國(guó)內(nèi)別墅物業(yè)的品質(zhì)提升養(yǎng)生休閑：健康引領(lǐng)旅游開(kāi)展新趨勢(shì)主題旅游產(chǎn)業(yè)概念延伸主題旅游產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢(shì)結(jié)合各旅游片區(qū)形成的開(kāi)展特色來(lái)挖掘差異化的開(kāi)展。運(yùn)營(yíng)模式為先做大環(huán)境配套，以核心活動(dòng)拉動(dòng)關(guān)注度，打造核心引擎工程拉動(dòng)片區(qū)開(kāi)發(fā)。確保產(chǎn)業(yè)開(kāi)展的可行性，同時(shí)通過(guò)多產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)，更大范圍的帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)，發(fā)揮著更為良好的社會(huì)效益。中國(guó)旅游業(yè)近幾年來(lái)的開(kāi)展速度是成熟國(guó)家的數(shù)倍，而相對(duì)于旅游消費(fèi)觀念的提升速度，旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和旅游產(chǎn)品已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后，并將成為旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步開(kāi)展的桎楛。

主題旅游產(chǎn)業(yè)園的開(kāi)展中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)升級(jí)已經(jīng)勢(shì)在必行，產(chǎn)業(yè)整體的結(jié)構(gòu)性升級(jí)是其中的關(guān)鍵，而具體產(chǎn)品的提升，那么是產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級(jí)中的一個(gè)實(shí)際表現(xiàn)。在對(duì)中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)展深刻認(rèn)識(shí)的根底上，以休閑結(jié)構(gòu)創(chuàng)新為重點(diǎn)的旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級(jí)與產(chǎn)品提升，正是區(qū)域旅游競(jìng)爭(zhēng)開(kāi)展中，政府主導(dǎo)旅游開(kāi)發(fā)應(yīng)該抓住的巨大良機(jī)。第三部分案例研究案例一——深圳華僑城華僑城：位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的深圳灣畔，占地面積4.8平方公里，由華僑城集團(tuán)公司開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理。四大成功經(jīng)驗(yàn)：超前的科學(xué)規(guī)劃旅游工程不斷創(chuàng)新、升級(jí)資源系統(tǒng)有效整合和產(chǎn)業(yè)結(jié)合的主題“旅游+地產(chǎn)〞開(kāi)發(fā)模式的概念被開(kāi)發(fā)商首次提出，并成功運(yùn)用到了華僑城的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，開(kāi)創(chuàng)了“旅游+地產(chǎn)〞開(kāi)發(fā)模式的先河，成為中國(guó)房地產(chǎn)史上最成功的案例之一案例二——成都國(guó)色天香國(guó)色天香位于成都市溫江區(qū)萬(wàn)春鎮(zhèn)，這里距成都約15公里，平原沃野，也是10萬(wàn)畝花卉業(yè)的基地，由于工程請(qǐng)來(lái)了世界一流的設(shè)計(jì)公司，在開(kāi)展規(guī)劃和定位上放眼世界，資源的整合和利用不僅僅局限于成都，在規(guī)劃、營(yíng)銷和建設(shè)上是大手筆。把生態(tài)建設(shè)、文化建設(shè)和旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)展緊密結(jié)合，形成獨(dú)具特色、內(nèi)涵豐富的情景互動(dòng)式旅游，彰顯了旅游產(chǎn)品個(gè)性，提升了旅游感染力，使得該工程在市郊旅游圈中的位置凸顯了出來(lái)。案例二——成都國(guó)色天香案例三——桂林樂(lè)滿地桂林樂(lè)滿地度假世界是廣西目前最大的外商投資旅游工程，占地面積6000畝，其中包括時(shí)尚、動(dòng)感、刺激與歡樂(lè)并存的主題樂(lè)園、集廣西少數(shù)民族藝術(shù)及樂(lè)滿地歡樂(lè)文化的五星級(jí)度假酒店,依山勢(shì)上下錯(cuò)落而建的麗莊園木屋別墅區(qū)、美式丘陵國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18洞高爾夫俱樂(lè)部。成功案例總結(jié)在工程后續(xù)開(kāi)發(fā)中，成功工程都能不斷創(chuàng)新，不斷升級(jí)，使工程能夠經(jīng)久不衰的開(kāi)展下去.以上這些成功案例，或依托悠久的文化底蘊(yùn)，或依托強(qiáng)勢(shì)的宣傳推廣來(lái)打造整個(gè)工程，同時(shí)整個(gè)工程的后續(xù)效勞能夠完善起來(lái)，使得吃、喝、住、游、購(gòu)、娛能形成統(tǒng)一的循環(huán)經(jīng)濟(jì)鏈，從而工程能得以持續(xù)開(kāi)展；失敗案例——成都世界樂(lè)園失敗原因剖析：藝術(shù)欣賞價(jià)值上講，追求低層次的外在模仿，缺乏對(duì)藝術(shù)品質(zhì)的提升，終究只會(huì)傷害到創(chuàng)作對(duì)象本身的價(jià)值；成都世界樂(lè)園建于1994年，占地約469畝，總投資4.38億元，薈萃世界著名景觀108處。世界樂(lè)園位于成都市西郊，213國(guó)道旁，距市區(qū)8km。世界樂(lè)園以欣賞式娛樂(lè)為主，對(duì)成都市民而言體驗(yàn)式娛樂(lè)更適合他們的偏好；世界樂(lè)園雖然失敗，但是其開(kāi)展初期人氣也是非?；鸨?，然而后續(xù)的內(nèi)容升級(jí)沒(méi)能跟上，缺乏完善的吃喝住游購(gòu)?qiáng)实捏w系。第四部分南寧蝴蝶谷休閑度假村總體概念構(gòu)思本局部結(jié)構(gòu)1、在建設(shè)環(huán)境友好型社會(huì)的背景下，積極推進(jìn)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)開(kāi)展與保護(hù)、利用，打造一張國(guó)家級(jí)生態(tài)名片；2、在建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的道路上，探索和實(shí)踐產(chǎn)業(yè)與城市化并舉的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合協(xié)調(diào)開(kāi)展的新模式；3、打造一個(gè)全國(guó)領(lǐng)先的創(chuàng)業(yè)型、生態(tài)型、休閑型、成長(zhǎng)型的新城區(qū)典范；4、探索一種民眾、政府、企業(yè)三方參與、共謀區(qū)域城市綜合協(xié)調(diào)開(kāi)展、利益共享的開(kāi)展新機(jī)制。開(kāi)展目標(biāo)本局部結(jié)構(gòu)三大規(guī)劃指導(dǎo)思想1、高標(biāo)準(zhǔn)，高起點(diǎn)建設(shè)短途休閑旅游度假村，形成一個(gè)集戶外運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂(lè)、生態(tài)旅游和度假為一體，具有良好自然環(huán)境和人工塑造景觀的綜合開(kāi)發(fā)區(qū)域。2、本規(guī)劃著重注意了合理利用自然，尊重本區(qū)生態(tài)環(huán)境的承載力，控制建筑容量和強(qiáng)化綠地系統(tǒng)的營(yíng)造與建設(shè)，為居民創(chuàng)造和提供回歸自然、享受自然、與大自然融為一體的生活環(huán)境。3、采用“新城市主義〞的先進(jìn)性人性化理念，充分利用規(guī)劃區(qū)的自身特點(diǎn)，引入運(yùn)動(dòng)、居住、休閑、生態(tài)的概念，表達(dá)“回歸自然〞的生活模式。強(qiáng)調(diào)高檔次和多層次的渡假休閑設(shè)施和高質(zhì)量的效勞水平，為居民及游客提供愉悅的渡假休閑經(jīng)歷，為游客提供節(jié)奏變緩、放松自如、活動(dòng)內(nèi)容健康豐富、以及回歸大自然，與大自然擁為一體的、溫馨的渡假休閑環(huán)境。本局部結(jié)構(gòu)總體概念設(shè)計(jì)運(yùn)用“全域南寧〞的理念和“三個(gè)集中〞的原那么，在政策導(dǎo)向的前提下，著眼于推動(dòng)郊區(qū)經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)建設(shè)一體開(kāi)展，進(jìn)一步加強(qiáng)旅游、生態(tài)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展規(guī)劃?？傮w規(guī)劃及土地利用規(guī)劃的有機(jī)銜接，整體加快南寧市郊區(qū)的現(xiàn)代化進(jìn)程。以休閑度假村塑造景區(qū)形象，構(gòu)建現(xiàn)代城區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)村和諧相融、歷史文化與現(xiàn)代文明交相輝映的新型城鄉(xiāng)形態(tài)?？傮w概念設(shè)計(jì)——6大設(shè)計(jì)點(diǎn)1．度假村整體規(guī)劃的系統(tǒng)性與分期開(kāi)發(fā)的階段性結(jié)合，利于生態(tài)產(chǎn)業(yè)及景點(diǎn)的分期建設(shè)與工程開(kāi)發(fā)的分期建設(shè)一致性。2．強(qiáng)調(diào)主產(chǎn)業(yè)特產(chǎn)化，原生景點(diǎn)的質(zhì)樸化，具有一定的使用功能、審美功能，具備可參與性、實(shí)用性和便利性，以人為本。3．配套產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)的表現(xiàn)形式多樣化，圍繞效勞于主產(chǎn)業(yè)而生成，形成鮮明的產(chǎn)業(yè)鏈?？傮w概念設(shè)計(jì)——6大設(shè)計(jì)點(diǎn)4．生態(tài)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃注重當(dāng)?shù)氐臍夂蛱卣鳌捕旌?、夏天悶熱〕以及該工程的地?shì)情況。5．利用地塊已有的外部自然環(huán)境如山體、河流、原有植被，打造獨(dú)特的整體景點(diǎn)效果。6．整體產(chǎn)業(yè)園生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈具有可持續(xù)性，注意景觀對(duì)低耗、節(jié)能、高效的要求，同時(shí)注重充分利用生態(tài)系統(tǒng)之間的邊緣效應(yīng)。本局部結(jié)構(gòu)1、總體市場(chǎng)定位：以休閑產(chǎn)業(yè)文化為依托的，復(fù)合休閑、度假、娛樂(lè)、住宿等多種功能為一體的大型國(guó)際化度假村。2、屬性定位：一個(gè)景區(qū)，一座“城〞主題定位2.1一個(gè)景區(qū)具備休閑、旅游、觀光、可參與性以及可經(jīng)營(yíng)性；2.2綜合的城市功能項(xiàng)目包括居住、商業(yè)、休閑、旅游、觀光；2.3大規(guī)模總占地約3000畝；2.4可經(jīng)營(yíng)性是一座可持續(xù)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展的城；2.5中心性質(zhì)項(xiàng)目建成后必定成為周邊區(qū)域文化和休閑度假中心。3、是一座什么樣的“城〞？是一座游憩的城游（動(dòng)）餐飲/購(gòu)物/游玩（娛樂(lè)）/游賞（觀光）憩（靜）休閑/會(huì)議/居住主題定位五大主題休閑工程1、生態(tài)森林公園

利用目前植被良好的林科院森林改造為森林公園，發(fā)揮林科院的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，森林公園在注重休閑的同時(shí)強(qiáng)化科普知識(shí)傳播，在游客休閑的同時(shí)還能學(xué)到豐富的植物知識(shí)2、四星級(jí)度假酒店和會(huì)議中心據(jù)國(guó)內(nèi)外旅游區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)功能齊全、效勞優(yōu)良的酒店是度假區(qū)的龍頭工程。五大主題休閑工程網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球館、生態(tài)健身房、溫泉Spa、會(huì)議中心等休閑設(shè)施將結(jié)合在這個(gè)度假酒店中。酒店將按四星級(jí)高等級(jí)規(guī)劃建設(shè)，不僅是南寧高等級(jí)的短途度假休閑目的地，還將成為國(guó)內(nèi)外各種會(huì)議的舉辦地。3、度假別墅

利用林科院閑置土地建設(shè)小型度假別墅區(qū)，提供短期度假、工作與學(xué)習(xí)居住類、中期休閑居住類、長(zhǎng)期居住類和定居生活類；帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)城市化建設(shè)。五大主題休閑工程4、餐飲復(fù)合吃/購(gòu)/娛等多種業(yè)態(tài)的商業(yè)群；讓酒店、餐飲、商場(chǎng)、消費(fèi)型娛樂(lè)設(shè)施、各種配套經(jīng)營(yíng)設(shè)施，在統(tǒng)一管理指導(dǎo)和品牌戰(zhàn)略指引下，相互競(jìng)爭(zhēng)，和諧共處，如特色主題風(fēng)情酒吧餐飲街、主題餐廳、特色餐廳、農(nóng)家樂(lè)、水上餐吧等；五大主題休閑工程購(gòu)物：體驗(yàn)式風(fēng)情購(gòu)物街、特色專營(yíng)店、土特產(chǎn)店、工藝美術(shù)店、畫(huà)店、成人玩具店、古董店、親手工藝品店、國(guó)際名品店、生活購(gòu)物中心等。5、生態(tài)濕地公園利用現(xiàn)