并購(gòu)項(xiàng)目(資產(chǎn)類-地產(chǎn)投資)盡職調(diào)查報(bào)告模版

并購(gòu)項(xiàng)目（資產(chǎn)類）盡職調(diào)查報(bào)告（XXXX置地中心項(xiàng)目）XX投資銀行部20XX年XX第8頁(yè)/14頁(yè)第一部分項(xiàng)目概述項(xiàng)目屬性以及結(jié)構(gòu)：房地產(chǎn)收購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目所在區(qū)域：X項(xiàng)目規(guī)模：共X（其中1層2355㎡，2層3001.65㎡）項(xiàng)目期限：1+1年資金用途：用于收購(gòu)XX中心裙樓商業(yè)第二部分項(xiàng)目盡調(diào)主要信息及分析交易對(duì)手分析融資方簡(jiǎn)介公司信息表客戶名稱注冊(cè)地址經(jīng)營(yíng)實(shí)體所在地法定代表人聯(lián)系地址及郵編電話及傳真營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼法人代碼證號(hào)注冊(cè)資本(萬(wàn)元)注冊(cè)資本到位率貸款卡(證)號(hào)碼稅務(wù)登記證號(hào)組織類別成立時(shí)間主營(yíng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)投資、建設(shè)和管理年檢情況于2013年8月年檢股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東介紹公司股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：出資人出資額占注冊(cè)資本比例51051%35035%14014%合計(jì)100%股權(quán)結(jié)構(gòu)圖股東出資方式出資額出資比例貨幣510萬(wàn)元51%貨幣350萬(wàn)元35%貨幣140萬(wàn)元14%公司的主要管理人因公司不愿提供XX佛山公司管理層詳細(xì)簡(jiǎn)歷，據(jù)我方了解，項(xiàng)目公司法定代表人，也即XX佛山公司目前主要管理人為冼耀強(qiáng)，現(xiàn)為XX佛山公司總經(jīng)理，其履歷如下：XXX公司主營(yíng)情況介紹XXX公司行業(yè)情況調(diào)查XX項(xiàng)目還款來(lái)源分析正常情況下，預(yù)計(jì)銷售收入：XX中心商業(yè)1層銷售收入表序號(hào)分戶名稱套內(nèi)面積(㎡)建筑面積(㎡)使用率整售單價(jià)（元/平米）整售面價(jià)（萬(wàn)元）12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940414243444546474849505152535455565758XX中心商業(yè)2層銷售收入表序號(hào)分戶名稱套內(nèi)面積(㎡)建筑面積(㎡)使用率整售單價(jià)（元/平米）整售面價(jià)（萬(wàn)元）12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940414243444546474849505152535455565758596061626364銷售收入?yún)R總?cè)缦拢喉?xiàng)目整體銷售面積銷售單價(jià)均價(jià)（元/平米）銷售面價(jià)總價(jià)（萬(wàn)元）一層23556560715452二層3002288358655合計(jì)/平均53574500224107項(xiàng)目分析項(xiàng)目概況項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目標(biāo)的XX中心裙樓商業(yè)地理位置規(guī)劃用途總建筑面積戶數(shù)和戶型取得證照層高開(kāi)間/進(jìn)深停車位項(xiàng)目立項(xiàng)審批情況該項(xiàng)目立項(xiàng)審批及證照（如四證）情況如下表：序號(hào)批文名稱批文號(hào)碼發(fā)證或批準(zhǔn)機(jī)關(guān)取得時(shí)間12345區(qū)位分析。周邊配套項(xiàng)目的合規(guī)性分析資本金達(dá)標(biāo)；具備房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格；符合我司既有的相關(guān)管理辦法——《房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)控》指引等現(xiàn)場(chǎng)盡調(diào)情況市場(chǎng)及政策分析區(qū)域市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析金融服務(wù)外包企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)總部、區(qū)