上海市房屋租賃合同簡(jiǎn)單版（8篇）

第67頁(yè)共67頁(yè)上海市房?屋租賃合?同簡(jiǎn)單版?出租方?（甲方）?產(chǎn)權(quán)號(hào)?：承租?方（乙方?）證件?號(hào)：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的房屋?事宜，訂?立本合同?。一、?房屋的座?落、面積?、情況?1___?__1、?甲方將其?合法擁有?的座落在?上海市區(qū)?路弄（號(hào)?）室（部?位）（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）出?租給乙方?使用。該?房屋土地?用途為建?筑面積房?屋類(lèi)型為?____?_結(jié)構(gòu)為?.二、?租賃用途?2__?___1?、乙方向?甲方承諾?，租賃房?屋僅作為?使用，并?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)物業(yè)管?理的規(guī)定?。2_?____?2、在租?賃期內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書(shū)面同意?，以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審批準(zhǔn)許?前，乙方?不得擅自?改變?cè)摲?屋的使用?用途。?三、租賃?期限3?____?_1、甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋，租?賃期__?__年_?___月?____?日起至自?____?年___?_月__?__日止?。為期年?。3_?____?2、租賃?期滿后，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期歸?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?壹個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面意向?，雙方可?在對(duì)租金?、期限重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。四?、租金及?支付方式?4__?___1?、該房屋?租賃的月?租金為元?整。（大?寫(xiě)萬(wàn)仟佰?元整）租?金___?_年內(nèi)不?變。4?____?_2、租?金按__?__月為?一期支付?，第一期?租金及保?證金應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?付清，以?后乙方應(yīng)?于每期的?天前支付?予甲方房?租金。?4___?__3、?乙方支付?租金方式?：五、?保證金?5___?__1、?為確保房?屋及所屬?設(shè)施之安?全與完好?及租賃期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用之如期?結(jié)算，甲?乙雙方同?意本合同?的保證金?為元整。?（大寫(xiě)萬(wàn)?仟百元整?）5_?____?2、乙方?應(yīng)于本合?同簽訂時(shí)?付清全額?保證金。?甲方在收?到保證金?后應(yīng)予以?書(shū)面簽收?。5_?____?3、租賃?期滿后，?乙方點(diǎn)清?，交還房?屋及設(shè)施?，并付清?應(yīng)付費(fèi)用?后，經(jīng)甲?方確認(rèn)后?應(yīng)立即將?保證金無(wú)?息退還乙?方。六?、其它費(fèi)?用6_?____?1、乙方?在租賃期?內(nèi)實(shí)際使?用的水、?電、煤氣?、有線電?視、通訊?等費(fèi)用應(yīng)?由乙方自?行承擔(dān)，?并按單如?期繳納，?逾期不付?的違約責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?6___?__2、?乙方應(yīng)把?已交納過(guò)?的單據(jù)（?復(fù)印件）?交于甲方?。6_?____?3、物業(yè)?管理費(fèi)由?方支付。?七、甲?方義務(wù)?7___?__1、?甲方需按?時(shí)將房屋?及附屬設(shè)?施（見(jiàn)設(shè)?備清單）?交付乙方?使用。其?所有權(quán)歸?甲方所有?。7_?____?2、甲方?定期對(duì)房?屋和設(shè)施?進(jìn)行維修?，保養(yǎng)（?提前10?天通知乙?方）其費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?7___?__3、?房屋及附?屬設(shè)施非?乙方的過(guò)?失或錯(cuò)誤?使用而受?到損壞時(shí)?，甲方有?修繕的責(zé)?任并承擔(dān)?相關(guān)的費(fèi)?用，若經(jīng)?乙方催告?后，因不?及時(shí)處理?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。7?____?_4、甲?方應(yīng)保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共?同人意見(jiàn)?，無(wú)使用?之糾紛。?八、乙?方義務(wù)?8___?__1、?乙方在租?賃期內(nèi)保?證在該租?賃房屋內(nèi)?的所有活?動(dòng)均能合?乎中國(guó)的?法律及該?地點(diǎn)管理?規(guī)定，不?做任何違?法之行為?。否則視?為違約，?相關(guān)責(zé)任?與甲方無(wú)?關(guān)。8?____?_2、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時(shí)支?付租金及?其他各項(xiàng)?費(fèi)用，否?則視為違?約。8?____?_3、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不能對(duì)租?賃房屋進(jìn)?行裝修、?改造或超?出甲方書(shū)?面同意的?范圍裝修?或增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?要求乙方?恢復(fù)原狀?或賠償損?失。8?____?_4、未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)租，并?愛(ài)護(hù)使用?該房屋及?設(shè)施，如?因乙方的?過(guò)失或錯(cuò)?使房屋及?設(shè)施受到?損壞，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?，甲方可?要求立即?賠償。?九、違約?責(zé)任及處?理9_?____?1、甲乙?雙方任何?一單方如?未按本合?同的條款?執(zhí)行或未?盡義務(wù)，?導(dǎo)致中途?終止合同?，則視為?違約，雙?方同意違?約金為元?整。（大?寫(xiě)萬(wàn)仟佰?元整）若?甲方違約?，除退還?給乙方保?證金外，?還須支付?給乙方上?述金額違?約金；反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)扣取上?述金額違?約金。?9___?__2、?凡執(zhí)行本?合同或與?本合同有?關(guān)的事情?時(shí)雙方如?有爭(zhēng)議，?應(yīng)首先友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?，可交上?海仲裁委?員會(huì)仲裁?，或向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十、?合同終止?及解除條?件10?____?_1、在?租賃期內(nèi)?甲乙雙方?任何一方?單方面提?前終止本?合同，均?構(gòu)成違約?。10?____?_2、租?賃期間，?有下列情?形之下而?致合同終?止的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?A.該?房屋占用?范圍土地?使用權(quán)依?法提前收?回；B?.該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?；C.?該房屋因?不可抗拒?因素而遭?毀損、災(zāi)?失或被鑒?定為危房?的；D?.十一?、其它條?款11?____?_1、甲?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，具?有完全民?事行為能?力，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1___?__2、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?（設(shè)備清?單）內(nèi)空?格部分的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1___?__3、?本合同共?四頁(yè)，一?式三份。?其中：甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?中介方一?份，均具?有同等效?力。簽字?即生效。?十二、?備注出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?國(guó)籍：_?____?????????????????國(guó)籍?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?注冊(cè)證明?/身份證?號(hào)碼：_?____??注冊(cè)?證明/身?份證號(hào)碼?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?上海市?房屋租賃?合同簡(jiǎn)單?版（二）?上海市?住房保障?和房屋管?理局制定?上海市?工商行政?管理局?使用說(shuō)明?一、本?合同是上?海市住房?保障和房?屋管理局?、上海市?工商行政?管理局根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》以及《?上海市居?住房屋租?賃管理辦?法》等有?關(guān)規(guī)定制?定的示范?文本，適?用于本市?行政區(qū)域?內(nèi)的市場(chǎng)?化居住房?屋租賃行?為。本?合同條款?均為提示?性條款，?供租賃雙?方當(dāng)事人?約定采用?。二、?本合同條?款中的內(nèi)?容為并列?的選擇項(xiàng)?，租賃雙?方當(dāng)事人?可選擇約?定，不予?選擇的請(qǐng)?劃除。?三、居住?房屋租賃?，應(yīng)當(dāng)符?合規(guī)定的?條件和標(biāo)?準(zhǔn)。不得?將單位集?體宿舍設(shè)?在住宅小?區(qū)內(nèi);本?市出租居?住房屋，?應(yīng)當(dāng)以一?間原始設(shè)?計(jì)為居住?空間的房?間為最小?出租單位?，不得分?割搭建后?出租，不?得按照床?位出租;?每個(gè)房間?的居住人?數(shù)不得超?過(guò)2人（?有法定贍?養(yǎng)、撫養(yǎng)?、扶養(yǎng)義?務(wù)關(guān)系的?除外），?且居住使?用人的人?均居住面?積不得低?于5平方?米。四?、本合同?的租賃關(guān)?系由房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間或?者代理的?，租賃當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?要求該經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)和?經(jīng)紀(jì)人填?寫(xiě)本合同?附件中“?經(jīng)紀(jì)服務(wù)?情況”的?內(nèi)容，并?簽字、蓋?章。五?、根據(jù)《?上海市居?住房屋租?賃管理辦?法》的規(guī)?定，凡通?過(guò)房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?訂立租賃?合同的，?應(yīng)當(dāng)由該?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?代為辦理?租賃合同?登記備案?。六、?本合同簽?訂生效后?，出租人?應(yīng)當(dāng)向業(yè)?主委員會(huì)?或者物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?提供承租?人的聯(lián)系?方式，以?利于物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?更好地提?供服務(wù)。?七、本?合同是對(duì)?《上海市?居住房屋?租賃合同?（___?_版）》?的修改版?本，自頒?布之日起?使用。今?后在未制?定新的版?本前，本?版本延續(xù)?使用。?（合同編?號(hào)：）?上海市居?住房屋租?賃合同?甲方（出?租人）?身份證營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：本?人法定代?表人：_?____??????????聯(lián)系?電話：_?____?委托法?定代理人?：___?__??????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房屋事宜?，訂立本?合同。?第一條出?租房屋情?況和租賃?用途1?_1甲方?將座落在?本市區(qū)縣?____?路___?__弄新?村___?_號(hào)幢_?___室?（部位）?____?的居住房?屋（簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）?出租給乙?方。該房?屋建筑面?積使用面?積為_(kāi)_?__平方?米。簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方出?示了該房?屋的下列?權(quán)屬證明?：房地產(chǎn)?權(quán)證，編?號(hào)：__?___，?編號(hào)：_?____?，并告知?乙方該房?屋在訂立?本合同前?已未設(shè)定?抵押。?1_2簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?提供了該?房屋所在?物業(yè)管理?區(qū)域的管?理規(guī)約或?臨時(shí)管理?規(guī)約。甲?方向乙方?承諾，未?對(duì)原始設(shè)?計(jì)為居住?空間的房?間進(jìn)行分?割搭建;?乙方向甲?方承諾，?承租該房?屋用作居?住使用，?并在租賃?期間嚴(yán)格?遵守國(guó)家?和本市的?有關(guān)居住?房屋租賃?和使用、?物業(yè)管理?規(guī)定，以?及該房屋?所在物業(yè)?管理區(qū)域?的管理規(guī)?約或臨時(shí)?管理規(guī)約?。1_?3租賃期?間，乙方?可使用的?該房屋公?用或合用?部位的使?用范圍，?現(xiàn)有的裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況以?及需約定?的有關(guān)事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?在本合同?附件中加?以列明，?作為甲方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。第二?條交付日?期和租賃?期限2?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2_2雙?方同意，?甲方于_?___年?____?月___?_日前將?該房屋交?付給乙方?，由乙方?進(jìn)行驗(yàn)收?。逾期交?付的，每?逾期一日?，則甲方?需向乙方?支付__?__元違?約金。?第三條租?金及支付?方式3?_1甲、?乙雙方約?定，在上?述租賃期?限內(nèi)，該?房屋月租?金為（_?___幣?，下同）?____?元（大寫(xiě)?：__?___）?3_2?甲、乙雙?方約定，?在租賃期?限內(nèi)，未?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?甲方不得?擅自調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)?。3_?3乙方應(yīng)?于每月_?___日?前___?__向甲?方支付該?房屋當(dāng)月?下個(gè)月的?月租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?向甲方支?付___?_元違約?金。3?_4乙方?支付租金?的方式：?___?__.?第四條保?證金和其?他費(fèi)用?4_1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即_?___元?。甲方收?取保證金?后，應(yīng)向?乙方開(kāi)具?收款憑證?。本合?同終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充本合?同約定由?乙方承擔(dān)?但還未交?納的費(fèi)用?外，剩余?款項(xiàng)應(yīng)在?房屋返還?時(shí)返還乙?方。4?_2租賃?期間，該?房屋所發(fā)?生的水、?電、氣、?通信、空?調(diào)、有線?電視、_?____?、___?__費(fèi)用?由甲方?乙方承擔(dān)?，其中應(yīng)?由分擔(dān)的?，具體的?費(fèi)用分擔(dān)?比例或金?額，由甲?乙雙方在?合同補(bǔ)充?條款中約?定。除?上述費(fèi)用?外，其他?費(fèi)用均由?____?_承擔(dān)。?第五條?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?5_1甲?方應(yīng)確保?該房屋交?付時(shí)符合?規(guī)定的安?全條件。?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及本合同?附件中列?明的附屬?設(shè)施、設(shè)?備有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修或委托?乙方進(jìn)行?維修。?甲方逾期?不維修、?也不委托?乙方進(jìn)行?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?5_2?乙方應(yīng)對(duì)?該房屋的?使用安全?負(fù)責(zé)。租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備，因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方不維?修的，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?5_3租?賃期間，?甲方應(yīng)定?期對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?應(yīng)在檢查?養(yǎng)護(hù)前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該房屋?的影響。?5_4?乙方需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)在?簽訂本合?同時(shí)，在?本合同附?件中約定?;如在本?合同附件?中未約定?的，則應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意。?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門(mén)報(bào)批的?，則應(yīng)由?甲方委托?乙方報(bào)請(qǐng)?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方另?需裝修或?者增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?歸屬、維?修責(zé)任及?合同終止?后的處置?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件中約定?。5_?5租賃期?間，甲方?可以授權(quán)?第三方機(jī)?構(gòu)察看房?屋安全情?況。乙方?違反國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋租?賃的規(guī)定?，致使房?屋在使用?過(guò)程中出?現(xiàn)安全隱?患，被管?理部門(mén)責(zé)?令改正的?，第三方?機(jī)構(gòu)可以?代為整改?，并可采?取必要措?施，保證?房屋使用?安全，因?此產(chǎn)生的?損失，由?乙方承擔(dān)?。第六?條轉(zhuǎn)租、?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓和交換?6_1?租賃期間?，乙方將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，應(yīng)事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，并?符合國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋租?賃的規(guī)定?。乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?的，應(yīng)與?次承租人?訂立書(shū)面?的轉(zhuǎn)租合?同。6?_2租賃?期間，未?事先征得?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的居住房?屋進(jìn)行交?換。第?七條抵押?和出售?7_1租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?的，應(yīng)當(dāng)?在抵押前?書(shū)面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?處分該房?屋前__?__日書(shū)?面征詢(xún)乙?方購(gòu)買(mǎi)該?房屋的意?見(jiàn)。乙方?明確表示?購(gòu)買(mǎi)該房?屋的，在?同等條件?下享有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。7_?2租賃期?間，甲方?需出售該?房屋的，?應(yīng)提前個(gè)?月書(shū)面告?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?乙方在收?到甲方書(shū)?面告知日?內(nèi)未明確?表示購(gòu)買(mǎi)?的，即為?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?乙方放?棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)的，?甲方應(yīng)與?受讓方在?出售合同?中約定，?由受讓方?繼續(xù)履行?租賃合同?。轉(zhuǎn)讓前?需實(shí)地看?房的，甲?方應(yīng)與乙?方進(jìn)行協(xié)?商，未經(jīng)?協(xié)商一致?的，乙方?可以拒絕?。第八?條續(xù)租?8_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋租賃?期滿甲方?不再繼續(xù)?出租的，?應(yīng)于租期?屆滿前個(gè)?月書(shū)面通?知乙方。?逾期未書(shū)?面通知的?，本合同?租期屆滿?后繼續(xù)有?效，但租?賃期限為?不定期。?8_2?甲、乙雙?方同意，?本合同轉(zhuǎn)?為不定期?合同后，?甲方提出?解除合同?的，應(yīng)自?書(shū)面通知?乙方之日?起，給予?乙方個(gè)月?的寬限期?。寬限期?限內(nèi)，乙?方應(yīng)按本?合同的約?定，向甲?方支付該?房屋的租?金以及由?乙方承擔(dān)?的其他費(fèi)?用。第?九條房屋?返還9?_1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后__?__日內(nèi)?返還該房?屋;如本?合同轉(zhuǎn)為?不定期合?同的，乙?方應(yīng)在本?合同約定?的寬限期?屆滿后_?___日?內(nèi)返還該?房屋。?9_2乙?方未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意逾期返?還該房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/日向?甲方支付?違約金。?9_3除?本合同附?件另有約?定外，乙?方返還該?房屋時(shí)，?該房屋及?其裝修、?附屬設(shè)施?和設(shè)備應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?經(jīng)甲方書(shū)?面驗(yàn)收認(rèn)?可后，相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。第十?條解除本?合同的條?件10?_1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同解?除：（?一）該房?屋因公共?利益需要?被依法征?收的;?（二）該?房屋因不?可抗力原?因毀損、?滅失，致?使乙方不?能正常使?用的;?（三）簽?訂本合同?時(shí)，甲方?已告知乙?方該房屋?已設(shè)定抵?押，租賃?期間被處?分的;?（四）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?10_2?甲、乙雙?方同意，?甲方有下?列情形之?一的，乙?方可書(shū)面?通知甲方?解除本合?同，并有?權(quán)要求甲?方賠償損?失。（?一）甲方?未按合同?約定按時(shí)?交付該房?屋，經(jīng)乙?方書(shū)面催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的;（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?約定或存?在重大質(zhì)?量缺陷，?致使乙方?不能正常?使用的;?（三）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?10_?3甲、乙?雙方同意?，乙方有?下列情形?之一的，?甲方可書(shū)?面通知乙?方解除本?合同，并?有權(quán)要求?乙方賠償?損失。?（一）乙?方擅自改?變房屋居?住用途的?;（二?）因乙方?原因造成?房屋結(jié)構(gòu)?損壞的;?（三）?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;（四?）乙方擅?自將該房?屋用作單?位集體宿?舍，或者?增加居住?使用人，?違反本市?以原始設(shè)?計(jì)為居住?空間的房?間為最小?出租單位?，不得分?割搭建后?出租，不?得按照床?位出租，?每個(gè)房間?的居住人?數(shù)不得超?過(guò)2人（?有法定贍?養(yǎng)、撫養(yǎng)?、扶養(yǎng)義?務(wù)關(guān)系的?除外），?且居住使?用人的人?均居住面?積不得低?于5平方?米等規(guī)定?的;（?五）乙方?利用承租?的居住房?屋從事違?法違規(guī)活?動(dòng)的;?（六）乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過(guò)?____?月的;?（七）乙?方欠繳應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用累計(jì)超?過(guò)元的;?（八）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十一?條合同登?記備案?11_1?本合同自?雙方簽字?之日簽字?后___?_日生效?。自合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲、乙雙?方應(yīng)當(dāng)?已委托_?____?（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）到該房?屋所在地?的社區(qū)事?務(wù)受理服?務(wù)中心辦?理房屋租?賃合同登?記備案。?11_?2本合同?登記備案?后，凡登?記備案內(nèi)?容發(fā)生變?化、續(xù)租?或者租賃?關(guān)系終止?的，雙方?應(yīng)按規(guī)定?向原受理?機(jī)構(gòu)辦理?變更、延?續(xù)或注銷(xiāo)?手續(xù)。?11_3?因租賃當(dāng)?事人一方?未配合，?致使另一?方無(wú)法辦?理房屋租?賃合同登?記備案或?變更、延?續(xù)、注銷(xiāo)?手續(xù)的，?造成的法?律糾紛和?經(jīng)濟(jì)損失?，均應(yīng)由?未配合辦?理的一方?承擔(dān)。?第十二條?違約責(zé)任?12_?1該房屋?交付驗(yàn)收?時(shí)，現(xiàn)有?的裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備存?在缺陷，?影響乙方?正常使用?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)。逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意減少?該房屋的?租金并變?更相關(guān)條?款和附件?內(nèi)容。1?2_2甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?2_3租?賃期間，?甲方不及?時(shí)履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?2_4乙?方未征得?甲方書(shū)面?同意或者?超出甲方?書(shū)面同意?的范圍擅?自裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)房屋原?狀或并賠?償損失。?12_?5租賃期?間，非本?合同約定?的情況，?甲方提前?解除合同?，應(yīng)與乙?方協(xié)商一?致，并按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。未?與乙方協(xié)?商一致的?，甲方不?得提前收?回該房屋?。12?_6租賃?期間，非?本合同約?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?十三條解?決爭(zhēng)議的?方式1?3_1本?合同由中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)管?轄。1?3_2雙?方在履行?本合同過(guò)?程中若發(fā)?生爭(zhēng)議的?，甲、乙?雙方可協(xié)?商解決或?者向人民?調(diào)解委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解，也可?選擇下列?第___?__種方?式解決：?（一）?提交上海?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（二）?依法向人?民法院提?起訴訟。?第十四?條其他條?款14?_1本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?、附件，?為本合同?不可分割?的一部分?。14?_2甲方?聯(lián)系地址?：___?__，郵?編：__?___;?乙方聯(lián)系?地址：_?____?，郵編：?____?_.甲、?乙雙方向?前述對(duì)方?聯(lián)系地址?以掛號(hào)信?方式郵寄?法律文書(shū)?的，即視?為法律文?書(shū)已經(jīng)通?知并送達(dá)?對(duì)方。?14_3?本合同連?同附件一?式___?_份。其?中：甲、?乙雙方各?持一份，?____?_、__?___各?一份，均?具有同等?效力。?甲方（名?稱(chēng)或名字?）乙方（?名稱(chēng)或名?字）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽署?____?_簽署：?____?_委托?法定代理?人簽署：?____?_??委?托法定代?理人簽署?：___?____?_甲方?蓋章：_?____?????????????乙方?蓋章：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?上海市?房屋租賃?合同簡(jiǎn)單?版（三）?根據(jù)《?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?地產(chǎn)事宜?，訂立本?合同。?一、出租?房屋情況?（一）?房屋基本?情況1?、產(chǎn)證編?號(hào)：2?、權(quán)利人?：3、?房屋座落?：4、?建筑面積?：平方米?（二）?甲方作為?該房屋的?【房地產(chǎn)?權(quán)人】【?代管人】?【法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人】?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋【?已】【未?】設(shè)定抵?押。（?三）該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?，現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件二?、三中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?（一）?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_(kāi)?____?使用，并?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。（?二）乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書(shū)面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?（一）甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書(shū)面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期（?一）甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（人?民幣）_?___元?，月租金?總計(jì)為（?人民幣）?____?元（大寫(xiě)?：___?_元整。?該房屋?租金__?___（?【年】【?月】）內(nèi)?不變。自?第___?__（【?年】【月?】）起，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。（?二）乙方?應(yīng)于【每?月___?_日前】?【___?__】向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。（?三）乙方?支付租金?的方式如?下：五?、保證金?和其他費(fèi)?用（一?）甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為_(kāi)_?__個(gè)月?的租金，?即（人民?幣）__?__元（?大寫(xiě)：_?___元?整。）甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無(wú)息?歸還乙方?。（二?）租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、有線電?視、物業(yè)?管理、_?___等?費(fèi)用由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用?，均由【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)。（?三）【甲?方】【乙?方】承擔(dān)?的上述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間為：_?____?.六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?（一）租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?（二）租?賃期間，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。（三?）租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該房屋?的影響。?（四）?除本合同?附件三外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，按規(guī)定?向有關(guān)部?門(mén)審批的?，則還應(yīng)?由【甲方?】【甲方?委托乙方?】報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責(zé)?任由甲、?乙雙方另?行書(shū)面約?定。七?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)（一?）除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期【屆?滿之日】?【屆滿后?____?日內(nèi)】返?還該房地?產(chǎn)，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按（人?民幣）_?___元?/平方米?（建筑面?積）向甲?方支付該?房屋占用?期間使用?費(fèi)。（?二）乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換（一?）除甲方?已在本合?同補(bǔ)充條?款中同意?乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?（二）?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與受租方?訂立書(shū)面?的轉(zhuǎn)租合?同。（?三）在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書(shū)?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?（四）?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前三?個(gè)月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。九?、解除本?合同的條?件（一?）甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：1?、該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?2、該房?屋因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的;?3、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?4、該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;5?、甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押并?可能于租?賃期內(nèi)被?處分，現(xiàn)?被處分的?。（二?）甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書(shū)面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金;給?另一方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：1?、甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后日內(nèi)?仍未交付?的;2?、甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋村?在缺陷、?危及乙方?安全的。?3、乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;?4、因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;?5、乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?6、乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過(guò)個(gè)?月的;?十、違約?責(zé)任（?一）該房?屋交付時(shí)?村在缺陷?的，影響?乙方正常?使用的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的__?__日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?、逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關(guān)租金條?款。（?二）因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?（三）?租賃期間?，甲方不?及時(shí)履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?四）租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。（五?）乙方未?征得甲方?書(shū)面同意?或者超出?甲方書(shū)面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方【恢?復(fù)房屋原?狀】【賠?償損失】?。（六?）租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?爭(zhēng)議解決?方式甲?、乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?下列第_?____?種方式解?決：（?一）提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;（二?）依法向?人民法院?起訴。?十二、其?他條款?（一）租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書(shū)?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價(jià)、變?賣(mài)方式處?分該房屋?前___?_日書(shū)面?征詢(xún)乙方?購(gòu)買(mǎi)該房?屋的意見(jiàn)?。（二?）本合同?自雙方【?簽字之日?】【簽字?后第__?__日】?生效。雙?方約定，?自合同生?效之日起?____?日內(nèi)，按?規(guī)定共同?向房屋所?在地街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事?務(wù)受理中?心辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃合同?登記備案?證明。因?甲方逾期?未會(huì)同乙?方辦理登?記備案影?響乙方辦?理居住登?記的，乙?方可按規(guī)?定單獨(dú)辦?理租賃信?息記載。?（三）?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，雙方應(yīng)?按規(guī)定及?時(shí)向原受?理機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未會(huì)同乙?方辦理登?記備案或?變更、終?止登記備?案的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。（?四）本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件內(nèi)空格?部分填寫(xiě)?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?（五）甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?（六）?本合同連?同附件一?式___?_份。其?中：甲、?乙雙方各?持一份，?____?_【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場(chǎng)局受理?處一份（?辦理登記?備案或信?息記載后?，由社區(qū)?事務(wù)受理?中心轉(zhuǎn)交?），以及?____?_各一份?，均具有?同等效力?。甲方?（名稱(chēng)或?名字）乙?方（名稱(chēng)?或名字）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽署：_?____?????????????????簽署?：___?__委?托法定代?理人簽署?：___?__???委托法定?代理人簽?署：__?___?甲方蓋章?：___?__?????????????乙方蓋章?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日簽?于：__?___?????????????????簽于：?____?_上海?市房屋租?賃合同簡(jiǎn)?單版（四?）（合?同編號(hào)：?）本合?同雙方當(dāng)?事人：?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《上海?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?地產(chǎn)事宜?，訂立本?合同。?一、出租?房屋情況?（一）?房屋基本?情況1?、產(chǎn)證編?號(hào)：2?、權(quán)利人?：3、?房屋座落?：4、?建筑面積?：平方米?（二）?甲方作為?該房屋的?【房地產(chǎn)?權(quán)人】【?代管人】?【法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人】?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋【?已】【未?】設(shè)定抵?押。（?三）該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?，現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件二?、三中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?（一）?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_(kāi)?____?使用，并?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。（?二）乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書(shū)面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?（一）甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書(shū)面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期（?一）甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（人?民幣）_?___元?,月租金?總計(jì)為（?人民幣）?____?元（大寫(xiě)?：___?_元整。?該房屋?租金__?___（?【年】【?月】）內(nèi)?不變。自?第___?__（【?年】【月?】）起，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。（?二）乙方?應(yīng)于【每?月___?_日前】?【___?__】向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。（?三）乙方?支付租金?的方式如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?五、保?證金和其?他費(fèi)用?（一）甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即（?人民幣）?____?元（大寫(xiě)?：___?_元整。?）甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無(wú)息歸還?乙方。?（二）租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、有?線電視、?物業(yè)管理?、___?_等費(fèi)用?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?其他有關(guān)?費(fèi)用，均?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?（三）?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)的上?述費(fèi)用，?計(jì)算或分?攤辦法、?支付方式?和時(shí)間為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任（?一）租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。（?二）租賃?期間，因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（三）?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?（四）除?本合同附?件三外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門(mén)?審批的，?則還應(yīng)由?【甲方】?【甲方委?托乙方】?報(bào)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備及其?維修責(zé)任?由甲、乙?雙方另行?書(shū)面約定?。七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?（一）?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期【屆滿?之日】【?屆滿后_?___日?內(nèi)】返還?該房地產(chǎn)?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按（人民?幣）__?__元/?平方米（?建筑面積?）向甲方?支付該房?屋占用期?間使用費(fèi)?。（二?）乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?（一）?除甲方已?在本合同?補(bǔ)充條款?中同意乙?方轉(zhuǎn)租外?，乙方在?租賃期內(nèi)?，需事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉(zhuǎn)租。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)?按規(guī)定與?受租方訂?立書(shū)面的?轉(zhuǎn)租合同?。（三?）在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進(jìn)行交?換，必須?事先征得?甲方書(shū)面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?（四）在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前三個(gè)?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。九、?解除本合?同的條件?（一）?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：1、?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;2?、該房屋?因社會(huì)公?共利益被?依法征用?的;3?、該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;4?、該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?;5、?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押并可?能于租賃?期內(nèi)被處?分，現(xiàn)被?處分的。?6、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書(shū)面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金;給另?一方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：1、?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后日內(nèi)仍?未交付的?;2、?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?房屋存在?缺陷、危?及乙方安?全的。?3、乙方?未征得甲?方同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的;4?、因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的;5?、乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;6?、乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過(guò)個(gè)月?的;7?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。十?、違約責(zé)?任（一?）該房屋?交付時(shí)存?在缺陷的?，影響乙?方正常使?用的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、?逾期不修?復(fù)的，甲?方同意減?少租金并?變更有關(guān)?租金條款?。（二?）因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?（三）租?賃期間，?甲方不及?時(shí)履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（四?）租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?（五）?乙方未征?得甲方書(shū)?面同意或?者超出甲?方書(shū)面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施的?，甲方可?以要求乙?方【恢復(fù)?房屋原狀?】【賠償?損失】。?（六）?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?按提前退?租天數(shù)的?租金的_?___倍?向甲方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?十一、爭(zhēng)?議解決方?式甲、?乙雙方在?履行本合?同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇下?列第__?___種?方式解決?：（一?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（二）?依法向人?民法院起?訴。十?二、其他?條款（?一）租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋，?應(yīng)當(dāng)書(shū)面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議以折?價(jià)、變賣(mài)?方式處分?該房屋前?____?日書(shū)面征?詢(xún)乙方購(gòu)?買(mǎi)該房屋?的意見(jiàn)。?（二）?本合同自?雙方【簽?字之日】?【簽字后?第___?_日】生?效。雙方?約定，自?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，按規(guī)?定共同向?房屋所在?地街道、?鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務(wù)?受理中心?辦理登記?備案，領(lǐng)?取房屋租?賃合同登?記備案證?明。因甲?方逾期未?會(huì)同乙方?辦理登記?備案影響?乙方辦理?居住登記?的，乙方?可按規(guī)定?單獨(dú)辦理?租賃信息?記載。?（三）本?合同經(jīng)登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?雙方應(yīng)按?規(guī)定及時(shí)?向原受理?機(jī)構(gòu)辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?會(huì)同乙方?辦理登記?備案或變?更、終止?登記備案?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔(dān)?一切責(zé)任?。（四?）本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?內(nèi)空格部?分填寫(xiě)的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。（?五）甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?（六）本?合同連同?附件一式?____?份。其中?：甲、乙?雙方各持?一份，_?____?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)?局受理處?一份（辦?理登記備?案或信息?記載后，?由社區(qū)事?務(wù)受理中?心轉(zhuǎn)交）?，以及_?____?各一份，?均具有同?等效力。?補(bǔ)充條?款（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?附件一?該房屋的?平面圖?（粘貼處?）（騎縫?章加蓋處?）附件?二該房?屋合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）附?件三現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?及設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?及設(shè)備的?約定（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?附件四?居間介?紹、代理?等中介服?務(wù)情況?【居間介?紹】【代?理】的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?公司：（?章）【?代理委托?方：方】?聯(lián)系地?址：聯(lián)?系電話：?房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人姓名：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書(shū)號(hào)?：聯(lián)系?電話：?居間介紹?、代理內(nèi)?容：【?居間介紹?】【代理?】的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公?司：（章?）【代?理委托方?：方】?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?電話：?房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?姓名：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書(shū)號(hào)：?聯(lián)系電?話：居?間介紹、?代理內(nèi)容?：甲方?（一）：?【身份?】【__?___】?證號(hào)：?【居住?】【注冊(cè)?】地址：?郵政編?碼：代?理人：?聯(lián)系電話?：___?__???????????????手機(jī)：_?____?【本人?】【法定?代表人】?（簽章?）甲方?（二）：?【身份?】【__?___】?證號(hào)：?【居住?】【注冊(cè)?】地址：?郵政編?碼：代?理人：?聯(lián)系電話?：___?__???????????????手機(jī)：_?____?【本人?】【法定?代表人】?（簽章?）__?__年_?___月?____?日簽于：?乙方（?一）：?【身份】?【___?__】?證號(hào)：?【居住】?【注冊(cè)】?地址：?郵政編碼?：代理?人：聯(lián)?系電話：?____?_??????????????手?機(jī)：__?___?【本人】?【法定代?表人】?（簽章）?乙方（?二）：?【身份】?【___?__】?證號(hào)：?【居住】?【注冊(cè)】?地址：?郵政編碼?：代理?人：聯(lián)?系電話：?____?_??????????????手?機(jī)：__?___?【本人】?【法定代?表人】?（簽章）?___?_年__?__月_?___日?簽于：?上海市房?屋租賃合?同簡(jiǎn)單版?（五）?甲方（出?租人）：?身份證?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?委托法?定代理人?：聯(lián)系?電話：?乙方（承?租人）：?身份證?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?委托法?定代理人?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房屋事?宜，訂立?本合同。?風(fēng)險(xiǎn)提?示：確定?出租人對(duì)?房屋具有?所有權(quán)或?者處分權(quán)?實(shí)踐中?，有的出?租人對(duì)房?屋并不具?備所有權(quán)?或者處分?權(quán)，導(dǎo)致?租客入住?以后被真?正的房主?驅(qū)逐，而?這時(shí)所謂?的出租人?往往已不?見(jiàn)蹤影。?所以：?1、若出?租人是房?東，請(qǐng)檢?查房產(chǎn)證?上的戶(hù)名?或查看購(gòu)?房合同。?2、若?出租人是?二房東，?則需要有?房東的授?權(quán)委托書(shū)?原件（最?好經(jīng)過(guò)公?證）。?3、若出?租人是租?客，則需?要房東同?意轉(zhuǎn)租的?書(shū)面證明?文件原件?，并在合?同中約定?如產(chǎn)權(quán)人?同意轉(zhuǎn)租?的書(shū)面證?明文件不?真實(shí)時(shí)，?轉(zhuǎn)租人應(yīng)?承擔(dān)何種?責(zé)任。?第一條出?租房屋情?況和租賃?用途1?.1甲方?將座落在?本市區(qū)縣?____?路___?__弄新?村___?_號(hào)幢_?___室?（部位）?____?的居住房?屋（簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）?出租給乙?方。該房?屋建筑面?積使用面?積為_(kāi)_?__平方?米。簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方出?示了該房?屋的下列?權(quán)屬證明?：房地產(chǎn)?權(quán)證，編?號(hào)：__?___，?編號(hào)：_?____?，并告知?乙方該房?屋在訂立?本合同前?已未設(shè)定?抵押。?1.2簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?提供了該?房屋所在?物業(yè)管理?區(qū)域的管?理規(guī)約或?臨時(shí)管理?規(guī)約。甲?方向乙方?承諾，未?對(duì)原始設(shè)?計(jì)為居住?空間的房?間進(jìn)行分?割搭建;?乙方向甲?方承諾，?承租該房?屋用作居?住使用，?并在租賃?期間嚴(yán)格?遵守國(guó)家?和本市的?有關(guān)居住?房屋租賃?和使用、?物業(yè)管理?規(guī)定，以?及該房屋?所在物業(yè)?管理區(qū)域?的管理規(guī)?約或臨時(shí)?管理規(guī)約?。1.?3租賃期?間，乙方?可使用的?該房屋公?用或合用?部位的使?用范圍，?現(xiàn)有的裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況以?及需約定?的有關(guān)事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?在本合同?附件中加?以列明，?作為甲方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?第二條?交付日期?和租賃期?限風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確約定承?租期限、?續(xù)租優(yōu)先?權(quán)由于?承租人不?希望頻繁?搬家，而?出租人也?不希望在?短時(shí)間內(nèi)?又要尋找?新的房客?，雙方都?需要有一?段比較穩(wěn)?定的時(shí)間?，所以需?要在合同?中約定一?個(gè)期限。?在這個(gè)期?限內(nèi)，如?果沒(méi)有特?殊情況，?出租人不?得收回住?房，承租?人也不得?放棄這一?住房而租?賃別的住?房。期限?到了之后?，承租人?將住房退?還給出租?人。如果?承租人要?繼續(xù)租賃?這套住房?，則要提?前通知出?租人。經(jīng)?協(xié)商，出?租人同意?后，承租?人可繼續(xù)?租賃這套?住房。?注意，法?律規(guī)定租?期最長(zhǎng)不?得超過(guò)_?___年?，超過(guò)部?分無(wú)效。?2.1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2雙方?同意，甲?方于__?__年_?___月?____?日前將該?房屋交付?給乙方，?由乙方進(jìn)?行驗(yàn)收。?逾期交付?的，每逾?期一日，?則甲方需?向乙方支?付___?_元違約?金。第?三條租金?及支付方?式風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確各項(xiàng)金?額及支付?方式租?金、押金?的金額及?支付方式?等需明確?約定，否?則極易產(chǎn)?生爭(zhēng)議甚?至訴訟糾?紛。另?外，建議?采用銀行?轉(zhuǎn)賬方式?來(lái)支付租?金及押金?，可直接?在合同中?指明具體?銀行賬號(hào)?。如果采?用現(xiàn)金支?付方式，?應(yīng)尤其注?意保管好?有效的收?款憑證。?3.1?甲、乙雙?方約定，?在上述租?賃期限內(nèi)?，該房屋?月租金為?（___?_幣，下?同）__?__元（?大寫(xiě)：_?____?）3.?2甲、乙?雙方約定?，在租賃?期限內(nèi)，?未經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，甲方不?得擅自調(diào)?整租金標(biāo)?準(zhǔn)。3?.3乙方?應(yīng)于每月?____?日前__?___向?甲方支付?該房屋當(dāng)?月下個(gè)月?的月租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需向甲方?支付__?__元違?約金。?3.4乙?方支付租?金的方式?：第四?條保證金?和其他費(fèi)?用4.?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為_(kāi)_?__個(gè)月?的租金，?即___?_元。甲?方收取保?證金后，?應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款?憑證。?本合同終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?本合同約?定由乙方?承擔(dān)但還?未交納的?費(fèi)用外，?剩余款項(xiàng)?應(yīng)在房屋?返還時(shí)返?還乙方。?4.2?租賃期間?，該房屋?所發(fā)生的?水、電、?氣、通信?、空調(diào)、?有線電視?、___?__、_?____?費(fèi)用由法?人代表：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_承擔(dān)，?其中應(yīng)由?分擔(dān)的，?具體的費(fèi)?用分擔(dān)比?例或金額?，由甲乙?雙方在合?同補(bǔ)充條?款中約定?。除上?述費(fèi)用外?，其他費(fèi)?用均由_?____?承擔(dān)。?第五條房?屋使用要?求和維修?責(zé)任5?.1甲方?應(yīng)確保該?房屋交付?時(shí)符合規(guī)?定的安全?條件。租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?本合同附?件中列明?的附屬設(shè)?施、設(shè)備?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?或委托乙?方進(jìn)行維?修。甲方?逾期不維?修、也不?委托乙方?進(jìn)行維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。5?.2乙方?應(yīng)對(duì)該房?屋的使用?安全負(fù)責(zé)?。租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?，因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?不維修的?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。5.?3租賃期?間，甲方?應(yīng)定期對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方應(yīng)在?檢查養(yǎng)護(hù)?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?房屋的影?響。5?.4乙方?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)在簽訂?本合同時(shí)?，在本合?同附件中?約定;如?在本合同?附件中未?約定的，?則應(yīng)事先?征得甲方?的書(shū)面同?意。按規(guī)?定須向有?關(guān)部門(mén)報(bào)?批的，則?應(yīng)由甲方?委托乙方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方另需裝?修或者增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備的歸屬?、維修責(zé)?任及合同?終止后的?處置，由?甲、乙雙?方在本合?同附件中?約定。?5.5租?賃期間，?甲方可以?授權(quán)第三?方機(jī)構(gòu)察?看房屋安?全情況。?乙方違反?國(guó)家和本?市有關(guān)房?屋租賃的?規(guī)定，致?使房屋在?使用過(guò)程?中出現(xiàn)安?全隱患，?被管理部?門(mén)責(zé)令改?正的，第?三方機(jī)構(gòu)?可以代為?整改，并?可采取必?要措施，?保證房屋?使用安全?，因此產(chǎn)?生的損失?，由乙方?承擔(dān)。?第六條轉(zhuǎn)?租、承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?交換風(fēng)?險(xiǎn)提示：?明確轉(zhuǎn)租?程序有?的承租人?租房的目?的并不是?自住，而?是想通過(guò)?轉(zhuǎn)租取得?租金收入?。由于這?種轉(zhuǎn)租行?為影響到?出租人的?利益，所?以雙方應(yīng)?該在合同?中對(duì)轉(zhuǎn)租?加以明確?規(guī)定。如?果允許轉(zhuǎn)?租，雙方?可以協(xié)商?確定一個(gè)?分享轉(zhuǎn)租?收入的比?例，還應(yīng)?明確轉(zhuǎn)租?的程序，?以免因轉(zhuǎn)?租事項(xiàng)產(chǎn)?生分歧，?建議咨詢(xún)?專(zhuān)業(yè)律師?;如果不?允許轉(zhuǎn)租?，而承租?人擅自轉(zhuǎn)?租，出租?人則有權(quán)?終止租賃?合同。?6.1租?賃期間，?乙方將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，應(yīng)事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，并符?合國(guó)家和?本市有關(guān)?房屋租賃?的規(guī)定。?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋的?，應(yīng)與次?承租人訂?立書(shū)面的?轉(zhuǎn)租合同?。6.?2租賃期?間，未事?先征得甲?方書(shū)面同?意，乙方?不得將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?居住房屋?進(jìn)行交換?。第七?條抵押和?出售7?.1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋的?，應(yīng)當(dāng)在?抵押前書(shū)?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議處?分該房屋?前___?_日書(shū)面?征詢(xún)乙方?購(gòu)買(mǎi)該房?屋的意見(jiàn)?。乙方明?確表示購(gòu)?買(mǎi)該房屋?的，在同?等條件下?享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?7.2?租賃期間?，甲方需?出售該房?屋的，應(yīng)?提前__?__個(gè)月?書(shū)面告知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。乙?方在收到?甲方書(shū)面?告知日內(nèi)?未明確表?示購(gòu)買(mǎi)的?，即為放?棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?乙方放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)的，甲?方應(yīng)與受?讓方在出?售合同中?約定，由?受讓方繼?續(xù)履行租?賃合同。?轉(zhuǎn)讓前需?實(shí)地看房?的，甲方?應(yīng)與乙方?進(jìn)行協(xié)商?，未經(jīng)協(xié)?商一致的?，乙方可?以拒絕。?第八條?續(xù)租8?.1甲、?乙雙方約?定，該房?屋租賃期?滿甲方不?再繼續(xù)出?租的，應(yīng)?于租期屆?滿前__?__個(gè)月?書(shū)面通知?乙方。逾?期未書(shū)面?通知的，?本合同租?期屆滿后?繼續(xù)有效?，但租賃?期限為不?定期。?8.2甲?、乙雙方?同意，本?合同轉(zhuǎn)為?不定期合?同后，甲?方提出解?除合同的?，應(yīng)自書(shū)?面通知乙?方之日起?，給予乙?方___?_個(gè)月的?寬限期。?寬限期限?內(nèi)，乙方?應(yīng)按本合?同的約定?，向甲方?支付該房?屋的租金?以及由乙?方承擔(dān)的?其他費(fèi)用?。第九?條房屋返?還9.?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后___?_日內(nèi)返?還該房屋?;如本合?同轉(zhuǎn)為不?定期合同?的，乙方?應(yīng)在本合?同約定的?寬限期屆?滿后__?__日內(nèi)?返還該房?屋。9?.2乙方?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?逾期返還?該房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/日向甲?方支付違?約金。?9.3除?本合同附?件另有約?定外，乙?方返還該?房屋時(shí)，?該房屋及?其裝修、?附屬設(shè)施?和設(shè)備應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?經(jīng)甲方書(shū)?面驗(yàn)收認(rèn)?可后，相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。第十?條解除本?合同的條?件10?.1甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同解?除：（?一）該房?屋因公共?利益需要?被依法征?收的;?（二）該?房屋因不?可抗力原?因毀損、?滅失，致?使乙方不?能正常使?用的;?（三）簽?訂本合同?時(shí)，甲方?已告知乙?方該房屋?已設(shè)定抵?押，租賃?期間被處?分的;?（四）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。1?0.2甲?、乙雙方?同意，甲?方有下列?情形之一?的，乙方?可書(shū)面通?知甲方解?除本合同?，并有權(quán)?要求甲方?賠償損失?。（一?）甲方未?按合同約?定按時(shí)交?付該房屋?，經(jīng)乙方?書(shū)面催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?;（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同約?定或存在?重大質(zhì)量?缺陷，致?使乙方不?能正常使?用的;?（三）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。1?0.3甲?、乙雙方?同意，乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可書(shū)面通?知乙方解?除本合同?，并有權(quán)?要求乙方?賠償損失?。（一?）乙方擅?自改變房?屋居住用?途的;?（二）因?乙方原因?造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞?的;（?三）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?（四）乙?方擅自將?該房屋用?作單位集?體宿舍，?或者增加?居住使用?人，違反?本市以原?始設(shè)計(jì)為?居住空間?的房間為?最小出租?單位，不?得分割搭?建后出租?，不得按?照床位出?租，每個(gè)?房間的居?住人數(shù)不?得超過(guò)2?人（有法?定贍養(yǎng)、?撫養(yǎng)、扶?養(yǎng)義務(wù)關(guān)?系的除外?），且居?住使用人?的人均居?住面積不?得低于_?___平?方米等規(guī)?定的;?（五）乙?方利用承?租的居住?房屋從事?違法違規(guī)?活動(dòng)的;?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過(guò)___?_月的;?（七）?乙方欠繳?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用累計(jì)?超過(guò)元的?;（八?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十一?條合同登?記備案?11.1?本合同自?雙方簽字?之日簽字?后___?_日生效?。自合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲、乙雙?方應(yīng)當(dāng)已?委托__?___（?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)）?到該房屋?所在地的?社區(qū)事務(wù)?受理服務(wù)?中心辦理?房屋租賃?合同登記?備案。?11.2?本合同登?記備案后?，凡登記?備案內(nèi)容?發(fā)生變化?、續(xù)租或?者租賃關(guān)?系終止的?，雙方應(yīng)?按規(guī)定向?原受理機(jī)?構(gòu)辦理變?更、延續(xù)?或注銷(xiāo)手?續(xù)。1?1.3因?租賃當(dāng)事?人一方未?配合，致?使另一方?無(wú)法辦理?房屋租賃?合同登記?備案或變?更、延續(xù)?、注銷(xiāo)手?續(xù)的，造?成的法律?糾紛和經(jīng)?濟(jì)損失，?均應(yīng)由未?配合辦理?的一方承?擔(dān)。第?十二條違?約責(zé)任?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確違?約責(zé)任?在簽訂合?同時(shí)，雙?方就要想?到可能產(chǎn)?生的違反?合同的行?為，并在?合同中規(guī)?定相應(yīng)的?懲罰辦法?，通過(guò)明?確違約時(shí)?需要承擔(dān)?的責(zé)任，?來(lái)督促各?方真正履?行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，?一旦違約?情況發(fā)生?，也有據(jù)?可依。?例如，如?果承租人?不按期交?納房租，?出租人可?以提前終?止合同，?讓其搬離?;如果出?租人未按?約定配備?家具等，?承租人可?以與其協(xié)?商降低房?租等。?12.1?該房屋交?付驗(yàn)收時(shí)?，現(xiàn)有的?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備存在?缺陷，影?響乙方正?常使用的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的_?___日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)。逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少該?房屋的租?金并變更?相關(guān)條款?和附件內(nèi)?容。1?2.2甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?2.3租?賃期間，?甲方不及?時(shí)履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?2.4乙?方未征得?甲方書(shū)面?同意或者?超出甲方?書(shū)面同意?的范圍擅?自裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)房屋原?狀或并賠?償損失。?12.?5租賃期?間，非本?合同約定?的情況，?甲方提前?解除合同?，應(yīng)與乙?方協(xié)商一?致，并按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?乙方損失?的，