酒店餐廳租賃合同（7篇）

第28頁共28頁酒店餐廳?租賃合同?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?在平等自?愿、互惠?互利的基?礎上，經?友好協商?，就乙方?租賃甲方?場地經營?餐飲一事?，為明確?雙方的權?利、義務?及有關事?宜，特訂?立如下協?議，以資?共同信守?。一、?租賃物業(yè)?狀況1?、地址：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、雙方?確認建筑?面積：_?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、租賃期?限租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期滿?，甲方若?繼續(xù)出租?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先承?租權，屆?時雙方可?另行簽訂?租賃合同?確認。?三、租金?、保證金?、遞增及?交付1?、本合同?所指幣種?均為人民?幣。2?、合同簽?訂之日乙?方向甲方?支付保證?金元。?3、場地?租金元/?㎡/月，?年租金為?元，此后?每年租金?遞增%，?具體數額?如下：?（1）租?賃期間第?____?年租金為?（小寫）?（2）?租賃期內?第___?_年租金?為（小寫?）（3?）租賃期?內第__?__年租?金為（小?寫）（?4）租賃?期內第_?___年?租金為（?小寫）?（5）租?賃期內第?____?年租金為?（小寫）?（6）?租賃期內?第___?_年租金?為（小寫?）4、?租金的交?付租金?自乙方計?租之日起?前年每半?年支付一?次，第一?半年租金?于合同簽?訂之日付?清，以后?乙方每次?提前一個?月支付下?一半年租?金；第年?起租金一?年一次性?付清。物?管費每月?支付一次?，乙方須?在每月的?前10天?支付當月?的物管費?，租金和?物管費每?逾期一日?，乙方須?按當季度?租金和物?管費總額?的1‰繳?納滯納金?給甲方。?5、給?乙方的進?場免租金?期為。?四、甲方?義務和責?任1、?甲方負有?保證租賃?期內租賃?場地建筑?結構完好?的義務，?并應作好?公共房屋?和公共場?地的維修?保養(yǎng)工作?，并承擔?相關費用?。2、?如果需要?，甲方可?向乙方提?供有關建?筑、設施?、設備的?圖文資料?及有關行?政部門的?驗收合格?證明。?3、甲方?向乙方交?付場地后?，有義務?協助乙方?解決進場?裝修和營?業(yè)后涉及?甲方需配?合協作的?工作。?4、租賃?期內，乙?方正常履?約的情況?下，甲方?不得將該?場地再轉?租給他人?。5、?甲方提供?水、電進?戶，按一?般商業(yè)用?電量標準?提供__?__千瓦?的供電和?A的用電?，若乙方?需超標準?增容，應?另向甲方?支付增容?所產生的?相關費用?。五、?乙方義務?和責任?1、乙方?應作好租?賃場地內?的消防管?理工作并?承擔相關?責任，一?般防火器?材由乙方?自費購買?（但不包?括主體消?防驗收時?配置的消?防器材，?租賃期內?甲方的消?防器材如?有遺失損?壞，由乙?方補充）?。2、?乙方有義?務保護甲?方出租的?房屋和甲?方配置的?設備設施?的正常使?用、不得?人為損壞?，如有損?壞、由乙?方更換或?賠償。?3、乙方?自行負責?經營場所?內的物業(yè)?管理和租?賃場地內?設施設備?的維護、?維修、保?養(yǎng)，并承?擔相關費?用。4?、乙方在?使用場地?過程中，?如需對場?地內部裝?修進行維?護、改造?、更新、?結構改變?，施工前?必須先征?得甲方的?書面同意?，費用由?乙方自理?。5、?乙方必須?自行承擔?費用做好?排煙、排?污、衛(wèi)生?工作，因?此帶來的?罰款和損?害賠償由?乙方自行?承擔。?6、租賃?合同終止?履行時，?乙方應將?其租賃場?地及附屬?設施完整?完好地向?甲方交接?、乙方不?得拆除裝?飾物，甲?方對未拆?除的裝飾?物不予補?償，但乙?方自行購?置的家具?、餐廚具?、空調、?冰柜等設?施設備及?店堂招牌?由乙方收?回并搬出?租賃場地?。7、?乙方須按?照相關法?律法規(guī)合?法經營，?否則一切?經濟損失?及法律后?果由乙方?自行承擔?，甲方不?承擔任何?責任。?8、在租?賃期內，?乙方未經?甲方書面?同意，不?得改變租?賃房屋的?結構，不?可開墻打?洞損壞租?賃房屋，?若擅自拆?改租賃房?屋，所造?成的.一?切經濟損?失和法律?責任概由?乙方承擔?。9、?乙方應按?時支付租?金，并自?行按國家?相關規(guī)定?按時交納?綠化費、?垃圾處置?費、門前?三包費等?各種與經?營相關的?社會費用?。10?、乙方除?因不可抗?力因素、?國家法定?節(jié)假日或?經甲方書?面同意，?乙方應連?續(xù)營業(yè)，?不得閑置?租賃場地?。11?、乙方自?行承擔租?賃場地內?的物業(yè)保?安、消防?管理、治?安管理、?清潔衛(wèi)生?、房屋維?修等責任?。六、?特別約定?1、乙?方應在進?場裝修前?10天將?裝潢設計?方案和裝?修施工方?案報甲方?認可。?2、乙方?的廣告及?門頭裝飾?約定：?3、乙方?若拖欠水?、電、物?管、租金?等費用逾?期三十日?，甲方及?物管公司?有權采取?停止供應?水電等措?施，直至?乙方交清?所欠費用?為止。采?取停止供?應水電等?措施所造?成的經濟?損失，概?由乙方自?行承擔。?4、甲?方場地前?的停車位?約定：?5、乙方?必須向甲?方提供身?份證復印?件或其它?有效證件?作為本合?同附件。?6、乙?方若變更?聯系方式?或地址，?應在變更?發(fā)生之日?起___?_日內書?面告知甲?方，否則?因此造成?的后果由?乙方負責?。7、?租賃場地?內乙方獨?立使用的?設施、設?備如發(fā)生?意外事故?造成人身?及財產損?害，一切?經濟賠償?及法律后?果概由乙?方負責，?甲方不承?擔任何責?任。8?、政府規(guī)?劃，行業(yè)?監(jiān)管部門?干預或政?策調整而?導致本合?同效力存?續(xù)期間不?能履行合?同所確定?的權利義?務，甲方?不承擔任?何責任。?9、因?不可抗力?因素造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔責任。?10、?因市政規(guī)?劃或市政?設施問題?造成的損?害，甲方?不承擔任?何責任。?11、?有關本合?同的修改?和補充，?必須以書?面形式進?行，并由?甲、乙雙?方合法代?表簽字或?蓋公章后?生效，修?改或補充?部分為本?合同不可?分割的整?體，與本?合同具有?同等法律?效力。?12、乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權終止?合同，無?條件收回?租賃場地?，裝修不?補、乙方?保證金和?租金不退?。若給甲?方造成損?失的，乙?方應予賠?償：①?、將租賃?房屋擅自?改變經營?項目的；?②、未?經甲方書?面同意擅?自拆改房?屋結構損?壞承租房?屋或改變?用途的；?③、拖?欠租金和?物管費超?過30天?的；④?、拖欠水?、電費用?超過30?天的；?⑤、無正?當理由連?續(xù)3天或?者當月累?計5天不?營業(yè)的；?⑥、利?用租賃房?屋進行違?法活動的?;⑦、?在租賃場?地外亂停?車、亂擺?攤搭棚，?亂設置廣?告，且不?服從甲方?管理的；?⑧、未?經甲方同?意，擅自?將租賃場?地整體或?部分轉租?給他人的?。13?.其他約?定：七?、違約責?任1、?甲乙雙方?簽訂合同?后在乙方?開業(yè)前若?乙方要求?終止合同?，甲方除?不退還乙?方保證金?外，乙方?還應賠償?甲方為乙?方租賃場?地投入的?設施設備?費用。?2、在乙?方開業(yè)后?若一方要?求終止合?同（如：?甲方不出?租場地給?乙方，或?乙方不再?承租場地?等），應?提前30?天書面通?知對方，?并征得對?方書面同?意，且應?支付對方?3萬元作?為違約金?。3、?如乙方未?足額交納?租金，甲?方有權單?方解除合?同，并向?乙方追收?租金及滯?納金外，?乙方應另?承擔免租?期的租金?和3萬元?的違約金?。4、?租賃期內?如乙方將?租賃場地?整體或部?分轉租給?第三方，?甲方有權?單方決定?是否解除?合同，如?甲方解除?合同除不?退還租金?和保證金?外，乙方?還應承擔?10萬元?違約金。?八、解?決糾紛的?方式在?合同履行?過程中如?發(fā)生糾紛?，雙方應?協商解決?，如協商?不成的，?由合同履?行地即房?屋租賃地?人民法院?管轄。?九、本合?同未盡事?宜，雙方?另行協商?解決。?十、本協?議壹式叁?份，甲方?執(zhí)貳份，?乙方執(zhí)壹?份，雙方?簽字（蓋?章）后生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_酒店?餐廳租賃?合同（二?）甲方?（出租方?）：身?份證號：?聯系方?式：乙?方（承租?方）：?身份證號?：聯系?方式：?甲方將面?積共計約?____?_㎡，含?附屬設備?，相關部?門認可的?合格消防?設施，正?常使用的?供水供電?供氣系統(tǒng)?、電話、?網絡線路?等整體承?包給乙方?經營。本?著平等自?愿，互惠?互利的原?則，經雙?方協商就?租賃事宜?達成如下?協議：?一、基本?概況該?酒店位于?____?市___?_路__?___餐?飲部整層?，包括餐?廳大廳、?后廚、雅?間、一個?多功能廳?、公共衛(wèi)?生間、洗?備間，產?權歸__?___有?限責任公?司所有。?二、租?賃期限?乙方的承?租經營期?限為__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?承租期滿?后，若甲?方繼續(xù)對?外招租，?乙方在同?等條件下?，享有優(yōu)?先承包權?。三、?租賃費用?及付款方?式1、?乙方在簽?訂合同后?____?日內以現?金或轉賬?方式向甲?方支付清?當年全部?租賃費用?和保證金?，即__?__元（?人民幣）?，第一年?后每年租?賃費分別?在當年租?賃期滿前?提前兩個?月付清。?2、乙?方應按甲?方指定賬?號轉賬，?甲方賬號?如有變化?，須書面?通知乙方?。銀行?賬號為：?開戶行?：戶名?：3、?合同簽訂?后由乙方?向甲方支?付保證金?____?元（人民?幣），用?以約束乙?方在甲方?場地守法?經營，愛?護甲方設?施設備及?合理使用?場地。?4、甲方?現有的后?廚配套設?施、空調?、餐桌等?物品，按?當時購買?市值__?__元（?人民幣）?的___?_%折算?給乙方，?由乙方在?第一次支?付租賃費?用時一次?性付給甲?方配套設?備費__?__元（?人民幣）?，折算物?品產權歸?乙方所有?，乙方返?還租賃物?時可自行?處理。?四、甲方?的權利和?義務1?、甲方必?須確保租?賃物系合?法建筑物?，產權清?晰沒有爭?議，同時?擁有租賃?物及其附?屬場地、?附屬設施?設備的合?法出租權?利。2?、簽訂合?同后，甲?方應在收?到當年租?賃費后三?日內盤點?相關設施?設備將場?地移交給?乙方，以?便乙方進?行經營規(guī)?劃。3?、甲方電?梯僅供乘?客上下樓?層使用，?乙方不得?使用電梯?轉移、運?送商品、?物品。否?則，發(fā)現?一次處乙?方罰款_?___元?，因此損?壞電梯，?乙方必須?照價賠償?，若因此?而造成的?安全事故?，概由乙?方承擔經?濟和法律?責任。?五、乙方?的權利和?義務1?、在租賃?期內，乙?方自行申?辦營業(yè)執(zhí)?照（只能?經營餐飲?行業(yè)）和?餐飲食品?衛(wèi)生許可?證，依照?法律和行?業(yè)規(guī)定_?____?經營、自?負盈虧、?照章納稅?。乙方因?經營造成?的一切責?任概與甲?方無關，?由乙方承?擔全部責?任。2?、乙方根?據自身經?營需要，?可以在不?改變租賃?物主體結?構的前提?下重新裝?修整個樓?層場地，?但必須提?前向甲方?書面報告?裝修方案?，出示格?調定位效?果圖和結?構布局圖?，經甲方?蓋章書面?確認后方?可實施。?乙方向甲?方返還租?賃物時，?不得破壞?任何裝修?效果和設?施設備，?待完好移?交甲方后?方可退還?保證金。?3、原?有消防設?備的維修?、更換費?用由乙方?承擔，乙?方根據經?營需要按?消防部門?要求自行?添置新的?消防設備?。乙方必?須確保整?個樓層的?所有消防?通道暢通?無堵塞，?無亂搭線?路等違規(guī)?行為，絕?對保證消?防安全。?否則，因?消防隱患?而造成的?安全事故?由乙方承?擔全部責?任。4?、合同簽?訂后，水?、電、氣?由乙方按?標準單獨?裝表，按?實際使用?量以水、?電、氣供?應部門的?價格計費?，損耗部?分按各自?實際用量?比例分攤?。乙方應?對租賃物?的附屬水?、電、氣?設備、消?防設施等?進行維護?和維修，?不得因為?維護不及?時和維護?不當而干?擾到其他?商家的正?常運營。?否則，按?違約處理?。5、?為了維護?整體形象?，乙方必?須保證整?個租賃樓?層的望板?、地面、?墻壁內外?的整潔衛(wèi)?生，管理?人員更換?后必須知?會甲方酒?店負責人?，并積極?配合酒店?搞好宣傳?管理。?六、違約?責任1?、甲乙雙?方若一方?違約，守?約方有權?書面通知?違約方，?承擔相應?違約責任?，由違約?方支付守?約方當年?租賃費用?總額作為?違約金。?2、因?無法預料?、無法克?服的不可?抗力自然?原因，或?政府對酒?店進行城?市規(guī)劃改?造，導致?合同無法?繼續(xù)履行?，甲乙雙?方互不承?擔任何責?任，合同?自行解除?。3、?在租賃期?間保證金?順延次年?不予退還?，直至合?同解除。?若乙方在?經營中有?違法或違?反合同約?定的行為?，甲方有?權解除合?同，并追?究乙方的?違約責任?，保證金?不予退還?。七、?爭議解決?本協議?發(fā)生糾紛?，甲乙雙?方應及時?協商解決?，協商不?成時，任?何一方均?可向__?__人民?法院提起?訴訟。?八、其他?條款1?、本合同?未盡事宜?的修改和?補充事項?雙方協商?解決，以?書面形式?經雙方簽?章確認后?，具有同?等法律約?束效力。?2、本?合同一式?____?份，甲乙?雙方各持?____?份。3?、本合同?雙方簽章?后即生效?。甲方?（蓋章）?：簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?乙方（?蓋章）：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日簽訂?地點：?酒店餐廳?租賃合同?（三）?甲方（出?租方）：?身份證?號：聯?系方式：?乙方（?承租方）?：身份?證號：?聯系方式?：甲方?將面積共?計約__?___㎡?，含附屬?設備，相?關部門認?可的合格?消防設施?，正常使?用的供水?供電供氣?系統(tǒng)、電?話、網絡?線路等整?體承包給?乙方經營?。本著平?等自愿，?互惠互利?的原則，?經雙方協?商就租賃?事宜達成?如下協議?：一、?基本概況?該酒店?位于__?__市_?___路?____?_餐飲部?整層，包?括餐廳大?廳、后廚?、雅間、?一個多功?能廳、公?共衛(wèi)生間?、洗備間?，產權歸?____?_有限責?任公司所?有。二?、租賃期?限乙方?的承租經?營期限為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。承租?期滿后，?若甲方繼?續(xù)對外招?租，乙方?在同等條?件下，享?有優(yōu)先承?包權。?三、租賃?費用及付?款方式?1、乙方?在簽訂合?同后__?__日內?以現金或?轉賬方式?向甲方支?付清當年?全部租賃?費用和保?證金，即?____?元（人民?幣），第?一年后每?年租賃費?分別在當?年租賃期?滿前提前?兩個月付?清。2?、乙方應?按甲方指?定賬號轉?賬，甲方?賬號如有?變化，須?書面通知?乙方。?銀行賬號?為：開?戶行：?戶名：?3、合同?簽訂后由?乙方向甲?方支付保?證金__?__元（?人民幣）?，用以約?束乙方在?甲方場地?守法經營?，愛護甲?方設施設?備及合理?使用場地?。4、?甲方現有?的后廚配?套設施、?空調、餐?桌等物品?，按當時?購買市值?____?元（人民?幣）的_?___%?折算給乙?方，由乙?方在第一?次支付租?賃費用時?一次性付?給甲方配?套設備費?____?元（人民?幣），折?算物品產?權歸乙方?所有，乙?方返還租?賃物時可?自行處理?。四、?甲方的權?利和義務?1、甲?方必須確?保租賃物?系合法建?筑物，產?權清晰沒?有爭議，?同時擁有?租賃物及?其附屬場?地、附屬?設施設備?的合法出?租權利。?2、簽?訂合同后?，甲方應?在收到當?年租賃費?后三日內?盤點相關?設施設備?將場地移?交給乙方?，以便乙?方進行經?營規(guī)劃。?3、甲?方電梯僅?供乘客上?下樓層使?用，乙方?不得使用?電梯轉移?、運送商?品、物品?。否則，?發(fā)現一次?處乙方罰?款___?_元，因?此損壞電?梯，乙方?必須照價?賠償，若?因此而造?成的安全?事故，概?由乙方承?擔經濟和?法律責任?。五、?乙方的權?利和義務?1、在?租賃期內?，乙方自?行申辦營?業(yè)執(zhí)照（?只能經營?餐飲行業(yè)?）和餐飲?食品衛(wèi)生?許可證，?依照法律?和行業(yè)規(guī)?定___?__經營?、自負盈?虧、照章?納稅。乙?方因經營?造成的一?切責任概?與甲方無?關，由乙?方承擔全?部責任。?2、乙?方根據自?身經營需?要，可以?在不改變?租賃物主?體結構的?前提下重?新裝修整?個樓層場?地，但必?須提前向?甲方書面?報告裝修?方案，出?示格調定?位效果圖?和結構布?局圖，經?甲方蓋章?書面確認?后方可實?施。乙方?向甲方返?還租賃物?時，不得?破壞任何?裝修效果?和設施設?備，待完?好移交甲?方后方可?退還保證?金。3?、原有消?防設備的?維修、更?換費用由?乙方承擔?，乙方根?據經營需?要按消防?部門要求?自行添置?新的消防?設備。乙?方必須確?保整個樓?層的所有?消防通道?暢通無堵?塞，無亂?搭線路等?違規(guī)行為?，絕對保?證消防安?全。否則?，因消防?隱患而造?成的安全?事故由乙?方承擔全?部責任。?4、合?同簽訂后?，水、電?、氣由乙?方按標準?單獨裝表?，按實際?使用量以?水、電、?氣供應部?門的價格?計費，損?耗部分按?各自實際?用量比例?分攤。乙?方應對租?賃物的附?屬水、電?、氣設備?、消防設?施等進行?維護和維?修，不得?因為維護?不及時和?維護不當?而干擾到?其他商家?的正常運?營。否則?，按違約?處理。?5、為了?維護整體?形象，乙?方必須保?證整個租?賃樓層的?望板、地?面、墻壁?內外的整?潔衛(wèi)生，?管理人員?更換后必?須知會甲?方酒店負?責人，并?積極配合?酒店搞好?宣傳管理?。六、?違約責任?1、甲?乙雙方若?一方違約?，守約方?有權書面?通知違約?方，承擔?相應違約?責任，由?違約方支?付守約方?當年租賃?費用總額?作為違約?金。2?、因無法?預料、無?法克服的?不可抗力?自然原因?，或政府?對酒店進?行城市規(guī)?劃改造，?導致合同?無法繼續(xù)?履行，甲?乙雙方互?不承擔任?何責任，?合同自行?解除。?3、在租?賃期間保?證金順延?次年不予?退還，直?至合同解?除。若乙?方在經營?中有違法?或違反合?同約定的?行為，甲?方有權解?除合同，?并追究乙?方的違約?責任，保?證金不予?退還。?七、爭議?解決本?協議發(fā)生?糾紛，甲?乙雙方應?及時協商?解決，協?商不成時?，任何一?方均可向?____?人民法院?提起訴訟?。八、?其他條款?1、本?合同未盡?事宜的修?改和補充?事項雙方?協商解決?，以書面?形式經雙?方簽章確?認后，具?有同等法?律約束效?力。2?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各持__?__份。?3、本?合同雙方?簽章后即?生效。?甲方（蓋?章）：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：乙?方（蓋章?）：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?簽訂地點?：酒店?餐廳租賃?合同（四?）甲方?：乙方?：甲方?將飯店出?租于乙方?經營，根?據《民法?典》及有?關規(guī)定，?本著平等?自愿、互?惠互利的?原則，經?雙方協商?達成如下?協議：?一、飯店?概況：?該飯店位?于市路號?，兩層小?樓，房屋?六間。產?權歸所有?。二、?租賃期限?：租期?一年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?三、租?賃費用及?付款方式?：全年?租賃費人?民幣壹萬?五仟元整?，款項分?兩次支付?。第一?次付款7?500元?，本合同?簽訂之日?一次付清?;第二次?付款75?00元，?年___?_月中旬?一次付清?。甲方收?款后應向?乙方出具?收款憑證?。四、?雙方責任?：乙方?責任：?保證飯店?房屋及室?內設施、?家具用具?等完好，?如有損壞?照價賠償?。乙方?如需對房?屋進行裝?修、改造?，應先征?求甲方同?意，合同?終止后乙?方有權拆?除自己投?入的設施?。該飯?店只限乙?方本人經?營使用，?不得轉包?第三方。?乙方在?租賃期內?要保證飯?店的正常?營業(yè)。乙?方如想開?展其他經?營業(yè)務要?先征求甲?方同意。?合法經?營，承擔?租賃期間?發(fā)生的一?切經濟責?任和法律?責任。?自簽訂合?同之日起?該飯店發(fā)?生的水、?電、物業(yè)?管理費、?電話費等?一切費用?均由乙方?承擔，并?按期支付?其費用。?甲方責?任：該?飯店出租?前發(fā)生的?一切債務?和其它一?切糾紛由?甲方負責?和承擔。?負責協?調和處理?該飯店與?甲方所在?單位的關?系，保證?甲方單位?不干涉乙?方的正常?經營活動?，協助乙?方催收甲?方所在單?位的經營?債權。?合同到期?后，甲方?應保證在?第三方同?等條件下?乙方優(yōu)先?得到該飯?店的續(xù)租?權力。?五、違約?責任：?甲乙雙方?應認真履?行合同，?如有一方?單方要求?解除合同?時應提前?一個月向?對方告之?，并向對?方支付違?約金元。?六、本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?未盡事宜?，雙方協?商解決。?七、本?合同自簽?訂之日起?生效。?雙方簽字?：甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?酒店餐?廳租賃合?同（五）?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?在平等自?愿、互惠?互利的基?礎上，經?友好協商?，就乙方?租賃甲方?場地經營?餐飲一事?，為明確?雙方的權?利、義務?及有關事?宜，特訂?立如下協?議，以資?共同信守?。一、?租賃物業(yè)?狀況1?、地址：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、雙方?確認建筑?面積：_?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、租賃期?限租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期滿?，甲方若?繼續(xù)出租?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先承?租權，屆?時雙方可?另行簽訂?租賃合同?確認。?三、租金?、保證金?、遞增及?交付1?、本合同?所指幣種?均為人民?幣。2?、合同簽?訂之日乙?方向甲方?支付保證?金元。?3、場地?租金元/?㎡/月，?年租金為?元，此后?每年租金?遞增%，?具體數額?如下：?（1）租?賃期間第?____?年租金為?（小寫）?（2）?租賃期內?第___?_年租金?為（小寫?）（3?）租賃期?內第__?__年租?金為（小?寫）（?4）租賃?期內第_?___年?租金為（?小寫）?（5）租?賃期內第?____?年租金為?（小寫）?（6）?租賃期內?第___?_年租金?為（小寫?）4、?租金的交?付租金?自乙方計?租之日起?前年每半?年支付一?次，第一?半年租金?于合同簽?訂之日付?清，以后?乙方每次?提前一個?月支付下?一半年租?金；第年?起租金一?年一次性?付清。物?管費每月?支付一次?，乙方須?在每月的?前10天?支付當月?的物管費?，租金和?物管費每?逾期一日?，乙方須?按當季度?租金和物?管費總額?的1‰繳?納滯納金?給甲方。?5、給?乙方的進?場免租金?期為。?四、甲方?義務和責?任1、?甲方負有?保證租賃?期內租賃?場地建筑?結構完好?的義務，?并應作好?公共房屋?和公共場?地的維修?保養(yǎng)工作?，并承擔?相關費用?。2、?如果需要?，甲方可?向乙方提?供有關建?筑、設施?、設備的?圖文資料?及有關行?政部門的?驗收合格?證明。?3、甲方?向乙方交?付場地后?，有義務?協助乙方?解決進場?裝修和營?業(yè)后涉及?甲方需配?合協作的?工作。?4、租賃?期內，乙?方正常履?約的情況?下，甲方?不得將該?場地再轉?租給他人?。5、?甲方提供?水、電進?戶，按一?般商業(yè)用?電量標準?提供__?__千瓦?的供電和?A的用電?，若乙方?需超標準?增容，應?另向甲方?支付增容?所產生的?相關費用?。五、?乙方義務?和責任?1、乙方?應作好租?賃場地內?的消防管?理工作并?承擔相關?責任，一?般防火器?材由乙方?自費購買?（但不包?括主體消?防驗收時?配置的消?防器材，?租賃期內?甲方的消?防器材如?有遺失損?壞，由乙?方補充）?。2、?乙方有義?務保護甲?方出租的?房屋和甲?方配置的?設備設施?的正常使?用、不得?人為損壞?，如有損?壞、由乙?方更換或?賠償。?3、乙方?自行負責?經營場所?內的物業(yè)?管理和租?賃場地內?設施設備?的維護、?維修、保?養(yǎng)，并承?擔相關費?用。4?、乙方在?使用場地?過程中，?如需對場?地內部裝?修進行維?護、改造?、更新、?結構改變?，施工前?必須先征?得甲方的?書面同意?，費用由?乙方自理?。5、?乙方必須?自行承擔?費用做好?排煙、排?污、衛(wèi)生?工作，因?此帶來的?罰款和損?害賠償由?乙方自行?承擔。?6、租賃?合同終止?履行時，?乙方應將?其租賃場?地及附屬?設施完整?完好地向?甲方交接?、乙方不?得拆除裝?飾物，甲?方對未拆?除的裝飾?物不予補?償，但乙?方自行購?置的家具?、餐廚具?、空調、?冰柜等設?施設備及?店堂招牌?由乙方收?回并搬出?租賃場地?。7、?乙方須按?照相關法?律法規(guī)合?法經營，?否則一切?經濟損失?及法律后?果由乙方?自行承擔?，甲方不?承擔任何?責任。?8、在租?賃期內，?乙方未經?甲方書面?同意，不?得改變租?賃房屋的?結構，不?可開墻打?洞損壞租?賃房屋，?若擅自拆?改租賃房?屋，所造?成的.一?切經濟損?失和法律?責任概由?乙方承擔?。9、?乙方應按?時支付租?金，并自?行按國家?相關規(guī)定?按時交納?綠化費、?垃圾處置?費、門前?三包費等?各種與經?營相關的?社會費用?。10?、乙方除?因不可抗?力因素、?國家法定?節(jié)假日或?經甲方書?面同意，?乙方應連?續(xù)營業(yè)，?不得閑置?租賃場地?。11?、乙方自?行承擔租?賃場地內?的物業(yè)保?安、消防?管理、治?安管理、?清潔衛(wèi)生?、房屋維?修等責任?。六、?特別約定?1、乙?方應在進?場裝修前?10天將?裝潢設計?方案和裝?修施工方?案報甲方?認可。?2、乙方?的廣告及?門頭裝飾?約定：?3、乙方?若拖欠水?、電、物?管、租金?等費用逾?期三十日?，甲方及?物管公司?有權采取?停止供應?水電等措?施，直至?乙方交清?所欠費用?為止。采?取停止供?應水電等?措施所造?成的經濟?損失，概?由乙方自?行承擔。?4、甲?方場地前?的停車位?約定：?5、乙方?必須向甲?方提供身?份證復印?件或其它?有效證件?作為本合?同附件。?6、乙?方若變更?聯系方式?或地址，?應在變更?發(fā)生之日?起___?_日內書?面告知甲?方，否則?因此造成?的后果由?乙方負責?。7、?租賃場地?內乙方獨?立使用的?設施、設?備如發(fā)生?意外事故?造成人身?及財產損?害，一切?經濟賠償?及法律后?果概由乙?方負責，?甲方不承?擔任何責?任。8?、政府規(guī)?劃，行業(yè)?監(jiān)管部門?干預或政?策調整而?導致本合?同效力存?續(xù)期間不?能履行合?同所確定?的權利義?務，甲方?不承擔任?何責任。?9、因?不可抗力?因素造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔責任。?10、?因市政規(guī)?劃或市政?設施問題?造成的損?害，甲方?不承擔任?何責任。?11、?有關本合?同的修改?和補充，?必須以書?面形式進?行，并由?甲、乙雙?方合法代?表簽字或?蓋公章后?生效，修?改或補充?部分為本?合同不可?分割的整?體，與本?合同具有?同等法律?效力。?12、乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權終止?合同，無?條件收回?租賃場地?，裝修不?補、乙方?保證金和?租金不退?。若給甲?方造成損?失的，乙?方應予賠?償：①?、將租賃?房屋擅自?改變經營?項目的；?②、未?經甲方書?面同意擅?自拆改房?屋結構損?壞承租房?屋或改變?用途的；?③、拖?欠租金和?物管費超?過30天?的；④?、拖欠水?、電費用?超過30?天的；?⑤、無正?當理由連?續(xù)3天或?者當月累?計5天不?營業(yè)的；?⑥、利?用租賃房?屋進行違?法活動的?;⑦、?在租賃場?地外亂停?車、亂擺?攤搭棚，?亂設置廣?告，且不?服從甲方?管理的；?⑧、未?經甲方同?意，擅自?將租賃場?地整體或?部分轉租?給他人的?。13?.其他約?定：七?、違約責?任1、?甲乙雙方?簽訂合同?后在乙方?開業(yè)前若?乙方要求?終止合同?，甲方除?不退還乙?方保證金?外，乙方?還應賠償?甲方為乙?方租賃場?地投入的?設施設備?費用。?2、在乙?方開業(yè)后?若一方要?求終止合?同（如：?甲方不出?租場地給?乙方，或?乙方不再?承租場地?等），應?提前30?天書面通?知對方，?并征得對?方書面同?意，且應?支付對方?3萬元作?為違約金?。3、?如乙方未?足額交納?租金，甲?方有權單?方解除合?同，并向?乙方追收?租金及滯?納金外，?乙方應另?承擔免租?期的租金?和3萬元?的違約金?。4、?租賃期內?如乙方將?租賃場地?整體或部?分轉租給?第三方，?甲方有權?單方決定?是否解除?合同，如?甲方解除?合同除不?退還租金?和保證金?外，乙方?還應承擔?10萬元?違約金。?八、解?決糾紛的?方式在?合同履行?過程中如?發(fā)生糾紛?，雙方應?協商解決?，如協商?不成的，?由合同履?行地即房?屋租賃地?人民法院?管轄。?九、本合?同未盡事?宜，雙方?另行協商?解決。?十、本協?議壹式叁?份，甲方?執(zhí)貳份，?乙方執(zhí)壹?份，雙方?簽字（蓋?章）后生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_酒店?餐廳租賃?合同（六?）出租?人：（以?下簡稱甲?方）承?租人：（?以下簡稱?乙方）?甲乙雙方?本著平等?、互利、?自愿、誠?實信用原?則，經友?好協商，?雙方就房?屋租賃事?宜達成一?致，特訂?立此合同?，以資共?同遵守。?一、租?賃物地點?為：二?、租用面?積：建筑?物使用面?積約計平?方米。租?賃物及附?屬設施設?備詳見交?接清單：?三、租?賃物用途?：餐飲業(yè)?。四、?租賃期限?：共計年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?五、租?金標準：?第一年年?租金為人?民幣__?__元，?第二年租?金元整。?第三年租?金元整。?六、甲?方向乙方?提供現有?的水電設?施，甲方?收取水電?費用的標?準按區(qū)供?水供電部?門的實際?收費執(zhí)行?，乙方必?須按時交?納。七?、付款方?式：采用?預交結算?法。租房?費用每年?結算一次?，在合同?簽訂之日?一次性付?清，以后?每年的租?房費用亦?在每__?__年_?___月?____?日一次性?支付。?八、履約?保證：?1、乙方?向甲方繳?納風險抵?押金元整?。期滿退?場日內無?息退還。?2、在?租賃期內?，乙方應?合法經營?，甲方協?助乙方辦?理經營所?需的工商?、衛(wèi)生、?消防等一?切營業(yè)手?續(xù)，乙方?照章繳納?稅費并全?部承擔辦?理經營所?屬證件的?一切費用?及年檢、?抽檢等費?用。3?、在租賃?期間，甲?方負責對?租賃物的?修繕。乙?方應愛護?房屋的設?施、設備?，不得損?壞主體結?構。由于?乙方原因?，造成租?賃房屋（?含內部設?備、設施?）毀損，?乙方應負?責維修或?賠償。?4、租賃?期內，乙?方應按照?消防部門?要求自行?設置消防?設施，并?嚴格遵守?消防治安?部門的有?關規(guī)定，?簽訂消防?責任書，?在乙方上?班時間內?發(fā)生的消?防事故或?治安事件?由乙方承?擔經濟責?任和民事?責任。?九、違約?責任：?1、經雙?方協商約?定違約金?為年租金?的30%?.2、?在租賃期?內，乙方?經甲方同?意可以將?租賃的房?屋轉租給?第三方，?否則，乙?方應承擔?違約責任?。3、?乙方在承?租期內未?按合同約?定的時間?繳付租金?的，每逾?期一天按?月租金的?0.3%?繳納滯納?金，逾期?超過十五?天不繳納?租金的，?甲方可以?單方解除?合同，乙?方應承擔?違約責任?。4、?租賃期內?，乙方一?般不能改?變經營用?途和范圍?，如變更?需雙方協?商同意，?否則，乙?方應承擔?違約責任?。5、?甲方未按?本合同約?定的時間?交付使用?的，每逾?期一天甲?方應按照?月租金的?0.3%?向乙方償?付違約金?。十、?合同的變?更、解除?和終止：?1、經?甲乙雙方?協商同意?，可以解?除合同。?2、乙?方由于自?身的原因?需解除合?同時，應?提前兩個?月，以書?面形式通?知甲方，?甲方同意?與否應在?十日之內?書面回函?給乙方。?如乙方單?方面解除?租賃合同?，屬違約?行為，甲?方有權將?該房屋收?回，并追?究乙方的?違約責任?。3、?因不可抗?力不能實?現