浙江省商品房買賣合同(預(yù)售)示范文本

1/261/261/261/26合同編號:房屋編號:浙江省商品房買賣合同（預(yù)售）

示范文本出賣人:買受人:浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

浙江省工商行政管理局

二。一八年一月2/262/262/262/26說明專業(yè)術(shù)語解釋第一章 合同當(dāng)事人第二章 商品房基本狀況第三章 商品房價款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設(shè)計變更第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第八章 合同備案、房屋交易、不動產(chǎn)登記第九章 前期物業(yè)管理第十章 其他事項3/263/263/263/26說明.本合同文本為示范文本，由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局在國家版（2014年，GF-2014-0171）的基礎(chǔ)上根據(jù)省實際情況共同研究制定。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書和證明文件。.出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項對買受人盡到提示義務(wù)。 買受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場風(fēng)險和交易風(fēng)險。.本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?？谥羞x擇內(nèi)容，以劃 V方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打X,以示刪除。.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。#/26菜單內(nèi)容裝修材料品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、級別、數(shù)量備注注：表格不夠，可另附紙附件七關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的， 雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于國家和省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低保修期限。（一）保修項目、期限及責(zé)任的約定.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為：（不得低于設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）；.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生問、房間、廚房、地下室和外墻面的防滲漏：保修期限為：（不得低于8年）； 0.供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：保修期限為：（不得低于2個采暖期、供冷期）； 0.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：保修期限為：（不得低于8年）； 0.裝修工程：埋設(shè)于墻體、地面內(nèi)的電氣網(wǎng)絡(luò)管線和給排水管道等隱蔽工程保修期限為：（不得低于8年）； ,;;6.8. （二）其他約定附件八關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明附件九關(guān)于前期物業(yè)管理的約定.前期物業(yè)服務(wù)合同.臨時管理規(guī)約附件十出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十一車位、車庫或者停車設(shè)施買賣、贈予、租賃協(xié)議書（車位、車庫或者停車設(shè)施的坐落位置、產(chǎn)權(quán)約定、使用期限、面積或尺寸、價款 與結(jié)算、交付、違約責(zé)任等）