廣州-托房屋出租合同 (1篇)

1/1廣州**托房屋出租合同(菁華1篇)廣州**托房屋出租合同1委托出甲方：___________區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局

乙方：___________街出租屋管理服務(wù)中心

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局、區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所和街出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本委托合同，共同遵守。

一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

二、委托時(shí)限：自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。

三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：

有固定的辦公場(chǎng)所，正式掛牌辦公;

兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;

**使用“廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)”軟件。

四、雙方職責(zé)：

甲方職責(zé)：

負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。

區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的**實(shí)施，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和**，開(kāi)展違法租賃行為和租賃登記備案**操作的**、查處工作。

負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃**宣傳**工作。

乙方職責(zé)：

負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國(guó)土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行**操作，**收費(fèi)。

負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時(shí)書面告知甲方查處。

協(xié)助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃**宣傳工作。

五、違約責(zé)任：

甲方?jīng)]有由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的租金從恢復(fù)正常出租的開(kāi)始日計(jì)算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有**操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門反映。因乙方不履行職責(zé)或**操作而造成管理過(guò)失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國(guó)土資源和房屋管理局備案。

甲方：________________乙方：___________

法定**人：__________法定**人：_____

立約日期：_____年_____月_____日

廣州**托房屋出租合同擴(kuò)展閱讀廣州**托房屋出租合同（擴(kuò)展1）——廣州市番禺房屋出租合同

廣州市番禺房屋出租合同1第一條合同當(dāng)事人

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著*等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在（巷、里）號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積*方米。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限

月租金額（幣種：***）元

小寫

大寫

注：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前按轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行帳號(hào)付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納（***幣）元保證金（可以收取不超過(guò)個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或**合同之日將保證金退回乙方.

第五條雙方的主要職責(zé)：

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《*******民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合****做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條甲方的**和義務(wù)：

依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。

甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。

租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月（不少于3個(gè)月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金個(gè)月以上的，甲方可**合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的**和義務(wù)：

依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。

乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。

租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從年月日開(kāi)始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前**租賃合同，甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金；若乙方提前**租賃合同，乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，**向人民****，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

委托**人：委托**人：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

廣州**托房屋出租合同（擴(kuò)展2）——廣州市房屋出租管理委托合同

廣州市房屋出租管理委托合同1甲方：___________區(qū)（縣級(jí)市）國(guó)土資源和房屋管理局

乙方：___________街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民*令〔20XX〕第2號(hào)）的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級(jí)市）國(guó)土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級(jí)市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本委托合同，共同遵守。

一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（**宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

二、委托時(shí)限：自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。

三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：

1．有固定的辦公場(chǎng)所，正式掛牌辦公；

2．兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

3．**使用“廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)”軟件。

四、雙方職責(zé)：

（一）甲方職責(zé)：

1．負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。

2．區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的**實(shí)施，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和**，開(kāi)展違法租賃行為和租賃登記備案**操作的**、查處工作。

3．負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃**宣傳**工作。

（二）乙方職責(zé)：

1．負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國(guó)土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行**操作，**收費(fèi)。

2．負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時(shí)書面告知甲方查處。

3．協(xié)助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃**宣傳工作。

五、違約責(zé)任：

甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有**操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門（辦）反映。因乙方不履行職責(zé)或**操作而造成管理過(guò)失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國(guó)土資源和房屋管理局備案。

甲方：（簽章）________________乙方：（簽章）___________

法定**人：（簽名）__________法定**人：（簽名）_____

立約日期：_____年_____月_____日

廣州**托房屋出租合同（擴(kuò)展3）——廣州市房屋出租管理委托授權(quán)合同

廣州市房屋出租管理委托授權(quán)合同1甲方：_________區(qū)（縣級(jí)市）國(guó)土資源和房屋管理局

乙方：_________街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民*令〔20XX〕第2號(hào)）的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級(jí)市）國(guó)土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級(jí)市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本委托合同，共同遵守。

一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（**宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

二、委托時(shí)限：自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：

1．有固定的辦公場(chǎng)所，正式掛牌辦公；

2．兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

3．**使用"廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件。

四、雙方職責(zé)：

（一）甲方職責(zé)：

1．負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。

2．區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的**實(shí)施，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和**，開(kāi)展違法租賃行為和租賃登記備案**操作的**、查處工作。

3．負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃**宣傳**工作。

（二）乙方職責(zé)：

1．負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國(guó)土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行**操作，**收費(fèi)。

2．負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時(shí)書面告知甲方查處。

3．協(xié)助甲方開(kāi)展轄內(nèi)房屋租賃**宣傳工作。

五、違約責(zé)任：

1．甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過(guò)失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。

2．甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有**操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門（辦）反映。因乙方不履行職責(zé)或**操作而造成管理過(guò)失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國(guó)土資源和房屋管理局備案。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定**人（簽字）：_________法定**人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廣州**托房屋出租合同（擴(kuò)展4）——委托單位房屋出租合同

委托單位房屋出租合同1委托人

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號(hào)碼：

電話：

傳真：

受托人

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲方委托乙方出租其擁有之位于**市_____區(qū)_____街_____號(hào)第_____座_____層單位房產(chǎn)，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)，委托期限_____年。該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)____*米甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

租約年期：

租金：

租金支付：

按金：

其他：

3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的*均租金作為**費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之**費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約之日起_____日內(nèi)繳付乙方。

5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6、甲方亦可授權(quán)乙方作為**人**簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8、在委托期及委托期終止后_____個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的**費(fèi)支付給乙方。

9、本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約;

甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之**費(fèi);

甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11、本委托書依照*******法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照*******有關(guān)法律通過(guò)**仲裁委員會(huì)仲裁解決。

12、本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：_________乙方：_________

法定**人：_________法定**人_________

簽約時(shí)間：_______年______月_____日

廣州**托房屋出租合同（擴(kuò)展5）——**公共房屋出租監(jiān)管辦法篇

**公共房屋出租監(jiān)管辦法篇1第一篇

第一章總則

第一條為加快發(fā)展公共租賃住房，逐步解決我市城市中低收入家庭的住房困難，根據(jù)國(guó)家住建部、國(guó)家*等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》和《省人民*關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)的意見(jiàn)》等文件規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。

第二條本市城市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工無(wú)住房人員申請(qǐng)公租房保障及其**管理活動(dòng)，適用本辦法。

第三條公租房保障遵循保障基本住房需求、循序漸進(jìn)、規(guī)范運(yùn)作、公*公開(kāi)的原則。

第四條市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)全市公租房管理工作，市住房保障中心負(fù)責(zé)全市公租房保障具體實(shí)施工作。市發(fā)改、監(jiān)察、財(cái)政、民政、國(guó)土資源、住建、規(guī)劃、稅務(wù)、物價(jià)、統(tǒng)計(jì)、金融管理等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)公租房保障的相關(guān)工作。

第五條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民*在市房產(chǎn)管理局指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本轄區(qū)公租房保障的申請(qǐng)、資格初審、初審公示、定期核查、普查統(tǒng)計(jì)等基礎(chǔ)工作。

第二章保障對(duì)象和申請(qǐng)程序

第六條凡年滿18周歲，在市城區(qū)或中心城鎮(zhèn)工作且在本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13*方米（含13*方米）的住房困難家庭，均可申請(qǐng)公租房。申請(qǐng)公租房人員應(yīng)具備下列條件之一：

（一）申請(qǐng)人為大中專院校畢業(yè)就業(yè)和來(lái)本市城區(qū)或中心城鎮(zhèn)務(wù)工、工作，有穩(wěn)定收入來(lái)源，且在本市實(shí)際工作居住半年以上的無(wú)住房（未購(gòu)置產(chǎn)權(quán)房和承租公租房或廉租房）人員；

（二）家庭未購(gòu)置產(chǎn)權(quán)房或家庭人均住房建筑面積在13*方米以下（含13*方米）的城市中低收入家庭；家庭申請(qǐng)的，家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系；

（三）符合申請(qǐng)廉租住房條件的家庭且未承租廉租住房的。

城市中低收入標(biāo)準(zhǔn)由市*每年根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水*、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

第七條公租房申請(qǐng)人可以家庭、單身人士方式申請(qǐng)。家庭申請(qǐng)的，需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人；單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人。

第八條申請(qǐng)人申請(qǐng)公租房應(yīng)當(dāng)提出書面申請(qǐng)，并提供以下申請(qǐng)材料：

（一）申請(qǐng)公租房申請(qǐng)表；

（二）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人身份證明，非本市戶口人員須提供居住證；

（三）已婚人員須提供結(jié)婚證和計(jì)劃生育證明；

（四）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有單位的提供收入和住房分配證明。同時(shí)，按照申請(qǐng)人員類別提供下列相關(guān)證明：

與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的人員：提供單位出具的工作收入證明和住房分配證明，勞動(dòng)合同；

靈活就業(yè)人員：提供現(xiàn)居住地社區(qū)（居委會(huì)）出具的就業(yè)收入證明和房屋居住狀況證明；

個(gè)體工商戶：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明，以及現(xiàn)居住地社區(qū)（居委會(huì)）出具的房屋居住狀況證明；

國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：提供單位出具的工作收入和住房分配證明。

第九條申請(qǐng)公租房按下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)人持本辦法第八條規(guī)定的申請(qǐng)材料，向市房產(chǎn)管理局提出書面申請(qǐng)，并填寫公租房申請(qǐng)表。

（二）市房產(chǎn)管理局自收到申請(qǐng)材料和初審意見(jiàn)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的勞動(dòng)就業(yè)、個(gè)人（家庭）收入和住房等情況是否符合本辦法規(guī)定條件，會(huì)同市人社、民政、工商、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、*、人口計(jì)生等部門進(jìn)行**復(fù)核。經(jīng)審核，符合規(guī)定條件的由市房產(chǎn)管理局予以公示，公示期為7天。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，予以正式登記并書面通知申請(qǐng)人，同時(shí)向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果；經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

（三）市房產(chǎn)管理局根據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)間順序確定輪候順序進(jìn)行分配。

第十條公租房配租手續(xù)的辦理

（一）市房產(chǎn)管理局根據(jù)每年籌集房源數(shù)量確定配租戶數(shù)。

（二）已獲批準(zhǔn)配租公租房的申請(qǐng)人，由市房產(chǎn)管理局**安排承租住房；在房源條件許可的情況下，申請(qǐng)人可申請(qǐng)承租住房戶型和面積選擇。

（三）申請(qǐng)人承租公租房應(yīng)當(dāng)與市房產(chǎn)管理局簽訂承租合同，承租合同實(shí)行一年一簽。

申請(qǐng)人獲得配租資格無(wú)正當(dāng)理由不按規(guī)定期限與市房產(chǎn)管理局簽訂承租合同的或已簽訂承租合同后悔約的，取消其本年度公租房配租輪候資格。

（四）對(duì)同等條件和選擇承租住房戶型、面積相同的申請(qǐng)人，可通過(guò)搖號(hào)或輪候等方式公開(kāi)、公*、公正確定配租對(duì)象和房號(hào)。

第三章公租房的運(yùn)營(yíng)維護(hù)和**管理

第十一條市*根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水*、居民收入、住房狀況合理確定保障對(duì)象的住房困難、家庭收入（財(cái)產(chǎn)）的具體標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)確定并公布公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金水*基本穩(wěn)定。

第十二條市房產(chǎn)管理局要加強(qiáng)公租房的運(yùn)營(yíng)維護(hù)和管理工作。對(duì)具有一定規(guī)模的公租房項(xiàng)目，同時(shí)要配套建設(shè)市政公用設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，并配套建設(shè)一定比例的經(jīng)營(yíng)用房，經(jīng)營(yíng)所得用于彌補(bǔ)公租房維護(hù)、管理等運(yùn)營(yíng)支出。從租金收入、經(jīng)營(yíng)收入中提取一定比例或通過(guò)財(cái)政補(bǔ)助等方式，籌措保障性公租房運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)保障性公租房可持續(xù)建設(shè)和管理。積極引入市場(chǎng)**和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，通過(guò)服務(wù)外包、社會(huì)化的物業(yè)管理等方式管理和運(yùn)營(yíng)公租房，提高公租房管理水*。

第十三條享受公租房保障的對(duì)象每年應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)管理局如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)會(huì)同****對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，對(duì)不再符合承租規(guī)定條件的，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定退出公租房。

第十四條公租房承租人必須依照《公共租賃住房租賃合同》約定按期交納房租，不得拖欠。連續(xù)拖欠租金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的，市房產(chǎn)管理局應(yīng)終止房屋租賃合同，收回租賃房屋，并**追繳租賃人所欠租金及租金利息和違約處罰金。符合廉租房保障條件人員承租公租房的，可申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。

第十五條享受公租房保障的對(duì)象有下列情況或行為之一的，市房產(chǎn)管理局可收回其承租的公租房：

（一）未如實(shí)申報(bào)工作（務(wù)工）情況和家庭收入、人口和住房狀況的；

（二）將承租的公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（三）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上（含6個(gè)月）未交租金的；

（五）已購(gòu)置、租賃、繼承、受贈(zèng)其他住房的。

第十六條對(duì)不再符合保障條件的對(duì)象，應(yīng)責(zé)令其在規(guī)定期限內(nèi)退出，并參照住房租賃市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交市場(chǎng)租金與公租房租金的差額。對(duì)拒不退出的，要依照法律法規(guī)規(guī)定**退出。對(duì)以虛假資料騙購(gòu)騙租公租房的，責(zé)令其退出或退還公租房，并依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰；構(gòu)成**的，**追究其刑事責(zé)任

第十七條市房產(chǎn)管理局可根據(jù)上級(jí)有關(guān)文件精神，結(jié)合本市實(shí)際情況，擬定公租房出售或轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法，對(duì)連續(xù)租賃公租房5年以上（含5年）并符合公租房承租條件的承租人，報(bào)請(qǐng)市*批準(zhǔn)后，可按上市經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi)后，實(shí)行購(gòu)買。

第十八條公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)管理局會(huì)同市物價(jià)局按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等因素，并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素共同研究擬定，報(bào)市*批準(zhǔn)后執(zhí)行。公租房實(shí)行差別租金、動(dòng)態(tài)調(diào)整，由市*每年向社會(huì)公布一次。

第十九條市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)做好公租房配租、租金收取和房屋養(yǎng)護(hù)維修等工作。

第二十條按照屬地管理原則，公租房住宅小區(qū)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、社區(qū)負(fù)責(zé)做好公租房小區(qū)的人口計(jì)生、綜治、物業(yè)管理等社會(huì)管理工作。市房產(chǎn)管理局予以配合指導(dǎo)**。

第二十一條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各相關(guān)部門要嚴(yán)格公租房申請(qǐng)程序，嚴(yán)把承租審核關(guān)。對(duì)在公租房管理、承租審核、配租等工作中，****、****、****的，要**依規(guī)依紀(jì)給予嚴(yán)肅處理；構(gòu)成**的，**追究其刑事責(zé)任。

第四章附則

第二十二條本辦法由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第***條本辦法自印發(fā)之日起施行。法律法規(guī)規(guī)章和上級(jí)**另有規(guī)定的從其規(guī)定。

第二篇

各縣（市）房產(chǎn)局、綜治辦、*局、人口*、地稅局、財(cái)政局：

為加強(qiáng)和規(guī)范我市出租房屋管理，服務(wù)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高社會(huì)管理服務(wù)水*，根據(jù)文件要求，現(xiàn)就加強(qiáng)和規(guī)范出租房屋管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、做好出租房屋管理工作

隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，流動(dòng)人口在為城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)的同時(shí)，也給城市社會(huì)治安管理帶來(lái)了較大壓力。出租房屋作為流動(dòng)人口的主要居住場(chǎng)所和落腳點(diǎn)，涉及到社會(huì)管理的各個(gè)層面，是流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理和社會(huì)治安綜合治理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。____年******、****轉(zhuǎn)發(fā)的《***社會(huì)治安綜合治理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)流動(dòng)人口服務(wù)和管理工作的意見(jiàn)》明確指出，“要進(jìn)一步加強(qiáng)以出租房屋為重點(diǎn)的流動(dòng)人口落腳點(diǎn)管理”。加強(qiáng)出租房屋管理工作勢(shì)在必行，按照“以房管人”的工作思想，部門之間密切配合，在*部門的**協(xié)調(diào)下，健全管理機(jī)制，創(chuàng)新工作方法，以全面、準(zhǔn)確、動(dòng)態(tài)地**掌握房屋出租情況，落實(shí)出租房主的責(zé)任和義務(wù)，為社會(huì)治安穩(wěn)定和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。

二、認(rèn)真做好房屋出租登記備案和日常管理工作。

（一）各縣（市）房產(chǎn)部門要加強(qiáng)和完善房屋出租登記備案**，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和《省流動(dòng)人口服務(wù)管理規(guī)定》相關(guān)內(nèi)容，制訂切實(shí)可行的登記備案操作辦法。要****出租房屋管理法律法規(guī)規(guī)章和**的宣傳，充分取得出租屋主和流動(dòng)人口的理解和**配合，依托并指導(dǎo)、督促街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和社區(qū)，全面開(kāi)展房屋出租登記備案工作，**對(duì)不進(jìn)行房屋出租登記備案責(zé)任人或單位進(jìn)行查處。

（二）*機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出租房屋的治安管理，依托并指導(dǎo)、督促街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和社區(qū)，認(rèn)真**開(kāi)展對(duì)出租房屋的治安檢查和安全檢查，并根據(jù)實(shí)際需要，委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道與出租屋主簽訂房屋出租治安責(zé)任狀、辦理暫住登記和居住證時(shí)應(yīng)查驗(yàn)房產(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。對(duì)沒(méi)有辦理房屋租賃登記備案的，應(yīng)告知出租屋主到房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。

（三）人口計(jì)生部門要加強(qiáng)對(duì)出租房屋中流動(dòng)人口計(jì)劃生育情況的檢查，指導(dǎo)、委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道與出租房屋主簽訂計(jì)劃生育責(zé)任狀。相關(guān)部門要積極協(xié)助人口計(jì)生部門做好流動(dòng)人口社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收工作，并將工作中所掌握的流動(dòng)人口計(jì)劃生育信息及時(shí)通知人口計(jì)生部門，建立日常信息****。

（四）綜治部門要加強(qiáng)對(duì)出租房屋和流動(dòng)人口服務(wù)管理工作的**、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，將此項(xiàng)工作納入社治安綜合治理的重要內(nèi)容。各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和社區(qū)要在*、計(jì)生、房產(chǎn)等部門的指導(dǎo)、**下，在綜治部門的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)下，充分整合社區(qū)**、計(jì)生專干、協(xié)管員工作力量，形成工作合力，通過(guò)受理房屋出租登記備案、上門檢查、集中清查、簽訂房屋出租治安與計(jì)劃生育責(zé)任狀、開(kāi)展房屋中介服務(wù)等多種形式，澄清房屋出租底數(shù)，全面采集、錄入出租房、出租人、承租人信息，做好各項(xiàng)日常管理服務(wù)工作。

三、加強(qiáng)和規(guī)范私人住房出租的稅費(fèi)收繳

（一）稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)管理部門要加強(qiáng)和規(guī)范私人住房出租的稅費(fèi)征收，與相關(guān)部門緊密協(xié)作，逐步完善私人住房出租稅費(fèi)征收管理網(wǎng)絡(luò)，保證稅費(fèi)**征收到位，減少稅費(fèi)流失。

（二）稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)管理部門要充分利用鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道情況熟悉、工作資源豐富的特點(diǎn)，**委托符合條件的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)展私人住房出租稅費(fèi)代征代收工作。

（三）稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)管理部門應(yīng)與委托代征代收的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽訂《委托代征代收稅費(fèi)協(xié)議書》，明確雙方權(quán)責(zé)義務(wù)，并指導(dǎo)、督促街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)做好代征代收工作。

（四）受委托代征代收的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)嚴(yán)格依照國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)章，根據(jù)《委托代征代收稅費(fèi)協(xié)議書》規(guī)定的代征代收范圍、內(nèi)容、權(quán)限以及期限，確定人員進(jìn)行稅費(fèi)代征代收工作。

（五）嚴(yán)格按省財(cái)政廳、省地稅局湘財(cái)政[____]73號(hào)文件規(guī)定對(duì)個(gè)人房屋租賃稅收綜合稅收率執(zhí)行。（1）對(duì)個(gè)人出租住房，不分地區(qū)與用途，月租金收入1000元以下（含1000元），按4%的綜合征收率；月租金收入1000元以上，按6%的稅率征收。（2）對(duì)個(gè)人非住房出租稅收的綜合征收率由現(xiàn)在的12%%調(diào)整為6%與12%兩檔，即月租金收入1000元以下者（含1000元），綜合征收率為6%（只征6%的房產(chǎn)稅）；月租金收入1000元以上者，綜合征收率為12%（房產(chǎn)稅6%、5%、個(gè)人所得稅1%）。

四、切實(shí)加強(qiáng)基層服務(wù)管理工作的保障

（一）房屋出租稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定全額**各級(jí)財(cái)政。

（二）各級(jí)*門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地工作實(shí)際，通過(guò)財(cái)政預(yù)算安排一定經(jīng)費(fèi)用于房屋出租主管部門以及街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)開(kāi)展流動(dòng)人口與出租房屋服務(wù)和管理工作，保障基層工作需要。

（三）私人出租房屋代征稅款的手續(xù)費(fèi)支付事項(xiàng)按照國(guó)家和我市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（四）鼓勵(lì)有條件的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和社區(qū)利用所掌握的轄區(qū)內(nèi)房屋出租信息，**依規(guī)開(kāi)展房屋出租中介信息服務(wù)。

（五）房屋出租管理工作納入各地社會(huì)治安綜合治理考評(píng)。

廣州**托房屋出租合同（擴(kuò)展6）——廣州市中等裝修房屋出租合同書

廣州市中等裝修房屋出租合同書1甲方__________身份證號(hào)碼__________

乙方__________身份證號(hào)碼__________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：______________________________________________________________________

二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、租金及交納時(shí)間：每月__________元，乙方應(yīng)每__________月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金__________元，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水__________度，電__________度，煤氣__________度。

所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。生非法事件，乙方自負(fù)后果。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前**。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租**，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民**裁定。

六、違約責(zé)任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。

七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方__________乙方：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽約日期：__________年__________月__________日

廣州**托房屋出租合同（擴(kuò)展7）——廣州市房屋出租合同模板

廣州市房屋出租合同模板1第一條合同當(dāng)事人

出租人（甲方）

承租人（乙方）

根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著*等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在（巷、里）號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積*方米。

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限

月租金額（幣種：***）元

小寫

大寫

注：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前按轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行帳號(hào)付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納（***幣）元保證金（可以收取不超過(guò)個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或**合同之日將保證金退回乙方.

第五條雙方的主要職責(zé)：

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《*******民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合****做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條甲方的**和義務(wù)：

依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。

甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。

租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月（不少于3個(gè)月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金個(gè)月以上的，甲方可**合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的**和義務(wù)：

依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。

乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。

租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從年月日開(kāi)始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前**租賃合同，甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金；若乙方提前**租賃合同，乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，**向人民****，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

委托**人：委托**人：

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

廣州**托房屋出租合同（擴(kuò)展8）——廣州市店鋪出租合同

廣州市店鋪出租合同1出租方：__________________身份證號(hào)碼：_________________________

承租方：__________________身份證號(hào)碼：_________________________

甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為_(kāi)___*方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。

二、租金計(jì)算

1、第_____年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為***______元整。

2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___