酒店裝修設計合同

酒店裝修設計協(xié)議合同號：

簽約日期：年月日

簽約地點：

甲方：_____________________________________

地址：____________________________________

電話：________________傳真：______________

乙方：_____________________________________

地址：___________________________________

電話：______________傳真：_____________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方進行中信浪琴灣大度假酒店裝修工程設計事宜雙方到達如下協(xié)議：

一、本協(xié)議設計工作的內容及設計深度

一）本協(xié)議設計工作的內容為：

1、委托標的的所有內、外裝修、裝飾、擺飾、燈光、照明等工程設計

2、家俱、布藝、搭配色系等設計

3、室外園林景觀

4、滿足酒店營運管理強制性規(guī)定的設計指導的室內工程設計。

二）設計深度

1、給排水

2、電器

3、強電

4、弱電

5、暖通

三）設計的范圍

1、地下室地下停車場（至少50車位）、工程維修用房、總倉庫、變電室設備房（備用發(fā)電機房）、機房泵房、保安監(jiān)控室及消防中心、員工出入口、洗衣房、垃圾房、員工更衣室、員工食堂（包括餐廳和廚房）、員工活動及休息室、員工停車場、通道規(guī)劃須符合消防規(guī)定、地下室后勤動線

2、一層

送貨車輛及員工出入口設在背面、酒店大堂-挑空空間、員工出入口、前廳辦寶貴物品寄存房、咖啡廳、大堂吧、花店、餅屋、商務中心、商場、洗衣間、雜物間消毒間、健身房、美發(fā)、棋牌、臺球、游戲、通道設計、男(大5小5)女(8)衛(wèi)生間、無障礙衛(wèi)生間、寶貴物品寄存區(qū)、行李房、團體行李暫存區(qū)、電梯廳、樓梯3、二層電梯廳、中餐廳-來賓休息室、控制室、器材倉庫、備餐區(qū)、宴會前廳、客用男女衛(wèi)生間、廚房送餐動線

4、三層電梯廳、客人休憩區(qū)、電話亭、員工用男女衛(wèi)生間、備餐區(qū)、備品倉庫、宴會廳、多功能廳、會議室、桑拿房和大廳、小會議室三個、接待室、洽談室、圖書室、醫(yī)務室、辦公室

5、三層—十六層客房行政套房；客房豪華套房；豪華單人房、單人房、豪華原則房、原則房殘障房；客房-備品倉、布草倉、消毒室、員工衛(wèi)生間6、頂層

電梯機房、屋頂花園、觀景臺7、室外1）主入口景觀區(qū)、人行道、車道、雨遮

2）客房風雨廊、景觀區(qū)、前地下室車道

3）主戶外停車場

4）次入口景觀區(qū)、人行道、車道、雨遮

5）次戶外停車場

6）后地下室車道

7）員工通道

8）夜間燈光效果

9）安全防護及隔離

8、其他

1）運用園林特色將室內與室外結合，以與島內商務酒店區(qū)別

2）在外圍綠地增長設施項目，同步注意夏季與冬季戶外活動

3）最大化增長室內外停車位，以便客人，地下室50~60，地面100~120

4）中餐面積最大化，支持宴會廳用餐

5）員工通道及后勤動線

6）主入口注意視覺導引設置，提議弱化次入口設計

7）全區(qū)客用動線無障礙設置

四)設計規(guī)定

設計方在符合國際先進并合用的理念和專業(yè)規(guī)定的同步，按甲方提供原則規(guī)定、原則及有關文獻指示，遵照中華人民共和國現(xiàn)行的設計規(guī)范、原則、規(guī)程、技術條例，且符合酒店管理提出的原則，設計指導。準時提交設計圖紙及文獻。

●設計應與建筑自身友好統(tǒng)一，充足體現(xiàn)國際化、生態(tài)化、人性化、充斥活力的五星級酒店的特色。

●應充足理解并滿足最終客戶有關理念的規(guī)定，即旅游客戶群體的規(guī)定。

●充足體現(xiàn)室內環(huán)境的活力及生態(tài)環(huán)境保護。

●充足考慮整體裝修效果的協(xié)調，并重視細節(jié)，細部的處理。

1、空間布局及概念設計階段

1）乙方應向甲方提供度假酒店項目的內部展示概念草案甲方進行交流。乙方根據(jù)甲方提供的原則規(guī)定進行設計。

2）設計方與甲方、建筑師及其他征詢方協(xié)調到達設計意向、設計范圍，著機任務量并協(xié)調甲方確定項目室內設計的各項目的與合理優(yōu)化程度；

3）設計方應參照建筑師提出的空間規(guī)劃，使其能符合甲方、管理方及設計方的各項目及對優(yōu)化程度的規(guī)定。設計方將準備有關空間

4）設計方應提供可供選擇的其他空間規(guī)劃平面圖，以供甲方叁考。

5）設計方應進行初步展示，向甲方提供概念方案效果展示，并向甲方講解設計，進行充足討論，以便與甲方獲得設計方向的一致。展示應包括不僅不限于初步布局平面圖、總體設計概念黑白草圖、設計區(qū)域內局部空間概念效果圖、材料色彩與樣品、單篇目錄或者室內陳設品照片和渲染圖片；

6）基于已經(jīng)確定的設計，設計應當向甲方提供一套最終效果色彩和材料的清單樣板，以便于甲方對最終的效果進行確認。

2、初步設計階段：

1）在已經(jīng)得到確認的概念方案基礎上，于聽取各方意見后，設計方應向甲方提供整套初步設計圖紙，這些圖紙應當可以闡明設計意圖。

2）提供整套滿足整個設計區(qū)域的初步設計照明圖紙；

3）提供整套項目設計區(qū)域裝飾物硬件與金屬器皿和衛(wèi)生用品的設計圖紙；

4）設計方向甲方提供整套設計區(qū)域內的陳設品、燈具、地毯、設計圖紙；

5）向甲方提供整套餐飲區(qū)制服和餐桌/餐具的最終樣版。

3、施工圖設計階段：

1）根據(jù)甲方同意的初步設計文獻，編制設計區(qū)域內所有項目內容施工圖紙；

2）提供完整的建筑裝飾面清單和有關裝飾面設計手冊，包括所有裝飾材料的清單（包括但不限于規(guī)格、顏色、材料、技術規(guī)定、單價、產(chǎn)地）；

3）提供完整的設計區(qū)域內的輔助設施材料清單（包括但不限于規(guī)格、顏色、材料、技術規(guī)定、單價、產(chǎn)地）；

4）所有施工圖紙應滿足施工需要并且節(jié)點設計所反應的設計內容符合國家規(guī)范規(guī)定；

5）提供充足的備選材料清單協(xié)助甲方進行設計優(yōu)化和材料替代。

4、施工及安裝階段；

1）設計方在得到甲方確認的施工圖后，協(xié)助甲方對承包方提供的大樣圖、產(chǎn)品資料、樣品及技術設計措施進行審核；

2)設計方應制定合理的現(xiàn)場設計協(xié)調管理計劃，以保證施工按照設計圖紙順利進行，并協(xié)助甲方對項目進度和質量進行控制；

3)在應甲方規(guī)定進行項目階段性施工現(xiàn)場視察的時候，設計方應當檢查所有項目設計區(qū)域的裝飾面施工效果及陳設品的最終擺放位置，以及所有房間樣板間的設計，從而確定施工效果和安裝理；

4)在每次現(xiàn)場檢查完畢后向甲方提供一份有關所有設計區(qū)域內所有設計任務范圍內項目的缺陷、質量及進度的匯報，檢查完畢后及時提交清單匯報，并對潛在性缺陷和由于施工技術問題或者不確定原因所導致的施工最終效果缺陷提交書面匯報；

五）設計深度

1、設計階段的設計深度必須符合中華人民共和國國家規(guī)范、福建省有關的政策法規(guī)、規(guī)定、細則及現(xiàn)行建筑工程設計文獻編制的有關規(guī)定，并且可以通過政府部門的審批。

2、空間布局及概念設計階段的深度規(guī)定：

1）清晰明確，有精確的文字闡明，各專業(yè)設計互相協(xié)調，滿足甲方規(guī)定，且符合酒店營運管理的規(guī)定。

2）到達中國、福建省、漳州市有關文獻規(guī)定的本階段的設計深度。

3）到達工料測量師在本設計階段估算所需的進行準備造價估算的深度詳細程度，并提供滿足本設計階段的必要的材料、設備供應商資料。

3、初步設計的深度規(guī)定：

1）符合甲方已審定通過的設計方案，且符合酒店營運管理的規(guī)定。

2）詳列重要設備及材料。

3）到達工料測量師在本設計階段估算所需的進行精確造價估算的深度，并提供滿足本設計階段必要的材料、設備的供應商料。

4）協(xié)調空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、堅控（閉路電視）系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等各專業(yè)系統(tǒng)與內部裝修的接口。

5）可以指導施工圖設計。

4、施工圖設計階段的深度規(guī)定：

1）施工圖保證滿足甲方的原則規(guī)定、符合酒店營運管理規(guī)定、原則及設計理念風格、功能得以貫徹。

2）應能據(jù)以編制工程預、決算和作為施工招標的根據(jù)。

3）應能據(jù)以進行施工和安裝。

4）應能據(jù)以進行施工驗收。

六）設計成果

1、各設計階段的設計成果必須符合中華人民共和國國家規(guī)范、福建省有關的政策法規(guī)、規(guī)定及細則。設計成果的內容應滿足中國、福建省、漳州市地方現(xiàn)行建筑工程設計文獻編制的有關規(guī)定，并且可以通過政府部門的審批。

2、空間布局及概念設計階段：

1）乙方必須按照甲方及酒店管理的規(guī)定，以中文制定并向其提供概念設計圖和規(guī)格闡明，其中包括：文字總闡明

一份總平面圖所有基于設計指導、設施清單及尺寸規(guī)范闡明的經(jīng)典及非經(jīng)典的樓層的露面設計圖

室內燈光，照明方案公共部分：室內門廳、大堂、公用區(qū)域及原則層的墻/頂/地等部分的設計效果、色彩、選材方案。

波及功能及視覺效果的經(jīng)典效果圖及細節(jié)詳圖。重要裝修材料的實物樣品提供工料測量師估算所需的文字闡明和圖紙。客房部分：需提供多種戶型的樣板平面布局圖，尤其是衛(wèi)生間部分。經(jīng)典家俱布置圖及配合機電工程師完畢與之對應的機電處理方案，即A/C、強弱電插座、保安及綜合布線的位置與出口等。

配合機電工程師完畢綜合吊頂平面圖，應包括照明、空調進風出口、

噴淋、煙感及其他需要表達的建筑部件。

提供室內部件與天花、外墻的交接詳圖。一種原則層高度的能表達吊頂及架空地面（假如有的話）的剖圖。重要裝修材料的材質、色彩與紋理，并應附有材料實物樣品。

體現(xiàn)與描述設計理念的闡明書、圖紙、效果圖及其他必要的文獻。以上圖紙、文獻與樣品應對后續(xù)裝修設計起指導作用。

3、初步設計的設計成果：

1）乙方必須按照甲方及酒店管理的規(guī)定，以中文制定并向其提供初步設計成果，其中包括：

2）設計闡明書（包括設計總闡明和各專業(yè)的設計闡明書）、設計圖紙、

重要材料表及工程概算書等四部分構成，其編排次序為：

封面、扉頁、設計文獻目錄、設計闡明書、圖紙、重要設備及材料表、工程概算書

本工程設計資料及文獻中，建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，乙方可以提議生產(chǎn)廠及供應商，但乙方的設計成果讀生產(chǎn)廠家的適應性不能是唯一。家俱和陳設性質和位置的客房平面圖。客房透視簡圖或模型，或顯示整體設計概念、色調照明和材料的其他方式。地面、墻壁和天花板樣品、家俱和陳設材料樣品的簡介模板，及家俱、燈光、固定裝置和附件的照片的圖樣。

員工制服設計。

圖表藝術制品

4、施工圖設計成果

1）乙方必須按照甲方及酒店管理的規(guī)定，以中文制定并向其提供施工設計成果，其中包括：設計闡明書（包括總闡明可以和各專業(yè)的設計闡明書）、設計圖紙、重要材料

表及工程概算書等四部分構成，其編排次序為：封面、扉頁、設計文獻目錄、設計闡明書、圖紙、重要設備及材料表、工程概算書本工程設計資料及文獻中，建筑材料配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標，乙方可以提議生產(chǎn)廠及供應商，但乙方的設計成果對生產(chǎn)廠家的適應性不能是唯一的。

5、設計配合及其他工作

1）設計方在整個室內施工周期內派駐1～2名現(xiàn)場代表協(xié)調整個區(qū)域內設計施工問題，進行實地監(jiān)督，保證設計意圖和質量按照甲方與承包商的協(xié)議實現(xiàn)。

2）設計方在整個室內周期內至少來現(xiàn)場實地考察處理問題每周不少于三次，每次不少于半天；其中，負責本項目的重要設計人來現(xiàn)場次數(shù)每周不少于一次，每次不少于一天；

3）每次來現(xiàn)場實地考察前要征詢甲方的同意；

4）總設計師在裝飾施工單位進場后要就裝修的風格、水準對甲方、施工、監(jiān)理等各單位進行指導。在施工過程中對重點部位的裝飾風格效果，要進行現(xiàn)場指導。

5）設計方負責協(xié)助甲方協(xié)調室內施工單位，保證施工質量到達室內設計最終確定效果。

6）設計方通過其現(xiàn)場代表應參與由承包商安排并主持的例會，以回答問詢、描述設計意圖及解釋施工文獻和室內陳設品、固定設施設備規(guī)范。承包商應負責在此會議中提出問題并規(guī)定在現(xiàn)場施工前定期解答。

7）設計方應通過其現(xiàn)場代表向甲方提供正常的進度及質量匯報?，F(xiàn)場指令及臨時書面裝訂單應通過甲方項目經(jīng)理應正式將其提交承商。

七）、各階段設計需到達任務設計方分批次、根據(jù)方案設計階段、擴初階段、施工圖階段提供應甲方各區(qū)域的設計成果。

1、方案設計階段：

1）公共部分:公共部分所有區(qū)域完整的、經(jīng)甲方承認的CAD總平面圖。

2）客房部分:完整的經(jīng)甲方承認的CAD平面圖，包括原則房、豪華套房、行政套房及客用衛(wèi)生間放大圖。

3）室外園林景觀部分：

4）調整后的總平面

5）鳥瞰圖（手繪）

6）提供參照圖片，闡明設計特色和亮點，使之更形象化

2、擴大初步設計階段：（在甲方選定風格和主題之后）

1）公共部分：提供酒店重要功能區(qū)域的重要地點的效果圖，供甲方同意。

提供優(yōu)化過的所有公共部分的CAD平面圖、天花圖，并提供應其他各專業(yè)工種，使空調、強弱電、消防、給排水、音響等專業(yè)開始做出方案設計及擴初設計。

2）客房部分

完畢原則房、行政套房衛(wèi)生間、行政套房衛(wèi)生間效果圖，供甲方同意！

完畢所有客房、客房衛(wèi)生間的平面、天花立面圖，原則化家俱設計圖以供樣板房施工之用。提供圖紙給其他專業(yè)工種，使空調、強弱電、消防、給排水等專業(yè)開始做自己的方案設計及擴初設計。

3）室外園林景觀部分：優(yōu)化、調整總平面圖，深化園林景觀設計并提交功能平面圖、尺寸平面圖、綠化種植平面圖、照明燈位平面圖、設施平面圖。完畢五張基地剖面圖，表明標高。提供設計草圖和圖片闡明對應平面圖中的多種設計方案及效果，使設計愈加形象化。

3、施工圖階段：

1）公共部分：在與各個專業(yè)設計配合的前提條件下，在平面、天花圖中反應出完整的綜合設計。完畢所有公共部分的家俱布置圖、平面尺寸圖、地材配置圖、天花圖（含照明設計）、天花尺寸圖、天花材料配置圖、立面圖、節(jié)點放大圖和詳圖、材料表、設計闡明。

2）客房部分：完畢所有客房的家俱平面圖、平面尺寸圖、地材圖、天花圖、天花尺寸圖、電氣定位圖以及立面圖、節(jié)點大樣圖，材料表，設計闡明。

4、設計配合階段：

1）協(xié)助甲方選定家俱供應商，指導并協(xié)調家俱供應商完畢所有家俱選型。

2）協(xié)助甲方選定照明燈具供應商，指導并協(xié)調燈具供應商完畢燈具選型方案。

3）協(xié)助甲方選定酒店與裝飾有關的設備、陳設品、藝術、布藝、材料。

二、甲方責任

1、甲方應向設計方提供設計所需的有關技術資料

2、收到設計方提交的設計文獻及圖紙后，甲方應分別組織好有關圖紙的審議工作并及時對設計方工作予以明確指示。

3、收到設計方按本協(xié)議有關條款發(fā)出的收費告知單后，甲方應準時向乙方支付有關設計費用。

三、設計方責任

1、設計方須在符合國際先進并合用的理念和專業(yè)規(guī)定的同步，按甲方提供原則規(guī)定、原則及有關文獻指示，并遵照中華人民共和國現(xiàn)行的設計規(guī)范、原則、規(guī)程、技術條例，準時提交設計圖紙及文獻；

2、設計方須向甲方分階段提供最終完畢的設計成果。

3、設計方須在每階段明確地獲得甲方的同意指示后方可進入下一階段，設計方只可按甲方意見進行修改設計。對已獲甲方同意的設計，設計方不得私自進行修改，如因技術或安全理由必需修改時，設計方應盡快書面告知甲方并獲甲方書面同意后方可進行。

4、設計方須對甲方的籌劃和設計成果做好保密工作，未經(jīng)甲方許可不得向第三者泄露。

5、設計方負責完畢度假酒店內部裝修設計的全過程——空間布局及概念設計階段、擴初設計階段、施工圖設計階段，施工及安裝階段。同步還包括所有設計內容的建筑和施工階段的設計協(xié)調指導、自協(xié)議簽定至工程竣工整個項目實行過程中的設計征詢、對甲方聘任的其他協(xié)作設計單位的設計成果進行設計協(xié)調等。

6、設計方應保證設計質量和設計進度滿足甲方的規(guī)定。

四、金額

1、協(xié)議價款為：人民幣六十萬元整。

2、設計方的所有設計工作在中華人民共和國境內進行。設計費用應包括設計方為進行本協(xié)議工作的一切勞務及加班費，設計成果支出費用，后勤行政管理費，長途電話、傳真等溝通工作以及為各階段設計所支出的郵寄費、保險費、工程圖紙曬印費等其他一切與本次設計方設計有關的費用。

五、項目費用

1、總包費用包括下列項目有關費用：

2、設計方應甲方規(guī)定發(fā)生的協(xié)議規(guī)定范圍內的所有費用。

六、付款：

1、乙方必須承擔設計賠償費用。

2、.甲方應在協(xié)議生效后根據(jù)協(xié)議付款方式將設計費付給設計方，詳細時間由設計方在滿足下表約定付款條件的前提下提前14天書面告知甲方。上述設計費用計劃分期支付如下，最終支付時間在甲方不可控制的狀況下可以進行調整。

3、付款方式7.2付款方式

支付階段條件金額（元）比例%合計%1協(xié)議簽訂3天內協(xié)議生效后（定金）

100000約16.67約16.672

方案設計最終確認后通過甲方審批100000約16.67約33.333提交全套施工圖后通過甲方審批

100000約16.67504酒店開始全面裝修后一周內通過甲方審批

100000約16.67約66.675酒店裝修基本結束后一周內通過甲方審批

100000約16.67約83.336工程竣工驗收后20天內

通過政府部門、甲方審批

100000約16.671004、根據(jù)乙方的規(guī)定甲方將設計費電匯至如下指定銀行帳戶：

5、乙方收到甲方每批付款后3（三）日內，將收款狀況書面告知甲方。

6、甲方按照乙方提供的銀行帳戶將設計費匯出即為支付。

七、稅及關稅有關執(zhí)行本協(xié)議的一切稅費，由甲方支付。

八、乙方提交設計周期：80天直接送至甲方辦公地點。

九、協(xié)議延期

1、如甲方因自身原因致使項目無法繼續(xù)進行或無法正常進行，在乙方同意的狀況下可以延期本協(xié)議，如因此導致乙方經(jīng)濟損失，應賠償乙方的經(jīng)濟損失。

2、由于乙方設計進度及設計質量不能滿足甲方規(guī)定和甲方所在地政府審批部門的審批規(guī)定而導致的協(xié)議延期，乙方應按賠償條款賠償甲方的經(jīng)濟損失。

十、知識產(chǎn)權

1、計協(xié)議所波及的知識產(chǎn)權歸甲方所有，前提是甲方已對乙方按協(xié)議完畢設計支付了對應的費用。甲方因中信浪琴灣度假酒店內部裝修項目的建設及營銷需要有權轉讓、轉借、出版、發(fā)行、印刷協(xié)議中提及的任何設計成果文獻。乙方不可將該項目的所有或大部分圖紙和細則使用于其他項目，但可將圖紙細節(jié)使用于其他項目；在獲得甲方書面同意后，乙方可以采用部分圖紙內容用于其他項目及/或將該項目作為營銷使用。

2、保證其所完畢的中信浪琴灣度假酒店內部裝修項目設計協(xié)議內容內的設計、資料而產(chǎn)生知識產(chǎn)權是無瑕疵的，如有任何第三方向在上述設計而提出侵權起訴，因此訴訟而產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，該費用包括但不僅限于訴訟費、律師費以及判決應承擔的侵權賠償?shù)鹊取?/p>

十一、違約責任1、方應按本協(xié)議規(guī)定的設計費用金額和付費時間向乙方支付設計費，以甲方支付當日計，每逾期支付一天，應承擔應付而未付金額千分之五的逾期違約金。逾期超過30(三十)天以上時，乙方有權暫停履行下一階段工作，并書面告知甲方。

2、方對設計資料及文獻出現(xiàn)的遺漏或忽視錯誤負責補充并竭盡全力進行改正，甲方將不承擔任何費用。乙方對上述責任承擔的所有費用不應超