被撞房屋損失價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)模板

房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)**（冀?石家莊）2020第0125號(hào)北京****房地產(chǎn)評(píng)估有限公司二0二0年十二月二^一日北京****房地產(chǎn)評(píng)估有限公司接受**房地產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)的委托，對(duì)**所有的位于石家莊市**（**）的房屋損失價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。價(jià)格評(píng)估標(biāo)的：**所有的位于石家莊市**（**）的房屋損失價(jià)值。價(jià)格評(píng)估目的：確定價(jià)格評(píng)估標(biāo)的在價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日的損失價(jià)值，為委托方處理相關(guān)經(jīng)濟(jì)事宜提供價(jià)值參考依據(jù)。價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日：2020年12月2日。價(jià)格定義：價(jià)格評(píng)估標(biāo)的在價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日，采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)確定的客觀合理的價(jià)格。價(jià)格評(píng)估方法：成本法。價(jià)格評(píng)估結(jié)論：價(jià)格評(píng)估標(biāo)的于價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為：￥121,150.00元（大寫(xiě)人民幣壹拾貳萬(wàn)壹仟壹佰伍拾元整）。詳見(jiàn)后附價(jià)格評(píng)估明細(xì)表。評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途。以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告書(shū)正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評(píng)估報(bào)告書(shū)正文。TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、 價(jià)格評(píng)估標(biāo)的 1\o"CurrentDocument"二、 價(jià)格評(píng)估目的 1\o"CurrentDocument"三、 價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日 1四、 價(jià)格定義 2\o"CurrentDocument"五、 價(jià)格評(píng)估依據(jù) 2\o"CurrentDocument"六、 價(jià)格評(píng)估方法 3\o"CurrentDocument"七、 價(jià)格評(píng)估過(guò)程 3\o"CurrentDocument"八、 價(jià)格評(píng)估結(jié)論 4\o"CurrentDocument"九、 價(jià)格評(píng)估限定條件 4\o"CurrentDocument"十、聲明 4\o"CurrentDocument"十一、價(jià)格評(píng)估作業(yè)日期 4\o"CurrentDocument"十二、價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu) 5\o"CurrentDocument"十三、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 5\o"CurrentDocument"十四、附件 5（一）價(jià)格評(píng)估明細(xì)表；（二） 房地產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)復(fù)印件；（三） 委托方身份證復(fù)印件；（四） 估價(jià)對(duì)象地理位置圖；（五） 現(xiàn)場(chǎng)照片；（六） 評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（七） 評(píng)估機(jī)構(gòu)及估價(jià)人員資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。1北京***房地產(chǎn)評(píng)估有限公司**(冀?石家莊)2020第0125號(hào)**所有的位于石家莊市**(**)的房屋損失價(jià)值評(píng)估報(bào)

告書(shū)**:根據(jù)您房地產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)的委托，我公司遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，依法對(duì)**所有的位于石家莊市**(**)的房屋損失價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將評(píng)估情況綜述如下：一、 價(jià)格評(píng)估標(biāo)的**所有的位于石家莊市**(**)的房屋損失價(jià)值。二、 價(jià)格評(píng)估目的確定價(jià)格評(píng)估標(biāo)的在價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日的損失價(jià)值，為委托方處理相關(guān)經(jīng)濟(jì)事宜提供價(jià)格參考依據(jù)。三、 價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日本次價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日為2020年12月2日。評(píng)估中所選用的價(jià)格、參數(shù)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)格評(píng)估標(biāo)的的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)條件的變化而不斷改變，在價(jià)格評(píng)估時(shí)，市場(chǎng)條件應(yīng)固定在某一時(shí)點(diǎn)，此時(shí)點(diǎn)就是價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日。四、價(jià)格定義價(jià)格評(píng)估結(jié)論所指價(jià)格是：價(jià)格評(píng)估標(biāo)的在價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日，依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)文件規(guī)定，采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)確定的客觀合理的價(jià)格。五、價(jià)格評(píng)估依據(jù)（一）國(guó)家有關(guān)價(jià)格評(píng)估方面的法律、法規(guī)文件《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》；《中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第32號(hào)令《價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定管理辦法》；國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)價(jià)格認(rèn)證中心發(fā)改價(jià)證辦[2010]103號(hào)文件：《價(jià)格鑒定行為規(guī)范（2010年版）》；《河北省涉案資產(chǎn)價(jià)格鑒證管理?xiàng)l例》；《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》【根據(jù)2007年8月30日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》修正中華人民共和國(guó)主席令第72號(hào)1995年1月1日起施行】；《河北省建設(shè)工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》【2012年】；《河北省工程造價(jià)信息》；中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》【GB/T50291—20152015年4月8日發(fā)布2015年12月1日起實(shí)施】；中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》【GB/T50899-20132013年6月26日發(fā)布2014年2月1日起實(shí)施】；有關(guān)規(guī)定其他相關(guān)法律法規(guī)文件。（二）委托方提供的有關(guān)資料房地產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)；其它與標(biāo)的有關(guān)的資料。（三）價(jià)格評(píng)估方收集的有關(guān)資料1、 現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)記錄；2、 市場(chǎng)調(diào)查資料。六、 價(jià)格評(píng)估方法根據(jù)價(jià)格評(píng)估標(biāo)的特點(diǎn)，本次價(jià)格評(píng)估方法采用成本法。成本法：是指在現(xiàn)實(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新?tīng)顟B(tài)的評(píng)估對(duì)象，所需的全部成本減去評(píng)估對(duì)象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值后的差額，以其作為評(píng)估對(duì)象現(xiàn)實(shí)價(jià)值的一種評(píng)估方法。七、 價(jià)格評(píng)估過(guò)程我公司接受委托后，成立了價(jià)格評(píng)估小組，制定了作業(yè)方案。根據(jù)**房地產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)，評(píng)估人員確定本次價(jià)格評(píng)估標(biāo)的為**所有的位于石家莊市**（**）的房屋損失價(jià)值。價(jià)格評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估標(biāo)的行業(yè)特點(diǎn)及委托內(nèi)容，并分析研究，采用成本法進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。評(píng)估標(biāo)的以現(xiàn)實(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新?tīng)顟B(tài)的評(píng)估對(duì)象，所需的全部成本減去評(píng)估對(duì)象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值后的差額，綜合分析調(diào)整差異后確定評(píng)估結(jié)論。八、價(jià)格評(píng)估結(jié)論價(jià)格評(píng)估標(biāo)的于價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格為：￥121,150.00元（人民幣壹拾貳萬(wàn)壹仟壹佰伍拾元整），詳見(jiàn)后附價(jià)格評(píng)估明細(xì)表。九、價(jià)格評(píng)估限定條件（一） 委托方提供的資料客觀、真實(shí)、全面；（二） 本次價(jià)格評(píng)估的項(xiàng)目、數(shù)量以委托方提供的房地產(chǎn)評(píng)估委托書(shū)和現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)記錄為準(zhǔn)。若以上條件發(fā)生變化，則需重新進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。若以上條件發(fā)生改變，需重新進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。十、聲明（一） 價(jià)格評(píng)估結(jié)論受報(bào)告書(shū)中已說(shuō)明的限定條件限制；（二） 資料的真實(shí)性、全面性由資料提供方負(fù)責(zé)；（三） 本價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是按照獨(dú)立、客觀、公正的原則做出的；（四） 價(jià)格評(píng)估結(jié)論僅對(duì)本次委托有效，不做它用；（五） 評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員與價(jià)格評(píng)估標(biāo)的沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)；（六） 評(píng)估結(jié)論的使用僅限于評(píng)估報(bào)告書(shū)載明的評(píng)估目的，因使用不當(dāng)造成的后果與評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)；（七） 本價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)有效期為自發(fā)文之日起1年。十一、價(jià)格評(píng)估作業(yè)日期2020年12月2日至2020年12月21日。十二、價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：北京****房地產(chǎn)評(píng)估有限公司地址：北京市**電話：010-**、**傳真：010-**機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：國(guó)J**機(jī)構(gòu)法定代表人：**十三、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師**（注冊(cè)號(hào)：**