2023年辦公大樓房屋建筑與公用設(shè)施管理維護方案

第第10頁共26頁2023年辦公大樓房屋建筑與公用設(shè)施治理維護方案2023年辦公大樓房屋建筑與公用設(shè)施治理維護方案一、房屋建筑治理維護方案〔一〕房屋建筑物業(yè)治理內(nèi)容與要求目的：通過對建筑有打算的保養(yǎng)，使建筑美觀耐用，保持完好，延長其使用壽命。原則：日常覺察建筑有缺陷的，準(zhǔn)時進展修理；并有打算地對建筑物實行系統(tǒng)的保養(yǎng)。職責(zé)：一般狀況下，建筑物的清潔保養(yǎng)由清潔班依據(jù)有關(guān)規(guī)定負責(zé)執(zhí)行，填寫相應(yīng)的清潔記錄；其它保養(yǎng)內(nèi)容由工程部負責(zé)執(zhí)行，填寫公共設(shè)施保養(yǎng)記錄。工程部主任每年初依據(jù)公共建筑設(shè)施保養(yǎng)打算標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合治理公司實際狀況，制定出公共設(shè)施年度保養(yǎng)打算?！捕撤课萁ㄖ倔w共用部位的修理治理1、標(biāo)志明顯〔由清潔工進展日常清潔，修理班依據(jù)損壞狀況進展保養(yǎng)〕：在商業(yè)設(shè)施和每層樓電梯廳和疏散樓梯處設(shè)樓層號標(biāo)志，每層樓電梯廳設(shè)防火疏散示意圖〔其中應(yīng)注明電梯、消火栓、警鈴、住戶門、疏散樓梯的位置〕，安全出口疏散指示燈；地下室設(shè)備房門貼設(shè)備房標(biāo)志牌，各類設(shè)備應(yīng)有標(biāo)識牌。物業(yè)的主入口處設(shè)大廈總平面圖、不銹鋼宣傳欄(電子公告屏)。警示牌，如：“設(shè)備重地非公勿入”、“機房重地閑人免入”、“高壓帶電翻開危急”、“庫房重地?zé)熁鸾搿薄ⅰ熬€路工作請勿合閘”、“高壓危急請勿靠近”、“設(shè)備故障暫停運行”、“火警無情通道禁?！?、“有電危急閑人免進”、“消防通道制止停車”、“安靜致遠一鳴驚人”、“涂污毀面廣告?zhèn)瘛薄ⅰ案呖諕佄锶嗽?”、“吐痰棄物請移玉步”、“袖手旁觀風(fēng)度翩翩”、“你停我停寸步難行”等。為便于治理，對全部的強弱電配電箱、接線箱以及箱內(nèi)的進出線加設(shè)標(biāo)識。物業(yè)治理公司應(yīng)設(shè)指示牌標(biāo)識，并應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置治理處導(dǎo)向牌。綠化物種應(yīng)有標(biāo)識牌，綠化地應(yīng)標(biāo)有“小草休息，請勿打攪”等警示牌。兒童玩耍場等場地應(yīng)標(biāo)明“兒童玩耍時需有大人伴隨”的警示標(biāo)志。施工場地應(yīng)設(shè)有“施工危急，請繞行”的警示標(biāo)志。自行車、摩托車庫按指定位置做標(biāo)識。各棟樓梯走道的消防栓應(yīng)注明“留神碰頭”。衛(wèi)生間清掃時，有黃色標(biāo)志牌“路滑，留神滑倒”2、各部位無亂搭建、亂堆放現(xiàn)象為加強裝修治理，有效制止違章裝修行為，保障房屋的構(gòu)造安全和外觀統(tǒng)一，維護環(huán)境干凈、美觀，協(xié)調(diào)及住戶的正常生活秩序，使物業(yè)使用人有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境，凡業(yè)戶進展室內(nèi)裝修，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和構(gòu)造安全,符合物業(yè)治理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并需遵守對房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定。垃圾/雜物清理區(qū)的裝修垃圾由治理公司托付清運公司集中統(tǒng)一清運。各戶裝修垃圾必需裝袋后按治理公司指定的方式和時間堆放到裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。12:00-14:00，晚上8:00-10:00。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所〔包括公共走廊及大路上〕，違者視情節(jié)賜予懲罰。嚴(yán)禁高空拋物，違者處以經(jīng)濟懲罰，并由肇事者擔(dān)當(dāng)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后，裝修工作未能作出適當(dāng)?shù)那謇戆才?，物業(yè)公司將自行雇用工人進展清理，而費用則從有關(guān)裝修戶的裝修保證金中扣除。以下內(nèi)容為制止之列：擅自占用樓宇外墻、樓內(nèi)公共走廊及墻面，在公共走廊等公共用地上進展任何形式的搭建、 、鋪設(shè)。一切屋外更改或加建。例如：遮蓬、天線、附加建筑物及標(biāo)志等。3、建筑物外觀始終保持完好、干凈；外墻建材貼面無脫落；玻璃幕墻清潔光明、無破損；無亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象。主體工程:屋蓋、梁、板、柱、剪力墻等在修繕時應(yīng)查清隱患。損壞、變形嚴(yán)峻的，應(yīng)加固、補強或拆換；不合理的舊構(gòu)造、節(jié)點，假設(shè)影響安全使用的，大修時應(yīng)整修改做；對鋼筋混凝土構(gòu)件，如有稍微剝落、破損的應(yīng)準(zhǔn)時修補；混凝土碳化產(chǎn)生裂縫、剝落，鋼筋銹蝕嚴(yán)峻的，應(yīng)通過檢測計算鑒定構(gòu)件承載力，實行加固或替代措施。裝修工程：門窗修繕后應(yīng)結(jié)實、平坦、美觀，開關(guān)敏捷，接縫嚴(yán)密，不動。門窗開關(guān)不敏捷、松動、脫榫、變形、腐爛的，應(yīng)修理更換，小五金應(yīng)修換配齊；大修時，內(nèi)外玻璃一次配齊，打好玻璃膠；門窗損壞嚴(yán)峻、無法修復(fù)的，應(yīng)更換，更換的門窗應(yīng)與原門窗全都；掛鏡線、窗簾盒、窗臺板等的裝修，屬一般損壞的，應(yīng)原樣修復(fù)；嚴(yán)峻損壞的，應(yīng)更或在不降低標(biāo)準(zhǔn)、不影響使用的條件下，用其他材料代用更；踢腳板局部損壞、殘缺、脫落的，應(yīng)修復(fù)。樓地面工程：木地板的損壞占自然間地面面積 ％以下的，可修復(fù)；損壞超過 ％以上或缺乏材料時，可改做相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的高級地坪。一般水泥地面起砂、空鼓、開裂，應(yīng)拆補、修補或重做；水磨石或塊料地面損壞時，應(yīng)盡量修復(fù)，實在無法修復(fù)的，應(yīng)改做相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)樓地面。面磚地面損壞、裂開、凹凸不平的，應(yīng)拆補或重鋪，室內(nèi)潮濕嚴(yán)峻的，可增設(shè)防潮層或做塊料地面。屋面工程：屋面構(gòu)造有損壞的，應(yīng)修復(fù)或拆換；不穩(wěn)固的應(yīng)加固；如由于原構(gòu)造本身的緣由造成屋面滲水、漏雨嚴(yán)峻，按原樣修復(fù)仍不能排解屋漏的應(yīng)翻修改建。屋面上的壓頂、泛水、天溝、水落斗、水管等損壞滲水時，應(yīng)修復(fù)；損壞嚴(yán)峻時，應(yīng)翻做。內(nèi)墻、煙囪等屋面附屬構(gòu)件損壞嚴(yán)峻的，在不影響使用和市容的條件下，可改修或撤除。飾面工程：外墻飾面起殼、開裂、剝落的，應(yīng)照原樣修復(fù)；損壞面積過大的，可全部鏟除重做，重做時，在不降低用料標(biāo)準(zhǔn)、不影響色澤協(xié)調(diào)的前提下進展。外墻勒腳損壞的，應(yīng)修復(fù)。內(nèi)墻飾面起殼、開裂、剝落的，應(yīng)修復(fù)；每面墻損壞超過一半以上時，可鏟除重抹；原無踢腳線的，可加做踢腳線；各種墻裙損壞的狀況應(yīng)依據(jù)墻身的需要予以修復(fù)；因室內(nèi)外高差等緣由，引起墻面長期潮濕，如有必要，可加做防水層。天棚損壞：抹灰層松動，有下墜危急的，須鏟除重抹；原線腳損壞的，按原樣修復(fù)；損壞嚴(yán)峻的簡單線腳，應(yīng)全部鏟除后，原樣修復(fù)或適當(dāng)簡單。6)油漆粉飾工程：木門、裙板、木欄桿等油漆起殼、剝落、失去保護作用的，應(yīng)周期性地進展保養(yǎng)，上述木構(gòu)件整件或零件拆換應(yīng)油漆。鋼門、鐵曬衣架、鐵柵、鐵圍欄、空調(diào)架、上水管、雨水管、煤氣管、鑄鐵污水管或其他各類鐵構(gòu)件，其油漆起殼、剝落或鐵件銹蝕，應(yīng)先除銹，再刷防銹涂料或防銹漆，然后刷其他面漆；鋼門或各類鐵件油漆保養(yǎng)周期一般為２－ 年。木地板原油漆褪落的，應(yīng)重做。室內(nèi)墻面、天棚等修繕時可刷，其用料應(yīng)實行型涂料，如膠白等；高級抹灰損壞應(yīng)原樣修復(fù)。高層建筑外墻原油漆損壞的，應(yīng)修復(fù)，其色澤應(yīng)盡量與原建筑保持全都。以下內(nèi)容為制止之列：隨便改動或損壞房屋主體和承重構(gòu)造〔柱、梁、板、承重墻〕。在承重墻上穿洞，隨便剔鑿梁、板、柱，撤除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗。/智能化線路。隨便增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、 燈具、鋪設(shè)大理石地板等。任意蝕鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線。破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設(shè)施。改動屋面的防水隔熱層。轉(zhuǎn)變廚房、衛(wèi)生間的構(gòu)造和功能，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。轉(zhuǎn)變建筑的外觀及造型，廳、房外陽臺封閉或 防盜網(wǎng)，轉(zhuǎn)變外墻的顏色及窗的形式和顏色〔更換窗玻璃或在其上噴漆〕。改動進戶門的位置；轉(zhuǎn)變房屋附屬的鐵柵欄、不銹鋼欄桿等。 防盜門不得阻礙鄰近住戶出入及占用公共通道，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)變原有門洞尺寸，不得損壞門洞四周的墻面。窗戶允許在內(nèi)側(cè) 防盜窗花，允許在廚房內(nèi)陽臺 防盜網(wǎng)?？照{(diào)支架符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，必需在治理公司指定的位置，必需使用不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，以確保建筑美觀整齊。二、共用設(shè)施的治理維護方案1、共用設(shè)施完好，無隨便轉(zhuǎn)變用途。屋頂：每 年對隔熱層進展保養(yǎng)一次，對面磚裂開或裂縫較大的應(yīng)準(zhǔn)時更換，并對面磚外表用白水泥勾縫；外墻飾面：每年對重點部位進展清洗；每 年進展全面清洗；在清洗時，覺察有外墻飾面脫落的應(yīng)準(zhǔn)時進展修補，恢復(fù)原樣；對于外墻滲水的，須作防水補漏后，恢復(fù)原樣。內(nèi)墻飾面：每 年進展全面保養(yǎng)。對粉刷面覺察有裂縫應(yīng)修補；對磁磚面裂縫較大的應(yīng)予以更換，對認為可疑部位用小鐵錘輕小扣擊，覺察有空鼓的地方，進展更換或在以后日常巡查中留意，覺察有脫落準(zhǔn)時修補。樓梯間：樓梯間踏步每 年進展保養(yǎng)一次，覺察問題準(zhǔn)時修理。樓梯間墻面粉刷，日常覺察有裂紋、龜裂、剝落等應(yīng)準(zhǔn)時修理；每 年進展一次全面保養(yǎng)，對粉刷內(nèi)部有損壞的，用小鐵錘在可疑的地方輕小扣擊，如發(fā)出空殼聲，則有起殼現(xiàn)象，確定起殼范圍后進展修補；門：對防火門日常覺察有生銹或掉漆的，應(yīng)準(zhǔn)時修理；每年全面保養(yǎng)一次，對生銹、掉漆或起皮部位應(yīng)重刷漆；對防火門軸承上油一次。對其它類型門每年對軸承上油一次。防盜網(wǎng)、花園圍欄：依據(jù)損壞程度確定重刷油漆的周期，原則上每 年應(yīng)刷油一次，最長時間不超過 年。窗：每年保養(yǎng)一次，對門窗框松動、翹曲，應(yīng)將錨固鐵腳的墻體鑿開，將鐵腳取出扭正，損壞的應(yīng)焊接好，并將門窗框矯正后，用木楔固定，墻清理干凈灑水潤濕后，用高強度水泥砂漿把腳重錨固，并填實墻洞，等砂漿強度到達要求后，撤去木楔，把門窗框與墻壁間的縫隙修補好。對斷裂損壞部位可按原截面型號用電焊接換。翹曲或損壞嚴(yán)峻的門窗扇，應(yīng)卸下進展矯正，焊接后重 。每年對配件上油一次。公共地磚：日常覺察損壞準(zhǔn)時修理，每 年進展全面保養(yǎng)一次，覺察地磚損壞或裂縫嚴(yán)峻的應(yīng)更換。吊頂：日常對吊頂進展檢查，覺察有破損的應(yīng)準(zhǔn)時更換，每 年揭開石膏板查看吊頂鋼絲，有生銹嚴(yán)峻的應(yīng)取下更換。玻璃幕墻(包括玻璃門)：每年對玻璃幕墻進展一次全面清洗及保養(yǎng)，對玻璃幕墻〔玻璃門〕的玻璃膠進展檢查，覺察有脫膠的應(yīng)補膠，對玻璃門軸上油一次。擋雨篷：每年全面檢查一次，對螺絲部位進展加固，對脫膠部位進展補膠；在大雨或臺風(fēng)等天氣降臨前，應(yīng)視狀況增加保養(yǎng)次數(shù)。在臺風(fēng)、大雨等降臨前夕，應(yīng)對窗戶、玻璃幕墻認真檢查，覺察問題準(zhǔn)時處理，以免發(fā)生意外。2、共用管線完好無損，使用正常，無礙觀瞻。管道：原則上管道每 年應(yīng)全部刷油一次，但對重點部位，有必要時可以增加次數(shù)〔如室外一樓地面的管道可以每年刷油一次，對室內(nèi)管道，嚴(yán)峻污染的應(yīng)隨時刷油〕。污水井：每年揭蓋檢查清理污泥一次。3、院內(nèi)路燈，公共照明完好。保證路燈及公共照明的完好，確保樓宇電源線路安全和電氣設(shè)施設(shè)備安全運行，維護用戶正常的工作秩序和生活秩序。物業(yè)公司對樓宇進展重大修繕工程使用施工電動設(shè)備和電開工具的用電量必需限度在不影響樓宇正常運作和在樓宇供電負荷量允許范圍。以恢復(fù)原正常用電為標(biāo)準(zhǔn)，在修理完畢后應(yīng)盡量保持原狀。應(yīng)到達原來照明標(biāo)準(zhǔn)，對物料需進展嚴(yán)格的驗證。使電器能到達正常使用，保持原有外觀并試用效果。使用便利、安全為標(biāo)準(zhǔn)，并把故障作好記錄。4、建筑物范圍內(nèi)的道路通暢，路面平坦、無阻礙。人行道、車行道：日常覺察有損壞的人行道、車行道應(yīng)準(zhǔn)時修補；每年保養(yǎng)道路一次，對外表起砂的應(yīng)先用榔頭把酥松起砂的局部敲松，然后用高壓水 沖刷干凈后，用高強速凝水泥砂漿修復(fù)。20232023年辦公大樓解決方案一、概述銀行行政大樓作為銀行業(yè)務(wù)治理的主體中心，集辦公區(qū)域、營業(yè)廳、自助銀行、監(jiān)控中心于一體?？紤]到銀行大樓的特別性及安全性，目前銀行大樓在工程建設(shè)上普遍承受高清智能監(jiān)控方案。針對行政大樓安防監(jiān)控改造工程和大樓全建設(shè)工程， 大華推出兩種標(biāo)準(zhǔn)解決方案，兩種方案均支持以客戶為中心的需求化定制，供給完全滿足客戶需求的整體解決方案。〔一〕大樓改造方案同軸高清改造當(dāng)前安防系統(tǒng)主要以模擬監(jiān)控設(shè)備為主，隨著高清安防、智能安防的推出，行政大樓局部老舊設(shè)備已經(jīng)不能滿足高清需求。大華推出的同軸高清解決方案，在系統(tǒng)部署、用戶使用上與模擬系統(tǒng)根本一dvr，便可實現(xiàn)高清化，真正做到標(biāo)清到高清的無縫升級。方案特點工程改造。原有同軸電纜完全復(fù)用，輕松實現(xiàn)標(biāo)清到高清的無縫升級；工期短，較其他方式縮短近%；本錢低，同等條件下工程投入本錢降低約%?？梢暬?。支持同軸720p、1080p，解決“看得清”的問題；支持模擬標(biāo)清、同軸高清、網(wǎng)絡(luò)標(biāo)清、網(wǎng)絡(luò)高清共存，滿足分批改造需求。連續(xù)性：系統(tǒng)實時、無損，穩(wěn)定、高效、易維護；不轉(zhuǎn)變金融監(jiān)控原有操作習(xí)慣，不影響現(xiàn)有金融業(yè)務(wù)；高牢靠性。沿用原有的同軸線路，承受點對點傳輸，保證監(jiān)控系統(tǒng)的封閉性，極大降低外部對系統(tǒng)造成破壞的可能性?！捕砳pip網(wǎng)絡(luò)高清視頻解決方案得到了大力推廣。銀行大樓作為銀行業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的掌握中心，首先要保證其監(jiān)控系統(tǒng)的先進性，在一段時間內(nèi)不被淘汰；又由于其獨立完整的特點，并且內(nèi)部擁有高效率的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，所以ip高清便成為勢在必行的一個方案。同時，在人力費用越來越昂貴的今日，如何有效削減人力、降低監(jiān)控系統(tǒng)運營本錢也已經(jīng)成為在銀行大樓監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)過程中不得不考慮的一個問題，于是智能化成了普遍的選擇。方案特點可視化。高清應(yīng)用，清楚顯示大樓環(huán)境的每個細節(jié)；smartir智能紅外技術(shù)，杜絕圖像過曝；超級寬動態(tài)〔范本〕效果，解決逆光看不清的問題。集約化。大樓監(jiān)控中心集視頻、報警、門禁、對講、消防等系統(tǒng)，實現(xiàn)大樓監(jiān)控的集成治理。智能高效。區(qū)域入侵、區(qū)域徘徊、物品移動等智能識別報警的應(yīng)用，極大提高監(jiān)控的效率，節(jié)約人力本錢。業(yè)務(wù)融合：人流統(tǒng)計、行風(fēng)建設(shè)等業(yè)務(wù)功能的結(jié)合，為銀行供給了有效的分析數(shù)據(jù)，給銀行規(guī)劃和治理供給牢靠依據(jù)一、保潔治理的特點 政府辦公樓、院內(nèi)的清潔狀況直接影響到縣政府的外在形象。因此，實行專業(yè)化的物業(yè)治理必需將物業(yè)的清潔保養(yǎng)提升到高標(biāo)準(zhǔn)。為保持縣政府干凈、莊重的高尚形象，依據(jù)佛坪縣政府的特點，必需配備專業(yè)的保潔隊伍長駐其中，并選用優(yōu)質(zhì)的清潔藥劑，才能有效地延長縣政府辦公建筑的使用周期。三、各崗位職責(zé)及考核細則二、公共區(qū)清潔員檢查考核細則1、每天早上七點前更換好工衣，佩戴好員工證，打卡簽到。上班前來換好工衣扣分。不佩戴員工證扣分。不打卡簽到扣分。代他人打卡簽到扣分。8：30當(dāng)日未領(lǐng)齊物料、用品扣分。不準(zhǔn)時到達工作崗位扣分。未準(zhǔn)時放置客用物品扣分。使用后不準(zhǔn)時補充扣分。3、每天 間，拖凈地面，保持干凈于爽。每天巡回清潔不少于 次。地面有污、水漬扣 分。少洗潔一次扣 分。公共地方清潔，保持垃圾桶清潔無異味。垃圾桶垃圾超過2／3，不收集傾倒扣 分。超過 分鐘未巡查清潔一次扣 分。走廊有垃圾臟物超過 分鐘不清掃扣 分。5、禮貌效勞，主動向客人打招呼，熱忱為用戶解決能夠做到的事情。言行不禮貌扣 分。因頂撞用戶導(dǎo)致投訴扣lo分。6、疼惜工具，做好保管及修理保養(yǎng)，定時消毒干凈所用工具，并按規(guī)定放置擺放。工具不清潔保養(yǎng)扣 分。工具擺放不標(biāo)準(zhǔn)扣 分。工具保管不當(dāng)喪失損壞扣 分。上報選購單位相關(guān)負責(zé)人。未準(zhǔn)時報告設(shè)施損壞扣 分。10、覺察可疑事物或拾獲客人物品準(zhǔn)時上交選購單位相關(guān)負責(zé)人。拾獲物品不上交扣 分。覺察可疑不報告扣 分。四、日常清潔工作時間及內(nèi)容每天保潔時間：早上7：時一下17：時，具體工作時間可依據(jù)黨校要求安排。如進展特別清潔工程時，如有需要與佛坪縣政府協(xié)商工作時間?！惨弧硺堑?、走廊公共區(qū)域1.地面清掃垃圾巡回2.拖凈地面水漬、污漬每日一次3.清潔垃圾桶、煙灰筒外表每日二次4.清潔全部指示牌、告示牌5.收集垃圾每日一次〔二〕洗手間、茶水間抹凈全部洗手間內(nèi)鏡面、洗手盆及云石臺面巡回2.清潔地臺外表3.清理廢物箱〔筐〕巡回五、治理目標(biāo)1.前三個月為接收初期，屬磨合期，衛(wèi)生狀況合格率應(yīng)到達 ％以上，投訴率 ％以下。后三個月全面入軌期，衛(wèi)生合格率應(yīng)到達 投訴 ％以下；保潔人員定期培訓(xùn)，確保員工技能操作嫻熟、禮貌待客：六、清潔效勞承諾公司將嚴(yán)格履行與甲方簽訂的合約條款，誠信效勞，承諾如下：我公司供給符合質(zhì)量要求的清潔效勞。正，直至黨校滿足。音，清潔物品使用的限制，及在工作前、工作中設(shè)置足夠明確警示指示。時，我公司將擔(dān)當(dāng)一切賠償責(zé)任。七、治理規(guī)章制度嚴(yán)格的人事治理，標(biāo)準(zhǔn)有序的工程技術(shù)治理，準(zhǔn)確嚴(yán)密的財務(wù)治理，高效健全的運作程序是構(gòu)成治理的重要依據(jù)。為使學(xué)院的清潔保養(yǎng)早日進入操作軌道，我公司對現(xiàn)場員工的具體治理要求：黨校屬國家法定機構(gòu)，為了安全和保密，常駐工作的保潔員肯定要受到嚴(yán)格的治理：員工資料給黨校，內(nèi)容包括員工姓名、 號碼、工作地點，以便識別。戴附有姓名和相片的工作證，儀表干凈。清潔保養(yǎng)的地方，或從事任何與清潔工程相抵觸的工作；現(xiàn)場人員同意。則上不準(zhǔn)再入，除非有合理解釋，并獲得批準(zhǔn)。6、員工進入或離開學(xué)院時，隨身攜帶的物品要全都。7、非值班時間，制止進入學(xué)院，值班時間嚴(yán)禁帶親朋鄉(xiāng)友進入學(xué)院。8、值班時，不得在學(xué)院內(nèi)大聲喧嘩或粗言穢語，阻礙公共秩序。9、正常工作時，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的程序工作，不得做出對學(xué)院內(nèi)的工作人員和設(shè)施有危害的動作。10、制定保潔人員崗位制度，教育員工遵守貴處的各項治理制度，疼惜各種設(shè)施，留意節(jié)約用水、用電。二、人員配置及素養(yǎng)要求〔一〕人員配置保潔領(lǐng)班 名。有 年以 潔保養(yǎng)工作閱歷，對甲級商廈的清潔保養(yǎng)有深入了解，能以國語和 話溝通，能解決投訴和安排保潔員工作，監(jiān)管工作進程及“學(xué)院”內(nèi)外的清潔保養(yǎng)水準(zhǔn)，能帶著屬下員工做好保潔工作。大樓保潔 名。在公司工作 個月以上，或培訓(xùn) 并考核合格，具備良好職業(yè)道德和責(zé)任心，生疏清潔保養(yǎng)工作，嚴(yán)格依據(jù)操作規(guī)程工作。領(lǐng)導(dǎo)辦公室保潔 人。在公司工作 個月以上，或培訓(xùn) 月以上并考核合格，具備良好職業(yè)道德和責(zé)任心，生疏清潔保養(yǎng)工作，嚴(yán)格依據(jù)操作規(guī)程工作。機動保潔 潔大做并應(yīng)付突發(fā)事情，有員工請假時可暫頂崗?！捕称渌簏h校免費供給場地〔約 清潔機器、清潔工具、清潔物料。黨校免費供給水、電，以便按打算順當(dāng)進展正常的清潔保養(yǎng)工作。防、人防、物防”的整改措施為進一步加強開發(fā)區(qū)管委會大樓安全治理，依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求，結(jié)合管委會辦公大樓的實際狀況，特制定本方案。一、總體目標(biāo)通過標(biāo)準(zhǔn)大樓出入通道及相關(guān)職能崗位的治理，到達駐樓單位工作人員有序出入，外來辦事人員登記進入，車輛標(biāo)準(zhǔn)停放，信訪人員樓外接待、疏導(dǎo)，閑雜人員制止入樓的目的。同時加強對出入大樓物品的檢查工作，嚴(yán)禁易燃、 、有毒等違禁物品進入大樓，強化大樓設(shè)施的日常監(jiān)管，以確保辦公大樓安全。二、具體措施〔一〕崗位設(shè)置擬定增加人員與崗位設(shè)置：擬定增設(shè)安保人員 人；秩序維護部總?cè)藬?shù) 人，其中長白班 人，夜班 人，監(jiān)控室 人；擬定增設(shè)人員與崗位設(shè)置。北門崗 人；一樓崗 人輪換；二樓崗 人輪換；地下車庫設(shè)車管員 人；大院車輛治理及樓內(nèi)巡樓 人；夜班 人；監(jiān)控值班員 人?！捕硩徫痪幹?、正常工作日可選擇西門開啟，西門早8：0017：30班時間段開啟，由巡邏崗值班員執(zhí)勤，工作人員與車輛一律憑證進；〔東西門設(shè)立提示語：“外來車輛請從北門登記”〕2、北門崗人，兩班輪換，北門崗實行雙崗查驗證制度，入駐單位工作人員與車輛一律憑證進入〔人員進出可身份自動識別系統(tǒng)、車輛發(fā)放通行證〕；分別人對外來人員的詢問，人對車輛進展引導(dǎo)到指定車位，人對進出人員的登記；3、監(jiān)控崗位實行二十四小時不連續(xù)值勤，由名監(jiān)控值班員輪番值班；4、巡邏崗人，按規(guī)定時間、路線對大院和樓內(nèi)進展巡邏檢查；5、二樓崗 人輪換，主要職責(zé)是對車輛的疏導(dǎo)和進出人員的詢問；6、夜班崗位設(shè)置：北門崗 人；一樓崗 人；二樓崗 人；巡邏崗人〔2人，雙崗巡邏〕；輪休人；〔三〕門崗職責(zé)1、嫻熟區(qū)分本大樓各單位工作人員、外來辦事人員及閑雜人員。外來辦事人員進入大樓時，登記崗對外來人員與車輛可實行聯(lián)系登記，憑會客單進出，要見主要領(lǐng)導(dǎo)的，應(yīng)征得同意，并由門衛(wèi)引領(lǐng)至領(lǐng)導(dǎo)辦公室，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)示意后門衛(wèi)再離開。嚴(yán)禁推銷、廢品收購等閑雜人員進入大樓；2、做好 人員的接待與疏導(dǎo)工作，引導(dǎo) 信訪辦〕反映訴求。對不聽勸阻、干擾正常辦公秩序、沖擊大樓、圍堵領(lǐng)導(dǎo)、尋釁鬧事的信訪人員，作非正常 處理。準(zhǔn)時與轄區(qū)民警及有關(guān)部門聯(lián)系；3、對可疑人員及攜帶大件物品人員進展檢查，嚴(yán)禁 具、易燃、 、有毒等 進入大樓；〔四〕巡邏崗職責(zé)1、巡邏人員巡邏時，對可疑人員進展盤問，覺察 報，并做好 人員的疏導(dǎo)工作；2、做好防火防盜工作、制止治安案件和治安災(zāi)難事故；記錄并作妥當(dāng)處理；關(guān)水，對巡邏覺察的問題做好記錄；5、巡邏標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)規(guī)定的巡邏時間、路線進展巡邏檢查，每天早6： 至晚20：00，進展不定期巡邏，對重點區(qū)域加強巡邏，每天晚20： 至次日早6：00，每小時巡察 次，節(jié)假日增加巡邏 每組巡邏人員須 人以上。著裝標(biāo)準(zhǔn)整齊，覺察問題應(yīng)準(zhǔn)時堅決處置，并快速上報，巡邏記錄登記完整，清楚細致；〔五〕嚴(yán)格車輛存放及出入治理于北門雙側(cè)道路，按同一方向停放，停車位定為訪客車位；〔建議在北大門對面開一道出口，增設(shè)臨時停車位〕2、駐樓單位車輛有序停放在地下車庫和指定的停車位；嚴(yán)禁亂停亂放；三、增加值守人員的個人防護裝備和應(yīng)急防爆裝備1、添置巡邏車 查和涉及群訪時便利送至市民之家；〔注： 輛 座， 輛 座〕2、配備防爆用品鋼叉5個、盾牌只，防割手套5付、防刺背心件、辣椒水瓶、橡膠警棍10把，小型滅火毯條、裝備柜件、滅火器只。四、加大對技防系統(tǒng)設(shè)備的升級改造議室門口、主樓和兩個裙樓全部出入口等人員聚攏的地方增加高清監(jiān)控探頭，在大樓外各道路的穿插口 高清監(jiān)控探頭；在處理安全大事時以便把握細節(jié)，快速處置；2、在主要出入口 ，以便快速識別車輛和人員；設(shè)置防護欄，樓內(nèi)啟用紅外布防；做到技防與人防一體化；側(cè)道路停車位定為訪客車位；東恒物業(yè)鹽城開發(fā)區(qū)治理處敬重的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、各位同志們：大家好。在這萬谷飄香的豐收季節(jié)，伴隨著全黨上下爭先創(chuàng)優(yōu)的激揚旋律，在全鎮(zhèn)各項工作捷報頻傳的開歌聲中，我們在此盛大集會，為慶賀東湖塘鎮(zhèn)許家壩村辦公樓的落成暨泉朱大路的順當(dāng)通車，我們誠邀各位來參與許家壩村辦公大樓的揭幕儀式。首先，我們對大家的光臨表示喧鬧的歡送和誠意的感謝。下面，我向大家介紹出席今日揭幕儀式的領(lǐng)導(dǎo)。他們是：寧鄉(xiāng)縣 ：喻亞軍寧縣縣委常委、縣委辦公室主任：陳穩(wěn)高 市老區(qū)開發(fā)辦主任：楊建國 省電視臺編輯部主任：楊浩加加集團董事長：楊正 省教育廳稽查處處長：周韶峰縣委辦公室副主任：王堅寧鄉(xiāng)縣商務(wù)局局長：熊正明寧鄉(xiāng)縣城郊鄉(xiāng)黨委書記：彭欣榮寧鄉(xiāng)縣重點辦書記：周進軍寧鄉(xiāng)縣發(fā)改委書記：鄧干平寧鄉(xiāng)縣民政局副局長：黃海泉寧鄉(xiāng)縣軍干所所長：劉紅寧鄉(xiāng)縣榮耀院院長：寧鄉(xiāng)縣報社領(lǐng)導(dǎo)：袁文、劉學(xué)志東湖塘鎮(zhèn)黨委書記：曾鐵堅；東湖塘鎮(zhèn)鎮(zhèn)長：胡君安；東湖塘鎮(zhèn)人大主席：彭海龍東湖塘鎮(zhèn)政聯(lián)主任：劉厚良花明樓供電所的領(lǐng)導(dǎo)〔所長：段宗兵〕南田坪供電所的領(lǐng)導(dǎo)〔所長：劉建軍〕以及東湖塘政府的領(lǐng)導(dǎo)們、各兄弟村的全部領(lǐng)導(dǎo)讓我們以最喧鬧的掌聲，對他們的到來表示歡送?！补恼啤ⅧQ鼓〕現(xiàn)在進展揭幕儀式的第一項議程。請許家壩村黨支部書記謝海清致歡送辭，大家歡送?！补恼啤诚旅孢M展其次項議程。請許家壩村村民代表 發(fā)言。〔鼓掌〕接下來進展第三項議程。請我們東湖塘鎮(zhèn)黨委書記曾鐵堅書記祝賀詞。鼓掌歡送?！补恼啤诚旅孢M展第四項議程。有請我們寧鄉(xiāng)縣 喻亞軍喻主席慶賀詞。大家鼓掌歡送?！补恼啤辰酉聛砦覀冞M展第五項議程：進展許家壩村辦公大樓落成典禮揭幕儀式?！补恼啤痴堄鱽嗆娭飨?、陳永高主任為許家壩村辦公大樓落成典禮儀式揭幕。有請喻亞軍主席宣布：許家壩村辦公大樓落成典禮揭幕儀式盛大開頭。鳴炮。奏樂。各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓，今日，許家壩村辦公樓順當(dāng)落成、揭幕了。在此，再次對各位的光臨表示誠意地感謝，并借此時機預(yù)祝大家身體安康、萬事如意。下面，歡送大家到辦公樓參觀，多提貴重意見和建議。感謝大家。玻璃幕墻施工方案依據(jù)主體構(gòu)造各層柱上已彈豎向軸線，比照原構(gòu)造設(shè)計圖軸線尺寸，核實后，在各層樓板邊緣彈出豎向龍骨的中心線，彈線應(yīng)從兩邊往中間進展，對誤差進展掌握、安排、消化，不使其積存。同時核對各層預(yù)埋件中心線與豎向龍骨中心線是否全都。核實主體構(gòu)造實際總標(biāo)高是否與設(shè)計總標(biāo)高相符，同時把各層的樓面標(biāo)高標(biāo)在樓板邊。幕墻進展豎向分格時，應(yīng)綜合考慮開啟扇、防火層等與主體構(gòu)造的位置關(guān)系。依據(jù)主體構(gòu)造的垂直度，結(jié)合幕墻節(jié)點的具體做法，確定出幕墻平面的進出線。定出的進出尺寸需保證該面幕墻的施工、不與主體構(gòu)造相沖突。注：以上三點是找出幕墻的、y、z在主體構(gòu)造的每層現(xiàn)澆混凝土樓板或梁內(nèi)按設(shè)計要求固定后置錨板〔具體做法詳見施工圖〕，角碼連接件與錨板滿焊，焊接長度不小于 mm然后用不銹鋼螺栓再與豎向龍骨連接。緊固件的 是玻璃幕墻 過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接影響到幕墻與構(gòu)造主體連接結(jié)實度和安全程度。主龍骨由下往上 ，每樓層通過連接件與主體梁板連接，具體步驟如下：豎向主龍骨應(yīng)設(shè)計為受拉桿件模式。 好的主龍骨豎起，下端套入下一層立柱的芯管，然后上端角碼對準(zhǔn)連接件的螺栓孔，初擰螺栓。主龍骨通過角碼和連接件的長孔對螺栓進展上、下、左、右調(diào)整，左、右水平方向應(yīng)與彈在樓板上的位置線相吻合，上、下對準(zhǔn)樓層標(biāo)高，前、后〔即z軸方向〕不得超出掌握線，確保上下垂直，間距符合設(shè)計要求。形，接頭處應(yīng)留適當(dāng)?shù)纳炜s孔隙，具體尺寸依據(jù)設(shè)計而定。 到最頂層之后，再用吊錘進展垂直度校正，檢查無誤后，把全部豎向龍骨與構(gòu)造連接的螺栓、螺母、墊圈擰緊、焊牢。全部焊縫應(yīng)連續(xù)、均勻、飽滿、并符合設(shè)計要求，焊藥皮應(yīng)敲凈，刷兩道防銹漆。豎龍骨 用于定位伸縮縫的標(biāo)準(zhǔn)塊，并在伸縮縫處打密封膠。 豎向龍骨后，進展垂直度、平面進出、間距等項檢查，符合要求后，便可進展橫向龍骨的 。應(yīng)先將橫向龍骨的角鋁位置在立柱上用線彈出并保證其位置的準(zhǔn)確無誤，接著固定角鋁，角鋁與立柱之間應(yīng)墊上柔性橡膠墊片。假設(shè)角鋁位置有偏差，將影響橫向龍骨的水平度。橫向龍骨 完一層應(yīng)進展檢查、調(diào)整、校正、固定，使其符合質(zhì)量要求。橫梁與豎框接縫處應(yīng)留2～ mm溫度伸縮縫并打密封膠，密封膠應(yīng)選擇與型材相近的顏色。扁鋼連接?！潮怃撆c預(yù)埋件、均壓環(huán)進展搭接焊接，焊縫長度不小于 mm。位于均壓環(huán)處與梁縱向筋連通的立柱上的橫梁，必需與立柱通過寬度不小于 mm，厚度不小于 mm的鋁帶連接。在幕墻立面上，每 m以內(nèi)位于未設(shè)均壓環(huán)樓層的立柱，必需與固定在設(shè)均壓環(huán)樓層的立柱連通，以上接地電阻應(yīng)小于 4歐姆。防火材料的 料填塞用整塊巖棉，固定防火材料的防火襯板應(yīng)錨固牢靠。與主體構(gòu)造間的縫隙注防火膠。玻璃幕墻四周與主體構(gòu)造之間的縫隙，均應(yīng)承受防火材料填塞，填裝防火材料時要填實填平，不允許留有空隙，并用鋁箔包扎，防止保溫防火材料受潮失效。指將玻璃用構(gòu)造密封膠固定到金屬副框上的全過程，應(yīng)在干凈的車間內(nèi)進展制作。其具體步驟如下：檢查。打膠前應(yīng)檢查玻璃品種、牌號、外表質(zhì)量、尺寸，鋁框生產(chǎn)牌號、外表質(zhì)量、氧化膜厚度、尺寸，構(gòu)造膠牌號、批號、有效期、相溶性試驗報告，檢查圖紙是否全、技術(shù)要求是否明確，檢查現(xiàn)場是否符合要求等。凈化：凈化是構(gòu)造玻璃裝配生產(chǎn)最關(guān)鍵工序，也是隱框玻璃幕墻到達牢靠的最重要保證條件。隱框玻璃幕墻的破壞主要是粘接失效造成的，隱框玻璃幕墻是否安全牢靠取決于粘接的牢靠，而凈化工藝的認真貫徹是保證粘接質(zhì)量的關(guān)鍵。a：凈化材料對油性污漬：二甲苯、丙酮對非油性污漬：異丙醇、水各 %的混合劑b：凈化方法用兩塊抹布法進展凈化，將溶劑倒在不脫絨的棉布上，對基材外表進展擦抹，在溶解了污漬的溶劑未揮發(fā)前，用一塊干凈的棉布將溶10～分鐘內(nèi)馬上進展打膠。定位。定位用定位夾具進展，在一張擱置肯定高度的平臺上，沿平臺一組相鄰邊設(shè)高約 mm的擋板，作為玻璃的定位基準(zhǔn)，平臺面上裝置鋁框定位夾具，按預(yù)定玻璃與鋁框的設(shè)計位置，將鋁框固定在