房屋改造合同

房屋改造合同房屋改造合同

甲方：房屋業(yè)主

乙方：施工方

為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋改造事宜達(dá)成如下合同：

一、改造內(nèi)容

甲方將房屋進(jìn)行改造，改造內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整、供水管道改造等。具體改造細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商確定，并將寫入施工方案。

二、施工費用

1.總費用：改造總費用為￥XXX（人民幣），甲方應(yīng)于下述支付方式中選擇一種支付方式：

a)一次性支付：甲方在合同簽署后三日內(nèi)支付上述總費用至乙方指定賬戶；

b)分期支付：甲方按照改造進(jìn)度分期支付合同費用，具體分期支付金額及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。

2.預(yù)付款：如甲方選擇分期支付方式，甲方應(yīng)在合同簽署后三日內(nèi)支付預(yù)付款為￥XXX（人民幣），作為施工準(zhǔn)備金和材料采購費用。

3.工程變更：如因甲方要求進(jìn)行額外改造或其他原因?qū)е率┕し桨赴l(fā)生變更，甲方應(yīng)支付額外費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

三、施工期限

1.改造工期：施工期限為XX個月/周/天（根據(jù)具體情況確定），具體工期由雙方協(xié)商確定，并寫入施工方案。

2.延期責(zé)任：如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)延期責(zé)任并支付相應(yīng)賠償費用。

四、質(zhì)量保證

1.施工質(zhì)量：施工方保證按照合同約定進(jìn)行施工，并符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

2.維修保養(yǎng)：施工方保證完成后提供一年免費的維修保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備故障、材料質(zhì)量問題等。

五、保密條款

雙方應(yīng)對施工過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)方案等進(jìn)行保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用該保密信息。

六、風(fēng)險責(zé)任

1.甲方在改造過程中負(fù)有一定的風(fēng)險，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失或責(zé)任，甲方自行承擔(dān)。

2.施工方在施工過程中應(yīng)盡職盡責(zé)，如因施工方過失導(dǎo)致?lián)p失或責(zé)任，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除

1.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)損失。

2.解除方式：雙方協(xié)商一致后，可書面解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)及時支付相應(yīng)已完成工程的費用。

八、爭議解決

雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，由雙方約定的管轄法院解決。

九、其他事項

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至改造完成并支付全部費用后終止。

2.合同附件：雙方應(yīng)保留所有施工方案、設(shè)計圖紙、費用清單等文件作為合同附件，并與本合同具有同等法律效力。

以上為甲乙雙方就房屋改造事宜達(dá)成的合同內(nèi)容，雙方在平等、自愿和誠信的基礎(chǔ)上簽署。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交由雙方共同保管。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期：房屋改造合同

十、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付款項的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的違約金，并有權(quán)中止施工直至甲方支付相應(yīng)款項。

2.乙方不按照合同約定進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、合同解除

1.雙方協(xié)商一致后，可書面解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)及時支付相應(yīng)已完成工程的費用。

2.如發(fā)生以下情形之一，雙方有權(quán)解除合同：

a)甲方未按時支付款項，且未能在乙方提出的解決方案期限內(nèi)解決支付問題；

b)乙方未按時完成工程，且未能在甲方提出的解決方案期限內(nèi)解決竣工問題；

c)雙方協(xié)商一致并簽署書面解除合同協(xié)議。

十二、爭議解決

1.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，由雙方約定的管轄法院解決。

2.爭議期間，合同的履行不應(yīng)受到影響，雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行其各自義務(wù)。

十三、其他事項

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至改造完成并支付全部費用后終止。

2.合同附件：雙方應(yīng)保留所有施工方案、設(shè)計圖紙、費用清單等文件作為合同附件，并與本合同具有同等法律效力。

3.任何一方未行使或未實施合同條款的權(quán)利，并不表示其放棄此項權(quán)利。或者他方違約，另一方仍然享有其應(yīng)有的權(quán)利。

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