保利房地產(chǎn)資產(chǎn)管理制度

保利房地產(chǎn)資產(chǎn)管理制度一、前言為了規(guī)范保利房地產(chǎn)公司內(nèi)部的資產(chǎn)管理，提高資產(chǎn)保值增值的能力，本著科學、規(guī)范、嚴謹、高效的原則，制定本資產(chǎn)管理制度。本制度旨在明確資產(chǎn)管理的職責、義務、限制與操作流程，以期形成一套可行、可管理的內(nèi)部資產(chǎn)管理制度。二、適用范圍本資產(chǎn)管理制度適用于保利房地產(chǎn)公司各級管理人員、資產(chǎn)管理人員以及資產(chǎn)相關人員。對公司所有的政策、流程、工作、決策等準則進行跟蹤和分析，建立統(tǒng)一的檔案管理，加強全過程管理的標準制度。三、資產(chǎn)管理職責1.資產(chǎn)管理部門的職責資產(chǎn)管理部負責公司所有資產(chǎn)的接受、ventory管理、操作流程、維保、保管和維護等工作。具體職責如下：確保所有公司固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的完整性、準確性和有效性。編制資產(chǎn)管理規(guī)定及各項規(guī)章制度，對公司的資產(chǎn)管理進行評估，并不斷完善和完善。建立嚴格的資產(chǎn)接收制度和記錄管理制度，防止管理失誤和偏差。加強固定資產(chǎn)的科學管理，做到按時、按期、按規(guī)范開展計劃修建、美化、維護和保養(yǎng)等各項工作。對資產(chǎn)使用情況進行統(tǒng)計分析，發(fā)現(xiàn)及時處理工作中存在的問題，持續(xù)改善資產(chǎn)管理流程。2.資產(chǎn)管理人員的職責資產(chǎn)管理人員是指公司資產(chǎn)管理部門及相關人員，他們具有良好的資產(chǎn)管理意識和高度的責任感，能夠積極主動地參與到資產(chǎn)管理工作中來。具體職責如下：履行好公司規(guī)章制度，遵守國家有關法律法規(guī)、規(guī)章制度和文明規(guī)范。努力完成固定資產(chǎn)的計劃開發(fā)工作，及時提交固定資產(chǎn)使用申請。對公司所有的資產(chǎn)使用情況進行統(tǒng)計和分析，做好資產(chǎn)利用計劃，為保護公司資產(chǎn)做好鋪墊。對固定資產(chǎn)進行嚴格的管理，按照相關規(guī)定檢查、保養(yǎng)和維護固定資產(chǎn)。做好資產(chǎn)記錄、管理、保管等工作，及時地報告和處理固定資產(chǎn)的事故、故障和問題。3.資產(chǎn)相關人員的職責資產(chǎn)相關人員是指除了資產(chǎn)管理人員之外的其他公司職員和雇員，他們與公司資產(chǎn)管理工作息息相關，具體職責如下：做好固定資產(chǎn)的利用和管理，妥善使用公司資產(chǎn)。不得私自擅自更改固定資產(chǎn)的配置、位置和用途等信息，確保固定資產(chǎn)的正確使用。積極向資產(chǎn)管理人員反映固定資產(chǎn)使用情況，及時反映問題和困難，為保護公司資產(chǎn)作出貢獻。全面了解公司資產(chǎn)管理制度，遵守公司資產(chǎn)管理相關規(guī)定，加強對知識產(chǎn)權和數(shù)據(jù)等的保護。四、資產(chǎn)管理流程1.資產(chǎn)購買審批流程為保證公司可以及時、有效地獲取所需要采購的固定資產(chǎn)，公司實行資產(chǎn)采購審批制度。具體流程如下：申請：需指定采購人員提出申請，附帶相應的采購計劃、采購資金來源、采購原因及其他相關材料。審批：審批人員根據(jù)采購申請的內(nèi)容審核并打印采購合同，由公司管理部門打印簽字并蓋章之后，再統(tǒng)一入庫進行管理。接收：資產(chǎn)管理人員按申請流程進行采購，至資產(chǎn)到位后，由資產(chǎn)管理員進行資產(chǎn)接收，并在現(xiàn)場進行驗收。入庫：經(jīng)驗收后的固定資產(chǎn)，需要及時入庫并進行科學管理。2.資產(chǎn)借用與歸還流程公司借用固定資產(chǎn)的流程和流程與采購過程相似，具體流程如下：申請：需要填寫申請表并將根據(jù)需求填寫理由和借用時間，同時填寫良好被借用人的信息和聯(lián)系方式。審批：資產(chǎn)管理部確定該資產(chǎn)目前是否空余可借用，在確定該資產(chǎn)空余后，允許借出。并由審批人員放行借用人員前往資產(chǎn)領取點領用資產(chǎn)。歸還：借用人員應按約定時間歸還資產(chǎn)，并需與資產(chǎn)管理員進行核對，確保資產(chǎn)的安全，做好借還記錄。3.資產(chǎn)處置流程為了保證公司合理、合法、及時地處置固定資產(chǎn)，公司實行了資產(chǎn)處置程序。具體流程如下：鑒定：資產(chǎn)管理部門根據(jù)資產(chǎn)庫存情況，向所在部門會同其對無形、固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)進行定期鑒定。處置：凡屬于閑置、損壞或過期的資產(chǎn)，由資產(chǎn)管理部門組織所在部門會同其對閑置、損壞或過期資產(chǎn)進行清理、核銷及處置。銷售：凡屬于廢舊資產(chǎn)的，由公司會同相關部門，將廢舊資產(chǎn)交由有關部門拍賣、進行轉(zhuǎn)移或報廢。五、責任和處罰本制度的實施與執(zhí)行將視為部門間的互相約束和互相配合，對于說明書