業(yè)務(wù)用房單方造價(jià)指標(biāo)實(shí)際測(cè)算全套

業(yè)務(wù)用房單方造價(jià)指標(biāo)實(shí)際測(cè)算全套業(yè)務(wù)用房，造價(jià)指標(biāo)分析，此建筑為辦公建筑，建筑年代2020年，信息價(jià)采用哈爾濱市2020年信息價(jià)，人工費(fèi)，普工95元/工日，技工122元/工日，最終測(cè)算的單方造價(jià)2,848.65元/m2，其他地區(qū)進(jìn)行參考。工程概況項(xiàng)目名稱內(nèi)容工程名稱業(yè)務(wù)用房工程分類辦公建筑工程地點(diǎn)哈爾濱市工作完成時(shí)間2020年建筑面積16,956.20m2建筑安裝工程造價(jià)4,830.23萬(wàn)元平方米造價(jià)2,848.65元/m2結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)層數(shù)共10層，其中地上9層建筑檐高（m）33.3m,35.m層高（m）地下室4.2m,首層4.5m,2層?9層3.6m,9層局部5.4m建筑節(jié)能外墻保溫（外墻保溫采用150mm或lOOmmA級(jí)巖棉板，容重l40kg/m\導(dǎo)熱系數(shù)0.042）,屋面保溫（屋面保溫釆用B1級(jí)120mm擠塑聚苯板，容重32kg/m\導(dǎo)熱系數(shù)0.03）抗震設(shè)防烈度6度計(jì)價(jià)方式工程量清單計(jì)價(jià)J定額計(jì)價(jià)口其他方式造價(jià)類別招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)口結(jié)算價(jià)編制依據(jù)黑龍江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（HLJD-2019）人工單價(jià)普工95元/工日，技工122元/工日項(xiàng)目名稱特征描述建筑工程土（石）方根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告，基礎(chǔ)進(jìn)入持力層（第8層粉質(zhì)粘土層）樁與地基基礎(chǔ)鉆孔壓灌超流態(tài)混凝土樁砌筑外墻類型200mm陶?；炷量招钠鰤K內(nèi)墻類型200mm、100mm陶?；炷量招钠鰤K混凝土及鋼筋混凝土主要采用C30混凝土，鋼筋為HRB400屋面及防水主要為水泥砂漿保護(hù)層屋面，防水等級(jí)為II級(jí)防腐、隔熱、保溫1.外墻保溫銀白色巖棉裝飾保溫板（外墻保溫釆用150mm或100mmA級(jí)巖棉板，容iRMOkg/m3,導(dǎo)熱系數(shù)0.042）,2.屋面保溫采用B1級(jí)120mm擠塑聚苯板（容lR32kg/m\導(dǎo)熱系數(shù)0.03）裝飾工程樓地面1.10mm防滑地磚2.防塵耐磨地坪漆墻柱面1.外墻為20mm125水泥砂漿2.外墻6（Low-e）+12A+6+12A+6mm玻璃幕墻3.內(nèi)墻為5mml:0.5:2.5水泥石灰育砂漿，9mml:0.5:2.5水泥石灰育砂漿4.用水房間9mm1:3水泥砂漿，1.5mm聚合物水泥基復(fù)合防水涂料，袖面磚天棚:0.5:2.5水泥石灰育砂漿2.輕鋼龍骨耐火石育板吊頂3.鋁合金集成吊頂門窗1.外門為鋁合金氟碳門2.外窗為6（Low-e）+12A+6+12A+6mm雙中空鋼化玻璃開(kāi)啟扇、單框三玻鋁塑鋁窗3.內(nèi)門為實(shí)木復(fù)合門、鋼制防火門、特級(jí)防火卷簾、人防密閉門油漆、涂料、裱糊1.內(nèi)墻為乳膠漆2.天棚為乳膠漆電氣1.電氣線路保護(hù)管：鍍鋅鋼管及半硬塑料管2.干線采用礦物絕緣電纜、低煙無(wú)鹵阻燃交聯(lián)聚乙烯絕緣輻照聚烯炔護(hù)套銅芯電纜3.支線釆用低煙無(wú)鹵A級(jí)阻燃耐火銅芯電線4.燈具主要采用圓球吸頂燈、疏散指示燈、雙管熒光燈安裝工程采暖、給排水1.室內(nèi)主要采用散熱器采暖,選用無(wú)砂灰鑄鐵柱翼橄欖645(TZYGL3-5-8)W鐵散熱器、地板輻射采暖；供熱管道采用焊接鋼管2,給水管線干管冷水型襯塑鋼管，支管采用PPR給水塑料管3排水管線采用鑄鐵管、U-PVC實(shí)壁管及U-PVC雙壁螺旋管4.內(nèi)排雨水管采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管消防1.消防水：(1)敷設(shè)管道采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管(2)設(shè)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)2.消防電：(1)敷設(shè)管道為熱鍍鋅鋼管(2)干線采用輻照交聯(lián)低煙無(wú)鹵阻燃鋼帶鎧裝耐火控制電纜、交聯(lián)低煙無(wú)鹵阻燃鋼帶鎧裝耐火控制電纜(3)支線采用銅芯耐火聚氮乙烯絕緣絞型連接軟電線、耐火屏蔽軟電纜、耐火銅芯電線(4)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)通風(fēng)及防排煙1.管道敷設(shè)采用鍍鋅鋼板2.主要采用采用機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)智能化系統(tǒng)1.敷設(shè)管材為鍍鋅鋼管及半硬質(zhì)阻燃塑料管2.弱電系統(tǒng)：⑴安防監(jiān)控系統(tǒng)(2綜合布線系統(tǒng)注：樁與地基基礎(chǔ)工程僅包括樁基礎(chǔ)、地基強(qiáng)夯、邊坡支護(hù).其他基礎(chǔ)分別計(jì)入砌筑工程和混凝土序號(hào)項(xiàng)目名稱工程造價(jià)（萬(wàn)元）工程造價(jià)指標(biāo)（元/m2）占比（%）—單項(xiàng)工程4,830.232,848.65100.001建筑工程2,776.111,637.2257.47土（石）方73.4743.33樁基礎(chǔ)195.87115.52砌筑工程109.9664.85其中混凝土工程409.56241.54鋼筋工程595.20351.02模板工程254.72150.22屋面及防水100.0759.02防腐、隔熱、保溫256.17151.082裝飾工程1,334.50787.0327.633安裝工程719.62424.4014.903.1采暖工程135.9580.182.813.2給排水工程