房屋拆除工程合同書

拆除工程合同書發(fā)包方：中星〔安徽〕置業(yè)股份〔以下簡稱甲方〕承包方： 〔下簡稱乙方〕甲方將拆遷工程中所涉及的建筑物委托乙方進(jìn)展撤除施工和渣土清運(yùn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)共同協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議。施工內(nèi)容及工程量：施工內(nèi)容：建筑物撤除，渣土清運(yùn)。撤除標(biāo)準(zhǔn)：撤除范圍內(nèi)建筑物房屋撤除、渣土清運(yùn)至室內(nèi)地平。工程數(shù)量：m2工程價(jià)款及結(jié)算方式：1、工程價(jià)款：〔1〕雙方商定工程總金額：元2、結(jié)算方式：〔1〕工程范圍內(nèi)各類撤除廢舊材料由乙方自行處理。雙方商定由乙方向甲方按每平米拆卸建筑物建筑面積人民幣元為單價(jià)支付，暫定總金額人民幣元，大寫〔人民幣〕整。〔2〕乙方向甲方支付的費(fèi)用分兩期支付;其中合同簽訂后天內(nèi)支付合同價(jià)款的50%，剩余局部在合同簽訂后天內(nèi)付清?！?〕甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方必須向甲方交納人民幣元履約保證金，履約金在合同履行完畢并結(jié)算后的日內(nèi)無息返還。如乙方在履行合同過程中違約、毀約或者工人鬧事，甲方有權(quán)不退回履約保證金。施工日期：1、本合同工程定于20生年L月日開工，于2021年月日竣工。2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時(shí)開工或竣工時(shí)，甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。雙方責(zé)任及權(quán)力：甲方：1、乙方進(jìn)場后，甲方向乙方進(jìn)展施工交底，交待清楚施工現(xiàn)場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項(xiàng)并提供有關(guān)技術(shù)資料。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往被撤除區(qū)域內(nèi)的水源、電源、熱源、燃?xì)?、通信等線路。3、盡量保證向乙方所交房屋的完整性，維護(hù)乙方的合法利益。3、配合乙方對施工人員進(jìn)展平安教育。5、甲方指定為工程工程負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜并監(jiān)視乙方的施工全過程。乙方：1、負(fù)責(zé)編制施工方案，制定平安、環(huán)保措施。2、積極配合甲方的工作。3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及北京市有關(guān)部門對建筑施工提出的各項(xiàng)要求和規(guī)定，做到文明施工、平安、按期完成施工任務(wù)。4、必須嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)條文施工作業(yè)，注意環(huán)保要求：灑水降塵，控制噪聲，防止不平安因素發(fā)生。5、負(fù)責(zé)機(jī)械及人員的平安，加強(qiáng)對施工人員的平安教育及防范措施,確保施工中萬無一失;對因管理不善所發(fā)生的任何平安責(zé)任事故，責(zé)任由乙方承當(dāng)。6、服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。7、乙方指定 為工程工程負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)工程撤除事宜并及時(shí)向甲方通報(bào)工程撤除有關(guān)情況。五、拆房要求：乙方承攬的撤除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)及甲方指定的實(shí)施撤除作業(yè)，包括所有建筑、構(gòu)筑物及一切設(shè)施，拆至室內(nèi)地坪面止，并將建筑垃圾清運(yùn)完畢。房屋撤除開工前，施工單位應(yīng)編制撤除工程施工組織設(shè)計(jì)〔包括施工方案及平安技術(shù)措施方案〕，并報(bào)管理單位審批備案；應(yīng)落實(shí)工程負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人、平安管理人員花名冊并報(bào)管理單位備案；乙方在撤除現(xiàn)場必須設(shè)置現(xiàn)場辦公室，并建立平安生產(chǎn)管理責(zé)任制，明確平安生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo)和平安職責(zé)。乙方在撤除房屋時(shí)要始終貫徹平安第一的方針，施工工程負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人要現(xiàn)場指揮撤除作業(yè)，如有事離開時(shí)，必須有1—2名施工管理人員〔持有上崗證〕留在拆房現(xiàn)場指揮撤除作業(yè)。撤除工程現(xiàn)場必須設(shè)置圍護(hù)封閉。在市區(qū)主要路段、交通要道兩側(cè)，圍護(hù)高度不得低于2.5米，圍護(hù)應(yīng)做到清潔整齊、無破損，不得有礙市容觀瞻。撤除工程二層以上必須搭設(shè)腳手架，在市區(qū)主要干道兩側(cè)和居民住宅周圍進(jìn)展撤除工程，必須采用鋼腳手架和密目式平安網(wǎng)封閉形式，必要時(shí)搭設(shè)防護(hù)隔離棚。乙方從事拆房工作的人員參加人身平安保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單送管理單位效驗(yàn)備案。無保險(xiǎn)者一律不得拆房。乙方必須首先對種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身平安的設(shè)施、障礙物進(jìn)展清理或去除，并設(shè)置明顯的警告牌，去除各類事故隱患，確保拆房施工現(xiàn)場的平安。進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須頭戴平安帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)不準(zhǔn)疲勞作業(yè)并應(yīng)系好平安帶，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防范措施。不準(zhǔn)酒后從事撤除作業(yè)。撤除工程作業(yè)一般自上而下，按順序進(jìn)展，不得立體穿插撤除作業(yè)；撤除時(shí)應(yīng)先撤除非承重構(gòu)造，后撤除承重構(gòu)造；撤除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應(yīng)與同層次整體撤除進(jìn)度相配合。做好現(xiàn)場文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝管暢通，不準(zhǔn)亂占馬路和人行道，嚴(yán)格執(zhí)行門前“三包〞制度，瓦礫雜物不準(zhǔn)散置馬路，要每日清鏟干凈。從承接拆房施工任務(wù)至拆房完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并移交甲方前，乙方對施工現(xiàn)場負(fù)全面責(zé)任。乙方在拆房過程中如出現(xiàn)拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責(zé)任均由乙方承當(dāng)，與甲方無涉。拆房施工人員必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)行兇斗毆，不準(zhǔn)聚眾賭博，不準(zhǔn)違反治安管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。一、違約責(zé)任：乙方承接的拆房工程不得轉(zhuǎn)包，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，由此造成損失的，均由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)和法律的全部責(zé)任，還須按本合同總價(jià)的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方交付乙方單體建筑物〔構(gòu)筑物〕被拆房屋鑰匙后，乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)場施工。如乙方三天內(nèi)不組織人員進(jìn)展施工，甲方扣除乙方違約金元；如乙方七天內(nèi)不組織人員進(jìn)場施工，甲方扣除乙方違約金元外，并可另安排施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，所需拆房費(fèi)用由乙方承當(dāng)。逾期竣工賠償：總工期每逾期1天，乙方向甲方支付違約金人民幣3000元，逾期15天以上，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同的總金額的20％的違約金。合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。六、其他：1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改，需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、補(bǔ)充協(xié)議及附