商業(yè)門面房屋租賃合同（8篇）

第38頁共38頁商業(yè)門面?房屋租賃?合同出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?甲方有?房屋門面?出租，乙?方愿意承?租，雙方?自愿，協(xié)?議如下：?1：甲?方現(xiàn)將房?屋門面的?一號門面?的一，二?層出租給?乙方從事?經(jīng)營活動?，乙方愿?意承租。?2：甲?方只保證?水通，電?通，承擔(dān)?房屋出租?稅和房屋?使用稅，?其他一切?費(fèi)用由乙?方自理。?3租用?期為伍年?，即從_?___年?元月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，租用?期內(nèi)，乙?方可轉(zhuǎn)租?。如需轉(zhuǎn)?讓，必須?征得甲方?同意，三?方協(xié)商，?重新簽定?合同。如?乙方需要?退租（即?自動退租?）剛要提?前半年通?知甲方，?甲方只需?退其租房?押金，乙?方的房屋?裝修剛無?償送給甲?方，甲方?無任何補(bǔ)?償給乙方?。4：?租金為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日每年?4萬元整?，另交租?房押金3?萬元，年?租金一年?一交，交?租時間在?每年的元?月___?_日前全?年租金一?次交清給?甲方。如?乙方在每?年的元月?____?日前不交?租金，甲?方識乙方?自動退租?，從租房?押金中扣?除實(shí)際使?用時間的?租金后另?罰租房押?金的50?%，強(qiáng)行?搬走乙方?。___?_年__?__月_?___日?以后的租?金在__?__年_?___月?____?日前根據(jù)?市場行情?協(xié)定，如?租價無法?達(dá)成協(xié)議?，則按前?一年的租?金給乙方?使用兩個?月，按自?動退房處?理。5?：合同期?內(nèi)，國家?征收，甲?方退期租?房押金，?不補(bǔ)償裝?修費(fèi)用，?甲方從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日（即?合同期內(nèi)?）不得收?回租房，?否則甲方?全額退還?租房押金?給予乙方?，還應(yīng)補(bǔ)?償乙方的?裝修費(fèi)用?（按國家?的標(biāo)準(zhǔn)核?算補(bǔ)償辦?法補(bǔ)償）?。合同期?滿，本合?同終止。?甲方自已?有經(jīng)營活?動或其他?原因不再?出租外，?同等條件?同樣租金?乙方優(yōu)先?承租，重?新簽定合?同。6?：乙方不?得隨意改?造，破壞?房屋結(jié)構(gòu)?，損壞墻?面，墻體?，地面及?水電設(shè)施?，否則照?價賠償，?因此造成?的重大損?失和人員?傷亡，乙?方擔(dān)負(fù)完?全責(zé)任。?7：未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商解決。?8：本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?對上述條?款，甲乙?雙方均無?異議，本?合同錢款?到位，雙?方簽字生?效。甲?方（出租?方）乙?方（承租?方）：?____?年___?_月__?__日?商業(yè)門面?房屋租賃?合同（二?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和省?、市的有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的門面出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方門?面的相關(guān)?事宜，訂?立本合同?。一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于門面出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該門面?房屋所有?權(quán)證號為?常房權(quán)證?武字第號?、出租給?乙方，建?筑面積共?平方米。?2、內(nèi)?附屬設(shè)施?：（或附?表）二?、租賃門?面用途?1、乙方?租賃門面?作為商業(yè)?門面使用?，經(jīng)營。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限和?經(jīng)營范圍?本合同?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租期的?第一天即?為乙方受?讓唐廊茶?樓交接日?的次日。?乙方在?該租賃門?面經(jīng)營單?位名稱為?唐廊茶館?，經(jīng)營范?圍為茶飲?、餐飲。?如更改名?稱和經(jīng)營?范圍應(yīng)書?面通知甲?方。四?、租賃及?支付方式?租金每?年為__?__萬元?（即每個?月租金_?___元?/月）。?租金以現(xiàn)?金方式支?付。乙方?另應(yīng)在本?合同簽訂?之日支付?甲方租賃?保證金人?民幣__?__萬元?（大寫：?人民幣壹?拾萬元整?），待租?賃期滿，?乙方撤離?并由甲方?驗(yàn)收且結(jié)?清費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?于次日將?保證金、?押金退還?給乙方。?乙方租期?滿二年后?，甲方可?給予乙方?部分租金?返還，期?滿二年、?三年、四?年、五年?分別返還?____?萬元、_?___萬?元、__?__萬元?、___?_萬元，?返還時間?為年期滿?當(dāng)月，四?次累計返?還租金_?___萬?元。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?保證金、?押金及首?月租金之?日將上述?門面鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。在?合同期內(nèi)?，如乙方?未違約或?雙方未解?除合同，?甲方不得?將乙方租?用的門面?再轉(zhuǎn)租給?任何第三?者。3?、在租賃?期間，甲?方應(yīng)保證?所出租門?面權(quán)屬清?楚，無產(chǎn)?權(quán)共同人?異議，無?任何之糾?紛。4?、甲方有?義務(wù)幫助?乙方同屬?于甲方其?產(chǎn)權(quán)內(nèi)的?門面其它?承租方協(xié)?商因門面?房共享的?設(shè)施所產(chǎn)?生的費(fèi)用?達(dá)成一致?協(xié)議。?5、租賃?期滿，乙?方如愿續(xù)?租，應(yīng)于?租賃期滿?前三個月?通知甲方?，并須得?到甲方的?書面同意?，租金和?其他租賃?條件以雙?方訂立的?合同為準(zhǔn)?。乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回門面?。乙方添?臵的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設(shè)施、?設(shè)施歸乙?方所有，?6、租?賃期內(nèi)，?甲方如轉(zhuǎn)?讓該門面?產(chǎn)權(quán)，需?通知乙方?，并確保?受讓方繼?續(xù)履行該?合同，因?未履行該?合同，對?乙方造成?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?門面，遵?守法律、?法規(guī)，合?法經(jīng)營，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對上述門?面進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)等?由乙方自?行承擔(dān)，?但甲方有?義務(wù)協(xié)助?乙方，并?在房屋租?賃協(xié)議簽?署之前簽?署物業(yè)管?理協(xié)議。?4、按?本合同約?定按時支?付租金。?5、租?賃期內(nèi)房?屋維修基?金由甲方?承擔(dān)，并?由甲方以?現(xiàn)金形式?每年一次?性交予乙?方，由乙?方負(fù)責(zé)代?繳給物業(yè)?管理部門?。七、?門面使用?要求和維?修責(zé)任?1、本門?面所在樓?盤由中房?物業(yè)公司?負(fù)責(zé)物業(yè)?管理。乙?方應(yīng)遵守?物業(yè)管理?公司的規(guī)?章制度。?房屋如需?維修，由?乙方向物?管公司申?請。2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)門?面及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該門面及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不修復(fù)?，甲方或?出租人可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?門面及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該門面?進(jìn)行檢查?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查時，乙?方應(yīng)予配?合。4?、乙方需?裝修門面?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，有義務(wù)?事先通知?甲方。?八、續(xù)租?租賃期?滿，乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前90?天向甲方?提出書面?申請，并?經(jīng)甲方書?面同意，?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換在租?賃期間，?在征得甲?方同意下?，乙方可?以轉(zhuǎn)租門?面，但本?合同的義?務(wù)和責(zé)任?履行，仍?由乙方承?擔(dān)。十?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同;（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過6?0天以上?的;（?2）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃門?面10天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?門面或門?面范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該門?面及門面?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?（2）因?不可抗力?因素致使?門面及其?附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的。（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的。?（4）租?賃門面主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。4?、在租賃?期間，租?賃合同被?解除的。?十一、?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同第?十條第1?、2項(xiàng)的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方支付?____?萬元違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)營?損失的，?還應(yīng)賠償?對方的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、乙?方如未按?時交付租?金，乙方?按應(yīng)交租?金的日萬?分之三支?付滯納金?。乙方超?過二個月?不向甲方?交納租金?的，按本?合同第十?三節(jié)第1?項(xiàng)，由乙?方向甲方?支付__?__萬元?違約金。?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?3、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?撤離并交?還該門面?。如乙方?逾期交還?，乙方應(yīng)?按租賃期?滿時的月?租金標(biāo)準(zhǔn)?的二倍支?付租金給?甲方，并?承擔(dān)__?__萬元?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?十三、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的房租?等費(fèi)用，?甲方應(yīng)給?乙方開相?應(yīng)的收據(jù)?。2、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?3、本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共6?頁，壹式?兩份。其?中甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，均具?有同等法?律效力。?4、本?合同自雙?方簽字、?蓋章，并?繳納保證?金、押金?后生效。?借方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)門?面房屋租?賃合同（?三）出?租方（下?稱甲方）?：承租?方（下稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?就甲方將?其擁有的?門面房出?租給乙方?一事，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其擁有?的座落于?街號門面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共平?方米。?2、甲方?必須保證?對所出租?的房屋享?有完全的?所有權(quán)，?并且保證?該房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)沒有用?于抵押擔(dān)?保。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式1、?第一年租?金為__?__元，?然后每年?租金在上?年的基礎(chǔ)?上遞增5?%，租金?提前一個?月支付，?每半年支?付一次，?具體為：?2、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由?乙方自行?承擔(dān)。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。所有?可以移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?乙方經(jīng)營?過程中所?產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收?、債務(wù)均?由乙方自?行承擔(dān)。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經(jīng)營及?任何違法?犯罪活動?。5、?按本協(xié)議?第四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的二個?月向甲方?提出書面?申請。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?；（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過60?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的。（?4）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過20天?的。（?3）甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的。（?4）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）因地震?、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?九、違?約責(zé)任及?賠償1?、符合本?合同第八?條第1、?2項(xiàng)的約?定，非違?約方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求違約?方按當(dāng)年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?對方的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、乙?方應(yīng)如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?3、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交還。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?十、其?他約定?1、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?，補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力；3?、本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起成立。?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽訂?日期：?商業(yè)門面?房屋租賃?合同（四?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的門面出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方門?面事宜訂?立本合同?。一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于門面出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該門面?建筑面積?共平方米?。二、?租賃門面?用途1?、乙方租?賃門面作?為商業(yè)門?面使用.?（不得用?于汽車修?理、酒店?、廢品回?收等臟污?嚴(yán)重的行?業(yè)）2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式租?金為￥元?每年（大?寫：圓整?）。租金?按年以現(xiàn)?金支付，?下一年度?租金應(yīng)提?前一個月?支付。甲?方要求乙?方應(yīng)支付?房屋設(shè)施?、水電費(fèi)?押金為￥?元（大寫?：人民幣?整），待?租賃期滿?且結(jié)清費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)于當(dāng)?日將押金?退還給乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?租金之日?將上述門?面鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。不得?將乙方租?用的門面?轉(zhuǎn)租（賣?）給任何?第三者;?或在租賃?期內(nèi)房租?加價。?3、在租?賃期間，?甲方應(yīng)保?證所出租?門面權(quán)屬?清楚，無?共同人反?對，無使?用之糾紛?。4、?在甲方將?門面交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃門?面辦理好?水電落戶?，以及配?備水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有。?5、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回門面。?乙方添臵?的用于經(jīng)?營的所有?可以移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施。乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。五、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用門面?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?門面進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、。在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)等一?切費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。六、?門面使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該門面及?其附屬設(shè)?施因質(zhì)量?原因有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方;甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)門面?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?門面及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?門面及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對該門面?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?在租賃期?間，甲方?需要對該?門面進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，甲方?負(fù)有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定。5?、乙方需?裝修門面?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租門?面，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的二?個月向甲?方提出書?面申請。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。八?、門面返?還時的狀?態(tài)1、?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該門?面，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?門面的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按50?0元/平?方米向甲?方支付該?門面占用?使用費(fèi)。?2、乙?方按本合?同約定返?還該門面?時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自的費(fèi)?用，方可?辦理退租?手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換1?、在租賃?期間，乙?方再轉(zhuǎn)租?門面須事?先書面通?知甲方，?征得甲方?的書面同?意。2?、乙方向?甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租?期間不將?該門面承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或?與他人承?租的門面?交換使用?。十、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同;?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?15天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自改?變租賃門?面的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?門面的。?（4）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃門?面20天?以上的。?（2）?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的門面用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?（3）?租賃門面?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?（2）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的。?（3）?因地震、?臺風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭?或其它不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該門面及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。在租賃?期間，租?賃合同被?雙方同意?解除的，?本合同也?隨之終止?，甲方應(yīng)?退回剩余?租金。如?系單方面?原因被解?除的，違?約方應(yīng)賠?償另一方?因此遭受?的損失。?十一、?違約責(zé)任?及賠償?1、乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?萬分之1?0/日支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?2、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?門面，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?，甲方有?權(quán)要求乙?方按當(dāng)年?租金的萬?分之10?/日支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?3、如系?甲方單方?面的原因?中止合同?的，除退?回交納的?租金的剩?余部分外?，還應(yīng)賠?償同等金?額的賠償?金并承擔(dān)?乙方由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?十二、?其他條款?1、在?租賃期間?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?交于甲方?的各種費(fèi)?用，甲方?應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的?收據(jù)。?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個月?通知對方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方同等?金額的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)?議的方式?另行約定?，補(bǔ)充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共頁，壹?式兩份。?其中甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，均?具有同等?法律效力?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__簽約?日期：簽?約日期?商業(yè)門面?房屋租賃?合同（五?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的門面?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?門面事宜?訂立本合?同。一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于_?____?門面出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?____?平方米。?2、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?合同附件?。二、?租賃門面?用途1?、乙方租?賃門面作?為商業(yè)門?面使用（?不得用于?汽車修理?、酒店、?廢品回收?等臟污嚴(yán)?重的行業(yè)?）。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式第?一年租金?為￥__?__元每?月（大寫?：人民幣?____?圓整）。?租金按年?以現(xiàn)金支?付，下一?年度租金?應(yīng)提前一?個月支付?。根據(jù)甲?方要求，?乙方應(yīng)支?付房屋設(shè)?施、水電?費(fèi)押金為?￥___?_元（大?寫：人民?幣___?_圓整）?，待租賃?期滿且結(jié)?清費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?于當(dāng)日將?押金退還?給乙方。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付租金?之日將上?述門面鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?不得將乙?方租用的?門面轉(zhuǎn)租?（賣）給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價?。3、?在租賃期?間，甲方?應(yīng)保證所?出租門面?權(quán)屬清楚?，無共同?所有人反?對，無使?用之糾紛?。4、?在甲方將?門面交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃門?面與隔壁?門面房隔?開，以及?配備燈具?、水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有。?5、甲?方有義務(wù)?幫助乙方?同屬于其?權(quán)限內(nèi)的?門面承租?方協(xié)商因?門面房共?享的設(shè)施?所產(chǎn)生的?費(fèi)用達(dá)成?一致協(xié)議?。6、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回門面?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施由?雙方協(xié)商?處置。乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用門面?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?門面進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、債務(wù)?等由乙方?自行承擔(dān)?。4、?按本協(xié)議?約定支付?租金。?六、門面?使用要求?和維修責(zé)?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該門?面及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方;甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?門面及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該門面?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該門面及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對該門?面進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、在租賃?期間，甲?方需要對?該門面進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定。?5、乙方?需裝修門?面或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?門面，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前二?個月內(nèi)向?甲方提出?書面申請?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?八、門面?返還時的?狀態(tài)1?、除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?返還該門?面，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?門面的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該門面占?用使用費(fèi)?。2、?乙方按本?合同約定?返還該門?面時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用，方?可辦理退?租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1、在租?賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)?租門面須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該門面?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人?或與他人?承租的門?面交換使?用。十?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過15天?以上的。?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?門面的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租門面的?。（4?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?門面20?天以上的?。（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該門面或?門面范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?門面及門?面范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?20天的?。（3?）甲方未?經(jīng)乙方書?面許可，?擅自將出?租的門面?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?。（4?）租賃門?面主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同。?（2）?因不可抗?力因素致?使門面及?其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的。?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的。?（4）?因地震、?臺風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該門?面及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?4、在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，本合同?也隨之終?止，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。4因?在本合同?租賃期限?內(nèi)，如該?門面被征?用或者拆?遷，征用?費(fèi)用或拆?遷費(fèi)用應(yīng)?補(bǔ)償乙方?裝潢費(fèi)用?、搬家費(fèi)?用共計5?萬元。但?下列情況?除外：?（一）該?門面占用?范圍的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）?該門面因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。（三?）該門面?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險門面的?;（四）?甲方已被?告知該門?面出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?十一、?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同第?九條第1?、2項(xiàng)的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償對方的?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付，?甲方有權(quán)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?3、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?門面，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?，甲方有?權(quán)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。十二?、其他條?款1、?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費(fèi)、電?費(fèi)、房租?等交于甲?方的各種?費(fèi)用，甲?方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)?的收據(jù)。?乙方因門?面使用所?繳納的其?他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前一個?月通知對?方，待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?（未到期?限的房租?金）__?__倍的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金。?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共__?__頁，?壹式兩份?。其中甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?均具有同?等法律效?力。出?租方（甲?方）：?租方（乙?方）：?證件號：?證件號?：產(chǎn)權(quán)?證號：?簽約日期?：商業(yè)?門面房屋?租賃合同?（六）?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）?????身?份證號：?____?_?????????????承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）??????身份?證號：_?____?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?縣的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?門面出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方門面?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述甲方?將其合法?擁有的座?落于__?__的門?面出租給?乙方用于?自主經(jīng)營?。該門面?建筑面積?共三層（?地下室、?一層、二?層商業(yè)門?面）__?__平方?米。二?、租賃門?面用途?1.乙方?租賃門面?作為合法?商業(yè)門面?使用。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?___五?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?店面第一?、二、三?年年租金?為人民幣?貳萬貳仟?元整（2?____?_）元整?，前三年?年租金保?持不變，?每年一次?性繳清清?一年（1?2個月）?租金。以?后年度租?金金額根?據(jù)周圍實(shí)?際情況酌?情調(diào)整。?具體協(xié)議?如下：?第四年開?始如市場?商鋪入駐?率達(dá)到5?0%以上?，年度租?金在前三?年租金基?礎(chǔ)上上浮?20%,?即每年年?租為貳萬?陸仟肆百?元整（2?6400?）;如市?場商鋪入?駐率達(dá)到?80%以?上，年度?租金在前?三年租金?基礎(chǔ)上上?浮50%?,即每年?年租為叁?萬叁仟元?整（33?000）?;第五年?租金在第?四年租金?基礎(chǔ)上上?浮10%?。以上租?金均為不?含稅價，?如有關(guān)部?門檢查需?辦理出租?手續(xù)等應(yīng)?交繳的一?切稅費(fèi)由?乙方繳納?。保證?金：在本?合同簽訂?之日，乙?方須向甲?方交付第?一年度一?個月的租?金人民?幣：貳仟?貳佰元整?（220?0），作?為履約保?證金。?支付方式?：乙方需?在本年度?租期結(jié)束?前一個月?將下一年?度租金一?次性劃款?至甲方銀?行賬戶內(nèi)?，劃款憑?證為收據(jù)?。乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?,甲方有?權(quán)從履約?保證金抵?付租金，?并要求乙?方按當(dāng)年?租金的百?分之二十?支付違約?金。五?、雙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?甲方應(yīng)在?乙方支付?租金當(dāng)日?將上述門?面鑰匙交?付乙方。?2.簽?訂本合同?時甲方必?須保證出?租給乙方?的門面房?屋及設(shè)施?完好并能?夠正常使?用。合同?期內(nèi)不得?將乙方租?用的門面?轉(zhuǎn)租（賣?）給任何?第三者。?3.在?租賃期間?，甲方應(yīng)?確保所出?租門面權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?.甲方有?義務(wù)向甲?方提供購?房合同復(fù)?印件或房?產(chǎn)證復(fù)印?件。5?.乙方在?合同有效?期內(nèi)，對?所租賃的?房屋及設(shè)?施擁有合?法使用權(quán)?。6.?乙方需按?時依據(jù)市?場管理方?要求交納?承租門面?的租金、?電、物業(yè)?稅費(fèi)及社?會公共收?費(fèi)（治安?、衛(wèi)生、?工商、稅?務(wù)）等費(fèi)?用。7?.續(xù)租：?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租門?面，乙方?應(yīng)確保房?屋設(shè)施完?好并如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?二個月向?甲方提出?書面申請?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后。乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回門?面。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?，乙方應(yīng)?在租賃期?滿后搬離?。8.?其它：乙?方在合同?期有效內(nèi)?如改變經(jīng)?營性質(zhì)需?和甲方協(xié)?商達(dá)成一?致意見，?不得自行?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租出租門?面房，乙?方在有效?合同期內(nèi)?如擅自終?止合同，?甲方不退?還已繳納?的租金及?履約保證?金;乙方?在有效合?同期內(nèi)如?有違反國?家法律的?行為，甲?方可立即?終止合同?;乙方營?業(yè)時如需?臨時占用?周圍公共?面積，需?和相鄰業(yè)?主保持一?致意見。?六、合?同的變更?和解除?1.乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同;（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過1?5天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃門面?房的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?門面的。?（4）?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2.?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃門面2?0天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該門面?或門面范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該門面及?門面范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過20天?的。（?3）甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的門?面用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的。3?.在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）因不?可抗力因?素致使門?面及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被國?家政府征?收、征用?或被拆遷?的。（?4）因地?震、臺風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該門面及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。七、?違約責(zé)任?及賠償?甲乙雙方?均應(yīng)遵守?本合同約?定條款，?非違約方?有權(quán)要求?違約方按?當(dāng)年租金?的百分之?二十支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，依法?賠償對方?的經(jīng)濟(jì)損?失。八?、其他條?款1.?在租賃最?后一年期?，乙方所?繳納的水?費(fèi)、電費(fèi)?、房租等?各種費(fèi)用?應(yīng)留存相?應(yīng)收據(jù)交?接房屋時?作為費(fèi)用?結(jié)清的依?據(jù)。2?.在本合?同執(zhí)行過?程中，若?發(fā)生糾紛?，由雙方?友好協(xié)商?，如協(xié)商?不成時，?可訴請所?在地人民?法院解決?。本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?并另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，其補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?3.本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共八?條肆頁，?壹式兩份?。其中甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?均具有同?等法律效?力。出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_證件?號：__?___???????????????證件號?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_商業(yè)?門面房屋?租賃合同?（七）?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的門面?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?門面事宜?訂立本合?同。一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于門面?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共平方?米。二?、租賃門?面用途?1、乙方?租賃門面?作為商業(yè)?門面使用?.（不得?用于汽車?修理、酒?店、廢品?回收等臟?污嚴(yán)重的?行業(yè)）?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?租金為￥?元每年（?大寫：圓?整）。租?金按年以?現(xiàn)金支付?，下一年?度租金應(yīng)?提前一個?月支付。?甲方要求?乙方應(yīng)支?付房屋設(shè)?施、水電?費(fèi)押金為?￥元（大?寫：人民?幣整），?待租賃期?滿且結(jié)清?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)于?當(dāng)日將押?金退還給?乙方。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付租金之?日將上述?門面鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。不?得將乙方?租用的門?面轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第三者?;或在租?賃期內(nèi)房?租加價。?3、在?租賃期間?，甲方應(yīng)?保證所出?租門面權(quán)?屬清楚，?無共同人?反對，無?使用之糾?紛。4?、在甲方?將門面交?付給乙方?使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃?門面辦理?好水電落?戶，以及?配備水電?等基本設(shè)?施等，其?所有權(quán)歸?甲方所有?。5、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回門面?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施。?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?_日內(nèi)搬?離。五?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用門?面，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述門面進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、。在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)等?一切費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?4、按?本協(xié)議約?定支付租?金。六?、門面使?用要求和?維修責(zé)任?1、在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該門面?及其附屬?設(shè)施因質(zhì)?量原因有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方;甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)門?面及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該門面及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該門面及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對該門?面進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、在租賃?期間，甲?方需要對?該門面進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定。?5、乙方?需裝修門?面或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?門面，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?二個月向?甲方提出?書面申請?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?八、門面?返還時的?狀態(tài)1?、除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?門面，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還門面的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按5?00元/?平方米向?甲方支付?該門面占?用使用費(fèi)?。2、?乙方按本?合同約定?返還該門?面時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用，方?可辦理退?租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1、在租?賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)?租門面須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該門面?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人?或與他人?承租的門?面交換使?用。十?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過15天?以上的。?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?門面的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租門面的?。（4?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?門面20?天以上的?。（2?）甲方未?經(jīng)乙方書?面許可，?擅自將出?租的門面?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?。（3?）租賃門?面主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同。?（2）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?。（3?）因地震?、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭或其它?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該門面?及