住建房屋租賃合同

住建房屋租賃合同一、出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方）出租人信息如下：-姓名/名稱(chēng)：XXXXXX-地址：XXXXXX-聯(lián)系電話：XXXXXX二、承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租方）承租人信息如下：-姓名/名稱(chēng)：XXXXXX-地址：XXXXXX-聯(lián)系電話：XXXXXX三、出租房屋信息房屋地址：XXXXXX房屋類(lèi)型：XXXXXX房屋面積：XXXXXX平方米房屋租金：XXXXXX元/月四、租賃期限租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止如承租方需要續(xù)租，則應(yīng)提前XX天與出租方協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議并支付續(xù)租定金。五、租賃價(jià)款承租方應(yīng)于每月XX日前支付當(dāng)月租金，逾期則應(yīng)加收XX%的滯納金。承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起XX天內(nèi)支付房屋押金XXXXX元。六、租賃權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，具有正常的居住條件。出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維修、保養(yǎng)房屋，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。出租方有權(quán)對(duì)承租方在租賃期間的行為進(jìn)行管理和監(jiān)督，對(duì)違反合同約定的行為有權(quán)要求承租方改正。出租方對(duì)房屋的損壞、設(shè)備的損壞或破壞等情況應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，出租方應(yīng)承擔(dān)維修、修繕費(fèi)用，并保證對(duì)承租方不造成影響。在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，如承租方無(wú)異議以及租期已滿(mǎn)，出租方應(yīng)及時(shí)將押金返還給承租方。承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定收取房屋，注意房屋使用安全并不得將房屋用于違法活動(dòng)。承租方使用房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)注意做好房屋的保養(yǎng)工作，避免對(duì)房屋造成任何損壞。承租方在承租房屋時(shí)，須按照合同約定交納租金和押金，并按時(shí)支付。承租期間，承租方應(yīng)妥善保管房屋、建筑設(shè)施、家具設(shè)備及用品，不得擅自拆改、損壞和搬移。承租期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋之全部或部分。七、違約責(zé)任承租方違約責(zé)任承租方未按期交納租金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向出租方支付逾期利息、違約金或其他費(fèi)用。承租方未按期支付房屋押金的，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定期限內(nèi)支付，并有權(quán)解除本合同。承租方有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)追究承租方的法律責(zé)任，并有權(quán)終止此次合同。承租方違約終止合同的，應(yīng)當(dāng)在按照合同約定還有的剩余租賃期限內(nèi)向出租方支付違約金，違約金的數(shù)額為當(dāng)前租金的XX倍。出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定租賃房屋給承租方，承租方有權(quán)要求出租方退還已交的租金和押金，并承擔(dān)因此造成的損失。出租方租賃的房屋不符合國(guó)家規(guī)定或者無(wú)法正常居住的，承租方有權(quán)解除合同，要求退還已交的租金和押金，并承擔(dān)因此造成的損失。八、解決爭(zhēng)議在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)主管部門(mén)或人民法院申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。九、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十、合同變更本合同如需變更須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在簽字、蓋章