資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》考前點(diǎn)題卷二（含答案）

資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》考前點(diǎn)題卷二(含答案)［單選題］1.如果待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，其價(jià)值應(yīng)該為()。(江南博哥)A.零B.賬面原值C.攤余價(jià)值D.現(xiàn)值參考答案：A參考解析：待攤費(fèi)用價(jià)值只與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價(jià)值沒(méi)有本質(zhì)的聯(lián)系。如果待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，無(wú)論攤余價(jià)值有多大，其價(jià)值都應(yīng)該為零。［單選題］2.貼現(xiàn)是持票人持未到期的應(yīng)收票據(jù)，通過(guò)背書(shū)手續(xù)，請(qǐng)銀行按貼現(xiàn)率從票據(jù)價(jià)值中扣取貼現(xiàn)日到票據(jù)到期日止的貼息后，以余額兌付給持票人。票據(jù)到期值與貼現(xiàn)收到金額之間的差額叫做()。A.貼現(xiàn)息B.應(yīng)收利息C.壞賬準(zhǔn)備D.應(yīng)付利息參考答案：A參考解析：貼現(xiàn)是持票人持未到期的應(yīng)收票據(jù)，通過(guò)背書(shū)手續(xù)，請(qǐng)銀行按貼現(xiàn)率從票據(jù)價(jià)值中扣取貼現(xiàn)日到票據(jù)到期日止的貼息后，以余額兌付給持票人。票據(jù)到期值與貼現(xiàn)收到金額之間的差額叫做貼息或貼現(xiàn)息。［單選題］3.若評(píng)估對(duì)象為待攤費(fèi)用且攤余價(jià)值較大，但是，經(jīng)調(diào)查該待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，那么其價(jià)值為()。A.攤余價(jià)值B.賬面原值C.現(xiàn)值D.零參考答案：D參考解析：攤余費(fèi)用價(jià)值只與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價(jià)值沒(méi)有本質(zhì)的聯(lián)系。如果待攤費(fèi)用所形成的資產(chǎn)和權(quán)益已經(jīng)消失，無(wú)論攤余價(jià)值多大，其價(jià)值都應(yīng)該為零。［單選題］4.被評(píng)估企業(yè)2018年8月購(gòu)進(jìn)2000公斤A材料，單價(jià)為50元，2019年2月購(gòu)進(jìn)500公斤A材料，單價(jià)為90元，企業(yè)按先進(jìn)先出法計(jì)價(jià)，2019年10月對(duì)該批材料進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)時(shí)該企業(yè)尚存A材料1200公斤，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為每公斤100元，則該批A材料的評(píng)估值為()元。A.120000B.108000［多選題］4.下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)的自然特征的有()。A.數(shù)量有限性B.耐久性C.用途多樣性D.涉及廣泛性E.不可移動(dòng)性參考答案：CD參考解析：不動(dòng)產(chǎn)的自然特征包括不可移動(dòng)性、耐久性和數(shù)量有限性，社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征包括價(jià)值量大、用途多樣性、涉及廣泛性、物與權(quán)的不可分離性、權(quán)益受限性、難以變現(xiàn)性、保值增值性、資產(chǎn)組合性等。［多選題］5.下列各項(xiàng)關(guān)于長(zhǎng)期股權(quán)投資的說(shuō)法，不正確的有()。A.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的關(guān)鍵因素是投資單位的獲利能力B.股東部分權(quán)益等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積C.被收購(gòu)企業(yè)的管理水平越差，控制權(quán)的價(jià)值就越高D.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估實(shí)質(zhì)上是對(duì)被投資單位資本或權(quán)益的評(píng)估E.低于市場(chǎng)價(jià)格的內(nèi)部關(guān)聯(lián)銷售可能導(dǎo)致虛減凈資產(chǎn)參考答案：AB參考解析：長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的關(guān)鍵因素是被投資單位的獲利能力或其戰(zhàn)略投資價(jià)值，選項(xiàng)A不正確；股東部分權(quán)益不必然等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積，選項(xiàng)B不正確。［多選題］6.關(guān)于常見(jiàn)的企業(yè)負(fù)債評(píng)估，下列表述中正確的有()。A.預(yù)收賬款評(píng)估，可根據(jù)企業(yè)實(shí)際收取的金額予以確認(rèn)B.其他應(yīng)付款評(píng)估，可根據(jù)有關(guān)合同.協(xié)議的規(guī)定，計(jì)算確定其評(píng)估價(jià)值C.對(duì)于職工薪酬的評(píng)估，一般以核實(shí)后的余額作為評(píng)估值D.企'也短期借款利息若采用預(yù)提方法，并按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，則短期借款評(píng)估值等于短期借款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息E.長(zhǎng)期借款評(píng)估時(shí)，應(yīng)按評(píng)估時(shí)的適用折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)，并將折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為長(zhǎng)期借款的評(píng)估價(jià)值參考答案：ABCE參考解析：選項(xiàng)D,若企業(yè)短期借款利息采取預(yù)提方法，并按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，則短期借款評(píng)估值為經(jīng)核實(shí)后的短期借款金額；若企業(yè)短期借款利息不采取預(yù)提方法，則短期借款評(píng)估值等于短期借款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息。［多選題］7.下列各項(xiàng)中不屬于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)的有()。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日要盡可能與評(píng)估結(jié)論使用時(shí)點(diǎn)接近B.流動(dòng)資產(chǎn)一般具有數(shù)量大.種類多的特點(diǎn)，清查工作量很大C.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)受企業(yè)運(yùn)營(yíng)的牽制較小，對(duì)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)會(huì)計(jì)核算資料的依賴度低D.在正常情況下（流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下），流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值E.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)與評(píng)估結(jié)論使用時(shí)點(diǎn)不一致參考答案：CE參考解析：流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括：（1）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日要盡可能與評(píng)估結(jié)論使用時(shí)點(diǎn)接近；（2）流動(dòng)資產(chǎn)量大類繁，決定了在評(píng)估方法的選擇和確定上，應(yīng)采取抓住重點(diǎn)與兼顧一般相結(jié)合的原則，重視分類評(píng)估的特點(diǎn)；（3）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)受企業(yè)運(yùn)營(yíng)的牽制較大，對(duì)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)會(huì)計(jì)核算資料的依賴度高；（4）在正常情況下（流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下），流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值。［多選題］8.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存貨評(píng)估方法中，對(duì)于未開(kāi)工土地的評(píng)估，一般采用（）進(jìn)行評(píng)估。A.市場(chǎng)法B.成本法C.收益法D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法E.基準(zhǔn)地價(jià)修正法參考答案：AD參考解析：未開(kāi)工的土地，指已取得土地使用權(quán)，獲得開(kāi)發(fā)權(quán)利尚未開(kāi)發(fā)的土地，可以采用市場(chǎng)法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估。［多選題］9.股票基金以股票為主要投資對(duì)象，其投資目標(biāo)側(cè)重于追求（）。A.資本利得B.穩(wěn)定的收益C.資金的流動(dòng)性D.降低投資風(fēng)險(xiǎn)E.長(zhǎng)期資本增值參考答案：AE參考解析：股票基金以股票為主要投資對(duì)象，投資目標(biāo)側(cè)重于追求資本利得和長(zhǎng)期資本增值。［多選加］10.設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，主要包括（）。A.實(shí)體性貶值B.非實(shí)體性貶值C.功能性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值E.技術(shù)性貶值參考答案：ACD參考解析：設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。［多選題］11.下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押的有()。A.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)B.列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物C.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)D.企業(yè)擁有的權(quán)屬確定的房地產(chǎn)E.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)參考答案：ABCE下列務(wù)地產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn).用于教育、醫(yī)療、市政扉公共福利事業(yè)的房地產(chǎn).列入文物保護(hù)的建筑物和有建姿紀(jì)念意義的其他建筑物.已依法公告列入拆遷范國(guó)的房地產(chǎn).參考解析:被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)3依法不得抵押的其他房地產(chǎn).參考解析:［多選題］12.森林資源資產(chǎn)評(píng)估收集的資料有()。A.營(yíng)林生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)成本費(fèi)用資料B.當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林地使用權(quán)出讓.轉(zhuǎn)讓和出租的價(jià)格資料C.森林資源資產(chǎn)清單D.當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林業(yè)生產(chǎn)投資收益率E.地質(zhì)勘查類資料參考答案：ABCD參考解析：森林資源資產(chǎn)評(píng)估收集的資料通常包括：1.林權(quán)證書(shū)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、林木權(quán)證)；2.評(píng)估范圍內(nèi)的森林資源圖面資料.；3.森林資源資產(chǎn)清單；4.有特殊經(jīng)濟(jì)價(jià)值的林木種類、數(shù)量和質(zhì)量資料；5.營(yíng)林生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)成本費(fèi)用資料；6.木材生產(chǎn)、銷售等有關(guān)成本費(fèi)用資料；7.當(dāng)?shù)厣峙嘤?、森林采伐和基本建設(shè)等方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；8,森林培育的賬面歷史成本資料；9.評(píng)估基準(zhǔn)日各種規(guī)格的木材、林副產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格，及其銷售過(guò)程中的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)；10.當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和出租的價(jià)格資料；11.當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林.業(yè)生產(chǎn)投資收益率；12.各樹(shù)種的生長(zhǎng)過(guò)程表、生長(zhǎng)模型、收獲預(yù)測(cè)等資料；13.使用的立木材積表、原木材積表、材種出材率表、立地指數(shù)表等測(cè)樹(shù)經(jīng)營(yíng)數(shù)表資料；14.其他與評(píng)估有關(guān)的資料。［多選題］13.關(guān)于收益法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)收益額的確定，下列表述正確的有()。A.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)影響收益額的因素相同B.牧草資產(chǎn)的收益額是在其使用中帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，主要通過(guò)預(yù)測(cè)分析獲得，不僅要看當(dāng)前的收益能力，更重要的是預(yù)測(cè)未來(lái)的收益能力C.經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)的收益額是林木資產(chǎn)使用中帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，可以通過(guò)預(yù)測(cè)林木資產(chǎn)在其生長(zhǎng)期間各個(gè)年份的產(chǎn)出量與當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格的乘積來(lái)確定D.生產(chǎn)性畜禽資產(chǎn)的收益額主要通過(guò)預(yù)測(cè)生產(chǎn)性畜禽資產(chǎn)各年產(chǎn)出產(chǎn)品的產(chǎn)量與單位價(jià)格的乘積來(lái)確定E.親魚(yú)資產(chǎn)的收益額是親魚(yú)通過(guò)繁殖魚(yú)苗帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，主要通過(guò)預(yù)測(cè)分析獲得，不僅要看當(dāng)前的收益能力，更重要的是預(yù)測(cè)未來(lái)的收益能力參考答案：BCDE參考解析：選項(xiàng)A,生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的類型不同，影響收益額的因素也各不相同。［多選題］14.下列不屬于投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目的有()。A.已出租的土地使用權(quán)B.已出租的建筑物C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D.自用房地產(chǎn)E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨參考答案：de參考解析:冒用房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)的范疇。［多選題］15.除抵押債權(quán)外，視同進(jìn)入清算程序的企業(yè)可扣除()。A.職工勞動(dòng)保險(xiǎn)B.職工工資福利C.應(yīng)交稅費(fèi)D.應(yīng)付股利E.涉訴賠償參考答案：ABCE參考解析：除抵押債權(quán)外，視同進(jìn)入清算程序的企業(yè)可扣除職工工資福利、職工勞動(dòng)保險(xiǎn)、職工住房公積、應(yīng)交稅費(fèi)、涉訴賠償?shù)?。［?wèn)答題］1.得一電子科技有限公司為中外合資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)十年來(lái)，質(zhì)量穩(wěn)定，貨真價(jià)實(shí)，在市場(chǎng)上已樹(shù)立了信譽(yù)，銷量日增，有的電子產(chǎn)品還進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，深受國(guó)外用戶的信賴。為了進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)，占領(lǐng)國(guó)際市場(chǎng)，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力與應(yīng)變能力，該公司于2016年末進(jìn)行了股權(quán)結(jié)構(gòu)的重組，除原有五家股東增加投資并吸收某國(guó)新股東投資外，還將原屬于得一公司的“得一”牌商標(biāo)評(píng)估作價(jià)，作為原五家股東所有的無(wú)形資產(chǎn)，共同投入新公司作為各自入資的一部分。經(jīng)評(píng)估，該商標(biāo)以評(píng)估值作價(jià)投入新公司已被新股東接受，現(xiàn)增資擴(kuò)股工作已經(jīng)完成，新的合資公司已正式營(yíng)業(yè)，由于資金實(shí)力較前雄厚，新公司擴(kuò)大了生產(chǎn)規(guī)模，增加了三條生產(chǎn)線，“得一”商標(biāo)的知名度與美譽(yù)度也有所提高，吸引了更多投資者的關(guān)注與興趣。要求：根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題。(1)上述資料中的“得一”牌商標(biāo)是典型的無(wú)形資產(chǎn)，具有無(wú)形資產(chǎn)的常見(jiàn)功能特征，請(qǐng)指出無(wú)形資產(chǎn)有哪些常見(jiàn)功能特征。(2)在“得一”進(jìn)行股權(quán)重組時(shí)，要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)，在清查核實(shí)時(shí)，“得一”可以采用哪些方法。(3)“得一”牌屬于一種商標(biāo)資產(chǎn)，商標(biāo)資產(chǎn)是指商標(biāo)權(quán)利人擁有或控制的，能夠持續(xù)發(fā)揮作用并且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的注冊(cè)商標(biāo)權(quán)益。商標(biāo)資產(chǎn)有其自身獨(dú)特的形式特征，請(qǐng)指出其形式特征。參考答案：無(wú)參考解析：<1>.無(wú)形資產(chǎn)的常見(jiàn)功能特征有：(1)依附性；(2)共益性；(3)積累性；(4)替代性。<2>.(1)查驗(yàn)資料；(2)訪談；(3)函證；(4)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。<3>.①商標(biāo)資產(chǎn)通常為商品商標(biāo)權(quán)和服務(wù)商標(biāo)權(quán)。②商標(biāo)資產(chǎn)通常為馳名商標(biāo)。③商標(biāo)資產(chǎn)可以是獨(dú)立的商標(biāo)權(quán)或以商標(biāo)權(quán)為核心的資產(chǎn)組合。［問(wèn)答題］2.現(xiàn)因經(jīng)濟(jì)行為需要評(píng)估甲公司股東權(quán)益價(jià)值，截至評(píng)估基準(zhǔn)日2019年12月31日，甲公司長(zhǎng)期股權(quán)投資共3家，如下表所示。長(zhǎng)期股權(quán)投資企業(yè)“恃股比例《％)” 張面值《萬(wàn)元》”A“203200QR“qSO“3"10”150“經(jīng)甲公司相關(guān)人員協(xié)調(diào)確認(rèn)，上述被投資單位均不能配合進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估。(計(jì)算結(jié)果取整數(shù))評(píng)估專業(yè)人員通過(guò)調(diào)查獲取被投資單位的基本信息及評(píng)估方法匯總?cè)缦拢篈企業(yè)基本信息?，估方法及評(píng)估值?A是由甲公司丁2015年12月;H口與另外兩家單位共同比費(fèi)組建的有限責(zé)任公司?，合約既定，甲公司按投資比例對(duì)Am年的牙利潤(rùn)進(jìn)行分紅,經(jīng)調(diào)查，A因管理不善,產(chǎn)品滯情等原因，白成立以來(lái)一宣虧損，也從未向股東遂行分紅，現(xiàn)已全部停產(chǎn)，形去纏身段心，評(píng)估人員取得了A在詳估基淮日市計(jì)后的少戶負(fù)侵襲，筒凈費(fèi)產(chǎn)為-500萬(wàn)元.“時(shí)A的投資屬丁跳王控制權(quán)的股權(quán)投燙，對(duì)于已停業(yè)或姒滿■的，只能采用資產(chǎn)基砒去評(píng)估。；團(tuán)無(wú)法單地訐估,所以可以按照由計(jì)后的盛產(chǎn)負(fù)債表確定其價(jià)值.，鼬長(zhǎng)期股權(quán)投資價(jià)值=-500X2C*=-100《萬(wàn)元》4之：此做法不正確，企業(yè)基本信息/評(píng)估方法及評(píng)估值“i為甲公司于RU年12月31日與內(nèi)公司聯(lián)營(yíng)的，協(xié)議約忑★首期10年，技投資比例分配利澗。i含理淀:，合營(yíng)明滿，按B耙余凈資產(chǎn)和投資雙方的投資,匕例進(jìn)H分配??目前，聯(lián)營(yíng)企姓戶已經(jīng)檢定，今后每年幅率（按照投人資本計(jì)真的收益率）13%是能保證的，合同聃得后B公亙好余凈實(shí)產(chǎn)的M計(jì)變現(xiàn)值為18萬(wàn)元.，片儂分析，B對(duì)應(yīng)的刖檢報(bào)田庫(kù)為10%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率方B按例議約定聯(lián)營(yíng)期10年，評(píng)估前已鉆2年，向可經(jīng)營(yíng)b耳。因此評(píng)估值為：，折現(xiàn)率=5%+10%=15%，P=GGOX13?X（P/A,16?,8）+100X（P/F,15?,8）=412（萬(wàn)元）J注：此做法不正確?F企業(yè)基本信息。評(píng)估方法及評(píng)估值“卜為甲公司于2019年9月1日與乙企業(yè)共同出資卜建的有限員任公司，注冊(cè)資本萬(wàn)元，甲公H以150萬(wàn)元貨幣費(fèi)金出資,占C總資本的10%?,至評(píng)估星海日賬面費(fèi)產(chǎn)合計(jì)208萬(wàn)元，實(shí)收資茁158萬(wàn)元，未分配未￡閏-18萬(wàn)元。0對(duì)C投資屬于獻(xiàn)乏控制的股權(quán)投資，囚公司成立期限*艇，價(jià)值變化不大，可通過(guò)資產(chǎn)負(fù)債表作分析，而確定耳價(jià)值?，由此，cK期股權(quán)投資價(jià)值=°<1300100）X10%=140（萬(wàn)元）1i：此做法不正確，要求：A公司長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估值是否正確？若不正確，說(shuō)明理由并給出正確結(jié)果。B公司長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估值是否正確？若不正確，說(shuō)明理由并給出正確結(jié)果。C公司長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估值是否正確？若不正確，說(shuō)明理由并給出正確結(jié)果。參考答案：無(wú)《1》”卜公司長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估值不正確*一[a的投資因明顯沒(méi)有經(jīng)濟(jì)利近，也不彘形成任何經(jīng)濟(jì)權(quán)利的投資，則評(píng)估值為零.?,（2）~3公司K明股權(quán)投資評(píng)估值不正一合同約定，合營(yíng)期滿，按B剩余凈資產(chǎn)和投夷雙方緘費(fèi)比例進(jìn)行分配?，合同以引黃后甲持有的投資可分得津資產(chǎn)變現(xiàn)值=100X30%=30（萬(wàn)元），？=?S0X19KX-,15%,8〉I3QX《r/F,IS%,8〉=309《萬(wàn)元〉'3,:公司長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估值不正確?-C觸凌屬于缺乏控制權(quán)的股權(quán)投資，因公司成立期限較短，價(jià)值變化不大，如茴里投其賬面》資產(chǎn)計(jì)JI股權(quán)則會(huì)有耳值，不符合對(duì)處于開(kāi)辦期內(nèi)的新公司股權(quán)價(jià)值的公允利斯?，通*采用評(píng)估基準(zhǔn)日經(jīng)核災(zāi)后的企業(yè)秣面投姿成本臉箕價(jià)值.因此甲企業(yè)持有其10%參考解析：4權(quán)，按其女服林計(jì)?股權(quán)評(píng)估價(jià)他為1%萬(wàn)元??匕訶答題]3.某林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓5公頃五年生錐栗林，該錐栗林為嫁接苗造林，每公頃株數(shù)450株，平均樹(shù)高3.3米，冠幅3.0米，請(qǐng)對(duì)該錐栗林價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。據(jù)調(diào)查，有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：①錐栗林營(yíng)林生產(chǎn)成本：造林費(fèi)用13000元/公頃；廣3年每年撫育、施肥3600元/公頃；第4年起每年撫育、施肥、修剪3000元/公頃。②投資收益率：10%。③林地年地租：600元/公頃。④當(dāng)?shù)赝挲g參照林分株數(shù)450株/公頃，平均樹(shù)高3.5米，平均冠幅3.1米。要求：對(duì)錐栗林進(jìn)行評(píng)估。（計(jì)算結(jié)果以元為單位，保留兩位小數(shù)）參考答案：無(wú)參考解析：該錐栗林為五年生幼林，選用重置成本法評(píng)估其資產(chǎn)價(jià)值。林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)：擬評(píng)估林分株數(shù) 450戶造林標(biāo)準(zhǔn)殊故（或繆照懷分株數(shù)）-450-林分平1捌高調(diào)整系數(shù)K27雙黃管林分平均輛曷_3.3_Ac,.一…"?’林分平1捌高調(diào)整系數(shù)K27雪％棟分平均循高 3.5林分平腕幅喟整系數(shù)七_(dá)2=一楠分強(qiáng)1a發(fā)=券R97經(jīng)濟(jì)林林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K=K1XK2-1XK2-2=1XO.94X0.97=0.91每公頃錐栗林的評(píng)估值En：5 M=KVC,(1*P)—0.91X[(13000+3600GOO)Xl.l*+(3000+000)X1.1*+(3000+000)X1.fi-(X00+600)XI.f+(3000+600)Xl.l]=44719.24(元)該錐栗林的評(píng)估值E=5X44719.24=223596.2(元)C.80000D.115000參考答案：A參考解析：評(píng)估價(jià)值與存貨計(jì)價(jià)方法沒(méi)有關(guān)系，A材料的評(píng)估值=100X1200=120000(元)o［單選題］5.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值，方法使用和確定最終評(píng)估結(jié)論時(shí)，需要考慮的具體問(wèn)題中，說(shuō)法錯(cuò)誤的是。。A.應(yīng)當(dāng)考慮兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性B.收益法評(píng)估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，判斷持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值C.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果小于收益法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值D.資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以被評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，收益法并不完全對(duì)應(yīng)于賬面資產(chǎn)，還包含了表外資產(chǎn)的貢獻(xiàn)參考答案：B參考解析：收益法評(píng)估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí)，應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法測(cè)算結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確。［單選題］6.某資產(chǎn)評(píng)估公司受托對(duì)D企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。D企業(yè)擁有的某非上市公司的普通股股票20萬(wàn)股，每股面值1元，在持有期間，每年股票收益率在12%左右。據(jù)調(diào)查，股票發(fā)行公司每年以凈利潤(rùn)40%作為留存收益，股票發(fā)行企業(yè)至少可保持跳的發(fā)展速度，凈資產(chǎn)收益率保持在13%的水平，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,該股票評(píng)估值為()。(計(jì)算結(jié)果取整數(shù))A.756113B.946121C.857143D.659111參考答案：C參考解析：股利增長(zhǎng)率=40%X13%=5.2%,折現(xiàn)率=4%+4%=8幅評(píng)估值=200000X12%/(8%~5,2%)=857143(元)［單選題］7.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)投資基金的說(shuō)法中，正確的是()。A.屬于其他另類投資基金B(yǎng).可以采用私募方式，也可以采用公募方式C.只能采用私募方式發(fā)行D.只能采用公募方式發(fā)行參考答案：B參考解析：不動(dòng)產(chǎn)投資基金是一種以發(fā)行權(quán)益憑證的方式匯集投資者的資金，交由專業(yè)的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理.，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種基金。不動(dòng)產(chǎn)投資基金可以采用私募方式，也可以采用公募方式。［單選題］8.下列融資工具，按風(fēng)險(xiǎn)由小到大排列，正確的排列順序是()。A.股票.國(guó)家債券.銀行債券,企業(yè)債券B.國(guó)家債券.銀行債券.企業(yè)債券.股票C.企業(yè)債券.股票.國(guó)家債券.銀行債券D.股票.企業(yè)債券,銀行債券.國(guó)家債券參考答案：B參考解析：相對(duì)于股權(quán)投資而言，債券投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。政府發(fā)行國(guó)債由國(guó)家財(cái)政擔(dān)保，銀行發(fā)行債券要以其信譽(yù)及一定的資產(chǎn)作為后盾.，企業(yè)發(fā)行債券也有嚴(yán)格的限定條件，通常以其實(shí)力及發(fā)展?jié)摿ψ鳛楸ＷC。因此按照風(fēng)險(xiǎn)由小到大排序，選項(xiàng)B正確。［單選題］9.企業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)查的內(nèi)容不包括()。A.企業(yè)的生產(chǎn)能力B.主要技術(shù)參數(shù)C.企業(yè)的產(chǎn)品及生產(chǎn)工藝D.企業(yè)的設(shè)備維護(hù)政策參考答案：B參考解析：主要技術(shù)參數(shù)是微觀調(diào)查的主要內(nèi)容。［單選題］10.某生產(chǎn)線的生產(chǎn)能力是100噸/年，現(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)沒(méi)有相同生產(chǎn)能力的生產(chǎn)線，但是可以知道生產(chǎn)能力為160噸/年的生產(chǎn)同類產(chǎn)品的生產(chǎn)線的售價(jià)為600萬(wàn)元。該生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8,則用類比法計(jì)算待評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本為()萬(wàn)元。468.75375300411.96參考答案：D參考解析：待評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本=(100/160)^0.8X600=411.96(萬(wàn)元)［單選題］11.某設(shè)備上一年的計(jì)劃工作時(shí)間為8000小時(shí)，實(shí)際工作時(shí)間為7500小時(shí)，實(shí)際生產(chǎn)工件數(shù)量為3000件，而其一年最大可能生產(chǎn)工件量為3500件，則該設(shè)備的時(shí)間利用率為()，能力利用率為()。93.75%,116.67%93.75%,85.71%106.67%,116.67%106.67%,85.71%參考答案：B參考解析：本題考查的是機(jī)器設(shè)備的利用率。設(shè)備的時(shí)間利用率=實(shí)際工作時(shí)間/計(jì)劃工作時(shí)間X100%=7500/8000X100%=93.75隊(duì)設(shè)備的能力利用率=一定時(shí)間的實(shí)際產(chǎn)量/此期間的最大可能產(chǎn)量X10096=3000/3500X100%=85.71%o［單選題］12.下列有關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.機(jī)器設(shè)備的貶值因素包括實(shí)體性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值和功能性貶值B.機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，一般不具備獨(dú)立的獲利能力C.在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，收益法的使用往往不會(huì)受到限制D.資產(chǎn)按其可移動(dòng)性可分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)參考答案：C?容設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)2M器設(shè)禽類費(fèi)產(chǎn)一般是企北贅體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，通常與包的其他費(fèi)產(chǎn)共同實(shí)現(xiàn)】某項(xiàng)特定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的，一般不具備獨(dú)立版利能力?，校血法的使用受到一定的限制。“幾方設(shè)備的存在形K,可以是獨(dú)立夫財(cái)林功靛的里臺(tái)設(shè)備，也可以是由若T譏器設(shè)"咖殖痛心“3資產(chǎn)按其可移動(dòng)性可分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn).“參考解析：根爸的貶值因素比較復(fù)余?(實(shí)體性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值和功能性貶值… .參考解析：［單選題］13.預(yù)測(cè)不動(dòng)產(chǎn)的售價(jià)時(shí)，對(duì)于出售的不動(dòng)產(chǎn)可以采用()確定開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)總開(kāi)發(fā)價(jià)值。A.收益法B.成本法C.市場(chǎng)比較法D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法參考答案：C參考解析：對(duì)于出售的不動(dòng)產(chǎn)，如居住用商品房、商業(yè)樓宇、寫(xiě)字樓、工業(yè)廠房等，可采用市場(chǎng)比較法確定開(kāi)發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)總開(kāi)發(fā)價(jià)值。［單選題］14.基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法從評(píng)估原理和方法論的角度劃分可歸屬于()。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.剩余法參考答案：A參考解析：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理是替代原理.，即在正常的市場(chǎng)條件下，通過(guò)被估宗地條件與級(jí)別或區(qū)域內(nèi)同類用地平均條件的比較，并根據(jù)二者在區(qū)域條件、個(gè)別條件、使用年期、容積率和價(jià)格期日等方面的差異，對(duì)照因素修正系數(shù)表選取適宜的修正系數(shù)，對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行修正，得到被估宗地地價(jià)。［單選題］15.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為是()。A.商品房預(yù)售B.商品房現(xiàn)售C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D.房地產(chǎn)抵押參考答案：B參考解析：商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。［單選題］16,對(duì)于施工，形象進(jìn)度正常的在建工程，其評(píng)估價(jià)值一般應(yīng)以在建工程的()為準(zhǔn)。A.市場(chǎng)價(jià)格B.賬面價(jià)值C.重置成本D.收益價(jià)格參考答案：C參考解析：在建工程一般采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。［單選題］17,下列各項(xiàng)中，不屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容的是0。A.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所B.商品房面積C.商品房預(yù)計(jì)居住人數(shù)D.商品房?jī)r(jià)款的付款方式參考答案：C參考解析：商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：(1)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所。(2)商品房基本狀況。(3)商品房的銷售方式。(4)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間。(5)交付使用條件及日期。(6)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。(7)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。(8)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。(9)面積差異的處理方式。(10)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜。(11)解決爭(zhēng)議的方法。(12)違約責(zé)任。(13)雙方約定的其他事項(xiàng)。［單選題］18.在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，要求適當(dāng)?shù)倪x取可比實(shí)例，要求可比實(shí)例成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日相近，不宜超過(guò)()。A.1年B.2年C.3年D.5年參考答案：A參考解析：選取可比實(shí)例應(yīng)符合下列要求：(1)是估價(jià)對(duì)象的類似不動(dòng)產(chǎn)；(2)交易類型與評(píng)估目的吻合；(3)成交日期與評(píng)估基準(zhǔn)日相近，不宜超過(guò)一年；(4)成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格。［單選題］19.不屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的清查核實(shí)方法的是()。A.技術(shù)鑒定B.抽樣核實(shí)C.賬證、賬表、賬實(shí)核對(duì)D.選擇相似參照物參考答案：D參考解析：D選項(xiàng)屬于市場(chǎng)法使用的步驟之一。［單選題］20.對(duì)于發(fā)生減值的長(zhǎng)期應(yīng)收款，其評(píng)估值的確定方法是0。A.長(zhǎng)期應(yīng)收款的賬面余額B.長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額+資產(chǎn)減值準(zhǔn)備C.計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備D.長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額一資產(chǎn)減值準(zhǔn)備參考答案：D參考解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值=長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額一資產(chǎn)減值準(zhǔn)備［單選題］21.下列各項(xiàng)中，有關(guān)畜禽資產(chǎn)說(shuō)法正確的是()。A.畜禽資產(chǎn)是生物資產(chǎn)中交易最活躍的資產(chǎn)B.所有動(dòng)物資產(chǎn)都具有活躍的交易市場(chǎng)C.僅能作為生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進(jìn)行交易D.在公開(kāi)市場(chǎng)上不能夠找到可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)參考答案：A參考解析：畜禽資產(chǎn)是生物資產(chǎn)中交易最活躍的資產(chǎn)，不但存在活躍市場(chǎng)的市價(jià)，而且在公開(kāi)市場(chǎng)上能夠找到可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。不過(guò)畜禽資產(chǎn)只是動(dòng)物資產(chǎn)中的一部分，并不是所有的動(dòng)物資產(chǎn)都具有活躍的交易市場(chǎng)，也有一部分動(dòng)物資產(chǎn)類似于植物資產(chǎn)，雖然不是根植于土壤，卻是生活在水體中，例如漁業(yè)生物資產(chǎn)。［單選題］22.下列各項(xiàng)中不屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估方法的是()。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.凈額法參考答案：D參考解析：對(duì)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，有市場(chǎng)法、收益法和成本法三種基本方法，所以選項(xiàng)D不正確。［單選題］23.我國(guó)2006年發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》引入了()，使得以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估有了制度基礎(chǔ)。A.投資價(jià)值B.清算價(jià)值C.公允價(jià)值D.市場(chǎng)價(jià)值參考答案：C參考解析：我國(guó)2006年發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》引入了公允價(jià)值的概念和計(jì)量，為我國(guó)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估奠定了制度基礎(chǔ)。［單選題］24.評(píng)估承租人的權(quán)益價(jià)值時(shí)，收益期應(yīng)為()。A.租賃期B.使用期C.已用租賃期D.剩余租賃期限參考答案：D參考解析：如果評(píng)估的是承租人的權(quán)益價(jià)值，收益期應(yīng)為剩余租賃期限。［單選題］25.下列關(guān)于金融工具的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。A.金融工具又稱交易工具，是證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系并據(jù)以進(jìn)行貨幣資金交易的合法憑證，是貨幣資金或金融資產(chǎn)借以轉(zhuǎn)讓的工具B.企業(yè)初始確認(rèn)金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照賬面價(jià)值計(jì)量C.現(xiàn)金類金融工具分為證券類和其他現(xiàn)金類(如貸款，存款)D.衍生類金融工具分為交易所交易的金融衍生品和柜臺(tái)(OTC)金融衍生品參考答案：B參考解析：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)一金融工具確認(rèn)和計(jì)量》，企業(yè)初始確認(rèn)金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值計(jì)量。［單選題］26.假設(shè)債務(wù)企業(yè)以現(xiàn)有資產(chǎn)出售償債，但資產(chǎn)的出售不是立即的，而是可以允許在一定時(shí)間內(nèi)出售，此時(shí)采用的價(jià)格是()。A.強(qiáng)制清算價(jià)格B.有序清算價(jià)格C.續(xù)用清算價(jià)格D.市場(chǎng)價(jià)格參考答案：B參考解析：假設(shè)債務(wù)企業(yè)以現(xiàn)有資產(chǎn)出售償債，但資產(chǎn)的出售不是立即的，而是可以允許在一定時(shí)間內(nèi)出售，此時(shí)采用的清算價(jià)格是有序清算價(jià)格。［單選題］27.下列不屬于生態(tài)環(huán)境的價(jià)值評(píng)估中市場(chǎng)化需求的有()。A.生態(tài)環(huán)境損害事件的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償B.生態(tài)環(huán)境損害事件的法律訴訟C.民事