住宅租賃合同

住宅租賃合同住宅租賃合同

合同編號(hào)：（編號(hào)）

甲方出租方:

姓名/公司名稱:_____

地址:_____

乙方承租方:

姓名/公司名稱:_____

地址:_____

鑒于甲方是該住宅的合法所有人，有權(quán)將住宅出租給有意承租的乙方，鑒于乙方愿意承租該住宅，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃房屋

甲方同意將住宅出租給乙方，住宅具體信息如下：

地址：_____

面積：_____

戶型：_____

樓層：_____

產(chǎn)權(quán)情況：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)）

第二條租賃期限

本租賃合同的租賃期限為__年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租賃期滿后，若繼續(xù)租賃，須雙方協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

由于住宅出租的特殊性，租金須按月支付。租金為人民幣_(tái)__元，每月定期在每月___日前支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條押金

乙方同意在簽訂本合同時(shí)，支付給甲方押金人民幣_(tái)__元。租賃期滿后，履行返還押金的義務(wù)。

第五條物業(yè)和雜費(fèi)

乙方需承擔(dān)由住宅使用所產(chǎn)生的日常物業(yè)和雜費(fèi)。物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，雜費(fèi)包括但不限于供水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等。乙方需按時(shí)繳納，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)證明。

第六條使用權(quán)及限制

乙方承認(rèn)，租賃期限內(nèi)甲方是住宅的合法所有人，乙方僅擁有該住宅的使用權(quán)。乙方不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⑵渥鳛槠渌虡I(yè)用途。

第七條修繕及維修

在租期內(nèi)，住宅出現(xiàn)非人為損壞情況，由甲方負(fù)責(zé)修繕。如屋內(nèi)設(shè)施或設(shè)備損壞或故障，由乙方及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后由甲方提供修復(fù)服務(wù)。

第八條違約責(zé)任

任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期支付租金者，按日計(jì)收違約金。嚴(yán)重違約者，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第九條解除合同

在租賃期限內(nèi)，任何一方需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。解除合同后，押金將于解除合同的次月內(nèi)返還給乙方。

第十條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并在簽字蓋章后生效。

2.合同附件：住宅配套設(shè)施清單、租賃房屋狀況記錄等。

3.若因合同解釋引起爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，應(yīng)提起訴訟解決。

甲方（出租方）：

簽字：_____

日期：_____

乙方（承租方）：

簽字：_____

日期：_____第一條租賃房屋

甲方同意將住宅出租給乙方，住宅具體信息如上所示。甲方保證該住宅是合法并符合相關(guān)法律法規(guī)的。

第二條租賃期限

本租賃合同的租賃期限為__年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租賃期滿后，若繼續(xù)租賃，須雙方協(xié)商續(xù)租事宜。乙方在租期屆滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出是否繼續(xù)租賃的意愿，如達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)及時(shí)簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金為人民幣_(tái)__元，每月定期在每月___日前支付至甲方指定的銀行賬戶。所有支付的費(fèi)用都必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。

2.乙方同意自愿在租期屆滿前提供至少一年的租金，并在租賃期間產(chǎn)生的押金和住宅租賃期滿后的一個(gè)月內(nèi)退還給乙方。

3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求交付違約金，違約金按逾期未支付租金金額的百分之（XX%）計(jì)算，自逾期之日起按日算起，直到全部支付完畢。同時(shí)，逾期未支付租金的乙方將承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第四條押金

乙方同意在簽訂本合同時(shí)，支付給甲方押金人民幣_(tái)__元。租賃期滿后，如乙方租金支付完全，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)將押金全額退還給乙方；如乙方有拖欠或未支付的租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)后，將剩余部分返還給乙方。

第五條物業(yè)和雜費(fèi)

住宅的物業(yè)費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。乙方還需承擔(dān)住宅使用所產(chǎn)生的日常雜費(fèi)，包括但不限于供水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等。乙方應(yīng)按時(shí)繳納，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)證明。

第六條使用權(quán)及限制

乙方承認(rèn)，在租賃期限內(nèi)甲方是住宅的合法所有人，乙方僅擁有該住宅的使用權(quán)。乙方不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⑵溆米髌渌虡I(yè)用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條修繕及維修

1.在租期內(nèi)，如住宅出現(xiàn)非人為損壞情況，由甲方負(fù)責(zé)修繕。如屋內(nèi)設(shè)施或設(shè)備損壞或故障，乙方有責(zé)任及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后由甲方提供修復(fù)服務(wù)。甲方負(fù)責(zé)維護(hù)住宅的基本結(jié)構(gòu)和屋面，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)住宅內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備。

2.若住宅因乙方的過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，修繕費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照甲方要求的時(shí)間和方式進(jìn)行修繕費(fèi)用的支付。

第八條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后的（XX）個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行糾正，并賠償因其違約行為而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方逾期未支付租金超過（XX）個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同并收回住宅的使用權(quán)。在此情況下，甲方有權(quán)扣留乙方已交納的全部押金，并要求乙方承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。

第九條解除合同

1.在租賃期限內(nèi)，任何一方需解除合同，應(yīng)提前（XX）個(gè)月書面通知對(duì)方。

2.若乙方需要提前解除合同，需要提前（XX）個(gè)月通知甲方，并支付剩余租金或按實(shí)際使用期間支付租金。如甲方需要提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金。

3.解除合同后，押金將于解除合同的次月內(nèi)返還給乙方。

第十條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并在簽字蓋章后生效，合同附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于住宅配套設(shè)施清單、租賃房屋狀況記錄等，作為本合同的重要補(bǔ)充。

3.若因合同解釋引