二手房買賣合同協(xié)議

二手房買賣合同協(xié)議二手房買賣合同協(xié)議甲方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。甲方同意購買乙方所擁有的位于________（具體地址）的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)的具體位置：2.房產(chǎn)的面積：3.房產(chǎn)的用途：4.建筑年代：5.房產(chǎn)的土地性質(zhì)：二、價格和付款方式1.房產(chǎn)的總價為________元，其中：房價為________元，裝修費用為________元。2.甲方將于________（日期）付款，包括________元首付款和________元貸款。3.甲方將在________（日期）前支付完所有款項，乙方收到所有款項后將辦理過戶手續(xù)。4.如甲方不能如期支付款項，應(yīng)按照中國相關(guān)法律、法規(guī)及協(xié)議約定承擔違約責任。三、權(quán)利和義務(wù)1.乙方在簽署本協(xié)議前須出具房產(chǎn)證、土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證等有關(guān)證書等相關(guān)材料。2.甲方在簽署本協(xié)議時，需出示身份證、戶口本等有效證件。3.房產(chǎn)交付后，若乙方存在按揭情況，乙方應(yīng)當在甲方貸款還清之前，履行抵押物權(quán)利和義務(wù)。4.如果乙方拖延過戶時間，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。5.房產(chǎn)自簽訂本合同并支付首付款之日起，甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)。房產(chǎn)權(quán)證在辦理過戶手續(xù)后取得。6.雙方保證在合同履行過程中遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和協(xié)議約定。四、違約責任1.乙方在辦理過戶手續(xù)期間，發(fā)現(xiàn)有其他沒有披露的房屋權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔違約責任，追究相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方無法按照本協(xié)議辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)退還所有已收到的款項。3.若甲方不能如期支付款項，將承擔相應(yīng)的違約責任，乙方有權(quán)解除合同。五、協(xié)議效力1.本協(xié)議的效力從雙方簽署之日開始生效。2.任何一方需要對本協(xié)議的條款進行修改，須得到另一方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.本協(xié)議對雙方具有約束力，包括雙方的繼承人、受讓人、受托人等。六、爭議解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，應(yīng)提交中國仲裁委員會就有關(guān)事項進行仲裁。七、其他本協(xié)議未約定事宜，可以根據(jù)雙方協(xié)商的意見，簽訂書面協(xié)議