二手房買賣合同模板20篇

二手房買賣協(xié)議模板賣方：__________(如下簡稱甲方)身份證號：__________買方：__________(如下簡稱乙方)身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置私有住房，到達如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、構(gòu)造、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號，為____構(gòu)造;3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為____________________________________。第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬____仟____佰元整(含附屬設(shè)施費用);2、甲、乙雙方到達一致意見，雙方交易稅費由方承擔。第三條付款方式：第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等原因?qū)е录追接馄诮环康?，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本協(xié)議規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一種月以上的，即視為乙方不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，屆時將由乙方承擔本次交易中雙方的所有交易稅費，并向甲方支付購房款____%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本協(xié)議第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達一種月以上的，即視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，由甲方承擔本次交易中雙方的所有交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔所有責任。第八條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。第九條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________住址(工作單位)：__________住址(工作單位)：__________聯(lián)絡(luò)電話：__________聯(lián)絡(luò)電話：______________年____月____日二手房買賣協(xié)議模板（二）出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下簽訂本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積____平方米，地下室建筑面積____平方米以人民幣元(大寫：人民幣)的價款發(fā)售給乙方。二、乙方支付甲方協(xié)議保證定金萬元。如甲方解除本協(xié)議，雙倍返還定金;如乙方解除本協(xié)議，甲方不予退還定金。三、甲方于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、本協(xié)議簽定期，甲乙雙方都不具有過戶條件。甲方提供建造本房屋的有關(guān)證明資料等作為交易根據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。五、本協(xié)議簽訂后，甲方對該房屋的所有權(quán)(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人簽訂協(xié)議、協(xié)議或其他任何方式的處分。六、違約責任1、甲方應(yīng)當于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____日按房價總額千分之歷來乙方支付違約金。逾期超過叁個月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解約后，甲方除將已收的房價款所有退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟損失元。2、假如甲方發(fā)售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。3、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得私自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除，甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當告知乙方，如有賠償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商處理;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、尤其約定本協(xié)議生效后，甲方不得以任何方式主張協(xié)議無效，如本協(xié)議被有權(quán)機關(guān)認定為無效協(xié)議，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的所有房款，并賠償乙方損失壹拾萬元。九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：__________乙方：______________年____月____日____年____月____日二手房買賣協(xié)議模板（三）買方(受讓方)：身份證號碼(如下簡稱甲方)賣方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號碼(如下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜到達如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)乙方所售房屋(如下簡稱該房屋)為【獨立成套樓房】，坐落于：__________，該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】。房屋構(gòu)造為。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等詳細狀況見附件一.第二條房屋權(quán)屬狀況(一)乙方于____年____月____日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位簽訂了《成都市商品房預(yù)售協(xié)議》(協(xié)議編號：)，開發(fā)建設(shè)單位已于____年____月____日前交付該房屋，并于____年____月____日前交付該房屋權(quán)屬證。第三條成交價格及付款方式(一)甲乙雙方同意該房屋成交總價款為：元(大寫)。(二)詳細付款方式及期限1、乙方向甲方交付該房屋的鑰匙和房產(chǎn)證原件后日內(nèi)，甲方支付房款元(大寫);2、該房屋銀行抵押解除后日內(nèi)，甲方支付房款元(大寫);3、乙方協(xié)助甲方辦理完結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)，甲方支付房款元(大寫)。第四條房屋有關(guān)費用在房屋交付日此前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【寬帶】費用由乙方承擔，交付日后來(含當日)發(fā)生的費用由甲方承擔。出賣人繳納的該房屋專題維修資金(公共維修基金)的賬面余額，乙方同意轉(zhuǎn)移至甲方名下。第五條房屋的交付乙方同意于____年____月____日將該房屋交付給甲方。該房屋交付時，乙方應(yīng)當將該房屋鑰匙交付與甲方。第六條違約責任(一)逾期交房責任除不可抗力外，乙方未按照約定將該房屋交付甲方的，按照下列方式處理：之日止，乙方按日計算向甲方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋違約金。(二)逾期付款責任買受人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：1、逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，甲方按日計算向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、乙方有權(quán)解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當自解%向乙方支付違約金，并由乙方退還甲方所有已付款。第七條稅、費有關(guān)規(guī)定稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商，決定按照如下方式進行分擔：甲方承擔：__________;乙方承擔：__________。如甲方為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記支付的有關(guān)稅費超過按照____年____月二手房交易稅費應(yīng)繳總金額，超過部分由甲、乙雙方平攤繳納。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)當事人雙方確認，自房屋銀行抵押解除之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如因乙方原因，甲方未能如約獲得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理：1、甲方有權(quán)退房。甲方退房的，乙方應(yīng)當自退房告知送達之日起日內(nèi)退還買受人所有已付款，并按照銀行同期貸款利率四倍支付利息。2、甲方不退房的，自甲方應(yīng)當獲得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際獲得房屋所有權(quán)證書之日止，乙方按日計算向買受人支付所有已付款萬分之五的違約金，并于甲方實際獲得房屋所有權(quán)證書之日起日內(nèi)向甲方支付。(三)如因銀行、房管部門等第三方原因，致使房屋銀行抵押自本協(xié)議簽訂之日起超過個月仍未能解除，則甲方有權(quán)退房，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)當付利息。第九條房屋的使用(一)自本協(xié)議簽訂之日起，甲方有權(quán)獨立、排他地占有、使用該房屋，并同步享有收益權(quán)。(二)自本協(xié)議簽訂之日起，乙方同意，甲方有權(quán)對該房屋進行裝修。如甲方按照本協(xié)議約定退房或者解除本協(xié)議，則裝修添附物可以拆除則拆除，不能拆除的，折價后歸乙方所有。第十條爭議處理方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地管轄人民法院起訴。具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交房屋權(quán)屬登記部門立案一份。二手房買賣協(xié)議模板（四）賣方：__________(如下簡稱甲方)住所：郵政編碼：賣方一(丈夫)：賣方二(妻子)：聯(lián)絡(luò)電話：__________聯(lián)絡(luò)電話：__________身份證號：__________身份證號：__________買方：__________(如下簡稱乙方)住所：郵政編碼：買方一(丈夫)：買方二(妻子)：聯(lián)絡(luò)電話：__________聯(lián)絡(luò)電話：__________身份證號：__________身份證號：__________為房屋買賣有關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，簽訂協(xié)議如下，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋狀況房屋地址：幢號：室號：套(間)數(shù)：建筑構(gòu)造：總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號：用途：建筑面積(平方米)套內(nèi)建筑面積(平方米)該房屋的土地使用權(quán)獲得方式“√”：出讓(____)劃撥(____)(以上項目請按《房屋所有權(quán)證》填寫)第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方首先保證該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等狀況，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力，若有問題由甲方負責處理，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。第三條房屋價款與付款方式甲乙雙方約定成交總價款為人民幣：____元(大寫：__________)在履行房產(chǎn)交易時，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應(yīng)立收據(jù)以此作證。第四條過戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定之日起____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要保證在____年____月____日前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項甲方應(yīng)在____年____月____日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費分擔在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)提交所有有關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方承擔的費用外，由乙方支付。第七條違約責任本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行協(xié)議的同步需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣元(大寫：__________)并賠償對應(yīng)損失。第八條其他約定一、甲方保證已如實陳說上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同步要保證該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同步轉(zhuǎn)讓。三、甲方保證結(jié)清房主____年____月____日之前的多種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。五、本協(xié)議共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納有關(guān)稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商處理;協(xié)商處理不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。甲方(簽名并蓋章)：乙方(簽名并蓋章)：____年____月____日二手房買賣協(xié)議模板（五）賣方：__________身份證號碼：__________身份證地址：__________現(xiàn)住址：__________家庭電話：__________手機：__________買方：__________身份證號碼：__________身份證地址：__________現(xiàn)住址：__________家庭電話：__________手機：__________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜到達如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(如下簡稱該房屋)坐落為：__________【區(qū)(縣)】____【小區(qū)(街道)】____【幢】【座】【號(樓)】____單元____號(室)該房屋所在樓層為____層，建筑面積共____平方米。隨該房屋同步轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等詳細狀況見附件一.第二條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋所有權(quán)證證號為：___________________________________。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以____(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年月____日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過____企業(yè)居間簡介(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：__________)到達本交易。中介費用為本協(xié)議房屋總價的____%，買賣雙方各承擔二分之一中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋罱K完畢，已支付的中介費應(yīng)當所有退還。第四條成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫)，____元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品和其他與該房屋有關(guān)的所有權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣____元。2、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣____元。3、該房屋驗收交接完畢后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣____元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過____個月)獲得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房告知之日起____日內(nèi)退還買方所有已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完畢原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋有關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付所有已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)收到解除告知之日起____日內(nèi)退還買方所有已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款____%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳說該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和有關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋驗收交接完畢，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日此前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：__________費用由賣方承擔，交付日后來(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專題維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后____日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完畢專題維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本協(xié)議規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本協(xié)議規(guī)定的有關(guān)費用的支付和房屋專題維修資金的過戶;6、本協(xié)議規(guī)定的其他應(yīng)完畢的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完畢后，才視為該房屋驗收交接完畢。第八條本協(xié)議簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能獲得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)當自收到解除告知之日起____日內(nèi)退還買方所有已付款，并按買方合計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費有關(guān)規(guī)定本協(xié)議履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的詳細約定如下：1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)都市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;3、其他稅費由買賣雙方各承擔二分之一：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣協(xié)議公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納有關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喾Q于房價總款____%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本協(xié)議第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在____日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;(2)逾期超過____后來，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房告知之日起____日內(nèi)退還所有已付款，并按照買方所有已付款的____%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照如下規(guī)定處理：1、逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;(2)逾期超過____后來，賣方有權(quán)解除協(xié)議。賣方解除協(xié)議的，買方應(yīng)當自解除協(xié)議告知送達之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的____%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方所有已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或所有免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完畢之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議處理方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)詳細狀況對本協(xié)議中未約定、約定不明或不合用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本協(xié)議的解除，應(yīng)當采用書面形式。本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方：買方：中介方：協(xié)議簽訂日期：____年____月____日二手房買賣協(xié)議模板（六）甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，到達如下協(xié)議條款：一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號樓單元室(建筑面積平方米，儲備室平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的有關(guān)的土地使用權(quán)同步出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫元。三、乙方在簽訂本協(xié)議步，支付定金三十萬元整，即小寫____元。四、乙方支付定金之日起____個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清所有房款余額。八、甲方應(yīng)在____個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本協(xié)議簽訂后，如一方違反本協(xié)議條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本協(xié)議波及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致協(xié)議解除，不合用本條款。十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十一、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。2.3.甲方(賣方)：__________(印)身份證號：__________乙方(買方)：__________(印)身份證號：______________年____月____日二手房買賣協(xié)議模板（七）賣方：__________身份證號碼：__________身份證地址：__________現(xiàn)住址：__________家庭電話：__________手機：__________買方：__________身份證號碼：__________身份證地址：__________現(xiàn)住址：__________家庭電話：__________手機：__________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜到達如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(如下簡稱該房屋)坐落為：__________【區(qū)(縣)】____【小區(qū)(街道)】____【幢】【座】【號(樓)】____單元____號(室)該房屋所在樓層為____層，建筑面積共____平方米。隨該房屋同步轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等詳細狀況見附件一.第二條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋所有權(quán)證證號為：___________________________________。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以____(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年月____日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過____企業(yè)居間簡介(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：__________)到達本交易。中介費用為本協(xié)議房屋總價的____%，買賣雙方各承擔二分之一中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋罱K完畢，已支付的中介費應(yīng)當所有退還。第四條成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫)，____元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品和其他與該房屋有關(guān)的所有權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣____元。2、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣____元。3、該房屋驗收交接完畢后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣____元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過____個月)獲得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房告知之日起____日內(nèi)退還買方所有已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完畢原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋有關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付所有已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)收到解除告知之日起____日內(nèi)退還買方所有已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款____%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳說該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和有關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋驗收交接完畢，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日此前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：__________費用由賣方承擔，交付日后來(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專題維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后____日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完畢專題維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本協(xié)議規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本協(xié)議規(guī)定的有關(guān)費用的支付和房屋專題維修資金的過戶;6、本協(xié)議規(guī)定的其他應(yīng)完畢的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完畢后，才視為該房屋驗收交接完畢。第八條本協(xié)議簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能獲得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)當自收到解除告知之日起____日內(nèi)退還買方所有已付款，并按買方合計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費有關(guān)規(guī)定本協(xié)議履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的詳細約定如下：1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)都市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;3、其他稅費由買賣雙方各承擔二分之一：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣協(xié)議公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納有關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喾Q于房價總款____%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本協(xié)議第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在____日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;(2)逾期超過____后來，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房告知之日起____日內(nèi)退還所有已付款，并按照買方所有已付款的____%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照如下規(guī)定處理：1、逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;(2)逾期超過____后來，賣方有權(quán)解除協(xié)議。賣方解除協(xié)議的，買方應(yīng)當自解除協(xié)議告知送達之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的____%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方所有已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或所有免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完畢之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議處理方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)詳細狀況對本協(xié)議中未約定、約定不明或不合用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本協(xié)議的解除，應(yīng)當采用書面形式。本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方：買方：中介方：協(xié)議簽訂日期：____年____月____日二手房買賣協(xié)議模板（八）賣方：__________(簡稱甲方)身份證號碼：__________買方：__________(簡稱乙方)身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在____縣____區(qū)______擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與措施：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額局限性前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本協(xié)議主體1.甲方是______共______人，委托代理人______即甲方代表人。2.乙方是______，代表人是______。第八條本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)______公證處公證。第九條本協(xié)議一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、______公證處各一份。第十條本協(xié)議發(fā)生爭議的處理方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式處理。第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：______________年____月____日____年____月____日二手房買賣協(xié)議模板（九）出租方(如下簡稱甲方)身份證地址、號碼：承租方(如下簡稱乙方)身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜到達協(xié)議如下：一、租賃地點及設(shè)施：1.租賃地址：路弄號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;____室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcdb：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自____年____月____日起至____年____月____日;2.房屋租金：每月元人民幣;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣;4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔所有責任，并賠償甲方損失。乙方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;乙方運用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;乙方無端拖欠房屋租金達天;持續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務(wù)：1.乙方須準時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;2.無論在任何狀況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;3.在租用期內(nèi)，甲方必須保證乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一種月提出，甲方可根據(jù)實際狀況，在同等條件下予以優(yōu)先;5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊狀況需解除協(xié)議的，必須提前一種月告知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負所有責任;7.乙方不得私自變化室內(nèi)構(gòu)造，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將予以甲方對應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時告知甲方，并配合甲方及時予以修復(fù)。四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其他闡明：(如：入住時的水電煤字數(shù)。)出租方：__________承租方：__________聯(lián)絡(luò)電話：__________聯(lián)絡(luò)電話：__________簽約日期：____年____月____日二手房買賣協(xié)議模板（十）賣方：買方：____市建設(shè)委員會____市工商行政管理局年月修訂注明1、本協(xié)議文本是示范文本，由北京市建立委員會和北京市工商行政管理局共同制定，合用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣，____市二手房買賣協(xié)議。存量房，即二手房，是指通過操持轉(zhuǎn)移注銷獲得房屋一切權(quán)證的房屋。2、簽訂本協(xié)議前，出賣人該當向買受人出示房屋一切權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文獻。3、簽訂本協(xié)議前，單方當事人該當細心閱讀協(xié)議條款，尤其是其中具有選擇性、補充性、填充性、修正性的內(nèi)容。本協(xié)議文本【____】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需求刪除或添加的內(nèi)容，單方當事人該當協(xié)商確定?！綺___】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；有關(guān)實踐狀況未發(fā)作或單方當事人不作約定期，該當在空格部位打____，以示刪除。4、單方當事人該當根據(jù)自愿、公道及誠實信譽的準繩簽訂協(xié)議，任何一方不得將本人的意志強加給另一方。爲體現(xiàn)單方自愿的準繩，本協(xié)議文本有關(guān)條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。協(xié)議失效后，未被修正的文本打印或印刷文字視爲單方當事人贊同內(nèi)容。5、本協(xié)議文本是買賣單方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)置“公用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或買賣保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)買賣結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房買賣結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》該當作本協(xié)議的附件。6、存量房屋一切權(quán)轉(zhuǎn)移注銷時所觸及的次要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購私有住房有此項）、綜合地價款（經(jīng)濟合用住房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7、單方當事人選擇祈求仲裁處理爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會祈求。8、單方當事人可以根據(jù)實踐狀況決策本協(xié)議原件的份數(shù)，并在簽訂協(xié)議步仔細查對，以保證各份協(xié)議內(nèi)容分歧。____市存量房屋買賣協(xié)議出賣人：__________【法定代表人】【擔任人】：__________國籍：__________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：__________出生日期：____年____月____日，性別：__________【法定代理人】【委托代理人】：__________國籍：__________【身份證】【護照】：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)絡(luò)電話：__________共有權(quán)人：__________二手房買賣協(xié)議模板（十一）賣方：__________身份證號碼：__________身份證地址：__________現(xiàn)住址：__________家庭電話：__________手機：__________買方：__________身份證號碼：__________身份證地址：__________現(xiàn)住址：__________家庭電話：__________手機：__________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜到達如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況（一）賣方所售房屋（如下簡稱該房屋）坐落為：__________【區(qū)（縣）】____【小區(qū)（街道）】____【幢】【座】【號（樓）】____單元____號（室）該房屋所在樓層為____層，建筑面積共____平方米。隨該房屋同步轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等詳細狀況見附件一.第二條房屋權(quán)屬狀況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：____________________________________.（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以____（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年（月____日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。（五）該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過____企業(yè)居間簡介（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：__________）到達本交易。中介費用為本協(xié)議房屋總價的___%，買賣雙方各承擔二分之一中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋罱K完畢，已支付的中介費應(yīng)當所有退還。第四條成交價格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元（小寫），____元整（大寫）上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品和其他與該房屋有關(guān)的所有權(quán)利。（二）買方付款方式如下：1、本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的___%，即人民幣____元。2、該房屋過戶到買方名下后___日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的___%，即人民幣____元。3、該房屋驗收交接完畢后___日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的___%，即人民幣____元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）獲得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房告知之日起___日內(nèi)退還買方所有已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。（三）賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起___日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完畢原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋有關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付所有已付款萬分之五的違約金。如逾期超過___日，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)收到解除告知之日起___日內(nèi)退還買方所有已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款___%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳說該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和有關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋驗收交接完畢，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日此前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：__________費用由賣方承擔，交付日后來（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專題維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后___日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完畢專題維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后___日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本協(xié)議規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本協(xié)議規(guī)定的有關(guān)費用的支付和房屋專題維修資金的過戶；6、本協(xié)議規(guī)定的其他應(yīng)完畢的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完畢后，才視為該房屋驗收交接完畢。第八條本協(xié)議簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能獲得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)當自收到解除告知之日起___日內(nèi)退還買方所有已付款，并按買方合計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費有關(guān)規(guī)定本協(xié)議履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的詳細約定如下：1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）都市建設(shè)維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費由買賣雙方各承擔二分之一：（1）權(quán)籍調(diào)查費；（2）房地產(chǎn)買賣協(xié)議公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納有關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喾Q于房價總款___%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本協(xié)議第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在___日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起___日內(nèi)向買方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；（2）逾期超過___后來，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房告知之日起___日內(nèi)退還所有已付款，并按照買方所有已付款的___%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照如下規(guī)定處理：1、逾期在___日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起___日內(nèi)向賣方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；（2）逾期超過___后來，賣方有權(quán)解除協(xié)議。賣方解除協(xié)議的，買方應(yīng)當自解除協(xié)議告知送達之日起___日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方所有已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或所有免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起___日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完畢之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議處理方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)詳細狀況對本協(xié)議中未約定、約定不明或不合用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本協(xié)議的解除，應(yīng)當采用書面形式。本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方：買方：中介方：協(xié)議簽訂日期：____年____月____日二手房買賣協(xié)議模板（十二）出賣人（如下簡稱甲方）姓名（或名稱）：__________身份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________買受人（如下簡稱乙方）姓名（或名稱）：__________身份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________中介人（如下簡稱丙方）名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號____中介資質(zhì)證書號____根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上到達如下中介房屋買賣協(xié)議：一、經(jīng)丙方簡介，甲方自愿將本條第二款所列房屋發(fā)售給乙方，甲方已將房屋狀況充足告知乙方，乙方對甲方所發(fā)售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢狀況已充足理解，樂意購置該房屋。甲方發(fā)售房屋的狀況：（一）房屋坐落____，房屋所有權(quán)證號____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)____，建筑面積____平方米。（二）附屬設(shè)施、裝潢狀況_______________________________________。二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元（大寫____），附屬設(shè)施、裝潢價款____元（大寫____），總計____元（大寫____）。協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元（大寫____），由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：（一）乙方按下列第____種方式付款。1、本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時抵沖房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時抵沖房款。（二）甲方按下列第____種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、____。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其他有關(guān)費用，由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第____種方式處理：1、按套計件，房價款不變，互不退補。2、____________________________________________________________。五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本協(xié)議簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理，并承擔對應(yīng)的法律責任，由此給乙方導致?lián)p失的，由甲方賠償。如甲方發(fā)售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所懂得的發(fā)售房屋狀況向乙方作充足闡明；同步應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費和其他有關(guān)費用的種類和原則充足告知甲、乙兩方。七、本中介房屋買賣協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由____方憑此收據(jù)及有關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務(wù)費，各為____元。給付方式和期限：_______________________________________________。九、中介房屋買賣協(xié)議的違約責任：1、本協(xié)議簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時告知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時告知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。本協(xié)議簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔雙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并導致?lián)p失的，由甲方承擔對應(yīng)的法律責任，丙方如未將其所懂得的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充足闡明的，承擔連帶責任。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此導致的損失承擔賠償責任。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第____種方式處理：1、按套計件，房價款不變，互不退補。2、____________________________________________________________。五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本協(xié)議簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理，并承擔對應(yīng)的法律責任，由此給乙方導致?lián)p失的，由甲方賠償。如甲方發(fā)售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所懂得的發(fā)售房屋狀況向乙方作充足闡明；同步應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費和其他有關(guān)費用的種類和原則充足告知甲、乙兩方。七、本中介房屋買賣協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由____方憑此收據(jù)及有關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務(wù)費，各為____元。給付方式和期限：_______________________________________________。九、中介房屋買賣協(xié)議的違約責任：1、本協(xié)議簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時告知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時告知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。本協(xié)議簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔雙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導致乙方發(fā)生重大誤解并導致?lián)p失的，由甲方承擔對應(yīng)的法律責任，丙方如未將其所懂得的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充足闡明的，承擔連帶責任。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此導致的損失承擔賠償責任。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的____%給付丙方違約金。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之____的違約金；因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之____分別付給甲、乙兩方。十、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由協(xié)議當事人協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其他權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。十三、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。十四、本中介房屋買賣協(xié)議自三方簽字訂之日起生效。十五、當事人自行約定的其他事項：甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________身份證件號碼：__________身份證件號碼：__________甲方配偶（簽章）：__________委托代理人（簽章）：__________身份證件號碼：__________身份證件號碼：__________委托代理人（簽章）：__________身份證件號碼：__________________年____月____日____年____月____日丙方（簽章）：__________法定代表人：__________經(jīng)辦人：__________身份證件號碼：__________鑒證機關(guān)（蓋章）________年____月____日二手房買賣協(xié)議模板（十三）賣方：__________（簡稱甲方）身份證號碼：__________買方：__________（簡稱乙方）身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在____市____區(qū)____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與措施：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額局限性前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)所有交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面告知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本協(xié)議主體1.甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____，代表人是____.第八條本協(xié)議如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本協(xié)議一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、____公證處各一份。第十條本協(xié)議發(fā)生爭議的處理方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式處理。第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本協(xié)議同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：__________購置方（乙方）：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________地址：__________地址：__________郵編：__________郵編：__________電話：__________電話：__________代理人（甲方）：__________代理人（乙方）：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________鑒證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日二手房買賣協(xié)議模板（十四）賣方：姓名：__________國籍/地區(qū)：__________身份證/護照號碼：__________聯(lián)絡(luò)電話：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________買方：姓名：__________國籍/地區(qū)：__________身份證/護照號碼：__________郵政編碼：__________通訊地址：__________聯(lián)絡(luò)電話：__________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、《廣州經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本協(xié)議所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，到達如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：__________。房地產(chǎn)證號為：__________。房地產(chǎn)用途為：__________。登記建筑面積為：____平方米。套內(nèi)建筑面積為：____平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。該房地產(chǎn)于____年____月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)為____，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾____元____角____分(小寫：____元)。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)實狀況該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)實狀況該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)實狀況為：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃協(xié)議見附件[租賃編號：__________,月租金____元整(小寫____)，租期自____年____月____日至____年____月____日]。賣方須于簽訂《廣州市二手房買賣協(xié)議》前獲得承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)或放棄購置權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第____種方式處置租賃協(xié)議(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃協(xié)議在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于____前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃協(xié)議，同步賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自____時起享有賣方在原租賃協(xié)議項下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃協(xié)議，買方對因原租賃協(xié)議而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任?！钡谒臈l附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之____向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分(小寫：____元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分(小寫：____元)。買方同意按如下方式支付：本協(xié)議簽訂時，向賣方支付定金人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分(小寫：____元)。本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分(小寫：____元)。上述定金提議交由買