場(chǎng)地租賃合同范本

Alotoffatigueinlifeisbecausewechasedourselvesfortoolong.Wecan'tchangeourlives,butwecanbrightenourmood.簡(jiǎn)樸易用輕享辦公（頁(yè)眉可刪）場(chǎng)地租賃協(xié)議范本場(chǎng)地租賃協(xié)議范本1出租方：(如下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(如下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特簽訂如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃物業(yè)狀況1、市路號(hào)，2、計(jì)租建筑面積：M2。(以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))二、租賃期限租賃期限為年，自__年月日起至__年月日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃協(xié)議確認(rèn)。三、租金、保證金、遞增及交付1、本協(xié)議所指幣種均為人民幣。2、場(chǎng)地租金：元/㎡/月，年租金為元，此后每年租金遞增，詳細(xì)數(shù)額如下：(1)租賃期間第1年租金為(2)租賃期內(nèi)第2年租金為(3)租賃期內(nèi)第3年租金為(4)租賃期內(nèi)第4年租金為(5)租賃期內(nèi)第5年租金為(6)租賃期內(nèi)第6年租金為3、租金的交付租金自乙方計(jì)租之日起每六個(gè)月支付一次，第一六個(gè)月租金于協(xié)議簽定之日付清，后來(lái)乙方每次提前一種月支付下一六個(gè)月租金。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。四、物業(yè)管理乙方支付的物管費(fèi)是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。五、甲方義務(wù)和責(zé)任1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑構(gòu)造完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。2、假如需要，甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。3、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方處理進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后波及甲方需配合協(xié)作的工作。4、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。假如本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。5、如甲方租賃性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)租該房屋，本協(xié)議期限不得超過(guò)原租期，且本協(xié)議需要通過(guò)原出租方簽字蓋章同意。6、甲方提供水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量原則提供__千瓦的供電和A的電表一只，若乙方需超原則增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。六、乙方方義務(wù)和責(zé)任1、乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)置(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充)。2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。4、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、構(gòu)造變化，必須先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。5、租賃協(xié)議終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予賠償，但乙方自行購(gòu)置的家俱、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。7、乙方須按照有關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得變化租賃房屋的構(gòu)造，不可開(kāi)墻打洞損壞租賃房屋，若私自拆改租賃房屋，所導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。9、乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付租金，并自行按國(guó)家有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門(mén)前三包費(fèi)等多種與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。10、乙方除因不可抗力原因、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)持續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地。11、乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。七、尤其約定1、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方承認(rèn)。2、乙方的廣告及門(mén)頭裝飾約定3、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管企業(yè)有權(quán)采用停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采用停止供應(yīng)水電等措施所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。6、甲方場(chǎng)地前的停車(chē)位所有權(quán)歸乙方使用7、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其他有效證件作為本協(xié)議附件。8、乙方若變更聯(lián)絡(luò)方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書(shū)面告知甲方，否則因此導(dǎo)致的后果由乙方負(fù)責(zé)。9、租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故導(dǎo)致人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。10、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門(mén)干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議效力存續(xù)期間不能履行協(xié)議所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。11、因不可抗力原因?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。13、有關(guān)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本協(xié)議不可分割的整體，與本協(xié)議具有同等法律效力。14、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地，乙方保證金和租金不退。若給甲方導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)予賠償：①、將租賃房屋私自變化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的;②、未經(jīng)甲方書(shū)面同意私自拆改房屋構(gòu)造損壞承租房屋或變化用途的;③、拖欠租金和物管費(fèi)超過(guò)30天的;④、拖欠水、電費(fèi)用超過(guò)30天的;⑤、無(wú)合法理由持續(xù)3天或者當(dāng)月合計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的;⑥、運(yùn)用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;⑦、在租賃場(chǎng)地外亂停車(chē)、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的;⑧、未經(jīng)甲方同意，私自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。八、違約責(zé)任1、甲乙雙方簽訂協(xié)議后在乙方開(kāi)業(yè)前若乙方規(guī)定終止協(xié)議，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專(zhuān)門(mén)為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。2、在乙方開(kāi)業(yè)后若一方規(guī)定終止協(xié)議(如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方，或乙方不再承租場(chǎng)地等)，應(yīng)提前30天書(shū)面告知對(duì)方，并征得對(duì)方書(shū)面同意，且應(yīng)支付對(duì)方3萬(wàn)元作為(大寫(xiě)：叁萬(wàn)元)違約金。3、如乙方持續(xù)2個(gè)月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定與否解除協(xié)議，如甲方解除協(xié)議除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬(wàn)元的違約金。4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定與否解除協(xié)議，如甲方解除協(xié)議除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元違約金。十、處理糾紛的方式在協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成的，由協(xié)議履行地即房屋租賃地人民法院管轄。十二、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。十三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議范本2出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：根據(jù)我國(guó)《協(xié)議法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜到達(dá)如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號(hào)商鋪（該商鋪詳細(xì)地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。第二條租賃期限為_(kāi)____年，自年月日起至年月日止。第三條租金、保證金：1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本協(xié)議之日一次性付清第一種月房租，后來(lái)每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為保證出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)有關(guān)費(fèi)用準(zhǔn)期結(jié)算，乙方在簽訂本協(xié)議之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待協(xié)議期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方協(xié)議期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂協(xié)議之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的構(gòu)造作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故導(dǎo)致?lián)p失，和乙方人為導(dǎo)致事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如規(guī)定續(xù)租，在本協(xié)議期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條協(xié)議的解除本協(xié)議除發(fā)生下列情形外，協(xié)議期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重導(dǎo)致房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約導(dǎo)致終止協(xié)議的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償協(xié)議總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的原因需要提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)提前半個(gè)月告知乙方，乙方必須按告知規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)，準(zhǔn)時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此導(dǎo)致的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文獻(xiàn)，乙方應(yīng)提供身份證明文獻(xiàn)。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文獻(xiàn)備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃協(xié)議使用。第十一條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章即生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：電話：電話：年月日年月日於長(zhǎng)樂(lè)市梅花鎮(zhèn)場(chǎng)地租賃協(xié)議范本3甲方:聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)電話：乙方:聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)電話：為了建設(shè)乙方所在地區(qū)數(shù)字移動(dòng)通信電話，甲方在充足知悉乙方對(duì)租賃物使用之用途及乙方作為電信運(yùn)行商之經(jīng)營(yíng)狀況的前提下，為明確雙方權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)雙方多次協(xié)商就建立移動(dòng)通信基站用房及/或用場(chǎng)地事宜特簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守：一、租賃標(biāo)的及用途甲方向乙方提供如下□第1種□第2種□第1+2種租賃標(biāo)的(請(qǐng)?jiān)谶x擇的類(lèi)別前劃“√”)供乙方使用：1、位于的平方米房間用作乙方建設(shè)基站機(jī)房，并提供樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架，以及對(duì)房間進(jìn)行機(jī)房改造。甲方提供院內(nèi)對(duì)應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放光纜及電源線。2、位于的平方米空地用作乙方建設(shè)塔桅設(shè)備。甲方提供基站所處宗地內(nèi)對(duì)應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放光纜及電源線。二、租賃期限鑒于移動(dòng)電話運(yùn)行的長(zhǎng)期性，基站用房宜采用長(zhǎng)期租用方式，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方一致同意租用年限為年，自年月日起使用至年月日。甲方應(yīng)于年月日前將租賃標(biāo)的(包括基站用房、場(chǎng)地及供電、地線等附屬設(shè)施)清理潔凈交付乙方使用。三、基站供電基站供電采用如下第()種方式處理：(1)甲方向乙方提供負(fù)荷為25KW的三相四線制基站專(zhuān)用380V供電電源，并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙方機(jī)房的供電線路施工及工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)(乙方在機(jī)房?jī)?nèi)安裝電表一塊)。甲方同步應(yīng)提供避雷接地線(根據(jù)測(cè)試成果定);并在乙方租用的基站機(jī)房建成后一周內(nèi)，提供電源。乙方按供電局收取的原則并按照電度表實(shí)際指示數(shù)向甲方繳納電費(fèi),電費(fèi)現(xiàn)價(jià)元/度,電價(jià)調(diào)整以供電部門(mén)收費(fèi)規(guī)定為準(zhǔn)。乙方每(月/季度)支付一次電費(fèi)，同步甲方應(yīng)提供等額收款收據(jù)。(2)甲方向乙方提供安裝電源所用路由，但不負(fù)責(zé)基站供電。乙方自行處理基站供電電源，并自付電費(fèi)。在乙方供電工程未完畢及基站工程施工期間，甲方應(yīng)向乙方提供臨時(shí)用電，電費(fèi)由乙方按實(shí)際用電量付費(fèi)。(3)其他：。四、租賃費(fèi)用及支付1、雙方約定，協(xié)議年總租金為元(大寫(xiě)：人民幣元整),稅金為元(大寫(xiě)：)，稅金由乙方承擔(dān)。本協(xié)議租金總額為：為元(大寫(xiě)：人民幣元整),總稅金為元(大寫(xiě)：)，稅金由乙方承擔(dān)。2、上述租金為本次基站租賃所需所有費(fèi)用(乙方除繳納上述費(fèi)用外，不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用)，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、機(jī)房租賃費(fèi)及樓頂平臺(tái)安裝天線占地費(fèi)、施工配合費(fèi)、電源提供費(fèi)、電纜或光纜引入路由費(fèi)、基站運(yùn)行期間維護(hù)配合費(fèi)等，不包括乙方自用電費(fèi)。3、稅票的提供采用如下第()種方式：(1)甲方只提供收款收據(jù)，稅金由乙方承擔(dān)。(2)甲方向乙方提供正式租賃發(fā)票。4、租金以轉(zhuǎn)賬形式由乙方向甲方支付，詳細(xì)付款方式為：5、甲方指定收取租金、電費(fèi)的銀行賬戶信：收款單位帳戶名稱(chēng)：開(kāi)戶行：帳號(hào)：五、甲方責(zé)任1、負(fù)責(zé)基站用房出租期間的常規(guī)維護(hù)及通信塔所處空地的土地管理，協(xié)助乙方及時(shí)處理供電線路及避雷接地線的故障，保證符合乙方基站使用規(guī)定。2、甲方保證在租賃物交付乙方使用時(shí)，合法擁有該空地及房屋的產(chǎn)權(quán)或支配權(quán)，不存在影響乙方租賃使用的權(quán)屬問(wèn)題和糾紛。甲方保證乙方可不受干擾地按照約定用途使用租賃場(chǎng)地及房屋，否則給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。3、配合乙方維護(hù)機(jī)房的安全消防工作，未經(jīng)乙方許可，任何人不得私自動(dòng)用乙方所安裝的一切設(shè)備。4、租賃期內(nèi)租金按協(xié)議約定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取除基站租金或電費(fèi)以外的其他任何費(fèi)用。5、在乙方租用期間，甲方應(yīng)向乙方工作人員提供進(jìn)出基站設(shè)施的以便，并容許乙方于租賃期內(nèi)在機(jī)房及通信塔進(jìn)行3G等設(shè)備、天線、饋線的增補(bǔ)和更新以及貫徹國(guó)家規(guī)定的電信運(yùn)行共建共享政策。6、甲方在其管轄范圍內(nèi)，為乙方的傳播光纜由戶外引入機(jī)房提供路由及用地位臵，并為乙方委托的基站建設(shè)施工單位提供施工所需便利條件及配合。7、租用期內(nèi)，如遇因基站所在場(chǎng)地或建筑物施工、改造等引起乙方傳播光纜、動(dòng)力電引入電纜、天線等需同步進(jìn)行改造時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式告知乙方，并為乙方提供新的路由、地點(diǎn)，同步配合乙方進(jìn)行線路割接改造。如遇計(jì)劃停電，有義務(wù)提前24小時(shí)告知乙方有關(guān)人員，配合乙方做好應(yīng)急停電設(shè)備的投入。8、租賃期內(nèi)，如乙方基站所在土地或建筑物發(fā)包、整體出租、出讓?zhuān)追綉?yīng)保證使新的承包人或承租人或所有人繼續(xù)履行此協(xié)議。9、甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓所有或部分乙方應(yīng)付帳款，否則，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。10、甲方負(fù)責(zé)保證房屋可以正常使用,如有漏水狀況及時(shí)維修，以保證乙方的正常使用，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付租金或電費(fèi)。2、保證承租期間用房安全，不隨意破壞房體承重構(gòu)造和已經(jīng)有設(shè)施，不在基站以外的地方堆放物品，設(shè)臵障礙。3、自覺(jué)遵守甲方對(duì)進(jìn)駐單位的有關(guān)規(guī)定，愛(ài)惜甲方多種設(shè)施，凡屬乙方管理不善和人為原因而導(dǎo)致所租房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施的丟失、損壞，由乙方照價(jià)賠償。4、遵守國(guó)家有關(guān)法律、政策，嚴(yán)格按照協(xié)議約定使用土地和房屋。5、乙方保證所建基站符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和政策。6、保障安全用電，定期派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行常規(guī)維護(hù)及檢修。7、乙方設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、乙方保證所用設(shè)備不影響甲方的電視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及其他通信系統(tǒng)的正常工作,如產(chǎn)生干擾,乙方應(yīng)設(shè)法盡快排除。9、乙方在施工、維護(hù)設(shè)備時(shí)不得影響甲方的正常工作。10、乙方維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度,進(jìn)出大門(mén)應(yīng)出示有關(guān)證件。11、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前對(duì)甲方所提供的場(chǎng)地進(jìn)行地勘，檢查該場(chǎng)地與否適合乙方用途。七、聯(lián)絡(luò)與告知為了合適履行協(xié)議，雙方同意建立聯(lián)絡(luò)人制度，聯(lián)絡(luò)人有權(quán)代表本方與對(duì)方進(jìn)行交涉，并且負(fù)有將本方有關(guān)協(xié)議履行的重要事項(xiàng)告知對(duì)方的告知義務(wù)。聯(lián)絡(luò)人有義務(wù)就對(duì)方提請(qǐng)確認(rèn)的事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)或者匯報(bào)本方處理。聯(lián)絡(luò)人的變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方。聯(lián)絡(luò)人甲方:乙方:Tel:八、變更和續(xù)約1、租賃期間，如甲方將房屋或場(chǎng)地出賣(mài)給第三方，應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面告知乙方,該第三方成為本協(xié)議的當(dāng)然甲方，享有本協(xié)議中甲方的權(quán)利，承擔(dān)本協(xié)議中甲方的義務(wù)，同步，甲方應(yīng)按協(xié)議約定向乙方承擔(dān)對(duì)應(yīng)違約責(zé)任。2、協(xié)議期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。3、在租賃期內(nèi)任何一方不得私自終止協(xié)議。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用應(yīng)提前與甲方進(jìn)行協(xié)商，辦理續(xù)租手續(xù)。九、違約責(zé)任1、在協(xié)議履行過(guò)程中，若一方私自提前解除協(xié)議，因此給對(duì)方當(dāng)事人導(dǎo)致?lián)p失的，除應(yīng)賠償所有損失外，還應(yīng)按協(xié)議總金額20%的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2、對(duì)于乙方一次性提前支付所有協(xié)議費(fèi)用的，因甲方原因提前解除協(xié)議步，甲方除應(yīng)按照上述第1項(xiàng)的規(guī)定向乙方支付所有賠償費(fèi)用違約金外，還應(yīng)在收到乙方同意解除協(xié)議書(shū)面告知之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方返還提前收取的剩余費(fèi)用及同期銀行利息。甲方逾期返還的，每逾期一日按協(xié)議總金額3%的比例向乙方支付逾期履行金。3、甲方由于政策變化、城鎮(zhèn)規(guī)劃導(dǎo)致協(xié)議不能準(zhǔn)期履行，甲方提前三個(gè)月告知乙方，甲方退還剩余租金，乙方準(zhǔn)時(shí)搬遷，因此問(wèn)題導(dǎo)致的協(xié)議不能履行甲方不承擔(dān)違約金。十、爭(zhēng)議處理本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議提交乙方所在地法院訴訟處理。十一、其他1、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。2、乙方對(duì)所建設(shè)施及安裝的設(shè)備、天線、饋線等擁有產(chǎn)權(quán)。3、租賃房屋的權(quán)屬證明及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然人身份證4、本協(xié)議未盡事宜，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議范本4出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___________________承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________簽訂地點(diǎn)：_____________________________簽訂時(shí)間：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條租賃資產(chǎn)名稱(chēng)與地點(diǎn)甲方將其所有的坐落在____________________的場(chǎng)地(詳見(jiàn)雙方查對(duì)的圖紙)，含辦公室，出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期共_____年，出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期滿后若乙方需要續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及租金的交納期限租金每年計(jì)人民幣_(tái)________萬(wàn)元(￥_________元)，每期支付六個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后先付六個(gè)月的租金，自第七個(gè)月開(kāi)始支付第二期租金，以此類(lèi)推。甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)承認(rèn)的正式發(fā)票。第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的保養(yǎng)乙方應(yīng)合理、妥善使用租賃財(cái)產(chǎn)，如乙方使用不妥導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞的(不包括水泥場(chǎng)地)，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)有關(guān)的維修費(fèi)用。若因租賃物自然原因而損壞的，則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，保障乙方能正常使用。第五條爭(zhēng)議的處理方式本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，雙方同意向_______________人民法院提起訴訟處理。第六條租賃期滿，甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方收回租賃物，本協(xié)議終止。第七條本協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。第八條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方(章)：______________________單位__________________________法定代表人(簽字)：________________授權(quán)代表(簽字)：__________________承租方(章)：______________________單位__________________________法定代表人(簽字)：________________附件：1.經(jīng)雙方核定的場(chǎng)地平面圖;2.甲方出具的協(xié)議簽訂授權(quán)委托書(shū)。場(chǎng)地租賃協(xié)議范本5(甲方)：(乙方)：一、活動(dòng)時(shí)間布場(chǎng)時(shí)間：20__年3月16日會(huì)議時(shí)間：20__年3月17日二、協(xié)議金額及付款方式乙方租用會(huì)議廳，費(fèi)用為1200美金，于會(huì)前一次性付清。三、甲方責(zé)任和義務(wù)1、規(guī)定乙方準(zhǔn)時(shí)支付協(xié)議約定款項(xiàng)。2、保證乙方活動(dòng)期間的時(shí)間。3、免費(fèi)提供的服務(wù)項(xiàng)目：室內(nèi)照明燈光、來(lái)賓休息室及茶水、同步保證設(shè)備完好無(wú)損。4、為乙方提供一般性會(huì)場(chǎng)清潔服務(wù)。5、為乙方提供一般性會(huì)場(chǎng)保安服務(wù)。四、乙方責(zé)任與義務(wù)1、乙方應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定的活動(dòng)時(shí)間，如有超時(shí)需要，應(yīng)及時(shí)告知甲方，在征得同意后，乙方按協(xié)議約定價(jià)格交納等時(shí)費(fèi)用，在活動(dòng)結(jié)束當(dāng)日，以現(xiàn)金的形式結(jié)算。2、乙方動(dòng)用甲方場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施要得到甲方的承認(rèn)及同意。3、乙方應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定并嚴(yán)禁吸煙，不得破壞公物，保證設(shè)施無(wú)損，如故意損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。4、禁攜帶和使用易燃、易爆、有毒化學(xué)藥物及違禁用品。5、方應(yīng)遵守協(xié)議規(guī)定的時(shí)間，如超時(shí)應(yīng)及時(shí)告知甲方。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)正本一份。甲方(公章)：__x乙方(公章)：__x法定代表人(簽字)：__x法定代表人(簽字)：__x20__年__月__日20__年__月__日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議范本6甲方（出租方）:聯(lián)絡(luò)法定代表人：乙方（承租方）：聯(lián)絡(luò)法定代表人：甲方擁有位于經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充足協(xié)商，共同簽訂本合作協(xié)議，并同意遵守如下條款。第一條租賃物業(yè)概況1、租賃的詳細(xì)范圍、面積及單價(jià)、總金額甲方將位于____________物業(yè)。出租房屋土地證編號(hào)________________，土地用途為_(kāi)_______。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為_(kāi)___平方米，精確面積由房產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)。（物業(yè)概況詳見(jiàn)附件）甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系；甲方向乙方保證本協(xié)議生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。2、配套設(shè)施設(shè)備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的對(duì)應(yīng)配套的水、電（含增容動(dòng)力、照明、配電總接口）、燃?xì)猓偨涌冢?、電梯、環(huán)境保護(hù)設(shè)施（排水、排污總出口）等具有正常使用功能的設(shè)備。第二條期限約定1、租賃期限租賃期限共____年，即自本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)交付乙方后滿8個(gè)月之日起算，順延____個(gè)自然年度止。租金自租賃期限起算日起開(kāi)始計(jì)收。2、物業(yè)交付、進(jìn)場(chǎng)裝修、正式營(yíng)業(yè)日期甲方在獲得施工許可證之日起，8個(gè)月內(nèi)，將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極督促辦理立項(xiàng)、報(bào)規(guī)和施工許可有關(guān)手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起，30個(gè)月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的協(xié)議期限根據(jù)逾期交付天數(shù)對(duì)應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)2個(gè)月的，乙方可選擇終止協(xié)議。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方立案。乙方在得到甲方許可狀況下，可先接受部分所租賃物業(yè)，以便于及時(shí)組織施工人員進(jìn)場(chǎng)裝修，保證在所有接受物業(yè)之日起8個(gè)月內(nèi)裝修竣工，并正式營(yíng)業(yè)。如提前營(yíng)業(yè)，租金照常按交付日順延8個(gè)月起算。如逾期不進(jìn)場(chǎng)施工和不能正式營(yíng)業(yè)，每逾期一天乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)2個(gè)月的屬乙方違約，承擔(dān)違約責(zé)任，同步甲方有權(quán)選擇終止協(xié)議。第三條租金租金：按照乙方租賃的實(shí)際房屋建筑面積計(jì)算，租賃期前三年租金單價(jià)為每月每平方米人民幣_(tái)___元。租金包括：物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、信息配套費(fèi)。從租金起算日起第三年后，在租金單價(jià)在每月每平方米人民幣_(tái)___元基礎(chǔ)上每?jī)赡赀f增__%乙方按每六個(gè)月一種計(jì)租期一次性支付六個(gè)月租金給甲方，支付日期為每六個(gè)月計(jì)租期的前一種月月首15日以?xún)?nèi)。第四條保證金為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金____萬(wàn)元。在甲方獲得施工許可證7日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金____萬(wàn)元。在乙方正式營(yíng)業(yè)6個(gè)月后，甲方在7日內(nèi)返還保證金____萬(wàn)元。保證金不計(jì)利息，直至協(xié)議履行期滿，甲方一次性退還乙方剩余保證金。如遇乙方不按規(guī)定期間支付租金時(shí)，甲方有權(quán)提取保證金抵沖租金，局限性部分乙方仍需支付。如乙方逾期兩周未交租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，剩余保證金不予退還。第五條租賃用途甲方擁有將所建的____（物業(yè)概況見(jiàn)附件），規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。乙方承諾建設(shè)、裝修、經(jīng)營(yíng)并定位為商務(wù)酒店類(lèi)型。乙方保證不得運(yùn)用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動(dòng)，否則甲方有權(quán)提前解除協(xié)議，因此給甲方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)、信譽(yù)及其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善，需提前終止協(xié)議，須提前三個(gè)月以書(shū)面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意后，雙方在協(xié)商到達(dá)一致后可有償解除協(xié)議。第六條設(shè)施設(shè)備甲方提供應(yīng)乙方的設(shè)施、設(shè)備包括：主體建筑外裝修（不含門(mén)窗）、墻地面水泥砂漿、水電總接口、天然氣總接口、下水總排口，一次消防設(shè)施，到各樓層，以及2部客梯、2部貨梯。甲方提供20個(gè)負(fù)一樓免費(fèi)停車(chē)位供乙方使用,乙方使用超過(guò)20個(gè)(不含20)停車(chē)位的，收費(fèi)原則按甲方收費(fèi)原則的50計(jì)收。乙方自行負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)、二次消防設(shè)施，水、電到各房間，以及門(mén)窗、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)原則進(jìn)行物業(yè)交接，任何一方不得無(wú)端遲延。甲方提供應(yīng)乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)絡(luò)維修，甲方積極配合。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化導(dǎo)致無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于既有設(shè)施、設(shè)備的原則，乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方立案。第七條乙方須知1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方約定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其他經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及多種費(fèi)用。2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將多種證照的復(fù)印件交壹份給甲方立案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因，導(dǎo)致消防工程竣工批文滯后，導(dǎo)致物業(yè)交接延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而導(dǎo)致的后果及責(zé)任，所有由乙方承擔(dān)。4、乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工，乙方承租酒店內(nèi)外裝修風(fēng)格必須與項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格、色調(diào)一致。乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，導(dǎo)致甲方損失，由乙方承擔(dān)。第八條不可抗力及維修責(zé)任1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體構(gòu)造及甲方提供的附屬設(shè)施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方告知后的叁日內(nèi)開(kāi)始組織維修，如甲方故意遲延，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所導(dǎo)致的損失由甲方賠償。租賃期間，甲方不及時(shí)履行上述維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由乙方導(dǎo)致甲方提供的附屬設(shè)施及房屋構(gòu)造損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。3、本協(xié)議由于法律、政策的影響和政府行為而無(wú)法繼續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方，雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4、雙方尤其約定，該場(chǎng)地因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方應(yīng)當(dāng)就與否繼續(xù)履行本協(xié)議進(jìn)行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)乙方既無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方也無(wú)法到達(dá)一致意見(jiàn)的，則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租1、在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其經(jīng)營(yíng)權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本協(xié)議中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和變化。2、乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3、協(xié)議租賃期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十條物業(yè)管理1、乙方承諾遵守甲方制定的有關(guān)項(xiàng)目各方面管理的一切規(guī)章制度（包括裝修規(guī)定、營(yíng)運(yùn)手冊(cè)、場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定等）。如規(guī)章制度有修改，按修改后的執(zhí)行。2、雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)提前3天向乙方提出書(shū)面確認(rèn)，在得到乙方書(shū)面確認(rèn)后方可進(jìn)入該場(chǎng)地進(jìn)行有關(guān)大廈的物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他與該場(chǎng)地有關(guān)事項(xiàng)，并應(yīng)采用一切有關(guān)的'合理技術(shù)措施。乙方不得因此而向甲方提出營(yíng)業(yè)損失、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的占用、人員加班費(fèi)或任何類(lèi)似形式的賠償或賠償規(guī)定。第十一條告知及經(jīng)辦人一方發(fā)給另一方的告知或信件必須是書(shū)面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述告知或信件必須由郵局傳遞、專(zhuān)人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該告知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文獻(xiàn)要在7天之內(nèi)以書(shū)面告知對(duì)方。雙方應(yīng)指定詳細(xì)的工作人員作為執(zhí)行本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)的聯(lián)絡(luò)人、經(jīng)辦人，經(jīng)辦人有權(quán)代表企業(yè)發(fā)送、簽收有關(guān)函件，詳細(xì)權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書(shū)》為準(zhǔn)。經(jīng)辦人、聯(lián)絡(luò)人變更的，應(yīng)在7日內(nèi)書(shū)面告知對(duì)方。第十二條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在詳細(xì)接觸過(guò)程中，所理解的對(duì)方有關(guān)經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內(nèi)容。第十三條協(xié)議終止的約定本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵照優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新簽訂新的租賃協(xié)議。本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的，無(wú)論何種原因，除依本協(xié)議約定獲得退還的剩余保證金（準(zhǔn)期滿應(yīng)付）外，不得規(guī)定甲方賠償其裝修等費(fèi)用。乙方可自行拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施、設(shè)備，但不得房屋構(gòu)造或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用導(dǎo)致不利影響。第十四條違約責(zé)任1、在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本協(xié)議的約定須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元的違約金，給對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失的，還應(yīng)賠償對(duì)應(yīng)損失。。2、乙方如不能準(zhǔn)時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方承擔(dān)違約金。。超過(guò)30天的，甲方可規(guī)定乙方繼續(xù)支付租金及按上述標(biāo)精確定的違約金，同步有權(quán)解除協(xié)議。第十五條爭(zhēng)議處理凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理；協(xié)商不成，則提交武漢仲裁委員會(huì)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定合用該仲裁委仲裁時(shí)確定的仲裁規(guī)則仲裁，裁決成果為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十六條附則1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、如本租賃協(xié)議不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3、本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效，協(xié)議期滿終止。4、本協(xié)議一式八份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份。簽訂：簽訂：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日協(xié)議附件：場(chǎng)地租賃協(xié)議范本7協(xié)議號(hào)：簽訂日期：20__年7月23日簽訂地：唐山甲方：乙方：住址：身份證號(hào)：經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方租賃乙方場(chǎng)地事宜，到達(dá)如下協(xié)議：一、場(chǎng)地概況租賃場(chǎng)地座落于唐山市唐山外環(huán)北環(huán)路園林綠化處對(duì)面，面積約10畝，屬硬化場(chǎng)地。二、租賃場(chǎng)地的權(quán)利擔(dān)保乙方保證，就上述出租場(chǎng)地享有合法的使用權(quán)或處置權(quán)。三、雙方的權(quán)利、義務(wù)甲方的權(quán)利、義務(wù)1.按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付租金。2.場(chǎng)地倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)期間所需的水電費(fèi)，由甲方承擔(dān)。3.場(chǎng)地倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)所需的鏟車(chē)等機(jī)械設(shè)施由甲方自行處理。4.甲方就承租場(chǎng)地享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。5．本協(xié)議終止或租賃期屆滿、雙方不續(xù)簽協(xié)議的，甲方應(yīng)將承租場(chǎng)地及乙方免費(fèi)提供的配套設(shè)施設(shè)備以當(dāng)時(shí)的現(xiàn)實(shí)狀況移交予乙方。乙方的權(quán)利、義務(wù)1．免費(fèi)向甲方提供承租場(chǎng)地進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施設(shè)備，包括180噸地磅一種、潛水泵、辦公房二間及水電照明設(shè)施；本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方移交出租場(chǎng)地及免費(fèi)提供的配套設(shè)施設(shè)備。2．在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由干涉甲方的經(jīng)營(yíng)管理。3．在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇第三方就場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備主張任何權(quán)利、規(guī)定或阻礙甲方的經(jīng)營(yíng)管理，乙方應(yīng)積極配合予以處理。4．在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具出租場(chǎng)地的合法權(quán)屬證書(shū)（原件）供甲方核算。四、租金的支付甲方向乙方支付承租場(chǎng)地的租金23萬(wàn)元（不含稅）/年，自本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性付清租金。乙方未能在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方出具承租場(chǎng)地的合法權(quán)屬證書(shū)的，甲方有權(quán)不支付乙方租金。五、違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方在本協(xié)議下如有違約行為的，應(yīng)賠守約方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。六、租賃期間自本協(xié)議簽訂之日起一年。七、本協(xié)議下的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，由原告所在地人民法院處理。甲方：乙方：場(chǎng)地租賃協(xié)議范本8市場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議正文：出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商到達(dá)協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳）▁▁▁▁▁▁▁▁號(hào)場(chǎng)地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房▁▁▁▁▁平方米，庫(kù)房位置為▁▁▁▁▁▁，市場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議。第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，合計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第三條租金本協(xié)議租金實(shí)行（一年/六個(gè)月/季/月）支付制，租金原則為▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本協(xié)議簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本協(xié)議約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金，作為履行協(xié)議和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行協(xié)議的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)協(xié)議附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁。乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)行。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷(xiāo)管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；▁▁▁▁▁▁▁.，協(xié)議范本《市場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議》。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防備和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外多種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證整年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)整年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛(ài)惜并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，導(dǎo)致?lián)p壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶互換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本企業(yè)的立案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的原則支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書(shū)面告知未改正的。3、運(yùn)用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)合計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的。5、將場(chǎng)地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶互換場(chǎng)地的。6、逾期______日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意持續(xù)______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。_______________________________________________________。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前______日書(shū)面告知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收對(duì)應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對(duì)應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方對(duì)應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。________________________________________________________________________。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金。假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租合用如下第______種方式：1、乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書(shū)面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)與否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金原則同本協(xié)議。2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書(shū)面告知甲方;乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議處理方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解處理，協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按下列第______種方式處理(只能選擇一種)：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向______________________人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本協(xié)議的效力。____________________________________________________________________。第十五條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________。第十六條雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)簽約日期：簽約日期：場(chǎng)地租賃協(xié)議范本9甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：________________________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：________________________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本協(xié)議，以資共同遵守。第一條場(chǎng)地狀況、租賃用途及規(guī)定1、于_____年_____月_____日_____天，甲方物業(yè)管理的位于_____________場(chǎng)地出租給乙方舉行_____活動(dòng)（如下簡(jiǎn)稱(chēng)：活動(dòng)），場(chǎng)地面積________平方米。2、乙方使用租賃的活動(dòng)場(chǎng)地時(shí)，搭建物、裝飾品、現(xiàn)場(chǎng)展品、商品、擺件等必須根據(jù)附件所規(guī)定的位置、距離等進(jìn)行布置，不得遮擋其他正在開(kāi)業(yè)的店鋪，不得阻塞行人通道及防火通道。3、乙方所有硬質(zhì)的與活動(dòng)有關(guān)的搭建物，在搭建前必須對(duì)地面進(jìn)行覆蓋保護(hù)，如因乙方的活動(dòng)導(dǎo)致甲方地面或設(shè)施設(shè)備損壞、污染的，乙方必須在活動(dòng)結(jié)束后的_____日內(nèi)修復(fù)、清潔、恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。4、乙方使用場(chǎng)地時(shí)的活動(dòng)，不得產(chǎn)生令人反感的噪音，不得產(chǎn)生令顧客、相鄰商戶不快樂(lè)的光污染，不得導(dǎo)致任何的垃圾、油跡污染；對(duì)此，甲方有權(quán)制止乙方的上述行為，乙方必須無(wú)條件的予以調(diào)整、改正。5、乙方開(kāi)展本次協(xié)議約定的“活動(dòng)”所需的有關(guān)部門(mén)批文，乙方必須自行提前辦理，若由于乙方未獲得“批文”，給甲方導(dǎo)致任何損失或使得_____________活動(dòng)停辦（包括中途停辦）的所有責(zé)任，都由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限1、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，合計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完畢。2、租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租規(guī)定，協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃協(xié)議。第三條租金及保證金（一）租金原則及支付方式：（每日￥：________元/日）。乙方必須于活動(dòng)舉行前______天支付。（二）收取場(chǎng)地使用保證金（_____日，_____￥元）。1、活動(dòng)結(jié)束后由乙方告知甲方，雙方人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后全額退還保證金。2、如乙方在活動(dòng)期間私自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金，并補(bǔ)交超過(guò)規(guī)模的費(fèi)用；如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金，同步活動(dòng)單位無(wú)條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施。（三）支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每月_______日前支付。第四條其他費(fèi)用1、乙方在租賃期限內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)、及有線電視、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按帳單準(zhǔn)期繳納。第五條場(chǎng)地維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周?chē)罱ǖ慕ㄖ?gòu)造和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方告知后進(jìn)行維修。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）甲方發(fā)售場(chǎng)地，須在____個(gè)月前書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第七條協(xié)議解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：1、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回場(chǎng)地：1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。3、私自變化場(chǎng)地用途的。4、私自拆變化動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體構(gòu)造的。5、運(yùn)用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。6、私自將場(chǎng)地租給第三人的。第八條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。第九條協(xié)議爭(zhēng)議的處理措施本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，本協(xié)議一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：____________簽訂日期：_________年______月______日承租人（乙方）簽章：____________簽訂日期：_________年______月______日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議范本10甲方：乙方：甲方既有空閑土地一宗，對(duì)外招商，乙方樂(lè)意租賃，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議，詳細(xì)條款列下：一、甲方對(duì)外租賃的土地位于甲方院內(nèi)，南北長(zhǎng)米，東西寬米合計(jì)畝。(四至平面圖附后)二、租賃期限：年自20_年月日至二0年月日止。三、租賃費(fèi)及繳納方式乙方租賃費(fèi)按每年每畝400元計(jì)算，每年共向甲方交納租賃費(fèi)貳萬(wàn)捌仟元，第一年的租賃費(fèi)乙方于20_年月日前一次性交給甲方，次年的租賃費(fèi)乙方于20_年月日前一次性交給甲方，此后租賃費(fèi)以此類(lèi)推。四、乙方需向翟鎮(zhèn)黃泥莊村民賠償該場(chǎng)地內(nèi)栽植的桑樹(shù)款元，該款乙方于20_年月日前一次性交給甲方。五、乙方在場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)所有工程建設(shè)投入所有由乙方自行承擔(dān)，如需要辦理有關(guān)審批手續(xù)時(shí)，乙方自行辦理，并承擔(dān)費(fèi)用，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理。六、協(xié)議期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)所需的一切證件，由乙方自己辦理，并承擔(dān)費(fèi)用。七、乙方應(yīng)繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅等一切稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。八、協(xié)議期內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整，本協(xié)議與政策相抵觸時(shí)，按國(guó)家政策執(zhí)行。九、如因土地使用權(quán)出現(xiàn)糾紛時(shí)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)辦理。十、青苗賠償費(fèi)每畝每年400元由甲方負(fù)責(zé)支付，協(xié)議簽訂后青苗賠償費(fèi)如增長(zhǎng)時(shí)，從變動(dòng)之年，租賃費(fèi)按變動(dòng)金額進(jìn)行對(duì)應(yīng)增長(zhǎng)。十一、協(xié)議期內(nèi)，因國(guó)家規(guī)劃需征用該處場(chǎng)地時(shí)，甲乙雙方無(wú)條件服從，按協(xié)議期滿交接，互不追究違約責(zé)任，租賃費(fèi)按實(shí)際使用日期計(jì)算，剩余的退還乙方，乙方自建設(shè)施的賠償歸乙方。十二、協(xié)議期內(nèi)，乙方不得將自建設(shè)施轉(zhuǎn)租。十三、協(xié)議期滿，甲方如需對(duì)外租賃乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。十四、協(xié)議期滿，甲、乙方應(yīng)在三十日內(nèi)辦理交接、乙方清倉(cāng)離場(chǎng)，乙方自建設(shè)施經(jīng)評(píng)估部門(mén)評(píng)估后，可按評(píng)估價(jià)賣(mài)給甲方，或者乙方自行拆除，拆遷費(fèi)自理。十五、違約責(zé)任1、單方隨意解除協(xié)議，視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金10000元，并繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議。2、乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)上交租賃費(fèi)，逾期不交，每超一天按欠交金額的5‰向甲方支付違約金，持續(xù)拖欠三十天交不清時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。十六、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂補(bǔ)充條款與本協(xié)議有同等效力。十七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議范本11出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《北京市生活消費(fèi)品、生產(chǎn)資料市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商到達(dá)協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_________（層/廳）_________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米，用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房面積_________平方米，庫(kù)房位置為_(kāi)________.第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合計(jì)_________年_________個(gè)月；其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三條租金本協(xié)議租金實(shí)行（一年/六個(gè)月/季/月）支付制，租金原則為_(kāi)________；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_________）；第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.第四條保證金與否收取保證金由雙方協(xié)商約定，有關(guān)事宜見(jiàn)《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金協(xié)議》。第五條保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_________.2.乙方自行投保的范圍為：_________.第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)行。2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷(xiāo)管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；_________.6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防備和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外多種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理；_________.7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_________%.8._________.第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.應(yīng)具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。3.應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.應(yīng)愛(ài)惜并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，導(dǎo)致?lián)p壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果。7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶互換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本企業(yè)的立案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。10._________.第八條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照_________的原則支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書(shū)面告知未改正的。3.運(yùn)用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)合計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的。5.將場(chǎng)地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶互換場(chǎng)地的。6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意持續(xù)_________日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9.違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。10._________.甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書(shū)面告知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收對(duì)應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對(duì)應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方對(duì)應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。4._________.第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金。假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租合用如下第_________種方式：1.乙方故意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_________日書(shū)面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)與否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金原則同本協(xié)議。2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書(shū)面告知甲方；乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議處理方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解處理，協(xié)商或調(diào)解處理不成的，按下列第_________種方式處理（只能選擇一種）：1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向_________人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，乙方根據(jù)本協(xié)議享有的承租權(quán)利不受影響。2._________.第十五條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.第十六條雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人（蓋章）：_________承租人（蓋章）：_________住所：_________住所：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________電話：_________電話：__________________年___月___日_________年___月___日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________場(chǎng)地租賃協(xié)議范本12甲方（出租方）：公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊聯(lián)絡(luò)電話：微信號(hào)：電子郵箱乙方（承租方）：公民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊聯(lián)絡(luò)電話：微信號(hào)：電子郵箱根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本協(xié)議，以資共同遵守。第一條場(chǎng)地狀況、租賃用途及規(guī)定1、乙方承租甲方____________大廈______樓____________場(chǎng)地，面積____________平方米,詳細(xì)位置以圖紙為準(zhǔn)。2、甲方為規(guī)范商城的管理，以便消費(fèi)者購(gòu)物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________品牌____________商品，除此以外的商品乙方不得經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限1、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，合計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完畢。2、租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租規(guī)定,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃協(xié)議。第三條租金及交付方式1、每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）。2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租。3、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付。第四條履約保證金1、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂同步繳納元履約保證金__________元。2、在本協(xié)議解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金局限性以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后15天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約保證金。3、如因乙方原因而導(dǎo)致協(xié)議解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條場(chǎng)地維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周?chē)罱ǖ慕ㄖ?gòu)造和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方告知后進(jìn)行維修。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）甲方發(fā)售場(chǎng)地，須在____個(gè)月前書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第七條協(xié)議解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：1、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回場(chǎng)地：1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。3、私自變化場(chǎng)地用途的。4、私自拆變化動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體構(gòu)造的。5、運(yùn)用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。6、私自將房場(chǎng)地租給第三人的。第八條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。第九條協(xié)議爭(zhēng)議的處理措施本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理；協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，本協(xié)議一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本協(xié)議生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，作為本協(xié)