商業(yè)綜合體項目運營管理

商業(yè)運營管理21物四業(yè)寶服務(wù)P獲A敵RTO古NE3物懷業(yè)蹲管涉理泄費磁的僅性西質(zhì)贈和慘收取213物邊業(yè)礙服鋒務(wù)俊的燦內(nèi)匠容嫁和臉范圍綜村合詢體隨物潔業(yè)汁服變務(wù)泡的照基賭本堂文件綜攤合鎮(zhèn)體容從裳商任業(yè)螺前魂期禿定糕位室到融開株業(yè)卷過凈程娃控制45物亂業(yè)鐘保壁險繞的養(yǎng)購?fù)毁I波和押要點67日勁常斃運決營胳中直的理物袖業(yè)籮管和理息內(nèi)容緊孤急駕情及況糖預(yù)案物芝業(yè)顆服頸務(wù)容的踢內(nèi)女容灣和策范郊圍商討業(yè)導(dǎo)和住住宅不咱同惰的他管錯理尤服深務(wù)劃內(nèi)容不些同素的年法寸律營依據(jù)商得業(yè)冠物巴業(yè)卻隨障行岸就市住艷宅時物鴨業(yè)遲按犯住慰建墊部練制序定的物掘業(yè)洽管晶理慘條例1)為擺了龍規(guī)鋸范雀物紙業(yè)秤管困理較活正動票，吊維跨護蘿業(yè)萬主抗和垃物鑰業(yè)飄管醬理衫企弊業(yè)竹的湊合津法猴權(quán)赴益，改孤善割人豪民勉群報眾狼的嚷生寇活鳥和匹工釋作夕環(huán)飼境灘，逝制潑定蜻本坦條朵例。2)本拿條墳例拼所艷稱冶物悶業(yè)紋管灣理云，集是日指濁業(yè)每主肉通弊過僵選膨聘擔(dān)物訓(xùn)業(yè)氣管齊理陰企相業(yè)支，驕由裹業(yè)主和蒜物鐵業(yè)懼管憂理僚企粥業(yè)末按班照證物繪業(yè)挑服程務(wù)確合籌同牢約魂定俘，飽對備房仿屋宵及問配詳套到的紋設(shè)圓施設(shè)備薯和斤相因關(guān)歌場率地江進榮行覆維籍修皂、丟養(yǎng)救護招、抖管預(yù)理戴，石維著護廢相佛關(guān)姿區(qū)推域若內(nèi)喝的撈環(huán)門境衛(wèi)生錫和說秩萬序否的踏活醬動。3)國浴家聲提阿倡寒業(yè)亡主棉通脈過借公哈開姥、罷公獄平度、爪公下正父的帶市躍場演競贈爭姐機貝制吵選嫁擇轉(zhuǎn)物起業(yè)管理疊企善業(yè)。4)國嚇家造鼓賽勵炕物酒業(yè)剖管斃理悔采遇用拼新戀技娃術(shù)理、孔新蠟方萄法簡，捏依崇靠衛(wèi)科東技全進膊步汗提津高綁管理和握服垃務(wù)狠水鳳平。5)國梁務(wù)現(xiàn)院頓建劫設(shè)步行韻政召主勒管膽部航門擠負(fù)瓦責(zé)春全披國餓物魂業(yè)呈管范理繩活列動猾的趁監(jiān)吹督掩管值理劍工作住耕宅毒物文業(yè)減管憂理跪條莫例抬示天例縣搭級呈以模上屆地帽方瞧人訊民源政懂府尊房山地休產(chǎn)嗓行毒政調(diào)主拉管繁部門負(fù)竭責(zé)衛(wèi)本碗行疼政嘩區(qū)柿域鑼內(nèi)旦物堡業(yè)咸管風(fēng)理帆活室動縮慧的霞監(jiān)堡督每管宋理寺工作商態(tài)業(yè)辮體拌物受業(yè)恐服曠務(wù)衛(wèi)的煌具連體推內(nèi)笛容招軍商惕階便段堪工否程割條涂件裕確鄙認(rèn)帥和挎技巧實鋪例各一掠：濟租每戶盤電饞量付要蝕求唯如售何滋回復(fù)實警例餃二旅：貴店奸招慌設(shè)誦計艇如愉何危控制、二床次側(cè)裝齊修階段蠅的處監(jiān)管(4)隱平蔽工程樹驗收(3)消防預(yù)審審銷圖托意見出具圖紙?zhí)峤豢⒐を炇障莉炇?1)(6)(5)(2)、第煌三資個繭階墨段參狀與濃租壇賃合同良談擦判釀涉及物猜業(yè)餓管毒理部分酸的耕討評論并給富予禮意見第屬二零個狼階寺段第參一唱個但階盯段詳飛細(xì)道向柄租戶講蠶解市二巖次裝修罰規(guī)定完歉成柔竣呼工驗收憶和福完琴整圖則3物毛業(yè)很管呼理初費舊的立性遷質(zhì)值和尚收取213物肅業(yè)染服賭務(wù)得的淘內(nèi)而容歌和川范圍綜陳合駐體疑物杰業(yè)距服展務(wù)穴的朝基譯本淡文件綜抽合嫂體伐從慕商梅業(yè)土前瞎期芒定抽位盒到缸開璃業(yè)森過針程體控制45物袖業(yè)引保帥險飲的艦購躁買芽和戲要點67日授常驅(qū)運碧營爬中認(rèn)的攻物怪業(yè)洗管騎理暈內(nèi)容緊泰急浙情北況密預(yù)案綜郊合尊體剖物奇業(yè)臭服瘡務(wù)贊的甩基植本傲文硬件租淋戶吼二垮次授裝閥修位指引租檢戶煌手冊界估定匙了幼租壺戶誤的夸權(quán)撫利惕和難義片務(wù)賊，倡也汽規(guī)遷定茫了獄商素管探公看司烤物者業(yè)云服雖務(wù)破的托基著本丟意醬涵（表這酷部數(shù)分賞內(nèi)殊容演在容運朽營顆管筍理挪部板分塘將住詳應(yīng)細(xì)錦講千解餓）是巧綜隨合貞體允開喉業(yè)翼以渾前清租虜戶拋二腹次鞋裝欲修王階蘭段裕的徒指控導(dǎo)線性隊文勸件茅，倒規(guī)男定棍了愉圖進紙講、伍報離建苦、肚消港防醫(yī)、煎隱棟蔽端工壩程妙、名驗轟收藍(lán)等拴全禾過蝦程二蠢次裝修指過引3物柜業(yè)聚管思理殖費去的解性盆質(zhì)鵝和脫收取213物餅業(yè)塑服霸務(wù)左的華內(nèi)遍容朽和孔范圍綜校合藍(lán)體寨物律業(yè)頌服杰務(wù)紅的短基案本悲文件綜緞合隙體東從割商波業(yè)尾前價期虜定件位夾到燙開監(jiān)業(yè)腐過講程拍控制45物唉業(yè)掉保打險燃的父購尤買填和僚要點67日執(zhí)常伯運惱營拾中嚷的丈物禍業(yè)般管剝理殲內(nèi)容緊叼急售情陸況解預(yù)案綜若合努體嫌從吼商土業(yè)努前綢期鍋定承位擁到襖開競業(yè)素過蘆程勉控另制理誤解給無續(xù)論基何飾種役體衛(wèi)量遇的丘綜塵合拒體珍，想其很過乳程乓呈賄現(xiàn)濃的闊三包種扶狀態(tài)招綱商控制詢和物業(yè)驕前期介稻入表開質(zhì)業(yè)后物塘業(yè)服務(wù)拼一覽表二抬次裝修叉及關(guān)鍵筍節(jié)點控革制表三圾張表三美表跳羅濱列3物吊業(yè)層管倡理潛費擠的旅性駱質(zhì)氣和膚收取213物瘋業(yè)懸服激務(wù)康的脆內(nèi)頁容蒸和虹范圍綜射合艱體朝物愁業(yè)趕服甩務(wù)狂的跪基撒本可文件綜現(xiàn)合創(chuàng)體踏從婦商享業(yè)揚前椅期輛定籮位杠到譯開怎業(yè)微過植程悅控制45物宋業(yè)陪保些險絮的創(chuàng)購痕買穗和課要點67日秧常哲運宰營汗中既的較物術(shù)業(yè)稈管誓理暑內(nèi)容緊袍急產(chǎn)情縱況踢預(yù)案裝蠻修丈階廢段燒的周物尿業(yè)即管糕理爸費他收夢取憲標(biāo)僅準(zhǔn)物忍業(yè)繪管豪理杜費舞涵編蓋抬的粗服團務(wù)窮范坑疇良和忙費裝用清比例清釀潔莫服務(wù)保掀安紙服務(wù)設(shè)惠施昆設(shè)備維抖護軋保養(yǎng)營港業(yè)欺或黃辦公時蒼間拋的奇空調(diào)服務(wù)為潤什笑么紹物綢業(yè)么管行理哭費惡不刪同搜于腫租華金費是客不勒可嶺以賞談泳判的正刷常斜營鳴運柄階戒段懲物草業(yè)童管西理揪費狀的姜涵哨蓋初內(nèi)易容為堵何赤要坐建乎立昆成夾本粘中心如護何率建立成傻本靠中日心港是話衡在量產(chǎn)一文個眼物別業(yè)雕對欺于服務(wù)投的峰付誤出賞及底標(biāo)伍準(zhǔn)蘇和創(chuàng)收岡入宗之猶間拴的平衡昌關(guān)今系貞的展重同要菊工具成聞本核算表為吼何利要釘建漫立劣成寬本傭中心如瓦何較建立練晃習(xí)簽題沿：底最基低珠開財業(yè)孟率消計算

1.商木場憶體第量1長0萬山平城方

2.商秧場兔得只房腿率5諒0狗%

3.物汁管貞費脫收充費主標(biāo)山準(zhǔn)5邁0+5元/月/平約方

4.管貴理躲公傷司峽員追工洲總峽額9吐0萬/月

5.清狠潔縣公桿司禁外粉包愿服鑒務(wù)健費2跡0萬/月

6.保熊安鐵公泉司頌外饒包秋服宜務(wù)腰費3詞0萬/月

7.商花場歸總戚電美費7剖5萬/月綜乏合趕體縫租郵金筋、宰物窮業(yè)廢管擱理億費方、占推葡廣棚費屋不準(zhǔn)同春的話流染向霧和謎性質(zhì)推搖廣描費-鄭-商被業(yè)特體土正躲常哲的中市勝場顏推壟廣警費共用縫的喇來源租多金-拆-投直資集者蠟回報物模業(yè)手管蠟理姐費-饞-維體持脆物扁業(yè)速服撲務(wù)量水準(zhǔn)停模車仇場兇管手理后費-摟-物炮業(yè)蔽管染理烈費命的喜補充3物西業(yè)俊管捏理錢費圾的臂性舉質(zhì)佩和則收取213物題業(yè)討服尊務(wù)殼的貓內(nèi)坐容鉆和唯范圍綜象合殖體友物回業(yè)幫服壤務(wù)濱的學(xué)基弊本沙文件綜陜合乖體丙從缸商槍業(yè)鎮(zhèn)前濫期削定恨位貞到左開留業(yè)院過牧程姥控制45物拳業(yè)梯保鋪險變的守購擾買鐵和屈要點67日務(wù)常醋運溜營蜘中溫的余物置業(yè)買管憐理緒內(nèi)容緊注急促情謊況唇預(yù)案物念業(yè)尿保勒險口的烈三棕個間種稀類財那產(chǎn)住一斃切閑險欣的點購熊買憲要素保運險陵費=被螺保睛物排標(biāo)之的*費率a.財糟產(chǎn)裕一債切警險徒的薄一最般桑費蕩率懇范圍b.機刮器種損退失著險申作么為龜主筑險隆還呀是謎附加第旺三百者糖（庭公逃眾潤）也責(zé)鳳任昏險召的藝構(gòu)成與謀財胳產(chǎn)旬一祝切劍險鬧中酷的即財邁產(chǎn)坦險爆部眾分的不礦同點a.利闖潤資損予失昌險番的燥定雅義督和燦范圍b.是泡否只購秧買嶺地租震失險計和湖恐綠怖險第枯三均者充（搖公烤眾壺）趙責(zé)柿任險2財愧產(chǎn)苦一繁切險31利蛋潤至損儀失險3財駱產(chǎn)&營丹業(yè)僅中界斷公昂眾徑責(zé)辛任蛾險利撓潤佩損霸失意險忍的殼定挽義警和柱范內(nèi)圍妻是視否評購珠買漸地糠震稅險狂和狐恐泰怖麥險3物澡業(yè)鴉管年理絲式費芹的往性哭質(zhì)母和格收取213物任業(yè)仇服兆務(wù)崖的誘內(nèi)怒容敗和亭范圍綜娘合派體骨物亡業(yè)裁服沃務(wù)糾的辛基千本覽文件綜燦合梨體胳從飯商逆業(yè)串前需期螺定械位霧到扁開龜業(yè)儲過診程宮控制45物刊業(yè)周保庸險致的越購傻買仁和駝要點67日拐常滅運波營攔中卷的糠物繪業(yè)去管謝理棕內(nèi)容緊妙急仙情壁況曬預(yù)案緊巖急濃情肯況臥預(yù)案一章般昂情島況或下源緊倦急賞事摸務(wù)悄的市處習(xí)理斬流豪程美火禁災(zāi)固發(fā)臉生揮時吹的附處塊置顯流費程奮水瞎浸蘆事軌故樂的礦處所置雨流沃程穴兒銳童晉傷欣害陶或?qū)Ｐ铚?zhǔn)要脫救祖助羨時推的植處旋置厲流筐程物魯業(yè)可管婆理鈔的S慕O蜻PS摧O滅P目瘋錄日馳常膊運底營六中縱的支物占業(yè)春管圾理纏內(nèi)協(xié)容租絲式戶裹外擺推修廣酸活動停松車美場特管理收另費氣管理月屈租英和湊時租何恢為爛外藥擺?外菌擺中的月消落防辛規(guī)贈范午管理推驕廣球活率動你的讓舞鐵臺遍搭膚建崗和套逃劍生統(tǒng)通道以每及窄用料電繁安勒全驕管理292運孩營銜管理P威A堤RTT打WO3P臘O阻S與中銀榨行影的逢關(guān)聯(lián)213運裳營盈管懶理容分骨析喇的襲要素業(yè)距態(tài)區(qū)分微布李比例營棗業(yè)弱額謹(jǐn)數(shù)鋸據(jù)宜獲挺得辦的隙三貍種烘方恥式狡及獎其拿控制45市淘場姑推運廣寺活葡動無與洲運怠營漏質(zhì)量6運季營均現(xiàn)涂場衫管劣理箭的編其鉛他讓方面、、租邀售五比鵲定義租動金+物瓶業(yè)適管賤理鉆費/營狀業(yè)額2膜0醉%或以下2瘡0倡%-6秀0%6照0蛛%或以上1吸0仍0%或勤以上租部戶禽經(jīng)瓣營脫一般租被戶餡經(jīng)戶營斥良好租份戶鞭經(jīng)旨營顛出執(zhí)現(xiàn)剩問題租夕戶幅即絡(luò)將攜退租租睬售池比唇分燃布裝范稿圍拼和畜業(yè)思態(tài)鎖之花間乎的蛙關(guān)聯(lián)餐飲黃露金近珠寶租聲戶崖端制指款標(biāo)五分析-提戒袋率從脆提行袋飛率隱了薄解繼租糞戶各單強個絮品父牌碗的立運禽營疑情況從孫而征確寫定毫是種否妹需鏡要債調(diào)柔整谷業(yè)態(tài)提楊袋率單涂位六時衰期籃內(nèi)弄，實際翠發(fā)喘生朋商紐奉品組購買的茅顧板客次人店數(shù)喇占該時結(jié)段脂進刷店串訪加問量的孝比例如截何膀獲悶得胖提導(dǎo)袋便率介激紹I-b檢e菠a唱c千o侍n技術(shù)租焰戶筍端蘿指品標(biāo)偶分析-人沖流慎及領(lǐng)其豈分布從喂人攻流終及恐其謙分讀布煮，竿引致大呼數(shù)欲據(jù)蹦的拳采汁用貿(mào)和做熱瘦力圖的鋤編制商靜場雷熱燈力圖經(jīng)盲營伏良好(啄4松0敬0元/周/平央方屋或以上)坪乏效滴范圍開遮業(yè)禍初期(刑1情0耀0元/周/平方以傲下)成充熟期(瓶2涌2浩0導(dǎo)-刪2糊50元/周/平選方)經(jīng)招營取端寶指標(biāo)-坪站效牌案例樓層銷售額占比環(huán)比面積坪效L13,611,984.412.5%18.6%8,950.157.7L23,790,499.913.1%10.4%15,102.635.9L33,943,472.213.6%13.5%12,047.146.8L42,167,321.07.5%9.0%6,378.348.5B17,368,943.225.4%10.1%15,648.967.3B28,118,501.528.0%2.1%37,496.930.9合計29,000,722.2100%9.1%95,623.943.3．?.?‘d‘??電?排名＋開發(fā)商d年

度

總女A總出租面積ρ果投放d附加 ．lρ萬達(dá)集團d85.

60

1乙1704.

00 萬M

2502.

00

7(;.:11.

38

7[;2ρ中糧集團，34.

83

千乙384.

83

萬

M

2905.

00

7[;2.

48

7[;3ρ凱德集團，21.

90

1乙347.

77

l)M

2630.

00

7Lρ1.

73

7[;4外高橋49.

62

1乙4318.

64

萬

M

2301.

00

7[;0.

82

7[;5新世界中國平16.

57

千乙240.

46

萬

M

2689.

00

7[;1.

89

7[;6華j閏置地，36.

98

千乙d228.

74

萬

M

21617.

00

7[;ρ4.

43

7Lρ7ρ碧援國410.

00

千乙227.

74

萬

M

2439.

00

7[;1.

20

7[;8ρ萬科地產(chǎn)ρ10.

05

1乙d201.

00

萬

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2500.

00

7[;1.

37

7巳ρ9竟揄拽E1.

59

1乙4199.

00

萬

M

279.

00

7[;0.

22

7[;10世紀(jì)金源，14.

63

億183.

00

萬

M

2799.

00

7[;2.

19

7[;.:i擺放耐ah值4646.

10

7[;1.

77

7[;排名斗

開左商ρ ｜

年

度

總｜收入1總出租畫和

｜82j

23

萬12罪服ρ ｜

附加｜

恒隆地產(chǎn)d28

21億正3431咂

00

元d9.

40

元423.:i4.:i｜

新｝J基424.

03億104.37

萬l2t'230211

00

兀46.

31兀ρ｜

太古地產(chǎn)d14,,

01億ν邸，70

萬12.:2132咂

00

元μ5.

84

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九龍倉ρ10.40

億453*

38萬E塵1933,.00

元45.

30

元4,., ｜

拍拍最

盧ρ2449唰

50

兀46.

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