建設法規(guī)案例分析報告

...DOC.DOC資料.《建設法規(guī)》案例分析案例一提前使用消滅質量問題，施工單位不應再擔當責任。試問：1.本案中的建設法律關系三要素分別是什么？學校就有權要求建筑公司按時交付質量合格的教學樓。按時交付質量合格的教學樓給學校，并擔當保修義務。2、應如何具體地分析該工程質量問題的責任及責任的擔當方式，為什么？不成，可懇求仲裁或訴訟。案例二：超資質承建工程，合同無效，責任難逃案情簡介1993102〔以下簡稱甲方〕與某市區(qū)修建工程隊〔以下簡〕訂立了建筑工程承包工程。合同規(guī)定：乙方為甲方建一框架廠房，跨度為12M，總造價為98.9萬元；承包方式為包工包料；開、竣工日期為1993年11219953101995101.6局部不合格。為此，雙方發(fā)生糾紛。98.95.6元。施工合同治理方法》第四條之規(guī)定，判決如下：1、原、被告所訂立的建筑工程承包合同無效；214.45.6案例評析：給原告多收的工程款。案例三：施工建房無資質，釀成事故被判刑案情簡介：20233故隱患。2023年4月16日15時許，施工人員砌筑完球磨車間西墻后，在墻身314行為已構成重大責任事故罪。法院同時考慮到被告人顧某在案發(fā)后認罪態(tài)度較11[案例評析]134337成一起1人死亡4從源頭上遏制這類事故的發(fā)生。案例四、違章冒險作業(yè)，出事將被判刑20231130[案例分析]位職工〔包括從事生產的工人、科學技術人員和直接指揮生產的領導人員，由〔1〕傷亡事故，造成嚴峻后果的，也可按本罪追究刑事責任〔2〕行為人必需具有不服治理，違反規(guī)章制度，或者強令工人違章冒險作業(yè)的行為〔3〕必需因違反規(guī)13受到重大損害等〔4〕重大事故必需發(fā)生在生產、作業(yè)活動過程中，并同有關職工及從業(yè)人員的生產、作業(yè)有不行分別的聯(lián)系〔5〕行為人對自己行為引起的重大事故后果主觀上是出于過失，而行為人違反規(guī)章制度的行為則往往是明知故犯。依據《刑法》1343案例五：大火緣由據華社20231115“113”塌的衡州大廈開發(fā)商永興集團董事長文革已被當地警方把握。9度不健全。做好調查工作。記者從聯(lián)合調查組了解到，文革14日上午已被當地警方滯留詢治理人員等涉嫌違規(guī)的人員，也已被當地警方實行強制性措施。案例六：只因不按法規(guī)辦，開工損失20萬案情簡介：S建筑公司五處〔乙方〕中標后，承接了B爭論所〔甲方〕4800M2住宅工程。合同簽定后，乙方按甲方供給的施工平面位置〔規(guī)劃部門批準位置〕2M進現(xiàn)場檢查覺察了問題，要求馬上停工，向甲方開據5萬元人民幣罰款單，并要求工程原批準的位置不得變動。乙方接到甲方仍按原平面位置施工的書面通知后提出索賠如下。B按到貴方仍按原平面位置進展施工的通知后，我方將馬上組織實施，但因平移2此類費用及停工損失應由貴方擔當。1、全部橫墻基槽回填夯實費用3.5萬元；2、重開挖的橫墻基槽費用6.3萬元。、86202.5241.8850.815620案例評析：20局等。期望大家從本案中得到教益。案例七：不按規(guī)劃法規(guī)擅自施工獲懲罰案情：19949六層建筑物的主體工程，未裝修。20233992970042515取原告的述、申辯。擅自于2023年２月、３月間，建設第六層建筑物的行為，違反《中華人民共和國城〔〕〔〕的規(guī)定，打算懲罰原告前文：責令限期〔十日〕改正〔出具保證書1485維持行政懲罰打算。行政懲罰打算。宣判后，原告前文不服，提起上訴。1485打算。案例八：某重點工程招投標活動【背景資料】20231228度高，一般施工隊伍難以勝任，業(yè)主自行打算實行邀請招標方式。于2023年9、E920~22準：能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準。在投標截止時間這前，A、B、D、EC101021辦公室主持進展了公開開標。3〔E1D11410月28日提出了書面評標報告。B、A分列綜合得分第一、其次名。招標人考慮BAA12依據《中華人民共和國招標投標法》答復下面問題。1、業(yè)主自行打算實行邀請招標方式的做法是否妥當？說明理由。、C3、請指出開標工作的不妥之處，說明理由。4、請指出評標委員會成員組成的不妥之處，說明理由。5、招標人要求依據價格標準評標是否？說明理由。6、合同簽證的日期是否？說明理由。1、不妥。依據《中華人民共和國招標投標法〔第十一條〕規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄〔1分〕因此，本案業(yè)主自行對省重點工程工程打算實行邀請招標方式的做法是不妥的。〔其次十八條〕規(guī)定，在招標文件要求C標文件送達時間遲于投標截止時間，因此，該投標文件應被拒收。3、依據《中華人民共和國招標投標法〔第三十四條〕規(guī)定，開標應當在招標文件確1021〔第三十五條〕規(guī)定，開標應由招標人主持。本案由屬于行政監(jiān)視部門的當地招投標監(jiān)視治理辦公室主持，是不妥之處之二。4〔第三十七條，與投標人有利害關系的人不得進入評標4/7，低于規(guī)定的比例要求。5〔第四十條〕規(guī)定，評標委員會應當依據招標文件確定符合招標文件的要求，屬于行為。案例九泰豐與土地局簽訂合同商定土地局將位于該市城區(qū)西北角面積為8939.77平方米的國有土地使用權有4030繳付土地使用權出讓金總額15%的定金，在簽訂合同后60日，支付完全部土地302023122720231228202341后，土地局書面通知泰豐公司，限其于9月30日前全部履行合同，否則將按有關規(guī)定處理。泰豐公司接到通知后，經過努力卻未籌集到錢款，至2023年9月3020231024豐公司。土地局出讓了土地，又以對方違約為由收回，是否可以？請說明理由。程序合法，合同有效，雙方是公正的合同主體，合同雙方應當切實履行。泰豐公司違約，土地局可以依照該合同收回土地使用權。設高爾夫球場？為什么？不得更改。如土地局出讓的是集體土地使用權，那么本出讓合同是否有效？為什么？19943種狀況下，泰豐公司才取得該集體土地的使用權？權。假設本案的出讓方是該市城市建設治理局，本合同是否有效？為什么？其他任何單位或部門沒有出讓土地的權利。案例十 房屋租賃合同問題202335廣場的一棟大樓出租給乙公司，每月租金150萬元，按月收租，租期二年，從2023412023330用。此后，乙公司按期交租。2023年92800萬元，便將該樓房抵押給丙公司，雙方訂立了抵押合同，商定：如甲公司不能在2023年122023121202312023320234問題：甲公司能否將已出租的房屋抵押給丙公司，是否需要取得乙公司的同意?為什么?效期對抵押物的受讓人連續(xù)有效。合同是否有效?為什么?間訂閱的抵押合同，自合同成立時生效，未辦理登記不影響合同效力。滿時將樓房拍賣，以清償自己的債權?如承租人提出異議能否成立?為什么?丙公司是否有權向乙公司收取租金，以充抵甲公司的債務?為什么?人全部，本案中甲公司是出租人，擁有租金懇求權。案例十一 房屋所以權19951999520231066125618錢某，并辦理了過戶手續(xù)。問題：6王乙與某簽訂的售房協(xié)議是否有效?為什么?某與朱某、錢某簽訂的房屋轉讓協(xié)議效力如何?如朱某要求履行與某簽訂的合同，取得該房屋，其要求能否得到支持?為什么?1〕某、王乙、王小甲。其中，某分得41633死亡，其子王小甲享有代位繼承權，故余下31監(jiān)護人某同意。某與朱某簽訂的協(xié)議有效。某與錢某簽訂的協(xié)議亦有效。權，某履行不不能，朱某只能要求某擔當違約責任。案例十二 房屋買賣合同先生和女士為夫妻，擁有A、B20233A辦理租賃登記。事后，先生將此事告知了女士，女士未表態(tài)。20238A房賣掉，遂與幸女士簽訂了房屋買賣合同，還到公證AA房，認為房屋買賣合同已由買賣雙并賠償損失。請答復以下問題：先生和先生簽訂的租賃合同是否有效，為什么？、與幸女士簽訂的房屋買賣合同是否有效，為什么？先生不搬走的理由是否成立，為什么？幸女士能否要求先生搬走，為什么？幸女士對、的懇求能否得到法律的支持，為什么？1了女士，女士并沒有反對，應當視為默認〔2〕房屋買賣合同有效。由于、是共有人，兩人與幸女士簽訂合同，完全屬于雙方自愿，并且已經公證〔3〕先生的2023332023320238影響租賃關系的連續(xù)〔4〕不能。由于幸女士與先生并沒有直接的合同關系，而〔5〕能夠得到法律支持。產生的后果擔當法律責任。案例十三申請貸款2023年52023萬元，并用一塊以出讓方式銀行。雙方爭吵不下，于是銀行向法院起訴。問題：煙草公司能否將以出讓方式取得的土地進展抵押?為什么?煙草公司與金屬公司簽訂的租賃合同是否有效?為什么?銀行能否對該土地抵押期間的租金收益主權利?為什么?本案應如何處理?有效。由于煙草公司有權。由于合同沒有商定，也沒有法律依據〔4〕將土地進展拍賣來清償銀行的貸款。案例十四貸款20232023412023331款。隨后，雙方辦理了抵押登記手續(xù)。到2023年4月1日，該培訓中心只歸還5001500債務后，剩余歸該培訓中心。為此，三方共同簽訂了協(xié)議。甲公司購置該培訓樓4：6心使用的土地最初依劃撥方式而獲得。問題：培訓中心以自己的培訓樓進展抵押是否影響該抵押合同的效力?為什么?假設培訓中心還有其他債權人的到期債權，那么，除該培訓中心的貸款本7款產生的違約金，工行某支行能否對變賣培訓樓及辦公樓的款項優(yōu)先受償?為什么?甲公司與乙公司合作是否可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)?為什么?12023420237償金了土地使用權出讓手續(xù)才能進入市場交易。分類型案例：1、工程工程建設程序案例202342220235151510退還等。510313萬元，實際占用90萬元。其中10萬元為押圖費，80萬元為墊資款，比商定70552410267為：窯頭根底混凝土、煙囪、窯尾、增溫塔等。水泥廠于同年11。另查明，已建工程總造價為275939184022527795404用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。案例評析：《建筑法》正式確立了建筑工程施工許可制度8前提是取得土地使用證、規(guī)化許可證。因此，工程建設工程施工必需“三證”齊全，即必需同時具備土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證。本案中，由于發(fā)包人水泥廠沒有依法取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程也要擔當確定的過錯責任。2、建筑用地案例2023422163單位依據征地合同的商定，共支付鄉(xiāng)政府征地補償費、安置補助費人民幣16264668851856997381000000村民先后共得款799738元。此后，該村村民對鄉(xiāng)政府及村民委員會發(fā)放的征地163199747置補助費。和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人。被征土地所產生的附著物和青苗補助費，屬于附著特和青苗的全部者全部。20231230-2023116助費的權屬如何認定，批復省高級人民法院，進一步明確：征地補償費、安置補助費，屬于農民集體經濟組織全部，由該組織治理、經營，且于進展生產，安排就業(yè)，不得分給個人，挪作他用或平調。本案原東村民組建制被撤銷，仍保存16349濟組織應當就征地補償費、安置補助費的收支狀況向集體經濟組織的成員公布，承受監(jiān)視，制止侵占、挪用。本案鄉(xiāng)政府、村民委員會未就征地單位支付的163163人不具備本案原告知主體資格為由，裁定駁回其起訴，認定事實清楚，適用法律正確。3、建筑許可案例根本案情：2023年建筑隊與某縣郵電局聯(lián)系承建郵電樓工程，因該隊是四級建建郵電樓工程合同，合同商定“不得轉讓搞其次次承包，簽約后建筑公司在該縣建設銀行開設了賬戶收拔治理承包費用。2023年1月15日、22日，建筑公司同建筑隊(不具有相應的資質等級)簽訂了“聯(lián)營協(xié)議和實施細則，細則中規(guī)定“由建筑公司對某縣郵電局總承包將該工程交給建筑隊全面組織實施“建筑公司與建設單位進展有關事項的洽談對建設單位辦理工程款的拔收手續(xù)并按工程進度和建筑隊購置材料狀況分拔給建筑隊“建筑隊負責材料的選購提運保管使用等職責該工程開工后建筑公司向建設單位出具“托付某為我公司派駐郵電樓工程工地負責人”的托付書。在某組織施工期間，于2023年1月4日建筑隊派在該工地的治理人員雷某代表工地同原告(磚廠)簽訂了購機磚《合同書，蓋了建筑隊的公章原告從2023年3月起先后供給工地機磚222500塊共計22200元被告(建筑隊)尚欠18924.5元。郵電樓工程完工交付使用后，所欠貸款仍未付，原告屢次找某付款某以應找建筑公司給付或者待郵電樓工程承包合同糾紛解決后再付，原告未找建筑公司給付。1993年3月原告起訴建筑公司。一審法院審理中追加建筑隊為被告參與訴訟。 原告認為郵電樓工程承包合同是建筑公司人，建筑隊不是該工程承包方。原告懇求依法判決由建筑公司擔當所欠貨款及逾期利息并擔當被告追收款的差旅費損失300元和本案訴訟費用。被告建筑公司辯稱：郵電樓工程雖是我公司與郵電局簽訂的承建合同，實18924.5建筑公司的問題，與原告無關，本債務應由建筑公司擔當。兩個法律關系，對于購銷合同建筑隊應當獨立擔當法律責任。不具有合同主體資格〔因不具有相應的資質等級，因此不能獨立擔當責任，這時郵電局應當起訴建筑公司。法律責任。4、建筑工程發(fā)包和承包案例工后，甲會同有關質量監(jiān)視部門對工程進展驗收，覺察工程存在嚴峻質量問題，又以自己不是設計人為由推卸責任，甲遂以丙為被告向法院起訴。案例評析：沒有法律依據的。所以本案乙和丙共同擔當連帶責任是正確的。本案必需說明的是條例》的有關規(guī)定，對其進展行政懲罰。5、建筑工程招標投標案例根本案情：19945m3，740039982023入省建設工程交易中心以總承包方式向社會公開招標。444工程由某組織施工，掛靠單位收取占工程造價3%-5%的治理費。上述四家公司出讓資質證明，為某搞串標活動供給了條件。202314301.53某、某兩人樂觀為某供給“詢問”效勞，不惜泄露招投標中有關事項，甚至帶某到審核標底現(xiàn)場向有關人員打探標底，后因現(xiàn)場監(jiān)視嚴格而未得逞。標文件規(guī)定的錯誤未能覺察。同時，評標委員在評審中還把標底價50%以上的配套設備暫定價3998萬元剔除，使造價總體下浮變?yōu)榫植肯赂?，影響了評標結果的合理性。2419：204認定投標無效。案例評析:醫(yī)大三院醫(yī)技大樓工程招投標中的違紀問題,是一宗包工頭串通有關單位部人員性規(guī)定,依法應當受到懲罰，但本案的行政處理結果值得斟酌。標無效，行政監(jiān)視部門做出的處理打算是不符合法律規(guī)定的。一種，應當受到民法的調整?！埠戏ㄓ行У拿袷滦袨?、無效的民事行為及可撤效、可變更的民事行為。而判定民事行為是否〔主要指行政治理部門〕認“中標無效”的唯一權力機構。假設賜予行政監(jiān)視部門宣布“中標無效”的權通的。6、建設工程監(jiān)理法規(guī)案例1：202351520235141共計365個日歷天。按國家工期定額規(guī)定，該工程的定額工期為395個日歷天。3％階段的全過程監(jiān)理工作，其監(jiān)理規(guī)劃已得到業(yè)主的認可以及相應的授權。下哪幾項批準手續(xù)及證明()。A．招標工程已列入地方的基建打算，取得當地計委下達的打算批文B．建設工程投資許可證D．施工許可證E．房屋產權證F．契稅完稅證明哪些根本容?A．總價合同B．單價合同費?五、監(jiān)理工程師對投標單位進展資質審查應包括哪些主要容?，材料及機具尚未進場以前。在對建筑物地基進展補充勘察下：61現(xiàn)場治理費)。c．由于工期延長，業(yè)主需賠償施工單位流淌資金的積壓損失費求提出怎樣的評審意見。用，待保修期滿雙方再行結算。此項保修金宜在()。A．業(yè)主支付工程進度款時拘留試說明選擇的理由0851408713增加費。參考答案：項批準手續(xù)及證明()?！けO(jiān)理工程師應幫助業(yè)主取得打算批文、投資許可證、規(guī)劃許可證。哪些根本容?·該工程屬于中小型建設工程，招標文件中一般應包括：A、工程概況；B、工F、投標者須知。三、依據該工程的具體條件，監(jiān)理工程師宜向業(yè)主推舉承受()的合同格式總價合同，有利于業(yè)主把握投資。費?30的。五、監(jiān)理工程師對投標單位進展資質審查應包括哪些主要容?近兩年經審計的財務報表；(2)企業(yè)的開戶銀行及賬號，可用于投標工程的資金狀況；(3)企業(yè)的等級、生產力氣及設備狀況；(4)企業(yè)的技術力氣；(5)企業(yè)的簡歷，承包類似工程的閱歷；(6)企業(yè)的質量意識及質量保證體系；(7)企業(yè)的履約狀況，近兩年介入訴訟的狀況。主要求索賠如下：(1)屬于工期延長索賠，是合理要求。根底轉變假設導致直接費增加，可按有關規(guī)定補償。積壓，不應提出索賠用，待保修期滿雙方再行結算。此項保修金宜在()。工程款的多付超支現(xiàn)象，有利于業(yè)主的投資把握。已包括了冬雨季施工增加費，不應再單獨索取雨季施工增加施工費。(2)消滅索2：1608[問題]1．先簽監(jiān)理合同，再行使監(jiān)理權繼而正式行使監(jiān)理權監(jiān)理單位無權監(jiān)理，不得過問二、監(jiān)理單位以上做法依據是什么?_四、業(yè)主是否應給總包方增加工期?①先簽監(jiān)理合同，再行使監(jiān)理權。理合同，繼而正式行使監(jiān)理權。③監(jiān)理單位無權監(jiān)理，不得過問。違反監(jiān)理程序，又杜絕了工程樁的進一步破壞。應由雙方合理分擔。該工程的主要責任方是打算挖土方案的業(yè)主方，次施工，造成多數工程樁斷裂。因此這局部花費應由雙方協(xié)商解決。根本案例3：開工前，承包商向監(jiān)理工程師提交了施工組織設計和施工方案并到批準。點：編制資金使用打算，確定投資把握目標；定期進展實際資金支出與打算投資的比較分析；認真審核包商提交的變更半價；嚴格工程的計量支付；[問題]一、你認為上述投資把握的要點是否已經足夠全面?為什么?其不恰當和錯誤的地方?對已完分項工程向業(yè)主申請質量認證在協(xié)議商定的時間向監(jiān)理工程師申請計量監(jiān)理工程師對實際完成的工程量進展計量，簽發(fā)計量證書給承包商承包商憑質量認證和計量證書向業(yè)主提出付款申請監(jiān)理工程師復核申報資料．確定支付款額。批準向承包商付款么會作出這樣的打算?問變更局部合同價款應依據什么原則進展確定?這兩起索賠大事?為什么?1．上述投資把握的要點還不夠全面，還應當包括：健全監(jiān)理組織，落實投資把握的責任制。2．計量支付的主要要點改正如下：對已完工的分項工程向監(jiān)理工程師申請質量認證。取得質量認證后在協(xié)議商定的時間向監(jiān)理工程師申請計量。量證書給施工單位。施工單位憑質量認證和計量證書向監(jiān)理工程師提出付款申請。3．對兩項索賠的處理：受理。的，在合同工期已作考慮，因而索賠不成立，應予以駁回。7、建筑工程施工合同案例根本案情1(第三節(jié)建設工程合同生效的條件)2023420231設工程施工合同》及《終止協(xié)議》時并未依法注冊成立，因此根本不具有簽訂仲2023書，因此上述《建設工程施工合同》及《終止協(xié)議》有效，仲裁條款固然有效。案例評析：律效力。依據《仲裁法》第17條規(guī)定，無民事行為力氣人或限制民事行為力氣具有民事權利力氣及民事行為力氣，其簽訂的仲裁條款當屬無效。不具有民事主體資格，因此這種代理行為不具有法律效力。根本案情2：2023101482174m28000原告按被告的要求提出，為抓緊工期，應領先做好施工預備，后簽工程合同。原告同意了這個