北京市房屋租賃合同樣本

北京市房屋租賃合同樣本本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ）：________________（本人）（授權(quán)代表）姓名：國(guó)籍：___________（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址： 郵; 政編碼： 聯(lián)系電話： ; 傳真： ;e-mail ：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方 ）：_______________________本（人）（授權(quán)代表）姓名： _________國(guó)籍：___________（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________地址：_______ 郵; 政編碼： __ 聯(lián)系電話：____________________; 傳真______;e-mail ：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋 ）坐落于 ________________________________________;位于第__ 層，共 _____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為 _________，建筑面積______平方米 （其中實(shí)際建筑面積 ____平方米，公共部位與公用房 屋分?jǐn)偨ㄖ娣e __________________________平方米）;該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二 ;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、 土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為： ________。第二條房屋用途該房屋用途為 _______________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年___月___日至___年___月___日止。 第四條租金該房屋租金為 （幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間， 如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ;除此之外，出租方不 得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （___幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 _____________________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛 ;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____________________________________〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由__________方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方 有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1、水、電費(fèi);2、煤氣費(fèi);3、電話費(fèi);4、物業(yè)管理費(fèi);5、__________________________;6、________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前___個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 ;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ;4、拖欠租金累計(jì)達(dá) ___ 個(gè)月;5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ;6、故意損壞承租房屋的 ;7、______________________本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方 ）：________________（本人）（授權(quán)代表）姓名：國(guó)籍：___________（身地址： 郵; 政編碼： 聯(lián)系電話：

份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：; 傳真： ;e-mail ：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方 ）：_______________________本（人）（授權(quán)代表）姓名： _________國(guó)籍：___________（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________地址：_______ 郵; 政編碼： __ 聯(lián)系電話：____________________; 傳真______;e-mail ：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋 ）坐落于 ________________________________________;位于第__ 層，共 _____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為 _________，建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房 屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米）;該房屋的土地使用權(quán)以 〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二 ;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、 土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為： _________。第二條房屋用途該房屋用途為 _______________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 ____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為 （幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ;除此之外，出租方不 得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （___幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_____________________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛