辦公樓新建工程施工組織設(shè)計方案

辦公樓建工程施工組織設(shè)計方案工程概況及工程特點工程根本狀況227111平方米，分為南區(qū)、北區(qū)、西棟、中心圓廳建筑等幾局部。它們均用構(gòu)架相連。38626413～20軸處的3024米。14620.7038.7070.0038.40米。3.607.206.00米。5.4米。中部為庭園及景觀水面。南5.4米。東南部為工廠進貨、卸貨6.90米。間、庫房及員工餐廳。中間東部連接體為技術(shù)支持。工廠車間及庫房區(qū)層高6.004.50米。南北局部通過連廓穿插坡道與三層北南局部相連。4.50北兩局部分別通過坡道連廊與二層的北南兩局部穿插相連。局部為三層生產(chǎn)區(qū)上空。中間通過圓形多功能廳把南、北兩局部連接起來，多功能南側(cè)為觀景回廓。六層為公司預(yù)留用房和水箱間，位于建筑西南部。外墻立面和屋頂設(shè)計穎別致，是一座經(jīng)典建筑，能表達富有時代氣息及穹弧型屋面為鋁合金單板飾，其下為輕鋼構(gòu)造金屬夾芯保溫板屋頂。其余為混凝土屋面做法，中庭為玻璃天棚。地下室外墻、底板、頂板做防水層。地板、防靜電地板、硬木地板和地磚等；墻面作法有抹灰噴涂、裝飾墻面和瓷磚墻面；頂棚作法有噴涂頂棚、礦棉板吊頂和裝飾頂棚等。樁根底承受鉆孔鋼筋混凝土灌注樁，目前正在緊急施工。500厚底板下面設(shè)下翻樁承臺，南區(qū)局部米。由于本工程建筑體型尺寸超出了現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架構(gòu)造伸縮縫最大間距K物的兩個方向在各層樓板內(nèi)設(shè)置施工后澆帶。上部為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架－剪力墻構(gòu)造。屋頂承受輕鋼架構(gòu)造和局部現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面?？蚣芰撼惺芰烁叨容^小的寬梁形式，12M×12M的柱網(wǎng)內(nèi)承受100。在內(nèi)河兩岸跨度較大的地方，土?；炷猎O(shè)計強度：地下室〔±0.000以下〕為C40防水混凝土，抗?jié)B等級為S8；±0.000C25～40。備安裝。給排水系統(tǒng)有室內(nèi)外給水、排水系統(tǒng):～四層有市政管網(wǎng)直接供給。加壓水泵設(shè)于地下一層，高位水箱設(shè)于六層屋頂之上。高位生活水箱貯水量為410流，就近分散排至小區(qū)內(nèi)永久河道。電氣系統(tǒng)有供配電、照明、防雷與接地、線路敷設(shè)及弱電:電梯、其它通道照明、生活水泵機務(wù)水泵、局部重點車間照明等為二級負(fù)荷；其TN-S光燈照明，各走道、樓梯間、庫房及其他附屬房間照明以節(jié)能光源為主。鋁合金屋面板縫內(nèi)設(shè)置小型光源，當(dāng)點燃時結(jié)合縫隙形成假設(shè)隱假設(shè)現(xiàn)的星光效果，以彌補夜色中因建筑體量過大造成的濃重黑影，沿建筑物外墻設(shè)置小型埋地?zé)?，沿景觀水面兩岸設(shè)置小型泛光燈，設(shè)置假設(shè)干窄光束高強泛光燈將頂部高塔照亮，并使其形成視覺焦點，結(jié)合大面積玻璃窗內(nèi)透光及屋面效果燈光構(gòu)成晶瑩剔透、動靜適宜的夜景照明效果。Ⅱ短多功能廳設(shè)置專用燈光系統(tǒng)，其具體設(shè)計由專業(yè)公司設(shè)計。利用建筑物內(nèi)金屬構(gòu)件作為引下線。各建筑物內(nèi)設(shè)備，管道，構(gòu)架等主要金屬物就近預(yù)防雷系統(tǒng)連接。10kv沿建筑物四周設(shè)置環(huán)形綜合接地母帶，其接地電阻不大于1歐姆，各弱電系統(tǒng)工25mm2接地母帶上。YJVYJVBV弱電有電信傳輸系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，音響與擴聲及建筑物設(shè)備自動化系統(tǒng)。電信傳輸系統(tǒng)：設(shè)置1200DOD+DID繼方式，引入線為光纜。本工程電信系統(tǒng)傳輸介質(zhì)均承受綜合布線系統(tǒng)，系統(tǒng)傳D〔100MHz布線配線架，各辦公室，研發(fā)及試驗室，各機房，各車間及值班室等均設(shè)電信出線口。預(yù)留內(nèi)部局域網(wǎng)組網(wǎng)道路及條件。860MHz應(yīng)具備雙向傳輸功能。安全防范系統(tǒng)：建筑物各主要出入口、各層主要通道及電梯廳、各庫房及生產(chǎn)車間均設(shè)置監(jiān)視攝像頭，其中局部攝像頭具備自動旋轉(zhuǎn)及變焦等功能。成品庫房、假設(shè)干重要試驗室、主要機房及辦公室等設(shè)置門磁開關(guān)、紅外微波探測器、玻璃裂開報警器等入侵防范設(shè)施。研發(fā)中心及辦公區(qū)設(shè)置電子門禁系統(tǒng)，除可分級進展安全治理外，還可兼作職工考勤。北側(cè)首層設(shè)保安值班室，兼作安防錄像等功能。入侵防范系統(tǒng)主機具備探測信號顯示、聲光報警、照明聯(lián)動及自動報警紀(jì)錄等功能。入侵防范系統(tǒng)應(yīng)由地方公安部門認(rèn)可的專業(yè)公司進展深化設(shè)計及施工，現(xiàn)僅預(yù)留設(shè)備安裝條件?！睠DLD、75-85dB，100dB。多功能廳音響系統(tǒng)由專業(yè)公司進展深化設(shè)計、設(shè)備選型及安裝調(diào)試。工程制冷系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等進展優(yōu)化掌握，從而到達節(jié)約能源和人工本錢的目的。狀態(tài)檢測，冷凍水流量和供回水溫度監(jiān)測，設(shè)備運行連鎖等。風(fēng)機與風(fēng)閥的聯(lián)鎖及盤管防凍保護等。報警，室外水系統(tǒng)循環(huán)處理監(jiān)測等。諧波含量等參數(shù)的監(jiān)測與紀(jì)錄，備用電源狀態(tài)及變壓器溫度監(jiān)測等。以及突發(fā)大事時與安防、消防系統(tǒng)聯(lián)合運行等。依據(jù)上述要求在各相應(yīng)位置設(shè)置DDC并承受專用電纜與主控機連接。1#樓兩翼設(shè)弱電豎井，各弱電干線均沿電纜槽敷設(shè)，其余各樓弱電干線均穿金屬管暗敷設(shè)，各弱電系統(tǒng)支路導(dǎo)線均穿金屬管暗敷設(shè)。不同功能的防范線路均各自獨立暗敷設(shè)，以增加系統(tǒng)牢靠性?？照{(diào)通風(fēng)系統(tǒng)有空調(diào)水、空調(diào)風(fēng)、通風(fēng)、機械排煙系統(tǒng)?？照{(diào)水系統(tǒng)空調(diào)總的冷負(fù)荷10000USTR；熱負(fù)荷：4000KW工廠、辦公樓及食堂承受合用的水系統(tǒng)，設(shè)集中的制冷機房及鍋爐房。選用2100USTR1100USTR2213KW二臺板式換熱器用于鍋爐一次水與空調(diào)水之間的熱交換?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機盤管+風(fēng)系統(tǒng)；排風(fēng)機變頻掌握，依據(jù)室內(nèi)的靜壓調(diào)整風(fēng)機的轉(zhuǎn)速。食堂的廚房局部承受直壓式局部空調(diào)系統(tǒng)，局部風(fēng)經(jīng)風(fēng)機組處理后送至放標(biāo)準(zhǔn)<2mg/m3。通風(fēng)系統(tǒng)辦公樓及食堂局部的排風(fēng)機設(shè)于屋頂夾層中。制冷機房及變配電室水泵房等設(shè)備用房設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，進風(fēng)由送風(fēng)機引進風(fēng)機組處理后送至需設(shè)空調(diào)的工作區(qū)域。防排煙系統(tǒng)消防系統(tǒng)、室內(nèi)消火拴系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)及滅火器設(shè)置消防給水及儲水量水源由廠區(qū)內(nèi)的景觀水池經(jīng)過濾后供給，水池配有市政管網(wǎng)補水措施。7203〔486〕19室內(nèi)消火拴系統(tǒng)用水。自動噴水滅火系統(tǒng)罐滿足火災(zāi)初期噴淋水量。濕式報警閥分別設(shè)置在各建筑物各層，每組報警閥后有獨立的豎管通至各層統(tǒng)末端設(shè)放水管，并設(shè)防水閥和壓力表。93OC68OC滅火器裝置〔GBJ140-90〕布置滅火器。800800掩蔽所，尋常為自行車庫。人防暖通空調(diào)通風(fēng)方式及風(fēng)量：戰(zhàn)時人員掩蔽所由集中室進風(fēng)，清潔室排風(fēng)利用防暴超壓5600m3/h；過濾式排風(fēng)為超壓排風(fēng)，由自動排2400m3/h7200m3/h戰(zhàn)時通風(fēng)裝置，風(fēng)管和風(fēng)口均做送風(fēng)用。人防給排水室內(nèi)給排水管線均接入室外管網(wǎng)，管線穿過人防圍護構(gòu)造時，在外墻及樓板1Mpa,并設(shè)明顯啟閉標(biāo)志。排水管設(shè)止回閥，排至室外水封井。設(shè)備安裝本工程主要設(shè)備有離心式冷水機組、泵〔變頻泵、冷卻塔、水箱、全自動配電柜，電力變壓器、電力配電箱與掌握箱及弱電系統(tǒng)設(shè)備等。本工程±0.0008.100米，目前自然地坪標(biāo)高大約為黃海高5.506.30米?？拐鹪O(shè)防烈度為六度。本工程建設(shè)單位為本工程設(shè)計單位為工程現(xiàn)場條件表現(xiàn)為：：施工道路、施工用電、施工用水及場地平坦已根本完成。：工程擴初圖紙已出。：工程現(xiàn)場較開闊，場地平坦，臨時用地滿足工程施工需要。工程特點和難點三大難點：進度治理、安全生產(chǎn)和文明施工治理提出了的、更高的要求。三大難點：一是工程緊靠，土層滲透系數(shù)大，地下水位直承受到潮訊的影響，地下室施工如降水措施不當(dāng)，既影響工期，又影響質(zhì)量，會造成格外被動的局面；二是樓層建筑面積大，且上部構(gòu)造由鋼筋混凝土框架和鋼構(gòu)造屋蓋組三是鋼構(gòu)造工作量大，直接影響后續(xù)室內(nèi)外裝飾工序的施工，對專業(yè)分包單位的選擇、鋼構(gòu)件的制作及安裝的質(zhì)量、進度掌握必需賜予充分重視。施工組織設(shè)計的編制依據(jù)〔1〕20023114項系列標(biāo)準(zhǔn)?！睯GJ59-99〕〔JGJ80-91〕〔JGJ46-88〕〔JGJ33-86〕〔ZBJ80012-89〕〔10〕我公司有關(guān)施工質(zhì)量、安全、技術(shù)治理、文明現(xiàn)場等文件。施工組織體系工程治理機構(gòu)的設(shè)置組合后，組成工程工程經(jīng)理部。將工程劃分為南北二個施工區(qū)域。工程經(jīng)理部下設(shè)南北二個工程分部，各工程分部均配足相應(yīng)的治理人員，組織二支施工隊伍同時施工。公司總經(jīng)理任工程總指揮，便于在公司范圍內(nèi)進度人、財、物的統(tǒng)一調(diào)度；配備三名工程副經(jīng)理，其中二名分別負(fù)責(zé)南區(qū)和北區(qū)的施工，一名負(fù)責(zé)對各專業(yè)分包單位的治理和協(xié)調(diào)。工程經(jīng)理部設(shè)技術(shù)部、工程部、質(zhì)量部、安全標(biāo)化部、材料設(shè)備部、后勤保衛(wèi)部、財務(wù)核算部。30~48歲之間，年富力強。其中包括五名國家一級工程經(jīng)理、二名國家二級工程經(jīng)理；二名高級工程師，七名工程師。主要分包單位負(fù)責(zé)人依據(jù)不同的施工階段，調(diào)整補充進入工程治理班子。南區(qū)工程經(jīng)理北區(qū)工程經(jīng)理南區(qū)工程經(jīng)理北區(qū)工程經(jīng)理公司總經(jīng)理〔總指揮〕工程經(jīng)理技術(shù)總負(fù)責(zé)人工程副經(jīng)理工程副經(jīng)