辦公樓新建工程施工組織設計方案

辦公樓建工程施工組織設計方案工程概況及工程特點工程根本狀況227111平方米，分為南區(qū)、北區(qū)、西棟、中心圓廳建筑等幾局部。它們均用構架相連。38626413～20軸處的3024米。14620.7038.7070.0038.40米。3.607.206.00米。5.4米。中部為庭園及景觀水面。南5.4米。東南部為工廠進貨、卸貨6.90米。間、庫房及員工餐廳。中間東部連接體為技術支持。工廠車間及庫房區(qū)層高6.004.50米。南北局部通過連廓穿插坡道與三層北南局部相連。4.50北兩局部分別通過坡道連廊與二層的北南兩局部穿插相連。局部為三層生產(chǎn)區(qū)上空。中間通過圓形多功能廳把南、北兩局部連接起來，多功能南側為觀景回廓。六層為公司預留用房和水箱間，位于建筑西南部。外墻立面和屋頂設計穎別致，是一座經(jīng)典建筑，能表達富有時代氣息及穹弧型屋面為鋁合金單板飾，其下為輕鋼構造金屬夾芯保溫板屋頂。其余為混凝土屋面做法，中庭為玻璃天棚。地下室外墻、底板、頂板做防水層。地板、防靜電地板、硬木地板和地磚等；墻面作法有抹灰噴涂、裝飾墻面和瓷磚墻面；頂棚作法有噴涂頂棚、礦棉板吊頂和裝飾頂棚等。樁根底承受鉆孔鋼筋混凝土灌注樁，目前正在緊急施工。500厚底板下面設下翻樁承臺，南區(qū)局部米。由于本工程建筑體型尺寸超出了現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架構造伸縮縫最大間距K物的兩個方向在各層樓板內設置施工后澆帶。上部為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架－剪力墻構造。屋頂承受輕鋼架構造和局部現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面?？蚣芰撼惺芰烁叨容^小的寬梁形式，12M×12M的柱網(wǎng)內承受100。在內河兩岸跨度較大的地方，土?；炷猎O計強度：地下室〔±0.000以下〕為C40防水混凝土，抗?jié)B等級為S8；±0.000C25～40。備安裝。給排水系統(tǒng)有室內外給水、排水系統(tǒng):～四層有市政管網(wǎng)直接供給。加壓水泵設于地下一層，高位水箱設于六層屋頂之上。高位生活水箱貯水量為410流，就近分散排至小區(qū)內永久河道。電氣系統(tǒng)有供配電、照明、防雷與接地、線路敷設及弱電:電梯、其它通道照明、生活水泵機務水泵、局部重點車間照明等為二級負荷；其TN-S光燈照明，各走道、樓梯間、庫房及其他附屬房間照明以節(jié)能光源為主。鋁合金屋面板縫內設置小型光源，當點燃時結合縫隙形成假設隱假設現(xiàn)的星光效果，以彌補夜色中因建筑體量過大造成的濃重黑影，沿建筑物外墻設置小型埋地燈，沿景觀水面兩岸設置小型泛光燈，設置假設干窄光束高強泛光燈將頂部高塔照亮，并使其形成視覺焦點，結合大面積玻璃窗內透光及屋面效果燈光構成晶瑩剔透、動靜適宜的夜景照明效果。Ⅱ短多功能廳設置專用燈光系統(tǒng)，其具體設計由專業(yè)公司設計。利用建筑物內金屬構件作為引下線。各建筑物內設備，管道，構架等主要金屬物就近預防雷系統(tǒng)連接。10kv沿建筑物四周設置環(huán)形綜合接地母帶，其接地電阻不大于1歐姆，各弱電系統(tǒng)工25mm2接地母帶上。YJVYJVBV弱電有電信傳輸系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，音響與擴聲及建筑物設備自動化系統(tǒng)。電信傳輸系統(tǒng)：設置1200DOD+DID繼方式，引入線為光纜。本工程電信系統(tǒng)傳輸介質均承受綜合布線系統(tǒng)，系統(tǒng)傳D〔100MHz布線配線架，各辦公室，研發(fā)及試驗室，各機房，各車間及值班室等均設電信出線口。預留內部局域網(wǎng)組網(wǎng)道路及條件。860MHz應具備雙向傳輸功能。安全防范系統(tǒng)：建筑物各主要出入口、各層主要通道及電梯廳、各庫房及生產(chǎn)車間均設置監(jiān)視攝像頭，其中局部攝像頭具備自動旋轉及變焦等功能。成品庫房、假設干重要試驗室、主要機房及辦公室等設置門磁開關、紅外微波探測器、玻璃裂開報警器等入侵防范設施。研發(fā)中心及辦公區(qū)設置電子門禁系統(tǒng)，除可分級進展安全治理外，還可兼作職工考勤。北側首層設保安值班室，兼作安防錄像等功能。入侵防范系統(tǒng)主機具備探測信號顯示、聲光報警、照明聯(lián)動及自動報警紀錄等功能。入侵防范系統(tǒng)應由地方公安部門認可的專業(yè)公司進展深化設計及施工，現(xiàn)僅預留設備安裝條件?！睠DLD、75-85dB，100dB。多功能廳音響系統(tǒng)由專業(yè)公司進展深化設計、設備選型及安裝調試。工程制冷系統(tǒng)、空調通風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等進展優(yōu)化掌握，從而到達節(jié)約能源和人工本錢的目的。狀態(tài)檢測，冷凍水流量和供回水溫度監(jiān)測，設備運行連鎖等。風機與風閥的聯(lián)鎖及盤管防凍保護等。報警，室外水系統(tǒng)循環(huán)處理監(jiān)測等。諧波含量等參數(shù)的監(jiān)測與紀錄，備用電源狀態(tài)及變壓器溫度監(jiān)測等。以及突發(fā)大事時與安防、消防系統(tǒng)聯(lián)合運行等。依據(jù)上述要求在各相應位置設置DDC并承受專用電纜與主控機連接。1#樓兩翼設弱電豎井，各弱電干線均沿電纜槽敷設，其余各樓弱電干線均穿金屬管暗敷設，各弱電系統(tǒng)支路導線均穿金屬管暗敷設。不同功能的防范線路均各自獨立暗敷設，以增加系統(tǒng)牢靠性。空調通風系統(tǒng)有空調水、空調風、通風、機械排煙系統(tǒng)?？照{水系統(tǒng)空調總的冷負荷10000USTR；熱負荷：4000KW工廠、辦公樓及食堂承受合用的水系統(tǒng)，設集中的制冷機房及鍋爐房。選用2100USTR1100USTR2213KW二臺板式換熱器用于鍋爐一次水與空調水之間的熱交換?？照{風系統(tǒng)風機盤管+風系統(tǒng)；排風機變頻掌握，依據(jù)室內的靜壓調整風機的轉速。食堂的廚房局部承受直壓式局部空調系統(tǒng)，局部風經(jīng)風機組處理后送至放標準<2mg/m3。通風系統(tǒng)辦公樓及食堂局部的排風機設于屋頂夾層中。制冷機房及變配電室水泵房等設備用房設排風系統(tǒng)，進風由送風機引進風機組處理后送至需設空調的工作區(qū)域。防排煙系統(tǒng)消防系統(tǒng)、室內消火拴系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)及滅火器設置消防給水及儲水量水源由廠區(qū)內的景觀水池經(jīng)過濾后供給，水池配有市政管網(wǎng)補水措施。7203〔486〕19室內消火拴系統(tǒng)用水。自動噴水滅火系統(tǒng)罐滿足火災初期噴淋水量。濕式報警閥分別設置在各建筑物各層，每組報警閥后有獨立的豎管通至各層統(tǒng)末端設放水管，并設防水閥和壓力表。93OC68OC滅火器裝置〔GBJ140-90〕布置滅火器。800800掩蔽所，尋常為自行車庫。人防暖通空調通風方式及風量：戰(zhàn)時人員掩蔽所由集中室進風，清潔室排風利用防暴超壓5600m3/h；過濾式排風為超壓排風，由自動排2400m3/h7200m3/h戰(zhàn)時通風裝置，風管和風口均做送風用。人防給排水室內給排水管線均接入室外管網(wǎng)，管線穿過人防圍護構造時，在外墻及樓板1Mpa,并設明顯啟閉標志。排水管設止回閥，排至室外水封井。設備安裝本工程主要設備有離心式冷水機組、泵〔變頻泵、冷卻塔、水箱、全自動配電柜，電力變壓器、電力配電箱與掌握箱及弱電系統(tǒng)設備等。本工程±0.0008.100米，目前自然地坪標高大約為黃海高5.506.30米。抗震設防烈度為六度。本工程建設單位為本工程設計單位為工程現(xiàn)場條件表現(xiàn)為：：施工道路、施工用電、施工用水及場地平坦已根本完成。：工程擴初圖紙已出。：工程現(xiàn)場較開闊，場地平坦，臨時用地滿足工程施工需要。工程特點和難點三大難點：進度治理、安全生產(chǎn)和文明施工治理提出了的、更高的要求。三大難點：一是工程緊靠，土層滲透系數(shù)大，地下水位直承受到潮訊的影響，地下室施工如降水措施不當，既影響工期，又影響質量，會造成格外被動的局面；二是樓層建筑面積大，且上部構造由鋼筋混凝土框架和鋼構造屋蓋組三是鋼構造工作量大，直接影響后續(xù)室內外裝飾工序的施工，對專業(yè)分包單位的選擇、鋼構件的制作及安裝的質量、進度掌握必需賜予充分重視。施工組織設計的編制依據(jù)〔1〕20023114項系列標準。〔JGJ59-99〕〔JGJ80-91〕〔JGJ46-88〕〔JGJ33-86〕〔ZBJ80012-89〕〔10〕我公司有關施工質量、安全、技術治理、文明現(xiàn)場等文件。施工組織體系工程治理機構的設置組合后，組成工程工程經(jīng)理部。將工程劃分為南北二個施工區(qū)域。工程經(jīng)理部下設南北二個工程分部，各工程分部均配足相應的治理人員，組織二支施工隊伍同時施工。公司總經(jīng)理任工程總指揮，便于在公司范圍內進度人、財、物的統(tǒng)一調度；配備三名工程副經(jīng)理，其中二名分別負責南區(qū)和北區(qū)的施工，一名負責對各專業(yè)分包單位的治理和協(xié)調。工程經(jīng)理部設技術部、工程部、質量部、安全標化部、材料設備部、后勤保衛(wèi)部、財務核算部。30~48歲之間，年富力強。其中包括五名國家一級工程經(jīng)理、二名國家二級工程經(jīng)理；二名高級工程師，七名工程師。主要分包單位負責人依據(jù)不同的施工階段，調整補充進入工程治理班子。南區(qū)工程經(jīng)理北區(qū)工程經(jīng)理南區(qū)工程經(jīng)理北區(qū)工程經(jīng)理公司總經(jīng)理〔總指揮〕工程經(jīng)理技術總負責人工程副經(jīng)理工程副經(jīng)