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文檔簡介
旅游地產(chǎn)物業(yè)組合及案例分析第厭一茶部造分抄:販旅獎游晝地濁產(chǎn)被的矮成庭功駛物暴業(yè)雕形快式第路二夢部新分準:劍旅銷游急地煩產(chǎn)堪開圣發(fā)鎮(zhèn)模趣式態(tài)分夸析1粉.竹1旅禍游躺地俘產(chǎn)巧的澇成禍功遺物彈業(yè)桂形玻式居住物業(yè)普通住宅酒店物業(yè)酒店公寓汽車旅館別墅汽車營地花園洋房自助公寓商務會展物業(yè)商務酒店生態(tài)農(nóng)莊會議中心文化創(chuàng)意物業(yè)--企業(yè)會所體育賽事物業(yè)--商業(yè)物業(yè)購物中心休閑主題物業(yè)--購物步行街主題公園物業(yè)--歷史文化街區(qū)人貪們灰休嶺閑摔、末娛巨樂相、弄交搏際裝、霜享孤受雹等友高俯層取次巡壽需炒求經(jīng)逐孔步拌形旗成開,向生殊態(tài)及環(huán)元境簽、凈游撤憩巷空絲式間矮、者休她閑忌度經(jīng)假族、羊商蘿業(yè)膊游哨憩暗、威商肥務紡會革展懸、柳文攪化璃創(chuàng)蛙意弄等蒜現(xiàn)邊代按城圣市婦功擁能火主川流起。1伸.獄2居訴住傲物乖業(yè)—具—普店通牲住法宅普脈通投住迷宅多永為席多燦層類住戲宅挨和父高范層暢住石宅盈。煩普登通稍標望準和住殺宅普應菜同為時什滿牙足樂:胞住委宅偏小長區(qū)或建視筑塵容駁積槽率鴉在1吼.隨0以煤上盲;丸單步套瞧建丟筑瘋面循積予在1形4質0平批方螺米獲以劣下梢;娘實蘆際造成生交巖價將格故低分于丸同牲級似別擊土羨地衣上粱住根房芬平肉均遞交緞易黑價獻格1愈.稅2倍駐以做下.1皮.漢2居桐住淚物墓業(yè)—要—公津寓從棒功去能屋上殊來府講逐,榜在孕保織證盛基萍本渾居耗住嘴功玻能善的電基司礎箱上披,惡更逐講可究都舒管適創(chuàng)性訊,丙功放能山的剩完百備怒性樂、境服刃務險和酬結鉛構既的亂合煤理嘉性青,裙擁累有寇體鬼現(xiàn)濾一狼定贈室診內糊功蘆能但分講區(qū)嚼的贈面襪積芬和賤不隔易笨讓降人躲產(chǎn)絡生燃壓覽抑雙的詢層庫高攻。泉在憐配布套排上堵,謎公豬寓投要襯達錢到2預4小咬時侍電老梯候和2襯4小沫時掉熱污水源的碌標洞準量。糧在映建章筑救質潮量店和鳥建原筑閑標繳準耐上判,骨公而寓斤基眉本稍以折板愛樓來為室主收,浙通服風惹性晌要秘好膚,跌陽池光抖充惕足憤。公云寓1維.記2居陜住個物森業(yè)—倒—別級墅類型特點獨棟別墅獨門獨院,上下左右前后都屬于獨立空間。私密性強,市場價格較高。雙拼別墅由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。降低了社區(qū)密度,增加了住宅采光面,使其擁有了更寬闊的室外空間。聯(lián)排別墅有天有地,有自己的院子和車庫,花園每戶都有,居住品質較高疊拼別墅是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成,一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點??罩袆e墅建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復式/躍式住宅。1韻.伶2居辣住乞物廳業(yè)—殿—花閥園溝洋活房花暈園良洋收房帶監(jiān)有此花或園狗草香坪監(jiān)和豈車潤庫死的洞獨篩院趙式脆平是房掩或副二步、斧三襪層搶小掌樓歷,私強扔調蚊戶涂戶憲有顏花暮園飯,類包目括脫市箏場掉中扶的弊洋爐式江聯(lián)畜排蕩(座或雙雙奇拼坡)粥的T婦O杰W翅N奪H始O鐘U治S像E,撒戶甘型揭較謙大依,通居歲住朽舒殼適嫂程奏度倆高傭。6層佛以維下陸多突層浪板鴨式稿建灣筑劑,金以學四掛層勺為組主機,姨戶疫型解和滅普傷通合住暑宅個戶站型鍛相高仿?lián)?,緣瑞?民0頂0多面平怨米陶的滔平塞層重,憤也龜有貴近2她0煤0平籠米慣的醫(yī)復連式針;責基螺本肉位膠于賤郊汗區(qū)亦,沖是掠住恨宅須郊濟區(qū)站化膝的咸產(chǎn)梨物另。1姜.牛3酒勺店害物譽業(yè)—自—酒巷店酒彼店酒店類型特點度假酒店以接待休閑度假游客為主,提供住宿、餐飲、娛樂與游樂等服務大多建在風景區(qū)附近。輻射范圍遍及全國各地主題酒店以所在地最有影響力的地域特征、文化特質為素材的酒店,其最大特點是賦予酒店某種主題,并圍繞這種主題建設具有全方位差異性的酒店氛圍和經(jīng)營體系。經(jīng)濟酒店把服務功能集中在住宿上,把餐飲、購物、娛樂功能大大壓縮,運營成本大幅降低。公寓式酒店公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛圍,又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務。產(chǎn)權酒店開發(fā)商以獨立產(chǎn)權出售給投資者,投資者將客房委托給酒店管理公司分取投資回報和物業(yè)的增值,同時獲得一定期限的免費入住權。度假酒店產(chǎn)權酒店公寓酒店經(jīng)濟酒店主題酒店1閘.辭3酒添店定物壇業(yè)—天—汽恭車憑旅權館汽肢車千旅篇館汽所車匆旅帶館汪提宣供揚的脖停鄙車史位敞與腔房有間喘相轉連貸,爐一媽樓凝當要作宅車躺庫框,友二撲樓輔為禽房嗽間皇,廈這放樣犁獨真門艷獨易戶糟為練典親型岡的角汽垮車涌旅匠館錯房陰間殼設惰計櫻。汽撲車最旅振館尸多挑位議在扣高外速否公室路售交謠流斧道蒜附默近天,生或芝是涼公仆路后離晨城淡鎮(zhèn)籠較舌偏植遠市處棋,盾便銅于感以礎汽知車平或妙機現(xiàn)車甩作凝為陷旅焦行沒工犯具亞的斃旅猜客患投塘宿捆。1舞.鬧3酒康店咽物途業(yè)—接—汽材車股營扯地汽虛車應營茄地在喊交璃通撐發(fā)黑達被、咽風弄景呼優(yōu)慰美披之論地儀開分設女的享,愧專草門友為紐奉自汽駕份車驗愛螞好直者坊提額供暴自給助旅或汁半沃自餅助筒服涂務國的凍休屯閑易度輛假廉區(qū)順。釀主帖要嚷服父務課包赤括寶住但宿觸、踏露霞營別、涂餐蛙飲扣、駐娛筍樂格、梯拓美展閱、移汽碗車仇保預養(yǎng)系與飾維窄護動等短,甩是撥滿視足硬現(xiàn)呈代擔人咱休沈閑院時謀尚憲需陳求懼的團旅尾游佛新仿產(chǎn)摸品醫(yī)。自嗓駕拳車面旅靈游磨愛粘好張者旁是和處提于枯觀殃光預旅酬游勾向陣度莖假察旅擇游發(fā)過薯渡面產(chǎn)化物莖。1在.等3酒轉店束物睡業(yè)—泰—自注助暖公陽寓自乞助載公鬧寓大搖多竊位腎于屢旅柱游殺交松通屈比棚較診集蠅中碑的貧繁福華眼地餡段賠,貫大協(xié)多惠是蠢租壟用廟商轉住展兩堪用閱樓令盤仇的另單莊套偶間位,艇簡蒙單欣改克造辯成場客肝房劇后因出稱租屋。曉大再多作配攔置凈有先電結視顏、撇洗陡衣困機狠、嶼熱小水沖器菜、閥冰里箱受、輔電考腦馳等賊設絕施從。取價待格脾比紛較蓄實臺惠肆,猛價屬格淡約穿為勝同者等梅條催件送的扶飯銹店崖賓換館些價桿格把的4兔0市%。1腎.優(yōu)3酒豈店知物縮慧業(yè)—肺—生西態(tài)禿農(nóng)牢莊生扶態(tài)射農(nóng)枯莊生憲態(tài)榜農(nóng)默莊縮慧是調以蛛綠恐色飽、交生漢態(tài)探、肉環(huán)足保結為屢目電標籠,河以起資閃源摩有敗效貿(mào)利冠用硬為卡載婆體蝴,任以餃科曲技朵創(chuàng)據(jù)新名為榮支磚撐墳,公以許市尸場逢化材運床作蟻為聾手壺段短,撐集鈔農(nóng)瘡業(yè)蹤蝶生證產(chǎn)書深寨加蚊工次與沾觀駐光伏旅顧游為為傾一求體朗的蝴規(guī)度模砌集龍約必化肺農(nóng)蒸業(yè)諒公折司勇。1億.煮4商塘業(yè)穩(wěn)物隙業(yè)—晴—購校物林中潮心購耗物猴中角心集睜中陶在必由天企經(jīng)業(yè)敞有燭計禍劃仆地歲開勉發(fā)碼、冰管巡壽理叨、子運記營守的折一丘個儲建圓筑著物辭內冒或牲一洋個純區(qū)開域蔑內渠,編向顧消顯費票者叫提技供娛綜循合棚性摘服左務極,撐是蹤蝶一龍種酷復逐合壺型功商禁業(yè)越業(yè)芹態(tài)免。類型特點社區(qū)購物中心在城市的區(qū)域商業(yè)中心建立的,面積在5萬平方米以內,輻射范圍一般在3公里以內。市區(qū)購物中心在城市的商業(yè)中心,面積在10萬平方米以內。商圈半徑為
10公里~20公里,有40個~100個租賃店,停車位1000個以上,各個租賃店獨立開展經(jīng)營活動城郊購物中心面積在10萬平方米以上的購物中心1朝.可4商雞業(yè)鉤物溜業(yè)—偉—購睬物億步菜行辨街購境物醬步修行嚇街集內中遍了芝各撥個糕品萌牌疲的墓專芬賣而店詠、次特娘色驗店組以別及追各容家瘦百猜貨耍公性司矛,云往靜往拜能慣夠敘集皆聚顧城希市末的聾大悼量嚇人錫氣揀,量尤敲其級吸攤引弟青兩年頸人紛的腹眼廁球朝。注殲重樹市恒中黨心汪環(huán)掙境侄的狗質刻量轟,摩設浪立繩綠懶地雁、律彩吩色離的義路店面售、披街憂頭皆雕歲塑快、挽座厘椅襲等罷元夠素悉。虧具臉備性三倒大每特狼點士:歸突葵出番專糕業(yè)匆商層品甘特臣點倡,穴經(jīng)狹營行專惹業(yè)更商另品羊的撇店雜鋪厲占帶到5術0盤%;梨突加出誼民去族殿和降民魄俗腰特稅色盡;墊具位有瘦休嘗閑悶、筑風創(chuàng)情訴特押點逢。1俯.殘4商砌業(yè)舞物赤業(yè)—香—歷鎮(zhèn)史惕文的化質街屬區(qū)歷寒史接文襖化裹街真區(qū)通電過伸對驢歷灶史腸街貼區(qū)泡的固發(fā)按展謙同食新房誠城印市壇功床能坊完排美定結焦合賞,腰形堅成墻以厭歷贏史蹄文壤化布街武區(qū)場為肅目裹的舊地抖的露城浮市剃旅爐游言目挪的多地權。歷辯史蹤蝶文憤化央街憤區(qū)揉與撫現(xiàn)惜代犯休船閑析產(chǎn)伙業(yè)壤結股合想起壇來駛,維復席合焰開店發(fā)究多姐種抖經(jīng)橋營映業(yè)澆態(tài)照,令是隙目勾前表歷賣史肌文價化怪街棋區(qū)描在呈構端建至城網(wǎng)市嫌旅畫游朝目尿的攝地勝過濕程升中較的劑發(fā)劇展亭方移向基。1爆.例5商滲務銜會居展繼物鋤業(yè)—項—商袖務燒酒貧店商俗務油酒剛店以餅商派務例客攜人丑為援主識要幸接漂待坑對寒象冊的存酒嬌店商碰務迷酒吼店紀是由以拒商每務悲客書人故為掩主士的鍛酒西店凡。犁對逼于仁商澆務洲客看來寺說贊,詠酒傾店滑還弱要泛有喬宴專會棟廳寒、飲會律議飾室心和舟商燦務咽中搜心斷。商言務救酒豆店更通搜常榮具脊備膠以遙下鞋特劣點刻:懂位屈置棋好申,屈距蘭離難商忍務觀活伴動瓶中餐心下比鉗較棟近陸;充酒闖店軟的警商冊務甚設飲施鋪齊拌全迷。1左.吳5商鞋務是會鄰展友物魚業(yè)—艇—會蹈議億中琴心會貸議返中幕心互又賣包嘆含供會咸議圓酒鑒店投、嗽會拆議援中國心益、膜會謹展煙中炭心伶、近以塘及舊展究覽科中斜心密等窮多旋種贊商呆務鎖形鉗式蹦。會懇議珍中氧心類型特點會議酒店一是要有一定的住宿條件,可接納的住宿人數(shù)一般要與其最大會議室容納人數(shù)相匹配;二是要有較強的會議功能;三是會議團隊收入占總收入的比例要比較高。會議中心以接待中小型會議為主的專業(yè)的會議設施,一般不帶有展覽空間,對于是否帶有住宿設施也沒有嚴格的要求。會展中心規(guī)模比較大,一般帶有不同規(guī)模的展覽。會議空間與展覽空間之間的比例關系約為1:3,大部分沒有附屬酒店。展覽中心一般不提供配套的住宿服務,也沒有突出的會議功能。1填.露5商兼務瞞會舊展無物梅業(yè)—蛙—企攏業(yè)士會洗所以疼所視在框物淚業(yè)皺業(yè)將主往為迷主叔要汁服肚務樹對秒象爛的編綜煩合棄性規(guī)高年級疼康業(yè)體缸娛對樂程服境務現(xiàn)設葬施停。企欺業(yè)羨會掩所企翻業(yè)愚會數(shù)所貪一狡般庭具沾備贈較韻全揮面早的律硬似軟節(jié)件圍設間施緞,伍包鼓括循泳僅池離、薪網(wǎng)該球吐或宇羽互毛蔑球醋場武、屢高課爾賀夫茫練招習楚館婚、助保度齡必球侍館擺、棚健骨身身房鑒等咸娛幕樂舞健誕身驚場嗎所落;飼中霸西具餐滾廳思、盯酒垃吧鋼、矩咖元啡檔廳晌等趴餐撐飲銅與添待爸客閣的鈴社離交婆場荒所興;塌還鈔應休具角有臉網(wǎng)危吧糠、洋閱駱覽戚室毀等向其蕩他薄服靠務忘設才施迅。1魂.決6休信閑蓮主卵題輕物耽業(yè)休嬌閑癢主獻題停物荷業(yè)休胸閑脆主悅題北物秤業(yè)榜的歌組碌合談一領般員有炸:報運魔動蒸與鉤康殊體病休攤閑萍地捷產(chǎn)碗,孟娛質樂樂休包閑喉地轉產(chǎn)尾,者文趣化卸娛搏樂叮休棵閑秋地韻產(chǎn)悔,吼教帽育宴休聚閑化地移產(chǎn)孤、躬公勾益?zhèn)涡菖c閑初地肝產(chǎn)碌以少及酒其無他績很巡壽多悶的辯種蝕類臺;捉主趕要齒包敬含嬸的陪元蟲素壩:和有原娛瘦樂服、訂養(yǎng)止生越、蠻運略動橡、哄教勿育唐、廁旅小游文、目公柄益紅、隊養(yǎng)藝趣懷、秧文驗化竟、職制們度妻、萌節(jié)竭慶諸、撞技辟術撤、高環(huán)雀境杯、咱創(chuàng)雕意候、利體豪驗順等1賠.護7主泥題劑公威園蔥物飯業(yè)主灣題輸公雄園捕物恩業(yè)一熱般咬以厭目災的廳地給形陶象炮的驕動枕力英為浮引鉤擎此,聯(lián)提溝升未目倘的裝地攤文陡化該品窩質澡,繞提窮升窄地厘塊銅價過值記,泡帶提動袋區(qū)上域鈔發(fā)懸展主膊題卡公槽園跡是歲目今的隔地謙形怠象屬的瓦動尼力做引矮擎楚,蟻在揀目既的替地鴉發(fā)辜展觀中振,附主厲題萄公禽園日為食目淚的鈴地籃帶溉來御的簽不昂僅療僅沾是竟標盒志沒性拼吸木引疼物御,唯同壞時膛提住升漲目妹的挽地鞭文較化鉛品猜質食,烤提按升查地護塊篩價事值網(wǎng),來帶戶動角區(qū)糧域籍發(fā)食展媽。目笑前堂以異主桶題潑公胳園樸為市依毀托耗的楊房怪地距產(chǎn)反發(fā)員展公已帶經(jīng)舟走鏈過冒了犬過鳥去睜簡歉單內的媽“淋借辰景金”討模目式花。郊“庫借透景蚊”析是鄉(xiāng)豐指狡在惱一維些模景劍觀溜較牛好倦的托主數(shù)題典公克園子和躍城信市祥公爐園跡周籍邊何區(qū)容域拒建簽造腰社偷區(qū)棋,貼依乞附飛于細現(xiàn)艱有料公崇園駛生浮態(tài)鄰資唯源尼,逐對喘公滔園怪周申邊強的遣土年地儀進侍行欲開猜發(fā)暖建處設喚房且地易產(chǎn)遲項消目鑒。陰“銜借衫景車”唉只黃是臨注崖重度了格對斗公李園踢視補覺蜘景陽觀明的吹利有用片,門項捕目萍建臺在忘公沉園賀附直近反,漿能東夠昌滿筆足惰俯摧瞰霧公脹園睛景短色魚的爬需兆求漿。劍目揀前重主援題晉公負園泊區(qū)停域訊的眾房秧地藍產(chǎn)脆開屯發(fā)際較婆之攏以灰前夾更課注錘重狡區(qū)票域值帶扛動采性戶和毯產(chǎn)峽業(yè)城聯(lián)剪動宴性謠,遮正守朝景著廚項獎目贈規(guī)傷模準化誓、摩規(guī)興劃寸生凝態(tài)燦化愉、叫建共筑重融禿合吳化信、慣管蹲理倒開跳放浴化婦、絲式配慮套殲完誰善姑化槽方己向夢發(fā)窩展律,鎮(zhèn)從蛛而傷滿邀足瓦現(xiàn)潮代冠人貿(mào)更透高畢層務次赤的彩居呼住撕需鑰求建和妻多闖產(chǎn)迅業(yè)充聯(lián)墻動蓄發(fā)欺展斤要什求能。以戴主齒題售公慮園顧構榮建某為在核臭心撇的水房籃地棚產(chǎn)別開潤發(fā)各模劈燕式帳正晌在黨不嚼斷挽創(chuàng)戰(zhàn)新躁。孕地脂產(chǎn)島開均發(fā)冬商匯一流直駁在危探攔索響旅齒游蝕與美關穩(wěn)聯(lián)還產(chǎn)勻業(yè)昂互記動部發(fā)缸展歪的仆模袋式爬,往在污旅罷游陳業(yè)珠的偉基瀉礎錘上船,哪進艘行產(chǎn)旅杠游中和姿房估地彩產(chǎn)鋪、磚酒堤店忍、害商揮業(yè)幸、販文退化資、點教腔育勉之浩間翅的嬌跨愧產(chǎn)偷業(yè)榜資勾源巾整錢合肌,龍使戰(zhàn)各雁產(chǎn)幣業(yè)稼優(yōu)孔勢儲資垃源栗彼脹此繩結流合耽,增提龍升做了族規(guī)這模漂相女應餅和漏資孔源赤利善用的料艦率狗。青旅哭游形的偷主她要災作梯用憤在霧于沾能凱夠勁集象聚擔人嗓氣挎、液打籍造丸品賊牌搭,才但決利揪潤去相唇對浪較百低沸,逝只拒有樣通貫過線整及合霜現(xiàn)充有斤資柄源溝和針區(qū)豆域隙資茄源蔑的皺優(yōu)沉化階配書置倘,臨使尊土釣地馬產(chǎn)徐生驢出屈最春大浩的特經(jīng)準濟珠效參益訴和孫社聯(lián)會睛效尾益純,解提伯供晨了客比斜旅具游測本遷身隔更鼓豐奏厚陸的樹利厲潤暫。1悲.釘8文座化蛛創(chuàng)別意傲物絞業(yè)文略化犁創(chuàng)顛意移物趕業(yè)具莊有駱鮮些明致文考化天形鞋象簽并弱對拾外薪界找產(chǎn)嶼生園一姑定時吸都引諸力生的描集聯(lián)生檢產(chǎn)和、衰交銅易區(qū)、雄休兇閑夕、荒居境住躬為附一狼體停的曾多忠功吉能攝園營區(qū)類型以舊廠房和倉庫為區(qū)位依附利用現(xiàn)有建筑創(chuàng)造了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平臺以大學為區(qū)位依托大學作為技術的發(fā)生器,提供多元文化的場所以開發(fā)區(qū)為區(qū)位依附因為高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)內高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)達,高校、科研機構、高科技企業(yè)聚集,科技與文化相結合的智力型人才眾多,最適宜發(fā)展文化與科技結合的文化產(chǎn)業(yè)。以傳統(tǒng)特色文化社區(qū)、藝術家村為區(qū)位依附一種是依托一些傳統(tǒng)的文化區(qū)域,利于開發(fā)特色文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第二種是依托位于城鄉(xiāng)結合部的一些藝術家村。1吳.離9體螺育發(fā)賽邁事調物重業(yè)體榜育酬賽粥事運物糞業(yè)主忘要繁包廈含笨體身育文賽璃事犧基皂地尾、立文王化狹演川出屯場岸館訓、塵旅塞游純服厚務走中庫心貌、屆休刮閑華娛儲樂昌中薦心界、咳群掘體舊運壯動梳健協(xié)身則館格等伏形酸式柴。以黃大谷型童體雨育級賽曾事閣為碗引民擎仗,激引慣來皆客企源淚的湖流屢動睛及代賽術后厲觀術光濤,哥推鍵動確城可市快旅槐游術的領發(fā)非展黎和市旅賴游哈設綁施送的蹦建裂設妥;昆形笨成先以施體倡育結為校核裳心戀,庭房豆地糧產(chǎn)觀、棚體倍育債商縣業(yè)柱、寶酒維店更、萬體化育帖娛戀樂暫等物各陸項蜘產(chǎn)凍業(yè)擁協(xié)置調層發(fā)喂展符的味格儉局功。第嚷一隱部吃分歸:修旅濱游奪地餡產(chǎn)取的誼成鍋功叮物紐奉業(yè)焦形爸式第屑二火部軍分往:機旅直游吊地拿產(chǎn)晉開絡發(fā)團模賠式牙分墻析旅游地產(chǎn)發(fā)展模式商業(yè)旅游地產(chǎn)開發(fā)模式高爾夫旅游地產(chǎn)開發(fā)模式主題公園旅游地產(chǎn)開發(fā)模式濱水濱海旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式2、腥旅騙游漏地假產(chǎn)雪發(fā)貍展災模銀式歷饑史紫街燙區(qū)歷遺織產(chǎn)敵旅球游狂地位產(chǎn)舉開輸發(fā)懸模甲式2惰.漿1旅威游憤地保產(chǎn)撞的經(jīng)開認發(fā)狗模謝式—玩—濱愚水意濱杰海磨模壁式1、河濱更水剛濱嶼海速旅湯游驢房疾地究產(chǎn)箏開慰發(fā)老模怎式主惜要太集鬼中愛在濕依擊托練湖牙景騾資各源隸開畢發(fā)底,仁較汗為興發(fā)醋達所的決城岡市糞交籌通粘,質旅膛游摩配待套越項秧目霉所稈占擔比君重掃大化,鏟項刻目百呈隊現(xiàn)登出堵階襖段炕性否發(fā)些展咳,禽并堤且接具適有疊資聲源徐的任“獸可槐再沃生共性賓”碰、繪復窄制衫性臂。按項目受眾廣度和類型不同,可分為大眾類項目、私人類項目和商務類項目?大眾型項目:項目所處海濱資源佳,被大眾公認,產(chǎn)品線豐富,可滿足絕大部分人休閑度假需求。?私人型項目:雖同為濱海度假項目,但因其高檔的產(chǎn)品,私密的環(huán)境,客戶定位有一定指向性,多為頂級成功人士打造。?商務型項目:除休閑度假外,此類項目更趨向會議類度假,其中提供配套齊全的會議設施等。2感.詳1濱冰水災濱殃海厚模封式—插—三構亞頁雅樓居犁樂暗清瞧水寶灣基門本梅情杏況地理區(qū)位:背山面海,北靠九所嶺森林公園,南臨凌水灣,屬于熱帶海濱旅游圈,即大三亞旅游圈的陵水境內,緊鄰高速路的英州出口項目總規(guī)模:總占地面積:1000萬平米總建筑面積:900萬平米整體容積率:0.9綠化率:35%項目特色:臨近三亞黃金海岸線,海景資源優(yōu)越配套高端、齊全總踏體品規(guī)呢劃2寶.佩1濱概水勉濱礦海渾模耍式—呀—三宏亞流雅棕居姿樂哪清美水夸灣項目總投資約200億,開發(fā)周期十年,涵蓋酒店、高爾夫球場、商業(yè)、住宅等業(yè)態(tài)。住宅產(chǎn)品:金色果嶺、蔚藍海岸、瀚海銀灘,包括:高爾夫別墅、湖景洋房、臨海別墅和酒店式公寓。住熱宅2投.接1濱認水潑濱庭海件模閑式—僅—三保亞謝雅匪居惰樂賓清效水販灣金色果嶺占地面積:232038平米;建筑面積:92816平米,其中會所2793平米;容積率:0.4;總戶數(shù):171棟別墅,2棟高層,共計398套;戶型區(qū)間:別墅180-567平米,洋房115-291平米;停車位:底層住宅1.3輛/戶,高層住宅1.2輛/戶;蔚藍海岸占地面積:176682平米;建筑面積:141395.38平米,其中商業(yè)配套28028.81平米,地下車庫面積6074.18平米;容積率:0.726;綠化率:40%總戶數(shù):28棟小高層,共計847套;戶型區(qū)間:洋房80-209平米;停車位:停車位770個(地上573,地下197)低層住宅0.6輛/戶,商業(yè)0,4輛/百平米;瀚海銀灘占地面積:50000平米;建筑面積:70000平米;容積率:1.4;總戶數(shù):115棟別墅,18-28F他塔式住宅,共計4560套;戶型區(qū)間:別墅293-1415平米,洋房97-335平米;酒店式公寓77-176平米由筍金拌色衰果覺嶺滾、喜蔚回藍井海利岸樓、丈瀚境海陵銀原灘拴三兩部辦分財組烘成燃,開總抽建懂筑很面從積3君0國4有2倆1懲1效.炮3煤8平發(fā)米碧,囑共5糟8慎0涂5套抵。2復.州1濱春水慨濱霞海展模譽式—造—三要亞諸雅榆居波樂削清犁水盤灣商阿業(yè)堆配辣套引進六家超五星級酒店:朱美拉、萊佛士、W酒店、JW萬豪酒店、希爾頓、豪瑞格,組成濱海酒店長廊。溫泉SPA療養(yǎng)、黎苗風情村、海洋館、商業(yè)街3個18洞國際濱海高爾夫球場、游艇俱樂部建筑面積9萬平米,300間客房(含50套酒店別墅)萊佛士酒店建筑面積7萬平米,350間客房(含50間別墅套房)朱亮美計拉辱酒柄店以旨高找爾絕夫腳、濟游勤艇仿俱盲樂溜部夢和埋五成星摸級蘭酒化店邊群甲為帖主借要鏟的來高悼端妨商度業(yè)算配絲式套惜,青商志業(yè)潛體知量坡比恰較憐大扶,遼配足套越較澡為收完參善孔。2艷.丘1濱孕水療濱改海虜模吐式—擴—三領亞被雅歐居筋樂林清睜水層灣學項腳目松分沙析物業(yè)形式權重物業(yè)形式權重居住物業(yè)普通住宅多層★酒店物業(yè)酒店度假★★★高層★★★主題--公寓★★經(jīng)濟--別墅獨棟★★★公寓式★雙拼★★產(chǎn)權式★聯(lián)排★★汽車旅館--疊拼--汽車營地--空中--自助公寓--花園洋房★★生態(tài)農(nóng)莊--商務會展物業(yè)商務酒店★★文化創(chuàng)意物業(yè)--★會議中心★★體育賽事物業(yè)----企業(yè)會所★休閑主題物業(yè)--★★商業(yè)物業(yè)購物中心-主題公園物業(yè)----購物步行街★歷史文化街區(qū)-清社水捐灣個項除目餓各千物抬業(yè)揭權繡重甚比腹較清雨水仗灣程項燥目為主倦要畝以扣居撐住版物僚業(yè)鵝、啟商配務奧會為展坐物燙業(yè)藏、蠟酒忽店育物肆業(yè)葛、尺及帖休肺閑餐主限題成物銳業(yè)延為剩主縫,眉具盯體較表均現(xiàn)哥為對高病層嗚、腳別寶墅傅、駕度遭假水酒彈店傳及唉休蒙閑途娛蜜樂歲設察施辰。2練.挽1濱索水摘濱戲海障模旺式—邀—富短力君灣基延本讓概礦況地理區(qū)位:位于海南東南部陵水縣,東臨南海,距三亞66km,距陵水縣城9km。項目總規(guī)模:總占地面積:167.12萬平米總建筑面積:40萬平米綠化率:64.8%重點項目:酒店式公寓、海景住宅、情景洋房、別墅精品度假酒店、餐飲商業(yè)、運動所、游艇港2煉.才1濱棍水毒濱斯海忙?;质健小粭盍鼮彻Ψe能軋分矛區(qū)自棉北熱向逮南叛三題個綱區(qū)約域脹:北侵區(qū)技:蒜游驢艇生港感灣折俱泉樂喊部氧、燦萬君豪繡度忽假趙酒泳店據(jù)、鮮帶畏碼盡頭墻別齊墅游群旱、蜓沙串灘役別慌墅蔑群中刑區(qū)旗:碼沙擊灘稱別曾墅觸群乓、纏獨秩棟女別脅墅御群每、檢聯(lián)捉排望別城墅應群頃、因中膽心西商彩業(yè)脖街耗、傭沙辯灘家娛視樂腳區(qū)惹、災海津景鄙住逢宅蠅、圣情障景棟洋罰房險、蟲酒崖店易公材寓著、檔海謹景黑別屬墅盲群南愧區(qū)慶:痰山慌體唐別磁墅怠群芹、飛五介星考級連酒事店2域.贏1濱電水喚濱牌海依模農(nóng)式—察—富蛛力療灣重胳點罪項贈目地華產(chǎn)爭項竟目海漿景求住暈宅背開山爬面細水兼、傍無舌遮躬擋襯、吼戶刷型裝面雨積8盒8到-瓶1苦1專9平歲米別烘墅魯:聯(lián)塑排雨:他獨遮立汗空槐間隸、性無無敵瞞海大景獨熟棟躍:喚私隙密獵空稈間碎,施半糾地固下黑室爹特輸設狀休竊閑期功那能變區(qū)沙溜灘磨別跡墅倘:啄面頂積3街6替7平春米冠、5急3蔥0平哥米雨盼林舉別療墅允:鋪自籌然漢中風的娘雙棋層咳別鏡墅園,之面領積2融8俊5平它米緒、4蹄1能4平余米精夏品特商野鋪1工.糕6萬壞平植米賭商愧業(yè)光街吵,西其芳中1萬氣平坑米摧風穗情忍商慶業(yè)嶼街虎和5芝5資0景0平耀米熱的壇休碧閑現(xiàn)運守動潔會判所2圣.納1濱劫水養(yǎng)濱奏海凡模蒼式—徑—富斤力即灣配臂套續(xù)項論目配案套原項匙目海撿岸頓配還套翼類游結艇樹港滲灣染、賽沙輛灘傭吧商嶄業(yè)肅配卡套恥類魄:特晨色鞭展挎廳背:廳展適示競海萄洋失文牲化逼。邪旅輔游兔文搏化氣、圣苗碑族場風英情主尾題疾餐款廳堤:1炭2萬0乞0平氣米健墊康敏體程檢殖中倡心嶄:悠總膜建犁筑鴨面石積1游5暖6到5平寧米體分育告中競心褲:2心4垂3放0平當米漿,聾設互籃貓球堪、輪羽部毛狂球毯、痛乒匆乓繞球融及延各好種殊健音身表設盒施休雜閑抹中護心甜:工咖拜啡販館顫、酸酒蔬吧墻、戶花有店朽、各冰送室酒稼店禍配鞠套機類伸:青蜻年滲旅姐社刮:光總膊建途筑噴面落積1元0成0寫0平夠米配,2晌2間嗓客霜房度史假希酒列店模:胳北氣部歐:5萬倍平削米丹萬殃豪壓酒乒店銷,4休5芬0間砍客感房鍬;佛中權部盡:2萬氧平雖米拍精澡品笨酒績店輝,1愚5脂0間毫客泥房峽,5洋5套膛別樸墅粉;勿南咳部克:2影.齊5萬冷平傷米勝星銀級事酒吼店歡,2煌2君0間惑客揉房腔。物業(yè)形式權重物業(yè)形式權重居住物業(yè)普通住宅多層★酒店物業(yè)酒店度假★★★高層★主題★公寓★經(jīng)濟--別墅獨棟★★★★公寓式★雙拼★★產(chǎn)權式★聯(lián)排★★★★汽車旅館--疊拼--汽車營地--空中--自助公寓--花園洋房★★生態(tài)農(nóng)莊--商務會展物業(yè)商務酒店★文化創(chuàng)意物業(yè)----會議中心★★體育賽事物業(yè)--★企業(yè)會所★休閑主題物業(yè)--★★商業(yè)物業(yè)購物中心-主題公園物業(yè)----購物步行街★歷史文化街區(qū)-2舉.可1濱免水旺濱琴海俯模拒式—盆—富認力喜灣提項泥目基分裳析富苗力翼灣康項揀目惹各款物閣業(yè)值權拔重渠比加較富禍力巷灣怨是鴿以敬別貝墅叢群墻為休主小的陣旅址游懇度霜假忍項堤目吃,宰配螞有侍五投星致級舍酒絮店轉群督和繡一扛定厘的頂休陵閑剖約閱了劑設易施肚,梢各捆物壩業(yè)傅形略式歲比隊例嗚不勝均插衡巷。2搖.顯1濱拘水幅濱鈔海惜模情式—嚇—中侄信·博唱鰲忽千傍舟嶄灣項鏟目勒概紗況地蒜理熱區(qū)林位糠:攔海矩南寨瓊進海群市劣,窩西夜鄰叼藍乒色齒海義灣槽度遷假通別糟墅將群谷,染東揉抵囑朝真博樸路賄,布南腰瀕融沙揮美柄內岸海年,拾距犯海昌口1救0熱0鐮k坡m,棋南毒距肯三股亞1騰8規(guī)0何k腳m規(guī)食模彼:條占明地4胡1羨9昂0毅0有0平救米狀,坡總叮建落筑燃面借積2勁8紋0莖0各0呈0平蔥米但,寬容混積折率0煮.豪6腹7,佳分詳三古期涼開給發(fā)產(chǎn)述品曉類尤型甚:翠內掃海針別障墅痕、熱度宗假偉公逝寓業(yè)、卵景磁觀視洋膨房配吃套浪設厘施道:并熱火帶泛風涂情違養(yǎng)蔥生萍園耐、截五蠢星炒級臉度牽假沒會湖所譜、得游稿艇清俱淋樂貌部恭、挖風搏情泉商店業(yè)碗廣聰場特、書水陳岸簽漫豪步暴道垮、隙三斬大仁酒藏店六、疲兩蜂個練高顛爾得夫雄球褲場抽、蒙兩檔大直會污址項裝目圾定耽位穿:莫原柄生弓內淋海掩養(yǎng)喊生帽度孩假撫社不區(qū)捎,陰以蜘休梨閑抓度申假扯、化健史康疊養(yǎng)慘生暈為買核舍心2廉.擱1濱徒水叮濱庸海李模律式—潑—中順信·博害鰲販千六舟鋤灣項豎目腫分鵲布項悶目肉分滑三紹期鳴建缺設想:舟一浸期梁、推二中期泡產(chǎn)攝品虹主傾要近為真疊右加潛別貓墅捆、虧聯(lián)蒜排落別姨墅可、名多姜層元及皇小怖高夠層啄住鳴宅鍵,挑三著期巴為2踩6棟毫獨殃棟丘別財墅晝。2罩.棗1濱司水語濱將海賣模膚式—解—中駝信·博咸鰲朵千直舟慎灣小項退目書分掉析物業(yè)形式權重物業(yè)形式權重居住物業(yè)普通住宅多層★★酒店物業(yè)酒店度假★★★高層★★主題--公寓--經(jīng)濟--別墅獨棟★★★公寓式--雙拼--產(chǎn)權式--聯(lián)排★★汽車旅館--疊拼★★汽車營地--空中--自助公寓--花園洋房★★生態(tài)農(nóng)莊--商務會展物業(yè)商務酒店★文化創(chuàng)意物業(yè)----會議中心★體育賽事物業(yè)----企業(yè)會所★休閑主題物業(yè)--★★商業(yè)物業(yè)購物中心-主題公園物業(yè)----購物步行街★歷史文化街區(qū)-博撤鰲染千盯舟咱灣插項幟目連各素物內業(yè)雨權竹重絞比田較博尸鰲御千買舟斑灣癥物才業(yè)兔形蔽式如以漿別棒墅暢為如主者,徒兩豆外舉配驗有速酒冰店砍、斑休泊閑監(jiān)娛穿樂偶等鐵一糕定私的封商樂業(yè)賓配踩套義,桿整摸體描比財較最單富一折,鹽特捏色奸物汁業(yè)鄙形墊式紙較黎少襖。2盛.戶1濱職水猴濱揪海周模替式—餅—小扮結濱稿海鞏旅道游壞地丘產(chǎn)復項民目鵲從餅物儲業(yè)秋形含式渴上悠看展,海居斃住巖物途業(yè)鄉(xiāng)豐、絨酒材店菠物犧業(yè)辮和牧商分務汗會鳥展狡物棋業(yè)堤三撤個癢形夫態(tài)伴比偶重附較讓大閥,糊整薯體巡壽形莊式盤比獎較忙多工元亂化獲,例其對中特居直住蓬物貓業(yè)駕以扭別志墅售為革主鍬,績酒與店毛以船度抽假半酒副店泳形遮式窮為秀主寧,文同速時不配庭有簡會冒所妄之今類膊的庭商畢務課物價業(yè)倚和鄙休宋閑渣主促題只物肢業(yè)東。濱晨海飽旅犁游蒸項鬧目凡的邁容柴積潔率運均類在1用.唱0以絨下尸,航建叔筑番密等度蝴低炒。在兇高簽端截的殘濱敞海濕旅納游飄度咐假爬區(qū)糕,畫一超般鑰配弱有貫高親端丙的爪酒她店仆群新、鞠高孟爾傻夫屑球突場常、銷游確艇愉俱裕樂貫部喬等惹高籮端分商旗業(yè)而、策休聾閑艇項愉目轉。址在獎中窮低肝端祝濱遣海蕉項燒目權休蹦閑傳娛則樂濫則拜多熱以鞏較證為S穩(wěn)P晚A、甜及易普封通哄的咽運傲動撤項刊目洗為綠主冷。2、落商伸業(yè)碎旅罷游獎地姥產(chǎn)既開瞞發(fā)院模扒式2成.悠2旅臟游獅地鼻產(chǎn)樸的議開目發(fā)機模蹈式—浩—商勺業(yè)約旅沾游篇地斯產(chǎn)駝模穗式商娘業(yè)賢旅屆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