租賃餐廳合同（集錦16篇）

租賃餐廳合同（集錦16篇）

租賃餐廳合同第1篇

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著同等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議：

一、餐廳概況

1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產(chǎn)權(quán)歸甲方全部。

二、租賃期限

租賃期限為20x年10月14日——20x年2月18日

三、費(fèi)用及支付方式

1、一次性付清租賃期間費(fèi)用共計(jì)貳萬元整(20XX0元)押金貳萬元(20XX0元)，共計(jì)肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。

2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如工商、稅費(fèi)、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)

3、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)(退場之前全部結(jié)清)

4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租。

5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。

四、設(shè)施與平安

1、乙方在經(jīng)營期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

2、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生的一切平安事故由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任與甲方無關(guān)。

3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu)。

4、合同期后乙方負(fù)責(zé)還原店內(nèi)招牌。

5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意終止合同。

6、如房東干涉乙方正常營業(yè)，由甲方出面解決。

7、租賃期滿后，合同自動(dòng)解除、雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

五、其它約定

1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃餐廳合同第2篇

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著同等、互利、自愿、誠懇信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一樣，特訂立此，以資共同遵守。

一、租賃物地點(diǎn)為：

二、租用面積：建筑物運(yùn)用面積約計(jì)平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃期限：共計(jì)年，從年月日起至年月日止。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元，其次年租金元整。第三年租金元整。

六、甲方向乙方供應(yīng)現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必需按時(shí)交納。

七、付款方式：采納預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方幫助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部擔(dān)當(dāng)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及、抽檢等費(fèi)用。

3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛惜房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方緣由，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)消防部門要求自行設(shè)消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防，在乙方內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%。

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能變更經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付運(yùn)用的，每逾期一天甲方應(yīng)根據(jù)月租金的10%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的緣由需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。

3、因不行抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的'，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。

乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起先生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

年月日

租賃餐廳合同第3篇

出租人：___________________(以下簡稱甲方)

承租人：___________________(以下簡稱乙方)

一、出租房屋狀況：

甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣)_______路聆波苑_______區(qū)_______室，房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)

二、出租房內(nèi)配備設(shè)施狀況：

電話____空調(diào)____煤氣灶具_(dá)___熱水器____淋浴器____電視機(jī)____其他____________________________

三、房屋租金及付款方式：

1.房租每月_______元，年租金_______元

2.按(月季度半年年)支付;

3.水電押金_______元，大寫_______，退房時(shí)結(jié)清水電費(fèi)用，設(shè)施完好，押金如數(shù)退還

四、運(yùn)用費(fèi)用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。

1.水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費(fèi)用有承租人擔(dān)當(dāng)

2.承租人在承租期間應(yīng)提前一個(gè)月交納下一個(gè)(月、季、年)的租金，承租人假如要求退房應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。

3.出租人不得干涉承租人的正常起居。

4.承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，否則引起的一切法律責(zé)任，后果自負(fù)。

5.承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門鎖。

6.承租人在承租期間，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的狀況下，否則后果自負(fù)。

7.乙方不能擅自變更室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并疼惜運(yùn)用室內(nèi)設(shè)施，若人為損害的將賜予甲方相應(yīng)的賠償，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)剛好通知甲方，協(xié)作甲方剛好修復(fù)。

五、違約責(zé)任：

若甲、乙方責(zé)任而引起的協(xié)議終止，其后果有責(zé)任方擔(dān)當(dāng)，如政策方面緣由等不行抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個(gè)人擔(dān)當(dāng)。

六、合同日期：

20xx年_____月_____日至20xx_____月_____日

七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

租賃餐廳合同第4篇

甲方(校方)：

乙方(租賃方)：

為確保師生飲食平安，保障師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿意廣闊師生員工的飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，并簽訂合同如下：

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權(quán)指責(zé)、制止并視情節(jié)輕重賜予經(jīng)濟(jì)懲罰直至追究責(zé)任。

2、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的食品進(jìn)行隨機(jī)抽查，有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價(jià)格及服務(wù)看法等，并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的看法和建議，實(shí)行措施剛好整改。對整改不到位者甲方有權(quán)賜予肯定的經(jīng)濟(jì)懲罰。(50-200元)

3、甲方若發(fā)覺乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)覺有異物，可在保留食物實(shí)樣的前提下封樣處理，一經(jīng)核實(shí)，做必要的懲罰。若師生看法大或發(fā)生飲食衛(wèi)生平安責(zé)任事故，乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，甲方有權(quán)單方面終止承包合同;若師生對乙方滿足率高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生飲食衛(wèi)生平安責(zé)任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

4、甲方應(yīng)在每天就餐時(shí)派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并幫助處理學(xué)生與乙方的沖突糾紛。每月管理費(fèi)1010元，由甲方支付。

5、甲方有權(quán)督促乙方按時(shí)交納租賃費(fèi)、管理費(fèi)、水、電等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)遵守法律經(jīng)營，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必需嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境愛護(hù)法》、《消防平安法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生平安等事故，由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方須對其職工加強(qiáng)思想教化，進(jìn)行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴(yán)格遵守餐飲法規(guī)，要有良好的服務(wù)看法，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。

3、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或托付他人經(jīng)營，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營，不得以學(xué)校食堂為基地對外經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。

4、乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證，特種設(shè)備操作資格證，堅(jiān)持持證上崗。

5、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴應(yīng)整齊、整齊。每個(gè)員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)全部垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)，不得亂倒，要仔細(xì)做好食堂衛(wèi)生工作。

6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣，要適應(yīng)不同師生的就餐需求。嚴(yán)禁購入腐爛生蟲、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必需索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。

7、承包期內(nèi)，各種餐具的購置費(fèi)、修理費(fèi)，餐廳內(nèi)水、電費(fèi)，有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。由于操作不當(dāng)造成的人員傷亡事故，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。要確保生活用水平安，對室內(nèi)外污水管道要定期清理，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

三、承包期限：

從年月日起至年月日止。租賃期為一學(xué)年。

四、承包金額：

每學(xué)年為人民幣：元整。(不含由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任自付的費(fèi)用)。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

租賃餐廳合同第5篇

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在同等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃物業(yè)狀況

1、地址：。

2、雙方確認(rèn)建筑面積：。

二、租賃期限

租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方若接著出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元。

3、場地租金元/㎡/月，年租金為元，此后每年租金遞增%，詳細(xì)數(shù)額如下：

（1）租賃期間第1年租金為（小寫）

（2）租賃期內(nèi)第2年租金為（小寫）

（3）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫）

（4）租賃期內(nèi)第4年租金為（小寫）

（5）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫）

（6）租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫）

4、租金的交付

租金自乙方計(jì)租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金；第年起租金一年一次性付清。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。

5、給乙方的進(jìn)場免租金期為。

四、甲方義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的修理保養(yǎng)工作，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

2、假如須要，甲方可向乙方供應(yīng)有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明。

3、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)幫助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需協(xié)作協(xié)作的工作。

4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的狀況下，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人。

5、甲方供應(yīng)水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)__千瓦的供電和A的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購買（但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充）。

2、乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理、保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方在運(yùn)用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)變更，施工前必需先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

5、乙方必需自行擔(dān)當(dāng)費(fèi)用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

6、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

7、乙方須根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不行開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的.一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方擔(dān)當(dāng)。

9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。

10、乙方除因不行抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。

11、乙方自行擔(dān)當(dāng)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋修理等責(zé)任。

六、特殊約定

1、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。

2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)實(shí)行停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。實(shí)行停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、甲方場地前的停車位約定：

5、乙方必需向甲方供應(yīng)身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

7、租賃場地內(nèi)乙方獨(dú)立運(yùn)用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

9、因不行抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

11、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必需以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不行分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：

①、將租賃房屋擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目的；

②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或變更用途的；

③、拖欠租金和物管費(fèi)超過30天的；

④、拖欠水、電費(fèi)用超過30天的；

⑤、無正值理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營業(yè)的；

⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不聽從甲方管理的；

⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。

其他約定：

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。

2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等），應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方3萬元作為違約金。

3、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另擔(dān)當(dāng)免租期的租金和3萬元的違約金。

4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方確定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)10萬元違約金。

八、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

十、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

租賃餐廳合同第6篇

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在同等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：

2、計(jì)租建筑面積：320m2。

二、租賃期限

租賃期限為三年，自20xx年6月18日起至20xx年6月18日止。租賃期滿，甲方若接著出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三、租金交付

1、場地租金：年租金為5000元.

2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的修理保養(yǎng)工作，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)幫助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需協(xié)作協(xié)作的工作。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。假如本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必需向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理、保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方在運(yùn)用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)變更，必需先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

六、特殊約定：

1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)實(shí)行停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。實(shí)行停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

2、乙方必需向甲方供應(yīng)身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

3、因不行抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方確定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)2萬元違約金。

八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

租賃餐廳合同第7篇

甲方：(出租方)：身份證號碼：

乙方：(出租方)：身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方本著公允、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同。

一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳運(yùn)用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，情愿擔(dān)當(dāng)。

二、租期：自20xx年7月10日至20xx年7月9日止。

三、履約保證金。

簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

四、房屋租金：

甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________

元，第三年度租金為_________________元。

五、租金交納方式和時(shí)間

甲乙雙方議定一、二年度為6個(gè)月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限。

六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋運(yùn)用權(quán)，履約保證金不予退還。

1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。

2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營，損害公共利益的

3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用的。

4、乙方不按期交納租金的。

七、乙方若對房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)等，應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有運(yùn)用權(quán)。

八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的狀況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。

九、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，全部稅、費(fèi)自行擔(dān)當(dāng)。

十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種懲罰均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

十一、甲方的義務(wù)：

甲方幫助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營。

十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的肯定優(yōu)先權(quán)，甲方對續(xù)租租金依據(jù)市場行情做適當(dāng)調(diào)整。

十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

十四、如遇國家政策、政府行不和其它不行抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

十五、爭議解決方式：

雙方在履行合同過程中，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商，假如不能協(xié)商解決，可懇求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

簽約日期：年月日

租賃餐廳合同第8篇

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著同等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議：

一、餐廳概況

1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產(chǎn)權(quán)歸甲方全部。

二、租賃期限

1租賃期限為20xx年10月14日——20xx年2月18日

三、費(fèi)用及支付方式

1、一次性付清租賃期間費(fèi)用共計(jì)貳萬元整(20xx0元)押金貳萬元(20xx0元)，共計(jì)肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。

2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如工商、稅費(fèi)、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)

3、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)(退場之前全部結(jié)清)

4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租。

5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。

四、設(shè)施與平安

1、乙方在經(jīng)營期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

2、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生的`一切平安事故由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任與甲方無關(guān)。

3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu)。

4、合同期后乙方負(fù)責(zé)還原店內(nèi)招牌。

5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意終止合同。

6、如房東干涉乙方正常營業(yè)，由甲方出面解決。

7、租賃期滿后，合同自動(dòng)解除、雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

五、其它約定

1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

租賃餐廳合同第9篇

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在同等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街

2、計(jì)租建筑面積：320m2。

二、租賃期限

租賃期限為三年，自20XX年6月18日起至20XX年6月18日止。租賃期滿，甲方若接著出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三、租金交付

1、場地租金：年租金為5000元.

2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的修理保養(yǎng)工作，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)幫助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需協(xié)作協(xié)作的工作。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。假如本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必需向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理、保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方在運(yùn)用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)變更，必需先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

六、特殊約定：

1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)實(shí)行停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。實(shí)行停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

2、乙方必需向甲方供應(yīng)身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

3、因不行抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方確定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)2萬元違約金。

八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃餐廳合同第10篇

甲方（出租方）：

乙方（承租人）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循同等、自愿、互利的原則，就乙方租用甲方餐廳經(jīng)營一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、餐廳概述

1、乙方租賃的餐廳位于桃園美食街10號（錢江蝦皇），面積約400平方米（7面）。產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

二、租賃期限

1、租賃期限為________年10月14日至________年2月18日

三、費(fèi)用和支付方式

1、一次性付清租賃期費(fèi)用，共計(jì)2萬元（2萬元），押金2萬元（2萬元），共計(jì)4萬元。合同期滿后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。

2、租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用（如工商、稅收、衛(wèi)生、水電、燃?xì)狻⒐饫w、防疫等）均由乙方擔(dān)當(dāng)。）

3、乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)（一切費(fèi)用在退出前結(jié)清）

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并出租餐廳出租前產(chǎn)生的全部債務(wù)和其他糾紛。

5、假如乙方在租賃期內(nèi)提前離開，甲方將不退還剩余租金。

四、設(shè)施和平安

1、乙方在運(yùn)營期間損壞的全部配套設(shè)施由乙方擔(dān)當(dāng)

2、乙方在作業(yè)期間發(fā)生的全部平安事故均由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)

3、乙方不得擅自對店鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行整改。

4、合同期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)復(fù)原店鋪招牌。

5、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意解除合同。

6、如房東干擾乙方正常營業(yè)，甲方應(yīng)出面解決。

7、租賃期滿后，合同自動(dòng)終止，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

五、其他協(xié)議

1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：________

乙方（公章）：________

法定代表人（簽名）：________

租賃餐廳合同第11篇

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營，依據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，本著同等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、飯店概況：

該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______全部。

二、租賃期限：

租期一年，自________年____月____日至________年____月____日。

三、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣壹萬五仟元整（￥15000），款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清；其次次付款7500元，________年____月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、雙方責(zé)任：

（一）乙方責(zé)任：

（1）保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償（后附實(shí)物清單）。

（2）乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

（3）該飯店只限乙方本人經(jīng)營運(yùn)用，不得轉(zhuǎn)包第三方。

（4）乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

（5）合法經(jīng)營，擔(dān)當(dāng)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

（6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，并按期支付其費(fèi)用。

（二）甲方責(zé)任：

（1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和擔(dān)當(dāng)。

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，幫助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。

（3）合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

五、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__元。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

七、本合同自簽訂之日起生效。

雙方簽字：

甲方：乙方：

租賃餐廳合同第12篇

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在同等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃物業(yè)狀況

1、地址：。

2、雙方確認(rèn)建筑面積：。

二、租賃期限

租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方若接著出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元。

3、場地租金元/㎡/月，年租金為元，此后每年租金遞增%，詳細(xì)數(shù)額如下：

（1）租賃期間第1年租金為（小寫）

（2）租賃期內(nèi)第2年租金為（小寫）

（3）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫）

（4）租賃期內(nèi)第4年租金為（小寫）

（5）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫）

（6）租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫）

4、租金的交付

租金自乙方計(jì)租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金；第年起租金一年一次性付清。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。

5、給乙方的進(jìn)場免租金期為。

四、甲方義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的修理保養(yǎng)工作，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

2、假如須要，甲方可向乙方供應(yīng)有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明。

3、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)幫助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需協(xié)作協(xié)作的工作。

4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的狀況下，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人。

5、甲方供應(yīng)水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)__千瓦的供電和A的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購買（但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充）。

2、乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理、保養(yǎng)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方在運(yùn)用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)變更，施工前必需先征得甲方的'書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

5、乙方必需自行擔(dān)當(dāng)費(fèi)用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

6、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

7、乙方須根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不行開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方擔(dān)當(dāng)。

9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。

10、乙方除因不行抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。

11、乙方自行擔(dān)當(dāng)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋修理等責(zé)任。

六、特殊約定

1、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。

2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)實(shí)行停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。實(shí)行停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、甲方場地前的停車位約定：

5、乙方必需向甲方供應(yīng)身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

7、租賃場地內(nèi)乙方獨(dú)立運(yùn)用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

9、因不行抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

11、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必需以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不行分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：

①、將租賃房屋擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目的；

②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或變更用途的；

③、拖欠租金和物管費(fèi)超過30天的；

④、拖欠水、電費(fèi)用超過30天的；

⑤、無正值理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營業(yè)的；

⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不聽從甲方管理的；

⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。

其他約定：

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。

2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等），應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方3萬元作為違約金。

3、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另擔(dān)當(dāng)免租期的租金和3萬元的違約金。

4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方確定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)10萬元違約金。

八、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

十、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

租賃餐廳合同第13篇

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著同等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議：

一、餐廳概況

xx

二、租賃期限

租賃期限為20xx年10月14日——20xx年2月18日

三、費(fèi)用及支付方式

1、一次性付清租賃期間費(fèi)用共計(jì)貳萬元整(20000元)押金貳萬元(20000元)，共計(jì)肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。

2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如工商、稅費(fèi)、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)

3、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)(退場之前全部結(jié)清)

4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租。

5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。

四、設(shè)施與平安

1、乙方在經(jīng)營期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

2、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生的一切平安事故由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任與甲方無關(guān)。

3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu)。

4、合同期后乙方負(fù)責(zé)還原店內(nèi)招牌。

5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意終止合同。

6、如房東干涉乙方正常營業(yè)，由甲方出面解決。

7、租賃期滿后，合同自動(dòng)解除、雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

五、其它約定

1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

租賃餐廳合同第14篇

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

一、出租房屋狀況。

甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣)_______路聆波苑_______區(qū)_______室，房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)。

二、出租房內(nèi)配備設(shè)施狀況。

電話____，空調(diào)____，煤氣灶具_(dá)___，熱水器____，淋浴器____，電視機(jī)____，其他____________________________。

三、房屋租金及付款方式。

1、房租每月_______元，年租金_______元。

2、按(月季度半年年)支付。

3、水電押金_______元，大寫_______，退房時(shí)結(jié)清水電費(fèi)用，設(shè)施完好，押金如數(shù)退還。

四、運(yùn)用費(fèi)用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。

1、水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費(fèi)用有承租人擔(dān)當(dāng)。

2、承租人在承租期間應(yīng)提前一個(gè)月交納下一個(gè)(月、季、年)的租金，承租人假如要求退房應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。

3、出租人不得干涉承租人的正常起居。

4、承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，否則引起的一切法律責(zé)任，后果自負(fù)。

5、承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門鎖。

6、承租人在承租期間，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的狀況下，否則后果自負(fù)。

7、乙方不能擅自變更室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并疼惜運(yùn)用室內(nèi)設(shè)施，若人為損害的將賜予甲方相應(yīng)的賠償，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)剛好通知甲方，協(xié)作甲方剛好修復(fù)。

五、違約責(zé)任。

若甲、乙方責(zé)任而引起的協(xié)議終止，其后果有責(zé)任方擔(dān)當(dāng)，如政策方面緣由等不行抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個(gè)人擔(dān)當(dāng)。

六、合同日期。

20x年_____月_____日至20x_____月_____日

七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃餐廳合同第15篇

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著同等、互利、自愿、誠懇信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一樣，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃物地點(diǎn)為：

二、租用面積：建筑物運(yùn)用面積約計(jì)平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃期限：共計(jì)年，從年月日起至年月日止。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元，其次年租金元整。第三年租金元整。

六、甲方向乙方供應(yīng)現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必需按時(shí)交納。

七、付款方式：采納預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方幫助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部擔(dān)當(dāng)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛惜房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方緣由，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事務(wù)由乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

九、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能變更經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付運(yùn)用的，每逾期一天甲方應(yīng)根據(jù)月租金的%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的緣由需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。

3、因不行抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起先生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表