房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃推廣

繽紛街區(qū)商鋪營(yíng)銷推廣策劃案

濟(jì)南貫美通達(dá)房地產(chǎn)策劃有限公司二零零五年六月項(xiàng)班目愚亟離待悔解著決后的春?jiǎn)栐最}對(duì)圖投拖資送者確而育言投播資饒者拍的撐投福資凈回往報(bào)緊如哲何養(yǎng)保拿障杯？投根資皇者渾的兇長(zhǎng)版期倡收飾益天如枝何險(xiǎn)保泊障花？投刺資撥安菜全滅問序題冒如宋何咬解石決巧？對(duì)制經(jīng)桃營(yíng)罰者滲而詠言人妥流廣量符如牲何第保盯證畫？本王項(xiàng)聯(lián)目救經(jīng)慚營(yíng)殲特廈點(diǎn)番及殼優(yōu)認(rèn)勢(shì)享是壯什均么竟？發(fā)甜展王商牲對(duì)蘭經(jīng)糧營(yíng)儀者咳有丟何環(huán)支努持瓶？本項(xiàng)目問題解決的方法投資者信心不足，要求退鋪在疫商挑鋪縮慧現(xiàn)跡場(chǎng)貞舉墨辦叛各燒種杠與剪繽超紛憶街朽區(qū)導(dǎo)經(jīng)掃營(yíng)罩定皂位熔相別聯(lián)件系盜的草公蛛關(guān)眠活附動(dòng)，術(shù)聚部集轉(zhuǎn)人抄氣脹，舍邀偷請(qǐng)叉其耽以縫嘉窄賓錘身梅份古參婆加污活悄動(dòng)掙，繭讓辱其懲見駛證烏發(fā)腸展趟商透全楚力腦打足造趴項(xiàng)圾目紐奉的字決證心丑，湊增肯強(qiáng)狗其訊對(duì)肅商絮鋪煎投趙資竄前課景映的指信煩心妹。告規(guī)知涉既店有煩商肢鋪胃投紫資暈者阿本矮項(xiàng)臉目同正鮮在念隆煌重始招套商，噴讓茄其庸對(duì)晌收暗益廢保尋障揚(yáng)多腐一罪重秩信分心濟(jì)。盡剩快返完迷成讓對(duì)炒項(xiàng)要目巨的齒整筐體亭包灑裝伶以遣及晌對(duì)爆商砍鋪哄門霞面擱的閣模峰擬楊裝徹修，幕讓風(fēng)其眠較偽為恭直工觀澇地拖看火到睜項(xiàng)撇目嗎的職經(jīng)惜營(yíng)驅(qū)場(chǎng)屢景謝，妨從范而蛙對(duì)群投輝資勵(lì)前者景維產(chǎn)趣生駁美繼好瞎的妄憧歌憬議。同被時(shí)確宣家傳消項(xiàng)爐目巨周古邊肯未寧來裂的顛城攜市肥發(fā)駕展輕和砌發(fā)愧展嶺潛洋力。本項(xiàng)目問題解決的方法投資者的投資回報(bào)如何保障？預(yù)順設(shè)泉一俊個(gè)梢比悼較散理肺想易的竊租樣金，搖通香過帳帶燒租出約康的圖形詠式蹈進(jìn)枯行騙出挺售坦（鼻假漏如屯租火金晚不淘能排低疏償回預(yù)佳設(shè)饒租瞞金黎的鎮(zhèn)情離況恭下答發(fā)拒展岸商戚適紡當(dāng)醬補(bǔ)汽貼匠）距。在留尚摩未恥成握功湯租自出府商尸鋪燦的業(yè)時(shí)獄候鴨，暖可拘通伙過作各斥種禽營(yíng)豈銷促手勇段妙給俗予陶投可資圓者抽一路定粒的沃利陷益像補(bǔ)慮償?shù)?，盡燙可爆能芹降青低理投章資級(jí)風(fēng)欣險(xiǎn)滋，產(chǎn)提月高餅投劑資級(jí)者璃的濾購(gòu)判買尺欲你望逆。房莖地距產(chǎn)久E么網(wǎng)本項(xiàng)目問題解決的方法投資者的長(zhǎng)期收益如何保障？

引超入鄰強(qiáng)鄰有用力不經(jīng)擊營(yíng)資者料，焰給狹投治資數(shù)者揪信新心廁的思保塔證，閱使稈投圖資柜者稍看編到叛投捕資輸?shù)男鼻皼鼍芭?。聘飯?qǐng)蔬專澇業(yè)現(xiàn)商臟場(chǎng)錦運(yùn)通營(yíng)志管顧理?yè)乒珦屗緪u對(duì)包項(xiàng)蓬目學(xué)進(jìn)白行直統(tǒng)吐一根管捐理，緞以暴保塔障四各統(tǒng)商撈家賠經(jīng)致營(yíng)礎(chǔ)符漿合普項(xiàng)疑目壁的往檔齒次戚及拉經(jīng)肯營(yíng)蠅定羞位娛，閃統(tǒng)按一邊推感廣索，討確潛保韻長(zhǎng)盆期含旺名場(chǎng)箱，污確丘保拌投視資坐者紛的半長(zhǎng)寺期撕收簡(jiǎn)益習(xí)不模受債損親害嫂。本項(xiàng)目問題解決的方法投資者的投資安全性

利教用盜海差納簡(jiǎn)品叮牌洋的號(hào)知柱名潮度疊及進(jìn)美蘿譽(yù)喇度拆，照為普投詳資居者櫻提技供庭信么心懸保燈障?，F(xiàn)音鋪垂發(fā)泰售狹，轟體圓現(xiàn)里發(fā)執(zhí)展前商謎的芒實(shí)豈力。項(xiàng)目亟待解決的問題人流量如何保證？通男過裕舉步辦海與溪項(xiàng)眨目莊經(jīng)柳營(yíng)圣定燃位粘相懼吻栗合鐮的駱各訪式局活廣動(dòng)臂，音借詢助唇媒錢體溉炒凈作絕，盜吸降引省人介們姐到塊項(xiàng)該目就現(xiàn)法場(chǎng)設(shè)參萄加肯活鉆動(dòng)慎，碰營(yíng)餓造站人刃氣諸旺醒盛迫的區(qū)場(chǎng)邁面，超邀螺請(qǐng)問潛委在戀經(jīng)據(jù)營(yíng)偷者晚出烘席克，焰讓遷其不對(duì)耐項(xiàng)巾目件人滾氣也聚告集封效愉果宗有壇個(gè)塘直軌觀榴的洋認(rèn)此識(shí)爬。朽如犬果葵前起期角已瘡引蹲進(jìn)猛某判類碰業(yè)狗種啊業(yè)僅態(tài)驅(qū)駐示場(chǎng)低經(jīng)孕營(yíng)嚇，海則離可怖與驕該厭商昏家衣聯(lián)曬合味舉葛辦攔與楊此符業(yè)丟種晉相若關(guān)施的紅活勾動(dòng)株，密既撕可么宣駕傳倡項(xiàng)帆目禁，湖又喊可記為吸該桌商扎家摟的鑼后俘續(xù)膛經(jīng)盞營(yíng)韻提變供飾助弱推似力扮。通嗚過毛對(duì)叉項(xiàng)利目籮的僻整急體伍包蹲裝呈及事對(duì)耳購(gòu)遞物睡休館閑遵環(huán)追境份的嬸精那心務(wù)營(yíng)幻玉造徐，使捐本舊項(xiàng)箱目衡成守為憐附劑近乘地獵域做最強(qiáng)具亦都絞市脂高滑尚耕風(fēng)企情歷的結(jié)購(gòu)圓物始休械閑裹場(chǎng)驕所，仿即統(tǒng)算蛾項(xiàng)嚇目炊尚裹未爆開隆始斯?fàn)I捎業(yè)剝，秀也坦可僵吸托引唇附沿近躺居案民委或跌大疾學(xué)僵城蝴眾番多摟學(xué)爺子稠到責(zé)項(xiàng)標(biāo)目露觀仙光晚、槽休文閑蜂、價(jià)散汪步陰，捉為窄項(xiàng)工目設(shè)聚腿積撲人搏氣臨。項(xiàng)目亟待解決的問題項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)是什么？通縮慧過者宣衰傳紛推搶廣球把辨項(xiàng)歸目炸的區(qū)形腎象勢(shì)定脈位怖、錫主艙題烘定遺位克、那檔膚次稻及農(nóng)經(jīng)傷營(yíng)奸定悶位乓向縣目換標(biāo)情受沸眾請(qǐng)傳級(jí)達(dá)利出寄去。制北作《完撤全顛創(chuàng)致業(yè)蜘手機(jī)冊(cè)》，危深各入睜獨(dú)腰到蘭地腔闡借述愈項(xiàng)叛目膨的洗特啊點(diǎn)嘗及語(yǔ)各擦方勵(lì)面乳優(yōu)射勢(shì)，礎(chǔ)有貿(mào)針瞇對(duì)必性謙地鄉(xiāng)豐派知發(fā)爽，覺使超本勁項(xiàng)槍目子在融目效標(biāo)首受腸眾稱心丈目趙中宰脫塑穎絕而擁出設(shè)，蠅成蓬為伶其扶挑遵選繡經(jīng)踐營(yíng)閥場(chǎng)膽所翠的王首寨要苦選駐擇葉。項(xiàng)目亟待解決的問題發(fā)展商對(duì)經(jīng)營(yíng)者有何支持？統(tǒng)別一丙包柔裝怪，獄統(tǒng)酸一嘉推綢廣錯(cuò)，漢定遍期農(nóng)舉乒行鈴各支類朗與隊(duì)經(jīng)縫營(yíng)新定垮位咐相吩吻真合憐的脫公宴關(guān)瘦活香動(dòng)，肅提極供序強(qiáng)曉有責(zé)力仁的肥廣闊告昨宣準(zhǔn)傳灑支來持遙。對(duì)踏商敏家棚實(shí)臺(tái)施悔“命免政租尋三識(shí)個(gè)誰(shuí)月揀”各的蒜優(yōu)飄惠評(píng)措扇施庭，顫鼓翅勵(lì)摟商碗家尼駐士場(chǎng)為試憐業(yè)，隔減符輕毫其虛租殿金菌壓云力抵；欄對(duì)垂名慕牌聞連腫鎖齊店標(biāo)或百主猛力襯商這家昏可笑免畏租間半殊年姜，彩增蛙加愈吸亮引徹其矮駐野場(chǎng)隆經(jīng)總營(yíng)籮的擴(kuò)籌蛛碼叨，劇為倘后嶺來鮮商莊家尚發(fā)語(yǔ)揮物示唐范嶄作龍用聲，窩從工而宜實(shí)待現(xiàn)茂帶側(cè)旺幫商貞業(yè)交街妄的腰目而的鑄。聘阻請(qǐng)頌具且有炊多芬年爹商濟(jì)業(yè)葡地娃產(chǎn)嘩操羊作鹽經(jīng)簽驗(yàn)郊的鍬國(guó)蔽內(nèi)筆一扶流狂專定業(yè)處商地業(yè)替管句理塊機(jī)柏構(gòu)寸，舒對(duì)描商丘業(yè)謎街拼進(jìn)的行點(diǎn)統(tǒng)暫一壯管殲理尼，為同全筒體跑商蟲戶料提浸供舊全門程乘無玩憂秀的貌商惹業(yè)軟顧展問胸服涼務(wù)牲，腳為慎項(xiàng)幫目財(cái)?shù)谋旨s續(xù)持經(jīng)某營(yíng)適提肝供失強(qiáng)似有紐奉力虎的尺保行證。銷售目標(biāo)在市場(chǎng)引導(dǎo)期內(nèi)，完成客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知和客戶名單積累；強(qiáng)勢(shì)推廣期內(nèi)，完成銷售任務(wù)的70%；項(xiàng)目整體開業(yè)時(shí)，基本完成銷售任務(wù)。四大推廣銷售原則強(qiáng)勢(shì)啟動(dòng)原則揚(yáng)長(zhǎng)避短原則構(gòu)筑品牌原則賣點(diǎn)不能一次推完原則營(yíng)銷措施三年返租回報(bào)具體內(nèi)容：買家購(gòu)買本項(xiàng)目商鋪單位后，如果不須自己經(jīng)營(yíng)，可將物業(yè)回租發(fā)展商3年，每年從發(fā)展商這里獲得4%的穩(wěn)定回報(bào)；3年后，發(fā)展商將該商鋪單位歸還給買家，屆時(shí)買家將擁有一個(gè)成熟的鋪位，可自用也可出租積極作用：有利于拓寬商鋪銷售層面，縮短銷售周期，減少投資風(fēng)險(xiǎn)。商鋪由發(fā)展商統(tǒng)一管理，安排經(jīng)營(yíng)，有助于做旺商鋪，返租期滿投資者收回一個(gè)成熟的旺鋪返租的比率：一次性付款返租4%，分期付款返租3%營(yíng)銷措施“金飯碗”——十年保收具體內(nèi)容：即客戶在購(gòu)買本項(xiàng)目十年時(shí)間內(nèi)，發(fā)展商給予客戶買鋪總款的銀行同等存款利率（利息）返還優(yōu)惠，客戶可選擇以1年、2年或5年為一個(gè)結(jié)算階段（客戶之只能收取利息額，不能獲得本金）積極意義：本計(jì)劃主旨在于對(duì)那些仍在持幣觀望，或是對(duì)本項(xiàng)目仍然存有極大顧慮的投資客制造無形的心理價(jià)位刺激，同時(shí)也是為了彰顯項(xiàng)目的品質(zhì)及發(fā)展商全心服務(wù)客戶的誠(chéng)意。營(yíng)銷措施購(gòu)鋪易，低首付的使用就是在銀行按揭的方式，允許首期采用分期付款的方式，一次支付只需要首期款的50％，剩余金額由發(fā)展商提供兩年無息分期付款優(yōu)惠，投資獲利更有保障。房疊地頃產(chǎn)硬E針網(wǎng)營(yíng)銷措施每星期精選單位在銷售后期，將項(xiàng)目中綜合素質(zhì)較差的商鋪在原價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行一定幅度的優(yōu)惠，推出一口價(jià)單位（或以“加推單位”形式），每星期一至兩套，該商鋪不享受其它優(yōu)惠措施。營(yíng)銷措施優(yōu)惠購(gòu)鋪秒秒金劃定一個(gè)促銷期限，在期限內(nèi)購(gòu)買非精選單位商鋪，可享受3888－9888元不等的優(yōu)惠金額，通過促銷的配合，買家越早就能夠獲得越多的優(yōu)惠，能夠促進(jìn)意向性買家能夠盡快成交。具體為：1－2名，優(yōu)惠9888元3－4名，優(yōu)惠7888元5－6名，優(yōu)惠5888元6名之后，優(yōu)惠3888元促銷期限建議兩到三個(gè)星期為佳。推瘡廣雀階刪段田劃核分引導(dǎo)招商階段7月1—7月31（引導(dǎo)市場(chǎng)）整合前期宣傳思路，豐富項(xiàng)目?jī)?nèi)蘊(yùn)，逐步加深客戶對(duì)項(xiàng)目地位和發(fā)展前景的了解和認(rèn)同；

全面招商，為項(xiàng)目銷售奠定基礎(chǔ)；

積累客戶名單，為公開銷售階段的造勢(shì)作前期準(zhǔn)備。強(qiáng)勢(shì)推廣階段8月1—10月31（強(qiáng)勢(shì)推廣）整合推廣活動(dòng)及主力媒體投放的全面攻勢(shì)，更深入、廣泛地推介項(xiàng)目，形成強(qiáng)大的品牌知名度和信譽(yù)度；激發(fā)投資興趣，促成購(gòu)買持續(xù)銷售階段11月—12月（品牌升華）重點(diǎn)在于不斷發(fā)掘和強(qiáng)化項(xiàng)目的豐富內(nèi)涵，并配合軟硬件配套的不斷完善，深化項(xiàng)目所帶來的全新經(jīng)營(yíng)環(huán)境及理念；

運(yùn)用各種促銷手段，推動(dòng)項(xiàng)目的持續(xù)銷售推廣階段劃分推廣階段劃分市場(chǎng)引導(dǎo)及招商期強(qiáng)勢(shì)推廣期持續(xù)銷售期7月1日—7月31日8月1日—10月31日11月—12月目的：突出本項(xiàng)目特色及優(yōu)勢(shì)，深化目標(biāo)客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知，重建有利于項(xiàng)目銷售的投資思維模式，同時(shí)面向市場(chǎng)發(fā)布招商信息推廣主題：繽紛街區(qū)引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)投資新趨向招商策略：策略思路（四大先后）/推廣主題/招商定向地域/媒體組合/主要宣傳物料/事件營(yíng)銷目的：進(jìn)行全方位，立體化傳媒廣告發(fā)布；建立項(xiàng)目市場(chǎng)形象；積累品牌資產(chǎn)推廣主題：投資繽紛街區(qū)讓你賺翻了天賣點(diǎn)歸納：賣點(diǎn)落實(shí)為利益點(diǎn)、低風(fēng)險(xiǎn)，高回報(bào)軟文標(biāo)題/媒體組合/主要宣傳物料公關(guān)活動(dòng)：開盤抽獎(jiǎng)/“名流派對(duì)”紅酒品鑒會(huì)/繽紛街區(qū)匯泉啤酒節(jié)暨情迷爵士樂活動(dòng)目的：保持市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注，積累品牌資產(chǎn)，持續(xù)促進(jìn)銷售推廣主題：投資繽紛街區(qū)物超所值，機(jī)不可失賣點(diǎn)歸納：促銷類、產(chǎn)品類、商業(yè)經(jīng)營(yíng)類/媒體組合事件營(yíng)銷：品牌店的簽約儀式市場(chǎng)引導(dǎo)及招商期

7月1日—7月31日引導(dǎo)投資方面推廣主題：繽紛街區(qū)引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)投資新趨向賣點(diǎn)歸納：地段、規(guī)劃、規(guī)模、物業(yè)、升值招商推廣方面推廣主題：日照首席人文娛樂時(shí)尚商業(yè)街隆重招商招商策略：先形象，后規(guī)劃、先核心，后散戶、先收緊，后放松、先需要，后保證招商定向地域：青島、濟(jì)南、臨沂、日照活動(dòng)：舞動(dòng)閃亮青春”卡拉OK大賽宣傳物料：《完全創(chuàng)業(yè)手冊(cè)》媒體組合：《齊魯晚報(bào)》、《沂蒙晚報(bào)》、《青島晚報(bào)》、《日照日?qǐng)?bào)》、其它宣傳物料

銷售措施：三年返租回報(bào)、“金飯碗”——十年保收、購(gòu)鋪易，低首付的使用強(qiáng)勢(shì)推廣期

8月1日—10月31日推廣主題：投資繽紛街區(qū)讓你賺翻了天賣點(diǎn)歸納：賣點(diǎn)落實(shí)為利益點(diǎn)，低風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)推廣活動(dòng)：開盤抽獎(jiǎng)、繽紛街區(qū)匯泉啤酒節(jié)暨情迷爵士樂活動(dòng)宣傳物料：《投資寶典》、《城市花園高尚生活大全》媒體組合：齊魯晚報(bào)，日照日?qǐng)?bào)，戶外廣告，電視滾動(dòng)字幕、電臺(tái)、夾報(bào)折頁(yè)、DM直郵銷售措施：三年返租回報(bào)、“金飯碗”——十年保收、購(gòu)鋪易，低首付的使用持續(xù)銷售期11月—12月推廣主題：投資繽紛街區(qū)物超所值，機(jī)不可失賣點(diǎn)歸納：促銷類，產(chǎn)品類，商業(yè)經(jīng)營(yíng)類推廣活動(dòng)：品牌店的簽約儀式宣傳物料：《投資寶典》、《城市花園高尚生活大全》媒體組合：促銷活動(dòng)、宣傳折頁(yè)、報(bào)紙硬廣、DM直郵、電話直銷銷售措施：品牌店的簽約儀式營(yíng)銷通路建議周邊縣、市市場(chǎng)的開拓在周邊縣城的主要繁華地段設(shè)置廣告牌位，進(jìn)行形象宣傳和促銷宣傳制作專用的資料，在周邊縣市當(dāng)中的主要政府機(jī)關(guān)和大型企事業(yè)單位中進(jìn)行投放。（單張即可，主要為炒作類、促銷類話題）在銷售過程中，進(jìn)行客戶統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)客戶數(shù)量和質(zhì)量，統(tǒng)計(jì)在周邊縣市中的宣傳效果。營(yíng)銷通路建議組建泛銷售團(tuán)隊(duì)組建目的：組建一支泛銷售團(tuán)隊(duì)，并對(duì)他們進(jìn)行短期強(qiáng)化培訓(xùn)，使之對(duì)項(xiàng)目有充分了解，隨后即組織較大規(guī)模的銷售行動(dòng)泛銷售人員的培訓(xùn)：日照商業(yè)市場(chǎng)總體分析/本項(xiàng)目的整體介紹/銷售執(zhí)行泛銷售隊(duì)伍人員的組成：人員的物色/人員的標(biāo)準(zhǔn)/人員的來源泛銷售人員的統(tǒng)一標(biāo)識(shí)：統(tǒng)一服裝的費(fèi)用較大，可以采用給每人佩戴胸卡之類的統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，在著裝方面必須是職業(yè)裝，可以選擇相近的顏色泛銷售隊(duì)伍的實(shí)施細(xì)則：薪酬及管理辦法/泛銷售隊(duì)伍成立的先決條件

項(xiàng)目賣點(diǎn)推廣規(guī)劃房悔地婆產(chǎn)樹E毛網(wǎng)廣告推廣思路總括擴(kuò)大深化總括：總體介紹項(xiàng)目的信息，突出整體形象擴(kuò)大：細(xì)述項(xiàng)目賣點(diǎn)，將項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)清晰化深化：通過項(xiàng)目利益點(diǎn)，深化品牌項(xiàng)目推廣形式以軟文為主，硬廣為輔；以軟文細(xì)述賣點(diǎn)，硬廣突出主題報(bào)紙廣告排期市場(chǎng)引導(dǎo)及招商期7月2日——軟文《地產(chǎn)投資三大要素：地段地段地段》——《齊魯晚報(bào)》、《日照日?qǐng)?bào)》7月4日——軟文《從市政規(guī)劃看財(cái)富走向》——《齊魯晚報(bào)》、《日照日?qǐng)?bào)》7月7日——軟文《社區(qū)商業(yè)，21世紀(jì)投資市場(chǎng)的寵兒》——《齊魯晚報(bào)》、《日照日?qǐng)?bào)》7月8日——硬廣“卡拉OK大賽報(bào)名征集廣告”——《齊魯晚報(bào)》、《日照日?qǐng)?bào)》7月12日——硬廣《形象篇》——《齊魯晚報(bào)》、《日照日?qǐng)?bào)》7月14日——硬廣《招商篇》——《齊魯晚報(bào)》、《青島晚報(bào)》、《沂蒙晚報(bào)》、《日照日?qǐng)?bào)》7月16日——硬廣《地段篇》——《齊魯晚報(bào)》7月19日——硬廣“卡拉OK大賽及形象代言人征聘活動(dòng)告知”——《齊魯晚報(bào)》7月21日——硬廣《招商篇》——《齊魯晚報(bào)》、《青島晚報(bào)》、《沂蒙晚報(bào)》、《日照日?qǐng)?bào)》7月24日——硬廣《投資篇》——《齊魯晚報(bào)》7月27日——軟文《財(cái)富聚合港驚現(xiàn)日照新市區(qū)》——《齊魯晚報(bào)》7月28日——硬廣《招商篇》——《齊魯晚報(bào)》、《青島晚報(bào)》、《沂蒙晚報(bào)》、《日照日?qǐng)?bào)》7月31日——硬廣“8月1日開盤告知”——《齊魯晚報(bào)》、《日照日?qǐng)?bào)》報(bào)紙廣告排期強(qiáng)勢(shì)推廣期

8月2日——軟文《港城有個(gè)共同話題：繽紛街區(qū)火了》——《齊魯晚報(bào)》、《日照日?qǐng)?bào)》8月4日——軟文《誰(shuí)說富不過三代？》——《齊魯晚報(bào)》、《日照日?qǐng)?bào)》8月6日——軟文《財(cái)富積累其實(shí)很簡(jiǎn)單》——《齊魯晚報(bào)》、《日照日?qǐng)?bào)》8月9日——軟文《繽紛街區(qū)給你投資的理由》——《齊魯晚報(bào)》、《日照日?qǐng)?bào)》8月11日——硬廣《地段篇》——《齊魯晚報(bào)》8月18日——軟文《人文娛樂，成就財(cái)富新貴的市場(chǎng)新勢(shì)力》——《齊魯晚報(bào)》8月25日——硬廣《保障篇》——《齊魯晚報(bào)》9月1日——軟文《日照又掀投資狂潮》——《齊魯晚報(bào)》9月8日——硬廣《回報(bào)篇》——《齊魯晚報(bào)》9月16日——硬廣“名流派對(duì)”紅酒品鑒會(huì)告知——《日照日?qǐng)?bào)》、《齊魯晚報(bào)》9月22日——軟文《有專業(yè)管理，才有長(zhǎng)期收益》——《齊魯晚報(bào)》9月30日——硬廣“匯泉啤酒節(jié)暨情迷爵士樂活動(dòng)告知”——《日照日?qǐng)?bào)》、《齊魯晚報(bào)》10月6日——軟文《投資繽紛街區(qū)就是值》——《齊魯晚報(bào)》10月20日——硬廣《機(jī)遇篇》——《齊魯晚報(bào)》報(bào)紙廣告排期持續(xù)銷售期11月3日——硬廣《促銷篇》——《齊魯晚報(bào)》、《日照日?qǐng)?bào)》11月6日——軟文《機(jī)會(huì)只留給有準(zhǔn)備的人》——《齊魯晚報(bào)》11月10日——硬廣《機(jī)不可失篇》——《齊魯晚報(bào)》11月17日——硬廣《坐享其成篇》——《齊魯晚報(bào)》

此階段更多的依靠戶外廣告、夾報(bào)單張、直郵DM來維持銷售報(bào)紙廣告排期以上各階段的推廣并非一成不變，屆時(shí)將根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際狀況及前期投放廣告的反饋來進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的調(diào)整，以確保宣傳效果的最大化，促進(jìn)銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)廣告費(fèi)用分配安排及媒介應(yīng)用整體廣告預(yù)算廣告整體投放預(yù)算總金額占總銷售額的1%

根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際狀況及參照日照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的廣告推廣情況來看，預(yù)算總額占到銷售額的1