第14章 契稅《中國稅制》教學(xué)課件

《中國稅制》?精品課件合集第14章契稅稅收稅收稅收稅收稅收稅收稅收稅收稅收稅收稅收地 區(qū)應(yīng)稅項(xiàng)目稅率北京、天津、山西、內(nèi)蒙古、上海、江蘇、浙江、福建、山東廣東、廣西、海南、重慶、云南、貴州、陜西、青海、寧夏、新疆所

有3%甘肅所

有3.5%河北、安徽、江西、河南、湖北、湖南、四川*所

有4%黑龍江、吉林商業(yè)用房5%其他項(xiàng)目4%遼寧商業(yè)用房4%其他項(xiàng)目3%表14-1全國各?。ㄖ陛犑小⒆灾螀^(qū)）契稅稅率表稅收稅收稅收【例題14-1】王某2012年購買一套公有住房，支付價(jià)款350000元。2013年5月，經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和相關(guān)費(fèi)用58000元后轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)住房。要求計(jì)算2013年5月王某應(yīng)繳的契稅。（契稅稅率3%）【解析】已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征契稅?！纠}14-2】某大型國有企業(yè)2013年受讓國有土地使用權(quán)，國家給予其照顧，減按應(yīng)支付土地出讓金的70％繳納出讓金，減免后該企業(yè)實(shí)際繳納140萬元，當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3％，要求計(jì)算該企業(yè)應(yīng)繳納的契稅?！窘馕觥坑捎谄髽I(yè)因減免土地出讓金而不當(dāng)減免了契稅，因此需要按應(yīng)繳納的出讓金計(jì)算正確的契稅稅額。該企業(yè)應(yīng)繳納的契稅=140÷70%×3%=6萬元?！纠}14-3】某公司2015年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。用市值200萬元的一套自有房屋換入市值500萬元的房產(chǎn)，支付差額300萬元；用市值400萬元的一套房產(chǎn)換進(jìn)市價(jià)200萬元的房產(chǎn)，取得差價(jià)200萬元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3%，要求計(jì)算該公司應(yīng)繳納契稅。（以上價(jià)格中均不含增值稅）【解析】第一筆業(yè)務(wù)的契稅由該公司按交換差價(jià)計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額=（