抵押貸款合同范文

抵押貸款合同范文

抵押貸款合同范文篇1抵押人：_________________抵押權(quán)人：_________________為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))___________號___________棟___________單元___________層___________戶號,其房屋建筑面________________m2,占地面積________________m2。第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn)：_________________債務(wù)人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn)：_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：_________________甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________法定代表人：_________________法定代表人：_________________委托代理人：_________________委托代理人：_________________地址：_________________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________合同簽定地點(diǎn)：_________________合同簽定時間：__________________________________年_________________月_________________日_______________年_______________月_______________日抵押貸款合同范文篇2(借款人名稱)關(guān)于(項目名稱)項目使用(國家名稱)(貸款種類)貸款的轉(zhuǎn)貸協(xié)議年月日鑒于(借款人名稱)向中國銀行(分行名稱)分行申請使用(貸款名稱)貸款，根據(jù)中國銀行與(國外銀行名稱)簽訂的國外貸款協(xié)議(借款人名稱)，與中國銀行(分行名稱)分行于年月日在(簽約地)簽訂本轉(zhuǎn)貸款協(xié)議。雙方一致同意如下：第一條定義除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議下列用語的定義如下：“借款人”指，其法定地址為;“貸款人”指中國銀行總行或中國銀行分行，其法定地址為：“擔(dān)保人”指，其法定地址為;“項目”指“商務(wù)合同”指作為買方的(公司名稱)公司與作為賣方的(公司名稱)公司于年月日簽訂的有關(guān)“項目”的商務(wù)合同(合同號為);“國外貸款協(xié)議”指為了向“借款人”提供本貸款，“貸款人”同(銀行名稱)銀行簽訂的本“項目”的信貸協(xié)議;“工作日”指中國銀行總行或其分行以外開門營業(yè)的日子;“承保人”指中國人民保險總公司或其分公司。第二條貸款的金額和用途“貸款人”在此同意，轉(zhuǎn)貸給“借款人”總金額不超過(金額)的貸款(大寫：)。本貸款協(xié)議項下的貸款權(quán)限用于支付“商務(wù)合同”項下的貸款及有關(guān)費(fèi)用。第三條貸款的期限根據(jù)“國外貸款協(xié)議”的規(guī)定，本協(xié)議的貸款期限為年，其中用款期為年(從年月日開始至年月日截止)，寬限期為年(自用款截止日開始至年月日結(jié)束)，還款期為年(自寬限期結(jié)束之日起至年月日最后一次還款后結(jié)束)。第四條貸款帳戶本協(xié)議生效后，“借款人”應(yīng)在“貸款人”的營業(yè)部門開立貸款帳戶和本外幣存款帳戶(包括人民幣和外匯還款準(zhǔn)備金戶)，用地辦理用款、還款、付息及付費(fèi)等。第五條貸款的使用及前提條件一、在具備下列條件后，“借款人”方可在本協(xié)議項下使用貸款：1.“國外貸款協(xié)議”業(yè)已生效并允許支款;2.“商務(wù)合同”業(yè)經(jīng)有關(guān)批準(zhǔn)生效;3.“貸款人”已收到“借款人”送交的、按照“商務(wù)合同”規(guī)定列明用途的用款計劃表;4.“借款人”遵守在本協(xié)議十二條中所做各項保證，未發(fā)生任何違約事件;5.“借款人”已按外匯管理局的要求進(jìn)行外債登記。二、本協(xié)議項下貸款的用款期為個月，自之日起至之日止。用款期滿后借款人不得再用款。三、“借款人”使用貸款應(yīng)提前個工作日通知“貸款人”。四、如“借款人”申請延長用款期，應(yīng)在用款期結(jié)束前天提出，由“貸款人”與國外貸款銀行聯(lián)系。如國外貸款銀行同意，可以為“借款人”辦理延期用款手續(xù)。第六條利息及費(fèi)用一、本貸款的利率為年率%，一年以360天為基礎(chǔ)，按實際發(fā)生天數(shù)計算，利息每向“借款人”計收一次，每年月日和月日為收息日。二、承擔(dān)費(fèi)為年率%，一年以360天計算。計算期按貸款的未用余額，自簽訂“國外貸款協(xié)議”日天后開始，到每次實際支用貸款日止，每向“借款人”計收一次，每年月日，月日，月日和月日為收費(fèi)日。第一次收費(fèi)日為“國外貸款協(xié)議”簽訂后第天。三、管理費(fèi)費(fèi)率為%，按貸款總額于簽訂“國外貸款協(xié)議”后天內(nèi)由“借款人”通過“貸款人”對外一次性支付。四、出口信貸項下發(fā)生的保險費(fèi)用由“貸款人”中數(shù)向“借款人”收取。五、“貸款人”為提供本貸款收取的轉(zhuǎn)貸手續(xù)費(fèi)為年率%，以與提供本貸款相同的貨幣按尚未償付的貸款發(fā)生額并以與計算利息相同的方法與利息同時向“借款人”計收。六、“國外貸款協(xié)議”項下發(fā)生的任何其它費(fèi)用(包括協(xié)議執(zhí)行費(fèi)用等)及國內(nèi)轉(zhuǎn)貸過程中在本協(xié)議項下發(fā)生的費(fèi)用，均由“借款人”負(fù)擔(dān)。七、“借款人”應(yīng)以與貸款相同的貨幣無條件地按期向“貸款人”支付上述利息和所有費(fèi)用。如“借款人”到期未能支付，“貸款人”則有權(quán)從“借款人