春江花月樣板房精裝修招標(biāo)文件

綠城·春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件PAGE20PAGE7綠城·春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件招標(biāo)單位:杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二○XX年五月目錄第一章綜合說明第二章投標(biāo)須知合同主要條款編標(biāo)統(tǒng)一口徑及技術(shù)澄清附表 投標(biāo)須知及前附表序號內(nèi)容說明與要求1建設(shè)單位名稱杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2工程名稱映霞苑樣板房精裝修工程3建設(shè)地點復(fù)興地區(qū)19號地塊春江花月映霞苑內(nèi)4資金來源自籌5工期時間工期時間為45日歷天6投標(biāo)人資質(zhì)等級建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級資質(zhì)及以上。7計價方式預(yù)算招標(biāo)，綜合單價法8投標(biāo)人的替代方案不允許9招標(biāo)文件發(fā)放地點及時間地點：綠城·春江花月工程部辦公室時間：2006年5月17日下午16:00前10投標(biāo)單位現(xiàn)場勘探地點及時間地點：綠城·春江花月工程部辦公室時間：2006年5月18日下午16:00前11投標(biāo)保證金額及支付形式保證金額：人民幣伍萬元整支付形式：支票或匯票12收款單位名稱杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13投標(biāo)答疑會地點：綠城·春江花月工程部辦公室時間：2006年詢問不予以答復(fù)14投標(biāo)文件份數(shù)壹份正本，叁份副本。并另行提供電子版一份（刻錄成CD-R光盤，所有帶數(shù)據(jù)的表格均采用Excel格式，文檔表達(dá)均采用Word格式，含商務(wù)、技術(shù)標(biāo)），裝入“正本”密封袋中。15投標(biāo)文件遞交地點及截止時間地點：中國針織城18樓杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司截止時間：2006年5月24日9：00時16開標(biāo)會地點：中國針織城18樓杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司時間：2006年5月24日9：30時17履約擔(dān)保金額投標(biāo)人提供的履約保證金額為合同總價的10％18重要提示投標(biāo)人如發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件及施工圖紙、編標(biāo)統(tǒng)一口徑等招標(biāo)資料中存在含糊不清、相互矛盾、多種含義以上的內(nèi)容時，請在規(guī)定時間前以書面形式向招標(biāo)人書面反映，在規(guī)定時間內(nèi)，未以書面形式提出疑問，則視作對所有招標(biāo)資料完全理解，逾期不得再對招標(biāo)文件的條款提出質(zhì)疑，并由此承擔(dān)一切風(fēng)險。第一章綜合說明1.1工程概況1.1.1工程名稱：春江花月映霞苑樣板房精裝修工程（2＃樓標(biāo)準(zhǔn)層戶型、3＃樓A戶型、3＃樓D戶型、3＃樓E戶型）1.1.2工程地點：本工程位于復(fù)興地區(qū)19號地塊春江花月映霞苑。1.1.3資金來源：自籌。1.2有關(guān)單位和機(jī)構(gòu)建設(shè)（招標(biāo)）單位：杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑設(shè)計單位：浙江綠城建筑設(shè)計有限公司中外建工程設(shè)計與顧問公司裝修設(shè)計單位：高文安設(shè)計有限公司總承包施工單位：浙江省一建建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：浙江江南工程建設(shè)監(jiān)理有限公司1.3招標(biāo)方式本項目采取邀請招標(biāo)，本次裝修工程招標(biāo)邀請具有建設(shè)部核發(fā)“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級”及以上資質(zhì)，并通過資質(zhì)預(yù)審的裝飾施工單位參加投標(biāo)。1.4投標(biāo)單位要求參加投標(biāo)的單位必須是持有國家建設(shè)部核發(fā)“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級”及以上資質(zhì)。招標(biāo)單位擇優(yōu)選擇技術(shù)力量強(qiáng)、管理水平高、報價合理、工程質(zhì)量和工期可靠、業(yè)績和履約信譽(yù)好、服務(wù)態(tài)度端正、投入力量有保證，近兩年內(nèi)在國內(nèi)承建過類似高檔精裝修工程以及高檔五星級賓館客房裝修工程優(yōu)先考慮。凡接到投標(biāo)通知書的單位，均為通過資格預(yù)審的合格投標(biāo)單位。1.5中標(biāo)單位的施工合同將與杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂。第二章投標(biāo)須知2.1投標(biāo)要求參加投標(biāo)的單位應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的內(nèi)容和要求，有足夠的施工設(shè)備、技術(shù)力量和管理水平，并具有與本工程相類似工程的實際施工經(jīng)驗。在能夠保證具有獨立完成招標(biāo)文件規(guī)定的施工任務(wù)能力的前提下，實事求是進(jìn)行投標(biāo)，并承擔(dān)一切投標(biāo)風(fēng)險和費(fèi)用。一旦中標(biāo)，除合同有關(guān)規(guī)定外，不得另行增加額外條件和工程費(fèi)用，否則以違約處理。2.2招標(biāo)范圍春江花月映霞苑2＃樓標(biāo)準(zhǔn)層戶型、3＃樓A戶型、3＃樓D戶型、3＃樓E戶型四套樣板房室內(nèi)裝修。2.3投標(biāo)報價編制及依據(jù)2.3.1招標(biāo)單位要求每個投標(biāo)單位必須根據(jù)所提供的技術(shù)資料和招標(biāo)文件編制投標(biāo)書（包括技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)）。投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)單位所提供的裝修施工圖紙，參照浙江省現(xiàn)行有關(guān)計價依據(jù)結(jié)合市場行情自行計算工程量，自主報價。凡工程量及工作項目少算、漏算者，投標(biāo)報價不得再作調(diào)整，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，承擔(dān)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。2.3.2投標(biāo)單位根據(jù)國家和浙江省有關(guān)工程規(guī)定和工程量計算規(guī)則，并根據(jù)招標(biāo)單位提供的施工圖、設(shè)計變更資料及招標(biāo)有關(guān)資料，結(jié)合市場和企業(yè)自身實力，自主投標(biāo)報價，并按招標(biāo)人提供表式以綜合單價分列計算，投標(biāo)單位一旦中標(biāo)，除招標(biāo)文件中另有規(guī)定外，不得另行增加額外條件和工程費(fèi)用，否則以違約處理。2.3.3預(yù)算招標(biāo)采用綜合單價計價。綜合單價指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險因素。2.3.4分部分項工程的綜合單價，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)綜合單價的組成、工程項目特征和工程內(nèi)容確定。2.3.5措施項目及其他費(fèi)用是表明為完成工程項目施工，發(fā)生與該工程施工前和施工過程中非工程實體的項目。2.3.6措施項目及其他費(fèi)用分為施工技術(shù)措施項目、施工組織措施項目及各類規(guī)費(fèi)、保險費(fèi)（含工程保險費(fèi)等）、其他招標(biāo)文件要求列入本表的內(nèi)容。2.3.7稅金按附表要求單列。2.3.8零星工作及其他工作費(fèi)2.3.8.1零星工作費(fèi)，投標(biāo)人按招標(biāo)人確定的項目內(nèi)容報單價，不計入總報價?？⒐そY(jié)算時應(yīng)按承包人實際完成的工程量結(jié)算。2.3.9預(yù)算報價應(yīng)與工、料、機(jī)報價及對應(yīng)的報價分析相符，與擬建工程的施工組織設(shè)計或施工方案相符。2.3.10投標(biāo)人可根據(jù)自己的企業(yè)定額或參照省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的消耗量定額提供具體的報價計算分析。2.4報價中有關(guān)費(fèi)用處理2.4.1本室內(nèi)樣板房裝修工程由中標(biāo)單位進(jìn)行總協(xié)調(diào)，在施工期間負(fù)責(zé)對招標(biāo)人另行分包的工程、甲供材料、設(shè)備等的配合、協(xié)調(diào)工作，所需費(fèi)用單列并納入總報價。未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費(fèi)用已含在總報價中。中標(biāo)后不得以任何理由向甲方另行分包的單體裝修單位收取任何費(fèi)用。2.4.22.4.3本工程在施工過程中，除符合國家、行業(yè)和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)滿足《春江花月工程安全文明施工管理條例》、《春江花月工程成品保護(hù)管理條例》、《春江花月工程裝飾設(shè)計技術(shù)澄清》的規(guī)定，凡施工圖紙不明確，但以上各類法規(guī)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)、條例、規(guī)定中有要求的措施費(fèi)用，請投標(biāo)人自行計算，費(fèi)用單列并納入總報價。未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費(fèi)用已含在總報價中。2.4.5本工程土建施工單位為總包單位，裝修工程納入總包管理，本工程總包配合的內(nèi)容為提供現(xiàn)有垂直運(yùn)輸機(jī)械，施工、生活用水電，承建單位使用總包的臨時辦公、搭伙及住宿費(fèi)，公安、市政、市容、環(huán)保、交通、治安、綠化、衛(wèi)生防疫等費(fèi)用由中標(biāo)人與總包單位自行結(jié)算，相關(guān)費(fèi)用請投標(biāo)人根據(jù)市場行情計算，費(fèi)用單列，并列入投標(biāo)總報價。中標(biāo)單位進(jìn)場后，必須與總包單位簽定總分包配合協(xié)議，服從總包管理。2.4.6根據(jù)現(xiàn)有施工場地等實際情況，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮必須發(fā)生和可能發(fā)生的費(fèi)用，如材料、設(shè)備的存儲堆放（含甲供材料）、二次搬運(yùn)、保管、水平運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸、臨時安全消防、臨時設(shè)施租用、裝修垃圾清運(yùn)、夜間施工、趕工措施、限電限水拉閘（應(yīng)有相應(yīng)的應(yīng)急供水供電專項措施）、工程變更造成的窩工等產(chǎn)生的費(fèi)用，并單列納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費(fèi)用已含在總報價中。2.4.7因本工程場地狹小，投標(biāo)人要充分考慮這一不利因素對工程的影響，自行解決工人住宿問題，費(fèi)用單列納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠。2.4.8所有相關(guān)的開孔（含燈具、風(fēng)口等）、開洞（含砼及鋼筋砼面鑿洞等）、預(yù)留孔、檢修口、開槽、檢修門、各類管道封包、洞口封堵、修補(bǔ)等費(fèi)用請投標(biāo)人自行計算，并單列納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費(fèi)用已含在總報價中。2.4.9房間墻體等拆除、垃圾清運(yùn)工程量請投標(biāo)人自行計算，并單列納入總報價。未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費(fèi)用已含在總報價中。2.4.10所有材料必須符合環(huán)保要求，中標(biāo)單位應(yīng)負(fù)責(zé)完工后的室內(nèi)環(huán)境檢測，檢測單位需獲得發(fā)包商的認(rèn)可。監(jiān)測費(fèi)用單列，計入投標(biāo)報價。2.4.11根據(jù)國家規(guī)范和地方相關(guān)規(guī)定，必要的圖紙深化、審核費(fèi)用及現(xiàn)有圖紙加蓋圖簽所需相關(guān)費(fèi)用及認(rèn)為必要的試驗費(fèi)用、材料測試費(fèi)用、室內(nèi)環(huán)境檢測等費(fèi)用均單獨報價，納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費(fèi)用已含在總報價中。2.4.12投標(biāo)人應(yīng)充分考慮樣板房修改方案等的因素，除重大設(shè)計方案變更，經(jīng)招標(biāo)人簽證允許調(diào)整外，其余局部調(diào)整至招標(biāo)人滿意的修改、返工等費(fèi)用不再另行簽證、調(diào)整，以上因素所需費(fèi)用請投標(biāo)人自行考慮，納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費(fèi)用已含在總報價中。2.4.13以上要求單列的費(fèi)用列入招標(biāo)人提供的“措施項目及其它費(fèi)用表”（附表1-3）中，并一次性包干。實際施工過程中不得以任何理由調(diào)整該項費(fèi)用。2.5投標(biāo)報價補(bǔ)充說明：2.5.1所有木作業(yè)工程的綜合單價中均應(yīng)包括完成該子目的底層處理及油漆。在投標(biāo)報價過程中請投標(biāo)人及時咨詢，按設(shè)計物料樣板的要求進(jìn)行報價，實際施工必須滿足招標(biāo)人提供的樣板的要求，材料進(jìn)場前由招標(biāo)人確認(rèn)。2.5.2暗芷木結(jié)構(gòu)必須按要求做防腐及防火涂層處理（采用的防火材料需經(jīng)過消防部門認(rèn)可），所有木地板均需防蟲處理，費(fèi)用計入相應(yīng)子目的綜合單價中。未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費(fèi)用已含在總報價中。2.5.3所有衛(wèi)生間等需要做防水處理的部位，均按要求進(jìn)行防水、防潮處理，費(fèi)用計入相應(yīng)子目的綜合單價中。未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費(fèi)用已含在總報價中。2.5.4招標(biāo)人提供暫定價的子目或材料，投標(biāo)人必須按暫定價組價，且不得低于暫定價，暫定價不得優(yōu)惠。結(jié)算時，根據(jù)建設(shè)單位簽證的實際價格（市場詢價價格，不計其他利潤等）與暫定價調(diào)整差價，差價部分僅計稅金。2.5.5招標(biāo)人提供暫定價的材料(含甲供材料及甲定乙供材料)，其價格為主材本身的價格，不含損耗及安裝費(fèi)等，請投標(biāo)單位自行組價，主材用量（含損耗）在綜合單價分析表中明確，列入投標(biāo)報價。2.5.6設(shè)計師提供設(shè)計小樣的材料（請投標(biāo)人自行前往工程部現(xiàn)場察看，并及時咨詢，滿足招標(biāo)人提供的設(shè)計實物樣板要求，材料進(jìn)場前由招標(biāo)人確認(rèn)，并在材料數(shù)量及價格匯總表中（表1-62.5.7招標(biāo)人未提供品牌、型號及設(shè)計實物樣板的材料，由投標(biāo)人自行確定材料品牌列入投標(biāo)報價，所有材料包括輔助用材料必須需滿足環(huán)保等要求，輔助材料品質(zhì)要求需與主材品質(zhì)相匹配。并在投標(biāo)書主要材料數(shù)量及價格匯總表中（表1-62.5.82.6投標(biāo)文件編制補(bǔ)充說明2.6.1投標(biāo)函格式：2.6.1.1投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、完成與本工程類似工程的經(jīng)驗介紹、具體承擔(dān)本工程施工負(fù)責(zé)人的簡介、技術(shù)力量配備情況和業(yè)績，以及承擔(dān)本工程的施工隊伍目前在何處、何時能進(jìn)場、對招標(biāo)單位的要求和建議、對招標(biāo)文件的確認(rèn)意見。2.6.1.2投標(biāo)人必須提供二個項目案例（由投標(biāo)人獨立完成的類似規(guī)模，合同金額300萬元以上，其中一例為最能代表投標(biāo)單位水平的工程項目，另一例為投標(biāo)單位擬派項目經(jīng)理所承擔(dān)的項目）的情況介紹。提供的內(nèi)容包括：項目名稱、建設(shè)方名稱、竣工時間和合同文本（復(fù)印件）等相關(guān)資料。2.6.1.3投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的聲明及文件。2.6.2商務(wù)部分格式：2.6.2.1按招標(biāo)人提供的格式及本章相關(guān)內(nèi)容，按本章劃分的標(biāo)段為單元列入投標(biāo)報價。2.6.2.2投標(biāo)人須按招標(biāo)人提供的表式格式分別填寫，其中附表1-2裝飾工程報價表應(yīng)以招標(biāo)人提供的分部分項工程量清單順序及單位計入。順序表中未列齊全的子目，請投標(biāo)人在相應(yīng)分部提供的子目后面補(bǔ)充；安裝工程按系統(tǒng)及標(biāo)段分別計算。附表2-1，應(yīng)將各子目按表式要求并按表1-2順序分析列入，相同子目綜合單價分析只需提供一次。2.7實物封樣 實物封樣標(biāo)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人在材料清單中要求實物封樣的材料提供，并按材料清單中樣板順序切割成樣板固定在約600*1000大小的夾板上，注明的品牌、型號、規(guī)格及使用部位，所注明的信息應(yīng)與主要材料設(shè)備匯總表相符。2.8投標(biāo)文件格式投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件必須毫無例外地使用招標(biāo)文件所提供的全部格式和順序（表格可以按同樣格式擴(kuò)展。）2.9承包方式本次招標(biāo)的裝修工程，實行包工包料總承包，施工總報價除發(fā)包方確認(rèn)設(shè)計變更、聯(lián)系單外，均不作任何調(diào)整。2.10工程質(zhì)量、工期及安全文明施工要求2.10.1本工程質(zhì)量目標(biāo)要求確保“西湖”杯。2.10.2本工程所有工程材料、設(shè)備的選用和施工方案的實施，必須經(jīng)甲方代表審核批準(zhǔn)。2.11材料供應(yīng)2.11.1所有材料經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購，所有材料應(yīng)有合格證、質(zhì)保單等相關(guān)證明，并由甲方驗收認(rèn)定。投標(biāo)書中所有設(shè)備及材料（包括輔助用材料），必須注明生產(chǎn)廠商、品牌、規(guī)格型號、價格，所有材料包括輔助用材料需滿足環(huán)保等要求，輔助材料品質(zhì)要求需與主材品質(zhì)相匹配。若施工中使用劣質(zhì)材料及未按投標(biāo)報價的品牌材料施工，甲方有權(quán)制止使用，責(zé)令停工、返工、整改、處罰（每發(fā)現(xiàn)一次罰款伍仟元）。如發(fā)現(xiàn)乙方二次使用劣質(zhì)材料，甲方有權(quán)責(zé)令其退場。由此造成的損失和一切經(jīng)濟(jì)處罰均由乙方承擔(dān)。無論甲方是否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用劣質(zhì)材料施工所引起的一切后果均由乙方負(fù)全責(zé)。2.12投標(biāo)費(fèi)用2.12.1投標(biāo)單位對在投標(biāo)活動中的有關(guān)準(zhǔn)備工作、踏勘現(xiàn)場、編制和遞交投標(biāo)書等一切費(fèi)用，均由投標(biāo)單位自理。無論投標(biāo)過程的處理方式和決標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對投標(biāo)單位不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。2.12.2凡參加本工程投標(biāo)的單位，必須按規(guī)定日期，到招標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)文件，同時支付500元工本費(fèi)(不退回)。領(lǐng)取施工圖和有關(guān)資料，并支付投標(biāo)保證金伍萬元整。2.12.3發(fā)放中標(biāo)通知書后7天內(nèi)招標(biāo)單位向未中標(biāo)單位無息退回投標(biāo)保證金，同時收回施工圖和有關(guān)資料。如圖紙文件損壞、遺失，按100元/張賠償，賠款從投標(biāo)保證金中扣除。合同簽訂后中標(biāo)單位繳納履約保證金后，無息退還投標(biāo)保證金。2.13招標(biāo)文件組成2.13.1投標(biāo)通知書；2.13.2招標(biāo)文件；2.13.3施工圖及有關(guān)資料；2.13.4招標(biāo)方提供樣板房工程量報價順序清單；2.13.5招標(biāo)文件是招標(biāo)、投標(biāo)和中標(biāo)后簽訂工程承包合同的有效依據(jù)，對招投標(biāo)雙方具有同等的約束力，不遵守招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容和格式的投標(biāo)，可視為廢標(biāo)。2.14投標(biāo)書的遞交與組成內(nèi)容2.14.1遞交的投標(biāo)書應(yīng)一式三份，注明“正本”一份、“副本”三份字樣，并加蓋公章、法定代表人印章，裝袋密封。在投標(biāo)截止時間前派專人送達(dá)中國針織城18樓杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。招標(biāo)單位將出具收條明確收到投標(biāo)書時間。超過截止時間送達(dá)的標(biāo)書，招標(biāo)單位不再受理。2.14.2投標(biāo)書組成內(nèi)容包括技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)兩個部分。2.15開標(biāo)本工程實行公開開標(biāo)(開標(biāo)地點：中國針織城18樓杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)，投標(biāo)單位由法定代表人或其授權(quán)的全權(quán)代表帶有效證件（身份證、授權(quán)委托書）參加。2.16審標(biāo)、投標(biāo)澄清2.16.1審標(biāo)開標(biāo)后，評標(biāo)委員會對各投標(biāo)書的內(nèi)容進(jìn)行全面審閱，并確認(rèn)投標(biāo)書是否合格有效。凡是對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求不作出響應(yīng)的投標(biāo)書，將有可能被視為不合格的標(biāo)書，取消投標(biāo)資格。審標(biāo)的主要內(nèi)容如下：投標(biāo)書格式和內(nèi)容是否符合招標(biāo)文件的規(guī)定、要求。投標(biāo)報價書、預(yù)算書有無算術(shù)差錯、疑問、漏項，報價是否合理。施工組織設(shè)計是否全面可行。質(zhì)量工期保證措施是否可靠。關(guān)鍵技術(shù)方案是否先進(jìn)可靠。2.16.2投標(biāo)澄清經(jīng)審標(biāo)，對投標(biāo)書需進(jìn)一步澄清、明確或商議有關(guān)技術(shù)、管理及報價問題，將由評標(biāo)委員會向投標(biāo)單位進(jìn)行投標(biāo)澄清。投標(biāo)單位的法定代表人或其授權(quán)的全權(quán)代表必須到現(xiàn)場并接受投標(biāo)澄清，其投標(biāo)澄清記錄須經(jīng)投標(biāo)單位代表審閱簽字，并應(yīng)視作投標(biāo)書的補(bǔ)充，對投標(biāo)單位具有約束力。投標(biāo)澄清時不得對投標(biāo)書中的報價等實質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行改變。2.17評標(biāo)評標(biāo)委員會在審標(biāo)、投標(biāo)澄清的基礎(chǔ)上，根據(jù)客觀公正的原則，就下述幾個方面對投標(biāo)單位進(jìn)行綜合分析、打分，并完成評標(biāo)報告。2.17.1在報價合理、報價依據(jù)充分可靠、優(yōu)惠費(fèi)用分析明確的基礎(chǔ)上，優(yōu)先考慮合理低價標(biāo)，但不保證最低價中標(biāo)。因嚴(yán)重漏項、少算工程費(fèi)用而造成的低價標(biāo)不能中標(biāo)。2.17.2工程質(zhì)量要求確保“西湖杯”，相應(yīng)的施工保證措施完善。2.17.3工期：滿足招標(biāo)文件的基本要求，能夠提前且相應(yīng)的保證措施可靠。2.17.4投標(biāo)單位的資質(zhì)、實力、施工經(jīng)驗、履約信譽(yù)、計劃調(diào)動管理班子和施工隊伍的到位率和技術(shù)管理水平、勞動力保證程度、機(jī)械裝備水平和到位率。2.17.5對招標(biāo)文件各條款的確認(rèn)程度、投標(biāo)誠意及積極性、投標(biāo)書編制質(zhì)量及其他。2.18詢標(biāo)招標(biāo)單位根據(jù)評標(biāo)結(jié)果,確定詢標(biāo)內(nèi)容。詢標(biāo)記錄須經(jīng)投標(biāo)單位授權(quán)代表簽字認(rèn)可。并視為投標(biāo)書的補(bǔ)充，對投標(biāo)單位具有約束力。2.19決標(biāo)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)評標(biāo)小組的評標(biāo)報告，并按約定的決標(biāo)方法進(jìn)行決標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。當(dāng)各項綜合因素基本類似時，則將優(yōu)先考慮具有較強(qiáng)競爭力并承諾提供較佳優(yōu)惠服務(wù)的投標(biāo)單位中標(biāo)，但不保證最低價中標(biāo)。2.20中標(biāo)簽約 2.20.1投標(biāo)單位自接到中標(biāo)通知書后5天內(nèi)，必須依照《中華人民共和國合同法》、招標(biāo)文件、投標(biāo)書中的各項條款，與招標(biāo)單位簽訂工程承包合同，并向招標(biāo)單位交納中標(biāo)價10%的履約保證金后合同生效。履約保證金中組成比例：質(zhì)量為50%；工期為30%；人員、機(jī)械設(shè)備到位為10%（項目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人到崗率要求100%）；文明施工及安全生產(chǎn)為10%。履約保證金在工程竣工后，如無違約行為，則全數(shù)退還，不計利息。如質(zhì)量目標(biāo)未達(dá)到，扣罰全部質(zhì)量保證金。如人員到位率有違約行為，按人員責(zé)任的重要性扣罰。如因承包單位的原因，工期延誤一天，罰款人民幣貳仟元。2.20.2中標(biāo)單位不遵守招標(biāo)文件或投標(biāo)書中的約定承諾，在接到中標(biāo)通知書后7天內(nèi)借故拖延或拒簽合同者，招標(biāo)單位可直接扣罰全部投標(biāo)保證金，同時取消該單位的中標(biāo)權(quán)，另選其他投標(biāo)單位中標(biāo)。招標(biāo)單位違約而拒簽合同，退還中標(biāo)單位投標(biāo)保證金，并以相等數(shù)額支付中標(biāo)單位違約金。2.21招標(biāo)單位對未中標(biāo)的投標(biāo)單位不作任何解釋。第三章合同主要條款發(fā)包方（甲方）：杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）：甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法規(guī)和本工程的招標(biāo)文件及附件、投標(biāo)書及其他投標(biāo)中的承諾，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同，共同遵守，合同文件內(nèi)容與招標(biāo)文件有矛盾時，以合同文件為準(zhǔn)。甲方代表在施工現(xiàn)場對本工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，在施工現(xiàn)場對工程實行全過程監(jiān)理、檢查、處理乙方在施工中的材料和工程質(zhì)量、進(jìn)度及協(xié)調(diào)等問題，乙方在施工中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方代表、其處理解決的辦法必須經(jīng)甲方代表同意后實施，屬設(shè)計問題處理，還須經(jīng)設(shè)計單位代表簽字認(rèn)可，上述凡涉及費(fèi)用變更必須經(jīng)甲方的簽字認(rèn)可，甲方代表如發(fā)現(xiàn)施工不符合技術(shù)質(zhì)量要求或影響總體施工進(jìn)度和配合的，有權(quán)通知乙方暫停、改正直至返工，乙方必須接受。工程進(jìn)度款沒有土建總包方及甲方代表簽字認(rèn)可，甲方不予支付。1、結(jié)算方式：1.1在工程施工過程中除經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可的變更并明確可調(diào)整工程造價的允許調(diào)整外，其余不得變動。1.2施工過程中因設(shè)計變更而引起費(fèi)用增減的計算辦法：變更內(nèi)容經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師核準(zhǔn)，工程量根據(jù)變更聯(lián)系單按實計算。其價格，投標(biāo)書中有相同子目的，按相同子目的價格；有相似子目的，按相似子目換算后的價格；1.3施工過程中因設(shè)計變更等原因，而發(fā)生的新增子目，即原投標(biāo)書無相同或相似子目的計算方法，定額套用《浙江省建筑工程預(yù)算定額》(2003年)、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額浙江省單估表》（2003年）、《浙江省建筑、安裝、市政補(bǔ)充定額》（2002）及省市有關(guān)計價文件，材料價格及用量原投標(biāo)書中有相同材料的按原投標(biāo)報價及用量，無相同材料的價格根據(jù)市場情況經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可（市場詢價價格，不計利潤等其他費(fèi)用），該部分價差僅計稅金，材料損耗按定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同投標(biāo)書，優(yōu)惠幅度同比例。1.4施工過程中因設(shè)計變更等原因，同子目發(fā)生的材料品牌、品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級改變，除材料價格允許根據(jù)市場情況經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可（市場詢價價格，不計利潤等其他費(fèi)用）計補(bǔ)價外差，該部分價差僅計稅金外，其余不予調(diào)整。1.5招標(biāo)時發(fā)包人提供暫定價的子目或材料，工程結(jié)算時，根據(jù)發(fā)包人簽證的實際價格（市場詢價價格，不計利潤等其他費(fèi)用）與暫定價調(diào)整差價，差價部分僅計稅金。1.6工程施工期間，若遇由于政策調(diào)整所產(chǎn)生的費(fèi)用變化等情況，費(fèi)用按合同價包干，結(jié)算時不作調(diào)整。1.7工程所需措施項目費(fèi)和其它項目費(fèi)用按投標(biāo)報價一次包干使用，結(jié)算時不作調(diào)整。2、付款方式2.1進(jìn)場后七天內(nèi)招標(biāo)人支付中標(biāo)部分合同總價的10%作為預(yù)付備料款，待樣板房完工完成驗收，提供完整的相關(guān)資料并經(jīng)結(jié)算后，支付至結(jié)算總價的92％，另外8%作為質(zhì)量保證金，待兩年保修期滿，無息退還。3、合同工期：3.1本工程合同工期45日歷天完成（包含雙休日、節(jié)假日、惡劣天氣、合理竣工驗收時間在內(nèi)）。3.2正式開工日期以接到甲方書面開工通知之日起計算，竣工日期以驗收合格簽發(fā)驗收證明書之日為準(zhǔn)。相應(yīng)獎罰按工程獎罰條例執(zhí)行；3.3承包人在接到中標(biāo)通知書5天內(nèi)完成全部進(jìn)場施工準(zhǔn)備工作。4、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量：（符合國家施工驗收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)），項目總體質(zhì)量目標(biāo)：確保西湖杯。經(jīng)業(yè)主、設(shè)計評定達(dá)到總體質(zhì)量目標(biāo)要求。4.2承包人在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守發(fā)包人的有關(guān)規(guī)章制度；每道工序施工前須做樣板，經(jīng)甲方代表檢查驗收合格簽字后方可大面積施工。5、履約保證金制度承包人提交金額為合同價10%的履約保證金給發(fā)包人后，本合同正式生效。履約保證金中的40%為工程質(zhì)量履約保證金，20%為工期履約保證金，20%為安全文明施工履約保證，20%為管理人員和機(jī)械設(shè)備到位履約保證金。發(fā)包人不提供支付擔(dān)保。履約保證金在工程竣工驗收通過、資料齊全滿三個月后，如無違約行為，按有關(guān)規(guī)定全數(shù)退還，不計利息。如有違約行為，發(fā)包人將根據(jù)違約的性質(zhì)及約定的比例，及時掛帳扣罰，待竣工驗收通過后進(jìn)行結(jié)算。6、工程進(jìn)度工程進(jìn)度分解為7個節(jié)點控制：（1）水電隱蔽工程（2）衛(wèi)生間、廚房間墻地面工程（3）吊頂石膏板、木基層工程（4）墻面批灰及地面地板木基層工程（5）油漆工程（6）墻面墻紙鋪設(shè)工程（7）潔具、燈具安裝工程（8）工程竣工時間7、人員、機(jī)械設(shè)備到位施工項目經(jīng)理部主要管理人員，到崗率在100%，技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員的到崗率在100％，機(jī)械設(shè)備的到位率100%，如未達(dá)到經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工方案的要求，其中項目正副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員未全部到位，扣罰該項保證金；其他管理人員或機(jī)械設(shè)備未全部到位甲方將根據(jù)有關(guān)條款進(jìn)行扣罰。8、安全生產(chǎn)和文明施工8.1承包人應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行杭州市區(qū)有關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)條例和規(guī)定及甲方另行要求的安全文明施工的有關(guān)規(guī)定（作為合同附件，詳招標(biāo)文件附件），做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發(fā)生，同時做好社會綜合治理工作，該工程應(yīng)達(dá)到杭州市區(qū)安全文明施工雙標(biāo)化工地。發(fā)生安全事故，一切責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)。8.2管理人員、各工種施工人員應(yīng)持證上崗，并著公司工作服、工作牌。8.3未達(dá)到杭州市要求的文明安全工地標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)無條件進(jìn)行整改；如整改后仍達(dá)不到要求，發(fā)包人將根據(jù)有關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。8.4施工場地周圍及場地內(nèi)與施工相關(guān)的環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、城管、市政等管理部門由承包人自行協(xié)調(diào)并承擔(dān)相應(yīng)的一切費(fèi)用。9、另行分包工程及材料供應(yīng)9.1發(fā)包人另行分包工程由專業(yè)施工隊伍施工，但納入乙方協(xié)調(diào)和管理范圍內(nèi)。9.2本工程所有工程材料、設(shè)備的選用和施工方案的實施，必須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，并報發(fā)包人現(xiàn)場代表簽字批準(zhǔn)后方可實施。9.3發(fā)包人提供的材料（甲供）：甲供材料保管費(fèi)按1％計取，安裝甲供材料不進(jìn)入工程造價。9.4承包人不能只根據(jù)工程圖紙尺寸進(jìn)行訂貨，而應(yīng)參照上述要求進(jìn)行實地測量來訂購貨物或開始施工，如不采取這些步驟而導(dǎo)致的錯誤或損失，其責(zé)任和相應(yīng)費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。9.5甲供材料到場卸貨前，承包人須認(rèn)真仔細(xì)檢查產(chǎn)品質(zhì)量及相應(yīng)的保證資料，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)有不合格產(chǎn)品，須立即向發(fā)包人現(xiàn)場代表及總監(jiān)理工程師書面報告，屬合格產(chǎn)品的，承包人應(yīng)簽字確認(rèn)進(jìn)行接收；該憑據(jù)將作為發(fā)包人支付材料款項的依據(jù)之一；接收材料后，即負(fù)責(zé)材料的儲存、保管及運(yùn)送到安裝地點進(jìn)行施工，在此期間發(fā)生的一切損毀、失竊等均由承包人自行承擔(dān)。如未履行上述要求，因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的一切責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)。9.6承包人自行采購的材料（乙供、甲定乙供）：9.69.69.6.3承包人自行采購的材料（乙供、甲定乙供）應(yīng)報9.69.7專業(yè)分包施工單位（獨立工程）：9.79.79.79.79.7.510、保修10.1質(zhì)量保修期限及責(zé)任10.1.1保修期限貳年，保修期自工程完成整體竣工驗收之日算起。10.1.2屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2個小時內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修或同一戶內(nèi)同一部位質(zhì)量問題兩次修理不好的，發(fā)包人可以委托他人修理，費(fèi)用（含管理費(fèi)15％）由乙方全部承擔(dān)。10.1.3發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修，若未能及時到達(dá)則發(fā)包人可以委托他人進(jìn)行搶修，費(fèi)用（含管理費(fèi)15％）由承包人全部承擔(dān)。10.1.4由于承包人責(zé)任造成的結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修；10.1.5質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。10.2保修費(fèi)用10.2.1保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。10.2.2保修期滿后，經(jīng)物管等相關(guān)部門確認(rèn)無涉并同意后，無息退還保修金。11獎罰條例11.1工程質(zhì)量11.1.1處罰（1）工程總體質(zhì)量目標(biāo)為確保西湖杯。如因承包人承建的裝飾工程質(zhì)量原因未獲得西湖杯，除扣罰全部質(zhì)量履約保證金外，還須按工程結(jié)算價的2％處罰。11.2工程進(jìn)度11.2.1處罰承包人未按工期要求按時完工，除扣除相應(yīng)履約保證金外，另按人民幣貳千元每天進(jìn)行處罰，在工程結(jié)算時扣除。完工日期以工程竣工資料和竣工驗收報告提交，并通過監(jiān)理和發(fā)包人初驗合格之日為準(zhǔn)；11.3工程設(shè)計11.3.1獎勵承包人因書面提出工程改進(jìn)合理化建議且被發(fā)包人采納，并為承包人節(jié)省了工程成本，按照節(jié)省成本的30％予以獎勵，在工程交工驗收時予以支付；11.3.2處罰承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求及時完成圖紙審核和深化設(shè)計工作，并經(jīng)發(fā)包人審核認(rèn)可，如因承包人的原因未能按時完成的，發(fā)包人可視情節(jié)處以額度不低于人民幣伍仟元的經(jīng)濟(jì)處罰，在工程款支付時予以扣除；發(fā)包人將按約定的時間及時組織設(shè)計圖紙會審和設(shè)計交底，承包人應(yīng)認(rèn)真審圖，圖紙會審和交底后因設(shè)計圖紙有誤造成的工程返工和直接經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用全部由承包人自行承擔(dān)，對發(fā)包人造成直接經(jīng)濟(jì)損失的相應(yīng)費(fèi)用在月度工程款支付時予以扣除；11.5工程環(huán)保11.5.1獎勵承包人因發(fā)現(xiàn)甲供工程材料、設(shè)備或其他單位承建的工程材料環(huán)保不符合國家規(guī)范的要求，并及時提出為發(fā)包人挽回重大損失的，發(fā)包人將給予相應(yīng)的獎勵，在結(jié)算時按甲方簽證予以支付；11.5.2處罰承包方應(yīng)在施工前對其承建范圍內(nèi)的所有材料、設(shè)備的環(huán)保性能進(jìn)行檢驗，如因該部分材料、設(shè)備施工后不符合環(huán)保要求而返工造成的損失全部由承包人承擔(dān)，罰金在結(jié)算中扣除，且發(fā)包人可以無限期進(jìn)行追溯；11.6工程人員和機(jī)械設(shè)備配置11.6.1獎勵承包人按投標(biāo)承諾保證主要管理人員和機(jī)械設(shè)備全部到位，并主動增加人員和機(jī)械設(shè)備保證工程質(zhì)量和提前完工的，發(fā)包人可視情況在工程結(jié)算時給予一定額度的獎勵；11.6.2處罰(1)承包人應(yīng)按投標(biāo)承諾保證主要管理人員、機(jī)械設(shè)備的到位，其中主要管理人員為項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員和預(yù)算員。如未達(dá)到投標(biāo)承諾要求，按每天進(jìn)行處罰，處罰額度為管理人員500元/人·天、機(jī)械設(shè)備1000元/臺·天，在結(jié)算中扣除；12、其他12.1因?qū)張D不細(xì)致，未及時告之發(fā)包人而造成返工導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失，由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。12.2承包人已充分考慮了施工期間用電的實際情況，在現(xiàn)場限電期間自備滿足臨時施工需要的發(fā)電機(jī)，所需購置費(fèi)用及使用費(fèi)在投標(biāo)時已自行考慮列入報價，施工期間不論用電緊缺是否加劇，均不作任何調(diào)整，確保工程如期竣工。12.3在國家規(guī)定的保修期外，如承包人承包的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題系偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，發(fā)包人有權(quán)無限期追溯，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。12.4工程竣工后，承包人應(yīng)如實編制工程結(jié)算，工程結(jié)算審核費(fèi)用，按照浙價服【2001】262號文件《浙江省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定：基本費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，核減追加費(fèi)按核減額超過送審造價5%的幅度以外的核減額為基數(shù)乘5%費(fèi)率計算，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；核增部分按核增額的5%計算審核費(fèi)用，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。由承包人承擔(dān)的費(fèi)用由發(fā)包人從應(yīng)付承包人的工程款中扣除。12.5發(fā)包人對本工程有更改或增減的權(quán)利，在認(rèn)為工程有變更的必要時，以書面通知承包人，承包人應(yīng)即遵照辦理，不得推諉或任何形式的變相不執(zhí)行，不得以此為理由要求順延工期，費(fèi)用按本協(xié)議條款1.2～1.4計算，并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后生效。12.6合同履行過程中，承包人不得拖欠民工工資，由此給發(fā)包人造成的一切損失均由承包人承擔(dān)。12.7承包人施工中不論遇到何種困難均不得以任何理由（如發(fā)包人未簽證費(fèi)用）擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由承包人自行承擔(dān)，同時發(fā)包人有權(quán)對承包人處以一定的經(jīng)濟(jì)處罰。12.8為滿足工程成本管理需要，對于聯(lián)系單簽證、工程結(jié)算等時間及流程應(yīng)按發(fā)包人有關(guān)程序規(guī)定辦理。12.9施工過程中水、電費(fèi)用由承包人直接與總包單位結(jié)算。12.10在合同實施過程中，如乙方施工隊伍素質(zhì)、力量、機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場文明施工投入和管理不符合投標(biāo)書的承諾，造成現(xiàn)場管理混亂、工程質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)達(dá)不到預(yù)定計劃，甲方有權(quán)要求其調(diào)整充實力量，乙方必須無條件接受。當(dāng)上述措施仍無效時，按違約進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，直至解除合同，由此引起的工期及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。12.11裝修單位施工進(jìn)場3天內(nèi)，須完成對土建工程的檢查驗收，發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范要求及裝修施工條件的應(yīng)及時向土建單位、甲方提出書面意見。交接手續(xù)建議進(jìn)一步明確。如不進(jìn)行此項工作，所有責(zé)任由裝修單位承擔(dān)。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：第四章編標(biāo)統(tǒng)一口徑及技術(shù)澄清一、編標(biāo)統(tǒng)一口徑4.1標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及法規(guī)4.1.1《杭州市雙標(biāo)文明施工工地管理辦法》。4.1.2《裝飾工程施工及驗收規(guī)范》GBJ210-83。4.1.3《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》JGJ73-91。4.1.4《建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001。4.1.5《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001。4.1.6《高層民用建筑防火規(guī)范》GBJ84-85。4.1.7《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95。4.1.8《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045--95(2001年版)條文說明4.1.9《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222-95。4.1.10《建筑設(shè)計防水規(guī)范》GBJ16-87。4.1.11《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防水規(guī)范》GB50222-95。4.1.12《工程建設(shè)施工現(xiàn)場焊接目視檢驗規(guī)范》CECS71∶94。4.1.13《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46－884.1.14《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ118—88。4.1.15《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GBJ133－90。4.1.16其它國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范。4.2報價范圍及說明裝修施工圖紙上標(biāo)示的所有活動家具、仿真盆景等軟裝飾工程由甲方自行采購，不列入報價。所有藝術(shù)畫及雕塑、裝飾品由甲方自行采購，不列入投標(biāo)報價。4.2.1土建裝飾部分4.2.1.1以下內(nèi)容由招標(biāo)人另行分包（包括制作安裝），不列入本次投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求列入的協(xié)調(diào)管理、配合安裝等費(fèi)用及以下要求列入投標(biāo)報價的按招標(biāo)文件有關(guān)條款要求計列，乙方不得在施工過程中另行收取配合等費(fèi)用；由甲方另行分包的安裝工程完工后乙方必須和安裝單位有書面交接手續(xù)，交接后的成品保護(hù)由乙方負(fù)責(zé)：4.2.1.1.1所有廚房櫥柜、櫥柜人造石臺面及櫥具設(shè)備；4.2.1.1.2各式窗簾及窗簾軌；4.2.1.1.3進(jìn)戶門及電器設(shè)備；4.2.1.1.4衛(wèi)浴五金件（毛巾桿、浴巾桿、卷紙盒）由甲方采購，乙方負(fù)責(zé)安裝，所有費(fèi)用列入投標(biāo)報價；4.2.1.2甲定乙供材料要求詳見材料清單明細(xì)表，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人指定品牌，自行詢價，列入本次投標(biāo)報價。4.2.1.2.1廚房、衛(wèi)生間墻地面材料甲定乙供，乙方負(fù)責(zé)采購及施工，所有費(fèi)用列入投標(biāo)報價。（具體品牌、型號在材料清單表中明確）。4.2.1.2.2樣板房墻紙為甲定乙供，所有費(fèi)用列入投標(biāo)報價。（具體品牌、型號在材料清單表中明確）。4.2.1.2.3天棚乳膠漆采用多樂士品牌，室內(nèi)乳膠漆部位采用多樂士專業(yè)內(nèi)墻1000（A971）二遍，衛(wèi)生間用油性封固底漆A578一遍、面漆用晴雨漆A915二遍，由乙方采購并按產(chǎn)品要求進(jìn)行施工，所有費(fèi)用列入投標(biāo)報價。4.2.1.2.4紙面石膏板1.2cm、防水紙面石膏板1.2cm、輕鋼龍骨50系列選用可耐福（產(chǎn)地安徽蕪湖）品牌，專用可耐福品牌填縫膏和膠帶，吊頂主龍、副龍間距按國家標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)采購安裝，所有費(fèi)用列入投標(biāo)報價。4.2.1.2.5衛(wèi)生間墻面采用上海BBS防水寶－902,表面配套界面劑處理，高度不小低于梁底部。衛(wèi)生間地面采用“JS”金湯防水涂料一布五涂，四周翻高20cm。4.2.1.2.6本工程中與施工現(xiàn)場發(fā)生變更及增加的墻體采用寧波“賽通”砂加氣混凝土砌塊砌筑，墻面需采用寧波“賽通”專用膩子，衛(wèi)生間、廚房墻面需用寧波“賽通”專用防水膩子批過后再做防水處理。所有費(fèi)用列入投標(biāo)報價。4.2.1.2.7所有木制品必須是工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場安裝。細(xì)木工板為千年舟系列A級品1.8厘米厚機(jī)拼無縫板，飾面板面皮厚度不小于30絲。4.2.1.2.8衛(wèi)生間吊頂用厚1.2cm的可耐福防水紙面石膏板，由乙方采購并按產(chǎn)品及圖紙要求進(jìn)行施工，所有費(fèi)用列入投標(biāo)報價。4.2.1.2.9衛(wèi)生間中鏡子均為港宏鏡藝生產(chǎn)的防霧銀鏡，玻璃均為上海耀皮玻璃，所有費(fèi)用列入投標(biāo)報價。4.2.1.2.10所有的墻柱陽角應(yīng)采用金屬繃帶護(hù)角，墻面、頂面應(yīng)采用防裂措施，所需費(fèi)用列入投標(biāo)報價。墻面應(yīng)采用防裂措施，采用纖維網(wǎng)格布滿鋪，所需費(fèi)用均列入措施費(fèi)用中。4.2.1.2.11石材六面均應(yīng)采用專用防護(hù)劑進(jìn)行處理，費(fèi)用計入報價中。4.2.1.2.12衛(wèi)生間需考慮增加地?zé)峁こ蹋放茷榉姨m“恩斯托”，地?zé)岜Ｗo(hù)層3cm細(xì)石混凝土由乙方施工，所需費(fèi)用列入投標(biāo)報價。4.2.1.2.13乙方在投標(biāo)時需考慮到在砂加氣墻體上安裝固定部件時的牢固性，所有費(fèi)用列入投標(biāo)報價。4.2.1.2.14砂加氣墻體上的開孔、開槽需按砂加氣有關(guān)規(guī)范及圖集施工，修補(bǔ)用1：1：6的混合砂漿補(bǔ)槽；開槽部分需另貼大于修補(bǔ)面30cm的耐堿纖維網(wǎng)布加強(qiáng)，不同材料交界面也需另貼不小于修補(bǔ)面30cm的耐堿纖維網(wǎng)布加強(qiáng)。所需費(fèi)用列入投標(biāo)報價。4.2.2安裝裝飾部分4.2.2.1以下材料甲供：（主材不進(jìn)入報價，結(jié)算時甲供材料保管費(fèi)按1％計取，其余費(fèi)用均進(jìn)入報價）。4.2.2.1.1燈具：除座燈頭外，其余燈具甲供，如過道筒燈、衛(wèi)生間冷光射燈、廚房防霧筒燈、客廳筒燈等；乙方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試，所需費(fèi)用列入報價。4.2.2.1.2衛(wèi)生間潔具（含配件）、水龍頭、淋浴設(shè)備由甲方采購，乙方負(fù)責(zé)安裝，安裝配合費(fèi)用列入報價。4.2.2.2以下工作招標(biāo)人另行分包：（分包工程不進(jìn)入造價，中標(biāo)單位需進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)費(fèi)用列入報價，乙方不得在施工過程中另行收取配合等費(fèi)用）。4.2.2.2.1廚房電器：煤氣灶、抽油煙機(jī)等。4.2.2.2.2廚房不銹鋼水盆及配件（含水盆龍頭）、廚房凈水器。4.2.2.2.3電熱水器安裝工程。4.2.2.2.4戶式空調(diào)工程。4.2.2.3以下材料甲定乙供：（招標(biāo)人指定品牌，中標(biāo)單位采購，價格由投標(biāo)人根據(jù)市場行情，自行詢價列入投標(biāo)報價）4.2.2.3.1不銹鋼地漏：95×95mm匯泰龍，型號HF-2875。4.2.2.3.2鋁合金噴塑風(fēng)口：杭州金盾。4.2.2.3.3KBG電管：湖南常德武陵源。4.2.2.3.4給水閥門：寧波埃美柯。4.2.2.3.5燈頭盒、接線盒：丹陽“星光”。4.2.2.3.6開關(guān)、插座按梅蘭日蘭V86開關(guān)系列產(chǎn)品報價。進(jìn)門處木飾面用V210/1WGM,其余部位用L105.AAGA（豎裝白色邊框、金色環(huán)）。4.2.2.3.7PPR管按臺州偉星產(chǎn)品報價，冷水管壓力等級為PN1.0，熱水管壓力等級為PN2.0。明露部位保溫，采用橡塑保溫材料，保溫厚度冷水10mm，熱水30mm，按江蘇贏勝產(chǎn)品報價。4.2.2.3.8套內(nèi)給排水工程需計入報價，給水工程從水表之后（不包括水表）計算工程量。4.2.2.3.9套內(nèi)電氣工程從戶內(nèi)配電箱（不含）下端接線計算工程量。4.2.2.3.10衛(wèi)生間內(nèi)等電位接地盒之后的敷線、連接工作由乙方完成，所有費(fèi)用單列計入報價。（參圖集02D501-2.P16）4.2.2.3.11所有電線均按杭州中策品牌國標(biāo)產(chǎn)品報價。4.2.2.3.12弱電工程的開槽、補(bǔ)槽、埋管、穿線由乙方完成，所需費(fèi)用列入投標(biāo)報價。4.2.2.3.13空調(diào)室外機(jī)需提供電源，由乙方提供電線及施工。空調(diào)洞由乙方施工，按甲方指定位置打孔。所需費(fèi)用列入投標(biāo)報價。4.3裝修施工與土建施工的界面及要求4.3.1土建施工單位地坪完成至結(jié)構(gòu)面，結(jié)構(gòu)面以上均由裝飾施工，列入本次投標(biāo)報價，如石材鋪貼所需找平層，木地板所需木龍骨等均需按圖紙及有關(guān)規(guī)范要求列入綜合單價中。石材地坪找平層列入花崗巖地坪子目中，木龍骨列入木地板子目中，余同。4.3.2裝修單位施工進(jìn)場后，必須對土建工程進(jìn)行檢查驗收，發(fā)現(xiàn)不符合裝修施工條件的及時向土建施工單位、甲方提出書面意見，否則由裝修單位負(fù)責(zé)。4.3.3裝修單位施工進(jìn)場后，即對裝修施工中接觸到的土建施工完成的部分負(fù)有成品保護(hù)的責(zé)任。如有損壞負(fù)責(zé)賠償。4.3.4針對上述要求，裝修投標(biāo)單位須在投標(biāo)文件中明確措施及具體計劃，如有費(fèi)用發(fā)生則應(yīng)在投標(biāo)報價中體現(xiàn)，否則視作優(yōu)惠。4.4裝修施工與安裝施工的界面及要求4.4.1空調(diào)、弱電等由專業(yè)單位另行施工，裝修單位負(fù)責(zé)配合，所產(chǎn)生的費(fèi)用單列，并匯入總報價。4.4.2安裝施工與裝修施工之間產(chǎn)生的接口問題，由裝修單位解決并最終負(fù)責(zé)，安裝公司僅負(fù)責(zé)設(shè)備本身的安全、正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如安裝施工對裝飾施工產(chǎn)生損壞，裝修公司須及時進(jìn)行修復(fù)，并不得因此故意拖延工期。4.4.3裝修單位施工進(jìn)場后，必須對安裝工程已完成工程進(jìn)行檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合裝修施工條件的及時向安裝單位、甲方提出書面意見。如不提出即進(jìn)行施工的，不得再以安裝工程質(zhì)量影響裝修施工為理由要求降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、順延工期或索賠。二、裝飾設(shè)計技術(shù)澄清所有施工材料必須符合設(shè)計圖紙及環(huán)保要求，并提供材料樣板予以招標(biāo)單位審核確認(rèn)封樣。4.5.1天花吊頂工程：4.5.1.1天花吊頂采用可耐福輕鋼龍骨及可耐福1.2厘米單層石膏板鋪設(shè)，通絲吊桿間距不大于80cm×80cm。裝吸頂燈位處龍骨中位設(shè)400*400細(xì)木工板。拼縫處留5mm縫。4.5.1.2低位復(fù)合吊頂采用可耐福50系列輕鋼龍骨可耐福1.2厘米單層石膏板鋪設(shè)。空調(diào)機(jī)出風(fēng)口及周邊掛18厘細(xì)木工板，外貼石膏板，掛板應(yīng)用防火涂料滿涂，與結(jié)構(gòu)樓板結(jié)合部應(yīng)用3mm扁鐵膨脹螺絲固定掛板，扁鐵間距不大于600mm。4.5.1.3廚房、衛(wèi)生間天花吊頂采用可耐福50系列輕鋼龍骨，可耐福12厘防水石膏板。4.5.1.4所有天棚乳膠漆采用多樂士，室內(nèi)用多樂士專業(yè)內(nèi)墻1000（A971）二遍，衛(wèi)生間用油性封固底漆A578一遍、面漆用晴雨漆A915二遍。4.5.1.5固定石膏板的自攻螺絲，必須沉于石膏板內(nèi)。先用防銹漆，點涂，后用石膏調(diào)防銹漆批滿螺絲眼。4.5.1.6石膏板拼縫處需專用石膏板填縫劑滿批平整，用進(jìn)口專用石膏板紙帶打潮后，白膠粘貼平整，不能有氣泡空鼓現(xiàn)象。4.5.1.7天花批灰膩子需調(diào)入10%清油。用打漿機(jī)攪拌均勻后滿批。平整度必須符合裝修施工規(guī)范及業(yè)主的要求。無甲方簽收合格，不能進(jìn)入下道工序。4.5.2墻面飾面工程：4.5.2.1裝修單位進(jìn)場后，需與總包進(jìn)行交接簽證，一房一驗，并作好書面記錄。如墻面空鼓、平整度、垂直度是否符合要求，丁方曲尺是否滿足裝修施工要求。并與總包協(xié)調(diào)整修完成時間。4.5.2.2墻面批灰膩子需調(diào)入10%清油，用打漿機(jī)攪拌均勻后滿批。平整度和垂直度必須橫平豎直。無甲方簽證，不能進(jìn)入下道工序。平整度及垂直度符合施工要求后，用清油滿涂于墻面，不少于2度。4.5.2.3墻面墻紙鋪貼必須無明顯拼縫痕跡，墻紙表面平整、干凈，對花鋪貼無污染。與天花吊頂結(jié)合部位要求平順，無凹凸感，陰角陽角粘合密實、順直，無空鼓氣泡現(xiàn)象。墻紙與踢腳線收口部位必須粘合密實。4.5.2.4木飾面墻基層需平整牢固，墊塊龍骨基層板必須用防火涂料涂滿，經(jīng)驗收簽證合格后才能進(jìn)入下道工序。表面飾面板按設(shè)計要求須工廠加工成品。現(xiàn)場組裝，組裝大樣深化圖需供業(yè)主審核確認(rèn)后，才能下單生產(chǎn)。4.5.2.5踢腳線按設(shè)計要求工廠加工，現(xiàn)場安裝。拼接部位需作45度拼接。用白膠槍釘固定。踢腳線要求平整順直。與墻體結(jié)合收口位無縫。4.5.3衛(wèi)生間、廚房間、墻地面裝飾工程：4.5.3.1施工單位需按設(shè)計要求根據(jù)現(xiàn)場實際完成面尺寸排版。深化圖紙供業(yè)主審核確認(rèn)。4.5.3.2衛(wèi)生間需進(jìn)行防水施工，采用上海BBS防水寶－902,表面配套介面劑處理，高度不小低于梁底部。衛(wèi)生間地面采用“JS”金湯防水涂料，一布五涂施工，四周翻高20cm。4.5.3.3廚房、衛(wèi)生間所有石材需用上海產(chǎn)“杜拉泰師”牌1382型防護(hù)劑做6面防護(hù)處理。地面墻面大理石鋪貼須平整，無空鼓現(xiàn)象。陰角、陽角收口均需454.5.3.4廚房間櫥柜由業(yè)主指定供貨商設(shè)計施工，裝修單位須配合協(xié)調(diào)并不另行收取配合費(fèi)用。裝修單位需按櫥柜施工單位提供的圖紙要求做給水、排水、插座定位布管、埋合、穿線、鋪磚，并由櫥柜安裝單位確認(rèn)簽證交接。4.5.3.5廚房間裝修施工完成后，由裝修單位在墻面用美紋紙標(biāo)注水管、電管走向。雙方驗收簽證移交櫥柜施工單位，如櫥柜在安裝過程中打斷水管、電管。由櫥柜公司負(fù)責(zé)自行處理，并報甲方備案。4.5.3.6衛(wèi)生間洗臉盆柜按設(shè)計圖紙要求在工廠制作，現(xiàn)場安裝收口，家具加工須經(jīng)甲方審核認(rèn)可。洗臉盆柜安裝需考慮穿墻螺桿固定。4.5.3.7裝修施工單位須負(fù)責(zé)甲供材料的清點、驗收、搬運(yùn)、保管、安裝。4.5.3.8衛(wèi)生間淋浴龍頭、洗臉盆給水龍頭、坐便器給水按產(chǎn)品型號說明要求施工。4.5.3.9所有如需采用硅膠收口部位，必須采用東芝品牌防霉硅膠，且顏色與周邊顏色相吻合協(xié)調(diào)。4.5.3.10機(jī)電及排水管道施工、潔具龍頭安裝，必須具備專業(yè)施工素質(zhì)的人員施工，施工單位應(yīng)提交相關(guān)人員的資質(zhì)證書及上崗證予甲方審核備案。4.5.4木門基層木門框、門套線、門扇、固定家具裝飾工程：4.5.4.1內(nèi)門門框基層采用18mm防水夾板，扁鐵做U型輕質(zhì)墻體對穿螺栓固定，內(nèi)門框及門扇按設(shè)計要求之尺寸，現(xiàn)場復(fù)核后于工廠加工制作，飾面需提供不小于300*300色板，供業(yè)主審核確認(rèn)。4.5.4.2衛(wèi)生間、廚房間、門框根部須用原子灰批底粘貼防火板，以防止水氣滲入門框內(nèi)引起油漆飾面變形發(fā)霉。4.5.4.3門套線及門扇須符合設(shè)計要求，施工單位需根據(jù)設(shè)計要求按1∶1各制作線條大樣與業(yè)主審核確認(rèn)，安裝時需平直牢固，門套線45度拼角平整，無縫隙，門扇四周1cm實木收邊。4.5.4.4固定衣柜按設(shè)計要求須現(xiàn)場復(fù)核尺寸，并作深化圖與業(yè)主確認(rèn)。確認(rèn)后，工廠加工制作。生產(chǎn)過程需嚴(yán)格控制質(zhì)量，未作油漆前應(yīng)告知業(yè)主前往工廠檢驗。檢驗合格后，方能進(jìn)入油漆工作。成品完成后，需業(yè)主抽查驗收。才能包裝運(yùn)至施工現(xiàn)場安裝。安裝需平穩(wěn)、垂直、牢固并作好成品保護(hù)。4.5.4.5所有小五金必須按業(yè)主指定品牌采購，并提交樣品供業(yè)主確認(rèn)。4.5.5地木板基層、木地板、踢腳線：4.5.5.1施工單位進(jìn)場后，按1米4.5.5.2地板基層鋪飾前，須放線定位，找平墊塊不小于250*250mm，間距中心為300*300mm，先在建筑地面鋪塑料防潮薄膜，上部墊塊用水泥鋼釘四角固定，18厘防水基層板背面滿涂清油，并作防蟲處理，規(guī)格為600*1200mm作45度工字法斜鋪與找平墊塊上，用水泥鋼釘固定。平整度需符合施工要求。基層板鋪飾完成后需甲方驗收合格確認(rèn)簽證后方能進(jìn)入下一道施工工序。4.5.5.3基層板之間留5mm伸縮縫，完成基層板鋪裝后，清理干凈。伸縮縫處粘貼包裝膠帶紙封閉，彩條塑料布滿鋪，周邊木條固定保護(hù)。4.5.5.4地板鋪裝前，折除彩條保護(hù)，清掃干凈。鋪裝珍珠防潮薄膜。薄膜拼接處用膠帶紙粘合，地板為甲定乙供，鋪飾前須按出廠時的色號要求鋪飾。地板鋪飾完成后需甲方驗收合格簽證后，作成品保護(hù)。（保護(hù)詳見成品保護(hù)條例要求執(zhí)行）4.6其他事項技術(shù)要求：4.6.6.1衛(wèi)生間廚房間結(jié)構(gòu)地面必須作存水試驗，存水由總包負(fù)責(zé)進(jìn)行，存水試驗完成后需監(jiān)理、業(yè)主、總包單位、裝修單位四方簽證后，作為移交接收手續(xù)。4.6.6.2裝修單位在完成衛(wèi)生間地面防水施工后必須做存水試驗，存水試驗完成后需業(yè)主、裝修單位一起驗收后方可進(jìn)入下一道工序。4.6.6.3新造墻體需按設(shè)計說明要求施工，焊接部位需作防銹處理。4.6.6.4所有排水管開洞，需鉆孔機(jī)進(jìn)行施工，嚴(yán)禁手工打鑿。4.6.6.5完成排水管安裝后吊模，填充需分二次進(jìn)行。填充完成后，作存水試驗。必須有業(yè)主驗收合格簽證后，方能進(jìn)入下一道工序，未能達(dá)到技術(shù)規(guī)范要求的，必須無條件整改。4.6.6.6給水管施工須按設(shè)計要求施工，墻面開槽嚴(yán)禁手工打鑿，焊接部位必須嚴(yán)密。試壓必須按施工規(guī)范要求進(jìn)行，隱蔽工程完成后，必須由甲方合格簽證后，方能進(jìn)入下道施工程序。未能達(dá)到技術(shù)規(guī)范要求的必須無條件整改。4.6.6.7機(jī)電布管、埋盒、穿線必須按設(shè)計圖紙要求及施工規(guī)范要求施工，嚴(yán)禁在結(jié)構(gòu)梁體亂打洞，隱蔽工程完成后，必須由甲方簽證后，才能進(jìn)入下道施工程序。未能達(dá)到技術(shù)規(guī)范要求的必須無條件整改。4.6.6.8衛(wèi)生間中等電位接線由裝修單位施工，具體連接部位：淋浴房花灑、洗臉盆龍頭。4.6.6.9空調(diào)室外機(jī)電源、空調(diào)洞由裝修單位施工，按甲方指定位置打孔。4.6.6.10廚房間所有給排水點位及電器插座位，按櫥柜專業(yè)公司提供圖紙施工。4.6.6.11門窗與室內(nèi)吊頂、墻面收口部位需裝修單位按現(xiàn)場尺寸出結(jié)點大樣供業(yè)主確認(rèn)。4.6.6.12砂加氣墻體上的開孔、開槽需按砂加氣有關(guān)規(guī)范及圖集施工，修補(bǔ)用1：1：6的混合砂漿補(bǔ)槽；開槽部分需貼大于修補(bǔ)面30cm的耐堿纖維網(wǎng)布，不同材料交界面也需貼不小于修補(bǔ)面30cm的耐堿纖維網(wǎng)布。4.6.6.13機(jī)電給排水隱蔽工程所用材料必須符合業(yè)主指定的品牌型號，施工單位必須提供所有材料樣品與業(yè)主審核。確認(rèn)封樣，不能達(dá)到業(yè)主要求質(zhì)量的所有材料，必須無條件退回及拆除。附件1春江花月工程成品保護(hù)管理條例目的：通過各類成品保護(hù)技術(shù)組織措施的實施，切實有效的保證工程建設(shè)過程中各分部、子分部和分項工程的材料觀感質(zhì)量符合國家、行業(yè)和地方的規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)，并符合設(shè)計和建設(shè)單位的要求，從而確保并提高整個項目的產(chǎn)品品質(zhì)，特制定本條例。適用范圍：春江花月項目土建、安裝、鋁合金制品、裝飾和室外工程。成品保護(hù)管理條例3.1土建工程（含鋼結(jié)構(gòu)工程）3.1.1混凝土工程技術(shù)措施：對施工和材料運(yùn)輸?shù)戎饕ǖ捞幍膲?、柱陽角以及樓梯踏步等處采用木制品或角鋼進(jìn)行防碰撞保護(hù)，并應(yīng)統(tǒng)一對防護(hù)材料的表面作警示標(biāo)識；對重要的結(jié)構(gòu)構(gòu)件如預(yù)應(yīng)力大梁，須做嚴(yán)禁開鑿、打孔的警示標(biāo)識。組織措施：加強(qiáng)對管理和操作人員的教育，不得在混凝土表面亂涂亂畫，并應(yīng)有相應(yīng)的處罰措施；結(jié)構(gòu)表面開孔、鑿洞等施工，均須征得監(jiān)理和設(shè)計的同意后方可進(jìn)行。3.1.2鋼結(jié)構(gòu)工程（結(jié)構(gòu)用材，裝飾結(jié)構(gòu)用材）觀感要求：結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面不得任意開孔，開孔尺寸應(yīng)符合要求；結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面不得任意焊接無設(shè)計的附屬構(gòu)件，并應(yīng)及時做好防銹、防火處理；防火和防銹涂層表面不應(yīng)誤涂、漏涂，涂層不應(yīng)脫皮和返銹。涂層應(yīng)均勻、無明顯皺皮、流墜、針眼和氣泡等。技術(shù)措施：對主要構(gòu)件應(yīng)予禁止隨意開孔和焊接的警示標(biāo)識；對主要施工通道周邊的重要結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)采用麻袋、紙板等進(jìn)行包裹防護(hù)。組織措施：結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面開孔、增加附屬構(gòu)件都須得到設(shè)計認(rèn)可后方能實施；防火涂層應(yīng)在相關(guān)的焊接工程完成后方可進(jìn)行施工，且須在外圍護(hù)工程完成后進(jìn)行，嚴(yán)禁爆曬、雨淋，否則應(yīng)采用薄膜等進(jìn)行覆蓋。3.1.3砌體工程觀感要求：陽角、拼縫和開孔、槽部位不應(yīng)有明顯的缺棱掉角；技術(shù)措施：對施工和材料運(yùn)輸?shù)戎饕ǖ捞幍年柦翘幉捎媚局破愤M(jìn)行防碰撞保護(hù)，并應(yīng)統(tǒng)一對防護(hù)材料的表面作警示標(biāo)識；砌體開孔取槽必須采用切割機(jī)、鉆孔機(jī)等專用工具。組織措施：（1）及時做好日常的檢查和維護(hù)工作，采取相應(yīng)的技術(shù)措施予以保護(hù)；（2）加強(qiáng)對管理和操作人員的教育，不得在砌體表面亂涂亂畫，并應(yīng)有相應(yīng)的處罰措施；（3）現(xiàn)場油性材料存放、有油污的加工場地應(yīng)統(tǒng)一管理，防止對砌體完成面的污染；(4)未經(jīng)監(jiān)理和設(shè)計同意，不得隨意在砌體上開孔、鑿洞；(5)為防止砌體強(qiáng)度降低，砂加氣砌體應(yīng)有防止雨淋和浸水的措施；(6)已完砌體周邊堆放材料時，須保證與砌體之間必要的間距。3.2安裝工程3.2.1安裝材料類觀感要求：（1）表面清潔、無明顯損傷，管材端部無明顯變形和毛刺；技術(shù)措施：（2）材料進(jìn)場時應(yīng)有符合出廠標(biāo)準(zhǔn)要求的包裝；（3）材料卸貨不得采用傾倒方式，須機(jī)械吊運(yùn)或人工搬抬，防止管材變形或管口受損。組織措施：（1）材料安裝完成后必須辦理工序檢查交接手續(xù)，并做好相應(yīng)記錄。3.2.2安裝設(shè)備類3.2.2.1戶式新風(fēng)、空調(diào)設(shè)備和配件觀感要求：（1）設(shè)備表面應(yīng)清潔，無明顯損傷，各類配件應(yīng)完好。技術(shù)措施：設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；設(shè)備安裝完成并經(jīng)驗收合格后，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)的觀感質(zhì)量記錄，并采用薄膜等材料對設(shè)備進(jìn)行施工污染防護(hù)；新風(fēng)設(shè)備室外取風(fēng)、排風(fēng)口的防塵和防護(hù)罩應(yīng)有防止施工污染的貼膜等技術(shù)措施，并應(yīng)在外墻施工基本完成后方能拆除。組織措施：設(shè)備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝；設(shè)備安裝完成后應(yīng)和裝飾施工單位有相應(yīng)的交接手續(xù)和記錄；新風(fēng)室內(nèi)專用風(fēng)口、空調(diào)接收器應(yīng)在裝飾施工基本完成后方能予以安裝。3.2.2.2強(qiáng)弱電箱觀感要求：（1）表面清潔，油漆或噴塑應(yīng)色澤一致，無劃痕、銹斑和其它污染物。技術(shù)措施：設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；箱體面板表面應(yīng)有保護(hù)貼膜，在裝飾施工完成前保證其完好。組織措施：箱體面板應(yīng)在裝飾施工基本完成前進(jìn)行安裝；箱體和面板應(yīng)放置在干燥、清潔的倉庫內(nèi)存放，應(yīng)有防止被磕碰、污染和生銹的措施。3.2.3其他單項3.2.3.1衛(wèi)浴潔具觀感要求：（1）表面清潔、無劃痕和斑點、釉面無任何損傷、凹凸、實樣尺寸與安裝圖尺寸相符合。技術(shù)措施：潔具設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；裝飾工程完工后，應(yīng)在設(shè)備的釉面層涂抹專用的防護(hù)油；潔具設(shè)備安裝完成后，所有進(jìn)入該衛(wèi)生間的施工人員需著干凈的工作服，并除去身上所有硬質(zhì)物件（除必要的工具外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進(jìn)行施工；在潔具部位的上方進(jìn)行施工時，潔具表面須有可靠的保護(hù)措施。組織措施：設(shè)備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝；潔具設(shè)備安裝前后均應(yīng)對表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄，不符合觀感要求的必須全部予以更換；潔具設(shè)備安裝應(yīng)在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成后進(jìn)行；潔具設(shè)備安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)立即安裝衛(wèi)生間門扇和鎖具，并采取限入制度，任何施工人員未經(jīng)裝飾單位項目經(jīng)理許可，一概不得入內(nèi)；嚴(yán)禁站在潔具上進(jìn)行作業(yè)；不得將工具、材料等一切物品擱置在潔具上。3.2.3.2衛(wèi)浴龍頭觀感要求：（1）表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷、所有配件齊全。技術(shù)措施：龍頭進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；安裝人員應(yīng)戴干凈的棉質(zhì)白手套，并將工具清潔后方能進(jìn)行龍頭安裝；安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)在龍頭外利用出廠包裝材料先進(jìn)行第一道防護(hù)包裝，然后采用塑料薄膜內(nèi)襯海綿進(jìn)行第二道防護(hù)包裝，最后采用專用膠帶進(jìn)行緊固，但不得將膠帶直接接觸龍頭表面；龍頭安裝完成后，所有進(jìn)入該衛(wèi)生間的施工人員需著干凈的工作服，并除去身上所有硬質(zhì)物件（除必要的工具外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進(jìn)行施工。龍頭安裝完成后，進(jìn)入該衛(wèi)生間施工所使用的工具應(yīng)全部采用軟質(zhì)泡沫薄膜包裹工具手柄，并應(yīng)攜帶軟木或海綿板等材料襯于施工作業(yè)面下方，防止因工具突然脫手造成對其他完成品的損傷。組織措施：設(shè)備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識；龍頭安裝前后均應(yīng)對表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄，對未能達(dá)到要求的必須全部予以更換；龍頭安裝應(yīng)在墻、頂、地面裝飾和安裝工程全部完成，潔具安裝驗收通過后進(jìn)行；龍頭安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)立即對衛(wèi)生間采取限入制度，任何施工人員未經(jīng)裝飾單位項目經(jīng)理許可，一概不得入內(nèi)。3.2.3.3廚房電器觀感要求：（1）表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷。技術(shù)措施：設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)有完整、完好的包裝，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；設(shè)備應(yīng)在安裝完成并經(jīng)驗收合格后采用柔性薄膜貼面包裝保護(hù)（如設(shè)備本身已自帶，則不需）；所有進(jìn)行設(shè)備安裝的施工人員需著干凈的工作服，并除去身上所有硬質(zhì)物件（除必要的工具外），另應(yīng)更換軟底拖鞋后方能進(jìn)入戶內(nèi)施工。組織措施：設(shè)備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識；設(shè)備安裝前后均應(yīng)對外觀質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；設(shè)備安裝宜在裝飾工程全部完工后進(jìn)行；設(shè)備進(jìn)入戶內(nèi)搬運(yùn)路線上應(yīng)由裝飾單位負(fù)責(zé)鋪設(shè)防護(hù)臨時地墊和墻面防護(hù)材料，保證墻地完成面不會因偶然碰撞導(dǎo)致?lián)p傷，施工單位應(yīng)設(shè)專人看護(hù)；原則上設(shè)備搬運(yùn)至戶內(nèi)電梯廳前不得拆除原包裝，如需拆除，必須征得監(jiān)理和建設(shè)單位的書面同意，并上報專門的防護(hù)技術(shù)組織措施方案。3.2.3.4整體淋浴房觀感要求：表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷；玻璃表面要求等同與玻璃隔斷墻要求；框料和五金件表觀質(zhì)量等同于門鎖五金件要求。技術(shù)措施：設(shè)備進(jìn)場時應(yīng)有完整、完好的包裝，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；設(shè)備安裝完成并經(jīng)驗收合格后，需采用保護(hù)膜全數(shù)予以張貼防護(hù)，在與物管交接驗收前予以拆除和清理干凈。組織措施：設(shè)備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識；設(shè)備安裝前后均應(yīng)對外觀質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；設(shè)備安裝應(yīng)在墻、頂、地面裝飾完成后進(jìn)行；設(shè)備安裝不得在施工現(xiàn)場對材料進(jìn)行加工，；墻地面連接件安裝施工時，裝飾施工單位須派專人全程進(jìn)行看護(hù)。3.2.3.5燈具觀感要求：（1）外露表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷。技術(shù)措施：（1）燈具進(jìn)場時應(yīng)有完整完好的包裝，包裝應(yīng)在施工前方能打開，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；（2）安裝人員應(yīng)戴干凈的棉質(zhì)白手套，并將工具清潔后方能進(jìn)行燈具安裝；（3）燈具安裝完成后應(yīng)進(jìn)行必要的防塵、防護(hù)處理。組織措施：設(shè)備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識；燈具安裝應(yīng)在裝飾工程基本完成、木地板鋪裝前完成；燈具和光源安裝完成試驗合格后，應(yīng)將戶內(nèi)箱內(nèi)空氣開關(guān)斷開，并做好標(biāo)識。3.2.3.6開關(guān)、插座等各類面板觀感要求：外露表面清潔、無劃痕和斑點、并無任何其它損傷；同一品牌的面板材料色澤應(yīng)一致；面板與墻面交接處收頭干凈。技術(shù)措施：面板進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，包裝在施工前方能打開，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；安裝人員應(yīng)戴干凈的棉質(zhì)白手套后，并將工具清潔后方能進(jìn)行面板安裝；面板基座安裝完成后應(yīng)采用美紋紙等材料進(jìn)行表面封閉，防止污染。組織措施：設(shè)備開箱檢查驗收合格后，箱內(nèi)所有書面資料和備品、備件須于當(dāng)日送交建設(shè)單位，且須保證上述物件的完整和良好包裝，并按戶做好相應(yīng)的標(biāo)識；安裝前后均應(yīng)對表面觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄，對未能達(dá)到要求的必須全部予以更換；面板基座安裝應(yīng)在裝飾工程基本完成、木地板和墻紙鋪裝前完成；面板應(yīng)在裝飾工程全部施工完成后進(jìn)行安裝。3.2.3.7門鎖和五金觀感要求：（1）外觀不應(yīng)有破損、劃痕、毛刺等可見觀感缺陷。技術(shù)措施：材料進(jìn)場時應(yīng)有軟質(zhì)材料的包裝，安裝完成后應(yīng)用泡沫薄膜進(jìn)行整體包裝防護(hù)、膠帶固定，但不允許膠帶材料直接接觸門鎖、門體。組織措施：材料安裝前后應(yīng)對產(chǎn)品進(jìn)行全數(shù)檢查，不符合觀感要求的一律予以退換；材料應(yīng)在裝飾工程基本完成、木地板鋪設(shè)前完成安裝；門鎖安裝完成后應(yīng)立即進(jìn)行門碰的安裝，以防門鎖把手被撞壞。3.2.3.8平頂鋁板、風(fēng)口百頁觀感要求：（1）表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不允許有劃傷、斑點、污染等痕跡。技術(shù)措施：材料進(jìn)場時應(yīng)有完好的包裝，鋁板須有貼面保護(hù)。組織措施：安裝應(yīng)在室內(nèi)基本完成、地板鋪裝前完成；安裝前后應(yīng)全數(shù)檢查表面觀感質(zhì)量，對不符合觀感要求的材料一律予以退換。3.3鋁合金制品工程3.3.1金屬材料（鋁型材、鋁板、復(fù)合鋁板、不銹鋼欄桿、不銹鋼裝飾條）觀感要求：表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致；一個分隔鋁合金型材或每平方米金屬板表面不允許有明顯劃傷，劃傷程度和數(shù)量必須符合金屬板材質(zhì)量驗收規(guī)范要求；技術(shù)措施：材料安裝前后表面均應(yīng)張貼專用的保護(hù)貼膜，并在安裝后對有破損的保護(hù)膜立即予以更換；主要施工通道位置處須采用木制品、麻袋、或厚質(zhì)硬紙板等對材料進(jìn)行附加保護(hù)，避免人員踩踏或施工機(jī)具的碰撞造成對材料的損傷；材料安裝完成的上部施工作業(yè)面原則上不得進(jìn)行焊接施工。如須施工，須采用接火盤等技術(shù)措施，絕對杜絕焊渣燒傷材料表面；組織措施：施工過程中應(yīng)加強(qiáng)對材料貼膜和其他防護(hù)材料的檢查，保證任何時候的材料表面均應(yīng)有完整的專用貼膜或其他防護(hù)技術(shù)措施；在沒有可靠的保護(hù)前，材料安裝完成后的上部施工作業(yè)面原則上不得進(jìn)行焊接施工；室內(nèi)裝飾單位和幕墻施工單位需進(jìn)行該作業(yè)面成品保護(hù)的交接，并應(yīng)有相應(yīng)的記錄；3.3.2玻璃觀感要求：玻璃表面應(yīng)平整、潔凈，整幅玻璃的色澤應(yīng)一致，不得有污染和鍍膜損壞；玻璃表面、棱角不得有損傷；每平方米玻璃上不允許有明顯劃傷,劃傷程度和數(shù)量必須符合浮法玻璃和鋼化玻璃的材料驗收規(guī)范要求；。技術(shù)措施：（1）材料進(jìn)場不允許平臥堆放，堆放時底部應(yīng)墊置方木等材料，并應(yīng)有防止雨淋和浸水的措施；（2）玻璃安裝完成后應(yīng)對內(nèi)外面都進(jìn)行貼膜保護(hù)，保護(hù)貼膜宜采用透明材料；（3）玻璃安裝完成的上部施工作業(yè)面原則上不得進(jìn)行焊接施工。如須施工，須采用接火盤等技術(shù)措施，杜絕焊渣燒傷玻璃表面；組織措施：主要施工通道位置處須采用木制品、麻袋、或厚質(zhì)硬紙板等對材料進(jìn)行附加保護(hù)，避免碰撞造成對材料的損傷；施工過程中應(yīng)加強(qiáng)對材料貼膜和其他防護(hù)材料的檢查，保證任何時候的材料表面均應(yīng)有完整的專用貼膜或其他防護(hù)技術(shù)措施；在沒有可靠的保護(hù)前，玻璃安裝完成后的上部施工作業(yè)面原則上不得進(jìn)行焊接施工，除非采取了可靠的技術(shù)措施；3.4裝飾工程3.4.1大理石和花崗石飾面板觀感要求：板材1米板材與協(xié)議板同時平放在地面上，距1米板材表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無翹曲、裂紋、砂眼、凹陷、色斑和污點，不允許有正面角棱缺陷；板材的拋光面應(yīng)具有鏡面光澤；板材表面嚴(yán)禁出現(xiàn)泛堿和銹斑；嵌縫應(yīng)密實、平直，嵌縫材料色澤應(yīng)一致；技術(shù)措施：板材不應(yīng)水平堆放，堆放時應(yīng)用軟木進(jìn)行襯墊，防止施工交叉污染。不宜堆放在室外，否則應(yīng)采用薄膜等小心覆蓋；石材鋪貼完成并將表面清理干凈后，應(yīng)立即全數(shù)采用塑料薄膜或泡沫膜進(jìn)行面層保護(hù)；后續(xù)施工對石材表面易造成損傷的或施工通道部位，還須采取對石材表面、陽角部位綁扎軟木制品等附加保護(hù)措施；組織措施：材料鋪裝前應(yīng)全數(shù)檢查有無缺陷，并對完好品作相應(yīng)標(biāo)識和記錄；大理石飾面板工程應(yīng)在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完并通過驗收后進(jìn)行。石材如有嵌縫材料，應(yīng)在現(xiàn)場事前進(jìn)行嵌縫材料和石材相容性的試驗，保證施工時相互不污染；有油污的作業(yè)場所距離石材堆場和完成品不得小于20米發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時調(diào)整或更換；3.4.2不銹鋼飾面板觀感要求：表面無裂痕、劃痕，銹斑，邊角無缺損和毛刺；表面應(yīng)平整、潔凈、色澤和花紋一致；嵌縫應(yīng)密實、平直，嵌縫材料色澤應(yīng)一致。技術(shù)措施：材料進(jìn)場后應(yīng)水平堆放，堆放面應(yīng)大于板材尺寸，堆放面的表面平整度應(yīng)不低于密度板的要求；材料進(jìn)場時應(yīng)有保護(hù)貼膜；材料鋪貼完成后應(yīng)清潔檢查，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)重新貼膜保護(hù)，并應(yīng)在膜層外附加厚度不低于10的泡沫板進(jìn)行保護(hù)。組織措施：材料進(jìn)場時、鋪貼完成后均應(yīng)對材料觀感進(jìn)行全數(shù)檢查，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄；不銹鋼飾面板應(yīng)在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進(jìn)行；發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。3.4.3裝飾鏡子觀感要求：鏡面應(yīng)平整、潔凈，表面無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應(yīng)有磨邊處理，鏡面影像不變形、無暈眩、色澤一致；鏡背涂層不得有污染、缺損和劃傷。技術(shù)措施：材料進(jìn)場時應(yīng)密封包裝，鏡面應(yīng)用軟膜保護(hù)；材料鋪貼完成后應(yīng)清潔檢查，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)在表面附加厚度不低于10厚的泡沫板進(jìn)行保護(hù)。組織措施：材料進(jìn)場后不宜水平堆放，堆放倉庫應(yīng)保持通風(fēng)、干燥；材料鋪貼前應(yīng)后全數(shù)檢查觀感質(zhì)量；應(yīng)在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進(jìn)行；發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換；3.4.4裝飾玻璃隔斷觀感要求：表面應(yīng)平整、潔凈，無裂痕、劃痕、氣泡、夾渣，邊角無缺損并應(yīng)有倒角和磨邊處理，玻璃內(nèi)影像不變形、無暈眩、色澤一致；夾膠玻璃邊角處中性結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)完整覆蓋，不得有缺損，玻璃無泛黃。技術(shù)措施：材料進(jìn)場時應(yīng)密封包裝，并應(yīng)用軟膜保護(hù)；材料鋪貼完成后應(yīng)清潔檢查，當(dāng)表面觀感符合要求后，應(yīng)在表面附加厚度不低于10厚的泡沫板進(jìn)行保護(hù)；安裝完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)做好防碰撞警示標(biāo)識。組織措施：材料進(jìn)場后不宜水平堆放，堆放倉庫應(yīng)保持通風(fēng)、干燥；材料鋪貼前應(yīng)后全數(shù)檢查觀感質(zhì)量；應(yīng)在墻面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進(jìn)行；發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。3.4.5釉面內(nèi)墻磚和地磚觀感要求：不允許有斷裂、夾層和釉裂；材料背面磕碰深度不得超過磚厚的1/2；距離磚面1米表面潔凈、圖案、色澤一致，符合設(shè)計要求。技術(shù)措施：（1）地磚完成后先對表面進(jìn)行清理和清潔，并檢查觀感質(zhì)量，符合要求后采用泡沫質(zhì)薄膜上鋪軟木層進(jìn)行保護(hù)，保護(hù)應(yīng)有防止正常走動時脫落的措施；（2）鋪貼完成并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)在磚縫處粘貼美紋紙，防止磚縫污染。組織措施：材料進(jìn)場后不應(yīng)水平堆放，堆放高度應(yīng)不超過1米材料鋪貼前應(yīng)后全數(shù)檢查觀感質(zhì)量；地磚應(yīng)在地面隱蔽及抹灰工程、吊頂工程已完成并驗收后進(jìn)行；發(fā)現(xiàn)材料觀感不符合要求時，必須及時更換。3.4.6實木復(fù)合地板觀感要求：表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、板塊無裂縫、面層無劃痕、掉角和缺棱等現(xiàn)象。技術(shù)措施：材料進(jìn)場后應(yīng)立即運(yùn)至倉庫或施工地點，嚴(yán)禁堆放在室外；材料進(jìn)場時，產(chǎn)品應(yīng)儲存在清潔、干燥的包裝箱內(nèi)，防止地板表面受損或污染，板與板間應(yīng)放軟墊隔離；鋪裝前應(yīng)小心拆開地板包裝材料，禁止采用刀片或硬質(zhì)工具拆除包裝，防止劃傷地板；鋪裝完成后須立即進(jìn)行清理、清潔，并鋪貼必要的防護(hù)材料。組織