正興鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)村便民服務(wù)中心改造工程

-9-正興鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)村便民服務(wù)中心改造工程合同發(fā)包方：重慶市璧山區(qū)正興鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1．工程項目名稱：正興鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)村便民服務(wù)中心改造工程2．工程建設(shè)地址：重慶市璧山區(qū)正興鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)村二、工程內(nèi)容及承包范圍本工程范圍包括原地磚拆除、墻面油漆鏟除、墻面抹灰鏟除、原瓦屋面拆除、原燈具拆除、原欄桿及零星砌體拆除、新做墻面抹灰、新做琉璃瓦屋面、新做吊頂、踢腳線、地面磚、門窗、外墻面真石漆及貼文化石，新裝面板燈及布置電纜線等。詳見施工圖，具體以清單為準(zhǔn)。三、合同工期開工日期：以甲方或監(jiān)理單位下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)?？⒐と掌冢汉贤て诳?cè)諝v天數(shù)為50日歷天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）達(dá)到國家有關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范要求，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）材料須選用合格產(chǎn)品。（三）工程質(zhì)量保修雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：（質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算）1.工程質(zhì)量免費(fèi)保修期內(nèi)甲方不另行支付其他費(fèi)用。乙方在收到甲方保修通知2日內(nèi)不派人保修，每次甲方有權(quán)扣乙方違約金1000元，同時，甲方有權(quán)委托他人進(jìn)行保修服務(wù)，其費(fèi)用在乙方保修金內(nèi)扣除，甲方保修后的項目保修責(zé)任仍然由乙方承擔(dān)。2.缺陷責(zé)任期：兩年五、合同價款本工程合同形式為總價控制和清單結(jié)算。工程總限價為348433.82元（大寫：叁拾肆萬捌仟肆佰叁拾叁元捌角貳分）。工程結(jié)算價根據(jù)中標(biāo)單價和合格工程量據(jù)實結(jié)算后總價下浮8%確定。工程最終結(jié)算金額以相關(guān)部門審定金額為準(zhǔn)。六、履約保證金1、履約擔(dān)保的形式：履約保證金。2、履約保證金金額：簽約合同金額的10%。3、履約保證金的提交方式：從中標(biāo)人銀行基本賬戶以轉(zhuǎn)賬或電匯方式提交。4、履約保證金的遞交時間：自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)書面合同簽訂前遞交至招標(biāo)人指定賬戶。5、履約保證金返還：工程交工驗收合格后一次性無息退還。七、安全文明施工1.在工程施工中，承包人應(yīng)做好安全防范工作。認(rèn)真落實施工組織設(shè)計制定的安全措施，確保施工安全。承包人應(yīng)認(rèn)真履行安全防范措施，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定及勞動保護(hù)，切實加強(qiáng)安全生產(chǎn)，并為施工人員購買相關(guān)保險，若發(fā)生工傷事故由此產(chǎn)生的民事責(zé)任或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由承包人負(fù)責(zé)。2.工程建設(shè)中做好施工場地的地下管線、建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作。各施工地點(diǎn)要設(shè)立明顯的標(biāo)志。如承包人未履行上述義務(wù)造成人員、車輛傷害，建筑物、地下管線的損壞，由承包人承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用。3.承包人要遵守文明施工，遵守安全、環(huán)保、消防、保衛(wèi)部門的有關(guān)規(guī)定，否則違章作業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失或責(zé)任，由承包人負(fù)責(zé)。4．工程施工結(jié)束，承包人應(yīng)將剩余物資、材料和廢品及時清除。工程竣工后，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求，限期將施工機(jī)具、器具、生活設(shè)施等物品及時移走。否則，發(fā)包人代為清除，其費(fèi)用由承包人支付。八、工程建設(shè)管理

工程管理實行“五包”，即包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。施工建設(shè)前施工方需先制定項目建設(shè)施工方案、安全文明施工方案提交承包方。特殊工種必須由有資格的從業(yè)人員實施建設(shè)。九、竣工驗收施工方組織相關(guān)驗收成員按照工程完成情況和施工質(zhì)量情況自行初步驗收，驗收無誤后再由甲方驗收組進(jìn)行驗收。十、工程款結(jié)算及支付（一）總價控制和清單結(jié)算。中選后不作任何調(diào)整，結(jié)算時不得調(diào)整材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和人工費(fèi)價差。1、新增或變更項目綜合單價的結(jié)算原則：=1\*GB3①在中選工程量清單中有相同子目的采用該子目單價。=2\*GB3②在中選工程量清單中有類似子目的可以參照類似子目的單價。=3\*GB3③在中選工程量清單中無相同或類似子目的單價的：A、參照定額：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）》、《重慶市建設(shè)工程工程量計算規(guī)則（CQJLGZ-2013）》、《重慶市建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則（CQJJGZ-2013）》、《重慶市通用安裝工程計價定額》（CQAZDE-2018）、《重慶市市政工程計價定額》（CQSZDE-2018）、《重慶市房屋建筑與裝飾工程計價定額》（CQJZZSDE-2018）、《重慶市房屋修繕計價定額》（CQXSDE-2018）、《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》（CQFYDE-2018）及其他相關(guān)配套文件。B、材料及人工價格：增減工程材料價格按照施工當(dāng)月《重慶工程造價信息》發(fā)布的璧山地區(qū)材料價格執(zhí)行，材料價格缺項的由業(yè)主、施工單位、監(jiān)理單位共同認(rèn)定，并接受重慶市璧山區(qū)標(biāo)后監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督；增減工程人工價格按照施工當(dāng)月《重慶工程造價信息》發(fā)布的璧山地區(qū)價格執(zhí)行。規(guī)費(fèi)：按發(fā)包人發(fā)布的費(fèi)率結(jié)算。稅金：按發(fā)包人發(fā)布的費(fèi)率結(jié)算。工程最終結(jié)算金額以發(fā)包人委托的審計單位的審計結(jié)果為準(zhǔn)。（二）工程款支付：本工程不支付預(yù)付款。施工單位完成全部工程經(jīng)驗收合格、竣工資料移交后，并待區(qū)級專項資金到位后，工程款按實際實施的合格工程量計量結(jié)算后支付結(jié)算金額的80%（不得超過合同金額的80%），經(jīng)審計后支付至工程審計結(jié)算金額的97%，預(yù)留3%為維護(hù)保養(yǎng)保證金，保證金待維護(hù)保養(yǎng)期滿驗收合格后一次性無息退還。具體結(jié)算采取總價控制和清單單價結(jié)算方式結(jié)算，最終結(jié)算金額按中標(biāo)單價和實際實施的合格工程量據(jù)實結(jié)算后總價下浮8%進(jìn)行確定。工程結(jié)算金額最終以審計機(jī)關(guān)審定金額為準(zhǔn)。支付方式：承包人出具璧山區(qū)征稅機(jī)關(guān)開具的正式發(fā)票，由發(fā)包人采用銀行轉(zhuǎn)帳支付或電匯至承包人銀行基本賬戶。十一、違約責(zé)任1.承包人未按國家、行業(yè)和重慶市有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》及施工圖紙(含設(shè)計變更和工程洽商或技術(shù)核定單)的要求進(jìn)行施工，或偷工減料、弄虛作假的，每發(fā)現(xiàn)一次或一處，依據(jù)《監(jiān)理工程師通知單》或相關(guān)記錄資料對承包人處以5000元的違約金。2.如果因承包人的原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人須自行整改，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，同時工期不順延。承包人在發(fā)包人指定期限內(nèi)不進(jìn)行整改或整改后仍不能達(dá)到要求的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，承包人交納的履約保證金不予退還。3.承包人向監(jiān)理人和發(fā)包人提供的所有工程資料和數(shù)據(jù)必須真實可靠。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)承包人有弄虛作假的，每發(fā)現(xiàn)一次，依據(jù)《監(jiān)理工程師通知單》或相關(guān)記錄資料對承包人處以5000元違約金。4.承包人不能因為任何原因拖欠農(nóng)民工工資，由此引發(fā)的任何責(zé)任由承包人全部承擔(dān)；出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資行為，發(fā)包人有權(quán)從承包人工程款中扣減直接支付給農(nóng)民工。承包人并因此承擔(dān)5萬元/次的違約責(zé)任（以監(jiān)理人書面通知為準(zhǔn)）。5.承包人在施工中沒有按發(fā)包人要求或不明確施工要求而又不向發(fā)包人求證明確，致使施工不能達(dá)到發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工并由承包人承擔(dān)返工損失，工期不得順延。每違反一次由承包人向發(fā)包人支付5000元的違約金（以發(fā)包人書面發(fā)出的通知書為準(zhǔn)）。6.承包人未嚴(yán)格按照發(fā)包人提供的施工圖要求以及國家、地方現(xiàn)行規(guī)范要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，每發(fā)現(xiàn)一次或一處，依據(jù)《監(jiān)理工程師通知單》或相關(guān)記錄資料對承包人處以5000元違約金，且承包人必須按照發(fā)包人要求的時間進(jìn)行整改。7.未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人擅自將所承包的工程轉(zhuǎn)包和分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由承包人向發(fā)包人支付合同總價的1%的違約金，并無條件改正，工期不得順延。承包人未在發(fā)包人規(guī)定期限內(nèi)整改的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并責(zé)令承包人立即退場，已實施的工程不支付工程款，交納的履約保證金不予退還。8.承包人不按審批通過施工組織設(shè)計、專項方案的主要施工工藝施工，擅自改變施工工藝，由此引發(fā)的任何責(zé)任由承包人全部承擔(dān)，發(fā)包人除有權(quán)要求向承包人索賠外，依據(jù)《監(jiān)理工程師通知單》或相關(guān)記錄資料對承包人處以10000元/次的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，可要求承包人退場，同時發(fā)包人有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還，并由承包人賠償由此給發(fā)包人造成的損失。9.承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后60日歷天內(nèi)向發(fā)包人提交工程結(jié)算資料。10.監(jiān)理人發(fā)出整改通知5日歷天后，承包人仍不糾正違約行為的，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時設(shè)施。但發(fā)包人的這一行為不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。11.承包人未按要求辦理其裝備及人員保險，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任和費(fèi)用由承包人承擔(dān)；12.因承包人原因不能按合同工期竣工，每延誤一天，須向發(fā)包人支付人民幣2000元違約金。承包人超過合同規(guī)定工期15日歷天仍未完工并經(jīng)驗收合格交付發(fā)包方使用的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，責(zé)令承包人限期撤場，繳納的履約保證金不予退還，由承包人賠償業(yè)主損失人民幣1萬元。13.施工期間，承包人未經(jīng)業(yè)主書面批準(zhǔn)擅自連續(xù)停工5日歷天以上或累計停工15日歷天以上，發(fā)包人有權(quán)解除合同，責(zé)令承包人限期撤場，繳納的履約保證金不予退還，由承包人賠償業(yè)主損失人民幣2萬元。14.承包人未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)、封樣擅自采購主要材料進(jìn)場的，對承包人處以5000元/次的違約金，發(fā)包人有權(quán)要求對未經(jīng)認(rèn)質(zhì)的材料清除出場；出現(xiàn)3次及以上的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，責(zé)令承包人限期撤場，繳納的履約保證金不予退還。15.承包人使用未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)、封樣的主要材料的，對承包人處以10000元/次的違約金；并無條件拆除；出現(xiàn)2次及以上使用未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)、封樣的主要材料的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，責(zé)令承包人限期撤場，已實施的工程不支付工程款，繳納的履約保證金不予退還。十二、爭議本合同的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下兩種方式選擇一種解決：提交當(dāng)?shù)貏趧又俨梦瘑T會仲裁；依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹?/p>