畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的性質(zhì)、目的和任務(wù)

（一）畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的目的、任務(wù)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）是工程管理（工程造價(jià)方向）專(zhuān)業(yè)培養(yǎng)計(jì)劃中最終一種重要教學(xué)環(huán)節(jié)，也是最重要的綜合性實(shí)踐教學(xué)的環(huán)節(jié)。它既是學(xué)生在教師指導(dǎo)下運(yùn)用所學(xué)知識(shí)和技能處理詳細(xì)問(wèn)題的一次嘗試，也是學(xué)生走向工作崗位前的一次“實(shí)戰(zhàn)演習(xí)”。其重要目的和任務(wù)是：1.培養(yǎng)學(xué)生系統(tǒng)地運(yùn)用所學(xué)的工程管理理論、建筑經(jīng)濟(jì)以及工程造價(jià)管理知識(shí)處理實(shí)際工程管理中所出現(xiàn)問(wèn)題的能力2.深入鞏固、深化和拓展學(xué)生的基礎(chǔ)理論，引導(dǎo)學(xué)生理論聯(lián)絡(luò)實(shí)踐，深入培養(yǎng)學(xué)生獨(dú)立分析和處理問(wèn)題的能力，為即將畢業(yè)走上工作崗位打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。3.引導(dǎo)學(xué)生將創(chuàng)新精神與科學(xué)態(tài)度結(jié)合起來(lái)，提高學(xué)生的創(chuàng)新能力以及工程應(yīng)用能力。4.通過(guò)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）使學(xué)生受到造價(jià)工程師的基本訓(xùn)練，可以完畢如下任務(wù)：（1）調(diào)查研究、搜集資料和文獻(xiàn)檢索；（2）方案（工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）論證，確定工程管理方案；（3）理論分析、設(shè)計(jì)和計(jì)算；（4）計(jì)算機(jī)輔助工程管理（使用工程造價(jià)管理軟件、工程項(xiàng)目管理軟件等）；（5）撰寫(xiě)畢業(yè)設(shè)計(jì)闡明書(shū)和科技論文。5.養(yǎng)成嚴(yán)厲認(rèn)真、刻苦鉆研、實(shí)事求是的工作作風(fēng)，培養(yǎng)學(xué)生創(chuàng)新意識(shí)和團(tuán)體精神。（二）畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的意義與其他教學(xué)環(huán)節(jié)不一樣，畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）規(guī)定學(xué)生在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下，獨(dú)立系統(tǒng)地完畢一項(xiàng)工程設(shè)計(jì)或計(jì)算，處理與之有關(guān)的所有問(wèn)題，熟悉有關(guān)規(guī)范、手冊(cè)、原則圖以及工程實(shí)踐中常用的措施，具有實(shí)踐性、綜合性強(qiáng)的明顯特點(diǎn)。因而對(duì)培養(yǎng)學(xué)生的綜合素質(zhì)、增強(qiáng)工程意識(shí)和提高創(chuàng)新能力具有其他教學(xué)環(huán)節(jié)無(wú)法替代的重要作用。它的意義重要體目前如下幾方面：（1）畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）在培養(yǎng)學(xué)生探求真理、強(qiáng)化社會(huì)意識(shí)、進(jìn)行科學(xué)研究基本訓(xùn)練和提高綜合實(shí)踐能力與素質(zhì)等方面，具有不可替代的作用。（2）畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）是教育與生產(chǎn)勞動(dòng)和社會(huì)實(shí)踐相結(jié)合的重要體現(xiàn)。（3）畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）是培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新能力、實(shí)踐能力和創(chuàng)新精神的重要實(shí)踐環(huán)節(jié)。（4）畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的質(zhì)量也是衡量教學(xué)水平和學(xué)生畢業(yè)與學(xué)位資格認(rèn)證的重要根據(jù)。（5）畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）可以提高學(xué)生多方面的能力，包括綜合應(yīng)用所學(xué)知識(shí)的能力、發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題的能力、資料查詢(xún)能力、計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力、論文撰寫(xiě)能力、口頭體現(xiàn)能力和協(xié)調(diào)合作能力等。（6）畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）可以縮短學(xué)生在未來(lái)工作崗位上的適應(yīng)期，可以使學(xué)生盡早進(jìn)入角色并發(fā)揮作用。（7）畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）可以加強(qiáng)師生間的交流，發(fā)現(xiàn)教學(xué)上的局限性，盡量縮小教與學(xué)之間的不一樣步差異。（8）畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）可以發(fā)掘?qū)W生中的優(yōu)秀人才，并發(fā)現(xiàn)某些有價(jià)值的研究成果。二、畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的方向與類(lèi)型工程管理專(zhuān)業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）規(guī)定每位學(xué)生完畢設(shè)計(jì)部分和專(zhuān)題論文部分兩個(gè)部分。畢業(yè)設(shè)計(jì)部分的任務(wù)是規(guī)定同學(xué)按有關(guān)規(guī)定和規(guī)定獨(dú)立完畢一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性設(shè)計(jì)，專(zhuān)題論文部分的任務(wù)是規(guī)定同學(xué)按照有關(guān)規(guī)定獨(dú)立撰寫(xiě)一篇有一定深度的專(zhuān)題論文，其詳細(xì)內(nèi)容和規(guī)定如下：（一）設(shè)計(jì)部分的基本內(nèi)容與規(guī)定1．結(jié)合某詳細(xì)的工程項(xiàng)目，選擇如下任意一種方向完畢畢業(yè)設(shè)計(jì)：（1）工程項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱或項(xiàng)目管理實(shí)行規(guī)劃的編制；（2）工程項(xiàng)目的可行性研究（含投資估算）匯報(bào)編制；（3）工程項(xiàng)目的發(fā)包方案與投標(biāo)文獻(xiàn)（含標(biāo)底）的編制；（4）工程項(xiàng)目的承包方案與投標(biāo)文獻(xiàn)（含商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)）的編制；（5）工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算或施工圖預(yù)算等造價(jià)文獻(xiàn)的編制；（6）工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)（含施工方案）的編制；（7）工程項(xiàng)目成本管理與核算方案的編制；（8）施工監(jiān)理方案和監(jiān)理招標(biāo)文獻(xiàn)的編制；（9）工程管理信息系統(tǒng)開(kāi)發(fā)與應(yīng)用；（10）房地產(chǎn)項(xiàng)目全案籌劃。以上設(shè)計(jì)方向，學(xué)生可以結(jié)合實(shí)習(xí)單位狀況或?qū)嵙?xí)的工程項(xiàng)目的實(shí)際狀況真題真做，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家最新的行業(yè)原則、規(guī)程、定額和有關(guān)造價(jià)文獻(xiàn)和信息，運(yùn)用個(gè)人所學(xué)知識(shí)，經(jīng)老師指導(dǎo)，做出正規(guī)的專(zhuān)業(yè)性設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)深度到達(dá)畢業(yè)論文/設(shè)計(jì)大綱規(guī)定，并到達(dá)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)用的水平。2．專(zhuān)題論文部分的基本內(nèi)容與規(guī)定專(zhuān)題論文部分題目要結(jié)合畢業(yè)實(shí)習(xí)所在單位（工程項(xiàng)目）的工程管理、工程造價(jià)管理（工程成本管理）或建筑經(jīng)濟(jì)等方向?qū)嶋H狀況和現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，結(jié)合自己畢業(yè)設(shè)計(jì)部分內(nèi)容和個(gè)人所學(xué)知識(shí)，與指導(dǎo)老師研究，確定專(zhuān)題論文題目和提綱，并按提綱內(nèi)容在畢業(yè)實(shí)習(xí)期間進(jìn)行廣泛深入的調(diào)查研究，搜集必要的數(shù)據(jù)資料、圖紙并在返校后完畢專(zhuān)題論文。專(zhuān)題論文規(guī)定學(xué)生結(jié)合自己畢業(yè)設(shè)計(jì)部分的內(nèi)容進(jìn)行深入加深總結(jié)和論述，或針對(duì)實(shí)際工作、生產(chǎn)、科研任務(wù)中的詳細(xì)工程管理熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查、分析、研究，提出一定程度的見(jiàn)解和處理對(duì)策，規(guī)定專(zhuān)題論文有針對(duì)性，應(yīng)當(dāng)與所學(xué)專(zhuān)業(yè)知識(shí)有關(guān)；選題口徑不適宜太大，最佳是針對(duì)某一種方面的問(wèn)題進(jìn)行研究論述；選題要能結(jié)合實(shí)際，能處理實(shí)際問(wèn)題，要體現(xiàn)對(duì)所學(xué)過(guò)知識(shí)的系統(tǒng)掌握和靈活應(yīng)用，論文要具有新意。專(zhuān)題論文的撰寫(xiě)要嚴(yán)厲認(rèn)真、積極積極、獨(dú)立思索、刻苦鉆研，要聯(lián)絡(luò)實(shí)際，有一定的新意。畢業(yè)論文中，不容許有抄襲書(shū)本、現(xiàn)場(chǎng)記錄和文獻(xiàn)資料等方面的大段論述。專(zhuān)題論文部分的總字?jǐn)?shù)不少于規(guī)定的字。（二）畢業(yè)論文的基本內(nèi)容規(guī)定畢業(yè)論文有別于一般的科技論文，從對(duì)學(xué)生進(jìn)行科學(xué)研究基本措施訓(xùn)練的規(guī)定出發(fā)，畢業(yè)論文要對(duì)所研究的課題進(jìn)行較詳細(xì)的論述。1、基本內(nèi)容(1)論文任務(wù)書(shū)；(2)畢業(yè)論文指導(dǎo)書(shū)；(3)中英文摘要(4)論文正文包括調(diào)研與文獻(xiàn)綜述、研究措施及思緒、研究成果及分析及附錄及文獻(xiàn)引用等。如下內(nèi)容作為論文的附件裝訂在論文的背面。(1)開(kāi)題匯報(bào)；(2)文獻(xiàn)綜述；(3)專(zhuān)業(yè)外文文獻(xiàn)翻譯；(4)畢業(yè)實(shí)習(xí)匯報(bào)。2、基本規(guī)定(1)畢業(yè)論文的標(biāo)題應(yīng)簡(jiǎn)短、明確、有概括性，字?jǐn)?shù)一般不適宜超過(guò)20字；(2)論文摘要全面概括地簡(jiǎn)介課題的內(nèi)容，反應(yīng)論文的關(guān)鍵成果，對(duì)應(yīng)給出外文摘要，400字左右；(3)摘要結(jié)束后要單列關(guān)鍵詞，關(guān)鍵詞個(gè)數(shù)不適宜超過(guò)6個(gè)，且規(guī)定規(guī)范化；(4)結(jié)論部分應(yīng)對(duì)本課題所得成果作出概括性總結(jié)，結(jié)論要簡(jiǎn)樸、明確、用詞嚴(yán)謹(jǐn)，實(shí)事求是地反應(yīng)本人的研究成果。同步要闡明成果的合用條件及尚須深入研究的內(nèi)容；(5)論文撰寫(xiě)要遵照對(duì)的性、客觀性、公正性和可讀性原則，論文主體部分規(guī)定1萬(wàn)字以上；(6)文獻(xiàn)引用要實(shí)事求是，尊重他人的著作權(quán)和勞動(dòng)成果，但凡論文中綜述前人成果或引用他人成果處，都應(yīng)在論文中注明文獻(xiàn)的來(lái)源。（三）畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的質(zhì)量規(guī)定1.從畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）波及的專(zhuān)業(yè)范圍、內(nèi)容深廣度、問(wèn)題難易度，以及從開(kāi)題、資料搜集、方案比較、技術(shù)實(shí)現(xiàn)、測(cè)試、總結(jié)等方面，要能體現(xiàn)學(xué)生綜合運(yùn)用所學(xué)知識(shí)分析處理實(shí)際問(wèn)題的能力。2.畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的成果應(yīng)具有實(shí)用性、科學(xué)性和一定的創(chuàng)新性。3.畢業(yè)設(shè)計(jì)方案的比較論證詳實(shí)，方案設(shè)計(jì)在技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理。4.畢業(yè)設(shè)計(jì)使用的原則、規(guī)范應(yīng)符合技術(shù)實(shí)際和國(guó)家有關(guān)政策。5.畢業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算闡明書(shū)系統(tǒng)性（完整）、邏輯性強(qiáng)，文字表述清晰，插圖（或圖紙）符合原則、質(zhì)量高。6.畢業(yè)設(shè)計(jì)有關(guān)圖表繪制整潔、清晰、規(guī)范，符合國(guó)家規(guī)范規(guī)定。（四）畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）應(yīng)遵照的原則1.畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家最新行業(yè)的原則、規(guī)范、規(guī)程、定額及有關(guān)造價(jià)政策及文獻(xiàn)。如《建設(shè)工程施工招標(biāo)文獻(xiàn)范本》、《招投標(biāo)法》、《定額》。2.畢業(yè)設(shè)計(jì)期間，必須根據(jù)實(shí)事求是的科學(xué)精神進(jìn)行深入分析研究和計(jì)算，按照教師指導(dǎo)規(guī)定編制，嚴(yán)禁捏造、抄襲等壞作風(fēng)，力爭(zhēng)使自己的設(shè)計(jì)（論文）到達(dá)先進(jìn)水平。3.在進(jìn)行設(shè)計(jì)和撰寫(xiě)論文時(shí)，應(yīng)根據(jù)自己的選題和所搜集的資料編寫(xiě)出設(shè)計(jì)（論文）提綱，請(qǐng)指導(dǎo)老師提出修改意見(jiàn)后，然后再按照修改后的提綱內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)（撰寫(xiě)論文）。4.畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）應(yīng)獨(dú)立完畢，遇有爭(zhēng)議的問(wèn)題可以互相討論，但不準(zhǔn)抄襲他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有關(guān)責(zé)任者的畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）成績(jī)以零分計(jì)。

三、畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）的時(shí)間及任務(wù)安排序號(hào)∕時(shí)間任務(wù)規(guī)定112月15前填報(bào)選題方向每人按自己的學(xué)習(xí)愛(ài)好，填報(bào)一種選題方向。212月25日前（1）閱讀論文∕設(shè)計(jì)方向文獻(xiàn)（2）完畢論文∕設(shè)計(jì)方向綜述（3）確定論文∕設(shè)計(jì)選題及初步提綱（4）完畢開(kāi)題匯報(bào)（5）聯(lián)絡(luò)、選擇與所選論文∕設(shè)計(jì)方向一致的實(shí)習(xí)單位（1）綜述規(guī)定：字?jǐn)?shù)不少于4000字,至少要查閱30篇以上文獻(xiàn)資料，并將首頁(yè)打印出來(lái)裝訂成冊(cè)；（2）綜述、開(kāi)題匯報(bào)及初步提綱務(wù)必于第7學(xué)期放假前提交；（3）實(shí)習(xí)規(guī)定：①實(shí)習(xí)單位需具有與論文∕設(shè)計(jì)方向相符的實(shí)習(xí)條件；③對(duì)擬離開(kāi)海南實(shí)習(xí)的同學(xué)需經(jīng)指導(dǎo)老師簽字同意。3第8學(xué)期1-4周（1）在實(shí)習(xí)單位進(jìn)行畢業(yè)實(shí)習(xí)（2）完畢畢業(yè)論文∕設(shè)計(jì)資料調(diào)研（3）完畢畢業(yè)論文∕設(shè)計(jì)詳細(xì)提綱（1）實(shí)習(xí)單位確定后，不得隨意變動(dòng)，在實(shí)習(xí)期間，接受實(shí)習(xí)單位指導(dǎo)教師的指導(dǎo)，并每周至少向指導(dǎo)教師匯報(bào)實(shí)習(xí)狀況一次；（2）做好實(shí)習(xí)日志；（4）提交設(shè)計(jì)詳細(xì)提綱；4第8學(xué)期5-6周（1）完畢畢業(yè)實(shí)習(xí)匯報(bào)（2）完善畢業(yè)論文∕設(shè)計(jì)提綱（1）按規(guī)定規(guī)定撰寫(xiě)畢業(yè)實(shí)習(xí)匯報(bào)，字?jǐn)?shù)不少于3000字；“畢業(yè)實(shí)習(xí)鑒定表”交回指導(dǎo)教師。5第8學(xué)期7-8周(.4.22-.5.19)論文∕設(shè)計(jì)完畢草稿（論文字?jǐn)?shù)規(guī)定2萬(wàn)字以上，理論與概念部分不超過(guò)40%；設(shè)計(jì)字?jǐn)?shù)規(guī)定2萬(wàn)字以上，包括過(guò)程總結(jié)、設(shè)計(jì)成果和心得體會(huì)）。設(shè)計(jì)以工程專(zhuān)業(yè)為例：完畢編制招標(biāo)文獻(xiàn)（施工項(xiàng)目管理規(guī)劃∕編制工程量清單∕鋼筋工程量計(jì)算）。其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)可另行規(guī)定階段性任務(wù)。6第8學(xué)期9周論文∕設(shè)計(jì)完畢二稿7第8學(xué)期10周論文∕設(shè)計(jì)完畢二稿8第8學(xué)期11周畢業(yè)論文∕設(shè)計(jì)定稿；畢業(yè)論文∕設(shè)計(jì)打??；畢業(yè)答辯準(zhǔn)備提交：一套完整本，包括：封面、正文、道謝、參照文獻(xiàn)、附錄、綜述。9第8學(xué)期12周畢業(yè)答辯制作答辯演示文稿，準(zhǔn)備答辯，答辯時(shí)規(guī)定脫稿講述。四、畢業(yè)設(shè)計(jì)的選題及基本內(nèi)容規(guī)定（一）開(kāi)題匯報(bào)的基本內(nèi)容規(guī)定1、對(duì)于畢業(yè)設(shè)計(jì)題目的基本規(guī)定，本題目與工程的結(jié)合程度以及與畢業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)定的一致性；2、本題目的工程概況；3、本題目的建設(shè)方案簡(jiǎn)介；4、本項(xiàng)目的組織管理形式簡(jiǎn)介；5、對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析的措施簡(jiǎn)介；6、所需要設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容簡(jiǎn)介；7、設(shè)計(jì)的進(jìn)度計(jì)劃編制；8、設(shè)計(jì)所需要的重要參照文獻(xiàn)。（二）文獻(xiàn)綜述的基本內(nèi)容規(guī)定

(1)序言序言重要是闡明寫(xiě)作的目的，簡(jiǎn)介有關(guān)的概念及定義以及綜述的范圍，扼要闡明有關(guān)主題的現(xiàn)實(shí)狀況或爭(zhēng)論焦點(diǎn)，簡(jiǎn)介本課題的基本內(nèi)容：包括研究的歷史、現(xiàn)實(shí)狀況、前景和爭(zhēng)論焦點(diǎn)等，使讀者對(duì)全文有一種概括的理解，對(duì)全文要論述的問(wèn)題有一種初步的輪廓。(2)正文正文是綜述的主體，其寫(xiě)法多樣，沒(méi)有固定的格式?？砂床灰粯拥膯?wèn)題進(jìn)行綜述，還可按不一樣的觀點(diǎn)進(jìn)行比較綜述，不管用那一種格式綜述，都要將所搜集到的文獻(xiàn)資料歸納、整頓及分析比較，闡明有關(guān)主題的歷史背景、現(xiàn)實(shí)狀況和發(fā)展方向，以及有關(guān)多種狀況都應(yīng)作詳細(xì)論述，還要把同行對(duì)該方面的不一樣見(jiàn)解也寫(xiě)進(jìn)去，進(jìn)行分析研究。主題部分應(yīng)尤其注意代表性強(qiáng)、具有科學(xué)性和發(fā)明性的文獻(xiàn)引用和評(píng)述。(3)結(jié)論結(jié)論是綜述的結(jié)束語(yǔ)，結(jié)論與研究性論文的小結(jié)有些類(lèi)似，將全文主題進(jìn)行扼要總結(jié)，對(duì)所綜述的主題有研究的作者，最佳能提出自己的見(jiàn)解。結(jié)論中一般包括研究的結(jié)論，本課題研究的意義，存在的分歧，有待處理的問(wèn)題和發(fā)展趨勢(shì)等。(4)參照文獻(xiàn)參照文獻(xiàn)雖然放在文末，但卻是文獻(xiàn)綜述的重要構(gòu)成部分。由于它不僅表達(dá)對(duì)被引用文獻(xiàn)作者的尊重及引用文獻(xiàn)的根據(jù)，并且為讀者深入探討有關(guān)問(wèn)題提供了文獻(xiàn)查找線索。通過(guò)參照文獻(xiàn)，還可以看出綜述的深度和廣度。因此，應(yīng)認(rèn)真看待。參照文獻(xiàn)的編排應(yīng)條目清晰，查找以便，內(nèi)容精確無(wú)誤。參照文獻(xiàn)按引用次序列出，有關(guān)參照文獻(xiàn)的使用措施，論著項(xiàng)目及格式與研究論文相似。（三）畢業(yè)實(shí)習(xí)基本規(guī)定畢業(yè)實(shí)習(xí)由指導(dǎo)教師指導(dǎo)，學(xué)生可自已選擇實(shí)習(xí)單位，并向老師立案，到不到實(shí)習(xí)單位的學(xué)生需提前告知指導(dǎo)老師進(jìn)行安排。學(xué)生實(shí)習(xí)完后需完畢實(shí)習(xí)日志和實(shí)習(xí)匯報(bào)，實(shí)習(xí)日志要根據(jù)實(shí)習(xí)的詳細(xì)天數(shù)，每天完畢一篇，實(shí)習(xí)匯報(bào)的基本內(nèi)容包括：1、實(shí)習(xí)的時(shí)間與地點(diǎn)；2、實(shí)習(xí)內(nèi)容：(1)項(xiàng)目概況；(2)實(shí)習(xí)詳細(xì)工作；(3)項(xiàng)目照片。3、實(shí)習(xí)的感想實(shí)習(xí)匯報(bào)規(guī)定不少于3000字，并附較豐富的建設(shè)項(xiàng)目照片加以闡明。規(guī)定開(kāi)學(xué)第三周完畢：①畢業(yè)實(shí)習(xí)匯報(bào)②開(kāi)題匯報(bào)③文獻(xiàn)綜述。附錄：1．工程項(xiàng)目提議書(shū)設(shè)計(jì)的基本規(guī)定項(xiàng)目提議書(shū)應(yīng)按照指導(dǎo)教師編寫(xiě)的畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的規(guī)定編制。項(xiàng)目提議書(shū)重要由文字和圖表構(gòu)成，應(yīng)包括如下內(nèi)容：

1、總論：項(xiàng)目名稱(chēng)，項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)概況，建設(shè)地點(diǎn)，建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模，建設(shè)年限，概算投資，效益分析。

2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件：

（1）建設(shè)的必要性分析；

（2）建設(shè)條件分析：包括場(chǎng)址建設(shè)條件（交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等）；

（3）其他條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等）。

3、建設(shè)方案：產(chǎn)品方案和生產(chǎn)規(guī)模，生產(chǎn)工藝技術(shù)方案，重要生產(chǎn)設(shè)備方案，公用、輔助設(shè)施，場(chǎng)地建設(shè)方案。

4、節(jié)能篇章：企業(yè)能源管理狀況，項(xiàng)目實(shí)行前用能狀況，項(xiàng)目擬采用的節(jié)能技術(shù)措施，項(xiàng)目節(jié)能量測(cè)算和監(jiān)測(cè)措施。

5、投資估算及資金籌措：

（1）投資估算：建設(shè)投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費(fèi)，設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)等），流動(dòng)資金估算，投資估算表（總資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表）。

（2）資金籌措：自籌資金和其他來(lái)源。

6、效益分析：

（1）經(jīng)濟(jì)效益分析：銷(xiāo)售收入估算（編制銷(xiāo)售收入估算表），成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表），利潤(rùn)與稅收分析，投資回收期，投資利潤(rùn)率；

（2）社會(huì)效益和環(huán)境效益分析。

7、結(jié)論。2．工程項(xiàng)目可行性研究匯報(bào)的基本規(guī)定項(xiàng)目可行性研究匯報(bào)應(yīng)按照指導(dǎo)教師編寫(xiě)的畢業(yè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的規(guī)定編制。項(xiàng)目可行性研究匯報(bào)重要由文字和圖表構(gòu)成，一般應(yīng)包括如下內(nèi)容：1、總論：

項(xiàng)目的背景與概論，

投資估算和資金籌措，可行性研究結(jié)論。2、項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性：

項(xiàng)目建設(shè)的背景，項(xiàng)目建設(shè)的必要性。3、項(xiàng)目性質(zhì)與規(guī)模：項(xiàng)目性質(zhì)，建設(shè)規(guī)模。4、項(xiàng)目選址與建設(shè)條件：場(chǎng)址選擇及場(chǎng)址現(xiàn)實(shí)狀況，場(chǎng)地建設(shè)條件。5、建筑方案：規(guī)劃設(shè)計(jì)，建筑方案設(shè)計(jì)6、專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方案：構(gòu)造設(shè)計(jì)，給排水設(shè)計(jì)，消防設(shè)計(jì)，電氣設(shè)計(jì)。7、節(jié)能、節(jié)水、消防和勞動(dòng)安全衛(wèi)生：節(jié)能措施，節(jié)水措施，消防措施，勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施。8、環(huán)境保護(hù)：編制根據(jù)，環(huán)境現(xiàn)實(shí)狀況，項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，環(huán)境保護(hù)治理措施，環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論。9、項(xiàng)目管理、實(shí)行進(jìn)度與招投標(biāo)：建設(shè)項(xiàng)目管理方式，項(xiàng)目建設(shè)管理，項(xiàng)目實(shí)行進(jìn)度。10、

投資估算及資金籌措：項(xiàng)目投資估算，投資計(jì)劃與資金籌措。11、社會(huì)評(píng)價(jià)：社會(huì)評(píng)價(jià)的目的，社會(huì)評(píng)價(jià)的原則，社會(huì)評(píng)價(jià)的措施，社會(huì)影響分析，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析，社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論。3．工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)的基本規(guī)定施工組織設(shè)計(jì)首先要闡明所施工工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)重要內(nèi)容，包括項(xiàng)目的基本功能、建筑物或構(gòu)筑物的基本類(lèi)型、建設(shè)的基本設(shè)計(jì)資料和環(huán)境地質(zhì)資料，總體建設(shè)方案等。1．施工組織設(shè)計(jì)的詳細(xì)基本規(guī)定：(1)工程概況和施工特點(diǎn)分析；(2)施工方案選擇；本部分包括重要分部分項(xiàng)工程的施工措施、施工機(jī)械確實(shí)定，施工起點(diǎn)流向確實(shí)定，施工段的劃分，工程質(zhì)量控制和安全施工的技術(shù)組織措施等；(3)單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃的編制；該部分要按照施工次序列出分部和分項(xiàng)工程名稱(chēng)，考慮工作面、合理勞動(dòng)組織、施工段及工期等的規(guī)定，確定分項(xiàng)工程的持續(xù)時(shí)間，最終繪制出單位工程的施工進(jìn)度橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖；(4)施工平面圖設(shè)計(jì)；該部分要按照施工平面圖的設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、設(shè)計(jì)原則進(jìn)行，采用1:200～1:500的比例繪制。2.設(shè)計(jì)成果規(guī)定：（1）工程組織設(shè)計(jì)內(nèi)容除規(guī)定規(guī)定外，還可根據(jù)工程特點(diǎn)作合適的調(diào)整。

（2）最終成果不少于45頁(yè)。4．工程項(xiàng)目招投標(biāo)文獻(xiàn)設(shè)計(jì)的基本規(guī)定招投標(biāo)文獻(xiàn)也規(guī)定首先闡明所施工工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)重要內(nèi)容，包括項(xiàng)目的基本功能、建筑物或構(gòu)筑物的基本類(lèi)型、建設(shè)的基本設(shè)計(jì)資料和環(huán)境地質(zhì)資料，總體建設(shè)方案等。1.重要設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）投標(biāo)須知（2）協(xié)議條件闡明所選擇的原則協(xié)議文獻(xiàn)，如《建設(shè)工程施工協(xié)議（示范文本）》、《FIDIC土木工程施工協(xié)議條件》等。（3）評(píng)標(biāo)措施闡明所選擇的評(píng)標(biāo)措施（如綜合評(píng)分法、最低價(jià)中標(biāo)法）以及詳細(xì)的評(píng)標(biāo)原則（如評(píng)標(biāo)指標(biāo)、權(quán)數(shù)、打分規(guī)定等）。（4）技術(shù)規(guī)范除闡明所選擇的（或波及）的技術(shù)規(guī)范外，還要闡明施工現(xiàn)場(chǎng)的自然條件、施工條件、施工技術(shù)規(guī)定等。（5）工程量表（6）圖紙（7）各類(lèi)函件格式2.設(shè)計(jì)成果規(guī)定（1）工程招標(biāo)文獻(xiàn)內(nèi)容除規(guī)定規(guī)定外，還可根據(jù)工程特點(diǎn)作合適的調(diào)整，招標(biāo)文獻(xiàn)構(gòu)造和構(gòu)成次序需合理。

（2）最終成果不少于45頁(yè)。5．工程項(xiàng)目管理規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本規(guī)定

1.重要設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）組織規(guī)劃包括：項(xiàng)目概況（項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)、項(xiàng)目管理總目的）；項(xiàng)目組織構(gòu)造；管理的組織（管理的組織構(gòu)造和分工、項(xiàng)目實(shí)行組織構(gòu)造、任務(wù)分工、管理職能分工）；項(xiàng)目管理班子的組織（項(xiàng)目管理班子組織構(gòu)造、任務(wù)分工、管理職能分工）。（2）目的規(guī)劃包括：投資目的規(guī)劃；進(jìn)度目的規(guī)劃；質(zhì)量目的規(guī)劃。（3）目的控制規(guī)劃包括：投資目的控制；進(jìn)度控制；質(zhì)量控制；（4）組織與協(xié)調(diào)規(guī)劃。2.設(shè)計(jì)成果規(guī)定最終成果不少于45頁(yè)。第一類(lèi)投資項(xiàng)目可行性研究指導(dǎo)意見(jiàn)本指導(dǎo)意見(jiàn)為我院工程管理（工程造價(jià)方向）專(zhuān)業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)所制定。投資項(xiàng)目可行性研究是一門(mén)綜合運(yùn)用多種學(xué)科的知識(shí)，尋求投資項(xiàng)目到達(dá)最佳經(jīng)濟(jì)效益的研究措施。它的任務(wù)是以市場(chǎng)分析為前提，以技術(shù)為手段，以經(jīng)濟(jì)效益為最終目的，對(duì)擬建的投資項(xiàng)目在投資前期進(jìn)行全面地、系統(tǒng)地、實(shí)事求是的論證興建該項(xiàng)目的必要性、技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性，做出項(xiàng)目可行或者不可行的結(jié)論，從而為進(jìn)行項(xiàng)目投資決策提供重要根據(jù)。本指導(dǎo)意見(jiàn)收錄了編制一般工業(yè)項(xiàng)目和房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容與措施，對(duì)商業(yè)、IT、征詢(xún)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)投資中常用的商業(yè)計(jì)劃書(shū)的內(nèi)容也做了簡(jiǎn)要簡(jiǎn)介。由于投資項(xiàng)目可行性研究是一項(xiàng)多學(xué)科的綜合性很強(qiáng)的課題，由于學(xué)生的知識(shí)構(gòu)造所限和在有限的時(shí)間內(nèi)完畢一種比較大型的、完整的可行性研究匯報(bào)是有困難的，因此，指導(dǎo)教師可以根據(jù)畢業(yè)設(shè)計(jì)的選題和項(xiàng)目的詳細(xì)狀況，對(duì)課題的內(nèi)容規(guī)定有所側(cè)重和取舍。一、一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容與措施（一）總論1、項(xiàng)目概況包括：項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、投資單位、擔(dān)任可行性研究的單位和人員等。2、項(xiàng)目興建的理由闡明擬建項(xiàng)目對(duì)擴(kuò)大企業(yè)生產(chǎn)能力，為社會(huì)提供產(chǎn)品或服務(wù)，滿(mǎn)足社會(huì)需求，為企業(yè)和社會(huì)獲取經(jīng)濟(jì)效益。3、項(xiàng)目預(yù)期目的分析論證的重要內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)的重要內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模；技術(shù)裝備水平；產(chǎn)品性能和檔次；總投資、成本、收益等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)同行中所處的地位和在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所起的作用。4、項(xiàng)目建設(shè)基本條件一般應(yīng)分析市場(chǎng)條件、資源條件、技術(shù)條件、資金條件、環(huán)境條件、社會(huì)條件、施工條件、法律條件，以及外部協(xié)作配套條件等。（二）市場(chǎng)預(yù)測(cè)1、市場(chǎng)預(yù)測(cè)的內(nèi)容市場(chǎng)預(yù)測(cè)研究的內(nèi)容有：市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)狀況調(diào)查，產(chǎn)品供應(yīng)與需求預(yù)測(cè)，產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)，目的市場(chǎng)與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析，以及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析。2、市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)狀況調(diào)查市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)狀況調(diào)查是進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)，重要調(diào)查擬建項(xiàng)目同類(lèi)產(chǎn)品的市場(chǎng)容量、價(jià)格、以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力現(xiàn)實(shí)狀況。3、產(chǎn)品供需預(yù)測(cè)產(chǎn)品供需預(yù)測(cè)是運(yùn)用市場(chǎng)調(diào)查所獲得的信息資料，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)供應(yīng)和需求數(shù)量、品種、質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)行定性與定量分析。4、價(jià)格預(yù)測(cè)產(chǎn)品價(jià)格是測(cè)算項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)，預(yù)測(cè)價(jià)格時(shí)，應(yīng)對(duì)影響價(jià)格形成與導(dǎo)致價(jià)格變化的多種原因進(jìn)行分析，初步設(shè)定產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格和投入品的采購(gòu)價(jià)格。5、競(jìng)爭(zhēng)力分析競(jìng)爭(zhēng)力分析是研究擬建項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝的也許性和獲勝能力。競(jìng)爭(zhēng)力分析既要研究項(xiàng)目自身的競(jìng)爭(zhēng)力，也要研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的競(jìng)爭(zhēng)力，并進(jìn)行比較，以此深入優(yōu)化項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案，揚(yáng)長(zhǎng)避短，發(fā)揮競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。6、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析是對(duì)未來(lái)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)某些重大不確定原因發(fā)生的也許性，及其對(duì)項(xiàng)目導(dǎo)致的損失程度進(jìn)行分析。7、市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)措施市場(chǎng)調(diào)查措施：觀測(cè)法、問(wèn)詢(xún)法、試驗(yàn)法等。市場(chǎng)預(yù)測(cè)措施：定性預(yù)測(cè)措施和定量預(yù)測(cè)措施。（三）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案1、建設(shè)規(guī)模方案選擇建設(shè)規(guī)摸也稱(chēng)生產(chǎn)規(guī)模，是指項(xiàng)目在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年份也許到達(dá)的生產(chǎn)能力。工業(yè)項(xiàng)目一般以年產(chǎn)量、年加工量、裝機(jī)容量來(lái)表述。2、產(chǎn)品方案選擇產(chǎn)品方案是研究擬建項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品品種及其組合的方案。生產(chǎn)多種產(chǎn)品的項(xiàng)目應(yīng)研究其重要產(chǎn)品、輔助產(chǎn)品、副產(chǎn)品的種類(lèi)及其生產(chǎn)能力的組合，以便為下一步研究技術(shù)、設(shè)備、原材料供應(yīng)方案提供根據(jù)。3、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案比選通過(guò)建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案的論證，提出兩個(gè)及兩個(gè)以上的方案進(jìn)行比選，分別闡明各方案的優(yōu)缺陷，并提出推薦方案。（四）場(chǎng)址選擇1、場(chǎng)址選擇的基本規(guī)定節(jié)省用地，少占耕地；減少拆遷移民；有助于場(chǎng)區(qū)合理布局和運(yùn)行安全；有助于保護(hù)環(huán)境等。2、場(chǎng)址選擇研究?jī)?nèi)容場(chǎng)址位置、占地面積、地形地貌氣象條件、水文地質(zhì)、交通運(yùn)送、水電氣供應(yīng)、環(huán)境保護(hù)、法律支持、生活設(shè)施、施工條件等。3、場(chǎng)址方案比選對(duì)多種場(chǎng)址方案進(jìn)行工程條件比選和經(jīng)濟(jì)條件比選，提出推薦場(chǎng)址方案，并繪出場(chǎng)址地理位置圖。（五）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案1、技術(shù)方案選擇技術(shù)方案重要指生產(chǎn)措施、工藝流程的選擇。要注意先進(jìn)性、合用性、可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)合理性等。2、重要設(shè)備方案選擇在確定了技術(shù)方案的基礎(chǔ)上，對(duì)所需設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、來(lái)源、價(jià)格等進(jìn)行研究比選。3、工程方案選擇在已選定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)摸、技術(shù)方案和設(shè)備方案的基礎(chǔ)上，研究論證重要建筑物、構(gòu)筑物的建造方案。4、節(jié)能、節(jié)水措施對(duì)能量消耗和水資源消耗量大的項(xiàng)目，要對(duì)能耗指標(biāo)和水耗指標(biāo)進(jìn)行分析，提出節(jié)能節(jié)水措施。（六）原材料、燃料供應(yīng)1、重要原材料供應(yīng)方案研究確定重要原材料的品種、質(zhì)量和數(shù)量，供應(yīng)來(lái)源與方式，確定運(yùn)送方式，研究選用原材料價(jià)格。2、燃料供應(yīng)方案重要研究如下內(nèi)容：燃料品種、質(zhì)量和數(shù)量；燃料運(yùn)送方式和來(lái)源；燃料價(jià)格。3、重要原材料、燃料供應(yīng)方案比選重要原材料、燃料供應(yīng)方案應(yīng)進(jìn)行多方案比選，并推薦出最佳方案。（七）總圖運(yùn)送與公用輔助工程1、總圖布置方案項(xiàng)目總圖布置應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝流程或者使用功能的需要及其互相關(guān)系，結(jié)合場(chǎng)地和外部環(huán)境條件，對(duì)項(xiàng)目各個(gè)構(gòu)成部分的位置進(jìn)行合成，使整個(gè)項(xiàng)目的布局緊湊、流程順暢、經(jīng)濟(jì)合用。2、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)送方案根據(jù)項(xiàng)目重要投入品和產(chǎn)品的品種、數(shù)量、特性、流向，研究項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)送方案，并通過(guò)比選推薦出最佳方案。3、公用工程與輔助工程方案公用工程與輔助工程是項(xiàng)目主體工程的配套工程。公用工程重要包括給排水、供電、通信、供熱等工程；輔助工程包括維修、化驗(yàn)、檢測(cè)、倉(cāng)儲(chǔ)等工程。在可行性研究階段，配套工程與主體工程同步進(jìn)行研究。（八）環(huán)境影響評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目一般會(huì)引起項(xiàng)目所在地的自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對(duì)環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不一樣程度的影響。環(huán)境影響評(píng)價(jià)是在研究確定場(chǎng)址方案和技術(shù)方案時(shí)調(diào)查研究環(huán)境條件，分析影響環(huán)境的原因，提出治理和保護(hù)環(huán)境的措施。（九）勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防在技術(shù)方案和工程方案的基礎(chǔ)上，分析論證在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中存在的對(duì)人員和財(cái)產(chǎn)也許產(chǎn)生的不安全原因，如工傷、職業(yè)病、火災(zāi)隱患等，并提出對(duì)應(yīng)的防備措施。（十）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置合理科學(xué)地確定項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)和配置人力資源，是保證項(xiàng)目順利運(yùn)行、提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率的重要條件。在項(xiàng)目的可行性研究階段，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、人力資源配置、企業(yè)員工培訓(xùn)等內(nèi)容進(jìn)行研究，比選和優(yōu)化方案。（十一）項(xiàng)目實(shí)行進(jìn)度1、建設(shè)工期建設(shè)工期一般指擬建項(xiàng)目動(dòng)工之日到項(xiàng)目全面建成投產(chǎn)所需的時(shí)間。建設(shè)工期可參照專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)制定的建設(shè)項(xiàng)目工期定額和單位工程工期定額，并結(jié)合項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、工程量大小、施工難度等詳細(xì)狀況研究確定。2、實(shí)行進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)工期確定后來(lái)，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)行各階段工作量和所需的時(shí)間，對(duì)時(shí)序作出大體安排，使各階段的工作互相銜接。應(yīng)編制項(xiàng)目實(shí)行進(jìn)度表。（十二）投資估算1、建設(shè)投資估算內(nèi)容建設(shè)投資可分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。靜態(tài)投資由建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。動(dòng)態(tài)投資由漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息構(gòu)成。2、項(xiàng)目投入總資金及分年度投入計(jì)劃按投資估算內(nèi)容和措施估算出各項(xiàng)投資并進(jìn)行匯總，編制出投資估算總表。并應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)行進(jìn)度安排，編制分年度資金投入計(jì)劃。（十三）融資方案1、資金來(lái)源選擇資金來(lái)源渠道重要有：項(xiàng)目法人自有資金，政府財(cái)政性資金，信貸資金，證券市場(chǎng)資金，企業(yè)、團(tuán)體、個(gè)人資金等。2、資本金籌措指項(xiàng)目投資者提供的資金，對(duì)項(xiàng)目來(lái)講是非債務(wù)資金，也是獲得債務(wù)資金的基礎(chǔ)。3、債務(wù)資金籌措債務(wù)資金是項(xiàng)目投資中除了資本金之外，需要從金融市場(chǎng)中借入的資金。一般通過(guò)銀行貸款或發(fā)行企業(yè)債券等形式籌措。（十四）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的重要構(gòu)成部分，是在國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系下，分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用，計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察擬建項(xiàng)目的獲利能力、償債能力，據(jù)以判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的重要內(nèi)容與環(huán)節(jié)如下：1、選用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)，包括重要投入品和產(chǎn)出品財(cái)務(wù)價(jià)格、稅率、利率、匯率、計(jì)算期、固定資產(chǎn)折舊率、無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)年限，生產(chǎn)負(fù)荷及基準(zhǔn)收益率等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和參數(shù)。2、計(jì)算銷(xiāo)售收入，估算成本費(fèi)用。3、編制財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表，重要有：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、損益和利潤(rùn)分派表、資金來(lái)源與運(yùn)用表、借款償還計(jì)劃表。4、計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)，進(jìn)行獲利能力分析和償債能力分析。5、進(jìn)行不確定性分析，包括敏感性分析和盈虧平衡分析。6、編寫(xiě)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)匯報(bào)。（十五）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)1、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)民經(jīng)濟(jì)的角度考察投資項(xiàng)目所花費(fèi)的社會(huì)資源和對(duì)社會(huì)的奉獻(xiàn)，評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。需要進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目重要是鐵路、公路、大型水利水電項(xiàng)目，動(dòng)用社會(huì)資源和自然資源較大的項(xiàng)目。2、社會(huì)評(píng)價(jià)社會(huì)評(píng)價(jià)是分析擬建項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的影響與社會(huì)效益，分析當(dāng)?shù)厣鐣?huì)條件對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的社會(huì)可行性。社會(huì)評(píng)價(jià)合用于那些社會(huì)原因較為復(fù)雜，社會(huì)影響較為深遠(yuǎn)，社會(huì)效益較為明顯，社會(huì)矛盾較為突出的投資項(xiàng)目。如：需要大量移民或者占用農(nóng)田較多的水利、交通、礦山、油田等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（十六）風(fēng)險(xiǎn)分析投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析是在市場(chǎng)預(yù)測(cè)、技術(shù)方案、工程方案、融資方案和社會(huì)評(píng)價(jià)中已經(jīng)進(jìn)行的初步風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)上，深入綜合分析擬建項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)行中潛在的重要風(fēng)險(xiǎn)原因，揭示風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源，判斷風(fēng)險(xiǎn)程度，提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策。可行性研究匯報(bào)著重研究的風(fēng)險(xiǎn)有：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、資源風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等。（十七）結(jié)論與提議在前述各項(xiàng)研究論證的基礎(chǔ)上，擇優(yōu)提出推薦方案，同步還應(yīng)指出也許碰到的重要風(fēng)險(xiǎn)，并做出項(xiàng)目與否可行的明確結(jié)論，為決策者提供清晰的提議。（十八）附件附表、附圖。二、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究的內(nèi)容與措施房地產(chǎn)投資決策的關(guān)鍵，即對(duì)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)，也就是在項(xiàng)目規(guī)劃與投資前進(jìn)行可行性研究，用以保證房地產(chǎn)項(xiàng)目以最小的投入獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效果，為投資項(xiàng)目的對(duì)的決策提供根據(jù)。房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究與一般工業(yè)項(xiàng)目投資的可行性研究的基本原理是大體一致的。不過(guò)，由于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目是以商品形式發(fā)售，因此，房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究的詳細(xì)內(nèi)容和措施也有它自己的特點(diǎn)。本部分將對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究所特有的內(nèi)容和措施部分進(jìn)行較詳細(xì)的簡(jiǎn)介，而與一般工業(yè)項(xiàng)目投資的可行性研究雷同的部分將從略。房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究的內(nèi)容與措施如下：（一）項(xiàng)目的基本狀況1、項(xiàng)目概況包括：項(xiàng)目投資者及其概況、項(xiàng)目名稱(chēng)與性質(zhì)、項(xiàng)目地理位置、規(guī)劃用地面積、規(guī)劃建筑面積、建筑密度、容積率、綠化率等。2、可行性研究的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括：總建筑面積（地上建筑面積、地下建筑面積）、總投資、自有資金投入、估計(jì)銷(xiāo)售收入、估計(jì)利稅額、稅后利潤(rùn)、凈現(xiàn)值（所有投資、自有資金）、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所有投資、自有資金）、投資利潤(rùn)率（總投資、自有資金）。（二）項(xiàng)目投資環(huán)境與市場(chǎng)研究1、項(xiàng)目投資環(huán)境優(yōu)勢(shì)分析包括：國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)、房地產(chǎn)政策、項(xiàng)目所在地的地理位置、自然條件、交通運(yùn)送、工商業(yè)、科學(xué)技術(shù)、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、休閑娛樂(lè)旅游等條件、政策環(huán)境等。2、市場(chǎng)調(diào)查研究包括：項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、發(fā)展前景預(yù)測(cè)、消費(fèi)群體及消費(fèi)水平調(diào)研等。（三）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及建設(shè)條件1、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位項(xiàng)目的市場(chǎng)定位是對(duì)項(xiàng)目的潛在市場(chǎng)進(jìn)行研究，產(chǎn)品銷(xiāo)售對(duì)象，消費(fèi)群體購(gòu)置力研究等。2、項(xiàng)目的產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位是在市場(chǎng)定位研究的基礎(chǔ)上，研究分析建什么樣的房更能滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求。例如產(chǎn)品的功能，產(chǎn)品的造價(jià)，銷(xiāo)售價(jià)格水平，樓型、戶(hù)型選擇等。3、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案包括：總平面布置，建筑構(gòu)造，樓型、戶(hù)型的設(shè)計(jì)，樓層、樓高，總建筑面積（地上建筑面積和地下建筑面積）和可銷(xiāo)售面積，建筑密度，建筑容積率，綠化率，人防及停車(chē)位等。4、建設(shè)條件分析基礎(chǔ)設(shè)施研究：地塊位置及四鄰狀況、公共基礎(chǔ)設(shè)施狀況、交通狀況、土地三通一平狀況等。市政條件研究：包括上水、排水（雨水、污水）、燃?xì)?、供電、供熱、通訊、公共交通等。（四）?xiàng)目需要的設(shè)備及原材料1、建筑所需三材的估算：鋼材、木材、水泥。2、建筑所需重要設(shè)備：如電梯、空調(diào)、通訊、消防、供熱、電視及寬帶設(shè)施、樓宇自動(dòng)化等設(shè)施。3、用水量、用電量、供熱量、燃?xì)饬康臏y(cè)算。（五）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)包括：雨水、污水處理及排放，垃圾消納，廢氣處理排放，使用環(huán)境保護(hù)材料，綠化美化等。（六）安全、消防、節(jié)能建筑的設(shè)計(jì)和建造中還應(yīng)考慮建筑物和人員的安全問(wèn)題，防火及火災(zāi)報(bào)警問(wèn)題。在房屋設(shè)計(jì)和設(shè)備、材料的選用上，還應(yīng)考慮節(jié)能問(wèn)題。（七）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)的組織與實(shí)行計(jì)劃1、項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)及人員配置2、項(xiàng)目的建設(shè)方式與施工組織3、開(kāi)發(fā)方案與設(shè)想4、銷(xiāo)售計(jì)劃與方略5、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（八）項(xiàng)目投資估算與資金籌措計(jì)劃1、項(xiàng)目投資估算包括：土地成本、建安工程費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、公建配套費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)費(fèi)用、投資總額合計(jì)。2、資金籌措及投入計(jì)劃與貸款利息資金籌措：自有資金、銀行貸款、預(yù)售收入用于投資、股市融資等。投入計(jì)劃：按工程進(jìn)展?fàn)顩r和工程進(jìn)度的需要制定資金投入計(jì)劃。銀行貸款及還本付息計(jì)劃：貸款數(shù)額、時(shí)間、利率，還本付息估算表。（九）項(xiàng)目銷(xiāo)售收入及利潤(rùn)的估算1、房屋銷(xiāo)售單價(jià)確實(shí)定。2、銷(xiāo)售總收入的測(cè)算。3、銷(xiāo)售收入分期比例的測(cè)算（在項(xiàng)目分期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)時(shí)）。4、項(xiàng)目利潤(rùn)估算。（十）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)1、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）計(jì)算：分為所有投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，自有資金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。2、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）：選擇基準(zhǔn)收益率，計(jì)算折現(xiàn)后的現(xiàn)值之和。3、投資利潤(rùn)率計(jì)算：總投資利潤(rùn)率，自有資金利潤(rùn)率。4、投資回收期測(cè)算。5、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總。6、資金來(lái)源與運(yùn)用表和貸款償還能力分析：資金來(lái)源與運(yùn)用表（財(cái)務(wù)平衡表），貸款還本付息能力分析。（十一）項(xiàng)目的不確定性分析1、盈虧平衡分析：計(jì)算盈虧平衡點(diǎn)。2、敏感性分析：分析影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的不確定原因及其發(fā)生波動(dòng)時(shí)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響。（十二）項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)及環(huán)境效益評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)。2、項(xiàng)目環(huán)境效益評(píng)價(jià)。（十三）風(fēng)險(xiǎn)分析與防備分析政治、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)、金融、政策、施工等方面的風(fēng)險(xiǎn)，并提出防備措施。（十四）結(jié)論與提議1、評(píng)估結(jié)論。2、有關(guān)闡明與提議。（十五）附件附表、附圖。三、商業(yè)計(jì)劃書(shū)商業(yè)計(jì)劃書(shū)一般是對(duì)商業(yè)、IT、征詢(xún)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)投資進(jìn)行可行性論證的一種常用方式，是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)、全面、系統(tǒng)的定性和定量分析相結(jié)合的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，并通過(guò)詳細(xì)經(jīng)濟(jì)測(cè)算和多方案比較的科學(xué)可靠的項(xiàng)目投資和組織實(shí)行的整體匯報(bào)。商業(yè)計(jì)劃書(shū)一般應(yīng)包括但不限于如下內(nèi)容：（一）項(xiàng)目發(fā)起人1、企業(yè)名稱(chēng)及成立時(shí)間2、企業(yè)注冊(cè)地點(diǎn)3、注冊(cè)資本4、企業(yè)股東5、主營(yíng)業(yè)務(wù)（二）項(xiàng)目概況及發(fā)展計(jì)劃1、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及其特點(diǎn)2、提出項(xiàng)目的背景3、項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃（三）市場(chǎng)分析及營(yíng)銷(xiāo)方略1、目的市場(chǎng)分析2、市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)3、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方略（四）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析1、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況2、合作伙伴3、競(jìng)爭(zhēng)方略（五）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（六）項(xiàng)目投資計(jì)劃、資金來(lái)源及股權(quán)設(shè)置1、項(xiàng)目投資計(jì)劃2、資金來(lái)源3、股權(quán)設(shè)置（七）財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)1、成本分析2、收益預(yù)測(cè)3、損益分析4、現(xiàn)金流量表5、敏感性分析（八）投資風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策1、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)2、政策風(fēng)險(xiǎn)3、對(duì)策（九）組織機(jī)構(gòu)及管理團(tuán)體1、組織機(jī)構(gòu)2、團(tuán)體簡(jiǎn)介（十）有關(guān)退出問(wèn)題（十一）附錄圖表第二類(lèi)建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)文獻(xiàn)編制指導(dǎo)意見(jiàn)一、建設(shè)工程施工招標(biāo)文獻(xiàn)的編制（1）工程項(xiàng)目招標(biāo)的基本條件按照國(guó)家建設(shè)部頒布的《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理措施》規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目須具有如下條件，方可進(jìn)行工程施工招標(biāo)：1、概算已經(jīng)同意；2、建設(shè)項(xiàng)目已正式列入國(guó)家、部門(mén)或地方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃；3、建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完畢；4、有可以滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；5、建設(shè)資金和重要建筑材料、設(shè)備的來(lái)源已經(jīng)貫徹；6、已經(jīng)建設(shè)項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門(mén)同意，施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”已經(jīng)完畢或一并列入施工招標(biāo)范圍。（二）建設(shè)工程施工招投標(biāo)文獻(xiàn)的內(nèi)容按照國(guó)家建設(shè)部1997年第一版《建設(shè)工程施工招標(biāo)文獻(xiàn)范本》，施工招標(biāo)文獻(xiàn)的內(nèi)容分為四卷共十章，其內(nèi)容目錄如下：第一卷投標(biāo)須知、協(xié)議條件及協(xié)議格式投標(biāo)須知施工協(xié)議通用條款施工協(xié)議專(zhuān)用條款協(xié)議格式第二卷技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范第三卷投標(biāo)文獻(xiàn)第六章投標(biāo)書(shū)及投標(biāo)書(shū)附錄工程量清單與報(bào)價(jià)表輔助資料表資格審核表第四卷圖紙第十章圖紙現(xiàn)將上述內(nèi)容闡明如下：1、投標(biāo)須知前附表和投標(biāo)須知。投標(biāo)須知前附表如下表所示。投標(biāo)須知中重要包括：總則、招標(biāo)文獻(xiàn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)闡明、投標(biāo)文獻(xiàn)的編制、投標(biāo)文獻(xiàn)的遞交、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、授予協(xié)議。前附表項(xiàng)號(hào)條款號(hào)內(nèi)容規(guī)定11.1工程綜合闡明工程名稱(chēng)：建設(shè)地點(diǎn)：構(gòu)造類(lèi)型及層數(shù)：建筑面積：承包方式：規(guī)定質(zhì)量原則：規(guī)定工期：年月日動(dòng)工，年月日竣工工期天（日歷日）招標(biāo)范圍：21.1協(xié)議名稱(chēng)：32資金來(lái)源：43.2投標(biāo)單位資質(zhì)等級(jí)：511.1投標(biāo)有效期為天（日歷日）612.1投標(biāo)保證金數(shù)額為：%或元713.1投標(biāo)預(yù)備會(huì)時(shí)間：地點(diǎn)：814.1投標(biāo)文獻(xiàn)副本份數(shù)為份。915.4投標(biāo)文獻(xiàn)遞交至：?jiǎn)挝唬旱刂罚?016.1投標(biāo)截止日期：時(shí)間：1118.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：地點(diǎn)：1224.2評(píng)標(biāo)措施2、協(xié)議條件。采用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部最新頒發(fā)的《建設(shè)工程施工協(xié)議文本》中的“協(xié)議條件”。3、協(xié)議協(xié)議條款，包括：協(xié)議文獻(xiàn)、雙方一般責(zé)任、施工組織設(shè)計(jì)和工期、質(zhì)量與驗(yàn)收。協(xié)議價(jià)款與支付、材料和設(shè)備供應(yīng)、設(shè)計(jì)變更、竣工與結(jié)算、爭(zhēng)議、違約和索賠。4、協(xié)議格式，包括：協(xié)議協(xié)議書(shū)格式、銀行履約保函格式、履約擔(dān)保書(shū)格式、預(yù)付款銀行保函格式。5、技術(shù)規(guī)范，包括：工程建設(shè)地點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)條件、現(xiàn)場(chǎng)自然條件、現(xiàn)場(chǎng)施工條件、本工程采用的技術(shù)規(guī)范。6、圖紙。7、投標(biāo)文獻(xiàn)參照格式，包括：投標(biāo)書(shū)及投標(biāo)書(shū)附錄、工程量清單與報(bào)價(jià)表、輔助資料表。資格審查表。（三）根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》和建設(shè)部《招標(biāo)文獻(xiàn)范本》規(guī)定，施工招標(biāo)文獻(xiàn)部分內(nèi)容的編寫(xiě)應(yīng)遵照如下規(guī)定：1、闡明評(píng)標(biāo)原則和評(píng)價(jià)措施。2、投標(biāo)價(jià)格中，一般構(gòu)造不太復(fù)雜或工期在12個(gè)月以?xún)?nèi)的工程，可以采用固定價(jià)格，考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。構(gòu)造較復(fù)雜或大型工程，工期在12個(gè)月以上的，應(yīng)采用調(diào)整價(jià)格。價(jià)格的調(diào)整措施及調(diào)整范圍應(yīng)在招標(biāo)文獻(xiàn)中明確。3、在招標(biāo)文獻(xiàn)中應(yīng)明確投標(biāo)價(jià)格計(jì)算根據(jù)，重要有如下方面：工程計(jì)價(jià)類(lèi)別；執(zhí)行的概預(yù)算定額及費(fèi)用定額；執(zhí)行的人工、材料、機(jī)械設(shè)備政策性調(diào)整文獻(xiàn)等；材料、設(shè)備計(jì)價(jià)措施及采購(gòu)、運(yùn)送、保管的責(zé)任；工程量清單。4、質(zhì)量原則必須到達(dá)國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格原則，對(duì)于規(guī)定質(zhì)量到達(dá)優(yōu)良原則時(shí)．應(yīng)計(jì)取賠償費(fèi)用，賠償費(fèi)用的計(jì)算措施應(yīng)按國(guó)家或地方有關(guān)文獻(xiàn)規(guī)定執(zhí)行，并在招標(biāo)文獻(xiàn)中明確。5、招標(biāo)文獻(xiàn)中的建設(shè)工期應(yīng)參照國(guó)家或地方頒發(fā)的工期定額來(lái)確定，假如規(guī)定的工期比工期定額縮短20％以上（含20％）的，應(yīng)計(jì)算趕工措施費(fèi)。趕工措施費(fèi)怎樣計(jì)取應(yīng)在招標(biāo)文獻(xiàn)中明確。6、由于施工單位原因?qū)е虏荒馨磪f(xié)議工期竣工時(shí)，計(jì)取趕工措施費(fèi)的須扣除，同步還應(yīng)賠償由于誤工給建設(shè)單位帶來(lái)的損失。其損失費(fèi)用的計(jì)算措施或規(guī)定應(yīng)在招標(biāo)文獻(xiàn)中則確。7、假如建設(shè)單位規(guī)定按協(xié)議工期提前竣工交付使用，應(yīng)考慮計(jì)取提前工期獎(jiǎng)，提前工期獎(jiǎng)的計(jì)算措施應(yīng)在招標(biāo)文獻(xiàn)中明確。8、招標(biāo)文獻(xiàn)中應(yīng)明確投原則備時(shí)間，即從開(kāi)始發(fā)放招標(biāo)文獻(xiàn)之日起，至投標(biāo)截止時(shí)間的期限。最短不得少于20天。9、在招標(biāo)文獻(xiàn)中應(yīng)明確投標(biāo)保證金數(shù)額，一般投標(biāo)保證金數(shù)額不超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2%投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)超過(guò)投標(biāo)有效期。10、中標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)單位提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保可采用銀行保函或履約擔(dān)保書(shū)。履約擔(dān)保比率為：銀行出具的銀行保函為協(xié)議價(jià)格的5％；履約擔(dān)保書(shū)為協(xié)議價(jià)格的10％。11、材料或設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)送、保管的責(zé)任應(yīng)在招標(biāo)文獻(xiàn)中明確，如建設(shè)單位提供材料或設(shè)備，應(yīng)列明材料或設(shè)備名稱(chēng)、品種或型號(hào)、數(shù)量，及提供日期和交貨地點(diǎn)等；還應(yīng)在招標(biāo)文獻(xiàn)中明確招標(biāo)單位提供的材料或設(shè)備計(jì)價(jià)和結(jié)算退款的措施。12、有關(guān)工程量清單，招標(biāo)單位按國(guó)家頒布的統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分，統(tǒng)一計(jì)量單位和統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，根據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量，提供應(yīng)投標(biāo)單位作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。結(jié)算撥付工程款時(shí)以實(shí)際工程量為根據(jù)。13、協(xié)議協(xié)議條款的編寫(xiě)，招標(biāo)單位在編制招標(biāo)文獻(xiàn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《建設(shè)工程施工協(xié)議管理措施》的規(guī)定和工程詳細(xì)狀況確定“招標(biāo)文獻(xiàn)協(xié)議協(xié)議條款”內(nèi)容。14、投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文獻(xiàn)后，若有問(wèn)題需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文獻(xiàn)后以書(shū)面形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位將以書(shū)面形式或投標(biāo)預(yù)備會(huì)的方式予以解答，答復(fù)將送給所有獲得招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)單位。15、招標(biāo)文獻(xiàn)的修改，招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止時(shí)間至少15日前，以書(shū)面形式告知所有招標(biāo)文獻(xiàn)收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。二、工程標(biāo)底的編制（一）編制標(biāo)底應(yīng)遵照的原則1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文獻(xiàn)、參照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)原則定額及規(guī)范，確定工程量和編制標(biāo)底；2、標(biāo)底價(jià)格應(yīng)由成本、利潤(rùn)、稅金構(gòu)成、一般應(yīng)控制在同意的總概算（或修正核算）及投資包干的限額內(nèi)；3、標(biāo)底價(jià)格作為建設(shè)單位的期望計(jì)劃價(jià)，應(yīng)力爭(zhēng)與市場(chǎng)的實(shí)際變化吻合，要有助于競(jìng)爭(zhēng)和保證工程質(zhì)量；4、標(biāo)底價(jià)格應(yīng)考慮人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格變動(dòng)原因，還應(yīng)包括施工、包干費(fèi)和措施費(fèi)等。工程規(guī)定優(yōu)良的，還應(yīng)增長(zhǎng)對(duì)應(yīng)費(fèi)用；5、一種工程只能編制一種標(biāo)底。（二）標(biāo)底文獻(xiàn)包括的內(nèi)容1、標(biāo)底報(bào)審表它是招標(biāo)文獻(xiàn)和工程標(biāo)底重要內(nèi)容的綜合摘要，重要供招投標(biāo)主管單位從宏觀上審核標(biāo)底之用。北京市規(guī)定的重要內(nèi)容有：（1）招標(biāo)工程綜合闡明。包括招標(biāo)工程名稱(chēng)、建筑總面積、招標(biāo)工程的設(shè)計(jì)概算或修正概算總金額、工程施工質(zhì)量規(guī)定、定額工期、計(jì)劃工期天數(shù)、計(jì)劃開(kāi)竣工日期等。（2）招標(biāo)工程一覽表：包括單項(xiàng)工程名稱(chēng)、建筑面積、構(gòu)造類(lèi)型、建筑物層數(shù)、檐高、室外管線工程及庭院綠化工程等。（3）標(biāo)底價(jià)。包括招標(biāo)工程總造價(jià)，單方造價(jià)，鋼材、木材、水泥總用量及其單方用量。（4）招標(biāo)工程總造價(jià)中所含各項(xiàng)費(fèi)用的闡明。包括包干系數(shù)或不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用的闡明和工程特殊技術(shù)措施費(fèi)的闡明。2、工程標(biāo)底它是詳細(xì)反應(yīng)標(biāo)底造價(jià)的數(shù)據(jù)。一般應(yīng)包括如下內(nèi)容（以北京市規(guī)定為例）：（l）標(biāo)底編制單位名稱(chēng)、重要編制人（分士建、水暖、通風(fēng)空調(diào)、電氣等專(zhuān)業(yè)）及專(zhuān)業(yè)證書(shū)號(hào)。（2）標(biāo)底編制闡明。重要闡明編制根據(jù)、標(biāo)底包括和不包括的內(nèi)容、其他費(fèi)用（如包干費(fèi)、技措費(fèi)、分包工程施工交叉作業(yè)費(fèi)等）的計(jì)算根據(jù)，需要闡明的其他問(wèn)題等。（3）標(biāo)底匯總表。包括各單項(xiàng)工程、單位工程、室外工程、其他費(fèi)用的名稱(chēng)、建筑面積、標(biāo)底造價(jià)及其單方造價(jià)（或技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）以及標(biāo)底總造價(jià)及單方造價(jià)。（4）三材用量。包括鋼材、木材、水泥的總用量及單方用量，其中鋼材應(yīng)分鋼筋、型鋼、鋼管、鋼板等，木材應(yīng)分松木及硬雜木。（5）各單位工程概（預(yù)）算表（可按單項(xiàng)工程次序分別排列，而不按專(zhuān)業(yè)工程分類(lèi)排列，便于反應(yīng)每一單項(xiàng)工程的造價(jià)）。包括分部分項(xiàng)直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、工資及主材的調(diào)價(jià)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、利稅取費(fèi)等。（6）“暫估價(jià)”清單。包括設(shè)備價(jià)及土建工程材料價(jià)、工料費(fèi)等。此清單雖已在招標(biāo)文獻(xiàn)中列人，但作為完整文獻(xiàn)便于查考可反復(fù)列人標(biāo)底文獻(xiàn)。其他如工程量計(jì)算底稿、重要材料分析表等不必—一報(bào)送，但應(yīng)妥善保留，必要時(shí)備查。（三）標(biāo)底的編制措施標(biāo)底的編制措施基本上同概算或預(yù)算的措施，所不一樣的是，它比概算或預(yù)算規(guī)定更為詳細(xì)確切。重要表目前如下幾種方面：（1）要根據(jù)不一樣的承包方式，考慮不一樣的包干系數(shù)及風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)；（2）要根據(jù)不一樣的施工工期及現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)狀況，考慮必要的技術(shù)措施費(fèi)；（3）對(duì)于甲方提供的和暫估的可按實(shí)調(diào)整的設(shè)備、材料，要提供數(shù)量和價(jià)格清單；（4）對(duì)于鋼筋用量，凡有條件者應(yīng)在標(biāo)底中在定額用量的基礎(chǔ)上加以調(diào)整，等等。以上內(nèi)容，在編制概、預(yù)算中一般是不加考慮的（重要是條件不夠）。相反，由于工程規(guī)模（招標(biāo)范圍）的不一樣和規(guī)定不一樣，對(duì)于總概算、預(yù)算中包括的其他費(fèi)用和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用，在標(biāo)底中往往與承包企業(yè)無(wú)直接關(guān)系（總承包項(xiàng)目例外），則一般也不予考慮。目前，標(biāo)底的編制措施可分為：以施工圖預(yù)算（或概算）為基礎(chǔ)的標(biāo)底；以擴(kuò)初概算為基礎(chǔ)的標(biāo)底；裝飾工程的標(biāo)底和外資等工程的標(biāo)底幾種，下面以施工圖預(yù)算（或概算）為基礎(chǔ)的標(biāo)底的編制措施為例來(lái)闡明。1、準(zhǔn)備工作首先，要熟悉施工圖設(shè)計(jì)及闡明，如發(fā)現(xiàn)圖紙之間有矛盾或不符之處及闡明個(gè)夠明確的地方，應(yīng)規(guī)定設(shè)計(jì)單位會(huì)同建設(shè)單位交底、補(bǔ)充。這些波及工程做法、用料原則及設(shè)備選型等的內(nèi)容，必然影響到標(biāo)底的價(jià)格，同步也影響到施工企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)，因此必須作好記錄并在招標(biāo)文獻(xiàn)中加以補(bǔ)充闡明。另一方面，要勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)條件及周?chē)h(huán)境進(jìn)行實(shí)地理解，以作為施工方案、包干系數(shù)和技術(shù)措施費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用的根據(jù)。第三，要理解招標(biāo)文獻(xiàn)中有關(guān)招標(biāo)范圍、材料、半成品和設(shè)備的加工訂貨狀況，工程質(zhì)量和工期規(guī)定．物資供應(yīng)方式等狀況。此外，還要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，掌握材料、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格，以對(duì)的確定暫估價(jià)等價(jià)格。2、計(jì)算工程量應(yīng)以本工程施工圖設(shè)計(jì)與闡明（包括所采用的所有原則圖或通用圖冊(cè)）及當(dāng)?shù)氐念A(yù)算定額或綜合預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及其工程量計(jì)算規(guī)則為根據(jù)。并執(zhí)行當(dāng)?shù)氐钠渌c此有關(guān)的補(bǔ)充定額、規(guī)定等。此外，還必須根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)狀況，考慮合理的施工措施和施工機(jī)械，其中尤應(yīng)注意護(hù)坡樁的設(shè)置和施工排水費(fèi)的計(jì)算，對(duì)的套用定額，分部分項(xiàng)地逐項(xiàng)計(jì)算出工程量，并通過(guò)認(rèn)真校核，以保證其對(duì)的性。由于這份工程量表不僅是計(jì)算標(biāo)底直接費(fèi)的根據(jù)，同步，它也是招標(biāo)文獻(xiàn)的附件之一的工程量清單，是投標(biāo)企業(yè)計(jì)算標(biāo)價(jià)的統(tǒng)一根據(jù)（目前全國(guó)不夠統(tǒng)一，上海市已明文規(guī)定，投標(biāo)企業(yè)必須按工程量清單計(jì)算標(biāo)價(jià)；北京市則無(wú)此規(guī)定，由投標(biāo)企業(yè)各自計(jì)算工程量，并以投標(biāo)總價(jià)作為衡量標(biāo)價(jià)的根據(jù)）。對(duì)于鋼筋的實(shí)用量與定額間的差額，也應(yīng)加以實(shí)際“抽筋”調(diào)整后列人工程量（但目前，國(guó)內(nèi)工程往往限于時(shí)間，仍執(zhí)行定額含量計(jì)算，而留待竣工時(shí)再調(diào)整）。3、單價(jià)確實(shí)定首先是定額單價(jià)的對(duì)的套用，凡符合定額者均應(yīng)套用；另一方面是定額單價(jià)的換算，即大部分工程內(nèi)容及工序符合定額，只是局部材料不一樣而定額規(guī)定容許換算者，應(yīng)加以換算；第三是定額缺項(xiàng)，須編制補(bǔ)充單價(jià)，應(yīng)根據(jù)施工詳圖、定額項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位及材料預(yù)算價(jià)格的選用（如有者）和新材料價(jià)格的補(bǔ)充等，確定合理的單價(jià)（包括“暫估價(jià)”）4、重要材料量的計(jì)算重要材料量一般包括鋼材、水泥、木材三材，有些地區(qū)定得多些（如廣東省某些市；增長(zhǎng)了玻璃。鋁合金門(mén)窗等）。鋼材應(yīng)包括土建、水、暖、空調(diào)、電氣等的所有鋼筋、型鋼、管材、鋼板等。所有主材均應(yīng)根據(jù)定額的消耗量及各單位工程的工程量計(jì)算。重要材料量首先是滿(mǎn)足標(biāo)底中材料調(diào)整差價(jià)之用，同步也是衡量投標(biāo)企業(yè)所報(bào)主材用量的尺度，作為決標(biāo)條件之一（如北京市），或作為確定工程用量的原則（如上海市）。5、工、料費(fèi)的調(diào)整目前，大部分地區(qū)對(duì)定額中確定的人工工資和重要材料的單價(jià)，規(guī)定在標(biāo)底中按市場(chǎng)價(jià)或一定的定價(jià)和系數(shù)加以調(diào)整差價(jià)，以彌補(bǔ)過(guò)大的懸殊。6、直接費(fèi)確實(shí)定各分部分項(xiàng)工程量與各對(duì)應(yīng)單價(jià)之積即為直接費(fèi)的重要內(nèi)容，有些地區(qū)還應(yīng)包括工料差價(jià)，有些地區(qū)則不包括，應(yīng)以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。7、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)確實(shí)定根據(jù)建設(shè)部、建設(shè)銀行聯(lián)合頒發(fā)的《有關(guān)調(diào)整建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成的若干規(guī)定》的規(guī)定，原“直接費(fèi)”改為“直接工程費(fèi)”，并包括直接費(fèi)（包括內(nèi)容為人工費(fèi)、材料費(fèi)及施工機(jī)械使用費(fèi)，與原直接費(fèi)同），其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。其他直接費(fèi)的內(nèi)容包括：（1）冬雨季施工增長(zhǎng)費(fèi)；（2）夜間施工增長(zhǎng)費(fèi)；（3）二次搬運(yùn)費(fèi)；（4）儀器儀表使用費(fèi)；（5）生產(chǎn)工具用品使用費(fèi)；（6）檢查試驗(yàn)費(fèi)；（7）特殊工種培訓(xùn)費(fèi)；（8）工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用；（9）特殊地區(qū)施工增長(zhǎng)費(fèi)。以上這些其他直接費(fèi)的計(jì)算基數(shù)規(guī)定為直接費(fèi)，但目前各地正在調(diào)整修訂，尚有一定的過(guò)渡階段，應(yīng)以各地現(xiàn)行規(guī)定為準(zhǔn)。北京市現(xiàn)行定額中已取消了其他直接費(fèi)，將以上各項(xiàng)費(fèi)用分別列入對(duì)應(yīng)定額直接費(fèi)或有關(guān)費(fèi)用中?，F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的內(nèi)容包括：（1）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；（2）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)；有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，各地的實(shí)行狀況同其他直接費(fèi)。北京市規(guī)定為：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)均根據(jù)不一樣工程類(lèi)型及高度制定了不一樣的費(fèi)率，按定額直接費(fèi)（土建工程）及定額人工費(fèi)（裝飾工程、安裝工程）為基礎(chǔ)計(jì)算。8、直接工程費(fèi)確實(shí)定直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)之和即為直接工程費(fèi)。9、間接費(fèi)確實(shí)定間接費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)：土建工程為直接工程費(fèi)；安裝工程、裝飾工程為定額人工費(fèi)（北京市現(xiàn)名“企業(yè)管理費(fèi)”，其計(jì)算基礎(chǔ)同）。10、計(jì)劃利潤(rùn)確實(shí)定計(jì)劃利潤(rùn)的計(jì)算基礎(chǔ)：土建工程以直接工程費(fèi)與間接費(fèi)之和為基礎(chǔ)計(jì)算；安裝工程以定額人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算（北京市定額規(guī)定所有單位工程的計(jì)劃利潤(rùn)計(jì)算基礎(chǔ)均為直接費(fèi)和間接費(fèi)之和）。11、稅金確實(shí)定稅金（包括營(yíng)業(yè)稅、都市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加，俗稱(chēng)“二稅一費(fèi)”），其計(jì)算基礎(chǔ)為直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)三項(xiàng)之和。12、包干費(fèi)和技術(shù)措施費(fèi)確實(shí)定包干費(fèi)和技術(shù)措施費(fèi)的內(nèi)容和費(fèi)率原則各地不一，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。13、標(biāo)底總價(jià)確實(shí)定上述各項(xiàng)費(fèi)用之和即為標(biāo)底總價(jià)。目前大部分地區(qū)均強(qiáng)調(diào)一種工程只能有一種標(biāo)底，以利于統(tǒng)一評(píng)標(biāo)，待確定中標(biāo)單位后，再對(duì)某些由于企業(yè)等級(jí)不一樣或所有制不一樣而在取費(fèi)原則上有差異時(shí)、加以補(bǔ)充調(diào)整。對(duì)于一次包死承包方式的標(biāo)底，其編制措施大都同上，所不一樣者，凡開(kāi)口部分均應(yīng)堵死。如調(diào)價(jià)系數(shù)、材料、設(shè)備的差價(jià)等，除按當(dāng)時(shí)的狀況考慮外，還應(yīng)預(yù)估竣工時(shí)的多種預(yù)漲系數(shù)（風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)），列入標(biāo)底。對(duì)于鋼筋用量也應(yīng)按圖實(shí)算（“抽筋”），在標(biāo)底中一次調(diào)整定死，竣工時(shí)不另結(jié)算。第三類(lèi)建筑施工項(xiàng)目投標(biāo)文獻(xiàn)編制指導(dǎo)意見(jiàn)一、編制投標(biāo)文獻(xiàn)的準(zhǔn)備工作1、組織投標(biāo)班子，確定投標(biāo)文獻(xiàn)編制人員；2、仔細(xì)閱讀諸如投標(biāo)須知，投標(biāo)書(shū)附件等各個(gè)招標(biāo)文獻(xiàn)；3、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)圖紙審核工程量表，分項(xiàng)工程的內(nèi)容和數(shù)量。如發(fā)現(xiàn)內(nèi)容與數(shù)量有誤時(shí)在收到招標(biāo)文獻(xiàn)7日內(nèi)以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出；4、搜集現(xiàn)行定額原則，取費(fèi)原則及各類(lèi)原則圖集，并掌握政策性調(diào)價(jià)文獻(xiàn)。二、投標(biāo)文獻(xiàn)的編制根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)及工程技術(shù)規(guī)范規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)條件編制施工組織設(shè)計(jì)和投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)。投標(biāo)文獻(xiàn)編制完畢后應(yīng)仔細(xì)查對(duì)和整頓成冊(cè)，并按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)志。三、投標(biāo)文獻(xiàn)構(gòu)成投標(biāo)書(shū)投標(biāo)書(shū)附件投標(biāo)保函法定代表人資格證書(shū)授權(quán)委托書(shū)投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)輔助資料資格審查表10．對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)中的協(xié)議協(xié)議條款內(nèi)容確實(shí)認(rèn)和響應(yīng)；11．按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交的其他資料。四、投標(biāo)文獻(xiàn)中投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)的編制（一）報(bào)價(jià)的構(gòu)成投標(biāo)單位在針對(duì)某一工程項(xiàng)目的投標(biāo)中，最關(guān)鍵的工作是計(jì)算標(biāo)價(jià)。根據(jù)《招標(biāo)文獻(xiàn)范本》規(guī)定，有關(guān)投標(biāo)價(jià)格，除非協(xié)議中另有規(guī)定，具有標(biāo)價(jià)的工程量清單中所報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，以及報(bào)價(jià)匯總表中的價(jià)格應(yīng)包括施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金、政策性文獻(xiàn)規(guī)定及協(xié)議包括的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)單位提供的工程量計(jì)算工程項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)。工程量清單中的每一單項(xiàng)均需計(jì)算填寫(xiě)單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)單位沒(méi)有填寫(xiě)出單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目將不予支付，并認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用已包括在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)編制措施1．報(bào)價(jià)的計(jì)算根據(jù)。（l）招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文獻(xiàn)。（2）招標(biāo)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的技術(shù)闡明書(shū)等。（3）國(guó)家及地區(qū)頒發(fā)的現(xiàn)行建筑、安裝工程預(yù)算定額及與之相配套執(zhí)行的多種費(fèi)用定額、規(guī)定等。（4）地方現(xiàn)行材料預(yù)算價(jià)格、采購(gòu)地點(diǎn)及供應(yīng)方式等。（5）因招標(biāo)文獻(xiàn)及設(shè)計(jì)圖紙等不明確經(jīng)征詢(xún)后由招標(biāo)單位書(shū)面答復(fù)的有關(guān)資料。（6）企業(yè)內(nèi)部制定的有關(guān)取費(fèi)、價(jià)格等的規(guī)定、原則。（7）其他與報(bào)價(jià)計(jì)算有關(guān)的各項(xiàng)政策、規(guī)定及調(diào)整系數(shù)等。在標(biāo)價(jià)的計(jì)算過(guò)程中，對(duì)于不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用的計(jì)算必須謹(jǐn)慎考慮，不要遺漏。報(bào)價(jià)的計(jì)算過(guò)程。計(jì)算標(biāo)價(jià)之前，應(yīng)充足熟悉招標(biāo)文獻(xiàn)和施工圖紙，理解設(shè)計(jì)意圖、工程全貌，同步還要理解并掌握工程現(xiàn)場(chǎng)狀況，并對(duì)招標(biāo)單位提供的工程量清單進(jìn)行審核。工程量確定后，即可進(jìn)行標(biāo)價(jià)的計(jì)算。（1）標(biāo)價(jià)的計(jì)算可以按工料單價(jià)法計(jì)算，即根據(jù)已審定的工程量，按照定額的或市場(chǎng)的單價(jià)，逐項(xiàng)計(jì)算每個(gè)項(xiàng)目的合價(jià)，分別填入招標(biāo)單位提供的工程量清單內(nèi)，計(jì)算出所有工程直接費(fèi)。再根據(jù)企業(yè)自定的各項(xiàng)費(fèi)率及法定稅率，依次計(jì)算出間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金，得出工程總造價(jià)。對(duì)整個(gè)計(jì)算過(guò)程，要反復(fù)進(jìn)行審核，保證據(jù)以報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和工程總造價(jià)的對(duì)的無(wú)誤。（2）標(biāo)價(jià)的計(jì)算也可以按綜合單價(jià)法計(jì)算，即所填入工程量清單中的單價(jià)，應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及材料價(jià)差及風(fēng)險(xiǎn)金等所有費(fèi)用。將所有單價(jià)匯總后，即得出工程總造價(jià)。（三）三材用量的計(jì)算三材用量是考核施工企業(yè)實(shí)力和波及市場(chǎng)材料差價(jià)的影響標(biāo)價(jià)高下的原因之一。對(duì)三材用量要如實(shí)計(jì)算。對(duì)其中的攤銷(xiāo)材料（如模板、腳手架等）可根據(jù)本企業(yè)的實(shí)力，比定額規(guī)定量下浮一定比率。這樣，在北京地區(qū)，三材用量以標(biāo)書(shū)所報(bào)用量為準(zhǔn)者，對(duì)中標(biāo)就具有了一定的優(yōu)勢(shì)（上海則規(guī)定以標(biāo)底用量為準(zhǔn)）。對(duì)市場(chǎng)材料差價(jià)的作價(jià)，如投標(biāo)企業(yè)有較雄厚的庫(kù)存實(shí)力，可在定價(jià)上略低于市場(chǎng)價(jià)格，則更顯示出標(biāo)書(shū)的優(yōu)勢(shì)來(lái)。綜上所述，工程標(biāo)書(shū)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）是增進(jìn)施工企業(yè)提高經(jīng)營(yíng)管理水平和增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力的有力原因。五、投標(biāo)文獻(xiàn)中施工組織設(shè)計(jì)的編制（一）工程施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容。由于“標(biāo)前設(shè)計(jì)”的作用是為編制投標(biāo)書(shū)和進(jìn)行簽約談判提供根據(jù)的，故應(yīng)包括如下內(nèi)容：1、施工方案。包括施工程序、施工措施選擇、施工機(jī)械選用、勞動(dòng)力和重要材料、半成品投入量等；2、施工進(jìn)度計(jì)劃。包括工程動(dòng)工日期，竣工日期，分期分批施工工程的動(dòng)工、竣工日期，施工進(jìn)度控制圖及闡明；3、重要技術(shù)組織措施。包括保證質(zhì)量的技術(shù)組織措施、保證安全的技術(shù)組織措施、保證進(jìn)度的技術(shù)組織措施、環(huán)境污染防治的技術(shù)組織措施等；4、施工平面布置圖。包括施工用水量計(jì)算、用電量計(jì)算、臨時(shí)設(shè)施需用量及費(fèi)用計(jì)算、施工平面布置圖；5、其他有關(guān)投標(biāo)和簽約談判需要的設(shè)計(jì)。（二）編制原則：1、嚴(yán)格遵守工期定額和協(xié)議規(guī)定的工程竣工及交付有效期限。總工期較長(zhǎng)的大型建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)的需要，安排分期分批建設(shè)，配套投產(chǎn)或交付使用，從實(shí)質(zhì)上縮短工期，盡早地發(fā)揮建設(shè)投資的經(jīng)濟(jì)效益。在確定分期分批施工的項(xiàng)目時(shí)，必須注意使每期交工的一套項(xiàng)目可以獨(dú)立地發(fā)揮效用，使重要的項(xiàng)目同有關(guān)的附屬輔助項(xiàng)目同步竣工，以便竣工后可以立即交付使用。2、合理安排施工程序與次序。建筑施工有其自身的客觀規(guī)律，按照反應(yīng)這種規(guī)律的程序組織施工，可以保證各項(xiàng)施工活動(dòng)互相增進(jìn)、緊密銜接，防止不必要的反復(fù)工作，加緊施工速度，縮短工期。在安排施工程序時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)考慮如下幾點(diǎn)：（1）要及時(shí)完畢有關(guān)的施工準(zhǔn)備工作，為正式施工發(fā)明良好條件。準(zhǔn)備工作視施工需要，可以一次完畢或分期完畢；（2）正式施工時(shí)應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行平整場(chǎng)地，鋪設(shè)管網(wǎng)、修筑道路等全場(chǎng)性工程及可供施工使用的永久性建筑物，然后再進(jìn)行各個(gè)工程項(xiàng)目的施工；（3）對(duì)于單個(gè)房屋和構(gòu)筑物的施工次序，既要考慮空間次序，也要考慮工種之間的次序。3、用流水作業(yè)法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)安排進(jìn)度計(jì)劃。4、恰當(dāng)?shù)匕才哦昶谑┕ろ?xiàng)目。對(duì)于那些必須進(jìn)入冬雨期施工的工程，應(yīng)貫徹季節(jié)性施工措施，以增長(zhǎng)整年的施工日數(shù)，提高施工的持續(xù)性和均衡性。5、貫徹多層次技術(shù)構(gòu)造的技術(shù)政策，因時(shí)因地制宜地增進(jìn)技術(shù)進(jìn)步和建筑工業(yè)化的發(fā)展。6、從實(shí)際出發(fā)，作好人力、物力的綜合平衡，組織均衡施工。7、盡量運(yùn)用正式工程、原有或就近的已經(jīng)有設(shè)施，以減少多種暫設(shè)工程；盡量運(yùn)用當(dāng)?shù)刭Y源，合理安排運(yùn)送、裝卸與儲(chǔ)存作業(yè)，減少物資運(yùn)送量，防止二次搬運(yùn)；精心進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃布置，節(jié)省施工用地，不占或少占農(nóng)田，防上施工事故，做到文明施工。8、實(shí)行目的管理。各類(lèi)施工組織設(shè)計(jì)的編制都應(yīng)當(dāng)實(shí)行目的管理原則。編制施工組織設(shè)汁的過(guò)程，也就是提出施工項(xiàng)目目的及實(shí)現(xiàn)措施的規(guī)劃過(guò)程。因此，必須遵照目的管理的原則，應(yīng)使目的分解得當(dāng)，決策科學(xué)，實(shí)行有法。9、與施工項(xiàng)目管理相結(jié)合。進(jìn)行施工項(xiàng)目管理，必須事先進(jìn)行規(guī)劃，使管理工作按規(guī)劃有序地進(jìn)行。施工項(xiàng)目管理規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)展，使施工組織設(shè)計(jì)從僅服務(wù)于施工和施工準(zhǔn)備發(fā)展為服務(wù)于經(jīng)營(yíng)管理和施工管理。（三）編制程序標(biāo)前設(shè)計(jì)的編制程序：學(xué)習(xí)招標(biāo)文獻(xiàn)→進(jìn)行調(diào)查研究→編制施工方案并選用重要施工機(jī)械→編制施工進(jìn)度計(jì)劃、確定動(dòng)工日期、竣工日期、分期分批動(dòng)工與竣工日期、總工期→繪制施工平面圖→確定標(biāo)價(jià)及鋼材、水泥等重要材料用量→設(shè)計(jì)保證質(zhì)量和工期的技術(shù)組織措施→提出協(xié)議談判方案，包括談判組織、目的、準(zhǔn)備和方略等。工程施工組織設(shè)計(jì)的編制根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)和工程量清單；施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘狀況；工程施工圖等設(shè)計(jì)和水文地質(zhì)資料；施工現(xiàn)場(chǎng)狀況；企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力。第四類(lèi)建筑工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算的編制指導(dǎo)意見(jiàn)一、施工圖預(yù)算的編制根據(jù)各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)施工圖和文字闡明、工程地質(zhì)勘察資料；當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T(mén)頒布的現(xiàn)行建筑工程和專(zhuān)業(yè)安裝工程預(yù)算定額（基礎(chǔ)定額）、單位估價(jià)表、地區(qū)材料、構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）、間接費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文獻(xiàn)；現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)（出廠價(jià)或市場(chǎng)價(jià)）及運(yùn)雜費(fèi)率；現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格；建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件，并據(jù)以確定的施工方案或施工組織設(shè)汁。二、單位土建工程施工圖預(yù)算編制措施（－）編制措施施工圖的預(yù)算編制措施有定額單價(jià)法和實(shí)物法兩種。1、單價(jià)法定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是運(yùn)用各地區(qū)、部門(mén)頒發(fā)的預(yù)算定額，根據(jù)預(yù)算定額的規(guī)定計(jì)算各分項(xiàng)工程量，分別乘以對(duì)應(yīng)預(yù)算定額基價(jià)，并匯總，即為工程直接費(fèi)；再以工程直接費(fèi)（或定額人工費(fèi)）為基數(shù)，乘以間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等各自的費(fèi)率，求出該工程的間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，最終將以上各項(xiàng)內(nèi)容匯總即為工程造價(jià)。2、實(shí)物法實(shí)物法即“量、價(jià)”分離，定額項(xiàng)目中有量無(wú)價(jià)。編制單位工程施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程量，分別乘以預(yù)算定額的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量分別計(jì)算出人工、多種材料、機(jī)械臺(tái)班消耗的總量，企業(yè)（或業(yè)主）根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格，確定單價(jià)，然后對(duì)應(yīng)乘以人工數(shù)量、多種材料數(shù)量、施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量后，分別構(gòu)成人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，并計(jì)算其他直接費(fèi)后之和，形成工程直接費(fèi)。以工程直接費(fèi)（或定額人工費(fèi)）為基數(shù)，分別乘以間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等各自的費(fèi)率，構(gòu)成該工程的間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用，將以上各項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容匯總即為工程造價(jià)。目前，施工圖預(yù)算的編制重要采用定額單價(jià)法。伴隨市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的形