土地整治項目可行性研究

101011唐家灣鎮(zhèn)會同村試驗基地土地整治工程可行性爭論報告組員： 1104010082徐朝暉1104010047葉子健1104010068陳淑華1115010016名目\l“_TOC_250014“工程簡介 4\l“_TOC_250013“工程背景及必要性 4工程背景與意義 4\l“_TOC_250012“工程的必要性 7\l“_TOC_250011“三．工程可行性爭論報告編制依據(jù) 8\l“_TOC_250010“四．工程區(qū)條件分析 9自然條件 9地形地貌 9氣候 9自然資源 9自然災難 10\l“_TOC_250009“區(qū)位條件 10\l“_TOC_250008“根底設(shè)施條件 10農(nóng)田水利設(shè)施 10交通設(shè)施 10生態(tài)設(shè)施 11\l“_TOC_250007“社會經(jīng)濟狀況 11\l“_TOC_250006“現(xiàn)狀概況 11用地現(xiàn)狀 11限制性因素 11水資源平衡分析 12五．工程規(guī)劃 15規(guī)劃原則與目標 15整治規(guī)劃原則 15整治規(guī)劃定位 15建設(shè)目標 15\l“_TOC_250005“土地平坦方案 16土地平坦工程方案 16農(nóng)田水利工程方案 17田間道路工程方案 18土地利用構(gòu)造調(diào)整 18作物種植構(gòu)造調(diào)整 18土地權(quán)屬調(diào)整 18土地平坦工程 錯誤!未定義書簽。田塊內(nèi)部平坦 錯誤!未定義書簽。坡改梯工程 錯誤!未定義書簽。農(nóng)田水利工程 錯誤!未定義書簽。輸配水工程 錯誤!未定義書簽。電力工程 錯誤!未定義書簽。田間道路工程 錯誤!未定義書簽。\l“_TOC_250004“工程投資與效益分析 18工程投資分析 18\l“_TOC_250003“效益評價 20社會效益 20經(jīng)濟效益 21生態(tài)效益 21\l“_TOC_250002“風險評價 22工程風險 22防范措施 22\l“_TOC_250001“7總結(jié) 23\l“_TOC_250000“8附件 233344工程簡介工程地點：珠海市唐家灣鎮(zhèn)西南會同村。工程規(guī)模：本次整治工程中的會同村試驗基地主要由會同村的是試驗基地的田水路的整治和規(guī)劃設(shè)計。工程背景及必要性工程背景與意義開展土地整治示范工程工程,實施田、水、路、林、村綜合有重要意義。20233〔2023-20236655生物等措施，將未利用土地資源開發(fā)利用的活動?！?023～2023》經(jīng)國務院批準正式公布實施[2]，明確了“”期間土地整治的設(shè)用地整治；五是加快土地復墾?！?023-2023年〕關(guān)于綠地有機結(jié)合的城鎮(zhèn)用地空間格局；利用產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的契機，整的產(chǎn)業(yè)進展環(huán)境，建設(shè)創(chuàng)之城。從土地利用功能區(qū)劃分，是安全把握區(qū)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護區(qū)、根本農(nóng)田集中區(qū)、城園地、坑塘水面為主導地類。對一般農(nóng)業(yè)區(qū)的把握有以下三點：1、區(qū)內(nèi)土地主要用作園地、水產(chǎn)養(yǎng)殖以及為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效勞的農(nóng)村道路、農(nóng)田水利、農(nóng)田防護林及其他農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)；2、區(qū)內(nèi)現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和其他零星農(nóng)用地應當優(yōu)先整理、保存現(xiàn)狀用途，但不得擴大面積；3、制止占用區(qū)內(nèi)土地進展非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得破壞、污染和荒涼區(qū)內(nèi)土地?！吨楹腋呒夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)主園區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)〔2023—2023〕明確了以“引領(lǐng)轉(zhuǎn)游景區(qū)。唐家灣鎮(zhèn)會同村試驗基地土地整治工程的實施順應了唐家聯(lián)系便捷以及城郊生態(tài)用地和城市綠地有機結(jié)合的城鎮(zhèn)用地空利于土地資源的合理利用和有效配置；有利于生態(tài)屏障帶的建8877品的數(shù)量和質(zhì)量，改善人民群眾生產(chǎn)、生活條件。工程的必要性符合國家的土地政策在我國將土地整治與農(nóng)村進展，特別是與農(nóng)村建設(shè)相結(jié)產(chǎn)能。建設(shè)生態(tài)文明是否促進生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)是衡量土地利用可持續(xù)的重是增加耕地面積、提高土地利用率的前提和根底。加強土地整理農(nóng)田水利、田間道路、林網(wǎng)等建設(shè)，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力氣。促進會同農(nóng)村建設(shè)設(shè)。三．工程可行性爭論報告編制依據(jù)1〔2023-2023》2〔2023～2023》3〔2023-2023〕4〔2023—2023〕5678〔國土資發(fā)〔2023〕162〕101011四．工程區(qū)條件分析自然條件地形地貌地。氣候22.5°C79728.6°C；14.5°C。12°C特別是每年10月后，汛期雨季完畢，冷空氣開頭增加，旱季開頭。據(jù)1962—1990年氣象統(tǒng)計，唐家灣地區(qū)年降雨量2023—22005106〔19.417%，雨3.91.3%，56自然資源物。自然災難7、512自然災難。區(qū)位條件有簡易大路接港灣大道。根底設(shè)施條件農(nóng)田水利設(shè)施排水需求。交通設(shè)施但路面多坑洼，路面狀況堪憂，不利于工程區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進展。生態(tài)設(shè)施高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)主園區(qū)國民經(jīng)濟和社會進展第十二個五年建立和完善小環(huán)境生態(tài)保護系統(tǒng)。社會經(jīng)濟狀況工程區(qū)的居民已根本搬走，無人居住。現(xiàn)狀概況用地現(xiàn)狀楊桃、芒果、橘子等；林地主要為松樹、相思樹等喬灌木。限制性因素臺風、暴雨及強冷空氣等自然災難工程區(qū)內(nèi)有存在臺風、暴雨造成山洪以及強冷空氣等自7、8、9農(nóng)作物的生長產(chǎn)生確定影響。工程區(qū)內(nèi)部根底設(shè)施配套不完善內(nèi)農(nóng)業(yè)的進展。經(jīng)濟因素的制約受工程區(qū)經(jīng)濟進展因素的影響，工程區(qū)農(nóng)業(yè)方面投入不土地整理工程綜合性強，系統(tǒng)性強，投資大，周期長，見效慢，這也從主觀上制約著工程區(qū)土地整理的開展。水資源平衡分析各農(nóng)作物需水量用以下公式計算：W M A需 毛式中：W ——農(nóng)作物總需水量，m3；需M ——毛澆灌定額，m3/畝；毛A——澆灌面積，畝。13白菜 凈澆灌35天夏秋17570154果樹 全年180

MM 毛

M ——作物凈澆灌定額，m3/畝；凈——澆灌水利用系數(shù)。澆灌水利用系數(shù)選用0.855白菜毛澆灌 35天夏秋20570180果樹 全年2111415工程區(qū)用水量匯總需1 22129.8需2 10566.88供水量推想工程區(qū)內(nèi)澆灌用水主要利用周邊坑塘水面范圍內(nèi)坑塘水面積4622.72平方米塘堰深度6米塘堰容積〔立方米〕塘堰復蓄次數(shù)1塘堰可供水量〔立方米〕水資源平衡分析以上可供水量的分析工程區(qū)坑塘水面補給量水量 m3，因此工程區(qū)水資源可到達平衡。

m3大于農(nóng)田澆灌總需工程規(guī)劃規(guī)劃原則與目標整治規(guī)劃原則〔國土資發(fā)〔2023〕162號〔試行高標準根本農(nóng)田建設(shè)的通知》國土資發(fā)〔2023〕63號?？沙掷m(xù)利用；因地制宜；工程技術(shù)可行、經(jīng)濟合理等。整治規(guī)劃定位通過對會同村試驗基地的土地整治，坡度小于6度的地方整治為平地，大于等于6度小于25度的地方整治為梯田。開發(fā)成方、林成網(wǎng)、路相通、渠相連、旱能澆、澇能排、村成片”的試驗基地面貌。建設(shè)目標梯田，建成一個標準土地利用程度高的試驗基地。完善路渠等各種農(nóng)業(yè)耕種設(shè)施。161617土地平坦方案(38318.42土地平坦工程方案盡可能的高效利用原有耕地面積是本次工程土地整理的目兩個土地平坦區(qū)：0~6°的較平坦的客土改進區(qū)；6~25°的坡改梯區(qū)；〔單個梯田內(nèi)土地平坦的填挖方盡可能限制在本單〔單個梯田〕之間平坦后的高差作為相鄰梯田的高差。局部耕地進展客土改進?！睬疫@些地塊現(xiàn)狀土層較薄，土壤肥增耕地進展客土改進。農(nóng)田水利工程方案〔0.46公頃，通過水泵加壓，將水壓入管道，用加壓輸水方式進展?jié)补噘Y料以及其地形地貌，只保存區(qū)內(nèi)原有排水溝。輸配水工程規(guī)劃方案種類確定布置密度。電力工程規(guī)劃方案對架空線進展更。田間道路工程方案工程區(qū)對外交通比較便利，本次規(guī)劃主要針對工程區(qū)內(nèi)道對原有道路進展修整，提高路面標準。本次規(guī)劃三條道路為3m內(nèi)部布置多條田間小道〔鄉(xiāng)間土路混凝土路面。土地利用構(gòu)造調(diào)整利用構(gòu)造發(fā)生局部調(diào)整，工程實施后，共增耕地55.17畝，增耕地率91.48％。通過土地整理，水澆地增加55.17畝，荒草地削減55.175.14畝，廢棄坑塘水面占地削減0.1畝。作物種植構(gòu)造調(diào)整工程區(qū)整理后，增水澆地55.17畝，可種植玉米等大田作物。土地權(quán)屬調(diào)整不涉及。工程投資與效益分析工程投資分析1919挖方填方工程費用80/立方米10441.5*80=1656021.930/立方米20700.27*30=621008.21總計：621008.21+1656021.9=2277030.11元運輸管道費用1、工程量：1340m20.610019.09元/10m，/100m0.6*190.9=114.54元；3100米PCV管道：數(shù)量：102米，單價：3.9元/米，合計：397.8元密封膠：數(shù)量：0.1千克，單價：12元/千克，合計：1.2元4、計算直接工程費：人工費：114.54*〔1340/100〕=1534.836元材料費：397.8* 〔1340/100 〕+1.2* 〔1340/100 〕=5330.52+16.08=5346.6元8.0%1534.836+5346.6*8.0%=550.51元205、所以直接工程費為：1534.836+5346.6+550.51=7431.95元，即13407431.95元道路工程費路基工程量=952×3.28=3122路面工程量=952×3=2856平方米定額費用5021221100462定額材料費路基材料：460×400=22080路面材料：306×49+0.46×38=14705.48定額機械使用費：7×102.56=717.92錯誤未找到引用源。效益評價社會效益實現(xiàn)耕地占補平衡目標，促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)進展。通過土地2121業(yè)的可持續(xù)進展具有樂觀的意義。式，促進農(nóng)村城鎮(zhèn)化的進展。優(yōu)化城鄉(xiāng)用地構(gòu)造和布局，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌進展。通過農(nóng)村城鄉(xiāng)統(tǒng)籌進展。經(jīng)濟效益更高的經(jīng)濟效益，尤其帶動的間接經(jīng)濟效益更是可觀。生態(tài)效益改善農(nóng)田區(qū)的生態(tài)環(huán)境。通過土地整治，完善農(nóng)田林網(wǎng)，化不僅提升了農(nóng)田景觀，還改善農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境。22改善低山丘陵區(qū)的生態(tài)環(huán)境。結(jié)合中低產(chǎn)田改造，通過平坦水土流失，改善土地生態(tài)環(huán)境。風險評價工程風險施必需關(guān)注自